Что взыскивают с застройщика неосновательное обогащение
ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 1109 ГК РФ
Споры в суде общей юрисдикции:
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
О выявлении конституционно-правового смысла пп. 3 ст. 1109 см. Постановления КС РФ от 26.03.2021 N 8-П, от 11.01.2022 N 1-П, от 25.04.2022 N 17-П.
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать
Подборка наиболее важных документов по запросу Для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Иски:
- Административное исковое заявление
- Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
- Административный иск
- Взыскание госпошлины с истца
- Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
- Показать все
- Иски:
- Административное исковое заявление
- Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
- Административный иск
- Взыскание госпошлины с истца
- Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
- Показать все
- Гражданский процесс:
- Адрес восьмого кассационного суда
- Апелляционная жалоба ГПК
- Апелляционная жалоба на решение районного суда
- Апелляционное обжалование в гражданском процессе
- Аудиозапись судебного заседания в гражданском процессе
- Показать все
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения На практике нередки споры о том, может ли подрядчик, отказавшись от исполнения договора по правилам ст. 719 ГК РФ, заявить требования не о взыскании убытков, а о взыскании неосновательного обогащения. От того, какое требование будет заявлено подрядчиком в суд, зависит предмет доказывания по иску. При этом для взыскания убытков истцу необходимо доказать наличие и размер убытков, причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникновением убытков, а также противоправность действий ответчика. А при взыскании неосновательного обогащения в предмет доказывания входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.
Нормативные акты
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) 7. По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика — обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Неосновательное обогащение: доказываем факт пользования помещением
Если собственнику помещения не платят аренду, он вправе взыскать неосновательное обогащение. Обратиться с таким иском можно, если недвижимостью пользовались без договора и согласия владельца. Тот вправе взыскать средства, которые заработал ответчик на незаконном использовании чужого имущества. Разбираемся, что писать в таких исках и как доказать, что оппонент действительно пользовался помещением без правовых оснований.
Чтобы суд удовлетворил иск, заявителю нужно одновременно доказать три обстоятельства:
- Факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца (ответчик пользовался помещением истца, например устроил там офис или хранил свои вещи).
- Отсутствие законных оснований для приобретения недвижимости (помещение не дарили и не сдавали в аренду).
- Размер неосновательного обогащения (подтвердить, на какую именно сумму ответчик обогатился, рассчитав стоимость аренды).
Если истец не сможет доказать хотя бы одно из этих обстоятельств, суд полностью откажет в иске.
Ответчику потребуется доказать, что он использовал (сберег) имущество на законных основаниях, или объяснить, почему он не должен его возвращать. Например, помещение ему подарили или официально сдали в аренду (п. 8. информационного письма ВАС от 11.01.2000 № 49 и Постановление Президиума ВАС от 12 марта 2013 года по делу № А76-10850/2011).
Из этого следует, что бремя доказывания полностью лежит на истце, а сложившаяся практика показывает: не все доказательства, которые кажутся серьезными, на самом деле такие.
Когда акт приема-передачи ничего не докажет
Акт приема-передачи можно использовать как доказательство того, что ответчик пользовался помещением. Но есть риск, что суд признает документ недействительным, если акт подписало неуполномоченное лицо. Так произошло в деле предпринимателя Алексея Сальникова, который решил, что ООО «Крафт производство» три года пользовалось его недвижимостью и не платило за аренду (дело № А39-2461/2022).
Бизнесмен в июле 2019 года приобрел склад площадью 1043,7 м² на территории производственной базы, которую охраняло ООО «Крафт производство». Осенью 2021 года представитель Сальникова, а также кладовщик и технолог «Крафт производство» составили и подписали акт приема-передачи помещения. В документе указали, что «Крафт производство» с августа 2019-го по декабрь 2021 года использовало часть склада без оплаты аренды, чтобы хранить там имущество — гильзы из прессованной бумаги.
Спустя полгода предприниматель обратился в Арбитражный суд Республики Мордовия, чтобы взыскать с «Крафт производство» сумму неосновательного обогащения в размере 641 520 руб. за пользование его имуществом без договора аренды.
Акт приема-передачи Сальников использовал как доказательство, что «Крафт производство» пользовалось его помещением. Отсутствие договора аренды свидетельствовало о нарушении закона, а сумму неосновательного обогащения рассчитали из средней стоимости аренды за квадратный метр аналогичного помещения.
Руководитель «Крафт производство» смог доказать, что у его сотрудников (кладовщика и технолога) не было полномочий для подписания акта приема-передачи помещения и доверенностей по представлению имущественных интересов общества. Кроме того, эти обязанности также отсутствовали в их должностных инструкциях.
Поскольку акт приема-передачи признали недействительным (п. 2 ст. 183 ГК), то из трех необходимых обстоятельств Сальников доказал только отсутствие договора аренды между ним и «Крафт производство». По этой причине три инстанции отказались удовлетворять иск. Но если бы акт приема-передачи подписало уполномоченное лицо, то документ подтвердил бы факт пользования помещением и вместе с отчетом об оценке доказал размер обогащения.
Платежки за энергию и госконтракты как доказательство
Доказать, что ответчик пользовался недвижимостью, можно, если он оплачивал тепловую или электроэнергию по договору, заключал госконтракт или вел в нем предпринимательскую деятельность. Какие условия должны быть соблюдены, чтобы эти доказательства считались надлежащими, — разбираемся на примере дела по иску Росимущества к Бюро технической информации (дело № А35-8932/2020).
В 2020 году территориальное управление Росимущества по Курской и Белгородской областям получило представление от прокуратуры Курской области об устранении нарушений законодательства. Прокуратура установила, что с октября 2016-го по май 2019 года АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» незаконно использует помещение Росимущества без оплаты аренды.
Для устранения нарушений, которые выявила прокуратура, Росимущество обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 489 383 руб. с АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» за использование помещения.
Доказывая, что БТИ пользовалось помещением, Росимущество представило в суд следующие доказательства: письмо от поставщика тепловой энергии и вынесенное ему представление прокуратуры.
Поскольку размер неосновательного обогащения истец рассчитал с помощью отчета об оценке и письма от поставщика теплоэнергии, то Росимуществу оставалось только доказать, что спорное помещение в этот период занимал именно ответчик.
В представлении прокуратуры не было указано, на основании чего сделан вывод, что в помещении находилось БТИ. А в письме от поставщика теплоэнергии лишь говорилось, что БТИ оплачивало тепловую энергию с октября 2016-го по май 2019 года.
БТИ не отрицало, что оплачивало электроэнергию. Но заявило, что делало это по ошибке бухгалтерии, поскольку до октября 2016 года это помещение принадлежало самому БТИ и там действительно когда-то находилось одно из его отделений. При этом БТИ в спорный период не заключало договор с поставщиком теплоэнергии, и счета выставлялись на основании старого договора. Если бы БТИ заключило новый договор, тогда оно бы признало, что использует помещение.
В первой и второй инстанции Росимуществу не удалось доказать, что в помещении находилось именно БТИ. Все доказательства судьи признали ненадлежащими.
Апелляция также указала, что Росимущество могло бы воспользоваться средствами объективной фиксации (фото- и видеосъемка, комиссионный акт осмотра), чтобы подтвердить, что БТИ работало в помещении. Ведь если там было целое отделение, то на месте находились бы сотрудники и шел прием клиентов.
Кассация посчитала, что обе инстанции не уделили должного внимания еще одному доказательству — представлению прокуратуры. Направляя дело на пересмотр, суд указал: оценку должны получить следующие сведения, которые могут подтвердить, что помещение использовало конкретное лицо:
- О прекращении деятельности. Свидетельство о постановке на налоговый учет и снятии с него выдает налоговая. В нем указываются дата и место постановки на учет или снятия юридического лица и его филиалов. Если адрес и даты совпадут с периодом, когда было неосновательное обогащение, то свидетельство подтвердит: ответчик использовал это помещение.
- О регистрации контрольно-кассовой техники. При регистрации ККТ указывается адрес и наименование ее установки. Если кассу зарегистрировали по адресу, значит, там и вели деятельность.
- О потреблении электроэнергии. В отличие от договоров на поставку тепловой энергии соглашения о снабжении электроэнергией перезаключаются каждый год, и плата за ее потребление вносится авансовыми платежами. Если такой договор есть, это подтвердило бы, что ответчик пользовался электричеством по конкретному адресу. Но чтобы получить эти сведения, истцу нужно узнать, какая организация обслуживает помещение или предоставить возможный список суду, и тогда он сможет направить запросы в конкретные организации.
Доказать, что БТИ занимало помещение, помогли запрошенные у прокуратуры материалы надзорного производства. В них были контракты, которые БТИ заключило в 2017 и 2018 годах по итогам электронных аукционов. Согласно контрактам, БТИ должно было хранить в своих помещениях техническую документацию заказчика. В приложениях к контрактам одним из адресов для хранения документации и было указано принадлежавшее Росимуществу помещение.
Эти сведения Росимущество могло получить и без проверки прокуратуры, так как сведения о закупках открытые. Из-за того, что контракт подразумевает под собой добросовестное исполнение обязательств, суд счел это доказательство надлежащим и удовлетворил требования Росимущества. Апелляция оставила решение без изменений, а в кассации оно не обжаловалось.
Контрольно-кассовая техника и другие доказательства от налогового органа
Третий способ — получить данные от налоговой. Если ответчик вел деятельность официально или держал в помещении контрольно-кассовую технику, то у инспекции будут сведения об адресе ее регистрации. И суд обязан помочь истцу получить эту информацию (дело № А41-105202/2019).
ПАО «МОЭК» принадлежала нежилая недвижимость. Проведя проверку, общество выяснило, что ООО «Ланч холл «Новоданиловский» занимает в их здании одно помещение, где разместило столовую для работников. МОЭК на месте составил акт осмотра помещения и обратился в Арбитражный суд Московской области с требованием взыскать с «Ланч холл» неосновательное обогащение в размере 22 млн руб. за пользование помещением с сентября 2015 года по декабрь 2018 года без договора аренды.
Акт осмотра МОЭК предъявил в суд как доказательство, что ответчик занимал помещение и вел там деятельность. «Ланч холл «Новоданиловский» утверждал, что недвижимостью этой никогда не пользовался. Ответчик еще обратил внимание, что истец не доказал, создавало ли пользование помещением все эти три года какие-либо помехи. Кроме того, заявитель просил суд истребовать у налоговой дополнительные сведения о работе «Ланч холл «Новоданиловский».
Первая и вторая инстанции в иске отказали, оставив без оценки доказательства МОЭК: акт осмотра и письма генерального директора ответчика о допуске сотрудников в помещение столовой. Кассация отменила акты нижестоящих судов и передала дело на новое рассмотрение. Окружной суд указал, что АС Московской области не стал истребовать доказательства у налогового органа по заявлению истца. При этом в представленном акте осмотра МОЭК указано, что у «Ланч холл «Новоданиловский» в помещении находилась контрольно-кассовая техника. Значит, запрос в налоговую помог бы истцу доказать, что помещением пользовались.
Арбитражный суд Московского округа указал и на другие уведомления, которые можно запросить у налоговой:
- о начале предпринимательской деятельности;
- об изменении места нахождения юридического лица и (или) места фактического осуществления деятельности;
- о начале осуществления фактической деятельности.
Истец также мог ходатайствовать о предоставлении сведений из ПФР. Раз ответчик организовал в его помещении столовую, то у него были и сотрудники для ее обслуживания. Если компания оформляет сотрудников по трудовому договору или ГПХ, то она обязана сдавать отчеты в ПФР о штатной численности, стаже и трудовой деятельности. В выписке будут сведения и о месте работы сотрудников. Если этот адрес совпадет с адресом помещения, которое занимали незаконно, то суд сочтет: истец доказал, что ответчик там действительно находился.
При отстаивании интересов в суде истцу важно помнить, что даже если предоставленные им доказательства сочтут ненадлежащими, то он всегда может запросить у суда помощь в получении других доказательств. Главное — объяснить, какие сведения он хочет получить и как они повлияют на рассмотрение дела.
Автор: Раиса Каменская
- Право.ru
Двенадцать нюансов взыскания неосновательного обогащения. Что учесть перед спором в суде
Сторона, за счет которой обогатились, заранее находится в невыгодном положении: она осталась без денег или имущества, должники не хотят добровольно возвращать неосновательное обогащение, судебная практика часто противоречива и нужно хорошо ориентироваться в прецедентах, чтобы не проиграть спор. Мы собрали наиболее острые вопросы и разобрались, как в судебном порядке успешно вернуть то, что по праву принадлежит взыскателю.
Лицо, которое за счет другого без законных оснований приобрело или сберегло имущество, обычно не спешит возвращать его владельцу. И потерпевший вынужден обращаться в суд. Но перед спором необходимо выяснить, на что можно рассчитывать при подаче иска, и какую позицию нужно занять, чтобы выиграть дело. Рассмотрим основные вопросы, которые могут возникнуть в таком случае.
Вопрос 1. Нужно ли соблюдать обязательный претензионный порядок
Перед началом взыскания неосновательного обогащения в судебном порядке необходимо направить второй стороне спора претензию (ч. 5 ст. 4 АПК РФ). Если не соблюсти такой порядок, суд вернет исковое заявление (определение АС Чувашской Республики от 21.06.16 по делу № А79-5581/2016).
Вопрос 2. Как исчислять срок исковой давности
На требования о взыскании неосновательного обогащения распространяется общий трехлетний срок исковой давности, но его необходимо исчислять отдельно по каждому из требований.
Таблица. Правила исчисления сроков при взыскании неосновательного обогащения
Что возвращается
Как исчисляется
Неосновательно произведенные платежи
Отдельно по каждому платежу (решение ВАС РФ от 13.03.12 № ВАС-15916/10)
Неосновательно удерживаемый аванс
С момента расторжения договора (постановление Президиума ВАС РФ от 01.12.11 по делу № А53-15356/2010)
НДС, излишне уплаченный по счету-фактуре, в котором была указана необоснованная ставка налога
С момента оплаты (постановление Президиума ВАС РФ от 23.11.10 по делу № А40-124732/09-137-908)
Переданное по незаключенному договору
С момента, когда истец узнал или, действуя разумно и с учетом складывающихся отношений сторон, должен был узнать о нарушении своего права
Неосновательное обогащение в виде расходов, понесенных на благоустройство (реконструкцию) недвижимого имущества, которое подлежит возврату прежнему собственнику
Со дня подписания акта приема-передачи такого имущества (постановление Президиума ВАС РФ от 18.01.11 по делу № А68-1502/2009)
Nota bene!
До момента, когда суд квалифицирует договор как незаключенный, лицо в отсутствие однозначных доказательств обратного может полагать, что договор порождает юридические последствия. Если платеж проведен в счет будущего договора, и после этого стороны продолжали переговоры, о своем праве предъявить требование истец должен был узнать в момент окончания переговоров. Именно тогда стало очевидно, что цель платежа не будет достигнута ( п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.14 № 165).
Вопрос 3. Можно ли истребовать ранее исполненное, если договор расторгнут, а другая сторона неосновательно обогатилась
Да, можно. Лицо, которое без оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить ему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Это правило применяется независимо от того, было ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, потерпевшего, третьих лиц или помимо их воли (ст. 1102 ГК РФ).
Кроме того, можно истребовать в качестве неосновательного обогащения деньги, полученные до расторжения договора, если не было предоставлено встречное удовлетворение, и отпала обязанность его представить (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 № 49, далее – информационное письмо № 49).
Пример из практики
Фабула дела: Общество (истец) и компания (ответчик) заключили договор поставки металлоконструкций. По выставленному счету общество перечислило компании денежные средства. Компания не выполнила свои обязательства по поставке продукции, аванс не возвратила. Общество обратилось в суд.
Позиция суда: Ответчик не доказал факт передачи оплаченного товара, а значит, неосновательно удерживает перечисленные в качестве предоплаты денежные средства. Требования истца правомерны. Суд их удовлетворил.
Реквизиты документа: постановление АС Западно-Сибирского округа от 31.05.16 по делу №А70-10938/2015.
Основанием возникновения обязательства может быть не только расторжение договора, но и незаключенный договор (постановление Президиума ВАС РФ от 29.01.13 по делу № А51-15943/2011)
Вопрос 4. Можно ли возместить стоимость неосновательного обогащения
Если невозможно возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное, приобретатель должен возместить действительную стоимость имущества на момент его приобретения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ). Потерпевший вправе потребовать возместить ему стоимость даже в том случае, когда неосновательно приобретенное имущество полностью износилось и не может быть использовано.
Так, истец обратился в суд с требованием взыскать стоимость трубы для теплотрассы на момент ее передачи ответчику. Истец обосновал свое требование тем, что возврат трубы в натуре из-за ее существенного износа экономически нецелесообразно. Имущество практически утратило свое хозяйственное назначение и не может использоваться по первоначальному назначению. Суд признал право потребовать возмещения стоимости имущества из-за невозможности его возврата в натуре (определение ВАС РФ от 23.03.12 по делу № А46-8108/2011).
Вопрос 5. Как вернуть ошибочно исполненное
К требованиям о возврате ошибочного исполненного применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (п. 4 информационного письма № 49).
Так, в собственность города была передана излишняя площадь, которая причиталась компании (истцу). Город не оплатил задолженность по площадям, и не предоставил компании эквивалентное количество нежилых площадей. Суд удовлетворил требование истца, так как правительство города узнало о неосновательном сбережении в момент подписания акта о частичной реализации инвестиционного проекта, но не возвратило сумму неосновательного обогащения по претензии истца (постановление АС Московского округа от 17.09.14 по делу № А40-96608/13).
Вопрос 6. Как вернуть неосновательное обогащение при уступке права требования
Если должника не уведомили о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор вправе истребовать исполненное от прежнего кредитора как неосновательно полученное (п. 10 информационного письма № 49).
Уступка права требования к солидарным должникам означает выход из правоотношений с ними, поэтому получение денег от должников после заключения договора уступки права требования расценивается как неосновательное обогащение (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 04.04.16 по делу № А33-7173/2015).
Вопрос 7. Как рассчитать размер неустойки, если точно неизвестно, когда наступило неосновательное обогащение
Рассчитывать проценты за неосновательное обогащение необходимо с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать и неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ). Это определяется в каждом конкретном случае и зависит от того, какой информацией располагал приобретатель.
Например, если заказчик на основании выставленного исполнителем счета ошибочно перевел сумму в большом размере, то неосновательное обогащение возникает с момента получения указанной суммы на расчетный счет. В платежном поручении указывается сумма, назначение и основание платежа, которые позволяют исполнителю определить, что указанный платеж по сумме не соответствует выставленному счету.
Пример из практики
Фабула дела: Общество (истец) ошибочно перечислило на счет компании (ответчика) денежные средства. В графе назначение платежа было указано: перечисление кредиторской задолженности по акту сверки. Через некоторое время общество обратилось к компании с письмом вернуть ошибочно перечисленные денежные средства. Компания письмо получила, но не ответила на него, деньги не возвратила. Общество обратилось в суд за взысканием неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Позиция суда: Между истцом и ответчиком существовали договорные отношения, однако правовые основания для перечисления спорной суммы отсутствовали. Проценты за пользование денежными средствами истец правомерно рассчитал со дня, когда ответчик получил письмо – претензию о возврате ошибочно перечисленного. Суд удовлетворил требования истца.
Реквизиты документа: постановление АС Центрального округа от 14.07.15 по делу № А48-4317/2014.
Проценты за пользование чужими средствами на сумму неосновательного обогащения рассчитываются по правилам статьи 395 ГК РФ.
Цитируем документ
«По требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, например, при излишней оплате товара, работ, услуг на излишне уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, со дня, когда получившая указанные денежные средства сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах (п. 51 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.16 № 7 «О применении судами некоторых положений…»).
Nota Bene!
За период до 1 августа 2016 года при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо использовать средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц в месте жительства кредитора, а с 1 августа – ключевую ставку Банка России.
Вопрос 8. Можно ли взыскать неосновательное обогащение в случае причинения вреда
Да, можно применить к деликтным обязательствам положения о неосновательном обогащении, если причинитель вреда повредил или уничтожил имущество и обогатился за счет этого (п. 4 ст. 1103 ГК РФ).
Так, суд взыскал денежные средства с компании, которая незаконно врезала в колодец с магистральными трубопроводами трубу и потребляла воду без договора и прибора учета (постановление АС Северо-Западного округа от 09.02.16 по делу № А05-3273/2015).
На основании статьи 1105 ГК РФ приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость неосновательно полученного или сбереженного имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (п. 2 информационного письма № 49).
Вопрос 9. Нужно ли доказывать факт извлечения и размер доходов, которые получил ответчик от неосновательно приобретенного имущества
Да, обязательно. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые извлекло или должно было извлечь из этого имущества (п. 1 ст. 1107 ГК РФ). Судебная практика исходит из того, что доказывать факт извлечения доходов должен истец.
Пример из практики
Фабула дела: Общество (истец) пользовалось принадлежащим Университету (ответчику) помещением без правовых оснований, и сберегло денежные средства, составляющие плату за пользование помещением. Однако в помещении находилось печатное оборудование общества, которое мог использовать Университет, в результате чего последний неосновательно обогатился.
Позиция суда: Истец не доказал, что Университет извлек или должен был извлечь доходы из имущества истца (печатного оборудования); он также не доказал размер дохода. Суд отказал в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения.
Реквизиты документа: постановление АС Московского округа от 21.05.14 по делу № А40-107429/2011.
Необходимо мотивированно рассчитать доход, который должен был получить приобретатель неосновательного обогащения. Суды могут отказать в удовлетворении требований из-за того, что взыскатель использовал ненадлежащий подход к оценке объектов, не представил данные о размере доходов, которые обычно извлекаются при использовании аналогичного имущества, или не вычленил доход, полученный от неосновательно используемого имущества, от имущества других собственников и т.д.
Вопрос 10. Может ли банк, который ошибочно зачислил средства получателю, истребовать их как неосновательно приобретенное имущество
Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения применяются к требованиям одной стороны к другой о возврате ошибочно исполненного (п. 4 информационного письма № 49). Если лицо приобрело (сберегло) имущество без правового основания, то это неосновательное обогащение, которое нужно вернуть.
Платежи в бюджет сверх требований законодательства тоже расцениваются как неосновательное обогащение.
Пример из практики
Фабула дела: в результате технического сбоя банк ошибочно (в двойном размере) перевел денежные средства в Федеральную таможенную службу (ФТС). Первоначально деньги списались со счета клиента, повторно – с корреспондентского счета банка, за счет собственных средств. Банк обратился в ФТС с требованием-уведомлением о возврате ошибочно перечисленных сумм. Служба требование не исполнила, деньги не вернула.
Позиция суда: Банк обоснованно обратился с требованием о возврате указанной суммы, правильно квалифицировав полученные денежные средства в качестве неосновательного обогащения. Требование банка о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно и подлежит удовлетворению.
Реквизиты документа: постановление АС Московского округа от 23.11.15 по делу № А40-200261/2014.
Безналичные расчеты производятся через банки, но не за счет последних (п. 9 информационного письма № 49).
Вопрос 11. Применяются ли положения о невозврате неосновательного обогащения к требованиям о возврате полученного по недействительной сделке
Деньги или имущество, переданные во исполнение несуществующего обязательства, не возвращаются, если лицо, которое требует возврата, знало об отсутствии обязательства или передало их на благотворительные цели (п. 4 ст. 1109 ГК РФ). Однако это не применяется к отношениям, связанным с последствиями недействительности ничтожной сделки. Каждая из ее сторон обязана возвратить другой все полученное (п. 2 ст. 167 ГК РФ).
Требования о возврате исполненного по недействительной сделке рассматриваются по правилам обязательств о неосновательном обогащении (ст. 1103 ГК РФ).
Пример из практики
Фабула дела: истец обратился в суд с иском о признании недействительным соглашения о продаже доли в уставном капитале. Истец передал деньги по расписке, но договор купли-продажи доли заключен не был, денежные средства истцу не возвратили.
Позиция суда: в связи с тем, что возврат уплаченных денежных средств нельзя произвести на основании статьи 167 ГК РФ (сделки как таковой не было), суд удовлетворил требования истца о взыскании денежных средств в порядке статьи 1102 ГК РФ. Стороны не представили доказательства того, что истец передал деньги в дар или на благотворительность, поэтому нет оснований для применения к рассматриваемым отношениям пункта 4 статьи 1109 ГК РФ. Суд удовлетворил требования истца, взыскал сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Реквизиты документа: постановление Девятого ААС от 26.02.14 по делу А40-126372/2013.
Деньги, перечисленные третьим лицам во исполнение недействительной сделки, должны быть возвращены стороной по этой сделке (п. 12 информационного письма № 49).
Вопрос 12. Подлежат ли возврату неосновательно полученные денежные средства, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства
Не подлежат, если лицо, которое их передавало, действовало недобросовестно, без намерений вступить в правовые отношения с их получателем. Это следует из пункта 4 статьи 1109 ГК РФ (постановление Седьмого ААС от 14.10.15 № 07АП-11330/2014).
Пример из практики
Фабула дела: стороны заключили договор подряда, по которому подрядчик (ответчик) должен был выполнить строительные работы. Заказчик (истец) работу оплатил. Впоследствии договор был признан незаключенным, факт сдачи результатов работ не доказан. Заказчик обратился в суд о взыскании неосновательного обогащения.
Позиция суда: подрядчик не выполнил взятые на себя обязательства, доказательства выполнения работ на спорную сумму и сдачи их результатов истцу не представил. Поскольку спорный договор признан судом незаключенным, а ответчиком не представлено доказательств выполнения работ либо возвращения истцу суммы, суд пришел к выводу, что подрядчик неосновательно удерживает денежные средства. Требования истца были удовлетворены.
Реквизиты документа: постановление Первого ААС от 11.09.15 по делу №А39-50/2015.
Кроме того, неосновательно полученные денежные средства не подлежат возврату, если:
— их передали добровольно и намеренно;
— отсутствовала обязанность со стороны передающего (дарение);
— их передали с благотворительной целью.
Это следует из пункта 4 статьи 1109 ГК РФ. Примечательно, что в отношении государственных контрактов применяется следующее правило: если лицо поставило товары без заключения контракта, суд может не удовлетворить требование о неосновательном обогащении, так как лицо не могло не знать, что работы выполняются им при очевидном отсутствии обязательства (постановление Шестого ААС от 24.07.15 по делу № А73-2565/2015).