Какой штраф за проживание в нежилом помещении
Законодательство РФ не включает прямой ответственности за проживание в нежилом помещении, но существует ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических норм (по площади, уровню шума, планировке, освещенности и т. д.). Наказание за такое правонарушение — штраф в размере от 500 до 1000 руб.
- Законодательство РФ не отдельно регулирует проживание в нежилых помещениях, но есть ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических норм, которая может привести к штрафу от 500 до 1000 рублей.
- Жить в нежилом помещении постоянно или временно запрещено по санитарно-эпидемиологическим требованиям, но специальной ответственности для граждан, проживающих в нежилом помещении, нет.
- Сдача в аренду нежилого помещения для проживания также запрещена, и нарушение этого может привести к административной ответственности и штрафу.
- В Республике Казахстан использование жилого помещения по нежилому назначению допускается на условиях, оговоренных в законе «О жилищных отношениях».
- Законом запрещено жить в помещении, которое не признано официально жилым, хотя люди часто переделывают коммерческие помещения в жилье.
- При регистрации иностранца его можно зарегистрировать и по адресу нежилых помещений.
- Стоимость перевода нежилого помещения в жилой зависит от сложности и технических требований проекта и может составлять от 15 до 200 тысяч рублей.
- Налог на нежилые помещения взимается в зависимости от их расположения и может составлять 2% от кадастровой стоимости.
- Собственники недвижимости могут не платить налог на имущество, если их объект входит в специальный перечень, а ИП, зарегистрированный как самозанятый, не может платить налог с доходов от аренды нежилого помещения.
- Что будет если жить в нежилом помещении
- Можно ли сдавать нежилое помещение в аренду для проживания
- Можно ли жить в нежилом помещении РК
- Можно ли жить в помещение свободного назначения
- Можно ли временно зарегистрироваться в нежилом помещении
- Как перевести нежилое помещение в жилое и сколько это будет стоить
- Какой налог на нежилое помещение
- Как не платить налог с аренды нежилого помещения
- Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение без регистрации ИП
- Что относится к нежилому помещению в РК
- Что относится к нежилым помещениям
- Как вывести из нежилого помещения в жилое
- Можно ли выселить из нежилого помещения
- Что значит нежилое помещение свободного назначения
- Сколько человек могут быть прописаны в комнате
- Можно ли жить в квартире родственников
- В чем разница между жилым и нежилым помещением
- Можно ли использовать нежилое помещение под гостиницу
- Как законно сдавать нежилое помещение в аренду
- Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение без ввода в эксплуатацию
- Как лучше сдавать в аренду нежилое помещение как ИП или физ лицо
- Можно ли прописаться в нежилом помещении в Казахстане
- Можно ли вести коммерческую деятельность в жилом доме
- Что относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме
- Что можно делать в помещении свободного назначения
- Кому принадлежит помещение
- Что считается проживанием в квартире
- Зачем переводить нежилое помещение в жилое
- Что можно сделать с нежилым помещением
- Можно ли перевести помещение свободного назначения в жилое
- Как перевести из нежилого в жилое помещение
Что будет если жить в нежилом помещении
В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Закона N 52-ФЗ). При этом действующим законодательством специальной ответственности для граждан, проживающих в нежилом помещении, не установлено.
Можно ли сдавать нежилое помещение в аренду для проживания
Так, с соответствии с п. 2 ст. 23 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается, в ином случае имеется риск привлечения к административной ответственности — за нарушение санитарных норм (ст. 6.4 КОАП РФ).
Можно ли жить в нежилом помещении РК
Законодательство Республики Казахстан предусматривает, что использование жилища (жилого помещения) или его части по нежилому назначению допускается на условиях, предусмотренных нормами Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
Можно ли жить в помещение свободного назначения
По закону жить можно только в помещении, которое официальном признано жилым. На деле люди переделывают под жилье гаражи, магазины и другие коммерческие помещения.
Можно ли временно зарегистрироваться в нежилом помещении
Регистрировать по месту пребывания иностранца можно не только по адресу жилых помещений, но и нежилых.
Как перевести нежилое помещение в жилое и сколько это будет стоить
Стоимость перевода нежилого помещения в жилое
Цена проекта зависит от технических условий и от его сложности. Диапазон: от 15 до 200 тыс. руб. Не получится определить навскидку, сколько будет стоить проект, поскольку надо изучить количество проектируемых сетей и прочие детали.
Какой налог на нежилое помещение
По нежилым помещениям (например, по апартаментам, складам) установлены следующие ставки: 2% в случае, если нежилое помещение расположено в торговом или офисном центре, который включен в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ.
Как не платить налог с аренды нежилого помещения
- Собственники недвижимости под офисы платят налог на имущество — до 2,2% от кадастровой стоимости объекта, если регион включил его в специальный перечень.
- ИП, зарегистрированный как самозанятый, то есть плательщик НПД, не может платить этот налог с доходов от сдачи в аренду нежилой недвижимости.
Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение без регистрации ИП
При этом, гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не будучи зарегистрированным в качестве ИП, поскольку законодательство РФ не содержит требования об обязательной регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему
Что относится к нежилому помещению в РК
Нежилое помещение — отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом. В соответствии с пунктом 1 статьи 249 НК РК по состоянию на 01.01.2013 г.
Что относится к нежилым помещениям
Масевич «к нежилым помещениям относятся здания, строения, сооружения и другие помещения, не включенные в жилищный фонд и предназначенные для производственных, административных, социальных, образовательных, культурных и других целей» .
Как вывести из нежилого помещения в жилое
По общему правилу перевод из нежилого помещения в жилое и наоборот проводят органы местного самоуправления. Подать документы в орган местного самоуправления можно через МФЦ. — проект переустройства и (или) перепланировки, если такие мероприятия нужны для использования помещения в качестве жилого.
Можно ли выселить из нежилого помещения
Выселение граждан из занимаемого нежилого помещения осуществляется исключительно на основании решения суда. Следовательно, при наличии оснований для выселения заинтересованному лицу необходимо обратиться в Арбитражный суд в соответствии с общими правилами подсудности.
Что значит нежилое помещение свободного назначения
Нежилые помещения свободного назначения (или помещения свободного назначения) в девелопменте означают нежилые помещения, расположенные на первых нежилых этажах жилых корпусов, в встроенно-пристроенных помещениях или в отдельно стоящих зданиях коммерческого назначения.
Сколько человек могут быть прописаны в комнате
Допустимое число Сколько человек можно прописать в квартире? Итак, если жилое помещение — личная или долевая собственность граждан, то оформить в ней можно сколько угодно жильцов. Закон не вносит никаких ограничений на этот счет, кроме как, что все прописанные должны фактически проживать в помещении.
Можно ли жить в квартире родственников
Родственники владельца квартиры имеют все те же права и обязанности, что и он. В статье 69 ЖК РФ сказано, что семьей могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья, на основании договора социального найма. Таковыми могут быть родственники, родители, супруги.
В чем разница между жилым и нежилым помещением
Учитывая, что помещением является часть здания или сооружения, которая ограничена строительными конструкциями и имеет определенное назначение, нежилым признается любое помещение, которое не является жилым, то есть не предназначено для постоянного проживания граждан.
Можно ли использовать нежилое помещение под гостиницу
До принятия 59-ФЗ хостелы легально открывались в жилых помещениях: в обычных квартирах многоквартирных домов или в отдельно стоящих зданиях. С 1 октября 2019 года размещение хостелов в жилых помещениях запрещено законом. Таким образом, размещают хостел в нежилом помещении..
Как законно сдавать нежилое помещение в аренду
Чтобы законно передать помещение со статусом нежилого в субаренду, арендатор с субарендатором подписывают соответствующий договор субаренды. Для этого в соответствии со статьёй 615 ГК РФ необходимо согласие собственника (арендодателя) помещения, оно может быть выражено арендодателем в договоре аренды.
Можно ли сдавать в аренду нежилое помещение без ввода в эксплуатацию
Да, может. Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом аренды, в момент передачи такого объекта арендатору само по себе не влечет недействительности договора аренды при условии, что объект капитального строительства не является самовольной постройкой.
Как лучше сдавать в аренду нежилое помещение как ИП или физ лицо
Количество нежилых объектов, находящихся в собственности гражданина, значения не имеет. То есть сдачу в аренду даже одного нежилого помещения могут признать предпринимательской деятельностью. Поскольку судебная практика неоднозначна, арендодателю нежилой недвижимости безопаснее зарегистрироваться в качестве ИП.
Можно ли прописаться в нежилом помещении в Казахстане
Закон позволяет регистрироваться в жилых домах, квартирах, дачных строениях садоводческих товариществ и кооперативов, общежитиях, гостиницах, санаториях, профилакториях, домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых и даже в служебных зданиях.
Можно ли вести коммерческую деятельность в жилом доме
Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Что относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме
288 ГК РФ и ст. 15 ЖК РФ нежилым признается любое помещение, которое не является жилым, то есть не предназначено для постоянного проживания граждан, а предназначено для использования в целях, не связанных с проживанием в этом помещении (административные, учебные, производственные, лечебные и т. п. помещения).
Что можно делать в помещении свободного назначения
Поэтому помещения свободного назначения универсальны и могут использоваться практически под любые цели. Арендатор, благодаря универсальности ПСН, располагает возможностью открыть офис, барбершоп, торговую точку для реализации товаров или услуг, объект организации общественного питания или сферы досуга.
Кому принадлежит помещение
Узнать, кто является собственником помещения, можно, получив выписку из Реестра недвижимого имущества. Заказать ее можно непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ. В ней будет необходимая информация о собственнике, об обременениях на квартиру, а также о технических характеристиках объекта недвижимости.
Что считается проживанием в квартире
Место жительства и место пребывания
Если же человек проживает вне места регистрации до 90 календарных дней, то такое жилье называется местом пребывания. Чаще всего это съемные квартиры и дома, но могут быть и санатории, гостиницы, больницы и так далее.
Зачем переводить нежилое помещение в жилое
В каких случаях помещение переводят из нежилого в жилое? Перевод нежилого помещения в жилое необходим, если, к примеру, у вас был офис на первом этаже, из которого вы хотите сделать квартиру для проживания.
Что можно сделать с нежилым помещением
Цели использования нежилого помещения различают таким образом:
- офисные;
- торговые;
- спортивные;
- коммунально-бытовые;
- образовательные;
- медицинские;
- производственные;
- учреждения общественного питания;
Можно ли перевести помещение свободного назначения в жилое
Так, перевод возможен, если там есть все необходимые инженерные системы — электричество, вода, канализация, отопление, хорошая вентиляция и инсоляция. При этом все это должно соответствовать требованиям безопасности.
Как перевести из нежилого в жилое помещение
По общему правилу перевод из нежилого помещения в жилое и наоборот проводят органы местного самоуправления. Подать документы в орган местного самоуправления можно через МФЦ. — проект переустройства и (или) перепланировки, если такие мероприятия нужны для использования помещения в качестве жилого.
31.05.2023 Какой штраф за проживание в нежилом помещении
Жизнь в нежилом помещении — это область серого законодательства, но все же существуют определенные правила. В Российской Федерации перечень нежилых помещений включает в себя ангары, склады, гаражи, подземные помещения и иные помещения, не предназначенные для жилья. Согласно законодательству РФ, нежилые помещения могут использоваться только согласно их прямому назначению.
Однако, в Республике Казахстан использование жилого помещения по нежилому назначению допускается на условиях, установленных законом. В данном случае, наличие соответствующих документов и разрешений может превратить нежилое помещение в жилое.
Также стоит учитывать, что проживание в нежилом помещении может привести к нарушению санитарных норм, которые определены законодательством РФ. В случае нарушения санитарно-эпидемиологических норм может быть наложен штраф в размере от 500 до 1000 рублей.
Сдавать нежилое помещение в аренду для проживания запрещено законодательством РФ. За нарушение данного запрета существует риск привлечения к административной ответственности.
Интересно, что на регистрацию иностранца по месту пребывания в РФ в качестве временного места проживания может быть указано и нежилое помещение.
Также возникает вопрос о переводе нежилых помещений в жилые. Стоимость проекта на перевод нежилого помещения в жилой зависит от его сложности и технических условий. Диапазон цен варьируется от 15 до 200 тысяч рублей.
Что касается налогов, то на нежилые помещения устанавливаются следующие ставки налога: 2% в случае, если помещение расположено в торговом или офисном центре, который включен в перечень, определяемый в соответствии с законодательством. Однако, собственники недвижимости под офисы должны уплачивать налог на имущество в размере до 2,2% от кадастровой стоимости объекта.
Несмотря на существующие правила и ограничения, на нашей планете есть люди, которые решили жить в нежилых помещениях, переделав их под жилье. Такой эксперимент является опасным и может привести к серьезным последствиям для здоровья жильцов. Поэтому, если вы все же решите жить в нежилом помещении, стоит учесть все возможные риски и рассмотреть все возможные варианты в рамках закона.
Можно ли проживать в нежилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Можно ли проживать в нежилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Нежилые помещения:
- Аварийное здание
- Акт возврата нежилого помещения
- Акт возврата помещения
- Акт о затоплении нежилого помещения
- Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
- Показать все
- Нежилые помещения:
- Аварийное здание
- Акт возврата нежилого помещения
- Акт возврата помещения
- Акт о затоплении нежилого помещения
- Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
- Показать все
- Жилье:
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Амортизация жилого фонда
- Амортизация квартир в бухгалтерском учете
- Апартаменты это
- Показать все
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при реализации услуг по временному размещению обучающихся для проживания в помещениях общежития, являющегося нежилым зданием.
(Письмо Минфина России от 11.10.2022 N 03-07-07/98212) Вопрос: Частное профессиональное образовательное учреждение (далее — колледж) является некоммерческим учреждением. К некоммерческой деятельности относится оказание образовательных услуг по программам среднего профессионального образования (далее — СПО). Основными видами коммерческой деятельности колледжа являются: реализация основных программ профессионального обучения (далее — ПО) и дополнительного профессионального обучения (далее — ДПО), а также услуги по временному размещению обучающихся в общежитии на период их обучения (ОКВЭД 55.90). Образовательная деятельность ведется на основании Лицензии Департамента по лицензированию, государственной аккредитации, надзору и контролю в сфере образования области. Деятельность общежитий направлена на достижение целей создания колледжа — реализация образовательных программ СПО, ПО и ДПО. В общежитиях организовано предоставление за плату койко-мест обучающимся на период их обучения в колледже. Туристические или гостиничные услуги в колледже не оказываются.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» 2. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 19.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 23.12.2023) Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Можно ли жить в нежилом помещении
Живём на 2 этаже в МКД. Под нами на 1 этаже нежилое помещение с отдельным входом (у нас в доме весь первый этаж нежилой). раньше там была аптека.
Теперь в этом помещении некое заведение с плотными шторами, без названия и вывески, открывающее двери для избранных посетителей. работающее исключительно в ночное время. Запах табачного дыма, громкая музыка «сопровождают» наш сон каждую ночь.
Как действовать, чтобы это заведение съехало? Моим трём несовершеннолетним детям совершенно ни к чему такое соседство.
Читать 5 ответов
Я проживаю в многоквартирном домне, на первом этаже. Под нами есть нежилые помещения (подвалы). Сейчас там сделан ремонт-полноценная квартира пооучается. Это нежелое помещение находится в собственности у н-го лица (т.е есть свидедельство). Это помещение сделано как квартира, сейчас осуществляется продажа. Как я узнала под проживание будет основное назначение.
Как я знаю, в нежелом помещении проживать не кто не имеет право. Оно может преднозначаться только под коммерцию. Не хотелось, чтобы под нами жили какие нибудь наркоманы или алкоголь. Так как нормальный человек не поселится, где нет совсем окон, хоть цена очень заманчивая.
Пожете рассказать более подробно, как нам действовать с жильцами дома в данной ситуации? В случае если там будет кто то жить.
Читать 3 ответa
Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации — школа с согласия сельской администрации вселяет своего нового учителя (многодетная семья с другой области) в аварийное нежилое помещение (бывшая больница). Здание много лет пустует, НО отапливается за счет администрации. Семья въезжает с 1 сентября. Прописаться в этом помещении нельзя (об этом мы узнали в только октябре). Ходили в администрацию просили заключить с нами договор найма, нам отказали. Договор на электричество мы заключить также не смогли, здание числится на юр.лице, без договора найма оплата очень высокая. Договор на тепло заключили только с 1 декабря. 20 декабря администрация попросила нас освободить помещение. 30 декабря мы съехали. 2 марта пришла бумага, что мы задолжали за тепло 12 000 рублей — примерно по 3000 руб/месяц (последний месяц стоит февраль). Вопрос: если договор заключен 1 декабря — должны ли мы оплачивать то, что было ранее? Здание топилось и до нас много лет и сейчас топится, хотя там никто не живет.
Читать 6 ответов
Моя подруга купила нежилой помещение (требует ремонта не подведены свет вода нет отопления) квартиру фактически, по не существующему адресу под мат капитал (там она не живёт и жить пока не собирается) но как оказалось это не квартира а часть долевого дома (была допущена кадастровая ошибка) она никого об этом не хочет говорить потому, что хотела использовать мат капитал, будет ей и продавцу какое то наказание если об этом кому то станет известно (совладелец обратилась в прокуратуру и суд об исправлении кадастровой ошибки) и может или нет пенсионный позже провести проверку по этим фактам.
Читать 4 ответa
Дом многоквартирный, но маленький — 12 квартир. В одной из них собственника не наблюдаем более 10 лет. Перед УК постоянный долг за содержание жилья, т.к. 1 не проживает, есть ещё неплательщики. Сколько бы не платили добросовестные собственники, денег все-равно не хватает. В результате подъезды не ремонтировали более 10 лет. Вода после дождей и таяния снега заходит в подъезд, постоянно мокрые стены и пол. Во дворе нет асфальтовой дорожки, грязь по щиколотку и лужи в межсезонье и после дождей. Где выход? Увеличивать тариф и платить тем кто платит за тех, кто не хочет этого делать — не вариант. Но почему те кто платит должны жить в таких условиях? Как можно выйти из этого положения? Спасибо.
Читать 4 ответa
Консьерж живет в нежилом помещении постоянно со своей семьей, из всех членов ее семьи, консьержом является только она. Можно ли обязать их не жить (не ночевать) в этом помещении?
Читать 5 ответов
В МКД оборудованном ОД счетчиком учета тепла, есть жилые (кв) и не жилые помещения. УО начисляет собственникам кв. плату за тепло исходя из общей площади кв., объясняя, что собств. Нежилых заключили прямые договора с РСО. Sкв=3191 кв. м; Sнежил=329 кв.м, соответственно потребили квартиры 70 Гкал, а нежил 6. А счетчик один. Как считать плату жил и нежилым помещениям и какими НА руководствуется УО? Мы считаем-нас обманывают! Спасибо.
Читать 3 ответa
Нежилое помещение относится к мкд. Производится полная оплата за содержание жил. фонда. Вход в нежилое с другой стороны дома. Управляющая компания не производит уборку территории, убираем мы своими силами. За уборку территории УК я оплачиваю ежемесячно. Обязана ли УК убирать территорию около моего нежилого помещения?
Читать 3 ответa
Живу в многоквартирном доме на первом этаже, где в цокольном этаже расположены нежилые помещения. Под моей квартирой находится помещение в котором проводятся квесты. Постоянные визги и крики, звук работающей бензопилы (настоящей), разговор с участниками квеста через громкоговорители. Хотел поинтересоваться каким документом регулируется уровень шума в таких нежилых помещениях. Нашел документ Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» где в Приложение 3 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий» прописаны уровни шума только для комнат и квартир, про нежилые помещения ничего не указано. И какой орган может осуществить проверку уровня шума в данном помещении, полиция?
Читать 3 ответa
Живу в поселке земля ИЖС, на участке есть старый дом и недавно зарегистрировал второй жилой дом (теперь у меня два жилых дома по одному адресу), пришел в администрацию с желанием перевести старый дом из жилого в нежилой (хотел перерегистрировать его как летнюю кухню), на, что мне сказали, что его нельзя перевести из жилого в нежилой, вот если бы у меня была квартира, тогда без проблем, предлагают старый дом признать аварийным.
Вопрос, как перевести жилой старый дом в нежилое помещение (например в летнюю кухню), что им говорить и каким законом подкреплять, что я могу перевести.
Читать 4 ответa
Живу в бывшем общежитии (комната в собственности) в многоквартирном доме. В нашем доме есть нежилые помещения (ломбард, пивнушки, ателье, 2 помещения закрыты, выставлены на продажу) Недавно увидела квитанции на эти нежилые помещения, у них не все включены коммунальные услуги, а именно собственники этих помещений не платят: 1. ВЗНОСЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 2. ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЮ ТБО 3. ЗА ХОЛОДНУЮ И ГОРЯЧУЮ ВОДУ 4. ВОДООТВЕДЕНИЕ так же нет ОДН. (на доме нет никаких приборов учета, платим по нормативам) Вопрос: законно ли это? И обязаны ли мне как собственнику УК предоставить полные сведения об этих нежилых помещениях?
Читать 3 ответa
Живу на 7-ом эт. Над головой полностью оборудованное нежилое помещение сдается для офисной деятельности. Как можно ее прикрыть? Вход к ним мимо моей квартиры.
Читать 3 ответa
Живём на втором этаже многоквартирного дома. Наш балкон выходит на балкон не жилого помещения, которое находится на первом этаже. Так вот хозяева этого помещения установили кондиционер на своей крыше (следовательно прямо перед нашим балконом и окном). Правомерно ли? Адрес у дома и у нежилого помещения один.
Читать 4 ответa
Я хочу купить комнату в нежилом помещении. Нашла объявление о продаже такой комнаты, цена 6000 руб кв м.мне сказали, что будет через росреестр, выдадут свидетельство о праве собственности. Но сказали, что вряд ли это здание переведут в жилое. Можно ли купить такую комнату? Смогу ли я в ней жить всю жизнь? Не мошенники ли это?
Читать 4 ответa
У меня такой вопрос, У моей мамы есть нежилое помещение, сейчас я в нем проживаю, можно ли в нем жить без перевода в жилое? Помещение находится в пятиэтажном многоквартирном доме, имеет отдельный вход. В помещении есть холодная и горячая вода, туалет, ванная комната, свет. Все документы на владение есть.
Читать 4 ответa
Я истец по делу о запрете музыкальных мероприятий в нежилом помещении под моей квартирой. У меня на руках 3 протокола о предельно-допустимом шуме от Лаборатории по заказу Роспотребнадзора. Ответчик ходатайствовал об экспертизе. Судья сегодня выдал мне определение, в котором ставит вопрос: соответствует ли уровень шума в квартире, принадлежащей истцу, которые издаются из квартиры (указан адрес ответчика) допустимым нормам и правилам. Прикол в том, что квартира ответчика на 7 этаже, я живу на 2-ом этаже, а в суд подала на шум с нежилого помещения на 1-ом этаже. Как я поняла, что обжаловать определение я не могу. Оставить как есть эту галиматью? Пусть ответчик разбирается сам? Если придет делать экспертизу с таким определением, пускать? Я не уверена в объективности экспертизы, т.к. музыкальное оборудование на время суда уже заменено маленькой магнитолой. Оплачивает ответчик.
Читать 6 ответов
Есть простаивающее нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, оно в моей собственности. Как коммерческое помещение не использую. Знаю, что жить там не имею права, а вот находится, например, я туда хожу работать! Дома шумно и плохой интернет, а я ухожу в коммерческое помещение просто удалённо работать. Имею ли я на это право, просто жители дома очень конфликтные и лезут с вопросами, чем я там занимаюсь. Настаивают, что любой вид деятельности был с ними согласован.
Читать 3 ответa
Как доказать в суде, что я не получаю систематически прибыль? И не являюсь хостелом?
Сдаю в аренду как ИП нежилое помещение, крайне редко.
Суд считает, что у меня гостиница (хостел) Так как в нежилом помещении, 9 мебелированных комнат и помещение находится в курортной зоне.
Но я живу своей семьёй там и сдаю в аренду, только на основные празники нг, 8 марта, 23 фев. Чтобы хоть как-то перекрыть налоги и ком. услуги.
Подписывала акт у соседей с подписями, что живу с семьёй сама.
Подскажите, если ещё какие либо варианты доказать суду, что мы не гостиница
Спасибо за ответ
Читать 6 ответов
Интересует правовое обоснование возможности собственника нежилого помещения в МКД осуществлять складирование товаров, в числе которых спецодежда, обувь, ткань.
Проблема в том, что жилец дома пожаловался в жил. инспецию на нарушение прав, уверяя что в нежилом помещении осуществляется хранение химических и взрывоопасных веществ, без приложения каких-либо подтверждающих сведений.
Запрещает ли действующее законодательство использовать нежилое помещение в качестве склада? Заранее благодарю за ответ.
Читать 3 ответa
Я арендую нежилое помещение под автосервис. Арендодатель требует внести в договор аренды пункт, ограничивающий мой доступ в помещение с 8 вечера, до 9 утра следующего дня. Живу в селе, иногда приходится работать и до глубокой ночи, а если кто-то сломался на трассе ночью, то звонят — и приходится выходить ночью. Арендную плату вношу 2 раза в месяц, без задержек. Договор регистрировать арендодатель отказывается, а он ИП, Имеет ли тогда этот договор юридическую силу, и вправе ли арендодатель ограничивать мой рабочий день в арендуемом помещении?
Читать 3 ответa
Приобрели нежилое помещение. Как выяснилось прежний собственник, купил это помещение 1.5 годами ранее у первоначально собственника, который в свою очередь отказался покидать помещения и продолжал там работать без договора аренды, а в последствии даже продал квартиру и переехал туда жить со своей семьей. Как выселить всех этих людей из нежилого помещения? Они сейчас не только сами там работают и живут, но и ищут кому сдать часть помещения в аренду. «Прямо цыгане какие-то»
Читать 15 ответов
Я арендую помещение под пивной магазин в нежилом помещении цокольного этажа расположенного в многоквартирном доме. Магазин работает уже 6 лет и никаких нареканий не было, работем с 10 до 23. Так вот к нам стала приходить женщина она говорит что живет в этом доме на 2 этаже, но окна выходят во двор и что она слышит как у нас идет разгрузка кег, да так громко что у нее просыпается внучка и просила нас не делать разгрузку с 13 до 15. Но это мы не можем согласовать так как развоз товара от нас не зависит. Как быть в этой ситуации, грозит что закроет нам.
Читать 3 ответa
Была получена квартира на мужа, он развелся ушел оставив дочь на иждивении перед разводом купили жилой дом на маткапитал и подписал в пользу мамы. Теперь маму выгоняют в этот дом жить за годы (2 года он был не жилой-он превратился в нежилой и комиссией по документам) ,что делать маме, если ее так же выгоняют жить в нежилой дом? Квартира ведомственная, где она проживает и принадлежит городу. Могут ли маму с ребенком выселить в нежилое помещение?
Читать 4 ответa
Возможен ли договор меня между родителем мамой и несовершеннолетним ребёнком? Мама хочет дать долю в квартире так как у ребёнка нет жил. Площади. И поменять на равнозначную долю в нежилом помещении принадлежащем несовершеннолетнему?
Читать 4 ответa
Я уже задала вопрос по поводу того что я собственник нежилого помещения в цокольном этаже дома и там у меня живут кошки меня пригласили на консультацию но хотелось бы получить ответ от юриста на на почту.
Читать 3 ответa
У меня долг перед банками 2 миллиона рублей квартиры у меня нет но есть нежилое помещение каторое по документам считается магазином я в этом помещение проживаю с несовершеннолетним сыном оформить как жилье я пока не могу нет денег могут ли приставы забрать здание в счет долга нам с сыном жить больше негде. Спасибо большое за ответ.
Читать 4 ответa
Стоим на очереди на улучшение жил условий с 85 г, в 89 г вселили в квартиру до подхода очереди, гос собственность. Есть ордер на вселение, по форме 7,9 жилое помещение, постоянная регистрация. При попытке узаконить перепланировку выяснилось что в бти и росреестре это нежилое помещение и его невозможно перевести в жилое тк высота потолков 2.10. По факту для пиба квартиры не существует, тех документации мне на неё получить, ничего не могу с ней сделать не заключить договор соц-найма, не приватизировать, ничего. Можно ли заставить пиб перевести в жилое на основание невыполненного решения исполкома о переводе в жилой фонд 89 г или требовать от администрации наконец улучшить жил условия?
Читать 18 ответов
Я приватизировала дачу как положено /с межеванием границ/ А садовый дом я приватизировала по декларации и как жилой. Там прописала дочь. В этом году я произвела осмотр и составление технического плана на дом. По техническому плану он садовый дом и нежилое помещение. Значит регистрация в нём не законна. Дочь выписываться отказывается, требует чтоб я предоставила ей регистрацию. И жильё. В своё время у неё была квартира в 90 х годах она её профукала. Ни денег ни квартиры. Отбывала срок. Её детей воспитывала я,она лишена родительских прав. В настоящее время ей 52 г. а мне 72 г.и я до сих пор что-то ей должна? В дачу она ничего не вкладывала. Ремонты и всё перестройки делались за мой счёт.Дача так же приобреталась за мой счёт. Потому что она освободилась и нужно было где то ей жить. Толком она не жила. Болталась где угодно и с кем угодно. Членские взносы, электроэнергию плачу я.Подскажите как мне её выписать. Чтоб было всё правильно. Спасибо.
Читать 3 ответa
Добрый день, уважаемые юристы. Вопрос такой. Если согласно ст.616 ГК РФ собственник отвечает за кап. ремонт нежилого помещения на 1-ом этаже в жил. доме — который я оплачиваю на спец. Счёт жилого дома (кап. ремонт) , а арендатор отвечает за текущий ремонт и содержание арендуемого офисного (торгового) помещения. А? за содержание общедомовых коммуникаций отвечает обслуживающая жил. дом УО (ЖЕК), то почему я как собственник (арендодатель) не могу отнести содержание общедомовых коммуникаций — оплату по договору аренды на пользователя нежилым помещением, арендатора? Спасибо.
Читать 14 ответов
Приобрел в ипотеку нежилое помещение на последнем этаже жилого дома для бизнеса (обучение, семинары). Оказывается — по всем Нормативам Госпожнадзора, Жил.комитета, Роспотребнадзора подобные помещения не могут распологаться над жилыми квартирами.
Бизнесом заниматься не могу и ипотеку платить нечем. Что делать.
Читать 10 ответов
Я купила квартиру в 40 квартирном доме на первом этаже хочу сделать из него детский кафетерий что мне нужно для этого для начала? Нужно ли мне перевести квартиру в нежилое сначала или сначала нужно сделать отдельный вход с обратной стороны дома? И Нужно ли согласие собственников этого всего дома для отдельного входа, который планируется сделать с лоджии с другой стороны дома не с главного входа. Я живу в Забайкальском крае. Можно ли мне сделать перевод нежилое помещение сразу через МФЦ или я должна обратиться в жилищную комиссию.
Читать 10 ответов
Мы живем в доме, хотим купить дом за городом, уже нашли вариант, а там строение-дом оформлен как нежилое помещение — Баня, 36 соток земли в собственности, есть фундамент под жилой дом. Нас все устраивает только возникла проблема, можно ли выписаться из дома в нежилой фонд. У нас двое несовершеннолетних ребенка, один из них под опекой (приемная семья)
Читать 9 ответов
Я живу на втором этаже, под моей квартирой нежилое помещение, которое председатель ТСЖ сдает в аренду. Арендаторы с утра до глубокого вечера, семь дней в неделю играют на муз. инструментах (что-то вроде студии), на мою просьбу вести себя тише и давать жильцам по соседству возможность отдохнуть после работы не обращают внимания, также отказываются представиться и показать документы на основании которых они находятся в данном помещении. Подскажите, пожалуйста, есть ли закон который защищает права собственника жилья, в данной ситуации.
Читать 3 ответa
В нашем мкд есть встроенные нежилые помещения со своим обособленным входом. На доме ук. В общую собственность эти помещения как и коридоры в них не входят. Дверь закрыта на ключ. Собственники нежилых помещений требуют замены своей входной двери от ук, мотивируя это тем, что они тоже тут живут (помещения по назначению — нежилые!) вопрос: правомерно ли такие требования?
Читать 3 ответa
Я живу в 12-ти квартирном доме. Цокольный и первый этаж застройщик оставил за собой, а там находятся все приборы учета (вода, э/энергия, отопление). Собственник нежилых помещений ни за что не хочет платить. Договор с управляющей компанией не заключает и все расходы по дому и прилегающей территории ложатся на наши плечи. Можем ли мы установить отдельные счетчики на все услуги? И куда обращаться? За ранее спасибо!
Читать 4 ответa
С 89 года живу и постоянно прописан в квартире в муниципальной собственности как будто бы на тот момент до наступления очереди на жильё. сейчас выясняется что в росреестре эта квартира значится как нежилое помещение. Наниматель по бессрочному договору был мой умерший отец, договора соц найма я оформил на себя но что я могу сделать с таким жильем которое считаетсч не жилое помещение и как я могу в нем быть прописан и могу ли продать.?7
Читать 3 ответa
В нашем доме имеется нежилое помещение (ранее бывшая арка), которое собственники дома считают своей общедомовой собственностью. Это помещение занимает обслуживающая организация УЕЗ ЖКУ. В прошлом году администрация города, по инициативе этой организации вела работу по отчуждению этого помещения у жильцов дома.
После наших обращение в прокуратуру и жил. инспекцию, работа по отчуждению приостановлена.
Как жильцам дома объявить себя хозяином этого пмещения для получения платы за аренду?
Читать 3 ответa
Гражданин Беларуси получил в дар нежилое помещение в РФ и оформил на него свидетельство в Беларуси. Позднее он получил второй паспорт — гражданина РФ, но свидетельство на помещение переоформлять не стал. Этот гражданин двух государств живёт в РФ, оформил ИП и хочет сдавать помещение в аренду гражданину РФ с оформлением договора аренды на свой российский паспорт. Как ему обосновать потенциальному арендатору свои права на помещение не переоформляя свидетельство на собственность?
Читать 5 ответов
Скажите пожалуйста я продаю нежилое помещение через нотариуса. Прописка в паспорте старая а живу по другому адресу. Это может помешать сделке?
Читать 3 ответa
Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли продавать юр адрес, если я собственник нежилого помещения, в котором фактически живу. Помещение на 1-ом этаже жилого дома, изначально было жилым. Сейчас хочу подзаработать, оцениваю риски. Обязательно ли предоставление переговорной для проверок? В моем случае — переговорная это гостиная. Если будут заглядывать контролирующие органы (налоговая и прочие) будет ли их интересовать как обставлено помещение (для бизнеса или жилья)? И вообще как проверить арендатора? Стоит ли этим заниматься в моем случае? Не привлечет ли это излишние внимание со стороны гос органов?
Читать 3 ответa
Хотим построить магазин на своем участке, на участке есть оформленное нежилое помещение (его и хотим расширить и сделать магазин) и так же есть жилой дом, где мы живём.
Вопрос: можем ли мы перевести часть участка, там где стоит нежилое здание под ИЖС, магазин? Какой размер должен быть этого участка?
Читать 3 ответa
У меня нежилое помещение во многоквартирном доме, помещением не пользовался, живу в другом городе. Управляющая компания отключила меня от эл. щитка в подъезде, а соседи из вредности отказываются подписывать согласие на проведения отдельной линии. Как мне быть?
Читать 3 ответa
Как узнать является мой дом (офис жилым, нежилым помещением? Наш дом был в жил фонде города и передавался моим родителям, в 70-80 г. Как служебное жилье при домоуправлении, можно провести интернет в такой дом не имея такой справки?
Читать 3 ответa
Я являюсь собственницей ТЦ. Т.к. я живу в другом городе, то выдала нотариальную доверенность моему представителю, на право сдачи в аренду нежилого помещения на свое усмотрение. Дак вот, подскажите пожалуйста, в договоре с арендатором кого писать в АРЕНДОДАТЕЛЯ (меня, как собственника или же представителя, который по доверенности от моего имени)? И в графе «Подписи сторон» также реквизиты со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ будут мои или моего представителя?
Читать 5 ответов
Я с сыном — собственники. У нас госакт, 3 сотки, стоит старый дом и хозпостройка, в которой живет сын. Сын хочет выделться с землей 1,5 сотки и постройкой. Получается, что он будет владельцем нежилого помещения? Возможно ли такое?
Читать 6 ответов
Живу в помещении по устной договорённости с собственником. Связи с ним нет никакой. Помещение признано жилым. Из удобств только электричество. Была проведена труба (мной) канализации и врезана в люк. Саму трубу никто не узаконивал. Пришло письмо от муниципалитета чтобы мы ее демонтировали. Я не прописан и не являюсь владельцем ни доли. Что можно сделать чтобы трубу оставили.
Читать 4 ответa
Живу на 1-ом этаже, хочу сделать себе отдельный вход через балкон (поставить временную, но красивую лестницу). Надо ли согласие жильцов? И чье согласие нужно ЖКХ или Администрации? Или надо выводить в нежилое?
Читать 3 ответa
Жила в другом городе по временной регистрации, образовался долг за коммунальные услуги с августа 2017 г по февраль 2018 г. ЖКХ включили в оплату воду хол. и водоотведение. Счетчиков нет-не установлены. Квартира закрыта никто не проживает.
ЖКХ имели право считать хол. воду и водоотведение, зная что никто не живёт? Могу ли я требовать у них перерасчет?
Читать 9 ответов
После смерти мамы в квартире никто не живет. Счета оплачиваю вовремя. По счетчику эл. не более 10 руб. ОДН 1700 руб. Законно ли это.
Читать 8 ответов
Можно ли жить в помещение имеющим статус нежилого? Т е использовать не как коммерскую недвижимость, а полноценно жить? Какие могут быть проблемы, кроме повышенной налоговой ставки за недвижимое имущество.
Читать 3 ответa
Читайте также:
- Аренда жилого помещения как нежилого
- Как найти собственника нежилого помещения
- Как узнать собственника нежилого помещения
- Собственники нежилых помещений
- Договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды жилого нежилого помещения
- Нежилое помещение многоквартирного дома
- Продажа нежилого помещения
- Нежилое помещение в собственность
- Квартира в нежилом помещении
- Перевод в нежилое помещение
- Как оформить нежилое помещение
- Ремонт нежилого помещения
- Регистрация в нежилом помещении
- Арендаторы нежилого помещения
Нежилое помещение: можно ли там жить, быть прописанным и предусмотрена ли за это ответственность?
Со временем нежилых помещений становится все больше. Их покупают, сдают в аренду, меняют их целевое назначение, переводят из жилого фонда в нежилой.
Одним словом являются предметом многих правоотношений. Главное условие, которое поставлено перед ними законом – это не проживание в них. Однако учитывая находчивость или безысходность многих граждан, данные помещения используются часто не по назначению.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Скрыть содержание
Буква закона
Какие требования предъявляются к жилью для проживания? Основным актом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс РФ.
Требования предъявляемые к жилью закреплены в статье 15 ЖК РФ. Данный перечень носит исчерпывающий характер. Отсутствие хотя бы одного требования влечет невозможность отнесения помещения к жилым. Итак, жилое помещение обязано быть:
- изолированным;
- отнесено к недвижимому имуществу;
- пригодно для постоянного проживания.
Сборные маленькие домики, вагоны, бытовки не считаются жилыми помещениями.
Также, правоотношения касающиеся жилья в нежилом помещении регулируются ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Пункт 2 статьи 23 данного закона устанавливает запрет на заселение нежилых помещений.
Статья 23 № 52-ФЗ. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям
- Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
- Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
- Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Можно ли там жить?
Если следовать точно букве закона (ст. 23 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»), то жить в нежилом помещении нельзя. Это противоречит их главному признаку.
Вместе с тем, если собственник данного помещения находится там круглосуточно, то его никто не имеет право выгнать.
Другая ситуация складывается с арендованным имуществом. В данном случае проблемы могут возникнуть у арендатора с хозяином арендуемого недвижимого имущества. Часто в договоре аренды есть оговорка о целевом использовании данных помещений, т.е. если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу.
Это повлечет как минимум расторжение договора, и как максимум ответственность согласно соглашению и действующему законодательству.
Существует ли наказание за прописку?
Для жилых помещений характерно наличие прописанных в нем граждан.
Прописка – это юридическая привязанность к месту жительства. Есть прописка постоянная и временная. Сегодня существует много споров по поводу необходимости института прописки в целом. Многие считают, что это атавизм Советского союза. Тем не менее, сегодня прописка это важный элемент в жилищном законодательстве. Наличие прописки во многом упрощает обычную жизнь граждан.
Прописка в нежилых помещениях, как временная, так и постоянная запрещена. Заявление на данное действие ни одно должностное лицо не примет. Статья, устанавливающая ответственность за незаконную прописку в нежилых помещениях отсутствует как в УК РФ, так и в КоАП РФ. Получается, что наказать за то, то человек там прописан, невозможно.
Ответственность за такой вид использования коммерческого помещения
Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет. Однако за это можно наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ. Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила.
Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта
Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Практика показывает, что процесс доказывания проживания в нежилых конструкциях очень сложен. Задача упрощается, если нежилые помещения находятся в большом жилом доме.
В данном случае жильцы дома могут привлечь нарушителей путем обращения в Роспотребнадзор или ФМС (если это гастарбайтеры).
Итак, если будет установлен факт проживания в неположенном помещении, то согласно статье 6.4 КоАП РФ:
- гражданин может быть оштрафован на сумму от 500 рублей до 1 000;
- предприниматель и должностное лицо может поплатиться от 1 000 до 2 000 рублей;
- организацию могут санкционировать на сумму от 10 000 до 20 000 рублей.
Предприниматели, как физические, так и юридические лица могут получить запрет за занятие своей деятельностью до 90 суток.
Кроме того, жизнь в офисе или гараже доставляет массу неудобств:
- В рабочее время к вам могут прийти любые проверяющие службы.
- В таких местах нельзя оборудовать многие предметы быта, например, газовую плиту.
- Также следует отметить дороговизну коммунальных услуг. За одну и ту же воду, которая течет с крана придется заплатить в разы дороже чем обитатель жилого помещения. Это обусловлено государственной политикой в сфере коммунального обслуживания. Для жилых помещений предусмотрены льготы, а для коммерческих помещений льготы отсутствуют.
Подведя итоги, нужно отметить, что нежилые помещения активно используются в гражданском обороте. Есть много пробелов в законодательстве в их отношении. Нет четкого понятия, нет предельно ясной ответственности за незаконную прописку и проживание в них. Однако это не повод нарушать закон.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно !