Какие документы нужны для приватизации

Список документов для приватизации квартиры?

Для того чтобы приватизировать квартиру вам необходимо подать в МФЦ своего района следующий список документов:

Ордер на квартиру или договор ее социального найма.
Техпаспорт БТИ. Получить его можно в Бюро Технической Инвентаризации, он содержит технический план квартиры, а так же поэтажный план.
Кадастровый паспорт. Содержит кадастровую информацию об объекте – кадастровый номер, стоимость, площадь, планировку, степень износа и прочую информацию. Действителен кадастровый паспорт 1 год с момента получения.
Выписка из домовой книги. Содержит в себе сведения о том, что прописан в данной квартире в данный момент. Выдается в паспортном столе по месту жительства на основании паспорта владельца квартиры и договора социального найма.
Выписка из ЕГРП. Содержит в себе данные о владельце объекта недвижимости и отсутствии или наличии обременений и залогов. Заказать данную справку можно в МФЦ своего района или Регистрационной палате. Действительна справка от недели до 30 дней, в зависимости от ее назначения.
Выписка из ЕГРП (форма №3). Такую выписку нужно взять на каждого человека, который будет участвовать в приватизации квартиры.
Справка о неучастии в приватизации. Справка по форме №2, взять ее можно в Бюро Технической инвентаризации.
Лицевой счет. Данная выписка содержит в себе информацию о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Взять ее можно в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства.
Отказ от приватизации. Если приватизация оформляется не на всех прописанных в данной квартире граждан, то от тех, кто не будет в ней участвовать, нужно будет взять нотариальный отказ от участия в приватизации. Так же рекомендуется оформить несколько копий для сдачи в государственные органы.
Документы участников приватизации. На каждого, кто будет приватизировать квартиру необходимо иметь паспорт или свидетельство о рождении с копиями.
Доверенность. При привлечении к оформлению документов на приватизацию посредников вам потребуется оформить на них нотариально заверенную доверенность, для сбора и подачи всех необходимых документов от вашего имени. Рекомендуется сразу оформить несколько заверенных нотариально копий доверенности для сдачи в государственные органы.

Так же в некоторых отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы:

Если в договоре социального найма фигурируют несовершеннолетние дети, которые на момент оформления приватизации из жилья уже выписаны, то они все равно должны участвовать в приватизации в обязательном порядке. В таких случаях потребуется донести:

Согласие органов опеки и попечительства на участие в приватизации. За разрешением должны обратиться оба родителя (попечителя, усыновителя), даже если родители не находятся в браке или разведены. При лишении родительских прав обращаться не нужно. Срок получения разрешения – 14 дней.
Выписки из домовой книги старого места жительства и нового места регистрации, если к моменту подачи заявления на приватизацию ребенку не исполнилось 18 лет. Предъявляются данные документы органам опеки. Выписка из старого места жительства должна обязательно содержать данные про конкретного ребенка, про его прописку и выписку. Запросить ее можно в органах паспортного стола, к которому относится квартира. Выписка с нового паспортного стола должна содержат данные о прописке ребенка.

Если один из членов приватизации имеет прописку после 1.07.1991 года, то требуется взять выписку из домовой книги с места, где ранее он был прописан. Если человек приехал в Москву после июля 1991 года, нужно запросить выписку из домовой книги и БТИ (за период до 31.01.1998) или Регистрационной палаты (если прописка была после 31.01.1998) с предыдущего места проживания о неучастии в приватизации. Если заявитель приехал из другой страны, нужно предоставить документ, который будет содержать информацию о постоянном месте регистрации по предыдущему мету проживания с 07.1991 до прибытия в Москву.

Если в приватизируемой квартире зарегистрирован ребенок, который находится под опекой. Необходимо предоставить:
- Распоряжение о назначении опекуна (оригинал, а так же его копия).
- Разрешение от органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры.
Данные документы выдаются в течение определенного срока, поэтому о них необходимо позаботиться заранее.
Если заявителем на приватизацию является бывший гражданин другой страны, то ему потребуется взять справку из Отдела виз и регистрации (ОВИР) о принятии гражданства. Заказывается данная справка в ОВИРЕ, когда она будет готова ее можно получить в паспортном столе по месту нынешней регистрации. Не имеет срока давности.
Право приватизации дается гражданину РФ один раз в жизни. Поэтому при сдаче документов необходимо предоставлять подтверждение, что человек данным правом еще не воспользовался.
Если один из прописанных в квартире людей уже принимал участи е приватизации, ему необходимо донести следующие документы:
- Справку о неучастии в приватизации (форма №2). Получить ее можно в БТИ на основании паспорта, справка действует бессрочно.
- Выписка из домовой книги предыдущего места проживания. Обязательно должна содержать данные о конкретном человеке, его прописке и выписке. Выдается она в срок до 7 дней.
- Выписка из ЕГРП, форма №3. Данная справка содержит информацию о недвижимом имуществе, которым владеет данный человек на данный момент.

Так же для приватизации потребуются персональные документы каждого заявителя, а так же их копии.

Паспорт или свидетельство о рождении
Свидетельство о смерти, если кого-то из зарегистрированных в данной квартире уже нет в живых.
Свидетельство(свидетельства) о браке, при наличии их у прописанных лиц.
Свидетельства о рождении детей до 14 лет.

apt.ru

Timeweb — компания, которая размещает проекты клиентов в Интернете, регистрирует адреса сайтов и предоставляет аренду виртуальных и физических серверов. Разместите свой сайт в Сети — расскажите миру о себе!

Виртуальный хостинг

Быстрая загрузка вашего сайта, бесплатное доменное имя, SSL-сертификат и почта. Первоклассная круглосуточная поддержка.

от 196 руб руб. / мес

Аренда VDS и VPS

Виртуальные серверы с почасовой оплатой. Меняйте конфигурацию сервера в любой момент и в пару кликов.

Что необходимо для приватизации (какие документы)?

Документы, необходимые для получения услуги по приватизации квартиры:

Справка с места жительства заявителя о составе семьи.
Документы о гражданстве лиц до 14 лет.
Справки о регистрации по месту жительства.
Выписка о включении жилого помещения в реестр государственной собственности.
Свидетельство о рождении ребенка (для лиц в возрасте до 14 лет).
Заявление на предоставление государственной услуги.
Свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии.
Заявления по прилагаемой форме об отказе от участия в приватизации в случае отказа гражданина на участие в приватизации жилого помещения.
Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.
Заявление о согласии на обработку персональных данных.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Паспорт заявителя, всех членов его семьи и прочих лиц, зарегистрированных в квартире.
Заявление о согласии на участие в приватизации.
Сведения о технических характеристиках жилого помещения (технический паспорт).
Договор социального найма жилого помещения или ордер на вселение в жилое помещение, занимаемое заявителем.

В БТИ приватизация не производится, мы выдаем технический паспорт, необходимый для приватизации.

Подробный список документов для оформления приватизации квартиры, а также порядок их получения

Перечень необходимых документов для приватизации квартиры достаточно велик. Но, следуя инструкции и пошагово выполняя все действия, Вы, несомненно, справитесь, и сможете самостоятельно приватизировать квартиру. Или же можете обратиться к юристу или риелтору, они избавят Вас от бумажной волокиты и очередей.

Приватизация предусматривает 5 этапов подготовки документов в различные инстанции.
1-ый этап
Основной перечень документов на приватизацию квартиры
Список дополнительных документов
Список личных документов для приватизации
2-ой этап
Документы для оформления технического и кадастрового паспорта
3-ий этап
Документы для получения выписки из Росреестра
4-ый этап
Перечень документов для оформления договора приватизации
5-ый этап
Документы для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру в Регистрационной Палате

Рассмотрим подробно и обстоятельно, какие документы нужны для приватизации квартиры на каждом этапе, и как их подготовить. Весь пакет документов подается в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или в МФЦ (Многофункциональный центр) для оформления договора приватизации.

Основной перечень документов на приватизацию квартиры
1-ый ЭТАП — подготовка основных, дополнительный и личных документов.
Ордер или договор соц. найма на квартиру .

Если данных документов нет на руках, то Вы можете их заказать в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).

Технический паспорт , в котором указан технический план квартиры и поэтажный план. Этот паспорт квартиры получается в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Кадастровый паспорт , в котором указана площадь, общий объем, планировку, этаж и т.п.
Выписка с домовой книги о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире в настоящее время.

Вы ее можете получить в своем паспортном столе, на основании паспорта и договора соц. найма или ордера на квартиру. Её придется получать заново, так как срок ее действия для приватизации до 14 дней.

Выписка из ЕГРП на объект недвижимости (в нашем случае, на квартиру).

Заказать ее можно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре), предоставив только паспорт и полный адрес квартиры. Стоимость выписки 220 рублей (оплата госпошлины). Срок действия от 7 до 30 дней в зависимости от организаций, в которую данная выписка требуется. По данной ссылке написан подробный порядок получения выписки из ЕГРП.

Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого человека, участвующего в приватизации. В данной выписке указано — имеют ли участвующие в приватизации лица какую либо недвижимость и на основании чего ее приобрели. По данной ссылке есть подробная инструкция заказа.

Справка о неучастии в приватизации .

Эта справка на каждого участвующего в приватизации человека, в которой указано — использовал ли он ранее право приватизации или нет (гражданин РФ может участвовать в приватизации один раз, кроме несовершеннолетних детей). Она берется в БТИ.

Лицевой счет на квартиру , в котором указана задолженность по коммунальным платежам, она берется в бухгалтерии паспортного стола.

Если же у Вас все таки есть долги по ком. платежам, то необходимо их погасить, т.к. справку с долгами у Вас не примут для подачи полного пакета для приватизации, а именно в БТИ. Срок действия этой справки 30 дней.

Если приватизацией занимается посторонний человек, а не Вы лично, то нужно оформить на него нотариальную доверенность на сбор и подачу документов на приватизацию. Нужно иметь оригинал и заверенные копии доверенности, т.к. некоторые организации их забирают.

Отказ от участия в приватизации , которая заверяется у нотариуса (оригинал и заверенная копия), если некоторые из прописанных граждан отказываются участвовать в приватизации.

Личные документы каждого , принимающего участие в приватизации, а именно паспорт или свидетельство о рождении ребенка.

Как видите, перечень основных документов невелик. Но в связи с некоторыми обстоятельствами, потребуются дополнительные документы, которые описаны ниже.

Список дополнительных документов

1. Если были выписаны из квартиры несовершеннолетние дети, но они указаны в договоре соц. найма, то они обязательно участвуют в приватизации, и поэтому потребуется:

Разрешение органов опеки и попечительства для участия в приватизации .

За получением разрешения нужно обратиться заранее, потому что срок ее получения – 2 недели. Разрешение берется ОБОИМИ родителями (опекунами, усыновителями), даже если они разведены, но не лишены родительских прав. Срок действия неограничен.

Выписки с домовой книги с ПРЕЖНЕГО и НОВОГО места жительства , если на момент приватизации детям еще не исполнилось 18 лет (данные выписки нужны для органов опеки).

Выписку из домовой книги с прежнего места жительства необходимо взять расширенную (в расширенной выписке указывается история обо всех когда-либо прописанных в данном жилье), и берется она с паспортного стола. А выписку с нового места жительства берете обычную. Данные выписки берутся одним из родителей. Ссылка на инструкцию где более подробно написано как получить эту выписку найдете выше .

2. Если граждане, которые участвуют в приватизации квартиры, были прописаны в ней после 1 июля 1991 года, то в этом случае также необходимо взять выписку с домовой книги с их прежнего и нового места жительства.

3. Если в квартире прописан ребенок, находящийся под опекой:
Распоряжение о назначении опекуна (оригинал и ксерокопия);
Разрешение органа опеки на приватизацию квартиры .

Для получения этих документов необходимо заранее обратиться в это учреждение (оригинал и копия). Порядок обращения описан выше.

4. Если кто-то из участвующих в приватизации был гражданином другого государства, то потребуется справка из ОВИРа (Отдела виз и регистрации) о принятии гражданства. Вы ее заказывается в ОВИРе, но получаете в паспортном столе по месту прописки. Срок действия неограничен.

Участвовать в бесплатной приватизации квартиры гражданин может лишь один раз. Поэтому необходимо документально обозначить, было ли использовано это право каждым членом семьи.

5. Если один из прописанных граждан уже ранее участвовал в приватизации, то он должен предоставить:

Справку о неучастии в приватизации (форма №2), ее получают в БТИ на основании паспорта. Имеет неограниченный срок действия.

Расширенную выписку с домовой книги , которая берется с паспортного стола с прежнего места жительства, написав заявление. Срок получения – 7 дней.

Выписку с ЕГРП по форме №3 , в которой указано, говоря простым языком, какие правообладатель имеет объекты недвижимости в собственности и в каких долях.

Для того чтобы, находясь в процессе приватизации, не обнаружить недостачу необходимых документов, рассмотрим подробнее, какие личные документы необходимо приготовить заранее.

Список личных документов для приватизации

Подробнее остановимся на личных документах, так как именно с людьми, прописанными в квартире, готовящейся к приватизации, связана необходимость получать дополнительные справки.

Паспорта РФ (оригиналы и ксерокопии).

Очень важно — разворот с ФИО и разворот с пропиской должны быть отксерокопированы на одной стороне листа, их не надо заверять у нотариуса. Но если штампов о прописке много и не умещаются на одном листе вместе с разворотом ФИО, то потребуются данные копии заверить у нотариуса.

Свидетельства о смерти ранее проживавших в квартире и умерших членов семьи (оригинал и копия, заверенная нотариально)

Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и заверенные копии)
Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии)

Сразу учитывайте следующий момент: если в паспорте адрес приватизируемой квартиры написан иначе, чем адрес в ордере или договоре соц. найма (например, ул. Амосова и ул. Лейтенанта Амосова) или с орфографическими ошибками, то обязательно потребуется справка по уточнению места проживания. Ее можно получить в паспортном столе.

Так образом, будут подготовлены все документы, связанные с проживающими в квартире людьми.
Документы, предоставляемые в БТИ для оформления технического и кадастрового паспорта

2-ым ЭТАПОМ приватизации станет получение технического и кадастрового паспорта на квартиру (если их у Вас нет). Для этого главный квартиросъемщик или доверенное лицо обращаются в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), имея при себе оригиналы и копии:

ордера или договор соц. найма на квартиру;
паспорта главного квартиросъемщика или доверенного лица;
если получает доверенное лицо, то нотариально заверенной доверенности;
выписки из домовой книги (учтите, срок действия данной выписки для договора приватизации – 14 дней).

В случае когда нет перепланировки, больше ничего не потребуется. Если выяснилось, что в квартире была сделана перепланировка, ее необходимо предварительно узаконить. Документы БТИ действительны в течение года.

Как получили кадастровый и технический паспорт на квартиру обращаемся в Департамент Управления Имуществом или районную администрацию за выпиской из Росреестра.

Документы, предоставляемые в Департамент Управления Имуществом для получения выписки из Росреестра
3-ий этап: получение выписки из Росреестра.
Предъявляем следующие документы (оригиналы и копии):
Ордер или договор соц. найма на квартиру;
Документы, полученные в БТИ – кадастровый и технический паспорта;

Паспорта всех совершеннолетних и свидетельства на каждого ребенка, прописанных в квартире и участвующих в приватизации.

Выписка из домовой книги.
Перечень документов для оформления договора приватизации, предоставляемые в БТИ или МФЦ
Теперь 4-ый ЭТАП: оформление договора приватизации.

Как получили вышеуказанную выписку, все участники в приватизации (или доверенное лицо) обращаются опять в БТИ или МФЦ с полным пакетом документов для оформления договора приватизации.

Ордер или договор соц. найма на квартиру;
Кадастровый и технический паспорта ;
Лицевой счет , в котором указано что долгов по коммуналке нет;

Паспорта всех совершеннолетних и свидетельства на каждого ребенка, прописанных в квартире и участвующих в приватизации;

Выписки из домовой книги на каждого участника;
Все справки о неучастии в приватизации;
Выписка из Росреестра ;
Выписки из ЕГРП (одна выписка на объект недвижимости и выписки на каждого субъекта);

Дополнительные документы, если в квартире прописан ребенок, находящийся под опекой — распоряжения о назначении опекуна;

Выписки из домовой книги по месту новой прописки на ребенка , выписанного из квартиры;
Если доверенное лицо подает документы, то нотариально заверенная доверенность от КАЖДОГО участника.

Срок оформления договора приватизации – от 2 месяцев. Данный договор выдается на каждого участника. Госпошлина при оформлении – 4800 рублей.

Документы, которые нужно сдать Регистрационную палату для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру

5-ый ЭТАП: оформление свидетельства о праве собственности на квартиру на основании приватизации.

После оформления договора, опять же все участники или доверенное лицо обращаются в Регистрационную палату для регистрации прав и получения свидетельства о праве собственности на квартиру (срок оформления – от 14 дней, госпошлина – 1000 рублей).

Предъявляете:
Кадастровый и технический паспорта ;
Выписка из Росреестра ;
Нотариально удостоверенный отказ от приватизации не участвующих в ней лиц;
Паспорта всех участников и свидетельства о рождении ребенка;
Свежие выписки из домовой книги на всех участников (с нового и предыдущего места жительства);
Ордер или договор соц. найма ;
Договор приватизации каждого участника;
Нотариально заверенная доверенность (если обращается доверенное лицо).

Таким образом, когда вся процедура будет пройдена, и у вас на руках появится свидетельство о праве собственности на вашу квартиру.