Сколько стоит договор дарения у нотариуса

Тарифы на нотариальное удостоверение договоров

Одна из основных функций нотариуса — удостоверение различных договоров и сделок. Нотариальное удостоверение сделки — это гарантия ее юридической чистоты и защита от мошенников.

В Российской Федерации действует небюджетный, то есть частнопрактикующий, нотариат латинского типа. Это означает, что нотариус осуществляет свою публично-правовую функцию от имени государства, то есть совершает нотариальные действия от имени Российской Федерации, но при этом он полностью обеспечивает свою деятельность на принципах самофинансирования, без каких-либо бюджетных затрат. При этом нотариус действует объективно и независимо в интересах защиты прав граждан и законных интересов собственника. Нотариус не является предпринимателем, так как может взимать только установленные законом тарифы и оплату услуг правового и технического характера, и не имеет права заниматься иной оплачиваемой деятельностью. Стоимость нотариального действия формируется из двух составляющих: оплаты тарифа за удостоверение сделки и оплаты услуг правового и технического характера.

Услуги правового и технического характера (УПТХ) — это то, без чего невозможно совершение нотариального действия. В это понятие входят правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.

Ниже приведены тарифы для ряда нотариальных действий.

Тариф за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:

— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3% суммы договора, но не менее 200 рублей;

— другим лицам — 1% суммы договора, но не менее 300 рублей.

— За удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов — 0,5% суммы договора.

За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

— до 1 млн рублей включительно — 2000 рублей плюс 0,3% суммы сделки;

— свыше 1 млн рублей до 10 млн рублей включительно — 5000 рублей плюс 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн рублей;

— свыше 10 млн рублей — 23 000 рублей плюс 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн рублей, но не более 500 000 рублей.

— За удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, — 500 рублей.

Тариф за удостоверение медиативного соглашения, если предмет не подлежит оценке, составляет 500 рублей. Если предмет соглашения подлежит оценке, то тариф рассчитывается исходя из Налогового кодекса РФ в зависимости от вида имущества (движимое, недвижимое).

Стоимость удостоверения договора займа зависит от его суммы и рассчитывается следующим образом: до 1 млн рублей включительно — 2000 рублей плюс 0,3% суммы займа; свыше 1 млн рублей до 10 млн рублей включительно — 5000 рублей плюс 0,2% суммы займа, превышающей 1 млн рублей; свыше 10 млн рублей — 23 000 рублей плюс 0,1% от суммы, превышающей 10 млн рублей (не больше 500 000 рублей).

За совершение нотариальных действий, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма, предусмотрена оплата госпошлины, размер которой регулируется статьей 333.24 Налогового кодекса РФ. Тариф на удостоверение сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению (с долями, участием несовершеннолетних), составляет 0,5% от суммы сделки, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Тариф на удостоверение договоров купли-продажи, не обязательных к нотариальному удостоверению, рассчитывается следующим образом: если стороны сделки — родственники, то тариф составляет 3000 рублей + 0,2% от суммы сделки (оценки недвижимости) при сумме сделки до 10 млн рублей включительно; при сумме свыше 10 млн рублей тариф составляет 23 000 рублей + 0,1% от цены договора, но не более 50 000 рублей. Если речь идет о сделке с посторонними лицами, то тариф будет следующим: до 1 млн рублей — 3000 рублей + 0,4% от стоимости объекта (суммы сделки); от 1 млн рублей до 10 млн рублей включительно — 7000 рублей + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 млн рублей; свыше 10 млн рублей — 25 000 рублей + 0,1% от стоимости договора, превышающей 10 млн рублей.

Стоимость удостоверения дистанционной сделки зависит от того, какого рода договор или соглашение удостоверялись. Каждая сторона оплачивает тариф, установленный законом и УПТХ.

Размер платы за УПТХ устанавливается для каждого нотариального действия для каждого отдельного региона России. При расчете учитывается ряд показателей, включая величину прожиточного минимума в регионе. Федеральная нотариальная палата ежегодно устанавливает предельные размеры тарифов на УПТХ для каждого региона, а региональные нотариальные палаты, в свою очередь, самостоятельно определяют тарифы, которые не могут превышать предельный размер. Нотариусы не вправе самостоятельно изменять установленный нотариальной палатой размер подлежащей взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера в сторону уменьшения либо увеличения.

Подробная информация о тарифах и размерах УПТХ доступна для ознакомления на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, а также на официальных сайтах нотариальных палат субъектов РФ.

Также предусмотрен и широкий перечень льгот, которые предоставляются при совершении нотариальных действий.

Категории граждан, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий, определены Налоговым кодексом РФ, всего их 16. Кроме того, Федеральная нотариальная палата и нотариальные палаты субъектов РФ по собственной инициативе устанавливают перечень дополнительных льгот, касающихся услуг правового и технического характера.

Так, например, ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны, а также дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах, освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%. Для нетранспортабельных граждан и инвалидов I и II группы предусмотрены льготы и в отношении оплаты выезда нотариуса при совершении нотариальных действий вне помещения конторы.

Более подробную информацию о льготах, действующих в регионе, можно получить на официальных сайтах нотариальных палат субъектов Российской Федерации.

При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы плата за оказание услуг правового и технического характера взыскивается в полуторакратном размере. При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы.

Нотариус несет полную имущественную ответственность за результаты своей деятельности. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Оформляя дарственную на квартиру (договор дарения) у нотариуса вы заверяете документ, подтверждающий переход права собственности на имущество от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому) лицу безвозмездно. Получатель объекта дарения со своей стороны не обязан предоставлять никаких ценностей. Фигурирующий объект недвижимости – квартира.

Положение дарственной регламентируется законодательством РФ, в частности частью 2 разделом 4 главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи с 572 по 582).

Случаи нотариального заверения сделок регламентировано пунктами статьи 163 ГК.

Данным положением дарение квартиры предполагает в оговоренных ситуациях нотариальное подтверждение сделки.

Кроме того, в настоящее время обязательное нотариальное удостоверение требуется при дарении доли/долей в квартире, принадлежащей нескольким лицам на праве общей долевой собственности.

Нотариус в этом вопросе выступает в качестве беспристрастного свидетеля акта дарения. Правильно заверенный договор дарения вступает в силу в тот же день. Далее все оспаривания возможны только в судебном порядке.

Следует обратить внимание, что если дарственная не была заверена должным образом (у нотариуса) и возникли имущественные споры, возможны значительные траты на доказательство подлинности сделки. Если же она оформлена нотариально, данная проблема не возникнет.

Составляющие услуг нотариуса

Имея намерение совершить акт дарения квартиры, требуется посетить нотариуса. Специалист предварительно даст заключение о возможности проведения сделки и подскажет, какими должны быть дальнейшие шаги. В компетенцию нотариуса по оформлению дарственной входят следующие действия:

1. Проверка подлинности документов всех сторон.
2. Проверка «чистоты» объекта дарения. Важно, чтобы имущество принадлежало исключительно дарителю, не имело иных претендентов на собственность, не фигурировало в судебных тяжбах и т. п. Если возникнут подозрения или подтверждение несоответствия объекта, нотариус вправе отказать в заверении документа.
3. Консультация обеих сторон относительно их прав и обязанностей в результате совершения сделки.
4. Составление договора дарения.
5. Подписание сторонами и заверение документа нотариусом.

Дополнительным аргументом к выбору нотариальной формы договора в случаях, когда по закону это необязательно, может послужить тот факт, что за удостоверяемую сделку нотариус несет полную материальную и уголовную ответственность, то есть рискует своим имуществом, правами практики, а также свободой.

В некоторых случаях возможен выезд нотариуса на дом. После оформления квартиры у нотариуса необходимо осуществить государственную регистрацию права нового ее владельца в реестре недвижимости. По общему правилу это теперь также осуществляет нотариус, работая тем самым «в режиме одного окна», и выдавая подтверждение права после получения документов из регистрирующего органа сторонам сделки. Участники договора могут отказаться от этой «опции», предусмотрев это в своем соглашении и непосредственно самим сдав на регистрацию документы в отношении квартиры. С момента внесения в реестр недвижимости записи регистратором в отношении квартиры она переходит в собственность одаряемого.

Проведение процедуры

В оговоренное время нотариуса посещают обе стороны. В случае отсутствия по какой-либо причине одного уполномоченного лица, вместо него должен присутствовать представитель с доверенностью установленного образца.

Перед проведением сделки нотариус тщательно проверяет документы, а также информацию по объекту дарения. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих проведению процедуры нотариального заверения сделки дарения – сообщает сторонам.

После проверки документов следует составление договора. Этим занимается помощник нотариуса, после чего предоставляет обеим сторонам заключаемой сделки экземпляры для сверки с оригиналами документов, указанными в договоре.

Сторонам необходимо обратить внимание на соответствие реквизитов, фамилий, имен, отчеств и прочих личных данных, отраженных в документах и проекте соглашения. В случае ошибки договор впоследствии может быть признан недействительным.

Проверив документ и подтвердив корректность данных и соответствие содержания договоре воле каждой из сторон, они подписывают 3 экземпляра договора. Каждый из участников сделки получает на руки по экземпляру договора и один остается в архиве у нотариуса.

Мы предлагаем профессиональные услуги нотариуса по оформлению дарственной на квартиру. Практический опыт специалиста – более 10-ти лет. Оформляем объекты недвижимости в дар вне зависимости от административного района Москвы.

Описание объекта, документы для оформления

Дарственную на квартиру можно оформлять на любую ее часть, являющуюся собственностью дарителя. Возможно составление договора между супругами, близкими родственниками. Квартира должна находиться в жилом фонде, принадлежать физическому либо юридическому лицу. Однако, это не влияет на порядок составления документов и проведения сделки.

Для дарения не важны технические особенности имущества, а именно:

• состояние;
• наличие удобств;
• количество комнат и прочее.

Основное условие – зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество у дарителя, а также предоставление полного пакета необходимых документов.

В него входят:

1. Удостоверения личности дарителя и одаряемого. Обычно – паспорт гражданина РФ.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру. Свидетельство о праве собственности, а также бумаги, согласно которым было получено данное имущество. Это могут быть: дарственная, договор купли-продажи, решение суда о переходе прав к дарителю и пр.
3. Доверенность. Данный документ не обязателен в случаях, когда даритель и одаряемый присутствуют на сделке лично. Если же кто-то отсутствует по состоянию здоровья или иным причинам, это делают представители по доверенности. В таком случае обязателен паспорт или иной документ, который в соответствии с законодательством может удостоверить личность представителя.
4. Выписка из домовой книги, а также в некоторых случаях документы, подтверждающие родство между дарителем и одаряемым.

Договор дарения. Составляется в письменном виде в нескольких идентичных и равных по юридической силе экземплярах.

Для дальнейшей государственной регистрации имущества также потребуется:

• заявление на проведение процедуры,
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Помимо процедуры нотариального заверения дарственной на квартиру мы предоставляем широкий спектр других нотариальных и юридических услуг.

Вы можете проконсультироваться в нашем офисе, либо по указанным координатам в дни работы конторы.

Формирование стоимости

Сам договор дарения является безвозмездным для одаряемого. То есть, данное лицо не вносит оплату за имущество другой стороне сделки. Расходы потребуются только на нотариальные услуги и оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности нового владельца квартиры.

Стоимость удостоверения включает в себя нотариальный тариф, установленный Законодательством о нотариате, либо Налоговым Кодексом РФ, и рассчитываемый исходя из кадастровой стоимости передаваемого в дар имущества, а также правовую и техническую работу нотариуса по изучению документов к сделке, подготовке договоре и его регистрацию в реестре нотариальных действий.

Отмена, запрещение дарения

Все данные аспекты регламентируются отдельными статьями 32-й главы Гражданского кодекса РФ:

1. Отмена дарения. Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 578 ГК РФ, даритель имеет право отменить действия договора в случае покушения на его жизнь со стороны одаряемого, смерти последнего, либо обращения с имуществом ненадлежащим образом.
2. Запрещение. Статья 575 Гражданского кодекса, пункты 1–2 предполагают запрет на дарение имущества, стоимость которого превышает 3 тысячи рублей, работникам и служащим государственных и социальных организаций (перечень – в подпункте 3 пункта 1 и в пункте 2 данной статьи), между коммерческими компаниями, а также невозможно дарение от лиц, признанных недееспособными, малолетних детей, по инициативе их законных представителей.

Комментирует нотариус города Москвы

«Мы предлагаем квалифицированные услуги нотариуса по оформлению дарственной на квартиру в Москве. Проводим предварительную консультацию. В случае отсутствия по каким-либо причинам правоустанавливающих документов, в соответствии с действующими положениями законодательства РФ получаем необходимые сведения из официального источника без привлечения сторон.»

В центре Москвы	Онлайн запись	Бесплатная парковка	Различные формы оплаты

Другие нотариальные действия по теме «Нотариальное оформление договоров»:

• Договоры займа
• Договор ренты
• Договор купли-продажи недвижимости
• Договор залога
• Договор ипотеки у нотариуса
• Договор аренды
• Договор дарения квартиры
• Договор купли-продажи у нотариуса
• Договор купли продажи квартиры у нотариуса
• Договор мены
• Договор купли-продажи земельного участка
• Договор купли-продажи долей собственности
• Купля продажа недвижимости через нотариуса — риски, последствиия, нюансы

Стоимость договора дарения и оформление дарственной у нотариуса

Перед сделкой следует узнать, сколько стоит дарственная на землю в 2024 году. Общий размер затрат и распределение расходов будут зависеть от способа оформления дарственной: самостоятельно, у нотариуса или у юриста. В ряде случаев необходимо удостоверить сделку, а это повышает затраты. Разберемся, какие цены устанавливаются на оформление договора дарения, каков размер государственной пошлины. и как все оформить грамотно.

Нюансы составления договора дарения

• реальным;
• консенсуальным.

В первом случае речь идет о передаче имущества сразу же после подписания соглашения дарителем и одаряемым, а во втором оформляют договор обещания дарения, когда получатель сможет воспользоваться даром лишь спустя некоторое время либо при наступлении определенного события, указанного в документе.

И в том, и в другом случае стороны будут нести некоторые расходы на:

• составление дарственной;
• консультацию;
• нотариальное удостоверение (если требуется или по желанию);
• переоформление права собственности на недвижимое имущество.

Далее выясним, что можно подарить по такому договору, когда не обойтись без нотариального удостоверения, и сколько придется потратить средств при обращении к нотариусу, юристу или в многофункциональный центр.

Дарили ли вам что-то стоящее, например, квартиру?
Нет, не дарили
Проголосовало: 0
Дарили ли вам что-то стоящее, например, квартиру?

Да, дарили	69
Нет, не дарили	76

Проголосовало: 0

Что можно дарить по договору дарения

По данному договору человек имеет право дарить любое имущество, находящееся в его собственности: это может быть дом с землей, квартира, доля в праве собственности на недвижимость, авто или другое транспортное средство, денежные средства и т.д.

Допускается также дарение нематериальных ценностей, таких, как:

• взятие долговых обязательств перед банком или физлицом дарителем с одаряемого;
• право требования долга с третьего лица.

Важно! Необходимо соблюсти форму договора. Сделку оформляют письменно при дарении юрлицом объекта стоимостью свыше 3-х тыс. руб., а также передаче в дар недвижимости или обещании дарения в будущем (ст. 574 ГК РФ «Форма договора дарения»).

Требования к дарителям и одаряемым

Главным условием для совершения сделки является дееспособность обеих сторон. Если вдруг одаряемый был признан недееспособным или такоей человек не достиг 14-летнего возраста, то от его имени принимают имущество в дар его законные представители, причем, не потребуется согласие органов опеки.

Детям старше 14 лет тоже можно дарить что-либо по договору дарения. Они сами расписываются, но только с согласия своих родителей.

От одаряемого требуется лишь согласие на принятие того, что дарится.

В каких случаях необходимо посещение нотариуса

Дарственной не всегда необходимо нотариальное удостоверение. Обращаться в обязательном порядке к нотариусу надо в нескольких случаях:

• одаряемому переходит доля в праве собственности на недвижимое имущество;
• предметом сделки выступает доля в ООО, если она отчуждается не в пользу другого собственника;
• от лица дарителя или одаряемого действует по доверенности законный представитель.

Учтите, что при отчуждении доли в квартире, земельном участке или же в частном доме не потребуется согласие остальных владельцев.

Исключение составляет дарение общенажитого в браке имущества: тут даритель перед подписанием договора дарения обязан получить нотариально удостоверенное согласие у своего супруга. Если же так не сделать, то супруг вправе оспорить сделку в течение одного года после того, как узнает, что его права были нарушены (ст. 35 СК РФ «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов»).

Где оформляется дарственная, и сколько это стоит

Если дарится недвижимость, и не требуется нотариальное удостоверение, можно самостоятельно сделать дарственную и подать документы в Росреестр. При желании стороны могут обратиться к нотариусу или к юристу, чтобы максимально обезопасить процедуру и снизить шансы оспаривания третьими лицами подписанного договора.

Если есть возможность, рекомендуем все-таки удостоверить договор у нотариуса, даже если закон этого не требует. Подобный подход даст возможность защитить права и интересы обеих сторон.

В некоторых случаях вы можете оформить дарственную сами, но лучше обращаться к профессионалам, чтобы избежать ошибок и оспаривания договора впоследствии. Если вы нуждаетесь в квалифицированной юридической поддержке, наши юристы удаленно помогут вам грамотно составить дарственную с учетом всех обстоятельств и подскажут, нужно ли обращаться в нотариальную контору, и как это сделать.

Работаем
по всей России
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Стоимость услуг нотариуса

Давайте, рассмотрим расценки нотариусов по разным категориям услуг:

Стоимость нотариальных услуг при дарении

Согласно каким нормам

Обязательное удостоверение договора дарения

0,5% от стоимости сделки (минимум это 300 руб., а максимум — 20 тыс. руб.)

Удостоверение согласия мужа или жены

Удостоверение дарственной на любое движимое имущество (это необязательно)

• родственникам (детям и родителям, братьям и сестрам, супругам): 0,3% от суммы, от 200 руб.;
• прочим лицам – 1% от стоимости дара, но не менее 300 руб.

Удостоверение договора дарения недвижимости, если по закону подпись нотариуса не является обязательной

• близким родственникам при стоимости дара до 10 млн руб.: 3 тыс. руб. + 0,2% от суммы;
• родственникам при стоимости дара от 10 млн. руб.: 23 тыс. + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн руб. Максимум это 50 тыс. руб.;

• Стоимость дара до 1 млн.: 3 тыс. руб. + 0,4%;
• От 1 до 10 млн руб.: 7 тыс. руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.;
• От 10 млн руб.: 25 тыс. руб. + 0,1%, за жилые помещения – не более 100 тыс. руб.

Подача документов в Росреестр для регистрации

Определяется нотариальными палатами регионов

Рассмотрим пример, во сколько обойдется оформление такого соглашения у нотариуса:

Женщина решила передать дочери по договору дарения квартиру, приобретенную в браке. Кадастровая стоимость жилья составляет 5 млн руб. Здесь требуется согласие супруга, а вот нотариальное удостоверение – уже по желанию сторон.

Согласие стоит 500 руб.

Посмотрим, как рассчитывается нотариальный тариф за заверение данной сделки:

5 млн х 0,2% = 10 тыс. (это плавающая часть)

10 тыс. + 3 тыс. (это фиксированная часть) = 13 тыс. руб.

7 тыс. руб. заплачено за составление документа.

Итого мы получаем: 20 500 руб.

Льготы при обращении к нотариусу

Некоторые категории российских граждан имеют право получить скидки на госпошлину у нотариусов (ст. 333.38 НК РФ «Льготы при обращении за совершением нотариальных действий»):

• физлица при отчуждении аварийного жилья, которое подлежит сносу – 100%;
• представители органов муниципальной и государственной власти – 100%;
• инвалиды 1-й и 2-й групп – 50%;
• общественные организации инвалидов – полное освобождение от уплаты.

Важно! Для того, чтобы подтвердить льготный статус, необходимо предоставить справку об инвалидности либо иной документ — в зависимости от основания предоставления льготы. Но вот правовые и технические услуги в любом случае придется оплачивать полностью.

Стоимость оформления в МФЦ

В многофункциональном центре также есть частные юристы, и расценки примерно будут сравнимы с представленными нами выше. Однако одаряемому придется отдельно оплачивать государственную пошлину за переоформление права собственности.

Стоимость услуг юриста

Услуги юриста обойдутся немного дешевле, чем нотариальные, законодательством цены здесь не регулируются. Стоимость услуг будет примерно такой:

1. Сбор документов: от 1 тыс. руб.
2. Составление дарственной: от 1500 руб.
3. Подача заявления в Росреестр: от 800 руб.

Если договор дарения требует нотариального удостоверения, это надо оплачивать отдельно — в соответствии с установленным тарифом или государственной пошлиной.

Кто должен оплачивать расходы

Стороны сами решают вопрос об оплате за оформление и удостоверение договора дарения.

Вообще по умолчанию все оплачивается дарителем, поскольку именно он инициирует сделку, и потому на него возлагаются обязательства, однако можно распределить затраты в равных долях по взаимному согласию.

Одаряемому придется уплатить госпошлину за регистрацию права собственности и уплатить подоходный налог.

НДФЛ при дарении

НДФЛ в размере 13% платят одаряемые, так как получаемое имущество считается прибылью по закону. Если по договору дарения передается недвижимость, то расчет ведут от кадастровой стоимости.

От налогообложения освобождаются те близкие родственники дарителя, в чью пользу имущество отчуждено. Среди них:

• супруги;
• дети (как родные, так и усыновленные);
• родители;
• братья и сестры (как полнородные, так и неполнородные);
• дедушки и бабушки;
• внуки и внучки.

Декларацию 3-НДФЛ необходимо представить в налоговый орган в срок до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки. Налоги уплачивают до 15 июля.

Порядок оформления

Чтобы оформить дарственную, вам надо выполнить ряд действий:

1. Сперва следует согласовать условия сделки. Одаряемый может отказаться от дара в любой момент до вручения, поэтому понадобится его согласие (ст. 573 ГК РФ «Отказ одаряемого принять дар»).
2. Затем нужно решить, кто составит дарственную: нотариус, юрист или в сами.
3. Потом надо согласовать дату и время подписания соглашения. Требуется присутствие обеих сторон. Если одаряемый или даритель не могут прийти, тогда понадобится доверенность, заверенная нотариусом.
4. В конце необходимо подписать дарственную у юриста или нотариуса в назначенное время.

Если отчуждается недвижимость, то документы переоформления на нового собственника вы можете подать в нотариальной конторе. Стороны при желании могут посетить многофункциональный центр или Росреестр и подать заявление там.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Для оформления договора дарения вам нужно согласовать условия сделки с одаряемым и дату и время подписания документа, составить его и подписать в назначенное время в присутствии соответствующего специалиста. Наши юристы дистанционно помогут вам составить дарственную и учесть при этом все значимые нюансы.

Работаем
по всей РФ
0 + клиентов физических лиц
0 лет на рынке
Получить
консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в вашей ситуации

Рассмотрим в таблице ниже, как составляется дарственная на квартиру:

Что указать в договоре дарения

ФИО, паспортные данные и адреса регистрации участников сделки;

Дата, время и место заключения соглашения;

Адрес нотариальной конторы, ФИО. нотариуса (если требуется удостоверение);

Информация о предмете дарения: адрес, площадь, год строительства и т.д.;

Реквизиты доверенности (если при оформлении потребовался представитель);

Намерение дарителя передать дар безвозмездно;

При составлении договора вы можете воспользоваться бланком, подготовленным нашими юристами. Он представлен ниже:

Образец заявления
Бланк договора дарения квартиры в 2024 году

Требуемые документы

Список необходимых документов будет зависеть от того, какое именно имущество передается. Не забудьте предъявить паспорт или свидетельство о рождении — если одна из сторон — ребенок до 14 лет.

Остальной перечень будет выглядеть следующим образом:

• документ, подтверждающий основания возникновения у дарителя права собственности (сюда относятся свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и пр.);
• выписка на недвижимость из ЕГРН;
• ПТС и СТС (в случае отчуждения ТС);
• кадастровый паспорт.

Важно! Нет необходимости предоставлять квитанцию об уплате государственной пошлины, т.к. сотрудники всех ведомств сами проверяют через внутреннюю систему сведения о поступлении денежных средств. Однако во избежание проблем лучше все же взять ее с собой, а при необходимости подтвердить ею факт оплаты.

Государственная пошлина

При посещении Росреестра либо МФЦ для регистрации нового владельца недвижимости необходимо уплатить пошлину в размере 2 тыс. руб. (для физлиц). Для юрлиц сумма будет выше: 22 тыс. руб.

Если был подарен автомобиль, то в паспорте транспортного средства обязательно надо отразить переход права собственности. Новому владельцу следует лишь поставить машину на учет в ГИБДД, заплатить сумму в размере 350 руб. за внесение изменений в ранее выданный ПТС, а также 500 руб. за выдачу нового свидетельства о регистрации ТС.

Важно! Рекомендуем подавать документы через «Госуслуги», поскольку там можно оплатить государственную пошлину со скидкой 30%.

Можно ли оспорить дарственную

Если у сторон возникли те или иные разногласия, возможна отмена дарственной. Они могут аннулировать сделку по взаимному согласию еще до передачи имущества, оформив соглашение к ранее заключенному договору.

Как правило, оспаривание необходимо, если надо отменить договор дарения в одностороннем порядке.

Такое возможно по одному из нескольких оснований (ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения»):

• подписание договора дарения под влиянием заблуждения, шантажа, угроз, насильственных действий со стороны одаряемого;
• недобросовестное отношение к подаренному имуществу, которое влечет за собой риск безвозвратной утраты, если для бывшего собственника дар представляет некую неимущественную ценность;
• причинение одаряемым вреда здоровью и жизни дарителя или его родственникам;
• умышленное убийство дарителя одаряемым (также может оспариваться наследниками).

Кроме того, аннулировать сделку могут и кредиторы дарителя, который ведет предпринимательскую деятельность, если сделка была совершена за полгода до признания гражданина банкротом по решению арбитражного суда.

Судебная практика: оформление дарственной

Дарственную оспорить не так уж просто, однако благодаря профессиональной юридической поддержке шансы на положительный результат повышаются. Это подтверждают следующие решения, выносимые в пользу истцов:

• Решение №2-44/2019 2-500/2018 от 28.06.2019, дело № -44/2019 (признание недействительным договора дарения квартиры);
• Решение № 2-55/2019 2-55/2019(2-775/2018;)~М-675/2018 2-775/2018 М-675/2018 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-55/2019 (признание недействительным договора дарения земли и дома);
• Решение № 2-768/2019 2-768/2019~М-272/2019 М-272/2019 от 28 июня 2019 г. по делу № 2-768/2019 (признание недействительным договора дарения летней кухни).

Важно! Если суд отменяет дарственную, то ответчик обязуется вернуть истцу имущество в первоначальном виде. Если дар передать назад не получается, то придется компенсировать его стоимость.

Частые вопросы

Какой срок действия дарственной?

Одаряемый может в течение одного года перерегистрировать недвижимость на себя. Если за это время умирает даритель , то обязательства по передаче дара достаются его наследникам. Конечно, лучше оформлять все как можно быстрее, чтобы избежать с ними судебных разбирательств.

Сколько стоит дарственная на землю , какой будет цена, если документ оформляется между родственниками у нотариуса?

Стоимость дарственной на землю при обращении к нотариусу напрямую зависит от региона, она никак не регулируется законом и устанавливается на собрании местной нотариальной палаты. Если это дарственная на земельный участок, то чтобы составить договор дарения земельного участка у нотариуса, нужно заплатить примерно 6-9 тыс. руб.

Возможно ли дарение между мужем и женой?

Да, такое возможно. Если имущество приобретено еще до брака одним из супругов, то оно принадлежит ему единолично, и выделять долю для отчуждения не нужно. Для дарения совместно нажитой недвижимости требуется предварительное выделение долей.

Сколько стоит дарственная на дом и землю?

Чтобы составить договор дарения земли и дома у нотариуса, необходимо заплатить приблизительно 6-9 тыс. руб.. Но если даритель состоит в браке, то на заключение такой сделки требуется согласие супруга, заверенное у нотариуса.

Заключение эксперта

Отвечая на вопросы, как оформить договор дарения и сколько стоит дарственная на землю и любое другое имущество, мы с вами выяснили, что подпись нотариуса обязательно необходима при отчуждении доли в праве на недвижимость, а также в ряде других случаев, установленных законом. Иногда можно обойтись и без нотариального удостоверения договора. При желании стороны могут заверить такое соглашение в нотариальной конторе, даже если заверение не требуется. По сделкам, подлежащим удостоверению, нотариусу уплачивается государственная пошлина, а в остальных случаях нужно платить нотариальный тариф. Стоимость услуг зависит от того, куда вы обращаетесь, и какие именно услуги вам требуются.

Публикуем только проверенную информацию

Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2023 году

Оформление договора дарения у нотариуса является популярной сделкой по передаче имущества. Подарить можно движимое и недвижимое имущество, вещи, а также имущественные права.

Данное соглашение, согласно ст. 574 ГК РФ, может заключаться в письменной и устной форме. Случаи обязательной письменной формы договора дарения:

• дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
• имеет место обещание дарения;
• предметом дарения выступает недвижимое имущество.

Юридический факт передачи недвижимого имущества в собственность по дарственной заключается в обязательной регистрации в государственных реестрах. Для соблюдения всех требований закона рекомендуем вам придать вашему соглашению дополнительную юридическую силу, так как нотариус несет имущественную ответственность за удостоверенные им сделки.

Что можно подарить по договору дарения

Любой гражданин нашей страны имеет право подарить другому лицу совершенно любую вещь. Это может быть недвижимое имущество (квартира, дом, комната, гараж, земельный участок, коммерческие помещения и т.д.), движимое имущество (транспортные средства, драгоценности, ценные бумаги, деньги, мебель и т.д.), имущественные права.

Примечание: если недвижимое имущество находится в совместной собственности супругов, то подарить свою часть возможно только с согласия супруга, которое нотариально заварятся. Стоимость данного соглашения в нашей нотариальной конторе от 1700 до 2100 рублей, в зависимости от количества отчуждаемых объектов.

Юридическое значение договора дарения

Для того чтобы дарственная имела юридическую значимость должен быть соблюден ряд условий:

1. Воля дарителя. Человек самостоятельно принимает решения о подарке выбранному лицу без чьего-либо влияния и настояния.
2. Согласие одаряемой стороны. Человек, в пользу которого происходит отчуждение вещи или имущественного права, должен быть согласен на данную сделку. В обратном случае сделка не может состояться. Одаряемый человек может отказаться от дара, составив от подарка специальный отказ у нотариуса.

Примечание: если имеется несогласие одаряемой стороны принять в дар имущество на данный момент, возможно составить завещание, которое составляется в одностороннем порядке, с передачей права собственности на передаваемую вещь после смерти завещателя. Стоимость данного нотариального действия вы можете уточнить по телефону или самостоятельно на нашем сайте в разделе «Тарифы».

1. Безвозмездность. За передачу в дар какого-либо имущество не могут взиматься деньги. В случае если дарственная имеет какую-либо денежную составляющую, то Гражданский кодекс считает её мнимой или притворной.
2. Необратимость. Данная сделка заключается в момент заключения договора, а если это имущество, требующее регистрации в государственных реестрах, соответственно в момент регистрации. Передумать и отказаться после совершения данных действий будет невозможно.
3. Оспоряемость. Закон предусматривает такую возможность, оспорить сделку возможно в судебном порядке. Но оспорить дарственную, заверенную нотариусом практически невозможно.
4. Безусловность. Даритель не имеет права выставлять какие-либо условия для получения дара.
5. Юридический факт совершения сделки – передача имущества или прав на имущество, регистрация прав в государственном реестре.
6. Точность договора. В договоре обязательно прописывается существенные пункты, это предмет договора и его характеристики. Если это недвижимость, то это может быть адрес квартиры и кадастровой номер, этажность, площадь, если это машина, то данные ПТС (марка, государственный номер автомобиля, номер кузова, цвет). При передаче денег достаточно указать сумму и валюту. Помимо этого, в договоре указываются личные данные одаряемого субъекта.

Требования к дарителям и одаряемым

Сторонами по договору дарению могут быть:

1. Физические лица:

• дееспособные (могут осознанно распоряжаться своими правами и нести обязанностями) и правоспособные лица (лицо, которое может быть носителем субъективных прав и юридических обязанностей);
• при участии в качестве одаряемого несовершеннолетнего лица до 14 лет сделку оформляют их законные представители. Лицо, не достигшее 14 лет может выступать в качестве дарителя до наступления указанного возраста с разрешения органов опеки и попечительства, которые проверяет не ухудшится ли условия проживания после совершения данной сделки;
• при участии лиц, в возрасте от 14 до 18 лет, сделка совершается при письменном согласии их законных представителей;
• психическое здоровье и осознанность действий. При подписании сторонами соглашения нотариус оценивает состояние граждан, а также узнаёт о возможном давлении со стороны заинтересованных лиц в отношении совершаемой сделки;
• одаряемым может быть как родственник, так и третье лицо, не имеющее родственных связей с дарителем.

1. Юридические лица, обладающие правоспособностью. Если уставом компании предусмотрено отчуждение имущества только с согласия собственников, придется проводить общее собрание, оформлять протокол и решение, если же нет, то будет достаточно единоличного решения единственного участника.
2. Государство и муниципальные субъекты, обладающие правоспособностью, и действующие в общественных интересах.
3. Фонды.

Закон установил запрет на оформление договора дарения между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций в случае, если стоимость договора превышает 3 000 рублей.

Виды договоров дарения имущества

Отечественное законодательство определяет следующие виды договоров дарения:

1. Реальный договор дарения, при заключении которого передача подаренного имущества от дарителя к одаряемому осуществляется сразу;
2. Договор обещания дарения, это соглашение является консенсуальным, при заключении которого имущество передается позже, в указанное в соглашении время;
3. Договор пожертвования подразумевает передачу имущества в дар, целью которого является общественная польза. Получить пожертвование, согласно законодательству, может:

• физическое лицо;
• лечебный, воспитательный орган, учреждение соцзащиты;
• научное, культурное и образовательное учреждение;
• религиозное образование;
• общественное учреждение;
• публично-правовое учреждение.

Стоимость договора дарения

Стоимость данного соглашения зависит от некоторых факторов, к примеру от родства, стоимости имущества, от выбранных дополнительных услуг при оформлении и т.д. Данную сделку можно оформить в многофункциональном центре, а можно воспользоваться услугами нотариуса, тем самым обезопасить себя от ошибок о непредвиденных обстоятельств.

Стоимость оформления в МФЦ

Если ваша сделка не требует обязательного заверения дарственной, то вы можете напрямую прийти в МФЦ уже с готовым договором и соответствующим пакетом документов для регистрации права собственности. При обращении в МФЦ у вас примут документы без дополнительных проверок, если при регистрации возникнут какие-то неточности, ваши документы могут вам вернут. Госпошлина при оформлении договора дарения в многофункциональном центре обойдется вам для физических лиц 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб. При этом если вы обращаетесь к юристу за составлением непосредственно самого договора к услугам стороннего юриста, на территории Москвы вы заплатите от 3 000 до 5 000 рублей. Важно помнить, что ни один юрист кроме нотариуса не несёт имущественную ответственность за составление и заверение соглашения.

Стоимость оформления у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса складывается из нотариального тарифа (госпошлины) и услуг правового и технического характера. Так, госпошлина зависит от стоимости сделки и родства сторон договора.

Стоимость услуг правового и технического характера составляет 6 600 рублей. Если в договоре несколько объектов недвижимости, то стоимость УПТХ увеличивается на 1000 руб. /каждый объект, при этом не превышая 13 600 рублей.

Нотариус подаст документы на регистрацию недвижимого имущества самостоятельно и бесплатно.

Какие есть льготы

Отдельные категории граждан могут получить скидки у нотариусов на госпошлину:

• инвалиды 1 и 2 групп – 50%;
• общественные организации инвалидов – 100%;
• представители государственных органов и органов муниципальных организаций 100%;
• физические лица при отчуждении аварийного жилья, подлежащего сносу – 100%;

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Чтобы подробнее разобраться в стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, приведем несколько примеров:

Пример 1. Антонина Семёновна обратилась к нотариусу для того, чтобы передает в дар своей дочери Ирине 3-х комнатную квартиру, стоимостью 3 500 000 рублей. Так как женщины близкие родственники, то расчет выглядит так:

1) 3 500 000 * 0,2% = 7 000 рублей нотариальный тариф (госпошлина).

2) 6 600 – УПТХ (консультация, составление договора)

Так, цена оформления договора дарения у нотариуса составит 13 600 рублей.

Пример 2. Григорий обратился к нотариусу для оформления договора дарения, по которому он хочет передать своей подруге квартиру, находящуюся в Московской области, кадастровая стоимость которой составляет 10 260 000 рублей. Так как мужчина и женщина не близкие родственники, то расчет выглядит так:

1) 25 000 рублей – фиксированная пошлина;

2) 10 260 000 * 0,1% = 10 260 рублей – плавающая величина нотариальный тариф (госпошлина).

3) 6 600 – УПТХ (консультация, составление договора)

Так, цена оформления договора дарения у нотариуса составит 41 860 рублей.

Нужно ли платить НДФЛ при дарении и кому

При совершении сделки дарения платить налог обязана одариваемая сторона. Получение в дар какого-либо имущества по закону РФ считается получением дохода, и согласно Налоговому кодексу (ст. 208, ст. 228) при вступлении одаряемого в право собственности имущества, он обязан, во-первых, подать 3-НДФЛ в территориальный налоговый орган в срок до 30 апреля следующего года, сообщив о приобретении права собственности на имущество, и до 15 июля заплатить налог 13% если это резидент РФ и 30% нерезидент. Это условие не касается близких родственников.

Примечание: Налоговый резидент РФ – это физлицо, находящееся на территории страны более 183 дней на протяжении 12 месяцев, нерезидент – это физлицо, находящееся на территории страны менее 183 дней в течение 12 месяцев.

Так как сделка дарения является безвозмездной, то стоимость имущества может быть определена из:

1. Кадастровой стоимости имущества;
2. Заключения эксперта об оценке рыночной стоимости;
3. Данных из БТИ.

Порядок оформления договора дарения

Для легитимного оформления договора дарения рекомендуем вам ознакомится с нижеследующей инструкцией:

ШАГ 1. Подготовить договор. В документе нужно указать:

• стороны сделки (даритель и одаряемый) их ФИО, паспортные данные, степень родства при наличии;
• предмет сделки – объект, который будет подарен, и его характеристики (кадастровый номер, адрес, площадь в случае недвижимости, госномер, данные ПТС и т.д. в случае передачи в дар автомобиля и т.д.);
• дату, время и место заключения сделки;
• подписи сторон, желательно с расшифровкой.

ШАГ 2. Подписать договор обеими сторонами. Поставить личную подпись сторон, или их представителей (по закону, по доверенности).

ШАГ 3. Полный пакет документов и договор в 3-х экземплярах передать в МФЦ или Росреестр на регистрацию.

Обращаясь в нашу нотариальную контору, вы оформите соглашение в 1 шаг, достаточно просто позвонить и записаться на прием, прийти в назначенное время с личными документами, договор будет составлен нашим нотариусом, с учетом всех нюансов вашей сделки. На регистрацию в Росреестр мы передадим ваши документы самостоятельно по межведомственным каналам связи.

Где можно оформить дарственную

Оформить дарственную вы можете самостоятельно, у юриста, или нотариуса. Важно отметить, что в некоторых случаях закон требует обязательного нотариального заверения (ст. 163 ГК РФ), если, к примеру в дар передается часть имущества, приобретенного в браке.

Самостоятельно. Возможно оформить дарственную самостоятельно, скачав бланк из интернета, заполнив, подписав его, и отнести в МФЦ на регистрацию. Но стоит учесть тот момент, что за корректность данного документа никто не отвечает.

Дарственная через юристов. Составить договор дарения возможно воспользовавшись услугами юриста или риелтора. При этом юрист поможет вам составить сам бланк договора, направит документы на регистрацию в Росреестр. Юрист не несет никакой ответственности за совершаемую сделку.

Дарственная через нотариуса. Оформить данное соглашение возможно через нотариуса. Даже несмотря на то, что сделка не во всех случаях требует нотариального заверения, вы может по своему желанию обратиться за данной услугой к нам. Наш нотариус примет вас по записи без очередей, окажет вам необходимую консультацию, составит грамотно текст соглашения с учётом норм законодательства, проверит все необходимые документы, при этом часть из которых он может запросить самостоятельно, также он оценит психическое состояние дарителя при заключении сделки и направит все бумаги на регистрацию в Росреестр по межведомственным каналам связи. Важно учесть, что нотариус несет полную ответственность за совершаемые действия, в том числе и имущественную. Все нотариальные действия заносятся в специальный федеральный реестр.

Какие документы необходимы

Для совершения договора дарения вам понадобятся:

• паспорта обеих сторон;
• документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое имущество.

Не обязательные, участвующие в сделке при определенных обстоятельствах:

• разрешение органов опеки, если даритель несовершеннолетний или ограниченно дееспособный;
• согласие супруга, если даритель в браке.

Можно ли оспорить договор дарения и в каких случаях

Однозначно закон предполагает возможность оспорить любую сделку. Оспорить сделку возможно только через суд в некоторых случаях:

• если сделка заключена без согласия супруга на дарение имущества совместной собственности;
• если сделка заключена с несовершеннолетним или недееспособным лицом;
• если в момент заключения соглашения у дарителя имелись долги по судебным решениям, которые могли быть закрыты подаренной недвижимостью;
• если выяснится, что под договором дарения реально была проведена сделка по купле-продаже (то есть за имущество были внесены денежные средства);
• если в документе имеются существенные ошибки.

Оспорить сделку, совершенную с участием нотариуса практически невозможно, поэтому рекомендуем вам обезопасить себя от непредвиденных последействии и совершить оформление в нашей нотариальной конторе.

Подведем итоги:

1) Дарственная может быть заключена устно и письменно. Письменно оформляются сделки, в случае если дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей, если в договоре имеет место обещание дарения, или же если предметом дарения выступает недвижимое имущество.

2) Заключение данной сделки должно обладать обязательными критериями, такие как воля дарителя согласие одаряемой стороны, безвозмездность, безусловность, необратимость, оспоряемость, юридический фак совершения сделки передача вещи в дар или регистрация права собственности, точность договора.

3) Субъектами соглашения дарения являются стороны (даритель и одаряемый). Стороны, участвующие в сделке могут быть физические дееспособные, правоспособные, психически здоровые лица, юридические правоспособные лица, государство, фонды. Одаряемым может быть любое лицо госслужащими и работниками отдельных организаций в случае, если стоимость договора превышает 3 000 рублей.

4) Предметом дарственной может быть любая вещь, движимое и недвижимое имущество, имущественные права. Недвижимость предполагает после оформления соглашения регистрацию в Росреестре.

5) Стоимость оформления дарственной зависит от родства и от стоимости сделки. Стоимость недвижимости можно использовать кадастровую, рыночную (на основании заключения эксперта), данных БТИ. Близким родственникам не нужно уплачивать налог на прибыль при получении подарка, другие лица уплачивают 13% резиденты, 30 % нерезиденты. Льготы могут получить инвалиды I и II группы, общественные организации инвалидов, государство и муниципалитет, физические лица при отчуждении аварийного жилья, подлежащего сносу.

6) Оформить дарственную возможно самостоятельно, через Росреестр, через МФЦ, воспользовавшись услугами юриста или риелтора, или через нотариуса. В отдельных случаях данное соглашении требует обязательного нотариального заверения. Единственное лицо, которое несет имущественную ответственность за совершение данной сделки – это нотариус.

7) К обязательному перечню документов относятся паспорта сторон, документ, подтверждающий право собственности имущества (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.). В отдельных случаях к дополнительным документам могут быть отнесены разрешение органов опеки и попечительства, согласие супруга.

8) Оспорить данное соглашение возможно в законодательном порядке через суд в ряде случаев. Нотариальное оформление сделки минимизирует риски оспорить соглашение.

Обращаясь в нашу нотариальную контору, вы сможете получить бесплатную юридическую консультацию по данному вопросу, мы поможем вам грамотно составить и оформить текст вашей дарственной, заверить его, учитывая все нюансы вашей сделки. Обращаясь к нам, вы экономите время, и впоследствии вы сможете избежать проблем, так как документ, составленный с ошибками и нарушениями, может быть оспорен в судебном порядке. Посмотреть расценки на дополнительные услуги при оформлении дарственной вы можете в разделе «Тарифы»