Как написать что договор пролонгируется автоматически

Пролонгация договора на следующий календарный год

Подборка наиболее важных документов по запросу Пролонгация договора на следующий календарный год (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Договоры и сделки:
Абонент
Аванс это
Авансовые платежи бюджетных учреждений
Авансы выданные
Авансы полученные
Показать все

Договоры и сделки:
Абонент
Аванс это
Авансовые платежи бюджетных учреждений
Авансы выданные
Авансы полученные
Показать все

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Односторонний отказ от договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2023) . Как правильно указал суд первой инстанции, предусмотренный пунктом 9.1 договора. срок, в течение которого одна из сторон обязуется направить другой стороне извещение о расторжении договора, не является пресекательным и касается только случаев продления срока действия договора на следующий календарный год.

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 632 «Договор аренды транспортного средства с экипажем» ГК РФ «При этом, квалифицируя спорный договор как договор перевозки, суд области исходил из того, что из содержания ст. 632 ГК РФ следует, что предметом договора аренды транспортного средства с экипажем является предоставление конкретного имущества (транспортного средства) во временное владение и пользование арендатора, а также оказание арендодателем арендатору услуг по управлению им и его технической эксплуатации. В то время, как истцом не представлено доказательств того, что транспортные средства в рамках исполнения договора от 01.07.2012 N Д0505-470 передавались предпринимателем во владение обществу. В тексте договора указание на конкретные транспортные средства, которые могут быть использованы при исполнении обязательств аренды техники по договору аренды техники, отсутствует. Условие договора, сформулированное в п. п. 2.1 и 2.4 в редакции дополнительного соглашения N 1, о том, что если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о его расторжении, то договор считается пролонгированным на следующий календарный год, противоречит ст. 632 ГК РФ.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2023) Настоящий договор действует с 01.01.2023 до 31.12.2023 включительно. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не направила другой письменный отказ от продления договора, он считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях. При этом договор может быть продлен неограниченное число раз.

Путеводитель по спорам в сфере закупок (44-ФЗ). Установление в контракте условий, которые могут быть признаны на этапе исполнения заведомо невыгодными для исполнителя либо недействительными Обстоятельства дела: Бюджетное учреждение заключило договор, одним из условий которого является ежегодная пролонгация на следующий календарный год. Считая такое условие недействительным, прокурор обратился в суд.

Правовые ресурсы

«Горячие» документы
Кодексы и наиболее востребованные законы
Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Как написать что договор пролонгируется автоматически

4 февраля 2024 Регистрация Войти
6 февраля 2024

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

12 февраля 2024

Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Формулировка в договоре: «В случае, если в течение 1 (одного) месяца по окончании срока действия соглашения ни одна из сторон не изъявила желания расторгнуть соглашение, то оно автоматически продлевается еще на один год». По этой формулировке соглашение продлевается только на один год или продлевается на следующие годы?

Формулировка в договоре: «В случае, если в течение 1 (одного) месяца по окончании срока действия соглашения ни одна из сторон не изъявила желания расторгнуть соглашение, то оно автоматически продлевается еще на один год». По этой формулировке соглашение продлевается только на один год или продлевается на следующие годы?

21 марта 2023

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Полагаем, что в рассматриваемом случае договор следует считать продленным на один год. Однако, в случае наличия спора, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, может прийти к выводу о действительности такого договора.

По окончании срока действия договор по общему правилу не создает для сторон новых прав и обязанностей. Однако те обязательства, которые возникли, но не были полностью исполнены на дату окончания срока действия договора, не прекращаются в связи с окончанием срока действия договора и продолжают существовать до момента их фактического исполнения.

Сторонам целесообразно заключить новый договор с включением в него условия об автоматической пролонгации договора неограниченное количество раз, а также о том, что условия заключенного сторонами договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ).

Обоснование вывода:

Прежде всего отметим, что гражданское законодательство не предусматривает специальных правил продления срока действия договора, применимых ко всем видам договоров. Лишь для некоторых договоров в этом отношении установлены отдельные нормы, предусматривающие, в частности, «автоматическое» продление договора по окончании срока его действия в отсутствие возражений сторон (смотрите, например, п. 2 и 3 ст. 540, п. 2 ст. 621, абзац второй ст. 684, п. 2 ст. 1016 ГК РФ). В остальных случаях продление срока действия договора осуществляется в соответствии с общими положениями об изменении договора (глава 29 ГК РФ).

По общему правилу соглашение о продлении срока действия договора может быть заключено до окончания ранее согласованного срока, поскольку затем договор утрачивает силу и с формальной точки зрения не может быть продлен. «Продление» срока действия договора по окончании этого срока точнее, на наш взгляд, рассматривать в качестве заключения нового договора, к которому, в силу соглашения сторон, применяются условия ранее действовавшего договора.

Вместе с тем, как следует из п. 3 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. При отсутствии такого условия договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Отметим, что данную норму не следует понимать в том смысле, что окончание срока действия договора, в отсутствие в законе или договоре указания на прекращение обязательств сторон, не имеет никакого юридического значения. Полагаем, что по окончании срока действия договор по общему правилу утрачивает юридическое значение на будущее время, то есть не создает для сторон новых прав и обязанностей*(1). Исключением являются случаи, когда из закона или соглашения сторон либо их поведения по окончании срока действия договора следует, что договор распространяется и на последующие отношения.

Таким образом, в п. 3 ст. 425 ГК РФ речь идет о тех обязательствах, которые возникли, но не были полностью исполнены на дату окончания срока действия договора. Эти обязательства не прекращаются в связи с окончанием срока действия договора и продолжают существовать до момента их фактического исполнения (либо прекращения по иным основаниям), если из закона или договора не следует иное. Сохранение этих обязательств в силе не является изменением срока их исполнения или срока действия договора в юридическом значении, а представляет собой последствие их неисполнения в установленный срок*(2).

Договор может быть продлен сторонами на определенный срок (аналогичный предыдущему или отличный от него) или на неопределенный срок. В практике договорной работы широко применяется условие об «автоматическом» (то есть без заключения соответствующего дополнительного соглашения) продлении (пролонгации) срока действия договора, если ни одна из сторон до истечения первоначального срока его действия не заявит возражений относительно его продления. Договором может быть предусмотрена как однократная пролонгация, так и неограниченное их число. Как правило, в таких случаях договором устанавливается также определенный срок, в который допускается отказ от продления договора (например, не позднее 30 дней до окончания срока действия договора).

Анализ судебной практики свидетельствует о том, что в ситуации, когда стороны намерены продлевать договор неограниченное количество раз, в условия о сроке включаются следующие формулировки: автоматическое продление договора каждый раз на один год (постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2020 N 11АП-4679/20); пролонгация договора может осуществляться ежегодно (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2019 N 18АП-6933/19); договор ежегодно считается продленным на следующий год (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2017 N 17АП-20394/16); а также прямое указание на то, что договор может автоматически продлеваться неограниченное количество раз (постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2023N 01АП-7669/22). В отсутствие подобной формулировки договор следует считать продленным на срок, указанный в договоре (в данном случае — на один год).

Вместе с тем при толковании условий договора следует учитывать разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в постановлении от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее — Постановление N 49). Как указано в п. 43 Постановления N 49, условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

При наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Если условие договора допускает несколько разных вариантов толкования, один из которых приводит к недействительности договора или к признанию его незаключенным, а другой не приводит к таким последствиям, по общему правилу приоритет отдается тому варианту толкования, при котором договор сохраняет силу (п. 44 Постановления N 49)*(3).

Таким образом, в случае наличия спора суд, с учетом изложенных положений и конкретных обстоятельств дела, может прийти к выводу о действительности такого договора.

В рассматриваемом случае сторонам целесообразно заключить новый договор, включив в него формулировку о том, что «если в течение месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила возражение о продлении срока его действия, он автоматически продлевается на один год на тех же условиях. Договор может автоматически продлеваться неограниченное количество раз». Поскольку действующее законодательство прямо допускает возможность применения положений заключенного договора к отношениям сторон, сложившимся до его заключения (п. 2 ст. 425 ГК РФ), полагаем возможным включить в договор также положения о том, что условия заключенного сторонами договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В заключение отметим, что, согласно п. 5 ст. 450.1 ГК РФ, в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается*(4).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Гентовт Ольга

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

*(1) Так, например, по договору, предусматривающему периодическое оказание услуг, исполнитель не обязан оказывать услуги за периоды, выходящие за пределы срока действия договора; страховщик не обязан производить страховую выплату по случаям, произошедшим по окончании срока действия договора.

*(2) Подробнее об этом смотрите в отдельной Энциклопедии решений. Правовые последствия окончания срока действия договора (февраль 2023).

*(3) Отметим, что при неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон иным образом толкование условий договора осуществляется в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия. Пока не доказано иное, предполагается, что такой стороной было лицо, профессионально осуществляющее деятельность в соответствующей сфере, требующей специальных познаний (например, банк по договору кредита, лизингодатель по договору лизинга, страховщик по договору страхования и т.п.).

*(4) Смотрите в этой связи также: Вопрос: Применение принципа «эстоппель» при злоупотреблении правом (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2020 г.); Эстоппель в контексте принципа добросовестности (К.В. Нам, журнал «Закон», N 4, апрель 2020 г.).

Пролонгация договора

Из статьи вы узнаете, как выполняется пролонгация договора в 2024 году. Согласно закону, вы можете пролонгировать договор по взаимному согласию со второй стороной и в иных случаях, установленных законодательством. Как правильно оформить пролонгацию и какие нюансы имеет эта процедура, объясняют юристы Европейской Юридической Службы.
1. Главное о пролонгации
2. Разновидности пролонгации
  1. Автопролонгация
  2. Неавтоматическая пролонгация
  Главное о пролонгации
  
  Пролонгация договора – это продление сроков его действия. После того, как он завершается, соглашение может быть прекращено или продлено – то есть, это будет пролонгированный договор, на основании решения, которое приняли либо все участники соглашения, либо по закону.
  
  Для пролонгации достаточно включить в основной договор пункт о пролонгации. В такой ситуации заключение дополнительного соглашения не требуется.
  
  Термин пролонгация применяется в том числе и к вкладам, которые открывают в финансовых организациях частные лица. Так, если клиент в установленный срок не забирает свои средства, банк оставляет за собой право обеспечить автоматическую пролонгацию его вклада, причем, присутствие клиента для этого необязательно. Такой подход существенным образом сокращает время, которое обычно требуется на формальности.
  
  Нужна помощь в подготовке договора с автоматической пролонгацией – обращайтесь к нашим юристам по договорным обязательствам. Мы составим для вас корректное с точки зрения закона соглашение, учитывая не только законодательные нюансы, но и ваши личные потребности.
  
  Работаем
  по всей России
  0 + активных клиентов ЕЮС
  0 лет на рынке
  Получить консультацию
  + 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации
  
  Разновидности пролонгации
  
  Как показывает практика, пролонгация может быть двух видов:
  - автоматическая пролонгация договора:
  - неавтоматическая.
  Обычно договор с автоматической пролонгацией, продлевается при наступлении определенных условий, например, если стороны не изъявили желания прекратить правоотношения.
  
  Зачастую в соглашения включают такие формулировки, свидетельствующие об автоматическом пролонгировании правоотношений:
  
  «Если в течение срока действия соглашения стороны, не будут проявлять инициативу о прекращении сотрудничества, документ продлевается на неопределенный срок».
  
  Что касается неавтоматической пролонгации, то тогда вам нужно составить дополнительное соглашение, подразумевающее продление договора, заключенного ранее. Фактически новый документ становится дополнением к предыдущему – в нем фиксируются обновленные сроки действия и уточненные схемы сотрудничества участников, — отмечают юристы ЕЮС.
  
  Как вы считаете, актуальна ли автоматическая пролонгация для договора аренды?
  Зависит от обстоятельств
  Проголосовало: 0
  Как вы считаете, актуальна ли автоматическая пролонгация для договора аренды?
  
  Да 82
  
  Нет 64
  
  Зависит от обстоятельств 62
  
  Проголосовало: 0
  
  Автопролонгация
  
  Если говорить простыми словами, автоматическое продление договора означает то, что участников полностью устраивает совместная работа, у них отсутствует необходимость в возвращении к вопросу о продлении сроков действия соглашения каждый раз после того, как зафиксированный ранее период подходит к концу.
  
  В числе недостатков автоматической пролонгации можно отметить отсутствие возможности изменений. Правоотношения продолжают действовать на тех же условиях, что и прежде.
  
  В случае, если сторона согласна с теми условиями, которые банк предлагает по измененной ставке, на момент продления соглашения может получиться так, что ставка будет не такой привлекательной, как раньше.
  
  Решение о способе пролонгации следует принимать, ориентируясь на конкретные обстоятельства и условия. Автопролонгация допускается в силу закона или условий соглашения. Она действует в отдельно прописанных случаях для конкретных типов договоров, к примеру, соглашений о снабжении электроэнергией. На такой тип сделок распространяется норма п. 2 ст. 540 ГК РФ.
  
  Фото: TАвтопродление договора электроснабжения
  
  Точно такие же правила имеют действие и в отношении соглашений доверительного управления. Если по завершении срока в пять лет ни одна из сторон не выразила намерение отказаться от продления сделки, появляется условие о пролонгации, что регламентировано п. 2 ст. 1016 ГК РФ.
  
  В российских законах предусмотрено отдельное положение о договоре аренды. Если после истечения срока, зафиксированного в соглашении, арендатор фактически пользуется имуществом, против чего арендодатель не имеет возражений, можно считать, что правоотношения продлеваются на неопределенный период (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
  
  Важно! Соответственно, когда предприятие собирается пролонгировать правоотношения, необходимо уточнить, что говорит об этом закон. Вероятно, конкретный случай подпадает под нормы об автоматическом продлении.
  
  Неавтоматическая пролонгация
  
  Неавтоматическая пролонгация подходит для тех случаев, когда условия сотрудничества могут измениться. Например, по договор поставки исполнитель обязуется поставлять товары заказчику по определенной цене в течение конкретного промежутка времени. Но стоимость товаров в однажды поднимется, и вчерашние условия сегодня уже не будут актуальны.
  
  В случае с вкладами в банках, клиенты при неавтоматической пролонгации получают возможность изучить заново договор с правом последующей пролонгации финансовой организацией и принять решение о дальнейшем сотрудничества, возможно, на более привлекательных условиях.
  
  Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех
  
  Получить консультацию по вопросам продления ранее заключенных договоров, об их расторжении и внесении изменений можно у специалистов Европейской Юридической Службы.
  
  Работаем
  по всей РФ
  0 + клиентов физических лиц
  0 лет на рынке
  Получить
  консультацию
  + 250 юристов готовы помочь в вашей ситуации
  
  Срок продления
  
  Период продления фиксируется заранее – на этапе добавления в документ пункта в договоре о планируемой пролонгации. Как правило, он сопоставим со сроками действия предыдущего договора, однако во всех случаях могут быть свои особенности.
  
  Автопродление возможно на аналогичный срок. На этапе составления отдельного соглашения, в котором прописываются условия и обстоятельства продления, в нем могут быть зафиксированы данные о точных сроках пролонгации.
  
  Как прописать пролонгацию
  
  Предусмотрено несколько способов и вариантов оформления и фиксации условий пролонгации договора.
  
  Способ пролонгации
  
  Путем заключения доп.соглашения
  
  Фиксируются изменения условий предыдущего договора и срок, на который он продляется
  
  Путем указания в основном договоре пункта о пролонгации
  
  В основной договор, например поставки, подряда, аренды, оказания услуг и пр. включают пункт об условиях продления правоотношений в автоматическом режиме
  
  Продление на основании воздержания сторон от действий в направлении его расторжения – этот пункт обсуждается заранее, но, как правило, отдельное соглашение для этого не требуется.
  
  Обратите внимание! Если в соглашении не зафиксированы данные о конкретном количестве продлений, допускаетсяпостоянная пролонгация.
  
  Что делать, если нет пункта о продлении
  
  Нередко возникают ситуации, когда стороны планируют сотрудничать на тех же условиях и дальше, но договором не предусмотрено продление его действий. Что делать в такой ситуации?
  
  Оптимальный вариант – составить доп.соглашение, в котором потребуется прописать факт продления периода совместной работы. Сделать это можно путем указания следующих моментов:
  - определенные даты;
  - конкретные формулировки.
  Юристы ЕЮС отмечают, указывая в соглашении даты, потребуется зафиксировать то, что условия изменились. Если ничего не меняется, то что-то отмечать не нужно.
  
  Также можно указать следующее: «Договор пролонгируется автоматически на следующий год». Далее потребуется прописать новые условия. В такой ситуации мы говорим о лонгировании.
  
  Условия
  
  В ряде случаев пролонгация становится возможной только в том случае, если появились определенные условия, и они устраивают всех участников соглашения.
  
  Предмет договора – вклад в банке. Если он продлевается автоматически, период действия остается тем же, что и в основном соглашении. В случае, если клиент станет оформлять пролонгацию лично, сроки могут измениться.
  
  Число продлений либо не имеет ограничений, либо, напротив, имеет конкретные лимиты. К примеру, не все фин.организации охотно идут на продление правоотношений с физическими лицами, и после того, как срок действия депозита подходит к концу, средства перечисляются на счет клиента до востребования.
  
  Если речь идет о вкладе с капитализацией начисленных процентов, в случае продления новые проценты начнут начисляться на исходную сумму, в которой уже учтены полученные ранее проценты. В случае, если капитализация не предполагается, проценты начисляются на изначальную сумму вклада.
  
  Отказ
  
  Если заключен договор с пролонгацией после истечения срока действия одна из сторон может выступить с инициативой о прекращении отношений и завершении действия основного соглашения.
  
  Возможен отказ от пролонгации в любом случае, в том числе, если речь идет о вкладе в банке. Что нужно сделать в такой ситуации:
  - написать и подать заявление лично;
  - подать заявление по доверенности.
  Процесс занимает минимум времени, отказать участникам сделки в пролонгации договора, если речь идет о финансовой организации, не имеют права.
  
  Дополнительное соглашение при пролонгации
  
  Продлить сроки действия договора можно посредством подготовки дополнительного соглашения. В рамках подписания базового договора участники могут не зафиксировать момент, связанный с порядком продления сроков. В этом случае потребуется дополнительное соглашение.
  
  Дополнительное соглашение составляется по общим правилам. Главное – чтобы в тексте было понятно: участники достигли договоренности об увеличении срока документа. Что потребуется перечислить в нем:
  - реквизиты сторон;
  - номер базового договора и прочие данные;
  - формулировка о сроках действия соглашения с пролонгацией.
  В новом документе можно зафиксировать и конкретные сроки увеличения периода действия. В этом случае потребуется проставить дату окончания действия соглашения.
  
  В некоторых случаях в рамках пролонгации не уточняется действие соглашения. Оптимальным вариантом станет применение тех же фраз, что и в отношении обстоятельств продления в базовом соглашении.
  
  Если предмет договора – крупная сделка либо сделка, в которой есть заинтересованность, возможно, потребуется получить одобрение соответствующих действий и их согласование со стандартами корпоративного права. В некоторых случаях под пролонгацией соглашения понимаются действия участников, которые направлены на исполнение сделки, причем, в договоре могут быть не прописаны условия продления, также может не быть и соответствующих документов об увеличении сроков.
  
  Специалисты Европейской Юридической Службы составили дополнительное соглашение для договора с пролонгацией его образец в готовом для заполнения виде вы можете ниже.
  
  Образец заявления
  Дополнительное соглашение о пролонгации договора в 2024 году
  
  Судебная практика
  
  Общее условие, которое считается стандартным для большей части договоров аренды – автоматическая пролонгация на новый период. Однако оно может повлечь за собой определенные последствия, о которых стороны на этапе подписания соглашения могли даже не догадываться.
  
  Так, АС рассмотрел дело иск ООО «Аврора» к ООО «Форт-Л» о прекращении действия автоматически пролонгированного договора аренды. Соглашение продлевалось на последующий год, если никто из сторон не изъявил желания прекратить правоотношения, о чем говорила соответствующая формулировка в договоре.
  
  Арендатор решил отказаться от аренды имущества через 3 года с даты заключения договора и направил арендодателю проект договора о расторжении соглашения, а также акта приема-передачи. Арендодатель вернул рассматриваемые документы, не поставив на них подписи.
  
  Суд обратил внимание на то, что арендатор не сделал прямого заявления о том, что планирует отказаться от аренды, а указанные бумаги арендодатель получил уже после автоматической пролонгации соглашения и отказа в удовлетворении иска.
  
  Частые вопросы
  
  Сколько раз можно продлевать договор аренды?
  
  Число пролонгаций можно установить договором. Если такого условия нет, то это значит, что их количество не ограничено, за исключением случаев, когда законом установлен максимальный срок аренды.
  
  Может ли срок действия договора с пролонгацией быть продлен, если арендатор больше не пользуется квартирой?
  
  Нет. Одним из главных условий пролонгации является фактическое пользование арендатором квартирой.
  
  Правда ли, что трудовой договор считается пролонгированным на следующий год, если работник не подал заявление об увольнении?
  
  Если срок действия трудового договора истек, работник продолжает исполнять трудовые обязанности, а работодатель не против, то соглашение считается продленным на неопределенный период.
  
  Заключение эксперта
  
  Итак, мы узнали, что означает пролонгация договора в 2024 году. В подавляющем большинстве случаев при заключении соглашений с контрагентами прописываются конкретные сроки действия. Если после истечения срока его фактического действия стороны собираются продолжать сотрудничество, они применяют такую меру, как пролонгация, и заключают дополнительное соглашение. Желательно заранее уточнить наличие пунктов о вариантах продления или предусмотреть их при его составлении – прописать, что документ продлевается автоматически. В этом случае заключение дополнительного соглашения может и не потребоваться.
  
  Публикуем только проверенную информацию
  
  Пролонгация договора: как об этом надежнее написать
  
  Не так давно снова столкнулась с темой, которая когда-то уже привлекала мое внимание: как правильно оформить в договоре положение о его потенциальной пролонгации. «Просто так два раза в одну воронку не падает» – подумала я и решила, что вопрос стоит упоминания на Регфоруме: вдруг кому-нибудь еще пригодится.
  
  Не секрет, что положения о сроках входят в число важных условий гражданско-правового договора. Один из вариантов формулирования срока – заключение договора на определенный период с возможностью пролонгации.
  
  Настоящий Договор действует по 31 декабря 2015 года и автоматически продлевается на следующий год, если ни одна из Сторон не заявит о своём намерении прекратить его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия Договора
  
  Подобные положения имеют очевидное практическое значение: в случае, если контрагенты намерены продолжать взаимоотношения в рамках договора, не имеют претензий друг к другу и желания изменить какие-либо положения соглашения, оговорка о возможности пролонгации договора позволяют сторонам избежать подписания дополнительных повторных соглашений (что, в зависимости от организации внутреннего документооборота в каждой конкретной компании может быть сопряжено с необходимостью получать дополнительные согласования и проч.).
  
  Однако на практике оказывается, что единообразное понимание того, как именно должны трактоваться положения о пролонгации действия соглашения, отсутствуют, а ГК РФ напрямую о пролонгации ничего не говорит.
  
  Один из ключевых вопросов заключается в том, что положение о продлении действия договора на «еще один год», «следующий год» и т.п. некоторыми участниками гражданского оборота воспринимается как однократное продление. Подобная позиция обосновывается положениями ст. 431 ГК РФ о буквальном толковании содержащихся в договоре слов и выражений.
  
  Противники такого подхода придерживаются мнения о том, что при наличии в договоре оговорки о пролонгации действия соглашения «на тех же условиях», предполагается возможность неоднократного продления действия того же самого договора. В данном случае логика следующая: если стороны предусмотрели, что соглашение автоматически продлевает свое действие на условиях, полностью идентичных изначальному соглашению, то и положение о возможности пролонгации также полностью и идентично воспроизводится в обновленном договоре, а значит, в будущем может быть использовано повторно неограниченное количество раз.
  
  Последствия и практические проблемы
  
  Казалось бы, какая разница, как оно там правильно и буквально должно читаться?
  
  Но разница оказывается вполне ощутимой, когда возникают реальные споры и разногласия. К примеру, был заключен договор поставки чего-нибудь сроком действия до 31 декабря 2013 года с условием о пролонгации «на следующий год, если ни одна из Сторон не изъявит желания прекратить отношения». Весь 2013 год стороны мирно взаимодействовали, поставщик поставлял, покупатель платил. Договор продлился на 2014 год, вопросов не возникло. К концу 2014 года ни одна из сторон также никаких телодвижений по расторжению договорных отношений не производит. Но, например, поставщик думает, что договор автоматически продлен на 2015 год, а покупатель – что договор сам собой кончился 31 декабря 2014 года, т.к., пролонгация, по его мнению, разовая. Поставщик поставляет в 2015м, а покупатель не платит со ссылкой на отсутствие договора. Или, еще лучше, покупатель вначале платит, а потом, где-то среди года вспоминает, что договор-то того, кончился, и платить перестает.
  
  [В последнем варианте, если дойдет до суда, важно, конечно, что сторона вначале фактическими (конклюдентными) действиями признает договор, а потом вдруг отказывается, выказывая свою явную недобросовестность].
  
  Другой аспект – в каком именно виде продлевается договор, если такое продление происходит. Здесь показательна аренда. В ГК РФ есть специальные положение о преимущественном праве арендатора на продление с ним договора (статья 621). При этом условия договора (включая, наверное, самое чувствительное – размер арендной платы) могут быть – по соглашению сторон – изменены.
  
  А если в договоре предусмотреть возможность пролонгации? Спасет ли это от действия указанной статьи ГК и возможности арендодателя предложить новую ставку?
  
  А если посмотреть на ситуацию с другой стороны: аренда недвижимости на 11 месяцев с возможностью пролонгации на год – требует она регистрации или нет (совокупный срок аренды-то будет больше года)?
  
  На последний вопрос давно уже ответил ВАС: в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если условия договора аренды содержат положение о том, что договора аренды считается продленным на тот же срок, то по окончании первоначального срока правоотношения сторон регулируются новым договором аренды. Из этого сделан вывод, что регистрировать такой договор не требуется.
  
  Возвращаясь к первому вопросу – о пролонгации и изменении условий, – хочется обратить ваше внимание на дело №А40-19014/12-64-175. Истец (арендатор) обратился к ответчику с иском о признании договора аренды от 2006 года, заключенного между сторонами, действующим и продленным на новый пятилетний срок до 26 января 2016 года. Основанием для иска послужил пункт, в котором стороны согласовали
  
  что договор считается автоматически продленным на такой же срок (пять лет) при условии соблюдения сторонами обязательств по договору
  
  По мнению арендатора, включение такого пункта в договор означало, что стороны сразу договорились о 10-летней аренде в случае, если стороны исправно исполняют свои обязательства.
  
  АС Москвы иск сперва удовлетворил. «Девятка» решение пересмотрела по правилам первой инстанции, иск удовлетворила, но под иным соусом, посчитав договор заключенным на 10 лет, но с отменительным условием, и обязав Росреестр «исправить техническую ошибку» и указать вместо «5 лет» срока аренды срок в 10 лет. А вот судьи кассационной инстанции посмотрели на дело совсем с ayдругого ракурса и решения нижестоящих отменили с концами.
  
  В Постановлении от 13.02.2013 года указано, что
  
  Пролонгация договора аренды означает продление его условий на определенный или неопределенный период времени. Стороны могут предусмотреть условие о продлении договора на новый срок в самом тексте договора.
  
  Между тем, условие о пролонгации договора не означает, что стороны будут обязаны продлевать договор на новый срок
  
  договор аренды №1 от 26 января 2006 года не содержит положений, определяющих порядок оформления между арендатором и арендодателем отношений по аренде на новый пятилетний срок при реализации арендатором права на продление договора.
  
  Следовательно, поскольку в указанном договоре не предусмотрено иное, право арендатора на продление договора аренды могло быть реализовано им только в общем порядке — посредством заключения договора на новый срок по правилам статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации
  
  Суд кассационной инстанции в обоснование своих размышлений сослался на уже цитированный выше пункт 10 Информационного письма Президиума ВАС о том, что после истечения срока первого договора при условии о продлении отношения регулируются новым. «Новым» – не значит «тем же самым» или «таким же». В приведенном мною примере ответчик-арендодатель в принципе был и не против заключить новый договор с истцом. Просто его не устраивали старые условия, он предложил новую арендную ставку, которая, в свою очередь, не устроила истца.
  
  Написанного выше, надеюсь, достаточно для подтверждения тезиса о том, что пролонгация пролонгации – рознь, и подобное условие может обернуться против составителя договора.
  
  Вариантом преодоления двойственного толкования условий о продолжении срока действия соглашения является более конкретное указание в тексте договора на условия и порядок пролонгации соглашения.
  
  Так, в случае если воля сторон направлена на установление возможности однократного продления, возможно использование формулировок, прямо указывающих на однократность:
  
  «… но не более, чем на один год». Или «…по истечении которого действие соглашения прекращается»
  
  В качестве уточняющей формулировки в случае, когда контрагенты нацелены на сохранение стабильности договорных отношений в течении неограниченного количества периодов, возможны формулировки:
  
  «… подобное продление может быть использовано неоднократно» и т.п.
  
  В противном случае имеет смысл перестраховаться и формулировать сроки конкретно – указанием на период времени или дату.
  
  Коллеги! Было бы интересно ваше мнение по теме. Спасибо!
  Похожие публикации: