Смета на строительно-отделочные работы
Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.
- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
В каких случаях составляется документ
Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:
- частные дома и квартиры;
- здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
- отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.
Для чего нужен документ
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.
Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.
В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.
Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.
Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.
Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).
Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.
В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.
Кто уполномочен заниматься сметой
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Как составить бланк
На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.
В «шапку» вносятся стандартные:
- номер, место, дата составления бланка;
- информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
- дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
- вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.
Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:
- порядковый номер;
- название работ;
- единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
- цена за единицу измерения;
- общая стоимость.
При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).
Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.
Как оформить смету
Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
Образец сметы на ремонт квартиры
На данной странице представлены образцы следующих смет:
Полный прайс-лист на ремонт и отделку квартир Вы можете посмотреть на странице Цены.
1) ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ НА РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
(Стоимость указана в качестве примера!)
Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________20__г.
| Наименование помещения / Работы | Конструкция | Наименование работ | Ед-ца измерения | Кол-во | Стоимость, руб. |
| Общие работы | |||||
| перегородки | Демонтаж перегородок | кв.м | 46 | 15 640 | |
| Демонтаж балконной двери с окном | шт. | 2 | 935 | ||
| Возведение перегородок из пазогребневых плит/пеноблоков | кв.м | 48,79 | 24 883 | ||
| окна | откосы | Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска откосов | м.п. | 27,5 | 11 711 |
| санузлы | короба | Устройство сантехкороба из ГКЛ/пеноблоков | кв.м | 2,8 | 1 428 |
| подоконники | Установка подоконников | шт. | 1 | 638 | |
| вентиляция | Установка вентиляционного канала | шт. | 4 | 1 020 | |
| Электромонтажные работы | |||||
| дюралайт | Установка дюралайт-светильников в закарнизном пространстве | шт. | 3 | 2 423 | |
| прокладка | Прокладка электропроводов, ТВ, телефонных и интернет-кабелей в гофре | м.п. | 300 | 15 300 | |
| монтаж | Штробление, монтаж электропроводов, ТВ и телефонных кабелей в гофре, заделка штробы | м.п. | 35 | 9 937 | |
| выключатели/розетки | Просверливание чашек в стене, установка подрозетника, установка электроарматуры, установка декоративной крышки | шт. | 99 | 25 329 | |
| распредкоробка | Монтаж распредкоробки | шт. | 12 | 918 | |
| автоматы | Установка эл. автоматов, УЗО, диффавтоматов | шт. | 16 | 2 040 | |
| электрощиток | Монтаж встроенного/накладного щитка | шт. | 1 | 1 530 | |
| прихожая, лоджия-1, лоджия-2 | теплые полы | Монтаж электрического теплого пола | кв.м | 7,47 | 5 715 |
| Сантехнические работы | |||||
| разводка труб | Прокладка металлопластиковых/полипропиленовых труб г/в и х/в | м.п. | 65 | 12 431 | |
| разводка труб | Прокладка канализационных труб | м.п. | 14 | 2 856 | |
| разводка труб | Штробление поверхностей для прокладки труб водоснабжения, канализации | м.п. | 9 | 4 131 | |
| гребенка | Установка распределительного коллектора (гребенки) | шт. | 4 | 816 | |
| Установка фильтров, регуляторов давления, счетчиков воды | шт. | 12 | 2 448 | ||
| Ванная комната | |||||
| H = 2,80 м | пол | Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, устройство стяжки, напольная плитка | кв.м | 5,99 | 7 179 |
| S (пола) = 5,99 кв.м | стены | Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, штукатурка, облицовка керамической плиткой | кв.м | 27,78 | 34 711 |
| P = 10,6 м | потолок | Обработка антибактерицидным веществом, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 5,99 | 5 835 |
| S (стен) = 27,78 кв.м | умывальник | Установка умывальника со столешницей | шт. | 1 | 1 224 |
| полотенцесушитель | Установка водяного полотенцесушителя | шт. | 1 | 808 | |
| биде | Установка и подключение биде | шт. | 1 | 1 224 | |
| вентилятор | Установка и подключение вентилятора | шт. | 1 | 383 | |
| сантехлюк | Установка сантех люка | шт. | 1 | 765 | |
| смеситель | Установка смесителя | шт. | 2 | 765 | |
| бойлер | Установка и подключение водонагревателя | шт. | 1 | 1 224 | |
| Туалет | |||||
| S (пола) = 1,73 кв.м | пол | Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, устройство стяжки, напольная плитка | кв.м | 1,73 | 2 073 |
| P = 5,2 м | стены | Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, штукатурка, облицовка керамической плиткой | кв.м | 13,06 | 16 318 |
| S (стен) = 13,06 кв.м | потолок | Обработка антибактерицидным веществом, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 1,73 | 1 685 |
| полотенцесушитель | Установка водяного полотенцесушителя | шт. | 1 | 808 | |
| умывальник | Установка умывальника/мойдодыра | шт. | 1 | 1 224 | |
| унитаз | Установка и подключение унитаза | шт. | 1 | 1 224 | |
| гигиен. душ | Установка и подключение гигиенического душа | шт. | 1 | 1 224 | |
| вентилятор | Установка и подключение вентилятора | шт. | 1 | 383 | |
| смеситель | Установка смесителя | шт. | 1 | 383 | |
| Устройство подводки канализации и холодной воды для кошачьего туалета | шт. | 1 | 1 224 | ||
| Столовая | |||||
| S (пола) = 27,93 кв.м | стены | Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 45,58 | 36 263 |
| P = 20,24 м | потолок | Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 14,93 | 11 878 |
| S (стен) = 45,58 кв.м | потолок | Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 13 | 14 321 |
| пол | Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината | кв.м | 27,93 | 22 079 | |
| фартук | Облицовка керамической плиткой | кв.м | 3,5 | 2 499 | |
| плинтус | Установка полового и потолочного плинтусов | м.п. | 20,24 | 4 645 | |
| Жилая комната-1 | |||||
| S (пола) = 13,2 кв.м | стены | Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 38,33 | 30 495 |
| P = 15,26 м | потолок | Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 5,7 | 4 535 |
| S (стен) = 38,33 кв.м | потолок | Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 7,5 | 8 262 |
| пол | Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината | кв.м | 13,2 | 10 435 | |
| плинтус | Установка полового и потолочного плинтусов | м.п. | 15,26 | 3 502 | |
| стены | Устройство стен из ГКЛ (1 уровень), шумоизоляция | кв.м | 12,54 | 8 634 | |
| Жилая комната-2 | |||||
| S (пола) = 12,29 кв.м | стены | Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 36,82 | 29 294 |
| P = 15,08 м | потолок | Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 5,5 | 4 376 |
| S (стен) = 36,82 кв.м | потолок | Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 6,79 | 7 480 |
| пол | Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината | кв.м | 12,29 | 9 715 | |
| пол | Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума | кв.м | 0,84 | 664 | |
| плинтус | Установка полового и потолочного плинтусов | м.п. | 15,08 | 3 461 | |
| стены | Устройство стен из ГКЛ (1 уровень) с нишами, шумоизоляция | кв.м | 10,19 | 7 016 | |
| Гардеробная | |||||
| S (пола) = 0,79 кв.м | стены | Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 10,48 | 8 338 |
| P = 4,1 м | потолок | Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 0,79 | 770 |
| S (стен) = 10,48 кв.м | пол | Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума | кв.м | 0,79 | 624 |
| плинтус | Установка полового и потолочного плинтусов | м.п. | 4,1 | 941 | |
| Коридор | |||||
| S (пола) = 3,67 кв.м | стены | Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 11,5 | 9 149 |
| P = 7,5 м | потолок | Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 3,67 | 3 575 |
| S (стен) = 11,5 кв.м | пол | Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка | кв.м | 1,63 | 1 704 |
| пол | Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината | кв.м | 2,03 | 1 605 | |
| плинтус | Установка полового и потолочного плинтусов | м.п. | 7,5 | 1 721 | |
| Кладовая | |||||
| S (пола) = 1,42 кв.м | стены | Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 13,02 | 10 359 |
| P = 5,1 м | потолок | Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 1,42 | 1 383 |
| S (стен) = 13,02 кв.м | пол | Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума | кв.м | 1,42 | 1 123 |
| плинтус | Установка полового и потолочного плинтусов | м.п. | 5,1 | 1 170 | |
| Лоджия-1 | |||||
| S (пола) = 4,8 кв.м | потолок | Утепление, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 4,8 | 5 288 |
| P = 10,4 м | стены | Утепление, устройство стен из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 19,62 | 21 613 |
| S (стен) = 19,62 кв.м | пол | Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка | кв.м | 4,8 | 5 018 |
| плинтус | Установка полового плинтуса | м.п. | 10,4 | 1 326 | |
| Лоджия-2 | |||||
| S (пола) = 4,41 кв.м | потолок | Устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 4,41 | 4 858 |
| P = 9,1 м | стены | Устройство стен из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска | кв.м | 17,28 | 19 036 |
| S (стен) = 17,28 кв.м | пол | Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка | кв.м | 4,41 | 4 611 |
| плинтус | Установка полового плинтуса | м.п. | 9,1 | 1 160 | |
| ИТОГО: | 547 716 | ||||
| ИТОГО со скидкой: | 525 000 | ||||
| Дополнительные работы: | |||||
| Вывоз строительного мусора | работа | до 10 000 руб. | |||
| Погрузочно-разгрузочные работы (подъем чистовых материалов рабочими) | работа | до 7 000 руб. | |||
2) ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ НА РАСХОДНЫЕ (ЧЕРНОВЫЕ) МАТЕРИАЛЫ
Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________20__г.
(Цена за единицу материала указана в качестве примера!)
| № | Наименование материала | Тара | Ед-ца измер. | Кол-во | Цена, руб. | Сумма, руб. |
| 1 | Сухая смесь Пескобетон М-300 | 40 кг | мешок | 215 | 120 | 25 800 |
| 2 | Пазогребневая плита обычная | 667х500х80 | шт. | 152 | 190 | 28 880 |
| 3 | Монтажный клей «Perlfix» | 30 кг | мешок | 12 | 260 | 3 120 |
| 4 | Керамзит | 15 кг | мешок | 75 | 80 | 6 000 |
| 5 | Пеноблок 50мм | 600х250х50 | шт. | 30 | 60 | 1 800 |
| 6 | Бетоноконтакт | 20 кг | ведро | 5 | 1 200 | 6 000 |
| 7 | Гипсовая штукатурка «Старатели» | 30 кг | мешок | 255 | 260 | 66 300 |
| 8 | Грунтовка универсальная «Старатели» | 10 л | канистра | 16 | 320 | 5 120 |
| 9 | Маяки 6 и 10 мм | 3 м | шт. | 260 | 35 | 9 100 |
| 10 | Уголки штукатурные оцинкованные | 3 м | шт. | 45 | 35 | 1 575 |
| 11 | Сетка-карта металлическая | 500х2000 | шт. | 75 | 90 | 6 750 |
| 12 | Шпаклевка «Ветонит LR+» | 25 кг | мешок | 18 | 630 | 11 340 |
| 13 | Гидроизоляция «Knauf» (жидкая) | 6 кг | ведро | 1 | 1 300 | 1 300 |
| 14 | Сетка малярная 5х5 , рулон | 50 м | рулон | 5 | 600 | 3 000 |
| 15 | Пена монтажная «Titan» | 310 мл | туба | 10 | 245 | 2 450 |
| 16 | Жидкие гвозди «Момент суперсильный» | 310 мл | туба | 14 | 195 | 2 730 |
| 17 | Наливной пол «Ivsil» | 25 кг | мешок | 14 | 260 | 3 640 |
| 18 | Плиточный клей «Flisen» | 25 кг | мешок | 28 | 260 | 7 280 |
| 19 | Шпаклевка финишная «Шитрок» (америк.) | 28 кг | ведро | 5 | 1 100 | 5 500 |
| 20 | ГКЛ обычный 10 мм | 1,2х2,5м | лист | 19 | 250 | 4 750 |
| 21 | ГКЛ влагостойкий 12 мм | 1,2х2,5м | лист | 21 | 330 | 6 930 |
| 22 | Комплектующие для ГКЛ (профиль, направляющие, подвесы, крабы, соединители, саморезы, крепеж различный, серпянка, уголки арочные и т.д.) | комплект | 1 | 14 000 | 14 000 | |
| 23 | «Кнауф Фугенфюллер» шпаклевка | 25 кг | мешок | 3 | 350 | 1 050 |
| 24 | Стеклохолст (паутинка) 25 г/кв.м (для ГКЛ) | 50 м | рулон | 2 | 700 | 1 400 |
| 25 | Клей для стеклобоев | 10 кг | ведро | 3 | 760 | 2 280 |
| 27 | Утеплитель «Пеноплекс» 30мм | 1200х600х30 | лист | 40 | 110 | 4 400 |
| 27 | Шумоизоляция «Шуманет» | 0,6мх1мх50мм | лист | 9 | 850 | 7 650 |
| 28 | Вентиляционный комплект (вентканалы, уголки, переходы и т.д.) | комплект | 1 | 7 000 | 7 000 | |
| 29 | Электрокомплект (электрокабели, слаботочные кабели, гофра, подрозетники, распредкоробки, провода заземления, клипсы, клеммники и др.) | комплект | 1 | 32 000 | 32 000 | |
| 30 | Сантехкомплект (гребенки, шаровые краны, редукторы, металлопластиковые трубы, фильтры очистки воды, муфты, нипели, цанги, заглушки, уголки, отводы и др.) | комплект | 1 | 34 000 | 34 000 | |
| 31 | Расходный инструмент (шпатели; буры по бетону, валики, кисти, валики малярные, макловица, малярный нож, лезвия д/ножа, правило, правило-уровень, сетка алмазная абразив, кюветка, диски алмазные и отрезные, наждачная бумага «0» и «1», респиратор-«лепесток» и т.д.) | комплект | 1 | 17 000 | 17 000 | |
| 32 | Расходный материал (арматура, дюбель-гвозди, саморезы, мешки для мусора, перчатки, сверла по бетону, крестики для плитки, валики, кисти, макловица, уголки внутренний и наружный для плитки, герметики (силиконы), пленка, малярный скотч, ветошь, и т.д.) | комплект | 1 | 16 000 | 16 000 | |
| 33 | Доставка черновых материалов (ГАЗель, 2,5 — 2,8т) | 11 | 2 000 | 22 000 | ||
| 34 | Подъем черновых материалов в квартиру (2,5 — 2,8т) | 11 | 2 500 | 27 500 | ||
| ИТОГО: | 395 645 |
3) ГРАФИК ПОСТАВКИ ЧИСТОВЫХ МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ
Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________20__г.
1 месяц :
1) Входная металлическая дверь – установка (при необходимости)
2) Кондиционеры – прокладка трассы
2 месяц:
1) Кухонный гарнитур — вызов кухонщика на замеры (необходимо показать размещение розеток, выводов х/в и г/в, канализации, фартук)
2) Двери – вызов замерщика дверей (при необходимости)
3) Ванна, смеситель, душ
4) Унитазы
5) Умывальник подвесной в туалет (если не мойдодыр)
6) Умывальник в ванную комнату (если не мойдодыр)
7) Плитка керамическая (ванная комната, туалет — пол, стены; кухня — фартук)
8) Полотенцесушитель водный
3 месяц:
1) Подоконники
2) Видеодомофон – вызов специалиста по домофонам
3) Автоматы и электрощиток (согласно электропроекту)
4) Выключатели, розетки
5) Теплый пол электрический (на матах) с терморегулятором
6) Сантехлюк (скрытый под плитку), исходя из размеров плитки
7) Потолочные плинтуса
8) Мойдодыр в туалет, смеситель
9) Мойдодыр в ванную комнату, смеситель
4 месяц:
1) Краска (потолок, стены)
2) Декоративная штукатурка
3) Паркетная доска/ламинат
4) Реечный потолок
5) Плинтуса половые
6) Обои (бумажные, флизелиновые, жидкие)
7) Краска на потолок
8) Вентиляторы
9) Точечные светильники, плафоны, люстры, бра
10) Двери (с врезанными в полотно фурнитурой, петлями, ручками)
11) Карнизы для штор
12) Стиральная машина
13) Крючки, вешалки в ванную комнату и т.д.
План работ и смета ремонта квартиры
Все мы периодически сталкиваемся с необходимостью ремонта и отделки квартиры. Сначала стоит определиться, хотим ли мы просто обновить помещение или полностью изменить его внешний вид? После этого оцениваем свои финансовые возможности. Также необходимо выбрать стиль квартиры, для этого пересматриваем фото на сайте или в журналах. Стиль должен отражать характер хозяев и демонстрировать вкус. Определяемся с цветом стен и потолка. Сочетание цветов должно быть гармоничным. Если есть возможность, то лучше ремонтировать квартиру целиком. Слишком много мусора и грязи остается после ремонта.
Для составления основных этапов ремонта необходим общий план квартиры с размерами окон и дверей. От того, насколько верно будет составлен план работ, зависит закупка материалов и инструментов. Нужно определить сроки начала и окончания ремонта, чтобы он не растянулся на долгие месяцы.
Ремонт начинается с самих грязных робот: замены окон, снятия дверных коробок, штробления стен под электрическую проводку, розетки и выключатели, снятия старых обоев, побелки, штукатурки. Демонтируем старую плитку в санузле, ванной и кухне. После этого демонтируем трубы, если это необходимо.
Процесс переделки начинаем с санузла и кухни. При ремонте помещений остается больше всего грязи и пыли. На выравненные стены кладем плитку. Она хорошо чистится и незаменима для влажных помещений. Сразу решаем вопрос о замене ванной, унитаза и раковины. Потом по очереди ремонтируем все комнаты, начиная с самой дальней. Ремонт коридора делается в последнюю очередь.
Самый трудоемкий и монотонный вид работ – это шпатлевка. Выделяют много видов стартовой и финишной шпатлевки. Если стены приходится много равнять, то и этап штукатурных работ продлевается. Толстый слой сохнет медленнее. Для более крепкого сцепления шпатлевки и поверхности стены и потолок предварительно грунтуют. После полного высыхания делают финишную шпатлевку. Ровные поверхности стен и потолков – это основной правильно выполненной работы.
Качество пола квартиры зависит от стяжки. Можно сделать классическую стяжку из цементно-песочного раствора. С развитием технологий ремонта начали также применять наливное выравнивание пола. Если у вас квартира на первом этаже, то теплый пол станет отличным решением. На рынке предложено множество видов напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум и т. д. На ровный пол можно постелить любой из них.
Малярные работы проводят только поле окончательного высыхания потолков, стен и стяжки пола. После этого проводим побелку или покраску потолка. Следом устанавливаем межкомнатные перегородки или двери. Особое внимание уделяем выбору и поклейке обоев. Дизайн обоев может поддержать любую концепцию ремонта, а правильная поклейка – это основа создания интерьера квартиры. В последнюю очередь устанавливаем плинтусы, наличники, сантехнику и декор.
С последовательностью работ определились. Теперь несколько слов о закупке и доставке материалов. Материалы – это основная статья расходов. Стартовая и финишная шпатлевка, грунтовка, водоэмульсионная краска и обои подходят для стен и потолка. Для пола нужно выбрать соответствующее покрытие и материал для стяжки. Для ванной, кухни, санузла понадобятся плитка, клей и фуга. Смесители в ванной и кухне обязательно нужно заменить. Необходимо точно рассчитать количество обоев и облицовочной плитки, так как цвет в разных партиях может отличаться.
Если вы нанимаете строителей, то об инструментах беспокоиться не следует, они предпочитают работать своими принадлежностями. Придется купить кисти для покраски и парочку шпателей. Если вы собираетесь делать ремонт квартиры самим, то о строительном инструменте следует позаботиться заранее. Современные материалы требуют специальных инструментов. Покупать их дорого, поэтому обратитесь в прокат.
При подсчете расходов любого материала необходимо выяснить площадь, на которую он будет наноситься, и умножить это число на норму расхода. И не забывайте к вашим расчетам количества материалов добавить 10%. Составьте смету. Если решили поменять ванную и унитаз, добавьте их стоимость в общие расходы. Если что-то забыли – не беда. В строительных магазинах имеется все необходимое. У вас должен быть запас денег хотя бы на 30% от рассчитанной по смете суммы, ведь в процессе ремонта всегда будут незапланированные расходы.
Если вы проживаете в ремонтируемой квартире, то делайте переделку каждой комнаты отдельно. Можете заняться ремонтом сами или нанять подрядчика, но помните, что многие из вышеперечисленных работ требуют определенной квалификации. Если вы раньше не штукатурили, не делали стяжку полов и не клали плитку, то лучше не тратьте силы на работу и деньги на материалы. Дешевле будет нанять профессионалов. В любом случае стеклопакеты должна установить специализированная фирма. Это же относится и к входной двери. К модной перепланировке квартир относитесь осторожно. Не повредите несущие стены.
Смета на ремонт однокомнатной квартиры 44 кв.м
| № | Наименование работ | Ед. из. | Кол-во | Цена за ед. | Общая цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Демонтажные работы | |||||
| 1 | Комплекс демонтажных работ | кв.м | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Вынос мусора | Комплекс | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | Итого: | 13920 | |||
| Работы по потолкам (Отделочные работы) | |||||
| 1 | Грунтование потолка | кв.м | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Грунтование бетоконтактом | кв.м | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Штукатурка потолка до 3 см. | кв.м | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Шпатлевка потолка под покраску (2 слоя) | кв.м | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Шлифовка потолка | кв.м | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Покраска потолка водоэмульсионной краской | кв.м | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Монтаж потолочного плинтуса на клей (галтель) | пог.м | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | Итого: | 46932 | |||
| Работы по стенам (Отделочные работы) | |||||
| 1 | Штукатурка стен с помощью правила (без маяков) | кв.м | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Шпатлевка стен | кв.м | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Монтаж перфорированного уголка | пог.м | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Шлифовка стен | кв.м | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Гидроизоляция стен | кв.м | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Грунтование стен акриловой грунтовкой (2 раза) | кв.м | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Грунтование стен бетоконтактом | кв.м | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Монтаж перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков | кв.м | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Поклейка обоев без подгона рисунка | кв.м | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Облицовка стен плиткой | кв.м | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Затирка плиточных швов | кв.м | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Подрезка плитки | пог.м | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Монтаж декоративного уголка | пог.м | 5 | 48 | 240 |
| 14 | Итого: | 101283 | |||
| Работы по полам (Отделочные работы) | |||||
| 1 | Гидроизоляция пола | кв.м | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Грунтование пола бетоноконтактом | кв.м | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Монтаж демпферной ленты | пог.м | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | Устройство стяжки цементно-песчаной смесью до 5 см | кв.м | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Укладка подложки | кв.м | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Укладка ламината по прямой | кв.м | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Подрезка ламината | пог.м | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Настилка фанеры на пол под линолеум, паркет | кв.м | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Укладка плитки на пол | кв.м | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Затирка плиточных швов | кв.м | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Подрезка плитки | пог.м | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | Настил линолеума, ковролина | кв.м | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Установка металлического порожка | пог.м | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Монтаж пластикового плинтуса | пог.м | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | Итого: | 40461 | |||
| Электромонтажные работы | |||||
| 1 | Укладка силовых кабелей согласно расположению розеток, укладка заземляющих кабелей, укладка слаботочных кабелей, установка подрозетников, распаечных коробок, монтаж и сборка слаботочного и силового щита, штробление стен, тестирование | Комплекс работ | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | Итого: | 17500 | |||
| Сантехнические работы | |||||
| 1 | Установка фильтров очистки воды, установка системы против протечки воды, монтаж канализации, монтаж трасс водоснабжения, монтаж накопительного водонагревателя, монтаж выводов под Г\в, Х\в, сварка фитингов, штробление | Комплекс работ | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Установка ванны с обвязкой | шт. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Изготовление шкафа сантехнического из ГКЛ (цена зависит от размеров) | шт. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Установка унитаза (напольного крепления) включая подводку | шт. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | Итого: | 20860 | |||
| Столярные работы | |||||
| 1 | Установка однодольной двери: монтаж коробки, полотна, врезка петель | шт. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Устройство наличника | пог.м. | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Врезка ручки-защелки | шт. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | Итого: | 5700 | |||
| Вспомогательные работы | |||||
| 1 | Подъем материалов | комплекс | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | Итого: | 7000 | |||
| 3 | Итого по работам: | 253656 | |||
* Цены, указанные на сайте, не являются публичной офертой (ст.435 ГК РФ).
Как составить смету на ремонт квартиры
Ремонт в квартире или доме — очень серьезное мероприятие. От того, как вы к нему подготовитесь, зависят и ваши финансы, и домашний уют на многие годы вперед. Смета поможет грамотно оценить масштаб предстоящего «бедствия» и избежать лишних затрат.
- Что такое смета
- Для чего нужно уметь разбираться в смете
- Исполнитель не умеет составлять смету
- Исполнитель намеренно вводит заказчика в заблуждение
- Способы расчета ремонтных смет
- Образец сметы расходов
- Неправильные исходные данные
- Незапланированные расходы
Что такое смета
Это документ, в котором детально расписаны все материальные и финансовые затраты на выполнение ремонтных или строительных работ. Главная цель сметы — предварительно оценить затраты на ремонт. Чем подробнее она расписана, тем точнее будет эта оценка.
Чаще всего смету выполняют в виде таблицы. При этом какой-то четко установленной формы для этого документа не существует. Главное требование к нему — понятность.
Как правило, составлением сметы занимается исполнитель работ, хотя бывают и исключения. Но в любом случае ее подписывают обе стороны договора, а значит, заказчик должен как минимум с ней ознакомиться. Лучше всего, чтобы он вник в каждый пункт сметы и самостоятельно пересчитал суммы.
Если документ составляет бригадир, то он должен учитывать, что заказчик не обязан хорошо разбираться в вопросах ремонта. При этом, прочитав смету, он должен получить ясную картину хотя бы по следующим вопросам:
- какие работы запланированы;
- сколько стоит труд рабочих;
- какие материалы потребуются и их примерная стоимость.
Иногда смета может также отражать и другие моменты. Например, последовательность и продолжительность каждой работы.
Важно понимать, что никакая самая подробная смета не сможет предсказать расходы с точностью до копейки. Однако к такому идеалу нужно стремиться.
Опытные люди (и специалисты по ремонту, и просто граждане, которые пережили не одно подобное «бедствие») советуют закладывать в бюджет сумму не менее 15-20% выше расчетной.
Выходите за лимит? Срочно найти нужную сумму совсем не проблема с универсальной картой «Халва».
Универсальная карта «Халва» — не просто удобное платежное средство. Она, словно швейцарский нож, содержит десятки полезных финансовых инструментов в одном пластике и мобильном приложении. Кешбэк до 10%, рассрочка в 250 000+ магазинов и доход на остаток до 15% с бесплатным обслуживанием. Сделайте свою жизнь слаще и удобнее!
Если смета окажется точной, то вы всегда найдете, на что потратить сэкономленные деньги. А расхожую народную мудрость про то, что «ремонт можно прекратить, но не закончить», придумали, вероятно, те люди, которые этого правила не придерживались.
Дарики — деньги персидской империи — иногда называют первой международной резервной валютой.
Другой фактДля чего нужно уметь разбираться в смете
Для человека, который раньше не сталкивался с ремонтом квартиры во всей его многомерности, такая затея может показаться делом простым и понятным. Его воображение рисует красочные картины, как усердные рабочие тщательно выравнивают стены, подгоняют «встык» обои и как красиво и уютно будут выглядеть комнаты после ремонта.
На практике, однако, уже на этапе планирования может возникнуть множество проблем. Особенно если доверить работу шабашникам — ведь «золотые руки» не гарантируют наличия «светлой головы».
Исполнитель не умеет составлять смету
Часто бригадир просто не знает, как правильно распланировать работы и затраты. На вопрос, в какой последовательности будет проходить ремонт и в какую сумму обойдется, он пускается в пространные объяснения без какой-либо конкретики или с большим разбросом возможных сумм.
Если попросить его зафиксировать слова на бумаге, он корявым почерком от руки (потому что с компьютером «на Вы») накидает несколько невнятных пунктов.
К слову, даже такой неопрятно оформленный документ может стать основанием для судебного иска против недобросовестного исполнителя, если он подписан обеими сторонами. Правда, только в том случае, если недвусмысленно отражает невыполнение взятых обязательств (это уже, скорее, вопрос везения).
Если заказчик столкнулся с такими неграмотными работниками, то, возможно, ему придется взять на себя бремя составления сметы. Конечно, можно обратиться к специалисту на стороне, но услуга обойдется в 5–10 тысяч рублей дополнительных расходов. Если человек решил связаться с шабашниками, то, вероятно, экономия для него — один из главных приоритетов.
Всегда можно оформить кредит на выгодных условиях. Воспользуйтесь нашим кредитным калькулятором, чтобы рассчитать ежемесячный платеж и оценить свои возможности.
Исполнитель намеренно вводит заказчика в заблуждение
Рассмотрим другую ситуацию. Бригадир создает впечатление грамотного специалиста, сам предложил составить смету и в оговоренный срок представил ее на рассмотрение и подпись заказчику.
Документ оформлен правильно, мероприятия расписаны очень подробно, количество пунктов намного перевалило за сотню. Заказчик думает, что здесь все в порядке и, не вникая глубоко, подписывает бумагу.
Однако оказывается, что некоторые ценовые позиции по материалам явно завышены. Бригадир утверждает, что собирается купить их на строительном рынке. В подтверждение он предоставит товарный (а не кассовый) чек — якобы потому, что у продавца нет кассового аппарата.
На самом деле цена в чеке завышена. Бригадир договорился с продавцом, и сверхприбыль они разделят пополам.
Обе описанные неприятные ситуации можно предотвратить, если, во-первых, уметь разбираться в ремонтной смете, а во-вторых, не лениться ее перепроверять.
Кроме того, умение составлять смету поможет, если вы еще не приняли решение о ремонте, а лишь хотите прикинуть возможные расходы в будущем.
Как согласовать перепланировку квартиры
Как составить смету на строительные работы самому
Лучше всего воспользоваться электронной таблицей (Excel или Google). Она автоматически суммирует все расходы и нивелирует влияние «человеческого фактора».
В первую очередь необходимо определить, какую смету вы хотите получить.
Способы расчета ремонтных смет
- По этапам (последовательности работ). В такой смете все работы записаны строго в той последовательности, в которой их будет выполнять ремонтная бригада. Если какие-то мероприятия выполняются одновременно разными работниками, то их указывают рядом. Такой способ позволяет контролировать каждый пункт сметы.
- По комнатам. Если ремонт проходит не во всей квартире (доме), то можно разбить смету по отдельным объектам и контролировать каждый в отдельности.
- По видам работ. Такой способ желателен, если вы нанимаете несколько бригад для проведения разных видов работ — черновой отделки, сантехнических, проведения электропроводки, поклейки обоев и т. п.
Каждый способ имеет свои преимущества и недостатки. Какой лучше для вас, вы сможете понять в процессе составления.
Чаще всего смету разделяют на два отдельных бланка. В первом расписывают выполняемые работы, а во втором — необходимые для этого материалы и инструменты разового использования (такие как ведро для цемента или шпатель). Это оптимальный вариант.
Почему не стоит объединять их в один и после каждой работы указывать необходимые ресурсы? Потому что, во-первых, документ станет слишком громоздким. А во-вторых — так сложнее учитывать излишки материалов, которые, к примеру, можно потратить в другой комнате.
К примеру, вам нужно установить плинтусы в детской общим периметром 13 м. При этом длина одного изделия — 2,5 м. Потребуется купить шесть плинтусов. После завершения работы останется кусок длиной 2 м, который может пригодиться на кухне. Однако в таблице его легко «потерять».
Образец сметы расходов
Единица измерения
Цена за ед., руб.
Стоимость, рублей
Иногда в эту таблицу по согласованию с исполнителями добавляют столбцы «Скидка» и «Сроки».
Единица измерения
Цена за ед., руб.
Стоимость, рублей
Кабель электрический 3 х 1,5 мм
Подводные камни
Разберемся, на что следует обратить внимание при составлении ремонтной сметы.
Неправильные исходные данные
Помимо цен на материалы и работы сметчик опирается на размеры помещений, дверных и оконных проемов и т. п. Перед началом составления сметы на отделочные работы тщательно измерьте все эти показатели.
Для этого лучше всего использовать лазерную рулетку — она предельно точна и пользоваться ею проще, чем обычной.
Не опирайтесь на размеры, указанные на схеме в паспорте БТИ жилого помещения. Зачастую такие документы содержат серьезные ошибки.
Незапланированные расходы
Очень часто неопытный сметчик забывает про такие мероприятия, как вывоз мусора или подъем стройматериалов на этаж. Между тем такие работы могут чувствительно поднять ценник за ремонт, особенно если их приходится выполнять не один раз.
Строительный мусор запрещено выбрасывать в контейнеры для бытовых отходов и тем более складировать возле мусорной площадки. За это предусмотрен административный штраф до 2000 рублей для физического лица ( ст. 8.1 КоАП ).
Заранее закажите в обслуживающей компании специальный контейнер под строительный мусор. Стоимость такой услуги различается по регионам России. Например, в Москве трехтонный контейнер обойдется в 5000 рублей. Если не повезет, то придется заказывать такую услугу не однажды.
За подъем стройматериалов придется заплатить в том случае, если в доме нет грузового лифта, а в обычный они не помещаются по габаритам. Далеко не всегда можно предвидеть подобную ситуацию. Например, при подъеме ванной.
Дополнительные расходы могут образоваться также в случае неаккуратного вноса-выноса материалов в квартиру. Часто обивка на входной двери после ремонта приходит в негодность. Поэтому в смете укажите отдельным пунктом покупку защитной пленки или замену двери.
Новостройка или вторичка: какое жилье выбрать и почему
Итак, подведем итоги
Смета — достаточно простой и очень важный документ, который поможет вам держать под контролем весь процесс ремонта и предупреждать конфликтные ситуации с ремонтной бригадой на ранней стадии развития.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.