Как внести изменения в договор социального найма жилого помещения
ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
ЕПГУ
Внесение изменений в договор социального найма жилого помещения
Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Внесение изменений в договор социального найма жилого помещения» были нарушения регламента:
- Нарушение сроков предоставления услуги;
- Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
- Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
- Отказ в предоставлении государственной услуги;
- Отказ в приеме документов;
- Требование дополнительной платы;
- Требование дополнительных документов.
Документы, необходимые для получения услуги
- Договор социального найма
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
- Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
- Документы о наличии родственных отношений (в части свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, копий решений судов о признании членом семьи с отметкой о вступлении в законную силу) (при внесении изменений в договор социального найма в связи с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя детей нанимателя)
- Документы о наличии родственных отношений (в части свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами, уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации на государственную регистрацию актов гражданского состояния)
- Документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи заявителя (по причине обучения в образовательных организациях среднего профессионального и высшего профессионального образования по очной форме — справка образовательной организации) (при внесении изменений в договор социального найма в связи с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя (супруга, детей, родителей нанимателя), за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей к родителям либо при внесении изменения в договор социального найма в связи с исключением гражданина из договора социального найма по его согласию) (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя)
- Документы, подтверждающие изменение адреса жилого помещения (решение Администрации города Тюмени об изменении адреса объекта адресации) (в случае изменения адреса жилого помещения)
- Документы, подтверждающие изменение имен, фамилий, отчеств (в части свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык) (в случае изменения фамилии, имени, отчества заявителя и (или) членов его семьи)
- Документы, подтверждающие изменение имен, фамилий, отчеств (в части свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами, уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации на государственную регистрацию актов гражданского состояния)
- Заявление о предоставлении муниципальной услуги (Приложение 9 к регламенту)
- Паспорта граждан Российской Федерации, удостоверяющие личность членов семьи нанимателя (при внесении изменений в договор социального найма в связи с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя (супруга, детей, родителей нанимателя), за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей к родителям либо при внесении изменения в договор социального найма в связи с исключением гражданина из договора социального найма по его согласию)
- Паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность заявителя
- Предварительное разрешение органов опеки и попечительства на исключение несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет и (или) недееспособного гражданина из состава членов семьи нанимателя (в случае внесения изменений в договор социального найма в части исключения из состава членов семьи нанимателя несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет и (или) недееспособного гражданина)
- Решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (при внесении изменений в договор в связи с изменением площади жилого помещения, количества комнат в результате произведенной в установленном законом порядке переустройства и (или) перепланировки)
- Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с отметкой о вступлении в законную силу (при внесении изменений в договор в связи с изменением площади жилого помещения, количества комнат в результате произведенного в установленном законом порядке переустройства и (или) перепланировки)
- Сведения Министерства внутренних дел Российской Федерации о регистрации по месту жительства заявителя
- Свидетельство о рождении удостоверяющее личность лица, не достигшего возраста 14 лет (в части свидетельства, выданного компетентным органом иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод, содержащие сведения, подтверждающие наличие у него гражданства Российской Федерации)
- Свидетельство о рождении удостоверяющее личность лица, не достигшего возраста 14 лет, выданное органом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на государственную регистрацию актов гражданского состояния, содержащим сведения, подтверждающие наличие у него гражданства Российской Федерации (при внесении изменений в договор социального найма в связи с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя детей нанимателя)
- Свидетельство о смерти члена семьи нанимателя в части свидетельства о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык (при исключении гражданина из состава семьи нанимателя в связи с его смертью)
- Свидетельство о смерти члена семьи нанимателя (при исключении гражданина из состава семьи нанимателя в связи с его смертью) (в части свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных органами, уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации на государственную регистрацию актов гражданского состояния)
- Согласие временно отсутствующего гражданина, исключаемого из состава членов семьи заявителя (при внесении изменения в договор социального найма в связи с исключением гражданина из договора социального найма по его согласию) (в произвольной форме), нотариально удостоверенное (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя)
- Согласие временно отсутствующего совершеннолетнего члена семьи заявителя на вселение граждан в жилое помещение (при внесении изменений в договор социального найма в связи с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя (супруга, детей, родителей нанимателя), за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей к родителям) (в произвольной форме), нотариально удостоверенное (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя)
Основание
Обращение заявителя в Департамент.
Cрок регистрации запроса на услугу
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
а) отсутствует согласие члена(ов) семьи нанимателя (при внесении изменений в договор социального найма в связи с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя (супруги(а), детей, родителей нанимателя)), за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей к родителям;б) отсутствует согласие гражданина, исключаемого из состава членов семьи нанимателя (при внесении изменения в договор социального найма в связи с исключением гражданина из договора социального найма);в) несоответствие заявителя требованиям, указанным в подпункте «б» пункта 1.2 Регламента;г) непредставление или предоставление не в полном объеме документов, которые в соответствии с приложением 11 Регламента подлежат предоставлению заявителем самостоятельно, либо предоставление указанных документов, не соответствующих требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, Регламентом, в том числе документов, содержащих подчистки, приписки и иные неоговоренные исправления, а также имеющих повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать содержание документов;д) документы, представленные заявителем и (или) документы, полученные в рамках межведомственного информационного взаимодействия, не подтверждают основания для внесения изменений в договор социального найма, предусмотренные абзацем седьмым подпункта «б» пункта 1.2 Регламента;е) документы, предусмотренные приложением 12 Регламента, в качестве документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя, предоставленные представителем заявителя или запрошенные в рамках межведомственного информационного взаимодействия, не подтверждают полномочия представителя заявителя.
Основания для отказа в приеме документов
Основанием для отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме, является несоблюдение условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи».
ЕПГУ
Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Внесение изменений в договор социального найма» были нарушения регламента:
- Нарушение сроков предоставления услуги;
- Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
- Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
- Отказ в предоставлении государственной услуги;
- Отказ в приеме документов;
- Требование дополнительной платы;
- Требование дополнительных документов.
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Выписка из лицевого счета, содержащая перечень лиц, занимающих жилое помещение, подлежащее приватизации
- Выписка из Реестра объектов муниципальной собственности
- Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя
- Договор социального найма жилого помещения
- Документ, подтверждающий полномочия законного представителя
- Документы, удостоверяющие личность заявителя, а также всех проживающих с ним лиц
- Документы, удостоверяющие личность представителя заявителя
- Заявление о внесении изменений в договор социального найма
- Письменное согласие на внесение в договор социального найма изменений в связи со сменой нанимателя
- Свидетельство о рождении, браке, смерти, расторжении брака, перемене имени и иные документы, предусмотренные Федеральным законом от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»
- Согласие в письменной форме всех членов семьи заявителя в возрасте от 14 лет
- Согласие уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа на заключение договора социального найма жилого помещения с участием недееспособного/ограниченно дееспособного гражданина, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
- Судебное решение о признании членами семьи
Основание
личное обращение в Администрацию с заявлением о внесении изменений в договор социального найма
Cрок регистрации запроса на услугу
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа во внесение изменений в договор социального найма
1) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо отсутствие данных об установлении опеки (попечительства, патронажа) в отношении недееспособного, ограниченно дееспособного либо несовершеннолетнего лица, находящего под опекой (попечительством, патронажем);
2) неисполнение заявителем обязанностей нанимателя жилого помещения, в отношении которого подано заявление, в том числе наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление, а также наличие обязательства по освобождению жилого помещения, в отношении которого подано заявление;
3) отсутствие согласия членов семьи нанимателя об оформлении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
4) неподтверждение факта родства заявителя по отношению к нанимателю (в случае смены нанимателя в связи со смертью нанимателя жилого помещения);
5) неподтверждение в результате проверки факта регистрации убывшего нанимателя по новому месту жительства (в случае смены нанимателя в связи с убытием нанимателя в другое место жительства);
6) отсутствие в представленном вместе с заявлением комплекте документов письменного согласия нанимателя (в случае смены нанимателя по взаимному согласию членов семьи нанимателя);
7) отсутствие согласия всех дееспособных членов семьи нанимателя (при наличии в составе семьи недееспособных или ограниченных в дееспособности граждан – опекунов, попечителей), в том числе временно отсутствующих членов семьи, а также граждан, не являющихся членами семьи нанимателя, но сохранивших право пользования жилым помещением, на подписание договора социального найма (подписание дополнительного соглашения к договору социального найма), выявленное по результатам проверки;
8) вселение иностранного гражданина, лица без гражданства в качестве члена семьи заявителя, если международных договором не предусмотрено предоставление им жилых помещений по договору социального найма;
9) арест жилого помещения;
10) оспаривание в судебном порядке права на жилое помещение, в отношении которого подано заявление;
11) общая площадь жилого помещения на одного члена семьи с учетом вселения граждан в качестве членов семьи заявителя составляет менее учетной нормы (за исключением случаев, установленных жилищным законодательством).
12) установление факта отсутствия у заявителя права пользования жилым помещением;
13) жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду;
14) выявление факта самовольной перепланировки (переустройства, реконструкции) жилого помещения.
Основания для отказа в приеме документов
1 заявление и прилагаемые документы не соответствуют требованиям, указанным в пункте 2.13 настоящего Регламента;
2 наличие противоречивых сведений в заявлении приложенных к ним документах;
3 заявление и прилагаемые документы направлены в Администрацию не по месту нахождения объекта недвижимости, по которому необходимо оформить договор социального найма;
4 заявление не соответствует установленным формам либо некорректно заполнены поля в форме (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное заполнение, отсутствие подписи заявителя);
5 представленные заявителем документы утратили силу на момент обращения за муниципальной услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги указанным лицом);
Как внести изменения в договор социального найма жилого помещения
1. Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления муниципальной услуги, прием документов для предоставления муниципальной услуги.
2. Оплата услуги: предоставляется бесплатно.
3. Получатели муниципальной услуги: физические лица граждане РФ.
4. Срок предоставления услуги:
- по направлению уведомления о принятии решения по заключению (изменению, расторжению) договора социального найма жилого помещения составляет 30 (тридцать) дней со дня регистрации заявления в Комитете;
- по направлению уведомления о принятии решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги составляет 30 (тридцать) дней со дня регистрации заявления в Комитете;
5. Перечень документов, необходимых для получения услуги:
5.1. Для заключения договора социального найма жилого помещения:
- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных), зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;
- подлинный ордер на жилое помещение, а в случае его утраты – заявление об утрате ордера;
- документы, удостоверяющие личность Заявителя (паспорт) и членов его семьи;
- документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении (свидетельство о рождении, свидетельство или справка о заключении брака, свидетельство о перемене имени или фамилии, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства);
- справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении;
- карточка финансового лицевого счета.
5.2. Для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения:
- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных), зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;
- договор социального найма жилого помещения;
- документы, удостоверяющие личность (паспорт) Заявителя и членов его семьи;
- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);
- справку о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении;
- карточку финансового лицевого счета;
- свидетельство о смерти (в случае признания нанимателем дееспособного члена семьи умершего нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя.
5.3. Для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма (изменение состава семьи) жилого помещения:
- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных), зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;
- договор социального найма жилого помещения;
- документы, удостоверяющие личность Заявителя (паспорт) и членов его семьи;
- документы, подтверждающие родственные отношения с вселяемыми гражданами в качестве членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство или справка о заключении брака, свидетельство о перемене имени или фамилии, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства);
- справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении.
5.4. Для расторжения договора социального найма жилого помещения необходимы следующие документы:
- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных), зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;
- договор социального найма жилого помещения;
- документы, удостоверяющие личность Заявителя (паспорт) и членов его семьи;
- справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении;
- карточка финансового лицевого счета.
В случае подачи документов представителем Заявителя, предоставляется нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя. Предоставление документов для получения муниципальной услуги осуществляется Заявителем лично, при обязательном присутствии всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в жилом помещении, в любое отделение МФЦ. Заполнение заявления осуществляется самостоятельно каждым совершеннолетним (дееспособным), зарегистрированным в данном помещении гражданином, непосредственно в отделении МФЦ.
6. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- непредставление Заявителем документов, обязанность по предоставлению которых возложена на Заявителя, либо наличие в них недостоверной информации;
- отсутствие документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя;
- получатели муниципальной услуги не являются гражданами РФ;
- предоставление документов на иностранном языке без заверенного надлежащим образом перевода на русский язык.
7. Телефон для справок:
8 (8152) 56-16-81, 56-12-16
факс: 8 (8152) 56-12-15
Мы используем сookie. Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта. Подробнее. Понятно, спасибо.
Внимание!
На сайте ведутся технические работы. Личный кабинет временно недоступен. Приносим извинения за доставленные неудобства