Какие из перечисленных прав могут возникать на лесные участки

Какие из перечисленных прав могут возникать на лесные участки

Ст. 39.1 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р).

ЗК РФ Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 39.1. ЗК РФ

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

1.1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям, публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей главы не применяются.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 18.03.2020 N 66-ФЗ; в ред. Федерального закона от 22.12.2020 N 435-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с предоставлением в аренду, безвозмездное пользование земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 206-ФЗ, от 18.12.2018 N 471-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Какие из перечисленных прав могут возникать на лесные участки

До 01.01.2025 данный документ применяется с учетом переходных положений ст. 4 Федерального закона от 04.02.2021 N 3-ФЗ (ред. от 26.03.2022).

ЛК РФ Статья 8. Право собственности на лесные участки

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 8 ЛК РФ

1. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

2. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Виды прав на лесные участки

Лес – это и национальное богатство, и одна из составляющих экологической безопасности нашей страны, это не только насаждение деревьев, но и самостоятельная экосистема, богатая флорой и фауной. В связи с этим лесное законодательство в 2024 году рассматривает понятие леса и лесного участка, а также их эксплуатацию в соответствии с целевым назначением и иными базовыми принципами, предусмотренными в ст. 1 ЛК РФ, тем самым вводя ограничения на пользование.

Что такое лесной участок

Лесной кодекс Российской Федерации является основным нормативно-правовым актом, который регламентирует правовые отношения, возникающие в связи с осуществлением прав распоряжения, владения и пользования такими наделами. Помимо этого, они регулируются иными федеральными законами и подзаконными актами РФ, а также законами и подзаконными актами субъектов РФ в сфере лесного, земельного и градостроительного законодательства. Для того чтобы понять обозначенную тему, необходимо разобраться является ли лесной участок земельным участком, и каковы его правовые основы.

Нужно ли упростить процедуру перевода в собственность лесного участка?
Да, это необходимо
Нет, не нужно
Проголосовало: 0
Нужно ли упростить процедуру перевода в собственность лесного участка?

Да, это необходимо	75
Нет, не нужно	44

Проголосовало: 0

• Защитные – особо охраняемые и ценные виды леса;
• Эксплуатационные – предназначенные для освоения и получения древесины и других ресурсов;
• Резервные – на территории которых в течение 20 лет не планируется вырубка.

При использовании таких участков необходимо соблюдать принципы лесного законодательства, указанные в ст. 1 ЛК РФ, среди которых особенно выделяются принципы бережного отношения к лесу, охраны, защиты, повышения их продуктивности, сохранения его полезных функций и биологического разнообразия.

Для фиксации границ лесничеств, систематизации информации об их использовании, охране, воспроизведении и иной, связанной с землями фонда лесов, создан единый Государственный лесной реестр (ст. 91 ЛК РФ). При этом право собственности на леса, как и иные права пользования на земельные наделы, их возникновение, переход, изменение и прекращение регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости на основании Федерального закона РФ от 21 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Также предусмотрен их кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Важно! Ещё одним из важных принципов лесопользования является его платность. Размер платы установлен постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Право собственности и другие права на участки леса

По общему правилу (ст. 8 ЛК РФ) лесной фонд страны находится в собственности государства, то есть в федеральной собственности, туда же входят леса, растущие на землях обороны и безопасности, в заповедниках, национальных парках и некоторые другие. Однако осуществлять свои полномочия пользования и владения самостоятельно государственный аппарат не может и для этого передает их субъектам РФ (ст. 83 ЛК РФ, ст. 18 ЗК РФ). Физические и юридические лица могут оформить право собственности на лесные участки, если леса находятся на территории земель иных категорий.

На земельном участке для сельскохозяйственного использования имеются лесопосадки. Такие земли могут иметь и иные, кроме государственной, формы собственности: частную или муниципальную, однако, на расположенные на них леса распространяются те же принципы использования, что и на находящиеся в лесном фонде.

Право пользования землями лесного фонда возможно на нескольких основаниях. Законодательство предусматривает следующие виды прав пользования на лесные участки:

• право аренды;
• право безвозмездного срочного пользования;
• право ограниченного пользования (сервитут);
• право постоянного (бессрочного) пользования

Ресурсы, полученные в результате эксплуатации земли лесного фонда, могут принадлежать не только государству и по общему правилу являются собственностью арендатора или иного правообладателя.

Важно! Лесной кодекс Российской Федерации не предоставляет возможность приватизации лесов, относящихся к государственному фонду страны.

Аренда

Участки леса предоставляются гражданам и организациям на праве аренды на основании решения госорганов на уровне субъекта РФ или по результатам проведения конкурсов. Порядок предоставления данного права регламентируется ст.ст. 71-74.1 ЛК РФ, постановлением Правительства РФ от 24 марта 1998 г. № 345 «Об утверждении Положения об аренде участков лесного фонда» и иными актами. По результатам решения органа власти или проведения конкурса с новым пользователем заключается договор аренды участка для осуществления одного или нескольких видов лесопользования на срок от 1 до 49 лет.

Субаренда по заключенному договору аренды земли лесного фонда запрещена.

Как говорит лесное законодательство, обязательным требованием для предоставления права аренды является создание проекта освоения лесов, который подлежит обязательной экспертизе в Министерстве природных ресурсов и экологии. По сути, это бизнес-план по освоению участка с обязательным включением работ по его охране, защите и воспроизводству.

Наши специалисты подготовили унифицированный договор аренды, которым вы можете скачать его в случае необходимости:

Образец заявления
Типовой договор аренды участка лесничества в 2024 году

Право постоянного бессрочного пользования

Использование земель лесничеств на данном правовом основании возможно только ограниченным кругом лиц, ими могут быть только государственные и муниципальные учреждения. Что касается состава таких землепользователей, то к ним относятся относятся:

• государственные и муниципальные учреждения (казенные, бюджетные, автономные);
• органы государственной власти и местного самоуправления
• казенные предприятия;
• центры исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий.

Гражданское (ст. 269 ГК РФ), земельное (ст. 24 ЗК РФ) и лесное законодательство предусматривает для пользователя возможность заключения с заинтересованными лицами соглашения о сервитуте, а также передачи участка гражданину в безвозмездное срочное пользование в виде служебного надела.

Важно! У бюджетных работников, чья деятельность связана с работой в заповедниках, национальных парках, предприятиях, охотничьих хозяйствах и т.п., есть право оформления служебного жилья на соответствующей территории на срок равный трудовому договору.

Право ограниченного пользования (сервитут)

Данное право предоставляется в лесопользовании для осуществления конкретных хозяйственных и иных целей. Сервитуты могут быть как публичными, так и частными (ст. 9 ЛК РФ).

Публичный сервитут возникает из закона и, по сути, является правом общего пользования лесами. Это право предоставляется бесплатно, если только оно не ограничивается специально в связи с особым статусом территории. На основании его у нас всех есть право бесплатного посещения лесов с туристическими, спортивными, рекреационными целями.

Частный сервитут предполагает использование земель ограниченным кругом лиц на основании возмездного договора с основным владельцем, решения суда или государственного органа. Такой сервитут является обременением и при смене арендатора или собственника сохраняется.

Право безвозмездного срочного пользования

Лесной кодекс Российской Федерации ст.ст. 74-74.4 регулирует сроки и порядок предоставления участков, покрытых лесом, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на праве безвозмездного срочного пользования гражданам и юридическим лицам на срок от 1 года до пяти лет для различных целей. Например, как служебный надел, для сельскохозяйственной деятельности, коренным малочисленным народам Севера, религиозным организациям и т.д. Оснований в законодательстве очень много.

Договор о праве безвозмездного срочного пользования участком можно заключить только на основании решения государственных органов власти или проведения конкурса. Протокол о его результатах имеет силу договора. Однако конкурс не обязателен при передаче участков в пользование образовательных, сельскохозяйственных организаций и населению.

Лесное законодательство России часто имеет отсылку к иным кодексам, федеральным законам, подзаконным нормативно-правовым актам. И разобраться в нём иногда совсем не просто. Особый статус земли лесного фонда требует повышенной ответственности к оформлению сделок, совершаемых с ними. Юристы Европейской Юридической Службы проконсультируют вас по вопросам осуществления прав на такие участки, сопроводят сделки по их оформлению, будут представлять ваши интересы в суде до победного конца.

Работаем
по всей России
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Судебная практика: по делам о пересечении границ участков с землями лесов

Часто встречаются ситуации, когда лес, расположенный на землях фонда, переходит на земли иной категории. Это могут быть, например, земли сельскохозяйственного назначения, рекреационного назначения, земли населенных пунктов. Возможны случаи, когда границы таких участков не отмежеваны, пересекаются или спорны. В таких случаях, как частный собственник, так и представитель государственных органов, имеющий полномочия по контролю и надзору, могут подать заявления в Росреестр с целью определения границ участка. В конфликтных ситуация данный спор решается через суд.

Показательным примером судебного решения по такому вопросу является постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2020 по делу № А41-74436/2019, которым решение нижестоящих инстанций оставлено в силе. Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Агро-Центр» об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, имеющего пересечение с землями Клинского лесничества и исключении из ЕГРН сведений о таком участке. Решением Арбитражного суда Московской области от 22.11.2019 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд исходил из того, что, не смотря на то, что пересечение участков подтверждено заключением ФГБУ «Рослесинфорг» № 68 и технической документацией, участок ООО «Агро-Центр» и права на него зарегистрированы в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок состоит на кадастровом учете. А значит информация, содержащаяся в ЕГРН, согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 22.05.2012 N 16576/11, и исходя из положений ст. ст. 5, 14 Федерального закона РФ от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», имеет приоритет.

Частые вопросы

Можно ли взять в аренду кусок земли лесного фонда для ведения рекреационной деятельности без проведения аукциона?

По общему правилу аренду такие земли предоставляются только после проведения конкурса (аукциона). В законе имеется ряд исключений из правил, к подходящим случаям можно отнести реализацию приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов и нахождение на таких участках зданий, сооружений. Если же такие дополнительные условия для заключения сделки отсутствуют, то проведение конкурса неизбежно. В целом, эксплуатация леса в указанных целях регулируется приказом Минприроды РФ от 09.11.2020 № 908 “Об утверждении Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Как разрешить противоречия гражданину, если частный земельный участок пересекается с землями лесничества?

Такое возможно, если границы участка соприкасаются с границами лесов и при регистрации их были допущены нарушения, которые в дальнейшем были зарегистрированы в реестрах. Земли лесничеств на основании закона принадлежат государству, и оно ими распоряжается. В чьей же собственности находятся такие лесные участки, и возможно ли их принудительное изъятие? С целью защитить права как государственных, так и частных собственников принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ, в котором говорится о лесе на таких спорных землях. Им устанавливается приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов.

Куда обращаться для устранения регистрационных ошибок, если на частные участки, на которых расположен лес, накладываются земли лесного фонда?

Все зависит от того, внесены ли сведения в ЕГРН или нет. Если да, то данная ошибка трактуется как реестровая и исправляется бесплатно на основании заинтересованного лица путем подачи заявления в Росреестр. А если нет — то путем обращения в Комитет лесного хозяйства, либо вообще не нужно никуда обращаться, так как сведения в Лесном фонде приоритетны, если в ЕГРН их нет.

С какого момента у физических и юридических лиц появляется право пользования землями лесного фонда?

Все заключенные договоры, оговаривающие использование земель фонда, подлежат государственной регистрации в ЕГРН. На основании самого договора и после регистрации на нового арендатора в органах государственной власти оформляется лесорубочный билет, ордер или лесной билет, подтверждающий его права (ст. 42 ЛК РФ), который является основанием для лесопользования.

Заключение эксперта

Лесной фонд находится в федеральной собственности, что помогает реализовывать принципы лесного законодательства страны. Граждане, юридические лица, муниципальные образования имеют ограниченное право пользования землями лесного фонда, в связи с возлагаемыми на них обязанностями по защите, охране и воспроизводству лесов. С другой стороны не все леса находятся в фонде лесов, что позволяет использовать участки леса в широком формате.

Публикуем только проверенную информацию

Автор статьи
Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству
Стаж 16 лет
Консультаций 30361

Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.

Права на земли лесного фонда

Права на земли лесного фонда установлены Лесным кодексом Российской Федерации.

Лесные участки могут принадлежать лицам на праве собственности, праве постоянного (бессрочного пользования), праве безвозмездного пользования. Также на эти земли можно установить обременения: аренда и сервитут.

Необходимо понимать, что лесные участки могут быть в составе не только земель лесного фонда, но и в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, особо охраняемой природной территории, земель безопасности и обороны.

В этой статье будут подробно рассмотрены все права только на лесные участки, которые находятся в составе земель лесного фонда.

Право собственности на участки лесного фонда

Право собственности на участки лесного фонда законодательно входит в перечень прав на эти земли.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся только в федеральной собственности.

Оборот лесных участков, находящихся в составе земель лесного фонда не допускается. Поэтому нельзя государству совершать такие сделки (например, купля-продажа, залог), которые повлекут отчуждение земель лесного фонда.

Фактически на практике случаются такие ситуации, когда на земельном участке, находящимся на праве собственности физического или юридического лица находятся земли лесного фонда.

Это связано с тем, что в реестре неправильно установлены границы. В таком случае есть риск принудительного изъятия такого земельного участка в федеральную собственность. Например, Федеральное агентство лесного хозяйства может обратиться в суд и изъять у собственника лесной участок.

Но с введением в действие Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» данные ситуации упростились. Этот закон вступил в силу 11 августа 2017 года.

Федеральный закон № 280-ФЗ часто называют «Закон о лесной амнистии».

Применение данного Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда.

В частности, Закон:

• защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами земель лесного фонда,
• защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.

В настоящее время один и тот же земельный участок согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) может относиться к сельскохозяйственным землям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру (ГЛР) – к лесному фонду.

В такой ситуации не только нарушаются имущественные права граждан, но и подрывается доверие общества к государственным реестрам.

Для того, чтобы решить данную проблему Закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами.

Таким образом, закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты права собственности граждан.

Закон предусматривает механизмы, которые обязывают региональные и местные органы власти придавать статус полноценных населенных пунктов бывшим военным городкам и лесным поселкам, расположенным в лесном фонде.

Жителям таких территорий предоставлена законная возможность для легализации своей недвижимости. Это будет способствовать развитию инфраструктуры и улучшению условий жизни.

Меры, которые предлагает Закон, призваны укрепить и гарантировать защиту права собственности на участки лесного фонда. В целом отсутствие противоречий в сведениях государственных реестров повысит доверие граждан к институтам власти и снизит риски ведения бизнеса для предпринимательского сообщества. Государству это позволит эффективнее защищать свое право собственности на лесной фонд.

Росреестр, после вступления Закона в силу, занимается наиболее важными направлениями реализации:

1. устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда,
2. исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках.

При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Росреестр.

Применение Закона позволяет гражданам сохранить построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, ведь ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям. Граждане самое главное смогут сохранить свое право собственности на участки лесного фонда.

Для того чтобы официально устранить противоречия, собственнику необходимо обратиться в МФЦ или через портал Госуслуги на «Внесение изменений в сведения ГЛР и ЕГРН». В течении 10 рабочих дней Комитет лесного хозяйства даст письменный ответ с положительным или отрицательным ответом.

Как признать право собственности на земли лесного фонда

Как уже говорилось выше, Закон о лесной амнистии дает право собственникам сохранить свои права на земли лесного фонда.

Для это необходимо внести изменения в сведения Государственного лесного реестра и тем самым Вы признаете свои права собственности на земли лесного фонда.

Куда следует обратиться для того, чтобы признать право собственности на участок лесного фонда?

Если такие сведения в ЕГРН отсутствуют, то необходимо обратиться в орган субъекта РФ, который уполномочен вести государственный лесной реестр. В Московской области, например, этот орган называется Комитет лесного хозяйства.

От Вашей конкретной ситуации зависит с каким заявлением нужно обратиться в Росреестр. Заявление может быть:

1. О государственной регистрации права (в том числе в связи с переходом права к другому лицу),

2. О постановке на кадастровый учет земельного участка (если его кадастровый учет не произведен ранее),

3. Об уточнении границ земельного участка (если земельный участок поставлен на кадастровый учет и при наличии оснований, предусмотренных статьей 43 Закона «О Государственной регистрации прав»),

4. С заявлением об устранении реестровой ошибки в порядке, предусмотренном статьей 61 Закона «О Государственной регистрации прав».

В случае если сведения в ЕГРН отсутствуют, то необходимо взаимодействовать с органом лесного хозяйства субъекта РФ

В соответствии с частью 6 статьи 4.6 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (в редакции Закона № 280-ФЗ) сведения о лесных участках, внесенных в ГЛР, исключаются из ГЛР органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, в том числе на основании заявления заинтересованного лица, если указанные сведения соответствуют одновременно следующим условиям:

1) сведения об этих лесных участках не внесены в ЕГРН;

2) границы этих лесных участков пересекают границы иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения с границами лесного участка, образованного для использования лесов в целях геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью), а также границы лесничеств, лесопарков, за исключением случаев, если такое пересечение допускается федеральным законом;

3) договоры аренды этих лесных участков прекращены или расторгнуты ко дню исключения сведений об этих лесных участках из ГЛР (в случае, если эти лесные участки были образованы в целях заключения указанных договоров аренды).

Таким образом, правообладатель также может обратиться в орган лесного хозяйства соответствующего субъекта РФ с заявлением о внесении изменений в ГЛР на основании статьи 14 Федерального закона 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», частью 6 статьи 4.6 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» и пункта 7 статьи 10 Закона № 280-ФЗ.

К заявлению рекомендуется приложить расширенную выписку из ЕГРН о земельном участке (должна быть отражена история возникновения и перехода прав на земельный участок), в которой указаны сведения о местоположении его границ.

Право пользования землями лесного фонда

Согласно статье 9 Лесного Кодекса Российской Федерации:

Право постоянного бессрочного пользования лесным участком возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, право постоянного бессрочного пользования лесным фондом предоставляется исключительно:

• органам государственной власти и органам местного самоуправления;
• государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
• казенным предприятиям;
• центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Право безвозмездного пользования лесным участком возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации.

Исходя из статьи 39.10 Земельного кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

1. тем же лицам, которым предоставляются участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, но только на срок до 1 года;
2. в виде служебных наделов работникам организаций (например, работникам организаций транспорта), но только на срок трудового договора;
3. религиозным организациям;
4. лицам, которые заключили договор на строительство или реконструкцию объектов недвижимости в соответствии с 44-ФЗ;
5. гражданам для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или КФХ в определенных муниципальных образованиях, но только на срок не более 6 лет;
6. гражданину, если на этом участке находится его служебное жилое помещение;
7. гражданину для сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд на срок не более чем 5 лет;
8. гражданам и ЮЛ для сельскохозяйственного,

охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования;

Для того чтобы право пользования землями лесного фонда было предоставлено, необходимо заключить договор с уполномоченным органом.

Помимо постоянного бессрочного и безвозмездного пользования лесным участком законодательством предусмотрено такое право как сервитут.

Лесной сервитут – право пользоваться чужими лесными угодьями в своих целях.

Установление и прекращение сервитута в отношении лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Сервитут бывает публичным и частным.

Публичный сервитут, в частности, позволяет гражданам страны находиться в лесных угодьях, собирать там свободно растущие дикие ягоды, растения и т.д. Разумеется, если нет никаких ограничений со стороны местных законов.

Частный сервитут подразумевает возможность ограничить нахождения граждан в лесу. Это ограничение основывается на различных судебных решениях и правоустанавливающих актах.

К примеру, физическое лицо занимается постройкой чего-либо в лесу. Для этого ему требуется постоянный подъезд строительной техники, подключения энергии, газа и воды. Однако это возможно лишь через территорию соседей. Тогда лицо может установить с ними договор. Сосед может позволить физическому лицу использовать его территорию в целях строителя, но, конечно, имеет полное право запросить с него соответствующую оплату. Это и называется процедурой установления лесного сервитута.

Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Срок сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом некоторых ограничений ограничений.
Например, если физическое лицо заключило сервитут не с собственником лесного участка, а с землепользователем (арендатором), то срок договора об установлении сервитута не должен превышать срок действия договора аренды с собственником.

Право аренды земель лесного фонда. Правила оформления.

Право аренды земель лесного фонда возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации.

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей. Например, ведение сельского хозяйства, заготовка древесины, строительство линейных объектов, осуществление религиозной деятельности.

В большинстве случаев оформить право аренды на земли лесного фонда можно без труда. Для оформления лесной участок должен находится в государственной или муниципальной собственности и стоять на государственном кадастровом учете.

Срок договора аренды лесного участка определяется в соответствии со сроком использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом.
Например, можно заключить договор аренды на срок до 12 месяцев для проведения изыскания на территории лесного надела. Для заготовки древесины предусмотрены сроки от 10 до 49 лет. Для строительства водохранилищ от 1 года до 49 лет. Аренда от 20 до 49 лет предусмотрена и если готовится реализация инвестиционного проекта.

Порядок заключения договора аренды земель лесного фонда (с аукционом)

Организатор аукциона делает извещение, а также подготавливает всю необходимую документацию.
За 60 дней до даты проведения конкурса на сайте министерства появляется вся необходимая информация.

Итоги аукциона записываются в протоколе, в котором расписываются организаторы и победитель в день проведения.

В течение трех рабочих дней победитель получает заверенный результат протокола, а в течение 5 – возвращаются задатки всем остальным участникам аукциона.

Если в нем приняла участие только одна сторона, то орган местного самоуправления не имеет права отказать ему в аренде. В таком случае договор заключается в течение 20 дней после даты проведения. Он вступает в силу через 10 дней после подписания.

Договор аренды лесного участка заключается составлением договора, подписанного и арендатором, и арендодателем. Такой документ подлежит обязательной регистрации – именно после нее он является заключенным. В договоре должны быть прописаны: границы участка, вид и объем лесопользования, срок и стоимость аренды, права и обязанности арендатора.

Лесные участки могут быть предоставлены в аренду и без проведения аукциона на следующих основаниях:

1. Инвестиционные проекты по освоению лесов;
2. Использование участков для строительства водохранилищ и других гидротехнических объектов;
3. Изучение недр и разработка месторождений;
4. Заготовка лесов для нужд РФ;
5. Исполнения изыскательных работ;
6. Ведение охотничьего хозяйства.

Резюме

Права на земли лесного фонда установлены лесным, земельным, гражданским законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами. В этой статье подробно были рассмотрены такие права на лесной фонд как собственность, аренда, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование и сервитут.