“Скупой платит дважды” или где купить таможенный конфискат
Несмотря на неоднократные пояснения таможенных органов о том, что термина “таможенный конфискат” не существует, сеть Интернет, да и офлайн-рынок буквально пестрят объявлениями о продаже по очень низким ценам товаров, конфискованных таможней. При этом продажи “конфиската” ведутся не только в розницу, но и оптовыми партиями, что часто привлекает внимание предпринимателей, не желающих тратить время и средства на таможенное оформление импорта. Но законно ли это, и стоит ли рисковать репутацией и прибылью ради подобной экономии? Задать вопрос по теме статьи
Несмотря на неоднократные пояснения таможенных органов о том, что термина “таможенный конфискат” не существует, сеть Интернет, да и офлайн-рынок буквально пестрят объявлениями о продаже по очень низким ценам товаров, конфискованных таможней. При этом продажи “конфиската” ведутся не только в розницу, но и оптовыми партиями, что часто привлекает внимание предпринимателей, не желающих тратить время и средства на таможенное оформление импорта. Но законно ли это, и стоит ли рисковать репутацией и прибылью ради подобной экономии?
Что такое “таможенный конфискат”
Конфискат — это товар, конфискованный по решению суда у физических или юридических лиц и подлежащий передаче в государственную собственность. Таможенным конфискатом принято называть товары, изъятые таможенными органами и впоследствии конфискованные по решению суда.
Таможенные органы не обладают полномочиями конфисковывать товары, такое решение может принять только суд. Таможня может только задержать товар или изъять его и поместить на склад временного хранения до принятия судом решения о дальнейшей судьбе груза. Если суд примет решение о конфискации товара и передаче его в федеральную собственность, таможня обязана передать этот товар единственному органу, уполномоченному реализовывать конфискованное имущество — Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимуществу).
Кто продает таможенный конфискат
Получив от таможенных органов конфискованные товары, Росимущество проводит их экспертизу на безопасность, соответствие нормам и требованиям, а также оценку партии товара. Только в том случае, если товар признается годным для реализации, принимается решение о его продаже. Товары, не соответствующие требованиям безопасности, испорченные и неликвидные, как правило, уничтожаются. Поскольку с момента изъятия товара таможней до принятия Росимуществом решения о реализации проходит значительный промежуток времени, в продажу поступает очень малая часть конфискованных товаров. Часть устаревает морально, часть не соответствует сезонному спросу, а скоропортящиеся товары в принципе не “доживают” до реализации, поэтому их утилизируют, не тратя время и средства на оценку и экспертизы.
Непосредственно продажей конфискованных товаров занимается Росимущество, иногда с привлечением на конкурсной основе сторонних частных организаций для ускорения процесса реализации. Перечень реализуемых товаров и сведения об организации-продавце содержатся на сайте Росимущества.
Что продается под видом таможенного конфиската
Объявления о продаже товаров по себестоимости выглядят привлекательно, особенно для оптовых покупателей, которым предлагается закупить партию, например, популярных смартфонов по цене на ? ниже рыночной. При этом продавец объясняет низкую стоимость тем, что таможенный конфискат не облагается ввозными пошлинами и налогами. Отсутствие документов (сертификатов и т.д.) объясняют тем, что именно это и стало причиной для конфискации.
В результате таких вполне убедительных доводов покупатель отдает приличную сумму за контрафактные товары, которые были ввезены в Россию незаконным путем, или за ничего не стоящие качественные подделки местного производства.
Как отличить реального продавца конфиската от мошенника
Как уже говорилось выше, реализацией конфискованных в пользу государства товаров может заниматься только Росимущество или привлеченная им на контрактной основе другая организация. Уточнить информацию о том, законно ли действует выбранный вами продавец, можно там же — в Росимуществе.
Даже самые выгодные предложения о продаже таможенного конфиската от имени сотрудников таможни, перекупщиков, а также магазинов, не имеющих контракта с Росимуществом, могут вовлечь экономных предпринимателей в незаконный оборот контрафактных товаров.
Рекомендуем также не прибегать к услугам сайтов, предлагающих по приемлемой цене приобрести методические пособия из разряда “Как не ошибиться в выборе продавца таможенного конфиската” или “Перечень магазинов таможенного конфиската”. Такую информацию может дать исключительно Росимущество, и никаких методических рекомендаций по данному вопросу быть не может.
Наилучшим законным путем приобретения импортных товаров являются прямой контракт с зарубежным поставщиком или закупка продукции у официальных дистрибьюторов в России. Конечно, в первом случае вам придется уплатить необходимые таможенные пошлины и налоги. С другой стороны, потери от покупки контрафактных товаров, продаваемых под видом таможенного конфиската, могут вылиться в куда большие финансовые убытки и в ответственность, как минимум, административную.
Магазин таможенного конфиската Москва | Распродажа в интернете от компании Konfik.ru
Наверняка, многие из вас слышали выражение таможенный конфискат. В Москве и других городах сейчас на эту тему ведется много разговоров и обсуждений, а вот достоверной информацией обладают далеко не все. Давайте разбираться вместе.
Что такое таможенный конфискат?
Существуют разные версии, например, некоторые считают, что это товар, прибывший из-за границы, который проходит тщательную проверку работником таможни и если продукт по какой-то причине ему не понравился он его конфискует и отправляет в торговые помещения. Однако это заблуждение. Конфискация, от латинского слова (Confiscatio) означает изъятие частного имущества в казну. Это продукция, которая по той или иной причине не прошла таможенный контроль. Чаще всего причиной является неправильно оформленная документация или ее не полное наличие. И если ошибку нельзя исправить на месте груз безвозвратно изымается частично или в 100% объеме и переходит в собственность государства. Данное решение принимается исключительно судом. Сотрудники таможни имеют право лишь задержать груз. Хранится он в специально отведенных местах с соблюдением всех условий. После происходит его продажа по изначальным ценам, без наценок и накруток магазинов. Благодаря этому появляется замечательная возможность купить необходимый товар по привлекательным ценам.
Купить таможенный конфискат.
Распродажей таможенного конфиската занимается Росимущество. Федеральное агентство оценивает, проводит исследования и принимает решение о его дальнейшей судьбе (продаже, переработке, утилизации). На конкурсной основе привлекаются частные организации, которые вправе реализовывать товары. Все манипуляции проходят на законодательном уровне. Поэтому таможенный конфискат – это в первую очередь законная и очень популярная, безопасная возможность купить любой товар по выгодной цене, будь то парфюмерия, косметика, бижутерия, сумки.
- Все изделия новые, имеет заводскую упаковку
- Поставляется товар в утвержденной комплектации
- Сопровождающие документы и сроки годности.
- Цены ниже рыночной
Однако не все вещи даже если они прошли таможню допускаются в реализацию. До вынесения Росимуществом «приговора» проходит большой временной интервал. Следовательно, не все попадает на торги. Туалетная вода, содержит спирт, поэтому не имеет срока годности, а вот продовольственные продукты относятся к разделу скоропортящихся товаров. Многие предметы просто напросто портятся, теряют актуальность, не являются новинками или не соответствуют сезонному спросу. В итоге они подлежат утилю и в магазин таможенного конфиската не попадают.
Полезное при покупке в интернет магазине.
Если вы планируете покупку элитной парфюмерии, модной сумки, косметики или, например, наручных часов, а цены на брендовые вещи высокие, советуем обратить внимание на лучшие реплики товаров, которые произведены по лицензии. Сделать заказ в гарантированном, безопасном интернет-магазине и не ошибиться вам помогут наши рекомендации. Первую покупку необходимо сделать небольшую, следует почитать отзывы и на других источниках, тщательно ознакомьтесь с ценами, они не должны быть слишком низкими, заказывайте продукты без полной предоплаты и избегайте сайты однодневки, без реквизитов и координат.
Дисконт konfik.ru магазин где вы найдете все самое модное и интересное по очень привлекательной стоимости. У нас представлена продукция мировых брендов высокого качества. В каталоге представлена женская и мужская парфюмерия, средство по уходу за кожей, галантерея, одежда и аксессуары. Ассортимент регулярно обновляется новинками и редкими позициями, которые сняты с производства. Мы работаем только с надежными поставщиками. Для постоянных покупателей действуют эксклюзивные предложения, скидки, плюс проводятся акции, позволяющие поразительно сэкономить.
Попасть под раздачу: кому отдадут конфискат
Правительство направило положительный отзыв на законопроект, разрешающий передавать конфискованные на границе продукты и вещи некоммерческим организациям, предложив расширить перечень возможных получателей учреждениями Минобороны и МЧС. Теперь документ предстоит принять депутатам Госдумы — и шансы на это велики. Как будет работать закон в случае принятия и будет ли пользоваться спросом у НКО, разбирались «Известия».
Пошлины пополам: в России может появиться льготная растаможка машин
Кто и сколько раз сможет ввезти автомобили по упрощенной схеме
О чем идет речь в законопроекте
Законопроект, разрешающий передавать конфискат НКО, был внесен в Госдуму еще весной, и теперь на него получен положительный — хоть и с некоторыми замечаниями — отзыв правительства. Речь в нем идет о конфискованном на границе товаре — продуктах и вещах, которые либо лежат мертвым грузом на полигонах, либо уничтожаются. Причем за эту работу государство платит. Пока, согласно закону, Федеральная таможенная служба может передавать конфискованные товары госучреждениям по запросу. Так, обращенные в федеральную собственность санитарно-гигиенические изделия, медизделия, подвергающиеся быстрой порче продукты питания, продукты детского и лечебного питания, а также одежда, обувь и другие предметы первой необходимости отправляются организациям социального обслуживания, медицинским, образовательным организациям, детским лагерям и санаториям, органам соцзащиты населения. Все эти организации должны быть государственными, для получения конфиската они могут направить письменное обращение.
Фото: РИА Новости/Павел Львов
Именно этот механизм собираются распространить на организации, занимающиеся благотворительной деятельностью. Депутат Госдумы Артем Метелев сообщил, что с учетом получения положительного отзыва от правительства законопроект могут внести в Госдуму уже в октябре и шансы на его принятие достаточно велики.
По средствам угрозы: ЕС может конфисковать активы подсанкционных россиян
Чтобы этого не произошло, им придется задекларировать свое имущество в Европе до 1 сентября
Однако, по его словам, сейчас эта норма практики почти не используется. — Надо разбираться, почему они этим не пользуются, — сказал он «Известиям». — Возможно, не все знают об этом механизме, а может быть, он слишком сложен и нам надо посмотреть на него с точки зрения облегчения порядка допуска НКО к этой работе. Депутат Госдумы Олег Леонов рассказал «Известиям», что работа с конфискатом для госучреждений — скорее обременение. Заместитель руководителя исполкома «Народного фронта» Сергей Горбунов объясняет это тем, что пока слишком узок перечень категорий товаров, которые могут безвозмездно передаваться заинтересованным организациям. Между тем в ФТС России сообщили «Известиям», что только за 2022 год социальным, медицинским, образовательным учреждениям, а также в пункты временного размещения беженцев был безвозмездно передан конфискат общей стоимостью около 20 млн рублей. В числе переданных предметов — детские подгузники, средства личной гигиены, антисептические гели для рук, дизельное топливо, игрушки, продукты питания, одежда и обувь.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Полегенько
Цветы для жизни: благотворительная акция соберет десятки миллионов больным детям
Как и на что будут потрачены деньги, которые 1 сентября жертвуют родители школьников
В ФТС подчеркнули, что безвозмездная передача товаров на социальные нужды в качестве помощи нуждающимся возможна только при наличии документов, подтверждающих качество и безопасность таких товаров.
Кому отдадут конфискат
Правительство направило положительный отзыв на законопроект, однако с важными оговорками. Во-первых, кабмин замечает, что понятие «организация, осуществляющая благотворительную деятельность» не приравнивается к понятию «благотворительной организации», а является более широким. Во-вторых, замечания касаются порядка и критериев, на основании которых будет формироваться перечень организаций, осуществляющих благотворительную деятельность. В-третьих, предлагается расширить перечень категорий товаров, которые могут безвозмездно передаваться заинтересованным организациям, включив туда технические средства реабилитации, продукты питания в заводской упаковке, игрушки и игры для детей, предметы для детского творчества, книги, бытовую технику. В-четвертых, предлагается разрешить безвозмездную передачу конфискованных товаров не только благотворительным организациям, но и подведомственным Минобороны и МЧС России учреждениям.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков
Подадут «Знак»: российские маркетплейсы начнут маркировать товары
По мнению специалистов, эта мера может помочь в борьбе с контрафактом
— В условиях проведения специальной военной операции и потребностей, которые возникают на фронте, имеет смысл расширить возможности передачи конфиската и ведомствам, — считает Артем Метелев. — Я не думаю, что органы государственной власти это будут делать постоянно и часто, но у них есть свои запросы. Тут надо понимать, что конфиската очень много — тысячи тонн. Хватит на всех. В ФТС законопроект поддержали, отзыв правительства также согласован с Таможенной службой.
Сколько у ФТС конфиската
В пояснительной записке к законопроекту указывается, что в 2020 году на учете таможенных органов находилось 20,5 тыс. конфискованных товарных партий общим объемом более 82,8 тыс. кубометров стоимостью более 8,5 млрд рублей. В первом полугодии 2021 года на учете было 7,4 тыс. конфискованных товарных партий стоимостью более 5,2 млрд рублей. — Что-то из этого уничтожается, что-то просто хранится на полигонах, — говорит Метелев. — На это тратятся десятки миллионов рублей из бюджета. В Росимуществе сообщили «Известиям», что сейчас подлежат безусловному уничтожению конфискованные продукты питания, конфискованные товары легкой промышленности, в частности одежда и обувь.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков
Управляющий партнер консалтинговой компании Sona Private consulting Наринэ Беглярова рассказала, что конфиската в последнее время стало больше, так как участились случаи, когда на таможне отбирали незадекларированное имущество, перевозимое человеком на себе.
Запретный ввоз: за контрабанду алкоголя и табака из ЕАЭС накажут УК
Как страны союза стали основными поставщиками на черный рынок России
— Например, женщина выезжала из России в Дубай с дорогими серьгами в ушах, но не задекларировала их, а когда возвращалась с теми же сережками, их конфисковали как ввезенные незаконно, — рассказала она «Известиям». По словам Бегляровой, изъятые предметы остаются в камере хранения в виде больших ангаров. Все они опечатаны пломбами, на упаковках присутствует опись с наименованием предметов и их количества. — Независимо от наличия документов, подтверждающих безопасность товара, обязательному уничтожению подлежат изъятые из незаконного оборота товары, подлежащие маркировке, к примеру обувь и отдельные виды одежды, — рассказал Сергей Горбунов «Известиям». — Надеемся, что правительство к принятию законопроекта также наложит мораторий на уничтожение таких товаров в случае их передачи благотворительным организациям.
Как будет работать механизм передачи
Депутаты предлагают для передачи конфиската создать новый реестр благотворительных организаций. — Это не реестр социально ориентированных НКО, который уже ведется Минэкономразвития, — подчеркивает Олег Леонов. — Для нового реестра должны быть отдельно разработаны критерии. Организации, вошедшие в реестр, смогут подавать заявку в ФТС о передаче конфискованного товара, и Таможенная служба после этого передает его при наличии.
Фото: РИА Новости/Павел Лисицын
Леонов подчеркивает, что механизм должен быть отработан и четко прописан, тем более что нужно учесть пожелания МЧС и Минобороны. Метелев отмечает, что среди критериев попадания в реестр могут быть указаны деятельность организации (в частности, по адресной поддержке семьям), факты получения господдержки и грантов ранее, верификация в реестре социально ориентированных НКО, продолжительность работы организации.
Доходовая часть: НКО могут остаться без «подушки безопасности»
Общественная палата предложила, как защитить целевой капитал благотворительных организаций
В «Народном фронте» предлагают пока ограничиться уже действующим порядком передачи конфискованного товара, как это делается по отношению к госучреждениям. — Товары, обращенные в собственность государства, могут быть переданы адресату по решению таможенного органа при наличии документов, подтверждающих безопасность такого товара, через Росимущество, — говорит Сергей Горбунов. Механизм передачи конфиската тем не менее может оказаться слабым местом законопроекта, считают эксперты. Партнер юридической фирмы Lex Borealis Денис Лим замечает, что обеспечить прозрачную систему передачи товаров в фонд и выдачи их нуждающимся очень сложно. — Нельзя исключать недобросовестное поведение как со стороны нарушителей, у которых был изъят товар, так и со стороны распорядителей фонда, — отмечает он. — Но, взвешивая социальные плюсы и минусы, полагаю, что эта инициатива заслуживает внимания — опять же при условии, что будут обеспечены надежные механизмы, исключающие или минимизирующие возможности для злоупотреблений.
Фото: ТАСС/Донат Сорокин
Наринэ Беглярова полагает, что идея от реализации будет сильно отличаться, так как «открыт потенциал для коррупционной составляющей».
Досрочные меры: программу фудшеринга поддержат на государственном уровне
Как это поможет малоимущим и при чем тут срок годности
— Чтобы обеспечить прозрачность в процессе, нужно приложить серьезные усилия, — подчеркнула она в разговоре с «Известиями». — Но на данный момент нет возможности внедрить IT-сервисы, которые обеспечивали бы должный уровень контроля и отслеживания нелегального товарооборота. Олег Леонов считает механизм, предусматривающий создание реестра организаций и отчетности получивших конфискат организаций, достаточно прозрачным. — Благотворительные организации все-таки пользуются большим авторитетом, — замечает он. — Они отвечают своим именем, именем своих руководителей за корректное использование этого конфиската. Конечно, если какие-то факты будут вскрываться, то будет пересматриваться и перечень, и приниматься прочие меры.
Кому нужен конфискат
— Конфискат понадобится тем, кто работает с беженцами, с инвалидами и малоимущими — это те, кому это необходимо в первую очередь, — говорит Леонов. — Конечно, важно это и для тех, кто занимается многодетными семьями, поддержкой матерей-одиночек.
Фото: ТАСС/Михаил Терещенко
По словам Сергея Горбунова из «Народного фронта», который являлся одним из инициаторов разработки документа, закон поможет некоммерческим организациям, которые помогают «жителям новых субъектов Российской Федерации», а также «для снабжения бойцов на передовой СВО».
Цена фикс: НКО попросили заморозить для них стоимость лекарств
Какие меры помогут благотворительным фондам не остановить свою работу
— Кроме этого, еще одним важным направлением является поддержка семей добровольцев и мобилизованных граждан, — полагает он. — Чем быстрее будет принят закон, тем быстрее на эти очень важные цели могут быть направлены дополнительные ресурсы. Руководитель направления фандрайзинга православной службы помощи «Милосердие» Владлена Калашникова отметила, что для НКО это будет еще один источник передачи материальных ценностей. — В первую очередь нужны продукты питания, одежда и обувь по сезону, средства гигиены и бытовой химии, — рассказала она «Известиям». — Потребность в этой помощи очень велика и только растет в текущих условиях. По ее словам, с точки зрения процедуры нужно будет решить ряд вопросов, в том числе удобства оповещения, оформления заявок, логистики. Она выразила надежду, что НКО пригласят к проработке этих вопросов. Президент Центра помощи «МногоМама» Алина Контарева рассказала, что уже знакома с этой инициативой и год назад была в числе тех, кто обсуждал ее в «Народном фронте». По ее словам, тогда речь шла о конфискованной компьютерной технике. Пригодный к употреблению конфискат, по ее словам, можно было бы передать семьям в сложной жизненной ситуации, семьям беженцев.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Полегенько
— Наш Центр помощи ежедневно получает сотни заявок с просьбой оказать различные виды помощи — вещевую, продовольственную, помощь с техникой и прочим, — рассказала она «Известиям». — Для нас это была бы хорошая поддержка. Мы оказываем помощь семьям из всех регионов России, включая даже вновь присоединенные. Поэтому логистически нам будет просто решить эту задачу — передать то, что находится на таможенных пунктах, семьям, живущим поблизости. Лана Журкина, основатель и директор центра «Дом друзей», который занимается программами помощи бездомным людям в критической ситуации, также отмечает, что идея передавать конфискат некоммерческим организациям не нова. Центры, подобные «Дому друзей», всегда нуждаются в разнообразных вещах и продуктах и постоянно ищут возможности их найти. — Конечно, мы хотим войти в число получающих такую помощь. Всегда нужна одежда, продукты. А мы бы приняли и конфискованную недвижимость, — говорит она.
Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?
Главная » Торги по банкротству » Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?
Как купить конфискат у судебных приставов?
Дешевые товары якобы прямо с таможни, это, конечно, уловка магазинов. В реальности только судебные приставы могут изъять имущество компаний и граждан и продавать его на открытых торгах. Эта статья о том, как купить конфискат такого рода.
Содержание:
- Что такое конфискованное имущество?
- Таможенный конфискат
- Банковский конфискат
- Конфискованное имущество осужденного
- Имущество банкротов, конфискованное приставами
- Реализация имущества: как работает система банкротства
- Где и как купить конфискованное имущество?
- Плюсы и минусы покупки конфиската
- Нюансы и особенности, о которых полезно знать на старте
- Как купить конфискат и заработать на торгах по конфискованному имуществу?
Что такое конфискованное имущество?
Изъять имущество могут только те организации, у которых есть соответствующие полномочия. Основания для этого — решение суда, нарушения законов или условий заключенного ранее договора.
Существует три основные категории конфискованного имущества.
Обязанность таможенной службы — обеспечивать безопасность страны. Поэтому они могут изъять:
- товары, которые запрещены законом или представляют угрозу: оружие, наркотические вещества;
- любые разрешенные товары, которые незаконно ввозят в страну.
Как купить конфискованное имущество? Согласно закону таможенники не имеют права продавать эти товары, они обязаны передавать их федеральной организации «Росимущество». Именно это агентство решает, как поступить с товарами: утилизировать, продать или использовать для благотворительности.
Законы законами, а где и как купить конфискованное имущество на границе, знают, вероятно, только те, кто тесно связан с этой темой.
По статистике, около 30% заемщиков не могут выплатить ипотеку или кредит, взятый под залог имущества. В таком случае банк забирает предмет залога — технику, автомобиль, недвижимость.
Имущество изымают сотрудники службы судебных приставов, а банк продает ее на специализированных площадках со скидкой до 25-30% от рыночной стоимости, чтобы покрыть свои расходы.
- Конфискованное имущество осужденного.
В качестве меры наказания суд может арестовать и конфисковать имущество лиц, совершивших административные или уголовные преступления.
Как вы понимаете, это сфера со своей спецификой, и никто не расскажет вам о том, как купить конфискат у банка или на госторгах за 5-10% от цены просто потому, что цена на него не падает настолько сильно.
Поэтому я и наши студенты предпочитаем работать с той выгодной категорией конфиската, доступ к которой может получить любой пользователь интернета…
- Имущество банкротов, конфискованное приставами.
Когда компания или физлицо банкротится, то у них остаются невыплаченные кредиторам долги.
После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.
После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.
Говоря о том, как можно приобрести конфискованное имущество у судебных приставов, я подразумеваю легальный и прозрачный метод его покупки на торгах по банкротству.
Торги по банкротству — это общее определение для законно организованной процедуры с целью продажи имущества должников на специальных онлайн-аукционах, в которых могут участвовать все желающие.
Реализация имущества: как работает система банкротства
Прежде чем вы сможете купить автомобиль, дом или холодильник банкрота за полцены на открытых торгах, объект проходит долгий путь по всем этапам этой процедуры.
- Должник может сам объявить себя банкротом или процедуру банкротства инициирует его кредитор, обратившись в суд.
| Главное условие банкротства для компании — наличие долга в размере более 300 000₽ с просрочкой более 3 месяцев. | Для физлица банкротство обязательно при наличии долга на сумму более 500 000₽ с просрочкой более 3 месяцев. |
|---|
- Сначала должник получает возможность самостоятельно погасить свои долги.
| В компании вводят процедуру внешнего управления и финансового оздоровления. Управляющий ищет возможность сократить расходы и найти дополнительные средства. | Физлицам с достаточным уровнем дохода предлагают реструктурировать долг и составить новый график выплат. |
|---|
- Если после этих мероприятий должник не может рассчитаться с кредиторами, то всё идет к тому, чтобы погасить его задолженность за счет средств, полученных от продажи имущества.
| На этапе конкурсного производства арбитражный управляющий берет под контроль все активы и счета компании. | Финансовый управляющий собирает сведения о сделках физлица и его имуществе для реализации. |
|---|
- Выставить объекты на продажу не так просто, как купить конфискованное имущество.
Конкурсный управляющий должен его найти, собрать, описать, оценить и разделить на лоты, которые затем будут представлены на аукционе:
- на первичных торгах на повышение, где точкой отсчета будет рыночная цена;
- на вторичных торгах на повышение, которые начинаются с цены на 10% ниже, чем на предыдущем этапе;
- на стадии публичного предложения, где цена постоянно снижается.
Полное представление о процедуре банкротства вы получите, изучив несколько статей закона, о которых я рассказываю в этом видео:
Закон о банкротстве.
Все особенности процедуры торгов мы объясняем «на пальцах» на нашем бесплатном мастер-классе, где вы увидите примеры того, как лучше купить конфискат, полученный в ходе процедуры банкротства, и зарабатывать по 100%, 200% или 300% прибыли на каждой сделке.
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
Где и как купить конфискованное имущество?
Имущество банкротов продают с молотка на электронных торговых площадках (ЭТП).
Есть специализированные сайты, на которых проходят только коммерческие или государственные закупки, а есть такие, на которых продаются разные типы имущества, в том числе активы банкротов.
Остановимся на самых известных площадках.
«Федресурс» (bankrot.fedresurs.ru) — не торговый ресурс, а информационный портал, однако на нём можно найти любые торги на любой площадке.
Ряд законов обязывает компании публиковать на сайте сообщения о важных событиях, например, смене руководства или реорганизации предприятия.
Как эта информация поможет тем, кто хочет узнать, как купить конфискованное имущество у судебных приставов? В процессе банкротства как минимум за 30 дней до старта аукциона арбитражные управляющие размещают на этом портале объявление обо всех планируемых торгах, а искать на одном сайте гораздо удобнее, чем на сотне площадок.
«Центр реализации» (centerr.ru) — ресурс, разработанный для проведения аукционов с имуществом банкротов, однако на нём проходят также и другие торги.
Если вы хотите попробовать себя в качестве аукционера, то можете подробнее познакомиться с функционалом этой площадки, тем более, что в нашем блоге есть пошаговая инструкция по регистрации на ней:
UTender (utender.ru) — сайт, который использует те же программные решения с небольшими отличиями в дизайне. Я тоже уже разбирал работу с ним в статье блога:
Фабрикант (fabrikant.ru) — крупная площадка, на которой проходит много торговых и закупочных процедур. Есть даже секция закрытых торгов оборонной сферы.
Lot-online (lot-online.ru) — инструмент для организации торгов с государственным и частным имуществом.
На подобных площадках торги проходят открыто и прозрачно.
Например, если вы решили, что хотите купить автомобиль Toyota, то вам достаточно просто прийти на площадку и поискать подходящие вам лоты, как я показываю в этом видео:
Участие в электронных торгах на примере сайта ЮТендер
Плюсы и минусы покупки конфиската
| В онлайн-торгах можно участвовать прямо из дома, не нужно никуда ехать, покупать входные билеты или оплачивать оргвзносы. | Покупая лот в другом регионе, сразу продумайте, как вы будете его осматривать, доставлять и где хранить. |
| На торгах продается всё, что угодно, от металлолома до элитных яхт. | Каждый лот желательно осматривать лично перед покупкой, а также проверять документы на имущество, чтобы избежать проблем при дальнейшей продаже. |
| На стадии публичного предложения цена на объекты снижается до минимума, иногда даже до 1% от рыночной стоимости. | Явно ликвидные объекты в хорошем состоянии покупают раньше, чем цена на них сильно опустится, поэтому нужно правильно рассчитать момент подачи заявки или уметь находить неприметные лоты. |
| К участию в аукционах допускаются все совершеннолетние граждане РФ и даже иностранцы. | Чтобы стать участником торгов, нужно получить ключ ЭЦП. С одним ключом можно участвовать в любом количестве торгов в течение года. |
Выгода от покупки имущества банкротов может достигать 70%, и это стоит того, чтобы разобраться в особенностях этого заработка и научиться участвовать в торгах.
Нюансы и особенности, о которых полезно знать на старте
- В системе торгов существует строгий регламент.
Я часто слышу жалобы на то, что организаторы отклоняют заявки участников, поэтому туда так просто не попадешь. Чтобы вас гарантированно допустили к торгам, нужно просто составить заявку на участие по всем правилам, и вам никто не сможет противодействовать!
- Ниже всего цена на объекты опускается на последней стадии торгов.
Поэтому я рекомендую сразу искать предложения на стадии публичного предложения. Так выше вероятность купить лот со скидкой 50% и более.
- Ассортимент лотов на разных торговых площадках отличается.
Например, если стоит такая задача как купить конфискат у банка, то рекомендую присмотреться к порталу Агентства по страхованию вкладов (torgiasv.ru). Он специализируется на торгах для продажи активов ликвидированных кредитных организаций, банков и НПФ.
- При всей строгости процедуры мошенники продолжают пытаться найти лазейки.
К счастью, все этапы торгов задокументированы и нарушителей легко вывести на чистую воду:
- участвуйте в торгах на официальных торговых площадках;
- убедитесь в том, что имущество действительно принадлежит его владельцу и конфисковано в ходе процедуры банкротства;
- проверьте сведения об арбитражном управляющем в той саморегулируемой организации, в которой он состоит.
- Каждый день на торги поступают новые лоты, поэтому старайтесь регулярно отслеживать предложения на публичных торгах.
Самые удобные инструменты для поиска лотов по заданным параметрам — это сайты-агрегаторы, о которых вы узнаете из этой статьи:
Как купить конфискат и заработать на торгах по конфискованному имуществу?
В схеме заработка на торгах многое зависит от вашего бюджета и от цели покупки объекта — для перепродажи, сдачи в аренду или для личного пользования.
Об этих и других способах заработка я написал в другой статье, в которой дал советы по покупке лотов и рекомендации по заработку:
Определившись с этими моментами, вы покупаете лот на аукционе. Ваш план действий:
- получить ключ ЭЦП;
- зарегистрироваться на площадке, используя свой ключ для подписи документов по сделке;
- выбрать объект для покупки;
- дождаться периода торгов, на котором цена снизится до нужного вам уровня;
- заполнить заявку на участие и предложить свою цену;
- внести залог на счет организатора (около 5-10% от стоимости лота), который вернется обратно на ваш счет, если вы не выиграете аукцион.
Все эти этапы взаимосвязаны: одни типы объектов приносят быстрый заработок, другие больше подходят для инвестирования. Если что-то хорошо продается на вторичном рынке, то вы можете найти покупателя еще до участия в торгах и работать «под заказ».
Вариантов много, а объекты продаются на торгах со скидкой 50-70% от их реальной стоимости, и именно на этой разнице вы можете зарабатывать до 200 000₽ в месяц, если всё правильно организуете на старте.
Если и вы хотите узнать, как купить конфискованное имущество, изъятое приставами в процессе банкротства компаний, банков и физлиц, и получить пошаговый план создания бизнеса на торгах даже без собственных вложений, то запишитесь на бесплатный мастер-класс!
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!