Что должен включать план полосы отвода

Подготовка схемы планировочной организации полосы отвода линейного объекта (сооружения)

Полоса отвода линейного сооружения — земельные участки, независимо от категории земель, предназначенные для размещения конструктивных элементов линейного объекта и необходимых сопутствующих сооружений.

Линейные объекты — представляют собой линии электропередач, автомобильные дороги, газопроводы, линии связи, трубопроводы, железнодорожные линии, водоводы и др. объекты.

Проект полосы отвода линейного объекта (сооружения)

Проект полосы отвода линейного объекта (сооружения) разрабатывается в комплексе с проектом на строительство или ремонт линейного объекта на основании проведенных инженерных изысканий, обследований и проектных работ.

Проект полосы отвода линейного объекта (сооружения) согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 23.01.2016) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» должен содержать в текстовой части:

• характеристику трассы линейного объекта;
• общий расчет размеров земельных участков, предоставленных для размещения линейного объекта;
• перечни искусственных сооружений, пересечений, примыканий, включая их характеристику, перечень переустраиваемых инженерных коммуникаций;
• описание решений по организации рельефа трассы и инженерной подготовке территории;
• сведения о радиусах и углах поворота, длине участков (прямых и криволинейных), продольных и поперечных уклонах, преодолеваемых высотах;
• обоснование необходимости размещения линейного объекта и его инфраструктуры на землях различных категорий (сельскохозяйственного назначения, землях промышленности, лесного, водного фонда и т.п.);
• сведения о путепроводах, эстакадах, пешеходных переходах и развязках — для автомобильных и железных дорог;
• сведения о необходимости проектирования постов ДПС, пунктов весового контроля, постов учета движения, постов метеорологического наблюдения, остановок общественного транспорта и мест размещения объектов дорожного сервиса — для автомобильных дорог.

Проект полосы отвода линейного объекта согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 23.01.2016) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» должен содержать в графической части:

• топографическую карту-схему с указанием границ административно-территориальных образований, по территории которых планируется провести трассу линейного объекта;
• план и продольный профиль трассы с указанием всех необходимых сопутствующих параметров (сетей, коммуникаций, связи, с указанием пикетов, углов поворота и т.п.);
• план трассы с указанием участков воздушных линий связи и участков кабельных линий связи;
• для автомобильных дорог — план трассы с указанием мест размещения проектируемых постов ДПС, пунктов весового контроля, постов учета движения, постов метеорологического наблюдения, остановок общественного транспорта и мест размещения объектов дорожного сервиса.

Как заказать работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения?

ООО «ТЭЗиСПроект» имеет все разрешительные документы (на основании Свидетельства СРО, согласно Градостроительного кодекса Р.Ф. ) на проведение работ по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения. Высокопрофессиональные специалисты нашей компании готовы предложить Вам выполнение работ по подготовке проекта полосы отвода линейного объекта в кратчайшие сроки и по выгодной цене.

Оставить заявку на сайте Онлайн заявка

Связаться по телефону +7 (4922) 53-75-04

Обратиться в офис Узнать адрес

Комментарии

Интересует пояснение информации в ответе о том, что в ППО размеры участка могут быть уточнены.

Это понятно из банальной логики процесса. Невозможно учесть все, поэтому и выполняется детализация в виде ПД, образно говоря.

Находимся, на сегодня, в именно такой ситуации. Утвержденная полоса отвода (земучасток) по Проекту планировки — не соответствует данным ПД в ППО, в виду того что пришлось поставить оборудование за границами участка по ППТ, и присовокупить/учесть эти площади непосредственно в ППО.

Но экспертиза требует соответствия ППТ=ППО, причем ни на что не ссылаясь, как это часто бывает. А это — переделка ППТ, переутверждение его, слушания = время = отрицательное заключение по истечению сроков экспертизы.

Есть ли какие то пояснения норм насчет того, что ППО может уточнять данные ППТ?

Пользователь, 8 августа 2018

fr83, добрый день! Ответ эксперта на Ваш вопрос.

1. О том, что границы полосы отвода автомобильной дороги, определённые проектом планировки территории по нормам отвода земель, могут быть уточнены, понятно не только «из банальной логики» — об этом свидетельствуют пункты 2, 3, 5 Постановления Правительства РФ от 02.09.2009 № 717 «Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

Например, пункт 5 гласит:

«5. Дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель согласно приложениям № 1-14 к настоящим нормам, расчетным путем при выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации и проведении кадастровых работ определяются размеры и местоположение земельных участков, предоставляемых для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги и дорожных сооружений, не предусмотренных нормами отвода земель согласно указанным приложениям, в частности транспортных развязок, укреплений русел у водопропускных труб, струенаправляющих дамб и траверсов, спрямлений русел и срезок у мостов, устройств берм для обеспечения устойчивости откосов земляного полотна, срезок грунта и рубок лесных насаждений для обеспечения видимости, испарительных бассейнов, раскрываемых выемок глубиной более 1 метра, автобусных остановок, подъездов, съездов, примыканий, дорог, носящих временный характер использования, пешеходных и велосипедных дорожек, переходно-скоростных и дополнительных полос движения, обустраиваемых в соответствии с нормативными требованиями, проездов для транспортных средств, используемых при содержании и ремонте автомобильной дороги, защитных и декоративных лесных насаждений и устройств, дублирующих участков дорог с необходимыми сооружениями, противооползневых, противоселевых, противолавинных, противошумовых и других защитных сооружений, закюветных полок, дополнительных полок или обочин шириной не менее 4 метров, элементов обустройства автомобильных дорог, зданий и сооружений линейной дорожной службы, объектов дорожного сервиса и других объектов, имеющих специальное назначение по обслуживанию дорог, иных сооружений, предусмотренных требованиями и условиями, включенными в проектную документацию при подготовке проекта акта выбора земельного участка или выполнении кадастровых работ».

Таким образом, окончательные границы полосы отвода автомобильной дороги должны быть установлены по результатам разработки проектной документации.

2. Пункт 1 статьи 24 Федерального закона № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гласит:

«1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения автомобильных дорог осуществляется в соответствии с земельным законодательством (см. пункт 3 статьи 8 Земельного кодекса) и настоящим Федеральным законом».

Пункт 5 статьи 25 Федерального закона № 257-ФЗ гласит:

«5. Порядок установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения может устанавливаться соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления».

Требования экспертных органов представляются правомерными, так как границы утверждённой в окончательном виде полосы отвода автодороги в обязательном порядке должны соответствовать границам, установленным в ПД (проверка соответствия размеров выделенных земельных участков, запроектированным в ПД является одной из функций экспертизы).

Проект полосы отвода

Полоса отвода линейного объекта — строительная полоса линейного объекта, представляет собой линейную строительную площадку, в границах которой выполняется весь комплекс строительно-монтажных работ линейного объекта, в том числе:

— основные — строительные, строительно-монтажные и специальные строительные работы;

— вспомогательные — погрузка, транспортировка и разгрузка труб, изоляционных, сварочных и других материалов, оборудования, машин, механизмов, конструкций, изделий, деталей и др., обеспечивающих бесперебойное производство строительно-монтажных работ;

— обслуживающие — контроль качества и безопасности производства строительно-монтажных работ, обеспечение выполнения природоохранных мероприятий при выполнении основных и вспомогательных строительных процессов, техническое обслуживание и ремонт машин, механизмов, социально-бытовое обслуживание строителей, охрана материальных ценностей и т.п.

Подготовка полосы отвода для сооружения линейного объекта является частью общей подготовки строительного производства, цель которого — обеспечение планомерного развертывания и выполнения строительно-монтажных работ в полном соответствии с проектом организации строительства и проект производства работ.

Основное назначение разработки проекта полосы отвода — оформление прав собственности или пользования (аренды, сервитута) на земельные участки и создание информационной базы для ведения государственного земельного кадастра.

Ширина полосы отвода на период строительства линейного объекта определяется проектом организации строительства при обязательном учете сооружения внетрассовых временных объектов — дорог, трубосварочных и других баз, полевых жилых городков, складов труб, древесины, железнодорожных тупиков, причалов и т.д. и согласовывается заказчиком с землевладельцами (землепользователями) или соответствующими организациями (отделениями железных дорог, пароходствами, лесничествами, дорожными эксплуатационными участками и др.).

Специалисты компании ООО «Регион» готовы проконсультировать Вас по любым вопросам в сфере проектирования, инжиниринга и строительства.

Наши специалисты подготовят для вас техническое задание на разработку проекта линейного объекта. Подготовят обоснование цены.

ООО «Регион» имеет все требуемые допуски СРО и выполняет проекты как на условиях Субподряда, так и может выступать в роли Генерального проектировщика.

Мы работаем по всей России.

Также мы выполняем на условиях субподряда и генподряда проектирование линейных объектов:

Планирование полосы отвода линейного объекта

Проект полосы отвода кабельной линии, теплосети, канализации, водопровода и любого другого линейного объекта создается вместе с проектом на осуществление строительных или ремонтных работ. Основанием для его разработки являются проведенные обследования, инженерные изыскания и предпроектные работы.

План полосы отвода линейного объекта несколько отличается для сооружений разного назначения. В любом случае, он является одним из основных документов для рассмотрения и согласования проекта строительства.

Проект полосы отвода линейного объекта

Текстовая часть

Планирование трассы линейного объекта начинается с тщательного изучения всех необходимых характеристик и составления текстовой части проекта. В соответствии с существующими строительными нормами в ее состав включаются следующие данные:

• характеристика трассы;
• расчет размеров участков под строительство объекта;
• перечень сооружений, примыканий их друг к другу, пересечений и их основные параметры;
• перечисление инженерных коммуникаций, которые необходимо переустанавливать в связи со строительными работами;
• описание решений организации рельефа и инженерной подготовки территории;
• сведения о параметрах участков, уклонов, преодолеваемых высотах;
• доказательства нужности строящегося объекта и его инфраструктуры;
• сведения о путепроводах, пешеходных переходах, эстакадах и других прилегающих путях;
• данные об обязательности проектирования постов ДПС, учета движения, остановок общественного транспорта, размещения объектов дорожного сервиса и других дополнительных сооружений.

Графическая часть

Проект полосы отвода автомобильной, железной дороги, трубопроводов и других объектов в качестве своей неотъемлемой части имеет также графические данные. В них находятся следующие документы:

• топографическая карта-схема местности с обозначением разделов административных образований, по территории которых будет прокладываться объект;
• план и продольный профиль с геологическим и инженерным разрезами, на котором указываются пикеты, углы поворота, здания, системы инженерно-технического обеспечения, коммуникации;
• план с указанием воздушных и кабельных линий связи с обозначением всех параметров кабеля;
• план с начертанием мест расположения постов дорожно-патрульной службы, метеорологического наблюдения, постов учета движения, остановок общественного транспорта и размещения объектов дорожного сервиса.

Наша компания занимается планированием и проектированием, в том числе составляет проект полосы отвода газопровода, линейного объекта любого другого назначения. Обратившись к высокопрофессиональным специалистам, вы получите по доступной цене услуги:

• проведение всех нужных инженерных изысканий и других подготовительных работ;
• архитектурное и инженерное проектирование;
• согласование проектной документации.

Вы также можете обратиться к нашим менеджерам за консультацией и они помогут вам решить юридические и технические вопросы планирования линейных объектов.

«Нашими специалистами будут проведены все оговоренные в заключенном договоре работы в предельно короткие сроки и в наилучшем качестве.»,— говорит Ведущий Направления.