Московским переселенцам дают новый срок
Договор на реновационное жилье их обяжут подписать втрое быстрее
Госдума приняла в первом чтении законопроект, сокращающий втрое срок, в течение которого переселенец по программе реновации в Москве должен заключить договор на новое жилье. Сейчас на это отводится 90 дней. Авторы поясняют поправку необходимостью «оптимизировать сроки переселения граждан» и желанием поддержать девелоперов «в условиях санкционного давления». За 30 дней решение могут не успеть принять отпускники, тяжелобольные и командировочные граждане, которые потом обратятся в суд и затормозят переселение дома, указывают критики инициативы.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Проект поправок к закону «О статусе столицы РФ» и другие нормативные акты в Госдуму внесли депутаты Петр Толстой, Ирина Белых, Светлана Разворотнева и Татьяна Буцкая (все — «Единая Россия»). Парламентарии предлагают, в частности, поправить ст. 7.3 закона, где говорится о сроках, в течение которых переселенец по программе столичной реновации обязан заключить договор о переходе прав собственности на жилье. Сейчас законом на эту процедуру отводится 90 дней. Лишь после их истечения столичные власти вправе обратиться в суд с иском о принудительном выселении собственника из старой квартиры и «понуждению к заключению договора» на новое жилье. Поправками предлагается сократить этот период до 30 дней.
В пояснительной записке говорится о необходимости поддержки «строительной отрасли в условиях внешнего санкционного давления» и «оптимизации сроков переселения граждан». Сейчас в Москве в стадии переселения находятся 269 многоквартирных домов (188 — уже расселены). Здания включались в программу «на основании волеизъявления собственников», последние, указывают депутаты, «заинтересованы в более быстром получении квартир».
«Срок прохождения всех процедур составляет около года. Это совершенно точно не то, что нужно людям, ждущим переселения в большие и светлые квартиры»,— пояснила в Госдуме соавтор поправок Татьяна Буцкая.
Ее коллега Светлана Разворотнева сослалась на данные столичного Фонда реновации, что 85% собственников определяются с решением о переселении в течение 30 дней. «Оставшихся» 15% госпожа Разворотнева описала как граждан, не живущих в квартирах под снос или «надеющихся получить дополнительные преференции». «Но все обстоятельства принимает и обсуждает суд»,— добавила она.
Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значатся 5175 домов площадью 16,4 млн кв. м — около 350 тыс. квартир, в которых проживают до 1 млн человек. Переселенцы получают равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа) либо равноценную квартиру или денежную компенсацию (на выбор). Утверждено 556 стартовых площадок, запланировано построить 8,8 млн кв. м недвижимости. Программа должна быть выполнена в 2032 году.
Депутат Нина Останина (КПРФ) сочла, что законопроект «не про граждан, а лишь про интересы застройщиков». В пример она привела 46-этажное здание в Мукомольном проезде, 2 (туда переселяли жителей московского района Камушки, некоторые из них жаловались на недоделки в небоскребе). «Нельзя сокращать сроки. Людям надо понимать, куда они едут, им надо познакомиться с территорией»,— рассудила госпожа Останина. Светлана Разворотнева на это сообщила, что большинство собственников знают, куда переселяются, так как городской Фонд реновации «начинает работать с ними за год» до переезда. «У меня на Варшавке есть общежитие, где по восемь плит на кухне. Закон ждут именно эти люди»,— подытожила депутат.
Столичные власти обещают строить квартиры переселенцам прежними темпами
Примечательно, что в 2017 году, во время первого чтения законопроекта о реновации в Госдуме, в документе фигурировал 60-дневный срок заключения договора. Однако глава думского комитета по законодательству Павел Крашенинников предложил увеличить его до 90 дней. Эту идею тогда поддержала и уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова. «Девяносто дней в законе родились не просто так. Эти нормы содержатся в Жилищном кодексе и законодательстве Москвы»,— напомнила в Госдуме глава парламентской комиссии по обеспечению жилищных прав граждан справедливоросс Галина Хованская.
Депутат упомянула о недавней вспышке коронавируса, «когда люди по три-четыре месяца лежали в больницах», отпускниках и командировочных гражданах. «Сокращением срока мы добьемся, что эти 15% вышедших из больниц и командировок пойдут в суды. И у них будет уважительная причина затормозить процесс переселения дома»,— пояснила госпожа Хованская.
Вице-спикер Госдумы Петр Толстой заверил, что законопроект принимается прежде всего в интересах москвичей, а не строителей. «Жители приходят к нам на прием и говорят, что просто не доживут, поскольку их дом стоит в графике переселения на 2030 год»,— сказал он. Господин Толстой признал аргументацию Галины Хованской о переболевших гражданах и отпускниках, но не согласился с тем, что они затормозят процесс переселения. «В каждом доме всегда есть один принципиальный сосед, с которым нельзя договориться. Мы не должны ставить его интересы выше интересов 99% жителей дома»,— пояснил он.
- Газета «Коммерсантъ» №116 от 01.07.2022, стр. 4
- Александр Воронов подписаться отписаться
- Снос пятиэтажек подписаться отписаться
- Госдума РФ в действии подписаться отписаться
Как долго у вас есть на переезд после заключения договора по программе реновации в Москве?
Программа реновации в Москве предлагает новый подход к решению проблемы жилищных условий в столице. Она позволяет собственникам жилья в старых многоквартирных домах обменять свою квартиру на жилье в новостройке с большей площадью и улучшенными условиями. Но сколько времени у вас есть на переезд после заключения договора?
Сроки для переезда после заключения договора по программе реновации в Москве оговариваются в самом договоре. Обычно соглашение предусматривает определенные сроки, в течение которых собственник должен освободить свою квартиру. Эти сроки могут быть различными в зависимости от множества факторов, таких как количество семей, проживающих в доме, есть ли у них дети или инвалиды, и других индивидуальных обстоятельств.
Обычно после получения смотровой комиссией заключения о состоянии квартиры, собственнику предоставляется определенное время на подготовку документов и согласование условий переселения с организацией, проводящей реновацию. В этот период собственник должен оформить все необходимые документы и согласовать дату и условия переезда.
Максимальный срок для переезда после заключения договора
После заключения договора по программе реновации в Москве, гражданам в соответствии с новыми правилами предоставляется максимальный срок на переезд. В случае, если жители проживают в разведенных квартирах или помещениях, необходимо будет оформить новый договор на расселение в новые жилые площади.
Сроки переезда после заключения договора будут устанавливаться в зависимости от разных факторов и особенностей каждого случая. При оформлении договора расселения в новых жилых площадях, нужно будет получить согласие от всех жителей, включая несовершеннолетних или недееспособных граждан.
Если в семье есть дети, которые становятся совершеннолетними или несовершеннолетнями в процессе разработки договора, то они также должны дать согласие на расселение. В случае отсутствия согласия одного из супругов, расселение не может проходить.
Досрочное расселение может проходить при наличии письма от опеки или документов, которые подтверждают наличие согласия от органов опеки. Если граждане на данный момент задолжали по кредиту или ипотеке, то им также требуется получить разрешение банка на досрочное расселение или равнозначную замену жилого помещения.
В случае необходимости сноса дома, новый договор на расселение будет оформляться после устранения оформительных проблем и получения согласия от всех жителей. После получения согласия договор будет передаваться в орган реновации, который будет производить расчеты обязательств между сторонами договора.
Таким образом, максимальный срок для переезда после заключения договора по программе реновации будет устанавливаться в течение определенного периода времени, в зависимости от сложности и особенностей каждого случая.
Как быстро нужно собираться после заключения договора по программе реновации?
После заключения договора по программе реновации важно знать, что делать и как подготовиться к переезду. Если вы являетесь собственником жилого дома, который будет сноситься, вам будет предоставлена новостройка. В случае, если собственниками дома являются супруги, для подписания договора они должны придти совместно.
Советуем прочитать: Штраф за просроченный паспорт в 2024 году: новые правила и последствия
После заключения договора, вам нужно обратиться в орган, предоставленный вам для оформления документов. Выросшие дети, которые являются собственниками жилой площади, должны дать согласие на переселение. Если один из собственников недееспособный, необходимо получить согласие от его законного представителя.
В случае досрочного переселения, вы должны знать, какие документы необходимо будет оформить. Также есть определенные сроки, в течение которых процедура переселения должна быть проведена.
Если вам предоставлена новая квартира, вы должны обратиться в банк для переоформления договора о предоставляемой жилой площади. Чтобы освободиться быстрее, вам необходимо получить согласие на переселения в новые дома с общей площадью, которая равна или меньше освобождаемой.
Если вы живете с семьей и при смерти одного из собственников, необходимо получить согласия от всех на переселение. Если же вы являетесь арендатором, то после сноса дома нужно будет найти новое жилье.
Срок, в течение которого нужно освободить старую квартиру
Согласно программе реновации в Москве жителям, чьи квартиры подлежат сносу, предоставляется срок для переезда на новое жилье. Вопрос о том, сколько времени у жителей есть на освобождение старой квартиры, регулируется законодательством и соглашением между сторонами.
Если владелец квартиры живет один, он обязан сдать жилое помещение в течение 9 месяцев с момента получения документов на предоставление новой квартиры в рамках программы реновации. В случае наличия несовершеннолетнего ребенка или лица, находящегося под опекой, срок для освобождения квартиры увеличивается до 12 месяцев.
В случае досрочного получения предоставляемой новой квартиры, жители должны согласовать сроки переезда с органом, предоставившим новую квартиру. Нужно предоставить документы, подтверждающие совместное проживание с несовершеннолетними детьми или лицами, находящимися под опекой.
Если собственность на квартиру разделена и существуют соседние квартиры, то переезд может быть выполнен после устранения преград на пути или предоставлении согласия соседей на проведение работ.
В случае смерти собственника квартиры, проживающих в ней разведенных родителей или других членов семьи, срок для освобождения квартиры составляет 3 месяца. Если в квартире проживают недееспособные или непроживающие дети или лица, находящиеся под опекой, то срок увеличивается до 6 месяцев.
Решение о предоставлении новой квартиры и согласие на переезд согласно программе реновации принимается собственником квартиры. Если собственником является орган местного самоуправления или другой собственник, то согласие на переезд должно быть получено от него.
В целом, сроки для освобождения старой квартиры после заключения договора по программе реновации в Москве устанавливаются с учетом различных факторов, таких как наличие несовершеннолетних детей или лиц, находящихся под опекой, преград на пути переезда и других обстоятельств.
Сколько времени дается на переезд по программе реновации в Москве?
Новая программа реновации в Москве предоставляет семьям без своего жилья возможность получить новую квартиру. Однако многие участники интересуются о том, сколько времени дается на переезд после заключения договора и что нужно предпринять для этого.
После получения действительно равнозначной предоставляемой квартиры и заключения договора, участникам программы дается некоторое время на переезд. Сроки переезда обычно указываются в договоре, который подписывается с уполномоченным банком для оформления залога.
Оформление договора может занять некоторое время, поэтому участникам рекомендуется не откладывать обращение в банк до последнего момента. Многие семьи также хотят знать, какие документы необходимо предоставить при заключении договора.
Для оформления договора необходимо обратиться в банк и предоставить несколько документов, подтверждающих личность и место жительства. Кроме того, необходима справка из опеки, если участниками программы являются несовершеннолетние дети, а также согласие супругов на переезд и новое жилье.
Советуем прочитать: Как войти в личный кабинет ПФР через Госуслуги: пошаговая инструкция
После заключения договора и оплаты залога, что, как правило, происходит в банке, участники программы реновации могут начинать процесс переезда. Они могут переехать в предоставляемую квартиру, а также получить компенсацию за выросшие площади, если таковые имеются.
Многие участники интересуются, какие действия нужно предпринять, если в предоставленной квартире имеются недостатки. В таком случае, участникам рекомендуется обращаться в специализированную организацию, где проводятся смотровые кабинеты. Затем, если участники обнаружили действительно существенные недостатки, они могут обратиться в банк для получения ордера на устранение данных недостатков.
Таким образом, переезд по программе реновации в Москве может происходить в разные сроки. Важно соблюдать указанные в договоре сроки переезда и своевременно оформлять все необходимые документы для получения нового жилья.
Сроки, определенные законодательством для переезда после заключения договора
Если вы решили участвовать в программе реновации в Москве и заключить договор, то вам следует знать, какие сроки предусмотрены законодательством для переезда в новое жилье.
Для начала, программа реновации заключается между вами, как собственником дома, и уполномоченным органом. Вам необходимо дать свое согласие на снос имеющегося дома и предоставить всю необходимую документацию. Если собственником дома является несколько граждан, то все они должны быть согласны на участие в программе.
После заключения договора, время на переезд в новую квартиру зависит от различных факторов. Во-первых, требуется время на снос старого дома и возведение новостройки. Во-вторых, необходимо учесть время на устранение всех технических неполадок и заключение договора с банком, если вы планируете взять ипотеку на покупку новой квартиры.
Однако, в случае, когда ребенок или недееспособные граждане являются собственниками дома, сроки переезда могут быть сокращены. Здесь важно получить согласие опекуна или опекуна на участие в программе и разрешение соответствующего органа.
Также важно узнать, какие меры и компенсации предоставляются вам при переезде. Например, если новая квартира имеет меньшую площадь, чем ваш текущий дом, то вам предоставляют компенсацию. А если ваш дом находится на земельном участке, то вам будет предоставлена земельная площадь в натуральной форме или денежная компенсация.
Таким образом, сроки переезда после заключения договора по программе реновации в Москве могут различаться в зависимости от разных факторов. Главное, чтобы все условия и сроки были определены законодательством и оговорены в договоре, чтобы вы имели достаточно времени и ресурсов для комфортного переезда в новую квартиру.
Как долго у вас есть на переезд в новую квартиру после договора реновации?
После того, как вы оформили договор реновации, у вас есть определенное количество времени на переезд в новую квартиру. Согласно программе реновации в Москве, от момента заключения договора до расселения жителей может пройти от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от сроков и сложности проведения работ.
Советуем прочитать: Правовое положение и организационная структура МВД России: основные принципы и функции
В случае, если в вашей квартире проживает ребенок или лицо, находящееся под опекой, процедура оформления и расселения может занимать больше времени. Для получения разрешения на расселение в таких случаях нужны дополнительные документы и согласие опекуна или родителей.
Также важно отметить, что если вы являетесь собственником меньшей доли в общей площади дома, то переселение в новую квартиру будет осуществляться после получения равнозначной жилой площади. В случае сноса вашего помещения, вам будет предоставлено новое жилье согласно программе реновации.
Кроме того, возможны некоторые недоделки в доме, после расселения. Однако вам будет дано время для их устранения, и только после этого можно будет осуществить переезд в новую квартиру.
Если в течение срока расселения произойдет смерть зарегистрированного жителя, то его квартира будет освобождена и предоставлена для новых проживающих.
В некоторых случаях переселение может начаться до завершения расселения в вашем доме. Например, если помещение, где вы живете, будет изъято для проведения работ на следующей стадии программы реновации. В таком случае, вам предоставят возможность переехать в новую квартиру до окончания работ.
Если рядом с вашим домом будут производиться работы по реновации, то вам нужно будет получить согласие на снос и переселение соседей. Также стоит отметить, что после получения новостройки в рамках программы реновации, вы можете использовать ее для переселения.
Ограничения по времени для переезда после заключения договора реновации в Москве
Гражданам, проживающим в старых домах, программа реновации в Москве предоставляет множество преимуществ. Суть программы заключается в обеспечении новой, равнозначной квартиры гражданам, согласившимся на снос своего старого дома. Однако, когда у вас есть на переезд?
После заключения договора реновации и получения необходимых документов, время для освобождения и переезда в новую квартиру составляет 6 месяцев. Этот срок позволяет гражданам организовать свое переселение, сделать необходимую подготовку и получить все необходимые разрешительные документы.
Если собственник квартиры не является одиноким, и у него есть супруги или дети, то переселение возможно только при их согласии. Данные о согласии должны быть предоставлены в договоре реновации. При этом, переезд граждан будет осуществляться в новостройку, находящуюся в том же районе города.
В случае смерти собственника квартиры до окончания срока переселения, обязательства по реновации устраняются. Равнозначная квартира, предоставленная в рамках программы, в этом случае может быть передана наследникам. Они имеют право потребовать перенос срока переселения семьей на более ранний или поздний срок.
Как только началось сносное производство в отношении старого дома, собственник имеет право потребовать отъезда. После сноса, освобождение квартиры должно произойти в течение 3 месяцев. В противном случае, собственнику будет начисляться штраф за нарушение сроков переселения.
Таким образом, срок на переезд после заключения договора реновации в Москве составляет 6 месяцев. В случае наличия супругов или детей, необходимо получить их согласие на переселение. Переселение осуществляется в рамках новостройки, на площади равной предоставляемой квартире. Переезд должен произойти в течение срока, указанного в договоре реновации, иначе могут начисляться штрафы.
Related posts:
Юристы: новый порядок переселения по программе реновации ущемляет права москвичей
В Москве изменили сроки переселения граждан в рамках реновации. Соответствующий закон подписал президент Российской Федерации Владимир Путин. Период заключения договоров о переходе права собственности на новое жилье по программе теперь составляет не 90, а 30 дней.
«То есть гражданин в течение 30 дней должен подписать соответствующий договор, освободить старое жилое помещение и оформить в Росреестре право собственности на новое. При нарушении срока гражданина принудят совершить эти действия через суд», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов.
Также уменьшается срок на подачу заявления о выплате возмещения за старую квартиру или о предоставлении собственнику новой квартиры вместо равнозначной — соответствующей общей площади и количеству комнат. Вместо 30 дней у владельцев недвижимости на эту процедуру остается лишь 20 дней.
«Меняются только сроки реализации прав. Они стали меньше. Сделано это для ускорения процесса реновации путем стимулирования граждан на совершение соответствующих действий в более короткие сроки», — добавил Вячеслав Климов.
Закон ущемляет права москвичей?
Иной точки зрения придерживается адвокат коллегии «Домбровицкий и партнеры» Станислав Станкевич. По его мнению, новый закон приведет к тому, что случаев грубейших нарушений имущественных прав москвичей, которым «посчастливилось» попасть в программу реновации, будет значительно больше.
«Сама по себе процедура являлась и является принудительной, сейчас сократился только срок. Причем не на оформление, а на подачу заявления в суд. При этом в законе прописано, что, помимо требования о признании права собственности города на вашу квартиру и принудительного наделения вас правом собственности на квартиру в новостройке, которая не очень вас устраивает, есть еще одно требование. Иск, поданный департаментом городского имущества Москвы, должен содержать обязательное условие о заключении договора мены», — отметил Станислав Станкевич.
Однако, по словам юриста, городские власти не включают это требование в исковые заявления, из-за чего они становятся несоответствующими законодательству.
«По моему мнению, это связано с тем, что департамент присылает какой-то проект договора мены, который не содержит ряда принципиальных условий. Например, какие гарантийные сроки на дом и квартиру и что происходит в случае выявления скрытых дефектов. Граждане в праве заключить договор в своей редакции, в том числе в суде. Именно поэтому департамент обходится вообще без договоров», — пояснил Станислав Станкевич.
Если же новостройка, куда переселяют граждан по программе реновации, окажется некачественной, все проблемы ложатся на самих собственников. И вопрос «куда обращаться?», по словам эксперта, остается открытым.
«Гражданам просто не дают очухаться и осознать, что их будут в конвейерном режиме выталкивать из собственных домов. Суды массово выносят решения по искам департамента, где прописывается немедленное исполнение, не дожидаясь апелляции. Грубо говоря, приставы могут прийти за вами уже через несколько дней после того, как судебное решение было готово. А ведь в ряде случаев люди могли просто пропустить письмо или быть вообще не в России», — резюмировал специалист.
Судебные решения по шаблонам
О том, что изменения в закон ущемляют права жителей реновируемых домов, говорит и партнер юридического бюро Zenin & Telmanovich Алан Юсуфов. По его словам, это тот случай, когда форсирование мероприятий по переселению и экономия стоят выше, чем интересы собственников.
«Можно сказать, что правила носят исключительно утилитарный характер. Трехкратное уменьшение срока с 90 дней до 30 только ускорит принудительное переселение собственников реновируемого жилья в новые дома и уменьшит срок реагирования раздумывающих переселенцев», — сказал юрист.
Также он добавил, что юридической практике еще предстоит оценить степень ущемления прав граждан.
«Судебные акты по спорным делам носят очень формалистичный и типовой характер. На сегодняшний день нет структурированной информации о скорости реагирования граждан на переселение, однако в некоторых интернет-сообществах можно наблюдать недовольство его процессом. Вполне можно ожидать увеличения судебного принуждения к переселению в связи с уменьшением сроков добровольного согласия на возмещение/переселение, как следствие, нагрузки на судебную систему и шаблонность выносимых решений», — заключил Алан Юсуфов.
Что хотел сказать автор?
В пояснительной записке авторы законопроекта — Петр Толстой, Ирина Белых, Светлана Разворотнева и Татьяна Буцкая — отмечали, что документ разработан в целях поддержки строительной отрасли. Парламентарии добавили, что многоквартирные дома включались в программу реновации исключительно на основании волеизъявления собственников.
«Кроме того, сокращение сроков переселения граждан позволит существенно ускорить общие темпы строительства новых многоквартирных домов на месте расселенного ветхого жилья, увеличить общие объемы вводимых площадей жилых помещений и поддержать организации строительной отрасли, которые на конец 2021 года совместно с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства производили порядка 11 процентов ВВП», — сообщается в тексте пояснительной записки.
Один из авторов законопроекта — зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева — в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что существовавший регламент изменили для того, чтобы ускорить программу реновации.
«Мнения о том, что данные поправки ущемляют интересы переселяемых граждан, несостоятельны. Дело в том, что московская программа реновации включает не только строительство домов, но и огромную программу работы с населением. Еще на этапе строительства дома граждане знают, куда они переселяются, условия переселения и переезда. Фактически к моменту сдачи дома все принимают положительное решение за исключением небольшой группы несогласных граждан», — отметила Светлана Разворотнева.
Сроки передачи спора в суд, по словам парламентария, сокращены, так как ожидание этого момента, как правило, задерживает переселение целого дома.
«Большинство граждан достаточно высоко оценивает программу реновации. Все хотят, чтобы переселение прошло быстрее. И эти меры направлены на ускорение процесса. Мы понимаем, что дом, который сносится, — это, как правило, площадка для следующего дома. Поэтому идет ускорение по всей цепочке», — добавила Светлана Разворотнева.
Также депутат Госдумы отметила, что доводы об ущемлении прав граждан, находящихся в отъезде, также являются несостоятельными.
«Уведомление происходит не только персонально, не только по почте, но и через сайт «Госуслуги». По части информирования граждан и подготовительной работе Москва дает фору любому городу. Поэтому такие изменения принимаются в интересах большинства, которое хочет переселиться побыстрее. Все остальные через суд получат справедливое возмещение, и все споры будут урегулированы», — резюмировала Светлана Разворотнева.
Оптимизация и систематизация
Некоторые эксперты рынка также считают, что новый закон не ущемляет собственников в правах. Среди них — Денис Коноваленко, управляющий партнер Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский»).
«Даже в силу принятых нововведений сроки оформления квартир по программе реновации остаются удобными для собственников, что никак не сможет ущемить их в правах. Однако сокращение сроков заключения договоров позволяет оптимизировать и ускорить процесс, положительно влияя на программу реновации в целом», — сказал Денис Коноваленко.
Аналогичной позиции придерживается директор по консалтингу и развитию Key Capital Эвелина Ишметова.
«Это сделано для запуска в оборот земельного участка, потому что частенько бывает, что новый дом построен, почти все уже переехали, а не все жители освободили старые квартиры, что явно мешает сносу. Новый порядок, как мы считаем, никак не ущемляет жителей и делает более системным оборот площадок в городе», — объяснила спикер.
Квартиры в домах под снос еще есть в продаже
Все дома, которые планируется снести в рамках программы, разделены на три группы. Как сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов, в адресах из «первой очереди» с датой расселения до 2024 года сейчас экспонируется совсем немного квартир — около 4−5% всех лотов в пятиэтажках под снос.
«В абсолютном выражении это 40−50 объявлений. Цены в них выше рынка — около 295 тыс. рублей за 1 кв. м — и приближаются к средним по городу значениям (303 тыс. рублей за «квадрат»). Дальше им расти некуда», — заключил Алексей Попов.
Сколько времени дается на переезд по программе реновации
Процедура переселения всех жителей одного дома по программе реновации на практике занимает не более девяти месяцев. Этот срок, установленный законодательством, включает 90 дней на рассмотрение проектов договоров. При этом заключить их можно в любое время в течение всего периода.
- Переселение всех жителей одного дома по программе реновации занимает не более девяти месяцев.
- Официальный срок включает 90 дней на рассмотрение проектов договоров.
- Программа реновации предусматривает снос старых домов и строительство новых домов поквартально.
- Точечный снос возможен только для отдельно стоящих многоквартирных домов.
- Здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, сносить не будут.
- Собственник жилья может переехать в другой район по программе реновации, вне зависимости от места проживания и регистрации.
- При расселении неприватизированного жилья действует правило «метр на метр».
- Для каждого дома не установлено определенное количество вариантов квартир, как это было раньше.
- Возможно получить на выбор 5, 6, и 7 вариантов квартир при грамотной подаче возражений по качеству жилья.
- Продать квартиру в доме, включенном в программу реновации, можно до начала расселения дома.
- Плановую дату расселения дома можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов или узнать в муниципалитете.
- Общая суммарная площадь приобретаемых квартир не должна превышать 100 квадратных метров.
- На стоимость докупаемых квадратных метров предоставляется скидка в 10%.
- Как узнать срок сноса дома по реновации по адресу
- Как происходит переселение по программе реновации
- Можно ли переехать в другой район по программе реновации
- Сколько метров дают при сносе дома
- Сколько квартир должны предложить по реновации
- Когда можно продать квартиру после получения по программе реновации
- Как узнать когда будет расселение дома
- Сколько нужно доплатить при реновации
- Какой метраж квартир по реновации
- Что делать если не устраивает квартира по реновации
- Какую площадь дают при реновации
- Что значит если дом включен в программу реновации
- Можно ли купить квартиру в новом доме по программе реновации
- Как исключить дом из программы реновации
- Какие квартиры дают после сноса дома
- Сколько лет должно быть дому чтобы его снесли
- Как узнать не снесут ли дом
- Сколько вариантов квартир предлагают при переселении
- Как будут расселять коммуналки по реновации
- Какая площадь учитывается при расселении
- Как принять квартиру по реновации
- Как узнать куда расселят дом
- Как узнать очередь на расселение
- Как проверить снос
Как узнать срок сноса дома по реновации по адресу
Чтобы узнать, будет ли сноситься дом в Москве в рамках программы реновации, можно воспользоваться сервисами на сайте mos.ru. Дома можно проверить по адресу через форму поиска, либо выбрать их на графической карте.
Как происходит переселение по программе реновации
Программа реновации предусматривает, что снос старых домов и строительство новых домов будет осуществляться поквартально. Точечный снос возможен как исключение — только для отдельно стоящих многоквартирных домов. Здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, сносить не будут.
Можно ли переехать в другой район по программе реновации
Да. Если вы собственник жилья, то не имеет значения, где вы проживаете и зарегистрированы.
Сколько метров дают при сносе дома
При расселении неприватизированного жилья действует правило «метр на метр». Другими словами, взамен изымаемой муниципальной жилплощади семье должны предоставить равноценную по площади квартиру.
Сколько квартир должны предложить по реновации
Нет по закону о реновации никаких трех вариантов предлагаемых квартир. Это заблуждение пришло из предыдущих программ. При грамотной подаче возражений по качеству по каждому дому можно получить на выбор и 5, и 6, и 7 вариантов — пока не подойдет.
Когда можно продать квартиру после получения по программе реновации
До какого момента можно выставить на продажу квартиру в старом доме? — Продать (купить у собственника) квартиру в доме, включенном в программу реновации, можно вплоть до начала расселения дома, а точнее: до заключения первого договора на новое жилье кем-либо из соседей (жильцов).
Как узнать когда будет расселение дома
Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов. Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.
Сколько нужно доплатить при реновации
Общая суммарная площадь приобретаемых квартир не должна превышать 100 квадратных метров. На стоимость тех квадратных метров, которые вы будете докупать, предоставляется скидка 10%.
Какой метраж квартир по реновации
Благодаря программе реновации жители пятиэтажек без доплаты увеличили среднюю площадь жилья как минимум на четверть. Средняя площадь двухкомнатных квартир, продающихся в новых домах, составила 56,5 кв. м (+26–38% по сравнению с площадью «двушки» в хрущевке). Однокомнатные квартиры прибавили в площади 32% (до 39,5 кв.
Что делать если не устраивает квартира по реновации
Если Вас по каким-то причинам не устраивает предоставленная квартира, то можно подать заявление на обмен квартиры по реновации и обжаловать в суде решение о равнозначности предоставляемого жилья.
Какую площадь дают при реновации
Очередники получат жилье вне очереди. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Так что переезжать дважды не придется. Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру.
Что значит если дом включен в программу реновации
Что такое реновация
Реновация жилищного фонда — это госпрограмма, по которой в столице должны снести 4 360 старых домов и переселить в новое жилье 880 тыс. москвичей. Платить собственнику за переселение не нужно — все делается за счет бюджета.
Можно ли купить квартиру в новом доме по программе реновации
Приобрести возможно только квартиру, имеющуюся в собственности Фонда реновации. Приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации в любом районе города Москвы.
Как исключить дом из программы реновации
За исключение из программы реновации должны проголосовать более одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме. Собрание считается легитимным, если его участники обладают более чем 50 процентами всех голосов.
Какие квартиры дают после сноса дома
Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении.
Сколько лет должно быть дому чтобы его снесли
Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона — 150 лет.
Как узнать не снесут ли дом
На платформе ГИС «ЖКХ» реализован сервис поиска информации об объекте недвижимости по адресу дома. Если дом признан аварийным и подлежит сносу, об этом будет соответствующая отметка в карточке объекта.
Сколько вариантов квартир предлагают при переселении
Поэтому, согласно ст. 86–87 ЖК РФ, администрация города расторгает договор соц найма с нанимателем такой квартиры. Одновременно с ним из аварийного дома выселяют и членов его семьи. Выселяемым предлагают только один вариант — переселение в другое муниципальное жилье.
Как будут расселять коммуналки по реновации
В столице программы по расселению коммунальных квартир нет, но есть программа реновации. Если дом попадает под снос по Закону о реновации от 1 июля 2017 года, то коммунальную квартиру в нем расселят. А если не попадает, то горожане продолжают жить «по-соседски».
Какая площадь учитывается при расселении
Учитывается общая площадь квартиры и количество комнат.
По соглашению с гражданином ему может быть предоставлено взамен изымаемого помещения другое жилье с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое помещение.
Как принять квартиру по реновации
Для суда нужно составить исковое заявление, приложить к нему документы на жилое помещение, копии ваших претензий и ответов по ним (если есть). В иске полностью пропишите обстоятельства, факт и время обнаружения вами недостатков, а также требования к ответчику — безвозмездное устранение либо компенсацию за ремонт.
Как узнать куда расселят дом
На сайте «Реформа ЖКХ» есть раздел про расселение аварийного жилья. В частности, на странице «Аварийный фонд на территории РФ» можно посмотреть, какие дома в вашем регионе признаны непригодными для жилья.
Как узнать очередь на расселение
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ».
Как проверить снос
Теперь можно узнать об этом очень просто. Получите справку о сносе или непопадании под снос дома онлайн через my.gov.uz. Для этого выберите услугу «Выдача справки о сносе, либо не подпадании под снос недвижимого имущества» и введите кадастровый номер и название здания.
08.06.2023 Сколько времени дается на переезд по программе реновации
Одной из самых значимых программ в городской политике Москвы является «Программа реновации». Ее основная цель — расселение жителей снесенных домов и замена их на новые, комфортные жилища. В рамках программы предусмотрено снесение более 4000 домов, примерно 350 тысяч квартир. Новые дома, которые строятся на их месте, будут соответствовать современным стандартам жизни и комфорту.
Согласно законодательству, процедура переселения жителей сносимого дома на новое место жительства должна занимать не более 9 месяцев. Как правило, этот период включает 90 дней на рассмотрение проектов договоров, однако заключить их можно в любое время в течение всего периода.
Для того чтобы узнать, будет ли сноситься дом по реновации по адресу, можно воспользоваться сервисами на сайте mos.ru. Система позволяет проверить дома по адресу через форму поиска или выбрать их на графической карте.
Программа реновации предусматривает, что снос старых домов и строительство новых будет осуществляться поквартально. Исключением является точечный снос для отдельно стоящих многоквартирных домов. При этом здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, не будут сноситься.
Собственники жилья по реновации могут переехать в любой район и не зависят от места их регистрации. При этом при расселении неприватизированного жилья принято правило «метр на метр», что означает, что взамен изымаемой муниципальной жилплощади семье должны предоставить равноценную по площади квартиру.
Нет никаких трех вариантов предлагаемых квартир по закону о реновации. При грамотной подаче возражений по качеству по каждому дому можно получить на выбор от 5 до 7 вариантов, пока не выберется подходящий.
Жители домов, включенных в программу реновации, имеют право на продажу квартир до начала расселения дома и заключения первого договора на новое жилье кем-либо из соседей.
Плановую дату расселения дома можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов. Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.
Общая суммарная площадь приобретаемых квартир не должна превышать 100 квадратных метров. При этом на стоимость тех квадратных метров, которые вы будете докупать, предоставляется скидка в 10%.