Кадастровая стоимость в договоре дарения
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость в договоре дарения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Дарение:
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Алкоголь в подарок
- Взятка или подарок
- Госпошлина за регистрацию договора дарения
- Показать все
- Дарение:
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Алкоголь в подарок
- Взятка или подарок
- Госпошлина за регистрацию договора дарения
- Показать все
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 209 «Объект налогообложения» главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Предприниматель, получив по договору дарения несколько объектов недвижимого имущества, исчислил и уплатил НДФЛ исходя из оценочной стоимости данного имущества. Налоговый орган счел, что предприниматель занизил базу по НДФЛ, в порядке ст. 95 НК РФ была проведена экспертиза, определена более высокая стоимость спорных объектов, доначислен НДФЛ. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным, так как в качестве опровержения заключения эксперта предпринимателем было представлено рецензионное заключение специалиста, которое не является доказательством, опровергающим доводы эксперта, поскольку не является экспертизой отчета применительно к нормам законодательства об оценочной деятельности. Суд отметил, что нормы гл. 23 НК РФ в 2017 году (дата заключения договора дарения) не содержали положений, предписывающих определять налоговую базу по НДФЛ исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, приобретаемого по договору дарения, как и из рыночной стоимости этого имущества, то есть в законе прямо не было определено, на основании каких документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог в случае получения имущества в дар от другого физического лица. Учитывая разницу в датах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (2015, 2011 годы), с учетом применяемой при ее определении методики массовой (групповой) оценки объектов недвижимости, суд пришел к выводу, что кадастровая стоимость в этом случае менее отражает реальную стоимость спорных объектов недвижимости на дату дарения. Применение рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной на основании заключения эксперта в 2020 году, в наибольшей степени отвечает принципу экономической обоснованности налогообложения, способствует соблюдению баланса частных и публичных интересов. При этом суд отметил, что, заявляя довод об определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, налогоплательщик свои налоговые обязательства по НДФЛ за 2017 год не уточнил, НДФЛ с учетом кадастровой стоимости объектов недвижимости самостоятельно не исчислил.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ИФНС сама рассчитает НДФЛ, если не сдать декларацию при продаже недвижимости
(Шаронова Е.А.)
(«Главная книга», 2021, N 9) Заметим, что разницы в сумме НДФЛ никакой нет независимо от того, подаст одаряемый декларацию сам или налог рассчитает инспекция без декларации. Ведь у сторон договора дарения нет права определять стоимость подарка — она все равно будет равна кадастровой стоимости объекта или соответствующей процентной части кадастровой стоимости, если в дар получена доля в квартире. Но за расчет НДФЛ налоговиками придется заплатить штрафы и пени.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2020 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
(«Налоги и финансовое право», 2021, N 4) Как указал суд, признавая позицию ИФНС необоснованной, дольщики, заключая договоры дарения, распоряжались своей земельной долей без ее выделения в конкретный земельный участок с описанием его границ. Однако земельная доля не является объектом недвижимости, ее кадастровая стоимость не определяется; кадастровая стоимость имеется у земельных участков. При этом в состав этих участков входят пашни, пастбища, несельскохозяйственные угодья, имеющие разный состав почвы и разную стоимость. После заключения договоров дарения произведено межевание, впоследствии выделенные доли зарегистрированы как участки.
Нормативные акты
«Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2020 года по вопросам налогообложения» На основании договора дарения гражданин приобрел в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем представил в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой самостоятельно определил сумму полученного дохода на основании сведений о кадастровой стоимости недвижимого имущества и исчислил подлежащий уплате в бюджет налог на доходы физических лиц за 2014 год.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Нужно ли указывать стоимость имущества в договоре дарения
Подборка наиболее важных документов по запросу Нужно ли указывать стоимость имущества в договоре дарения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Дарение:
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Алкоголь в подарок
- Взятка или подарок
- Госпошлина за регистрацию договора дарения
- Показать все
- Дарение:
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Алкоголь в подарок
- Взятка или подарок
- Госпошлина за регистрацию договора дарения
- Показать все
Судебная практика
«Обзор судебной практики Верховного Суда Чувашской Республики по гражданским делам N 2/2022»
(утв. Президиумом Верховного суда Чувашской Республики 20.07.2022) Индивидуальный предприниматель, получив по договору дарения объекты нежилой недвижимости от взаимозависимого лица, использующий это имущество в предпринимательской деятельности, должен включать в налоговую базу для исчисления упрощенной системы налогообложения доход в виде стоимости указанного имущества. Само по себе последующее заключение соглашения о расторжении договора дарения не является основанием для возврата уплаченного налога за прошлые периоды.Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Нужно ли указывать стоимость передаваемой в дар вещи в договоре дарения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023) Ответ: Указание на стоимость передаваемой в дар вещи не относится к обязательным условиям договора дарения, так как отношения по дарению не предполагают встречной оплаты или иного предоставления.Обязательно указывать стоимость земельного участка в договоре дарения
Обязательно ли указывать в договоре дарения земельного участка кадастровую стоимость?
Ответы на вопрос (1):
07.04.2016, 10:50,
г. НовосибирскПолагаю, что это не обязательно.
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей РоссииВ договоре дарения земельного участка могу в качестве нормативной стоимости указывать кадастровую стоимость с приложением кадастрового паспорта?
Читать 2 ответa
В договоре дарения земельного участка от матери сыну, необходимо ли указывать кадастровый номер и кадастровую стоимость земельного участка?
Для регистрации договора дарения в Росреестре обязательно ли нужно предъявлять кадастровый паспорт земельного участка?
Земельный участок имеет кадастровый номер, но на руках документа нет.
В договоре дарения земельного участка между лицами, не состоящими в родстве, стоимость земельного участка определяют участники сделки или нужно указывать кадастровую стоимость участка?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в договоре дарения дома и зем. участка надо указывать какую стоимость: рыночную, кадастровую или инвентаризационную? Обязательно ли указывать стоимость?
Читать 3 ответa
Обязательно ли в Договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем нежилым домом указывать кадастровую и инвентаризационную стоимость?
Скажите пожалуйста, обязательно ли в договоре дарения между близкими родственниками указывать стоимость объекта дарения (земельного участка)?
Читать 2 ответa
В договоре дарения земли с жилым домом обязательно указывать кадастровую стоимость?
Читать 3 ответa
Читать 3 ответa
Обязательно в договоре дарения указывать инвентаризационную оценку? Если обязательно, то можно указать не инвентаризационную оценку, а кадастровую стоимость? Заранее благодарна.
Цена в договоре дарения земельного участка
У меня такой вопрос — является ли цена (нормативная стоимость) земельного участка обязательным условием в договоре дарения? Можно ли не указывать вообще нормативную стоимость? Будет ли такой договор зарегистрирован? Нигде не написано что стоимость должна быть отмечена в подобных договорах, однако во всех стандартных шаблонах она есть. Понимаю, что это делается для расчета налога (13 %) — гос орган осуществивший регистрацию в течение 15 дней отсылает информацию в налоговую службу и т.д. Сложность заключатся в том, что в имеющихся у меня док-тах (кадастровых планах, выписках и пр.) в графах стоимость стоит прочерк. В связи с этим не имею возможности указать её. Что делать? Зарегистрируют мне такой договор?
Помогите — кто сталкивался?!