Что включает в себя понятие строительство

2. Определение терминов «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс», «объект строительства»

В статистическом наблюдении по капитальному строительству используются понятия «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».

2.1. Стройкой является совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно — сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).

Если строительство, расширение или реконструкция предприятия осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты, то стройкой является совокупность строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов производственного назначения, независимо от того, располагаются они на одной или нескольких площадках. Проектно — сметные показатели такой стройки определяются путем суммирования показателей по объектам и затратам.

В тех случаях, когда проектно — сметная документация на жилищное и коммунальное строительство и строительство объектов народного образования, культуры и здравоохранения разработана отдельно, независимо от проектно — сметной документации на строительство предприятия, то стройкой является:

— совокупность объектов непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки;

— отдельные здания или сооружения (жилой дом, школа, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная документация.

2.2. Очередью строительства является определенная проектом (рабочим проектом) часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

2.3. Пусковым комплексом является совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно — бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.

Состав и объем пускового комплекса определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.

2.4. Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.

К зданиям относится строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.

2.5. Если на строительной площадке по проекту (рабочему проекту) возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например, в промышленности — здание цеха основного назначения, на транспорте — здание железнодорожного вокзала, в жилищно — гражданском строительстве — жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п.), то понятие объекта строительства совпадает с понятием стройки.

2.6. При строительстве предприятий, жилых поселков, научных городков и т.п. наружные обслуживающие и вспомогательные сооружения (сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газификации, энергоснабжения, подъездные пути и т.п.) являются отдельными объектами строительства, входящими в состав стройки.

Здание (корпус), в котором размещаются несколько цехов, считается одним объектом.

2.7. Не относятся ни к стройкам, ни к объектам строительства:

2.7.1. Затраты на приобретение оборудования и машин, не входящих в сметы на строительство;

2.7.2. Затраты по многолетним насаждениям (включая полезащитные);

2.7.3. Затраты на приобретение рабочего и продуктивного скота сельскохозяйственными и другими предприятиями и организациями, на капитальную планировку существующих орошаемых земель, на культуртехнические работы на сельскохозяйственных угодьях, не требующих осушения, на террасирование крутых склонов;

2.7.4. Затраты на проектирование для строительства будущих лет;

2.7.5. Отдельные виды работ и затрат некапитального характера, осуществляемые на действующих объектах (например, работы по технике безопасности, противопожарные мероприятия внутри цехов и т.п. работы внутри помещений);

2.7.6. Затраты по приобретению торговых и аптечных киосков, палаток, ларьков и т.п.

Строительство зданий и сооружений

Строительство — это процесс возведения зданий и сооружений. Зачастую строительство — это решение сложных задач в ограниченных условиях.

Нередко глобальное строительство требует привлечения специальной техники и уникальных инструментов.

Для того, что бы быть уверенным в качестве и сроках проведения строительства решение таких задач следует доверить профессионалам.

Этапы строительства

Строительство не только сложный, но и длительный процесс. По этой причине его разделяют на следующие этапы:

Нулевой этап.

В него входит проведение подготовительных работ. Которые включают в себя выбор участка проведение геологических изысканий, разработку проектной документации, согласование процесса строительства.

После проведения данных мероприятий начинается этап строительства.

Первый этап.

На данном этапе проходит определение типа фундамента, его подготовка и заливка.

При выборе вида фундамента следует учитывать:

• Климатические условия региона
• Тип почвы
• Уровень залегания грунтовых вод
• Характеристики возводимого строения

Подготовка фундамента включает в себя:

1. Монтаж фундаментных плит или строительных блоков.
2. Монтаж винтовых (буровых) свай
3. Кладка арматуры.
4. Гидроизоляция фундамента
5. Заливка фундамента здания.

После заливки обязательное условие — фундамент должен устояться не менее 28 дней.

В зависимости от климатических условий строительства срок завершения этапа может быть увеличен.

Второй этап.

Гидроизоляция фундамента и стен. Хоть процесс гидроизоляции происходит и до заливки фундамента, нельзя забывать о гидроизоляции стен.

Из-за отсутствия правильной гидроизоляции процесс разрушения протекает значительно быстрее, а сами стены подвергаются грибковому заражению.

Использование качественной гидроизоляции при строительстве помогает решить данные проблемы.

Третий этап.

Возведение коробки здания. Скорость строительства на данном этапе зависит от выбранного материала и общей сложности здания.

Наиболее популярные материалы:

• Деревянный брус
• Кирпичи
• Пеноблок, шлакоблок, полистеролбетонные блоки.

В случае возведения монолитного сооружения — бетон

Четвертый этап. Монтаж кровли.

После завершения возведения стен следует этап возведения крыши здания.

В зависимости от климатический условий (объема выпадения осадков и ветровой нагрузки) выбирается материал кровли.

Наиболее популярные кровельные материалы используемые при строительстве

• Мягкая и натуральная черепица, металлочерепица.
• Шифер
• Битумные листы
• Кровельный профнастил
• Сланцевые и фланцевые кровли.

По завершению монтажа кровли — происходит перерыв с целью усадки здания.

Пятый этап. Внутренние и отделочные работы.

Данный этап условно можно разделить на два этапа.

1. Монтаж наружных и инженерных сетей
2. Работы по отделке помещений.

На этапе монтажа сетей овеществляется прокладка наружных сетей водоснабжения, канализации, газа, вентиляции и отопления.

Внутренние работы связанные с монтажом перекрытий, заливкой пола, перегородок, монтажа окон, отделкой стен и потолков.

Выполнение данного этапа свидетельствует о завершении строительства здания.

Все этапы перечисленные выше относятся к общестроительным работам.

Остается только ввести предприятие в эксплуатацию.

Важно подойти к процессу строительства выбирая надежного подрядчика.

Наша компания построила сотни объектов на Урале и зарекомендовала себя как надежного партнера.

Весь список объектов строительства:

Что такое строительство?

Строительство — возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация и реновация.

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.
Результатом строительства считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами и полным комплектом документации, предусмотренной законом.

Субъекты строительной деятельности

Строительство (в широком смысле) включает деятельность следующих субъектов:

Инвестор — лицо, вкладывающее собственные или заёмные средства в строительство.

Лица, специализирующиеся на капитальных вложениях в строительство с целью последующего извлечения прибыли, называются девелоперами.

Особая форма инвестиционной деятельности — долевое строительство, когда привлекаются средства граждан для строительства многоквартирных домов.

Застройщик — лицо, обеспечивающее строительство на принадлежащем ему земельном участке.Заказчики — уполномоченные инвесторами лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть сами инвесторы.

По российским законам заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом.

Подрядчики — лица, которые выполняют работы по договору подряда (непосредственные исполнители), либо посредники, которые заключают договоры субподряда с исполнителями-субподрядчиками.
Саморегулируемые организации (СРО) изыскателей, проектировщиков и строителей.
Профессиональные научные и творческие организации (например, РААСН, Союз архитекторов России), международные организации (ФИДИК).

Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности. Оно определяет градостроительную и жилищную политику, осуществляет правовое (в том числе техническое) регулирование, а также государственный строительный надзор.
В простых случаях (например, индивидуальное жилищное строительство) инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик могут совпадать в одном лице, а СРО и иные некоммерческие организации — не участвовать в таких отношениях вовсе.

Объекты строительства

Здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Конструктивные системы (схемы) зданий:

каркасная (несущий остов сформирован из стоек, балок и перекрытий, а также диафрагм жёсткости; ограждающие конструкции не являются несущими, помещения разделяются лёгкими перегородками) — несущие элементы (колонны) имеют линейную характеристику;
стеновая (ограждающие стены и часть внутренних стен являются несущими) — несущие элементы (стены) имеют плоскостную характеристику;
объёмно-блочная (здание формируется из блоков-ячеек, изготовленных в заводских условиях) — несущие элементы (блоки) имеют объёмную характеристику.

Существуют также комбинированные схемы, а также ствольная схема (подвид каркасной, где несущим является ядро жёсткости) и оболочковая схема (все ограждающие конструкции образуют единую пространственную оболочку). При этом несущий остов зданий, построенных по стеновой и каркасной системе может быть сборным (собираться из отдельных элементов, изготовленных в заводских условиях) или монолитным (стены, колонны и перекрытия изготавливаются непосредственно на стройплощадке и образуют единое целое).

Сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов:

башни, вышки, градирни,
резервуары,
линии электропередачи,
линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),
трубопроводы,
автомобильные дороги,
железнодорожные пути,
мосты,
аэродромы,
тоннели,
временные сооружения.

Виды строительства

В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие виды строительства:

Промышленное (заводы, фабрики)
Транспортное (дороги, линейные объекты, мосты, тоннели)
Гражданское (жилые дома, общественные здания)
Военное (объекты военного назначения)
Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)
Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)

Что включает в себя понятие строительство

Определение вида строительства

4.9

Опубликовано: 16.11.2018 10:55 — 35225 просмотров

Строительная деятельность (строительство) – деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в т.ч. оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ.

• благоустройство объекта строительства – совокупность работ, в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, осуществляемых в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания;
• возведение объекта строительства – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, результатом которых является создание объекта строительства;
• капитальный ремонт объекта строительства – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий;
• консервация объекта незавершенного строительства – приостановление строительства на срок свыше 3 месяцев, оформленное в установленном порядке и влекущее за собой расторжение договора, на основании которого осуществлялось строительство;
• модернизация – совокупность строительно-монтажных работ (в т.ч. устройство новых инженерных систем и оборудования в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях, перенос и (или) установка перегородок без изменения назначения капитальных строений (зданий, сооружений) в существующих габаритах капитальных строений (зданий, сооружений), инженерных и транспортных коммуникаций), пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий в строительной деятельности, связанных с повышением потребительских качеств капитальных строений (зданий, сооружений), инженерных и транспортных коммуникаций, их частей и (или) элементов, приведением эксплуатационных показателей к уровню обязательных для соблюдения требований ТНПА;
• реконструкция объекта – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них;
• ремонтно-реставрационные работы, выполняемые на материальных историко-культурных ценностях, – совокупность работ и мероприятий, выполняемых на основании научно-проектной документации на недвижимых материальных историко-культурных ценностях в целях обеспечения их сохранения;
• снос – освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования;
• техническая модернизация – замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций;
• текущий ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.

Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем, капитальном ремонте и модернизации зданий и сооружений, приведен, соответственно, в приложениях А – В к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденным постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

1. Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».
2. Декрет от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства».
3. Инструкция о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 30.06.2022 № 66.
4. СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.