Отказ от предложенных по реновации вариантов
Имеет ли право участник программы реновации отказаться от предложенного ему дома и, подождав около года, переехать в другой ближайший новый дом? Рядом со старым домом, который попал в программу реновации, строится на стартовой площадке новый дом для переселения по реновации, который будет сдан в конце 2022 года. Жителям хрущевки пришли письма с предложением переехать сейчас в квартиры в построенной недавно многоэтажке, которая расположена примерно в нескольких километрах от нынешнего дома на территории бывшей промзоны и окружена автомагистралью с одной стороны и железной дорогой с другой стороны. Там отсутствуют школы, детские сады, поликлиники и т.д. Ближайшее метро находится в нескольких километрах в соседнем районе. Наш нынешний дом, расположенный в районе со сложившейся инфраструктурой, транспортом и зеленью, находится примерно в 12 минутах пешком от станции метро и от станции МЦД, а рядом в пешей доступности есть поликлиники, школы, детские сады, скверы, парк, магазины, аптеки, МФЦ и т.д.
Денис Бутовичев
Консультаций: 26
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в этом законе, в частности, понимается жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Согласно п. 4.11, 4.12 Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, территория для строительства многоквартирных домов, предназначенных для переселения, обеспечивается объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры в соответствии с документами территориального планирования, нормативами градостроительного проектирования и иными требованиями, определенными законодательством о градостроительной деятельности. При реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве должно быть обеспечено создание комфортной среды проживания граждан, в том числе путем установления дополнительных требований к благоустройству территории, формированию улично-дорожной сети, парковочного пространства, тротуаров прифасадной зоны, организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий.
Законодательством не предусмотрена возможность самостоятельного выбора собственником жилого помещения для переселения. Но в случае несоответствия предоставляемого жилого помещения требованиям законодательства (в том числе по причине ненадлежащего обеспечения жилого дома соответствующими объектами инфраструктуры), а также для решения вопроса о возможном предоставлении жилого помещения в интересующем жилом доме переселяемое лицо вправе обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.
На основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» таковым является Департамент городского имущества г. Москвы.
Таким образом, в целях получения квартиры в интересующем вас жилом доме вам необходимо обратиться с заявлением в Департамент городского имущества г. Москвы.
В случае отказа Департамента у вас есть право обжаловать это решение через суд.
Можно ли отказаться от квартиры по реновации
Это возможно в рамках докупки дополнительных площадей, пояснили «РБК-Недвижимости» в Московском фонде реновации. В этом случае также нельзя, чтобы новое жилье в совокупности превышало 100 кв. м. Для обмена потребуется согласие всех собственников либо нанимателей.
- В рамках программы реновации можно отказаться от квартиры, при условии докупки дополнительных площадей и если новое жилье не превышает 100 кв. м.
- Если предоставленная квартира не устраивает, можно подать заявление на обмен квартиры по реновации и обжаловать решение в суде.
- В некоторых случаях возможен размен квартиры по реновации, где можно получить вместо одной квартиры две, но возможно потребуется доплата.
- При реновации можно разъехаться семье, особенно если в квартире прописано несколько поколений.
- Чтобы выйти из программы реновации, требуется проголосовать за исключение из программы более одной трети собственников и нанимателей, собрание считается легитимным, если его участники обладают более 50% голосов.
- Очередники получат жилье вне очереди, площадь жилого помещения на человека будет составлять 18 кв. м. Семьи могут отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру.
- Продавать квартиру, полученную по реновации, можно до начала расселения дома, до заключения первого договора на новое жилье.
- Процедура переселения всех жителей одного дома по программе реновации занимает не более девяти месяцев, включая 90 дней на рассмотрение проектов договоров.
- В законе о реновации нет трех вариантов предлагаемых квартир, при возражениях качеству можно получить на выбор различное количество вариантов.
- Что делать если не устраивает квартира по реновации
- Можно ли разменять квартиру по реновации
- Можно ли при реновации разъехаться
- Как выйти из программы реновации
- Сколько положено квадратных метров на человека по реновации
- Можно ли продавать квартиру полученную по реновации
- Сколько времени дается на переезд при реновации
- Сколько квартир должны предложить по реновации
- Сколько метров положено по реновации
- Нужно ли доплачивать при реновации
- Сколько нужно доплатить при реновации
- Можно ли приватизировать квартиру после реновации
- Сколько вариантов по реновации
- Что значит если дом включен в программу реновации
- Как сообщают о переезде по реновации
- Сколько стоит докупить метры по реновации
- Можно ли купить квартиру в доме который под снос
- Можно ли продать квартиру под снос
- Можно ли сейчас разменять квартиру
- Можно ли купить квартиру у Фонда реновации
- Что нужно для того чтобы разменять квартиру
- Как увеличить площадь при реновации
- Что будет на месте снесенных домов по реновации
- Когда будет реновация по адресу
- Куда жаловаться на фонд реновации
- Сколько времени дается на переезд по программе реновации
Что делать если не устраивает квартира по реновации
Если Вас по каким-то причинам не устраивает предоставленная квартира, то можно подать заявление на обмен квартиры по реновации и обжаловать в суде решение о равнозначности предоставляемого жилья.
Можно ли разменять квартиру по реновации
Размен квартиры по реновации
В некоторых ситуациях люди при переезде хотят получить вместо одной квартиры две. Программа это предусматривает, причем так можно сделать даже бесплатно. Только при желании расшириться нужно вносить доплату.
Можно ли при реновации разъехаться
Разъехаться семье при реновации не запрещается, наоборот, такой вариант вполне реален, особенно, если в квартире прописано несколько поколений.
Как выйти из программы реновации
За исключение из программы реновации должны проголосовать более одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме. Собрание считается легитимным, если его участники обладают более чем 50 процентами всех голосов.
Сколько положено квадратных метров на человека по реновации
Очередники получат жилье вне очереди. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Так что переезжать дважды не придется. Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру.
Можно ли продавать квартиру полученную по реновации
Продать (купить у собственника) квартиру в доме, включенном в программу реновации, можно вплоть до начала расселения дома, а точнее: до заключения первого договора на новое жилье кем-либо из соседей (жильцов).
Сколько времени дается на переезд при реновации
Процедура переселения всех жителей одного дома по программе реновации на практике занимает не более девяти месяцев. Этот срок, установленный законодательством, включает 90 дней на рассмотрение проектов договоров. При этом заключить их можно в любое время в течение всего периода.
Сколько квартир должны предложить по реновации
Нет по закону о реновации никаких трех вариантов предлагаемых квартир. Это заблуждение пришло из предыдущих программ. При грамотной подаче возражений по качеству по каждому дому можно получить на выбор и 5, и 6, и 7 вариантов — пока не подойдет.
Сколько метров положено по реновации
Очередники получат жилье вне очереди. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Так что переезжать дважды не придется. Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру.
Нужно ли доплачивать при реновации
Доплачивать за увеличение площади не нужно. Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорткласса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ.
Сколько нужно доплатить при реновации
Общая суммарная площадь приобретаемых квартир не должна превышать 100 квадратных метров. На стоимость тех квадратных метров, которые вы будете докупать, предоставляется скидка 10%.
Можно ли приватизировать квартиру после реновации
Как можно распорядиться квартирами, полученными по реновации
Найму не являются собственниками недвижимости и не могут прямо распоряжаться ей. Это значит, что официально продать квадратные метры до приватизации они не смогут. Однако после получения жилья они сразу смогут его приватизировать совершенно бесплатно.
Сколько вариантов по реновации
Сколько вариантов новых квартир предлагается по реновации и в какой срок надо дать согласие на один из них? Количество предлагаемых вариантов законодательством не установлено, всё зависит от наличия и характеристик квартир. Могут предложить и один, и три варианта.
Что значит если дом включен в программу реновации
Что такое реновация
Реновация жилищного фонда — это госпрограмма, по которой в столице должны снести 4 360 старых домов и переселить в новое жилье 880 тыс. москвичей. Платить собственнику за переселение не нужно — все делается за счет бюджета.
Как сообщают о переезде по реновации
В суперсервисе «Помощь при переезде в рамках программы реновации» участникам программы направляются электронные уведомления об этапах переселения. Электронные уведомления об этапах переселения получают жители, принимающие участие в программе реновации и зарегистрированные на портале mos.ru.
Сколько стоит докупить метры по реновации
Стоимость «квадрата» — от 363 до 476 тыс. рублей за каждый.
Можно ли купить квартиру в доме который под снос
Покупка квартиры в аварийном доме законом не запрещена, но продавец обязан сообщить покупателю о том, что жилье в плохом состоянии, и комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания.
Можно ли продать квартиру под снос
Совершить сделку купли-продажи жилой недвижимости, определенной под снос, возможно, но при условии, что собственник квартиры не оформлял договор мены с целью дальнейшего переселения. Продажа ветхого жилья происходит практически на тех же условиях, что и продажа стандартного жилья. Это быстро и бесплатно!
Можно ли сейчас разменять квартиру
Если вы снимаете жилье по договору социального найма, закон дает вам право обменять свою квартиру на другое помещение, которое находится в муниципальной собственности. Но стоит учитывать, что на практике такие сделки встречаются очень редко из-за их сложности и большого количества необходимых согласований.
Можно ли купить квартиру у Фонда реновации
Купить недвижимость в новостройках Программы реновации может любой желающий. Продажа квартир, машино-мест и коммерческих помещений, находящихся в собственности Фонда реновации и на этапе строительства, осуществляется путем проведения аукциона в электронной форме через электронную торговую площадку «Росэлторг».
Что нужно для того чтобы разменять квартиру
Если квартира находится в долевой собственности, то на выполнение размена потребуется согласие всех собственников жилья. При этом если один из совладельцев будет против сделки, заставить его принудительно обменять свою долю не получится даже через суд.
Как увеличить площадь при реновации
Для этого нужно написать соответствующее заявление в Московский фонд реновации. Дополнительные площади можно выкупить за собственные средства или оформить ипотечный кредит. Участникам программы предоставляется скидка 10%, она вычитается из суммы доплаты.
Что будет на месте снесенных домов по реновации
«На месте домов, ранее расселенных и демонтированных по программе реновации, строится более 500 тыс. кв. м нового жилья, в которое смогут переехать свыше 15 тыс. москвичей.
Когда будет реновация по адресу
Переселение в новые дома пройдет в три этапа. Первый этап запланирован на 2020-2024 годы, второй этап — на 2025-2028 годы, третий этап пройдет с 2029 по 2032 годы. При этом сроки переселения для 688 домов пока не определены.
Куда жаловаться на фонд реновации
На официальном сайте Московского фонда реновации жилой застройки (www.fr.mos.ru) и по вопросам приобретения жилых помещений за доплату по телефону: 8 (495) 651-07-97; обратившись в Информационные центры по переселению.
Сколько времени дается на переезд по программе реновации
Процедура переселения всех жителей одного дома по программе реновации на практике занимает не более девяти месяцев. Этот срок, установленный законодательством, включает 90 дней на рассмотрение проектов договоров. При этом заключить их можно в любое время в течение всего периода.
28.06.2023 Можно ли отказаться от квартиры по реновации
Программа «реновация» предусматривает возможность отказаться от предоставленной квартиры. Для этого необходимо подать заявление на обмен квартиры и обжаловать решение о равнозначности предоставляемого жилья в суде. Кроме того, есть возможность дополнительно докупить площадь и получить две квартиры вместо одной. Однако в этом случае необходимо согласие всех собственников или нанимателей.
Если семья решает переехать в рамках программы реновации, они имеют право разъехаться. Это особенно актуально в случае, когда в квартире прописано несколько поколений. В таком случае разделение жилья по семьям будет возможно.
Чтобы выйти из программы реновации, более чем одна треть собственников и нанимателей должны проголосовать за исключение из программы. Легитимность собрания определяется наличием участников, обладающих более чем 50 процентами голосов.
Новое жилье, предоставленное в рамках программы реновации, будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров на человека. Однако семьи имеют право отказаться от улучшения своих жилищных условий и переехать в равнозначное жилье.
Продавать квартиры, полученные в рамках программы реновации, можно до начала расселения дома. То есть до момента заключения первого договора на новое жилье кем-либо из соседей.
Процедура переселения всех жителей одного дома по программе реновации обычно занимает не более девяти месяцев. При этом 90 дней отводится на рассмотрение проектов договоров. Заключить их можно в любое время в течение всего периода.
Важно отметить, что закон о реновации не предусматривает трех вариантов предлагаемых квартир. При обоснованных возражениях по качеству жилья, каждый дом может предложить несколько вариантов, пока не будет найден подходящий для семьи.
Таким образом, отказаться от квартиры по реновации возможно, однако необходимо соблюдение определенных условий. Количество предлагаемых вариантов зависит от обоснованных возражений по качеству и требует согласия других собственников или нанимателей.
Житель Москвы подробно обосновал свой отказ от предложенной ему по программе реновации квартиры
В распространяемом в Сети тексте заявления житель Юго-Западного административного округа столицы Андрей Смирнов подробно обосновывает свое несогласие на переселение в предоставляемую ему по программе реновации квартиру.
В заявлении, направленном в департамент городского имущества, департамент градостроительной политики Москвы, префекту ЗАО, депутату Государственной Думы Петру Толстому, в Общественную палату Москвы, Фонд реновации и Штаб реновации, говорится, что предложенная на проспекте Вернадского, 58 квартира в связи со сносом дома с прежним жильем Смирнов утверждает, что мэр Москвы Сергей Собянин при описании домов для расселения говорил о кухнях от 10-12 м2, тогда как в предложенной ему квартире площадь кухни составляет 7.89 м2.
Это нарушает обещания, данные мэром Москвы Сергеем Собяниным и не соответствует стандартам современного строительства, замечает москвич.
Далее Смирнов перечисляет другие недостатки предлагаемой квартиры и несоответствия ее современным стандартам жилья и данным московскими властями обещаниям. Среди них «очень маленькая ванная комната», размеры которой не позволяют войти в нее пожилому человеку на ходунках, в которой есть опасность быть ошпаренным полотенцесушителем и нельзя разместить стиральную машину. Ванна имеет размер 1500 мм в длину вместо положенных 1720 мм, что нарушает п. 9.1 требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве от 8 августа 2017 г. N 516-ПП.
В предлагаемой квартире в отличие от прежней отсутствует кладовка, а крайне узкие коридоры не позволяют ее организовать, на лоджии отсутствует металлическое ограждение, что нарушает нормы строительства и делает квартиру непригодной для жилья, нарушает стандарты, прописанные в указанном приложении к постановлению Правительства Москвы.
Заявитель также указывает, что при строительстве дома по адресу пр.Вернадского, 58 использовались некачественные технологии и материалы, вследствие чего, по отзывам тех, кто согласился переехать течет крыша, вода попадает в квартиры и подъезд; течет балконный блок, вода попадает в квартиру через него; постоянно ломаются лифты; слышны звуки из соседних квартир и слышен лифт, что нарушает СНиП 23-03-2003 от 30 июня 2003 года; двери на лестнице первого этажа или постоянно заперты, или заклинены, что грубо нарушает нормы пожарной безопасности; односекционные окна на кухне и балконные двери заклинивают и не закрываются без дополнительных усилий.
Кроме того, для полной оценки предлагаемой квартиру потенциальный собственник не получил возможность осмотреть все общедомовые помещения – подвал на предмет установки и подключения в нем счетчиков тепла, исправности систем отопления и теплоснабжения, отсутствия в нем воды и влаги, последний технический этаж – на предмет отсутствия протечек. В этом ему категорически отказали сотрудники штаба реновации, они же не дали потенциальному собственник ознакомиться с техническим паспортом жилья, что также нарушает права собственника и нарушает легитимность будущей сделки, отмечает Смирнов.
Москвич также указал, что нынешний его дом расположен значительно ближе к метро, чем предлагаемый ему вариант, а из окон его нынешней квартиры открывается вид на парк 50-летия Октября.
Реальная рыночная стоимость моей квартиры выше, чем стоимость квартиры на пересечении оживленной улицы Лобачевского и Проспекта Вернадского, с малогабаритной ванной комнатой и санузлом и минимальным увеличением площади в непригодном для проживания доме, – пишет в своем заявлении Смирнов.
Отмечая, что предлагаемые ему жилищные условия неравнозначны существующим, Андрей Смирнов требует предоставить ему ордер в доме, соответствующем стандартам, прописанным в приложении к постановлению Правительства Москвы от 8 августа 2017 г . № 516-ПП., предложить ему квартиру, которая будет соответствовать гарантиям и обещаниям, данным мэром Москвы Сергеем Собяниным.
Я готов рассмотреть квартиры в других домах с отделкой не «комфорт-класса», но в нашем районе, в качественном доме и с комфортной планировкой и не малогабаритной кухней, ванной комнатой и санузлом.
Для того, чтобы договор мены мог быть заключен — его условия должны удовлетворять обе стороны соглашения, – пишет Смирнов.
Ранее ИА FederalCity сообщало, что в Госдуме на заседании Рабочей группы по реновации прозвучала информация о коррупции при распределении новых квартир
Подписывайтесь на наш канал в Telegram!
Чтобы подписаться на канал ИА FederalCity в Telegram, достаточно пройти по ссылке t.me/Federalcity с любого устройства, на котором установлен мессенджер, и присоединиться при помощи кнопки Join внизу экрана.
Не забывайте подписываться на канал FederalCity в Яндекс.Дзен
- Карта протестной активности в Москве и Московской области 18–25 июня
- Строителям Крымского моста доверили яхтенную марину в Балаклаве
Как написать отказ от квартиры если не устраивает где она находиться.
Как написать отказ от квартиры если не устраивает где она находиться.
Ответы на вопрос (2):
28.10.2021, 00:08,
г. Мурманск
Задайте вопрос более корректно. От какой квартиры? Кому написать?
Пожаловаться
28.10.2021, 09:18,
Ну, так и пишите, никакой формы для этого нет.
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Читать 6 ответов
Читать 4 ответa
Наш дом идёт под снос. Предлагают вторичное жильё в отдалённом районе. Ребёнку 11 лет, до старой школы добираться проблема. Имеем ли право на новое жильё или нас могут выселить насильно?
Читать 2 ответa
Сегодня, 23.10.2018 г. в 19.00 подписали договор аренды квартиры. Сама квартира понравилась, но район Ховрино для нас незнакомый, риелтор уверил, что инфраструктура рядом. По приезду домой выяснили через интернет, что дом находится поблизости с промзоной, инфрастуктура просто техническая, одни автомастерсткие, автозаправки и шиномонтажки, всё это за серым забором. Поблизости только магазин Пятерочка и больше ничего интересного. Нас категорически не устраивает район проживания. В квартиру мы ещё не заселились, так как только вечером сегодня подписали договор и оплатили. Мы можем его расторгнуть? Спасибо, с уважением, Суслова Лада Григорьевна, 8 916 478 22 32
Читать 4 ответa
Предложен вариант квартиры по реновации, посмотрели, подписали согласие (договор мены не подписан, даже не готов проект пока). Но теперь узнаем, что у соседей, у кого в 5-ти этажке квартиры аналогичные нашей, один в один, им дали площадь новой квартиры больше. У нас 2-е несовершеннолетних детей, мы проживаем в квартире, не сдаем и не будем продавать, все коренные москвичи, нам дают меньше площадь, а людям, кто сдает квартиру, не живет там, то притон там был организован, то наркотиками торговали, им дают больше. Можем ли мы отказаться от предложенного варианта по реновации, если уже подписано согласие или уже поздно?
Читать 11 ответов
Можно ли отказаться (если можно то сколько раз) от переселения из ветхого жилья (я собственник), ?если не устраевает район и жильё
Имеет ли собственник право отказаться от предоставляемого ему жилья по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, если его не устраивает не планировка квартиры, отсутствие в ней балкона, даже если предоставляемое жилье общей площадью превышает от 0,2 кв. а жилая площадь меньше 6 кв. какие законы действуют на сегодняшней день по этому вопросу? И как грамотно составить заявление об отказе на предоставляемое жилье, которое требуют с собственника? Заранее спасибо.