Экспертиза капитального ремонта для чего

8 (800) 500-76-44 Заказать звонок info@ceur.ru

Способы оплаты
Условия доставки документов
Прайс-лист
Условия гарантии и возврат
Отзывы
Контакты, телефон и адрес
Реквизиты
Политика обработки персональных данных

График работы: Пн.-Пт. 9.00-18.00, Сб., Вс. Выходной

Вся информация, размещенная на сайте, в том числе сведения о цене оказываемых услуг, не является публичной офертой. Условия оказания соответствующей услуги, в том числе её стоимость, определяются индивидуально на момент заключения договора, в зависимости от сложности поставленных задач и количества объектов для исследования.

Услуги

Независимая экспертиза капитального ремонта, проводимая нашей компанией, предполагает проведение комплекса исследований по состоянию замененных или восстановленных строительных конструкций, инженерного обеспечения, модернизации жилого объекта и их соответствие как существующим строительным нормативам (ГОСТам, СНиПам, РД, СП), так и проектно-сметной документации. Выполняется экспертиза капитального ремонта на основании и в соответствии с правилами ВСН 58-88 (р).

В полномочия наших независимых экспертов, осуществляющих техническое инспектирование конкретного жилого объекта, входит анализ проектно-сметной документации, изучение дефектной ведомости и результатов предыдущего обследования объекта, на основании которого было принято решение о необходимости капремонта, проведение визуального и инструментального исследования с использованием современных методик и высокоточного оборудования.

Экспертиза капитального ремонта: комплекс мероприятий

Приемка капитального ремонта осуществляется специальной комиссией, созданной из представителей ТСЖ или УК, органов пожарного надзора, жилинспектора, сотрудников органов санитарного надзора и жильцов. Если в результате проверки принимается решение о годности проведенных работ — подписывается акт приемки объекта. Если решение носит отрицательный характер и у представителей комиссии есть определенные сомнения, о качестве работ, о качестве материалов, об объеме проведенных ремонтно-строительных мероприятий, то назначается экспертиза капитального ремонта.

В ходе экспертных работ – изучения всей технической и проектной документации, визуального осмотра, детального инструментального и лабораторного исследования — специалистами проводится

установление соответствия проведенных работ проекту и прилагаемым сметам;
оценка объемов выполненных работ и выявление невыполненных работ;
проверка качества и долговечности оборудования инженерного обеспечения объекта;
определение несоответствий стоимостных показателей на материалы и работы.

Чаще всего экспертами выявляются такие нарушения, как

Завышение объемов выполненных работ;
Повторная оплата работ;
Завышение размера дополнительных затрат при проведении работ в зимнее время;
Завышение стоимости материалов;
Несоблюдение строительных стандартов и нормативов.

По результатам исследования наши специалисты составляют экспертное заключение, в котором указывается: соответствует ли качество и объем проведенных работ проекту и договору, улучшились ли эксплуатационные показатели объекта после ремонта, не наблюдалось ли нецелевое использование средств, стал ли объект после капитального ремонта безопасным для проживания. В заключении экспертов присутствует подробный перечень выявленных недостатков (с фотофиксацией) и нарушений, которые подрядчик обязан устранить в определенные сроки за свой счет или возместить выявленные убытки заказчику.

Экспертиза капитального ремонта

А-ЭКСПЕРТ предлагает проведение независимой негосударственной экспертизы капитального ремонта на любых объектах строительства.

Экспертиза капремонта может включать как обследование зданий и конструкций перед началом работ (для обоснования), так и проверку объема и качества уже выполненных ремонтных работ. Особое внимание мы уделяем проверке обоснований и составленных на их основе смет.

Аудит капремонта – востребованная и необходимая работа, которая включает в себя экспертизу проектной, сметной документации на капитальный ремонт и визуально-инструментальные исследования самого объекта.

Содержание данных документов трудно проконтролировать несведущим работникам. Именно в них недобросовестные исполнители часто скрывают различные злоупотребления.

Что такое строительная экспертиза капитального ремонта зданий

Договор на капремонт, заключаемый между подрядчиком и заказчиком, физически не может учесть множество деталей и нюансов. Это провоцирует хозяйственные споры и недоразумения.

Экспертиза капитального ремонта позволяет ответить на ряд важных вопросов:

Соответствуют ли произведенные работы требованиям заказчика, которые изложены в договоре?
Насколько адекватно было составлено обоснование капитального ремонта?
Насколько корректно составлена смета?
Качественно ли выполнен капремонт?
Соответствуют ли объемы и стоимость затраченных материалов необходимым работам?

Все эти вопросы находят ответ в ходе работы наших специалистов и отражаются в техническом заключении на капитальный ремонт.

Порядок анализа проведения капремонта

Как и другие исследования от А-ЭКСПЕРТ, экспертиза капитального ремонта зданий проводится в два этапа:

Обследование отремонтированного помещения или здания: документирование и фотофиксация состояния, забор проб, инструментальные обследования и пр. Для проведения этих работ нужен доступ на объект.
Экспертиза (анализ) проектно-сметной документации на капитальный ремонт. Для этой части аудита могут понадобиться все имеющиеся документы: помимо смет и договора, также эксплуатационные документы, проект и пр.

В итоге заказчик проверки получает заключение, с которым можно обратиться в любые инстанции, в том числе в суд.

Обоснования и сметы

В распоряжении профессиональных сметчиков есть масса уловок для завышения стоимости строительных работ, которые оплачиваются напрямую заказчиками либо из фонда капитального ремонта. Работы должны начинаться с составления обоснования затрат. Любое обоснование должно базироваться на обследовании объекта перед реконструкцией или капремонтом независимыми специалистами. Иначе злоупотребления весьма вероятны, да и доказать их будет непросто.

В сметах наши аудиторы чаще всего находят следующие нарушения:

Завышение (часто удвоение) расценок.
Завышение объемов предполагаемых работ.
Неоправданное повышение норм расхода стройматериалов.
Неверно применяемые коэффициенты инфляционного удорожания и индексы пересчета.
Игнорирование понижающих коэффициентов (в частности, на сметную прибыль, накладные расходы).
Завышения цены работ за счет необоснованных логистических и складских расходов.

Кто заказывает исследование уже произведенного капремонта или документов на капремонт

А-ЭКСПЕРТ работает с самым широким кругом лиц, заинтересованных в строительном аудите отремонтированных помещений: с юр. и физ. лицами, а также с бюджетными организациями.

Например, крыша, протекшая сразу после капремонта, – это повод для назначения экспертизы капитального ремонта кровли.

К нам обращаются владельцы частных домов и коттеджей, которые недовольны произведенным ремонтом или подозревают подрядчиков в хищениях.

Также жильцы, неудовлетворенные качеством капитального ремонта многоквартирных домов, часто подряжают А-ЭКСПЕРТ для обнаружения скрытых дефектов или завышенных сумм в сметной документации.

Мы работаем и по заказу строителей, желающих отстоять свои права в судебных спорах. В любом случае, проверка капремонта:

обеспечивает необходимый контроль объемов и качества проделанных работ,
обнаруживает нарушения градостроительных правил и несоблюдения нормативов,
вскрывает различные дефекты, незаметные для неспециалистов,
дает возможность сопоставить объем и прочие характеристики сделанной работы с содержанием проектно-сметной документации.

Как заказать экспертизу капитального ремонта

Наша компания имеет многолетний опыт проведения исследований после капремонта и проверок обоснований и смет в Москве, Петербурге и на всей территории РФ.

Экспертиза достоверности сметной стоимости капитального ремонта, как и проверка состояния самого объекта, начинается с заключения договора. Стоимость работ зависит от расположения и размеров объекта, поставленной заказчиком задачи и пр. Свяжитесь с А-ЭКСПЕРТ, чтобы узнать приблизительную цену аудита капремонта в вашем случае.

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

Государственная экспертиза проектно-сметной документации на капитальный ремонт

Экспертиза проектно-сметной документации является обязательной для большинства проектируемых объектов капитального строительства.

Государственная экспертиза проектно-сметной документации

С 17 января 2020 г. проверка достоверности определения сметной стоимости осуществляется в рамках государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным Постановлением правительства РФ.

Негосударственная экспертиза
Негосударственная экспертиза проектной документации
Негосударственная экспертиза сметной документации

Сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, в том числе на предмет ее не превышения над укрупненным нормативом цены строительства в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.

Экспертиза проектно-сметной документации на капитальный ремонт

При проведении капитального ремонта объектов капитального строительства указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Остались вопросы? Мы с радостью на них ответим!

Спасибо!
Ваша заявка отправлена

Совершенная испытательная лаборатория

Совершенная испытательная лаборатория
* по данным Всероссийской организации качества
Задайте вопрос
Спасибо!
Ваша заявка отправлена
Сообщите нам своё впечатление о работе компании или отдельного сотрудника:

Сказать спасибо

Пожаловаться

Задать вопрос

Совершенная испытательная лаборатория
О компании
Наши услуги

Охрана труда
Сертификация и испытания
Негосударственная экспертиза
Метрология
Промышленная безопасность
Электролаборатория
Экологическая лаборатория
Услуги по отраслям

8 (800) 222-61-10
info@prommashtest.ru
Москва, Большой Строченовский переулок, 22/25с1

© 1996-2024 Орган по сертификации ООО «ПРОММАШ ТЕСТ» является зарегистрированным товарным знаком. Копирование и использование любых информационных материалов размещенных на сайте разрешается только с письменного согласия руководства компании. Пользовательское соглашение. Обращаясь к нам за услугами, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных.

Обратный звонок
Спасибо!
Ваша заявка отправлена

Задайте вопрос
Спасибо!
Ваша заявка отправлена

Пожаловаться
Спасибо!
Ваша заявка отправлена

Сертификация и испытания
- Назад
- Сертификация взрывозащищенного оборудования
- Сертификат соответствия Таможенного союза (ТР ТС)
- Декларация соответствия Таможенного союза (декларация регламент ТР ТС)
- Сертификат Российского Морского и Речного регистра судоходства
- Сертификация спортивных ворот
- Сертификация спортивных объектов в системе «СпортБезопасность» («СпортРегистр»)
- Cертификат соответствия ГОСТ Р
- Испытания стеллажей
- Сертификация в системе ИНТЕРГАЗСЕРТ
- Сертификация продукции для продажи на маркетплейсах
- Система оценки соответствия в области использования атомной энергии (РОСАТОМ)
- Техническое свидетельство Минстроя России
- Свидетельство безопасности конструкции транспортного средства (СБКТС)
- Фотометрические, колориметрические и радиометрические измерения
Регламенты таможенного союза
- Назад
- ТР ТС 004/2011 «О безопасности низковольтного оборудования»
- ТР ТС 010/2011 «О безопасности машин и оборудования»
- ТР ТС 012/2011 «О безопасности оборудования для работы во взрывоопасных средах»
- ТР ТС 018/2011 «О безопасности колесных транспортных средств»
- ТР ТС 020/2011 «Электромагнитная совместимость технических средств»
- ТР ТС 031/2012 «О безопасности сельскохозяйственных и лесохозяйственных тракторов и прицепов к ним»
- ТР ТС 032/2013 «О безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением»
- ТР ТС 005/2011 «О безопасности упаковки»
- ТР ТС 007/2011 «О безопасности продукции, предназначенной для детей и подростков»
- ТР ТС 008/2011 «О безопасности игрушек»
- ТР ТС 017/2011 «О безопасности продукции легкой промышленности»
- ТР ТС 025/2012 «О безопасности мебельной продукции»
- ТР ЕАЭС 038/2016 «О безопасности аттракционов»
- ТР ТС 019/2011 «О безопасности средств индивидуальной защиты»
- ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов»
- ТР ТС 014/2011 «Безопасность автодорог»
- ТР ТС 016/2011 «О безопасности аппаратов, работающих на газообразном топливе»
- ТР ТС 030/2012 «О требованиях к смазочным материалам, маслам и специальным жидкостям»
- ТР ЕАЭС 042/2017 «О безопасности оборудования для детских игровых площадок»
- ТР ТС 037/2016 «Об ограничении применения опасных веществ в изделиях электротехники и радиоэлектроники»
- ТР ЕАЭС 051/2021 «О безопасности мяса птицы и продукции его переработки»
- ТР ТС 023/2011: Соковая продукция из фруктов и овощей
- ТР ТС 024/ 2011 на масложировую продукцию
- ТР ТС 029/2012 «Требования безопасности пищевых добавок, ароматизаторов и технологических вспомогательных средств»
- ТР ЕАЭС 044/2017 «О безопасности упакованной питьевой воды, включая природную минеральную воду»
- ТР ЕАЭС 047/2018 «О безопасности алкогольной продукции»
- ТР ТС 021/2011 «О безопасности пищевой продукции»
- ТР ТС 022/2011 «Пищевая продукция в части ее маркировки»
- ТР ТС 033/2013 «О безопасности молока и молочной продукции»
- ТР ТС 034/2013 “О безопасности мяса и мясной продукции”
- ТР ЕАЭС 040/2016: “О безопасности рыбы и рыбной продукции”
Охрана труда
- Назад
- Кадровый аудит и консалтинг
- Производственный контроль на предприятии
- Аутсорсинг охраны труда
- Подготовка пакета документов по охране труда
- Специальная оценка условий труда (СОУТ)
- Аудит охраны труда
- Оценка профессиональных рисков
- Измерение факторов производственной среды
Метрология
- Назад
- Калибровка средств измерений
- Поверка СИ — средств измерений
- Свидетельство об утверждении типа средств измерений
- Испытания средств измерений для определения и утверждения их типа
- Аттестация оборудования применяемого для проведения испытаний
- Внесение изменений в описание типа средств измерений
- Поверка газового счетчика
Промышленная безопасность
- Назад
- Обоснование безопасности опасного производственного объекта
- Экспертиза промышленной безопасности
- Экспертиза промышленной безопасности технических устройств
- Экспертиза промышленной безопасности проектной документации
- Аудит промышленной безопасности
- Лицензии Ростехнадзора
- Техническое диагностирование технических устройств, зданий и сооружений на ОПО
- Декларация промышленной безопасности
- Неразрушающий контроль
Негосударственная экспертиза
- Назад
- Негосударственная экспертиза проектной документации
- Негосударственная экспертиза сметной документации
- Аудит проектной документации
- Негосударственная экспертиза инженерных изысканий
- Экспертиза смет
Электролаборатория
- Назад
- Энергетический паспорт
- Проверка устройств молниезащиты
- Энергоаудит
- Испытания электроустановки здания и помещения
- Испытания электролаборатории
- Тепловизионная диагностика
- Оценка качества электроэнергии на соответствие нормам ГОСТ 32144-2013
- Проверка эффективности работы вентиляционных систем
- Техническое освидетельствование электрооборудования
Экологическая лаборатория
- Назад
- Анализ воды
- Анализ природной воды
- Анализ сточных вод
- Анализ питьевой воды
- Анализ воздуха
- Анализ атмосферного воздуха
- Анализ воздуха рабочей зоны
- Исследование воздуха закрытых помещений
- Замеры промышленных выбросов
- Анализ почвы
- Анализ донных отложений
- Биотестирование почвы
- Анализ отходов
- Биотестирование отходов
- Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
- Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ)
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС)
- Комплексное экологическое разрешение (КЭР)
- Помощь при прохождении государственной экологической экспертизы (ГЭЭ)
Сертификация в системе ИНТЕРГАЗСЕРТ
Мероприятия