Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов
136. Реквизиты «Вид объекта недвижимости», «Адрес», «Получатель выписки» заполняются согласно информации, указанной в пунктах 13, 18, 58, настоящего Порядка соответственно.
137. В реквизите «Дата закрытия раздела ЕГРН» указывается дата закрытия раздела ЕГРН на объект недвижимости в случае, если в ЕГРН внесены сведения о прекращении его существования.
138. В реквизите «Реквизиты правоустанавливающего документа» указываются сведения о наименовании, серии и номере (при наличии), дате выдачи (или подписания) документа, наименовании органа (организации), выдавшего документ, дате и номере государственной регистрации сделки (если таким документом является зарегистрированная сделка), о нотариальном удостоверении документа — фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер (если таким документом является сделка, совершенная в нотариальной форме, иной нотариально оформленный документ, например, свидетельство о праве на наследство).
Если лицо интересует конкретный договор, то в выписке указываются названные выше сведения об этом договоре, а также фамилии, имена, отчества (последнее — при наличии) физических лиц или наименования юридических лиц — сторон договора.
Если лицо запросило информацию о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в выписке указываются названные выше сведения о реквизитах каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.
Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в выписке отражаются реквизиты документов, на основании которых в ЕГРН внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении (обременении) права. Если в ЕГРН все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в выписке отражаются реквизиты документа, на основании которого в ЕГРН была внесена последняя запись о праве или ограничении (обременении) права (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи).
139. В реквизите «Содержание правоустанавливающего документа» указывается содержание правоустанавливающих документов.
Если лицо, запросившее информацию, указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание только этого документа. Например: если лицо интересует конкретный договор, то в выписке указывается содержание существенных условий договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН.
Если лицо запросило информацию о содержании конкретного положения (положений) названного им документа, которое, например, не является существенным условием для договоров данного вида, то в выписке отражается содержание этого положения (положений).
Если лицо запросило информацию о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право какого-либо лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в выписке указываются сведения о содержании каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.
Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание документов, на основании которых внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении права и обременении объекта недвижимости. Если в ЕГРН все записи о вещных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в выписке отражается содержание документа, на основании которого была внесена последняя запись о праве или ограничении прав и обременении объекта недвижимости (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи).
140. При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.
Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Уведомление о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства), заявление о выдаче дубликата (об исправлении ошибок) и документы заявитель представляет:
1) при личном обращении к специалисту МФЦ (по желанию заявителя заявление о выдаче дубликата (об исправлении ошибок) может быть заполнено сотрудником МФЦ);
2) в электронной форме посредством заполнения электронной формы уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства), заявления о выдаче дубликата (об исправлении ошибок) на Едином либо Региональном портале (данный способ заявитель сможет использовать после реализации Правительством Калининградской области и Администрацией мероприятий, обеспечивающих возможность предоставления муниципальной услуги в электронной форме);
3) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.
Кроме того уведомление о планируемом строительстве, в том числе с приложением к нему необходимых документов, может быть подано в электронной форме с использованием государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности (данный способ заявитель сможет использовать после обеспечения технической возможности предоставления муниципальной услуги с использованием указанной информационной системы).
В уведомлении о планируемом строительстве указываются:
— фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
— наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, когда заявителем является иностранное юридическое лицо;
— кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
— сведения о праве заявителя на земельный участок, сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
— сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) (далее – Объект);
— сведения о планируемых параметрах Объекта, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
— сведения о том, что Объект не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
— почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;
— способ направления заявителю результата предоставления муниципальной услуги.
В уведомлении об изменении параметров планируемого строительства указываются:
— фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
— наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, когда заявителем является иностранное юридическое лицо;
— кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
— значения параметров планируемого строительства Объекта, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, измененные значения параметров планируемого строительства Объекта, в том числе об отступах от границ земельного участка, и дата направления уведомления о планируемом строительстве;
— почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;
— способ направления заявителю результата предоставления муниципальной услуги.
Форма уведомления о планируемом строительстве, уведомления об изменении параметров планируемого строительства, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», приведены в приложениях №№ 1, 2 к административному регламенту. Примерная форма заявления о выдаче дубликата, заявления об исправлении ошибок приведены в приложениях №№ 3, 4 к административному регламенту.
Вместе с уведомлением о планируемом строительстве либо уведомлением об изменении параметров планируемого строительства заявитель представляет:
В случае подачи уведомления о планируемом строительстве:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя, – паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина (для физического лица либо для представителя физического или юридического лица), – представляется только при личном обращении;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (в случае направления документов по почте представляется копия документа);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, – в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (для представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, для представителя юридического лица – нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, выданная за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами);
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства – в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.
В случае подачи уведомления об изменении параметров планируемого строительства, заявления о выдаче дубликата (об исправлении ошибок):
1) документ, удостоверяющий личность заявителя, – паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина (для физического лица или для представителя физического или юридического лица), – представляется только при личном обращении;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, – в случае, если уведомление об изменении параметров, заявление о выдаче дубликата (об исправлении ошибок) направлено представителем застройщика (для представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, для представителя юридического лица – нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, выданная за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами).
2. Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:
1) сведения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок;
2) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении застройщика, являющегося юридическим лицом) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем).
В случае направления уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства), заявления о выдаче дубликата (об исправлении ошибок) посредством Единого либо Регионального портала формирование заявления осуществляется посредством заполнения интерактивной формы на Едином портале, либо Региональном портале без необходимости дополнительной подачи уведомления (заявления) в какой-либо иной форме. Представление копии документа, удостоверяющего личность заявителя, в виде электронного образа такого документа не требуется.
Электронные образы документов, представляемые с уведомлением о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства), заявлением о выдаче дубликата (об исправлении ошибок) направляются в виде файлов в одном из форматов: XML, DOC, DOCX, ODT, PDF, JPG, JPEG, PNG, BMP, TIFF, ZIP, RAR, SIG и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое в соответствии с федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами наделено полномочиями на создание и подписание таких документов.
Качество представляемых электронных документов (электронных образов документов) должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать реквизиты документа.
Подписание электронных документов осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ
«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ).
Государственная пошлина либо иная плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.
Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет:
1) в случае варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии либо уведомления о несоответствии» – 7 рабочих дней с момента регистрации уведомления о планируемом строительстве, либо уведомления об изменении параметров планируемого строительства;
2) в случае варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата уведомления о соответствии (несоответствии)» либо «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении уведомления о соответствии (несоответствии)» – 5 рабочих дней с момента регистрации заявления о выдаче дубликата уведомления о соответствии (несоответствии) (далее – заявление о выдаче дубликата), заявления об исправлении опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении уведомления о соответствии (несоответствии) (далее – заявление об исправлении ошибок).
Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня регистрации уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) либо заявления о выдаче дубликата, заявления об исправлении ошибок и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в МФЦ либо на Едином или Региональном портале.
Заявителями на получение муниципальной услуги являются застройщики (далее – заявитель).
Интересы заявителей, указанных в пункте 1.2 административного регламента, могут представлять лица, обладающие соответствующими полномочиями. Полномочия представителя, выступающего от имени заявителя, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Муниципальная услуга предоставляется заявителю в соответствии с вариантом предоставления муниципальной услуги, соответствующим признакам заявителя (далее – профилирование), а также результата, за предоставлением которого обратился заявитель.
1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
1) уведомление о планируемом строительстве (уведомление об изменении параметров планируемого строительства), заявление о выдаче дубликата (об исправлении ошибок) представлено в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление услуги;
2) представленные документы утратили силу на день обращения за получением услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за получением услуги указанным лицом);
3) представленные документы содержат подчистки и исправления текста;
4) представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах;
5) уведомление о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства), заявление о выдаче дубликата (об исправлении ошибок) и документы, указанные в пунктах 2.11.1, 2.11.2 административного регламента, представлены в электронной форме с нарушением требований, установленных пунктом 2.13 административного регламента;
6) выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания квалифицированной электронной подписи действительной в документах, представленных в электронной форме.
2. Исчерпывающий перечень оснований для возврата документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основанием для возврата документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является отсутствие в уведомлении о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) сведений, предусмотренных пунктом 2.10 административного регламента, или документов, предусмотренных подпунктами 3, 4 пункта 2.11.1, подпунктом 2 пункта 2.11.2 административного регламента.
3. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
3.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
3.2. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги для варианта ее предоставления «Выдача уведомления о соответствии либо уведомления о несоответствии» не предусмотрены.
Уведомление о несоответствии направляется застройщику только в случае, если:
1) параметры, указанные в уведомлении о планируемом строительстве либо уведомлении об изменении параметров планируемого строительства, не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров планируемого строительства;
2) размещение Объектов, указанных в уведомлении о планируемом строительстве либо уведомлении об изменении параметров планируемого строительства, не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве либо уведомления об изменении параметров планируемого строительства;
3) уведомление о планируемом строительстве либо уведомление об изменении параметров планируемого строительства подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.
В случае варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача дубликата уведомления о соответствии (несоответствии)» основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является несоответствие заявителя кругу лиц, указанных в пункте 1.2 административного регламента.
В случае варианта предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении уведомления о соответствии (несоответствии)» основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) несоответствие заявителя кругу лиц, указанных в пункте 1.2 административного регламента;
2) отсутствие факта допущения опечаток и (или) ошибок в уведомления о соответствии (несоответствии).
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее – уведомление о соответствии);
2) уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства) или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее – уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров планируемого строительства, уведомление о несоответствии);
3) дубликат уведомления о соответствии (несоответствии);
4) уведомление о соответствии (несоответствии) с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении уведомления о соответствии (несоответствии);
5) решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в части исправления опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении уведомления о соответствии (несоответствии), и выдачи дубликата уведомления о соответствии (несоответствии).
- Полезная информация
- Горячие линии
- Правовое просвещение
- Карта сайта по 8-ФЗ
- «Доступная среда»
- «Доступная среда»
- Информация
- Видеоролики
- ЗАГС
- МП «При Дворце бракосочетаний»
© Администрация ГО «Город Калининград»
Контакты236022, г. Калининград, пл. Победы, 1
+7 (4012) 31-10-31
e-mail: cityhall@klgd.ruУведомление о начале строительства дома ИЖС
Перед тем как начинать строить дом на участке, необходимо тщательно к этому подготовиться (мы уже писали о том, с чего начать строительство дома здесь), в том числе нужно подать уведомление о планируемом начале строительства дома ИЖС.
До августа 2018 года для начала строительства (или реконструкции) частного дома обязательным действием было получение разрешения на строительство, а затем и на ввод объекта в эксплуатацию. Однако 3 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», согласно которому вместо запрашиваемого ранее разрешения на строительство частного дома теперь нужно подавать уведомление о планируемых строительстве/реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства/садового дома (далее — уведомление о планируемом строительстве), а также уведомление об окончании строительства в течение месяца после окончания стройки.
Разберем более подробно порядок подачи уведомления о планируемом строительстве частного дома.
Зачем нужно подавать уведомление
Подавать заявление с запланированными параметрами будущего дома необходимо для проверки соответствия указанных данных различным строительным нормативам. Соблюдение этих норм гарантирует безопасность жителей дома.
Куда подавать уведомление о планируемом строительстве
Подача уведомления о планируемом строительстве возможна через МФЦ, портал госуслуг или лично в уполномоченный орган (например, администрация города или района, в зависимости от места расположения участка).
Форму заявления можно скачать на сайте госуслуг.
Как заполнить уведомление о планируемом строительстве
Перед тем как подавать уведомление о планируемом строительстве дома, соберите все необходимые данные, которые будут нужны при заполнении заявления:
- ФИО, место жительства и паспортные данные;
- Информация о земельном участке — кадастровый номер, адрес (или описание местоположения участка, если адрес еще не присвоен);
- Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы/документы-основания, указанные в разделе 2 выписки из ЕГРЮЛ);
- Сведения о видах разрешенного использования земельного участка (указывается в выписке из ЕГРЮЛ) и объекта строительства (определяется застройщиком);
- Договор купли-продажи земельного участка;
- Данные о планируемых параметрах дома, в т. ч. об отступах от границ участка (план земельного участка, проект дома);
- Электронный адрес для обратной связи;
- Способ направления обратного уведомления.
Если собранный вами пакет бумаг не будет соответствовать перечню документов для подачи уведомления о планируемом строительстве, недостающие данные будут запрошены уполномоченным органом в течение 3 дней после подачи уведомления. Если по истечению срока вы не предоставите запрошенные документы, то поданное вами уведомление будет возвращено без рассмотрения и указания причин возврата.
Сроки рассмотрения уведомления о планируемом строительстве
Уведомление рассмотрят в течение 7 рабочих дней со дня поступления. За это время сотрудники уполномоченного органа проверят указанные вами данные на соответствие различным строительным нормативам.
После проверки в ответ вам направят (выбранным вами ранее способом) уведомление о соответствии либо несоответствии предоставленных параметров объекта ИЖС установленным параметрам.
В каких случаях могут отказать в строительстве
Вы можете получить уведомление о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС установленным параметрам в случае если:
- Параметры объекта ИЖС не соответствуют нормам (например, не соблюдаются нормативные отступы от границ участка);
- Размещение дома не допускается из-за несоответствия вида разрешенного использования участка (например, строительство жилого дома на участке сельскохозяйственного назначения);
- Уведомление подано лицом, у которого отсутствуют права на участок.
В полученном уведомлении о несоответствии должны быть указаны все основания отказа.
В каких случаях не нужно уведомление о планируемом строительстве
Закон распространяется только на объекты ИЖС. То есть подача заявления не нужна при строительстве/реконструкции гаража, строений и сооружений вспомогательного использования, объектов не являющихся объектами капитального строительства.
Когда можно приступать к стройке?
Получение уведомления о соответствии либо ненаправление уведомления о несоответствии уполномоченным органом в установленный срок дает право осуществлять строительство дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления такого уведомления.
В случае изменения параметров планируемого строительства, необходимо снова подать уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома с указанием измененных сведений.
Что делать после завершения строительства?
После завершения строительства нужно составить уведомление о его окончании в течение месяца со дня возведения объекта. В документе должны быть указаны сведения о застройщике, участке, объекте и об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Подать уведомление можно с помощью сайта госуслуг, МФЦ, или лично обратиться в уполномоченный орган.
К уведомлению об окончании строительства прилагается технический план объекта ИЖС.
В течение 7 рабочих дней уполномоченный орган проверит документы и произведет осмотр готового дома на соответствие заявленным параметрам.
По итогам проверки вы получите уведомление о соответствии/несоответствии построенных объектов требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В случае, если объект будет признан соответствующим требованиям законодательства, то уполномоченный орган направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав вместе с прилагаемыми документами, о чем вам будут направлены соответствующие уведомления. В случае ненаправления уполномоченным органом в установленный срок заявления и документов в орган регистрации прав вы можете направить указанное заявление самостоятельно. При этом необходимые документы будут запрошены органом регистрации прав у уполномоченного органа.
Что будет при строительстве без уведомления?
Возведение дома без уведомления о планируемом строительстве и его завершении может обернуться для вас большими проблемами и затратами. Построенный по несогласованным параметрам объект ИЖС может быть признан самовольной постройкой, такой объект нельзя поставить на кадастровый учет и оформить в собственность. Чтобы в отношении вашего дома могли производиться учетно-регистрационные действия, придется исправлять ошибки (что может обойтись вам очень дорого).
Поэтому подача уведомления о планируемом строительстве является обязательным пунктом подготовки к возведению жилого дома.
Итоги
- Обязательно подавайте уведомление о планируемом строительстве с запланированными параметрами дома.
- Если вы не приложили какие-либо документы/ не указали информацию, вас попросят исправить несоответствия в течение 3 дней.
- Дождитесь ответа по истечении 7 рабочих дней (пока будет вестись проверка).
- Право на строительство дает получение уведомления о соответствии либо ненаправление уведомления о несоответствии.
- Строить по согласованным параметрам можно в течение 10 лет.
- Не позже, чем через месяц после завершения стройки нужно подать уведомление об окончании строительства. В течение 7 рабочих дней дом будет проверен.
- При положительном решении дом будет поставлен на кадастровый учет и его можно оформить в собственность.
Участки в 20 минутах от Тюмени
Освободите себя от лишних вопросов и бюрократической волокиты — купите земельный участок в коттеджном поселке:
- все участки уже имеют необходимую документацию, можно посмотреть все участки на кадастровой карте;
- ко всем участкам уже подведены коммуникации;
- на всех участках проведены геологические изыскания;
- наличие собственной сервисной компании;
- наличие инфраструктуры для комфортной жизни.
Вы можете записаться на экскурсию по нашим коттеджным поселкам:
- Заповедный (Ирбитский тракт)
- Сказка (Ирбитский тракт)
- Зеленые аллеи.Таунхаусы (Ирбитский тракт)
Наши специалисты помогут вамоформить ипотеку на земельный участок и проконсультируют по любому вопросу. Вы можете оставить заявку на расчет ежемесячного платежа по ипотеке, и мы с вами свяжемся.
Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории. Присоединяйтесь к нам!
Прием и выдача уведомлений, связанных со строительством или реконструкцией объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов
Для того чтобы поставить на кадастровый учет жилой/садовый дом и оформить право собственности либо узаконить реконструкцию, Вам необходимо обратиться за данной услугой.
Услуга включает в себя 4 цели (подуслуги):
1. Перед началом строительства/реконструкции необходимо получить Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
2. В случае если Вы уже получили Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции, и в процессе строительства/реконструкции решили изменить параметры строящегося/реконструируемого дома (например, изменить площадь застройки/этажность/высоту) — необходимо получить Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
3. После окончания строительства/реконструкции необходимо получить Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
4. Если в выданном результате предоставления услуги Вы обнаружите ошибку Вам необходимо обратиться за подуслугой » Исправление допущенных ошибок и опечаток в выданном результате» (подуслуга оказывается всеми Администрациями, кроме Администрации г. Тюмени).
В случае если дом строится/реконструируется на землях – для садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства , возможно оформить дом по упрощенной схеме без получения Уведомлений о строительстве. » Дачная амнистия» продлена до 01.03.2031г., для постановки дома на кадастровый учет и оформления права собственности можно обратиться за предоставлением услуги Росреестра «Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ
— Застройщик, обеспечивающий на принадлежащем ему земельном участке, строительство или реконструкцию индивидуального жилого или садового дома.
— Представитель по доверенности.
* В случае если земельный участок находится в долевой/совместной собственности или в аренде со множественностью лиц — подать комплект документов может только один из правообладателей.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ/РЕКОНСТРУКЦИИ»
1. Документ, удостоверяющий личность — оригинал, подлежит возврату после удостоверения личности
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок
* Предоставление обязательно, если сведения отсутствуют в ЕГРН;3. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
* Обязательный документ, если заявление подает иностранное юридическое лицо
4. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома* В случае, если строительство/реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Описание внешнего облика состоит из текстовой формы и графического описания. Текстовая форма включает в себя указание на параметры объекта, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик, а также описание иных характеристик, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика, включая фасады и конфигурацию.
* Документ должен быть представлен в виде оригинала
5. В случае обращения представителя, дополнительно необходимо предоставить следующие докумен ты :1) Документ, удостоверяющий личность представителя — оригинал, подлежит возврату после удостоверения личности ;
2) Документ, подтверждающий полномочия представителя:
— для физических лиц и индивидуальных предпринимателей — простая письменная либо нотариальная доверенность,
— для юридических лиц — доверенность на бланке организации либо нотариальная доверенность.
6. Документы, необходимые в случае если земельный участок входит в зону ограничений (информация предоставлена по зонам Тюмени, Тюменского района).
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕКОНСТРУКЦИИ»
1. Документ, удостоверяющий личность — оригинал, подлежит возврату после удостоверения личности
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок
* Предоставление обязательно, если сведения отсутствуют в ЕГРН;3. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
* Обязательный документ, если заявление подает иностранное юридическое лицо
4. В случае обращения представителя, дополнительно необходимо предоставить следующие документы:1) Документ, удостоверяющий личность представителя — оригинал, подлежит возврату после удостоверения личности ;
2) Документ, подтверждающий полномочия представителя:
— для физических лиц и индивидуальных предпринимателей — простая письменная либо нотариальная доверенность,
— для юридических лиц — доверенность на бланке организации либо нотариальная доверенность.
5. Документы, необходимые в случае если земельный участок заявителя входит в зону ограничений (информация предоставлена по зонам Тюмени, Тюменского района)
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕКОНСТРУКЦИИ»
1. Документ, удостоверяющий личность — оригинал, подлежит возврату после удостоверения личности2. Технический план объекта ИЖС/садового дома — документ подготавливает кадастровый инженер. Для получения данного документа необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую лицензию для подготовки подобных документов.
* Документ предоставляется на электронном носителе
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок
* Предоставление обязательно, если сведения отсутствуют в ЕГРН;4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
* Обязательный документ, если заявление подает иностранное юридическое лицо
5. В случае обращения представителя, дополнительно необходимо предоставить следующие документы:1) Документ, удостоверяющий личность представителя — оригинал, подлежит возврату после удостоверения личности
2) Документ, подтверждающий полномочия представителя:
— для физических лиц и индивидуальных предпринимателей — простая письменная либо нотариальная доверенность,
— для юридических лиц — доверенность на бланке организации либо нотариальная доверенность.
6. Копия квитанции об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации права
* Документ может быть представлен в виде: копии с оригиналом для сверки/ либо копии
* Оплата д.б. произведена на реквизиты Росреестра (не МФЦ. ).Категория заявителей «Граждане, признанные малоимущими» освобождена от оплаты пошлины за регистрацию права. Для подтверждения того что заявитель относится к данной льготной категории, необходимо обязательно предоставить Справку о признании граждан малоимущими.
7. Заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС/садовый дом
* Документ предоставляется в виде: оригинала, может быть составлен в свободной форме
* Документ обязателен к предоставлению в случае, если земельный участок, на котором построен/реконструирован объект ИЖС/садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
ВАЖНО!
1) Если земельный участок принадлежит заявителям на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, а клиенты планируют оформить дом в совместную собственность – соглашение обязательно к предоставлению.
2) Если земельный участок принадлежит заявителям на праве совместной собственности – соглашение предоставлять не нужно, !НО если заявители настаивают на том, чтобы оформить дом в долевую собственность, они обязательно должны предоставить брачный договор (данный документ оформляется у нотариуса).
* Брачный договор может быть представлен в виде: оригинала/ либо копии с оригиналом для сверки/ либо копии, заверенной нотариально.
ПОДУСЛУГА «ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБОК В ВЫДАННОМ РЕЗУЛЬТАТЕ»
* в соответствии с соглашениями подуслуга оказывается для всех Администраций, кроме города Тюмени.
1. Документ, удостоверяющий личность — оригинал, подлежит возврату после удостоверения личности
2. В случае обращения представителя, дополнительно необходимо предоставить следующие документы:1) Документ, удостоверяющий личность представителя — оригинал, подлежит возврату после удостоверения личности
2) Документ, подтверждающий полномочия представителя:
— для физических лиц и индивидуальных предпринимателей — простая письменная либо нотариальная доверенность,
— для юридических лиц — доверенность на бланке организации либо нотариальная доверенность.
3. Документы, имеющие юридическую силу, свидетельствующие о наличии опечаток и (или) ошибок и содержащие правильные данные
4. Выданный результат, в котором содержится опечатка и (или) ошибка — оригинал
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СХЕМЫ
1. В случае строительства схема должна отображать следующие показатели:
1) Если планируемое строительство будет осуществляться на свободном от застройки земельном участке:
— стены дома и параметры стен (длина, ширина);— отступы от границ земельного участка до стен дома (Если с одной стороны дома разные отступы — укажите наименьший. Отступ должен быть не менее 3 метров). Обязательно указывать отступы от всех сторон дома, в ином случае возможен отказ (на схеме должно быть указано как минимум 4 отступа);
— границы земельного участка (должны быть указаны именно границы, края листа не считаются границами!);
— кадастровый номер земельного участка, на котором строится дом;
— ориентиры для определения местоположения дома;— название улиц вокруг земельного участка, на котором строится дом, либо кадастровые номера соседних земельных участков (можно посмотреть на публичной кадастровой карте — https://pkk.rosreestr.ru ).
Образец схематичного изображения объекта капитального строительства на земельном участке
2) Если планируемое строительство будет осуществляться на земельном участке, где уже расположен жилой дом:
— необходимо отобразить границы существующего дома (существующий дом пометить цифрой «1»), а также необходимо отобразить границы планируемого к строительству дома (планируемый к строительству дом пометить цифрой «2», и сделать штриховку). Обязательно вынести рядом с рисунком условные обозначения;
— стены дома и параметры стен (длина, ширина);
— отступы от границ земельного участка до стен дома, а также растояние между существующим домом и планируемым к строительству домом (Если с одной стороны дома разные отступы — укажите наименьший. Отступ должен быть не менее 3 метров.). Обязательно указывать отступы от всех сторон дома, в ином случае возможен отказ (на схеме должно быть указано как минимум 4 отступа);
— границы земельного участка (должны быть указаны именно границы, края листа не считаются границами!);
— кадастровый номер земельного участка, на котором строится дом;
— ориентиры для определения местоположения дома;— название улиц вокруг земельного участка, на котором строится дом, либо кадастровые номера соседних земельных участков (можно посмотреть на публичной кадастровой карте — https://pkk.rosreestr.ru ).
Образец схематичного изображения объекта капитального строительства на земельном участке
2. В случае реконструкции схема должна отображать следующие показатели:1) Если реконструкция состоит в части этажности, изменения материала стен, новой кровли и т.п. — обязательно необходимо словами под рисунком прописать причину реконструкции. Например: причина реконструкции — возведение 2 этажа, либо возведение 3 этажа, либо возведение 2 и 3 этажа, либо мансарды, либо причина реконструкции — изменение материала стен с дерева на бетон.
Схема должна отображать следующие показатели:
— стены дома и параметры стен (длина, ширина);— отступы от границ земельного участка до реконструируемой части дома. Обязательно указывать отступы от всех сторон дома, в ином случае возможен отказ (на схеме должно быть указано как минимум 4 отступа).
Правила по отступам:
1. Если с одной стороны дома разные отступы — укажите наименьший.2. Если на кадастровом учете дом уже стоит на расстоянии от 1м от границы земельного участка, это нормально, но уменьшать в результате реконструкции отступ до 1м нельзя).
3. Если необходимо сделать пристрой, а именно, удлинить стену дома, отступ от которой до границы земельного участка меньше 3м, то нельзя продолжить пристрой именно по этой стене! Пристрой должен быть расположен от границы земельного участка не менее чем на 3м. При этом возводить новый этаж со стороны стены, где отступ меньше 3м, можно без увеличения отступа до 3м;
— границы земельного участка (должны быть указаны именно границы, края листа не считаются границами! );
— кадастровый номер земельного участка, на котором строится дом;
— ориентиры для определения местоположения дома— название улиц вокруг земельного участка, на котором строится дом, либо кадастровые номера соседних земельных участков (можно посмотреть на публичной кадастровой карте — https://pkk.rosreestr.ru ).
Образец схематичного изображения объекта капитального строительства на земельном участке
2) Если реконструкция состоит в части пристроя схема должна отображать следующие показатели:— необходимо отобразить границы существующего дома (существующий дом пометить цифрой «1»), а также необходимо отобразить границы пристроя (реконструируемую часть пометить цифрой «2», и сделать штриховку). Обязательно вынести рядом с рисунком условные обозначения.
— отступы от границ земельного участка до реконструируемой части дома. Обязательно указывать отступы от всех сторон дома, в ином случае возможен отказ (на схеме должно быть указано как минимум 4 отступа).
Правила по отступам:
1. Если с одной стороны дома разные отступы — укажите наименьший.2. Если на кадастровом учете дом уже стоит на расстоянии от 1м от границы земельного участка, это нормально, но уменьшать в результате реконструкции отступ до 1м нельзя).
3. Если заявитель желает сделать пристрой, а именно, удлинить стену дома, отступ от которой до границы земельного участка меньше 3м, он не может продолжить пристрой именно по этой стене! Пристрой должен быть расположен от границы земельного участка не менее чем на 3м. При этом возводить новый этаж со стороны стены, где отступ меньше 3м, можно без увеличения отступа до 3м.
— границы земельного участка (должны быть указаны именно границы, края листа не считаются границами! );
— кадастровый номер земельного участка, на котором строится дом
— ориентиры для определения местоположения дома — название улиц вокруг земельного участка, на котором строится дом, либо кадастровые номера соседних земельных участков (можно посмотреть на публичной кадастровой карте).
Образец схематичного изображения объекта капитального строительства на земельном участке
ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗОНАМ ОГРАНИЧЕНИЙ
Информация по аэропорту ПлехановоВ соответствии с Приказом Тюменского межрегионального территориального управления воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта от 17.12.2020 № 330/05-п «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Плеханово» было принято решение об установлении приаэродромной территории по данному аэропорту.
Официальное установление приаэродромной территории отменяет обращение в Росавиацию за получением документов по согласованию высотных препятствий по аэропорту Плеханово. Также более не нужно обращаться в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» и в Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области.
Приказ размещен на официальном сайте Тюменского межрегионального территориального управления воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта во вкладке ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ — АЭРОПОРТЫ, АЭРОДРОМЫ, ПОСАДОЧНЫЕ ПЛОЩАДКИ — ПРИАЭРОДРОМНЫЕ ТЕРРИТОРИИ — Плеханово — приказ Тюменского МТУ Росавиации от 17.12.2019 № 330/05-П.
Также Тюменская Росавиация разместила официальную информацию по данному вопросу на своем сайте во вкладке ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ — СОГЛАСОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Информация по аэропорту Рощино
В соответствии с Приказом Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта РФ от 12.01.2021 № 4-п «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Тюмень (Рощино)» было принято решение об установлении приаэродромной территории по данному аэропорту.
Официальное установление приаэродромной территории отменяет обращение в Росавиацию за получением документов по согласованию высотных препятствий по аэропорту Плеханово. Также более не нужно обращаться в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» и в Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области.
Приказ и Решение об установлении приаэродромной территории аэродрома (Рощино) размещены на официальном сайте Федерального агентства воздушного транспорта РФ во вкладке ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ — АЭРОПОРТЫ И АЭРОДРОМЫ — ПРИАЭРОДРОМНЫЕ ТЕРРИТОРИИ АЭРОДРОМОВ ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ (СТАТЬЯ 47 ВОЗДУШНОГО КОДЕКСА РФ — ТЮМЕНЬ (РОЩИНО).
Информация по Электросетевым комплексам
В случае если земельный участок входит в Охранную зону электросетевого комплекса необходимо получить Согласование с сетевой организацией.
Зоны Затопления и Подтопления
В случае если земельный участок входит в зоны затопления или подтопления, на таких землях запрещается размещение новых населенных пунктов и отдельных домов — без обеспечения инженерной защиты от затопления или подтопления.
Для того чтобы доказать наличие инженерной защиты, дамбы и т.п., заявитель вправе предоставить документ, подтверждающий наличие таких сооружений. Возможность получения такого документа, необходимо уточнять в Администрации : либо муниципального образования, на территории которого располагается земельный участок, либо в местной сельской Администрации.
ИСКЛЮЧЕНИЕ: Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени делает запрос о наличии инженерных сооружений самостоятельно (запрос направляется в Управу АО), если Управа подтверждает наличие инженерного сооружения, то результат будет положительный, если Управа не подтверждает наличие инженерного сооружения, то будет отказное решение. В случае отказа поставить дом на кад.учет и зарегистрировать право возможно только через суд.
Чем отличается затопление и подтопление?Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление территории происходит за счёт поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление — из-за разлива рек, озер, выпадения осадков.
Как заявителю самостоятельно узнать, что его участок входит в зону с особыми условиями использования?
Уточнить информацию о том, входит ли земельный участок в границу той или иной зоны с особыми условиями использования территорий, можно самостоятельно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» — https://pkk.rosreestr.ru/
Как открыть карту затопляемых зон:
1. Заходите на сайт https://pkk.rosreestr.ru/ , в строке «Участки» вводите свой адрес или кадастровый номер земельного участка.
2. В левом верхнем углу есть меню, нажимаете на крайнюю слева пиктограмму «Показать меню».
3. В меню выбираете «Слои».4. В разделе «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН, нажимаете галочку напротив «Зоны с особыми условиями использования территории». После этого на карте отобразится новый слой.
5. Снова нажмите на пиктограмму «Показать меню» и вернитесь в «Поиск».
6. Смените «Участки» на «ЗОУИТ» (для этого необходимо нажать на слово «Участки», откроется выпадающий список, в выпадающем списке выберите «ЗОУИТ»).
7. Нажмите курсором на Ваш участок на карте. Если Ваш участок входит в зону ограничений, информация о зонах отобразится в окне слева.
Иные зоны
Для зоны ограничения — Зона ПАО «Тюменские моторостроители» — согласующие документы не требуются
Для зоны ограничения — «Метелевский Водозабор» — согласующие документы не требуются
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ/РЕКОНСТРУКЦИИ»
Услуга предоставляется бесплатно.
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕКОНСТРУКЦИИ»
Услуга предоставляется бесплатно.
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕКОНСТРУКЦИИ»
1. В случае строительстваПеред оказанием подуслуги по окончанию строительства необходимо оплатить гос.пошлину для последующей регистрации права собственности на дом в Управлении Росреестра.
В случае если земельный участок находится в долевой, совместной собственности, в аренде со множественностью — оплата государственной пошлины делится на всех правообладателей.
Важно!
Категория заявителей «Граждане, признанные малоимущими» освобождена от оплаты пошлины за регистрацию права. Для подтверждения того что заявитель относится к данной льготной категории, необходимо обязательно предоставить Справку о признании граждан малоимущими.
В соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на создаваемый или вновь созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства составляет 350 рублей.
Информация об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на индивидуальный жилой или садовый дом
Перед оказанием подуслуги необходимо оплатить гос.пошлину за регистрацию права собственности.
Оплата обязательно должна производиться на реквизиты, в которых указан КБК Росреестра.Банковские реквизиты для оплаты:
Получатель: УФК по Тюменской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области)
Расчетный счет получателя: 031 006 430 000 000 16700
Счет банка получателя: 401 028 109 453 700 00060
БИК: 017102101
Название банка: ОТДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тюменской области г. Тюмень
КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110
ИНН: 7202131175
КПП: 720301001
ОКТМО: 71701000
Назначение платежа: государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2. В случае реконструкции
Услуга предоставляется бесплатно. Дальнейшее внесение изменений в ЕГРН также осуществляется бесплатно.
Оплата гос.пошлины возможна в случае, если в результате реконструкции образуется новый объект с новым кадастровым номером.
РЕЗУЛЬТАТ И ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ
ОПИСАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ/РЕКОНСТРУКЦИИ»Положительный результат — Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
Отрицательный результат — Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕКОНСТРУКЦИИ»
Положительный результат — Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
Отрицательный результат — Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕКОНСТРУКЦИИ»
Положительный результат — Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
Отрицательный результат — Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.
ПОДУСЛУГА «ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ОШИБОК В ВЫДАННОМ РЕЗУЛЬТАТЕ»
Положительный результат — Решение об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданном Решении (путем направления нового исправленного решения);
Отрицательный результат — Письменный отказ в предоставлении услуги.
ГДЕ ПОЛУЧИТЬ РЕЗУЛЬТАТ
Результат выдается в зависимости от выбранного в заявлении способа:
— в случае, если в заявлении выбран способ получения результата в МФЦ, результат поступит в МФЦ;— в случае, если в заявлении выбран способ получения результата почтовым отправлением на почтовый адрес, результат поступит на почтовый адрес (указанный в заявлении);
— в случае, если в заявлении выбран способ получения электронным документом на электронную почту, результат поступит на электронную почту (указанную в заявлении).
СРОК ХРАНЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА
1. Результаты по подуслуге по планируемому строительству/реконструкции поступают в МФЦ в электронном виде.
Срок хранения результата: бессрочно.
2. Результаты по подуслугам:
— изменение параметров планируемого строительства/реконструкции;
— окончание строительства/реконс трукци и поступают в бумажном виде.Результат хранится в МФЦ в течении 60 календарных дней с даты, указанной для их получения. После истечения срока хранения они возвращаются и подлежат выдаче в органе власти.
Срок хранения невостребованного результата в ОГВ: Бессрочно.
Также получение результата возможно путем получения услуги «Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)»:
- для объектов, расположенных на территории г. Тюмень можно обратиться в МФЦ, также услуга доступна в электронном виде на Портале услуг Тюменской области — https://uslugi.admtyumen.ru/ .
- для объектов, расположенных на иных территориях юга Тюменской области, кроме территории г. Тюмень — услуга доступна в электронном виде на Портале услуг Тюменской области — https://uslugi.admtyumen.ru/ или лично в Администрации муниципального образования, на территории которого находится объект строительства.
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
Объект строительства находится на территории г.Тюмени: 11 рабочих дней.Объект строительства находится на территории иных муниципальных образований, кроме г.Тюмени: 9 рабочих дней.
Срок исправления ошибки в выданном результате: 8 календарных дней + 2 рабочих дня.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЁМЕ ДОКУМЕНТОВ
Отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИИ УСЛУГИ
Отсутствуют.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЛАНИРУЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВЕ/РЕКОНСТРУКЦИИ»
Причины подготовки специалистами органа власти отрицательного результата:1. несоответствие указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным законодательством и действующим на дату поступления уведомления в орган власти;
2. недопустимость размещения дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка;
3. недопустимость размещения дома в соответствии с возможными ограничениями.
Причины возврата документов без рассмотрения:
1. Отсутствие в Уведомлении следующих сведений:1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений.
2. Отсутствие обязательных документов.
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕКОНСТРУКЦИИ»
Причины подготовки специалистами органа власти отрицательного результата:1. несоответствие указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным законодательством и действующим на дату поступления уведомления в орган власти;
2. недопустимость размещения дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка;
3. недопустимость размещения дома в соответствии с возможными ограничениями.
Причины возврата документов без рассмотрения:
1. Отсутствие в Уведомлении изменяемых параметров
ПОДУСЛУГА «ПРИЕМ УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА/РЕКОНСТРУКЦИИ»
Причины подготовки специалистами органа власти отрицательного результата:1. несоответствие указанных в уведомлении об окончании строительства параметров дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции дома, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным законодательством. А также несоответствие параметров построенного или реконструированного дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;
2. несоответствие вида разрешенного использования дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;
3. недопустимость размещения дома в соответствии с ограничениями, установленными законодательством на дату поступления уведомления об окончании строительства (за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию).
Причины возврата документов без рассмотрения:
1. Отсутствие в Уведомлении следующих сведений:1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
8) сведения о параметрах построенного или реконструированного дома;
9) сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;
10) сведения о способе направления застройщику уведомления.
2. Отсутствие обязательных документов;3. Уведомление об окончании поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция дома;
4 . Заявитель обратился за уведомлением на окончание строительства, при этом ранее не получал уведомление о планируемом строительстве либо разрешение на строительство дома.