Кто является собственником арендуемого электрооборудования и какие изменения может внести арендатор в схему электроснабжения?
Кто является собственником эксплуатируемого арендатором электрооборудования и возможны внесения изменения со стороны арендатора, а именно перенос электроустановок по требованию инспектирующих должностных лиц арендодателя в схему электроснабжения арендодателя.
Ответы на вопрос (2):
31.10.2022, 16:50,
Собственником является тот, кто приобрел (купил) данное оборудование. Для ответа на второй вопрос необходимо ознакомиться с документами.
Пожаловаться
31.10.2022, 16:51,
г. Краснодар
Собственником является, как правило арендодатель либо его вышестоящая организация, государство (субъект или сама РФ) или муниципальное образование. По части переноса — надо изучать договор.
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?
Читать 2 ответa
Организация (арендодатель) заключила договор аренды нежилого помещения с ООО (арендатор), арендатор не оплачивает арендную плату. Арендатор приводит вторую организацию к арендодателю, и просит перезаключить договор аренды на неё, а так же обязуется погасить задолженность первого арендатора. Но договор с первым арендатором не расторгнут, хотя счета не выставляются. Арендодатель соглашается но, в договоре аренды прописывается следующее условие: договор вступает в силу только с момента оплаты вторым арендатором определенной суммы в счет погашения задолженности первого арендатора. Оплаты произведено не было но второй арендатор просит выписать счет на вторую организацию, арендодатель соглашается, арендатор получает счет за аренду на второго арендатора. Со стороны арендодателя идет вопрос о подаче иска в АС. Вопрос: считается ли договор с вторым арендатором действующим и может ли арендодатель требовать через суд оплаты задолженности по договору первого арендатора? Возможно ли считать договор со вторым арендатором не заключенным, уведомив его о том, что условия договора о внесении суммы в счет погашения задолженности первого арендатора не соблюдаются, и просим считать выставленные счета второму арендатору не действительными и начислять арендную плату только на первого арендатора?
Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?
Арендатор заключил срочный договор аренды здания. Фактическая передача здания и пользование им не были осуществлены и акт приемки здания арендатором не подписан. Арендатор хочет отказаться от исполнения договора и расторгнуть его. Нарушения договора со стороны арендодателя нет. Возможно ли для арендатора расторгнуть договор? Какие санкции могут быть со стороны арендодателя по отношению к арендатору?
Может ли арендодатель сдать одно и то же помещение одновременно двум арендаторам? Причем оба арендатора не знали, что арендуют одно и то же помещение (выяснилось через 2 недели после подписания договора). Арендодатель требует арендную плату от обоих арендаторов, хотя оба, всвязи с открывшимися обстоятельствами, уже отказались от данного помещения. Есть ли нарушение закона со стороны арендодателя?
Ответьте пожалуйста, вправе ли арендодатель (юрлицо) заключить с арендатором договор, согласно которому арендатор компенсировал бы арендодателю расходы по оплате междугородних переговоров арендатора + сверх того некоторую сумму за услуги связанные с оформлением распечаток телефонных переговоров.
При этом арендодатель оплачивает МТТС телефонные переговоры и получает в МТТС файл с распечаткой телефонных переговоров, после чего арендатор погашает расходы арендодателя по оплате переговоров.
Счета на оказание каких услуг при этом должны выписываться арендатору.
Касается аренды недвижимого имущества (нежилого помещения). арендодатель не выставлял счетов арендатору 2,5 года. Поэтому арендная плата не платилась арендатором в пользу арендодателя. Сейчас арендатор выставил счет за все неоплаченные 2,5 года. Подскажите есть ли какие то права у арендатора? Обязан арендатор выплатить всю сумму. И входит ли в обязанности арендодателя своевременно предъявлять счет-фактуру арендатору если в договоре аренды это не прописано?
Арендодатель сдал помещение Арендатору.
Без разрешения Арендодателя Арендатор установил внутри помещения кирпичные перегородки.
После окончания срока аренды Арендодатель письменно потребовал от Арендатора привести помещение в первоначальный вид, убрав перегородки.
Арендодатель сделал техническое заключение о стоимости работ по сносу перегородок и обратился в суд.
Кто прав — Арендодатель или Арендатор?
Кто платит комиссию агентству при сдаче квартиры? Если например арендатор сам нашел себе квартиру кто должен платить комиссию агентству арендодатель или арендатор? И если арендадателю нашли арендатора? И если арендатору нашли жилье? Кто в каких случаях платит агентству?
Читать 2 ответa
Договор аренды был прекращен. Но арендатор продалжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя оплачивая арендные платежи. Арендодатель подал в суд на выселение арендатора. Может ли суд удолетворить требование арендодателя.
Аренда и лизинг: понятия и различия
Аренда и лизинг имущества – одни из наиболее распространенных договоров в предпринимательской практике. Рассказываем, что собой представляют аренда и лизинг и чем они отличаются друг от друга.
Аренда: что это такое
Аренда – это договор, по которому арендодатель на возмездной основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы земельные участки, природные объекты, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспорт и все прочие непотребляемые вещи. То есть те вещи, которые не теряют своих натуральных свойств и качеств в процессе их использования арендатором.
Арендованное имущество в течение всего срока действия договора остается в собственности арендодателя, а продукция и доходы, которые приносит это имущество, являются собственностью арендатора (ч. 2 ст. 606 ГК РФ).
Сторонами договора являются арендодатели, которые сдают имущество во временное пользование, и арендаторы, которые за определенную плату пользуются этим имуществом.
При этом в качестве арендодателей могут выступать как сами собственники имущества, так и лица, управомоченные сдавать имущество в аренду на основании закона или с согласия собственников (ст. 608 ГК РФ). И арендодателями, и арендаторами могут выступать любые субъекты гражданских правоотношений – организации, ИП и физлица.
Капитальный ремонт переданного в аренду имущества производится по общему правилу самим арендодателем. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок (ч. 1 ст. 616 ГК РФ).
В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.
Законодательство не оговаривает точных сроков, в течение которых можно арендовать то или иное имущество. Эти сроки оговариваются в самом договоре. Причем арендный договор может носить как срочный, так и бессрочный характер. В последнем случае и арендодатель, и арендатор вправе в любое время отказаться от договора. Для этого достаточно предупредить другую сторону о расторжении договора за один месяц, а при аренде недвижимости – за три месяца (ч. 2 ст. 609 ГК РФ).
Арендный договор сроком действия более года заключается только в письменной форме. То же самое касается и договоров, где хотя бы одной из сторон является организация. Если объектом аренды выступает недвижимость, то договор подлежит еще и обязательной государственной регистрации (ч. 2 ст. 609 ГК РФ).
Что такое лизинг
Лизинг – это финансовая аренда. Он представляет собой одну из разновидностей арендных правоотношений, главной особенностью которых является то, что арендодатель в них изначально не является собственником сдаваемого в аренду имущества. На момент оформления лизинга само имущество может даже и не существовать. Имущество и место его приобретения, как правило, выбирает сам арендатор.
Главная функция арендодателя же в лизинге заключается в выделении собственных или привлеченных денежных средств на приобретение выбранного арендатором имущества, которое и будет сдаваться в аренду. Собственно, в этом как раз и проявляется финансовая сторона данного вида арендных правоотношений. По сути арендуется не само имущество, а деньги, на которое оно приобретается.
Сторонами договора лизинга выступают лизингодатель (покупатель имущества и арендодатель в одном лице), лизингополучатель (арендатор имущества), а также продавец, у которого лизингодатель и приобретает оговоренное в договоре имущество. В отличие от договора аренды, договор лизинга не имеет самостоятельного значения и требует обязательного заключения еще одного договора – купли-продажи.
По договору финансовой аренды лизингодатель обязуется купить определенное лизингополучателем имущество в свою собственность и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 665 ГК РФ).
В свою очередь лизингополучатель обязан вносить арендную плату за пользование имуществом. По окончании срока действия договора он обязан возвратить имущество лизингодателю или приобрести его в собственность на основании договора купли-продажи.
Право выкупа имущества после истечения срока лизинга не является безусловным. Как и в случае с арендой такое право лизингополучателя должно быть непосредственно прописано в тексте самого договора.
По общему правилу техническое обслуживание предмета лизинга и ответственность за его сохранность лежат на лизингополучателе. Он же, в отличие от арендаторов по договорам аренды, отвечает не только за текущий, но и за капитальный ремонт арендуемого имущества (п. 3 ст. 17 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).
В лизинг можно брать практически любое непотребляемое имущество – автотранспорт, недвижимость, спецтехнику, промышленное оборудование и т.д. В то же самое время земельные участки и другие природные объекты, в отличие от той же аренды, не могут быть предметом лизинга (ст. 666 ГК РФ).
Договор лизинга, независимо от срока его действия, заключается исключительно в письменной форме. При этом срок действия договора лизинга – его существенное условие (п. 4 ст. 15 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ). Лизинг нельзя оформить без указания срока, как это допускается при заключении договора аренды.
В отличие от договора аренды, по общему правилу выбор конкретного имущества и его продавца осуществляется лизингополучателем. То есть арендатором имущества. В этих случаях лизингодатель не несет никакой ответственности за выбор предмета аренды и его продавца.
Однако в тексте договора может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется самим лизингодателем (ч. 2 ст. 665 ГК РФ). В этом случае соответствующая ответственность ложится уже на лизингодателя.
Чем аренда отличается от лизинга
Таким образом, между рассмотренными выше договорами много общего. И аренда, и лизинг – это разновидности найма имущества. Просто в первом случае речь идет об имущественном, а во втором – о финансовом найме. Данное обстоятельство обуславливает ряд различий между этими сделками.
Для большей наглядности представляем таблицу различий между арендой и лизингом.
Отличительный признак
Любые непотребляемые вещи, включая земельные участки и природные объекты
Любые непотребляемые вещи, за исключением земельных участков и природных объектов
Необходимость заключения дополнительных договоров
Требуется только сам договор аренды, содержащий все существенные условия, указанные в законе
Дополнительно требует заключения договора купли-продажи имущества. Также может потребовать заключения дополнительных договоров – договора о привлечении средств, договора залога, гарантии, поручительства и т.д.
Арендодатель и арендатор
Лизингодатель, лизингополучатель и продавец имущества
Аренда широко распространена не только в экономике, но и в сферах, которые не относятся к предпринимательской деятельности
Лизинг распространен преимущественно в сфере предпринимательской деятельности
Допускается устная форма договора аренды
Лизинг всегда оформляется исключительно путем заключения письменного договора
Ответственность за капитальный ремонт имущества
По общему правилу капитальный ремонт осуществляет арендодатель.
По общему правилу капитальный ремонт осуществляет лизингополучатель
Техническое состояние имущества
В аренду сдается уже имеющееся у арендодателя на праве собственности или другом вещном праве имущество. Нередко арендуются уже бывшие в употреблении объекты
В подавляющем большинстве случаев предметом лизинга является новое имущество
Ответственность за выбор имущества
Предметом аренды выступает имущество, предлагаемое арендодателем. Это имущество, как правило, уже имеется у него в наличии
По общему правилу выбор лизингового имущества и конкретного продавца осуществляет сам лизингополучатель
Срок действия договора
Законом допускается заключение бессрочных договоров аренды
Договор лизинга всегда заключается на определенный его сторонами срок
Последствия истечения срока действия договора
Зачастую арендные договоры не предполагают возможности выкупа арендуемого имущества после истечения срока действия договора аренды
В большинстве случаев договоры лизинга предполагают выкуп имущества лизингополучателем по истечении срока действия договора
Величина арендной платы
Плата по договору аренды, как правило, взимается только за владение и пользование имуществом. Такая плата существенно ниже лизинговых платежей
Плата по договору лизинга превосходит плату по обычному арендному договору, поскольку зачастую включает в себя выкупную стоимость имущества
Арендатор установил счетчики
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор установил счетчики (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
- Приборы учета:
- Акт допуска прибора учета в эксплуатацию
- Акт опломбировки
- Замена водосчетчика
- Замена счетчика КОСГУ
- Замена счетчиков на воду
- Показать все
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2022 N 11АП-16688/2022 по делу N А55-5298/2022
Требование: О взыскании убытков.
Решение: Требование удовлетворено в части. Ссылка заявителя апелляционной жалобы на пункт 2.2.1 договора субаренды судом подлежит отклонению, поскольку не устанавливает обязанность арендатора по проверке помещения, приборов учета. Как следует из материалов дела, арендованное имущество было передано ответчику, который, утверждая в отзыве, что в помещение, где расположены приборы учета имеют доступ третьи лица и истец, не доказал конкретные факты такого доступа, даты и иные их обстоятельства, учитывая, что все помещение в вышеуказанный период находилось во владении и пользовании ИП Машанский К.А. и были переданы ему по договору субаренду. Представленные видеозаписи об опечатывании помещения, не подтверждают доводы ответчика, на что верно указал суд первой инстанции. Кроме того, факт доступа в помещение электрощитовой истца и третьих лиц не снимает с субарендатора ответственности за надлежащую работу приборов учета.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2023 N 17АП-3180/2023-ГК по делу N А71-15311/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Решение: В удовлетворении требования отказано. Проанализировав условия договора по правилам статьи 431 ГК РФ, в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», в том числе пункт 4.1.3. договора, в котором предусмотрена обязанность арендатора компенсировать арендодателям расходы по оплате электроэнергии, воды, водоотведением (канализацией) пропорционально занимаемой арендатором площади от общей площади здания в случае, если не установлены счетчики учета, принимая во внимание отсутствие доказательств установки в арендованном помещении счетчиков, суд пришел к верному выводу о том, что договором аренды на арендатора возложена обязанность нести бремя расходов на коммунальные услуги, потребляемые в местах общего пользования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за октябрь 2020 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020) По условиям договора аренды переменная арендная плата определялась как «фактически потребленные Арендатором измеряемые коммунальные услуги». Размер платы определялся по приборам учета, установленным как в арендуемых помещениях, так и в здании Арендодателя в целом.
Статья: Самозанятые: в отношении каких доходов уплачивается НПД?
(Спицына Т.В.)
(«Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения», 2021, N 5) Но в данном случае есть одно исключение, а именно коммунальные платежи. Как разъяснили представители Минфина России в Письме от 10.11.2020 N 03-11-11/98001, доходы в виде суммы возмещения расходов арендодателя (наймодателя) на оплату коммунальных услуг, поступающие арендодателю (наймодателю) от арендатора (нанимателя) жилого помещения, если соответствующая плата за коммунальные услуги зависит от их фактического потребления арендатором (нанимателем) и фиксируется на основании показаний установленных надлежащим образом индивидуальных приборов учета, не являются доходами от сдачи в аренду (внаем) жилого помещения и поэтому не признаются доходом, подлежащим обложению НПД.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) 2.2.4. Средства автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, средства связи, контрольно-измерительные приборы (КИП) и счетчики должны устанавливаться в соответствии с инструкцией завода-изготовителя по проектам, выполненным специализированной организацией, и обеспечивать соответственно поддержание заданных режимов работы инженерного оборудования, своевременную подачу сигналов о нарушениях режимов работы или аварий, проводить измерение параметров работы оборудования для визуального или автоматического контроля его работы, надежную связь нанимателей, арендаторов и собственников приватизированных жилых помещений и диспетчерской, а также диспетчерской со службами по техническому обслуживанию и аварийными службами.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Договор аренды производственных помещений
Процесс заключения договора, а также список необходимых документов смотрите в разделе:
Договор субаренды № ___________
г. Дедовск «___» ___________ 2017 г.
ООО «__________________», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава (далее – «Арендодатель»), с одной стороны и __________________, в лице Генерального директора ________________________________, действующего на основании Устава (далее – «Арендатор»), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Помещения. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, изображенные на поэтажном плане БТИ (Приложение № 1) на __-м этаже здания № __, площадью ___ кв.м., (далее – «Помещения»), расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, г. Дедовск, ул. Гагарина, 18А (далее – «Здание»).
1.2. Передача Помещений. Помещения передаются Арендодателем Арендатору по Акту приёма-передачи (Приложение № 2), в котором отражается техническое состояние Помещений на момент передачи, за подписью обеих Сторон. Помещения должны быть переданы Арендатору в согласованные Сторонами сроки после поступления на расчетный счет Арендодателя суммы Обеспечительного платежа в соответствии с условиями пункта 3.3. Договора.
1.3. Гарантии Арендодателя в отношении правового статуса Помещений. Право собственности на передаваемые Помещения принадлежит ООО «Торгсервис» на Правде», далее – Собственник, что подтверждается Договором купли-продажи недвижимого имущества от 25.06.2004 г., зарегистрирован МОРП 02.07.2004 г. за № 50-01/08-18/2004-528. Право передачи помещений в субаренду принадлежит Арендодателю на основании Договора аренды № 01/2-А от « 30 » января 2017 года.
Статья 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия Договора: Договор вступит в силу, с момента его подписания представителями Сторон и будет действовать до даты исполнения Сторонами принятых на себя по Договору обязательств (далее – «Срок Договора»).
2.2. Срок субаренды: Срок субаренды устанавливается с момента передачи помещений по Акту приема-передачи на 11 (одиннадцать) месяцев (далее – «Срок субаренды»).
2.3. Преимущественное право Арендатора. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора субаренды на новый срок. Арендатор обязан уведомить Арендодателя в письменной форме о своем намерении заключить такой договор не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты окончания действия договора субаренды.
2.4. Возврат Помещений. В день прекращения договора субаренды Арендатор должен освободить и сдать Помещения Арендодателю по Акту сдачи-приемки в том состоянии, в котором Помещения были первоначально получены Арендатором от Арендодателя, с учетом нормального технического износа. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения арендованного имущества переходят в собственность Арендодателя и их стоимость не подлежит возмещению Арендатору ни при каких обстоятельствах. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, уплаты неустойки за несвоевременный возврат арендованного имущества в размере 0,5 % от размера ежемесячной субарендной платы за каждый день просрочки, а также возмещения убытков.
Статья 3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Субарендная плата. Субарендная плата начинает начисляться с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещений в размере и порядке, предусмотренными условиями настоящего Договора.
3.1.1. Ставка субарендной платы. Ставка субарендной платы определяется отдельным Дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.1.2. Порядок внесения субарендной платы. Субарендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа расчетного месяца субаренды, в безналичном порядке.
3.1.3. Порядок изменения субарендной платы. Ставка субарендной платы изменяется автоматически (Арендодателем в одностороннем порядке) на соответствующую величину увеличения налоговых ставок, сборов, тарифов на коммунальные услуги, обязательных и других платежей, увеличивающих эксплуатационные или коммунальные расходы Арендодателя с момента принятия государственными или муниципальными органами, другими организациями и учреждениями актов об увеличении соответствующих ставок, тарифов и т.д., при условии документального подтверждения о таких увеличениях Арендатора путем предоставления копий соответствующих документов.
В любом случае, увеличение всех видов налогового обременения, коммунальных, эксплуатационных услуг и расходов Арендодателя, других затрат Арендодателя, связанных с эксплуатацией и содержанием Помещения служат основанием для увеличения субарендной платы на соответствующий размер при условии документального подтверждения такого увеличения.
3.2. Дополнительные платежи. Величина дополнительной арендной платы покрывает понесенные Арендодателем затраты на оплаты услуг телефонной связи, водоснабжения, водоотведения на технологические нужды и электроэнергию.
Счета за дополнительные услуги выставленные Арендатору должны быть оплачены в течении 5 (пять) банковских дней с момента получения. В случае просрочки, будут выставлены штрафные санкции. Обязанность получения счетов лежит на Арендаторе. Неполучение счета, не является основанием для не оплаты оказанных услуг. Оплату производить до 15 числа следующего за расчетным месяцем.
3.3. Обеспечительный платеж. В течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания Договора Арендатор выплачивает Арендодателю Обеспечительный платеж в размере месячной субарендной платы. Обеспечительный платеж удерживается Арендодателем в течение всего Срока субаренды и подлежит возврату Арендатору в течение 3 (трех) банковских дней с момента возврата Арендатором Помещений по Акту сдачи-приемки при условии надлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей по настоящему Договору.
3.4. Дополнительные площади. В случае если Арендатор занимает площади, находящиеся за границей арендуемых им по Договору площадей, Арендодатель имеет право выставлять дополнительные счета пропорционально занимаемой площади, которые оплачиваются Арендатором в том же порядке, как и за основную площадь.
Статья 4. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯМИ
4.1. Использование помещений. Помещения должны использоваться Арендатором под производственную деятельность. Арендатор обязуется соблюдать все нормативные акты, применимые к использованию Помещений или пребыванию в Помещениях. Арендатор обязуется использовать Помещения по назначению, не ставить под угрозу безопасность Здания и не нарушать самому и не допускать нарушения со стороны своих работников и посетителей нормальных условий работы в Помещениях.
4.2. Передача прав пользования Помещениями и субаренда. Арендатор не имеет права без предварительного письменного согласия Арендодателя сдавать Помещения в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять Помещения в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог или вносить их в качестве вклада в уставный капитал или обременять Помещения иным способом.
Статья 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Права Арендатора:
5.1.1. Право на размещение информационного щита. Арендатор вправе размещать информационный щит со своим логотипом и наименованием (кроме рекламы) при условии предварительного согласования с Арендодателем. Все расходы, связанные с оформлением, изготовлением, монтажом и демонтажем информационного щита несет исключительно Арендатор.
5.1.2. Право доступа в Помещение. Арендатор имеет право доступа в помещение 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.
5.1.3. Право пользования местами общего пользования. Арендатор и все лица, имеющие деловые отношения с Арендатором, имеют право использовать места, отведенные для общего пользования всеми арендаторами в Здании, соблюдая при этом нормы и правила пользования, предписанные Арендодателем и/или Собственником помещения.
5.2. Обязанности Арендатора:
5.2.1. Обязанность принять помещение. Арендатор обязуется принять Помещение от Арендодателя по Акту приема-передачи (Приложение № 2) согласно п. 1.2. настоящего Договора. В случае необоснованного уклонения Арендатора от подписания Акта приема- передачи, субарендная плата начисляется с момента подписания Акта приема-передачи Арендодателем. Если в течение месяца передача Помещений не будет произведена по причине уклонения Арендатора, то договор субаренды прекращается автоматически, обеспечительный платеж возврату не подлежит.
5.2.2. Обязанность по уплате субарендной платы. Арендатор обязуется своевременно и в установленном порядке вносить субарендную плату за пользование Помещениями, а также иные платежи, предусмотренные настоящим Договором. Арендатор обязан по требованию Арендодателя предоставлять ему копии платежных поручений, подтверждающие осуществление предусмотренных Договором платежей, с отметкой банка об исполнении.
5.2.3. Обязанности Арендатора по содержанию и использованию Помещения.
(1) Арендатор обязуется использовать Помещение исключительно в соответствии с его целевым назначением, определенным в пункте 4.1. Договора.
(2) Обязанность получения согласований всех заинтересованных лиц и контролирующих органов, необходимых для использования Помещений в целях, предусмотренных настоящим договором, лежит на Арендаторе. При необходимости, по запросу Арендатора, Арендодатель обязан обеспечить оформление соответствующих доверенностей на уполномоченных лиц Арендатора.
(3) Арендатор обязуется соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к использованию нежилых зданий и Помещений в Московской области и согласно Правил эксплуатации здания.
(4) Арендатор обязуется содержать Помещение в полной исправности до возврата его Арендодателю по Акту сдачи-приемки. Уборка Помещений осуществляется Арендатором за свой счет.
(5) Арендатор обязуется производить неотделимые улучшения, переустройство, перепланировку, иные изменения, затрагивающие конструкцию Здания, Помещения, лишь с предварительного письменного согласия Арендодателя, а также по согласованию с органами Госпожарнадзора, СЭС, Энергонадзора и т. д. Расходы, связанные с осуществлением и согласованием любых работ, связанных с потребностями Арендатора (в том числе, перепланировка помещений, работа по обеспечению дополнительными тепло – энергоснабжением, пожарной и охранной сигнализацией), несет исключительно Арендатор.
(6) Арендатор обязуется незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав Арендодателя и/или Собственника, и претензиях со стороны третьих лиц, включая федеральные и муниципальные органы власти.
(7) Арендатор обязуется незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя и/или Собственника, а также представителям органов, осуществляющих надзор за соблюдением требований, перечисленных в абзаце 2 настоящего пункта, возможность контроля за использованием Помещения (допуск в Помещение, осмотр). Арендатор обязан обеспечивать беспрепятственный доступ в Помещение работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб в целях производства работ, носящих аварийный характер.
(8) Арендатор обязуется полностью за свой счет содержать Помещения в исправном рабочем состоянии. Риск случайной гибели и повреждения переданного в аренду имущества переходит на Арендатора с момента подписания акта приема-передачи.
(9) Если Арендатору требуется проведение, каких-либо дополнительных работ в Помещениях, Арендатор обязан в течение 7 (календарных) дней с момента подписания Договора предоставить Арендодателю письменный перечень дополнительных работ. Осуществление работ производится с согласия Арендодателя за счет и силами Арендатора.
(10) Арендатор обязуется неукоснительно следовать требованиям по обслуживанию технических средств охраны Помещений, установленных Арендодателем и Собственником помещений.
(11) Арендатор обязан содержать арендованное недвижимое имущество с соблюдением норм и требований противопожарной безопасности. Отвечать за соблюдением требований пожарной безопасности своими работниками, а также прикомандированными к Арендатору работниками третьих лиц. Обеспечивать пожарную безопасность арендуемых помещений и нести ответственность за их противопожарное состояние, в том числе:
– выполнять все необходимые требования противопожарных правил;
– оборудовать помещения первичными средствами пожаротушения;
– при единовременном нахождении на арендуемой площади более 10 человек должны быть разработаны и на видных местах вывешены планы (схемы) эвакуации людей в случае пожара;
– определить должностное лицо, ответственное за противопожарное состояние помещений;
– всем работникам Арендатора пройти противопожарный инструктаж в соответствии с правилами пожарной безопасности;
– обеспечить беспрепятственный допуск сотрудников государственной службы пожарной безопасности с целью проверки противопожарного состояния помещений.
(12) В случае возникновения аварии, пожара по вине Арендатора он должен возместить ущерб, причиненный Арендодателю и любым другим юридическим и физическим лицам, а также нести другие виды ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
(13) Арендатор обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых электрических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии (согласно Акта разграничения по эксплуатации электрического оборудования), руководствуясь требованиям ПУЭ (Правил устройства электрических установок), ПТЭЭП (Правил технической эксплуатации электрических установок потреблений).
Для обеспечения энергоснабжения необходимо получить у Арендодателя ООО «Торгсервис» на Правде»
– ТУ (Технические условия) на подключение;
– Акт разграничения ответственности по эксплуатации электрического оборудования.
(14) В случае аренды помещений с санитарно-техническим оборудованием (сан. узлы и душевые) Арендатор обязан обеспечить текущий ремонт, надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию оборудования и инженерных сетей водоснабжения (холодная и горячая вода) и водоотведение (канализация) согласно Акта разграничения ответственности получаемого у Арендодателя.
(15) Использование на производственные цели холодной и горячей воды, а также слив в бытовую канализацию осуществляется только по согласованию с Арендодателем. При этом учет расхода воды ведется по приборам учета, которые устанавливает Арендатор за свой счет. Использование воды из систем отопления категорически запрещено.
(16) Арендатор несет полную ответственность за сохранность трубопроводов, кранов, радиаторов, и пожарных шкафов расположенных в арендуемых помещениях.
(17) Арендатор должен соблюдать. «Правила эксплуатации инженерных систем и установки потребителей и Правила техники безопасности при эксплуатации инженерных систем», а именно:
а) Обеспечить свободный доступ к инженерным сетям, приборам и оборудованию.
б) Не располагать своё имущество на расстоянии 0,8 метра от труб и отопительных приборов не класть на них любые предметы.
в) Не устанавливать вблизи труб и отопительных приборов ударные и вибрационные станки, а также оборудование, выделяющее пар и газ.
5.2.4. Обязанность уведомить Арендодателя о намерении освободить Помещения.
Арендатор обязуется не позднее, чем за 2 (два) месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его прекращении.
5.2.5. Обязанность передать Помещение по окончании Срока Договора. Арендатор обязуется по истечении Срока Договора или при досрочном его прекращении передать Помещения по акту сдачи-приемки Арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Все произведенные Арендатором изменения помещения переходят в собственность Арендодателю без компенсации соответствующих затрат. По требованию Арендодателя Арендатор должен привести Помещение в состояние первозданного вида при его сдаче либо выплатить стоимость необходимого ремонта.
Акт сдачи-приемки Помещения подписывается в офисе Арендодателя. О готовности акта, подписанного со стороны Арендодателя, Арендодатель уведомляет Арендатора заблаговременно в порядке, установленном Договором. Если Арендатор не направил своего уполномоченного представителя на подписание акта, такой акт признается Сторонами подписанным без замечаний по истечении трех дней с момента окончания Срока субаренды.
5.2.6. Обязанность компенсировать стоимость не произведенного ремонта. Если в течение Срока субаренды Арендатор не производил текущий ремонт в Помещениях, то по окончании Срока субаренды либо в случае досрочного прекращения Договора Арендатор обязуется произвести необходимый текущий ремонт либо выплатить Арендодателю стоимость такого ремонта.
5.2.7. Обязанность по возмещению убытков. Арендатор обязуется в случае допущенного им ухудшения Помещения возместить Арендодателю убытки.
Статья 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Права Арендодателя:
6.1.1. Право на вход в Помещения. Арендодатель вправе входить в Помещения в присутствии представителя Арендатора, во время, предварительно согласованное с Арендатором для:
– осмотра Помещений для проверки соблюдения Арендатором своих обязательств по Договору;
– производства ремонта согласно условиям Договора или модификации любого прилегающего к Помещениям пространства.
– показа Помещений потенциальным покупателям или арендаторам (в течение последних двух месяцев субаренды).
В случае возникновения чрезвычайных обстоятельств, когда предварительное уведомление Арендатора невозможно по техническим причинам, либо в случае аварийных ситуаций в помещениях, Арендодатель может войти в Помещения, без предварительного уведомления Арендатора составив Акт вскрытия помещения.
6.1.2. Право на досрочное внесение субарендной платы. В случае нарушения, в т.ч. однократного, порядка внесения Арендатором субарендной платы указанного в п. 3.1.2, Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения субарендной платы за два месяца.
6.1.3. Право на удержание имущества и оборудования. Определение судьбы имущества и оборудования.
Арендатор обязан к моменту прекращения Срока субаренды вывезти принадлежащее ему оборудование и имущество. При отсутствии неисполненных обязательств со стороны Арендатора все оборудование и имущество, оставленное Арендатором в Помещении после истечения срока для его вывоза, признается Сторонами не имеющим ценности для Арендатора и приобретает юридический статус брошенного.
По истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня окончания Срока субаренды Арендодатель приобретает право самостоятельно определить юридическую судьбу таких оборудования и имущества, в том числе полностью либо частично использовать их как собственные, реализовать их любому заинтересованному лицу или утилизировать.
В случае, если на момент прекращения Срока субаренды Арендатор имеет неисполненные обязательства по Договору, Арендодатель вправе согласно ст. 359 и ст. 15 ГК РФ удерживать принадлежащее Арендатору оборудование и имущество, оставшиеся в Помещении после прекращения Срока субаренды, в обеспечение таких обязательств Арендатора до их полного исполнения Арендатором.
По истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня окончания Срока субаренды удерживаемое Арендодателем оборудование и имущество Арендодателя признается Сторонами не имеющим ценности для Арендатора приобретает статус брошенного, а Арендодатель наделяется правом самостоятельно определить юридическую судьбу таких оборудования и имущества, в том числе полностью либо частично использовать их как собственное, реализовать их любому заинтересованному лицу или утилизировать.
Все доходы, полученные Арендодателем от использования и реализации таких оборудования и имущества, являются доходами Арендодателя.
Все расходы, которые понес Арендодатель в связи с удержанием, реализацией и утилизацией таких оборудования и имущества, подлежат безусловной компенсации Арендатором.
6.2. Обязанности Арендодателя.
6.2.1. Обязанность передать Помещение. Арендодатель обязуется передать Арендатору Помещения по Акту приема-передачи (Приложение № 2) в течение срока, указанного в пункте 1.2. Договора.
6.2.2. Обязанность по содержанию помещения. Арендодатель обязуется, по требованию Арендатора обеспечить проведение капитального ремонта. Под капитальным ремонтом стороны понимают восстановление несущих конструкций Здания, отдельных помещений, инженерных систем (за исключением систем и конструкций, установленных Арендатором), при утрате эксплуатационных показателей более чем на 70% либо их полную замену. В случае необходимости проведения капитального ремонта Арендатор должен уведомить об этом Арендодателя с приложением заключения компетентного органа о необходимости проведения капитального ремонта Здания (помещения, инженерных систем). Расходы связанные с получением соответствующего заключения и проведением необходимой экспертизы несет Арендатор.
Арендатор может самостоятельно произвести капитальный ремонт при условии предварительного согласования с Арендодателем.
Любые расходы и затраты на любой ремонт или техническое обслуживание Помещения, необходимые по причине умышленных, небрежных или неосторожных действий или бездействия со стороны Арендатора или сотрудников, агентов, подрядчиков, посетителей, уполномоченных лиц Арендатора, должны быть полностью возмещены Арендатором Арендодателю по письменному требованию последнего в течение 5(пяти) банковских дней с даты вручения такого требования. В ином случае эти расходы и затраты будут удержаны из суммы Обеспечительного платежа, при этом Арендатор обязан восстановить сумму Обеспечительного платежа до ее первоначального размера в течение 5 (пяти) банковских дней с даты письменного требования Арендодателя.
Арендатор соглашается с тем, что в случае неисправностей или выхода из строя оборудования ликвидация, замена или ремонт которого возможен только специализированными техническими службами и организациями, Арендодатель не будет отвечать перед Арендатором за продолжительность существования таких неисправностей.
6.2.3. Обязанность по уведомлению Арендатора. Арендодатель обязуется незамедлительно оповещать Арендатора во всех случаях, когда ему становится известно о любом предстоящем отключении электроэнергии, водоснабжения или отопления или он имеет основание предполагать, что такое отключение может произойти. Арендодатель предпримет все возможные и зависящие от него усилия к тому, чтобы обеспечить быстрое возобновление энергоснабжения, водоснабжения и подачу тепла. Арендодатель не несет ответственность за любой ущерб, прямо или косвенно причиненный имуществу Арендатора по какой- либо причине, находящейся вне контроля Арендодателя.
6.2.4. Обеспечение парковки. Арендодатель обязуется обеспечить Арендатору возможность въезда и парковки машин на территории, относящейся к Помещению. Стоимость въезда и парковки определяется согласно действующего прейскуранта.
6.2.5. Пропускной режим. Арендодатель обязуется обеспечивать пропускной режим на территории Помещения в течение всего срока действия Договора. Арендодатель по письменной заявке Арендатора обеспечивает пропусками всех работников Арендатора.
6.2.6. Сохранность материальных ценностей. Арендодатель не несет ответственность за сохранность материальных ценностей, принадлежащих Арендатору.
6.2.7. Предоставление места для установки контейнера ТБО. Установка и количество контейнеров согласуются с Арендодателем и оплачиваются согласно Прейскуранта.
Статья 7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Расторжение Договора. Настоящий договор, может быть расторгнут:
– по соглашению Сторон;
– по инициативе одной из Сторон по основаниям, предусмотренным пунктами 7.2.1. и 7.2.2 Договора;
– в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения Договора в соответствии с настоящим Договором;
– в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.
7.2. Общий порядок расторжения (изменения) Договора. Сторона, намеренная досрочно расторгнуть Договор или изменить размеры арендуемых площадей направляет другой Стороне письменное предложение, в котором указывает предполагаемый срок расторжения (изменения) (но не менее двух месяцев). В случае получения согласия другой Стороны, Договор считается расторгнутым (измененным) с момента подписания соответствующего соглашения о расторжении (изменении) Договора. Любая Сторона имеет право потребовать расторжения Договора арбитражным судом, только после получения отказа другой Стороны на предложение расторгнуть Договор либо при неполучении ответа в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента направления такого предложения.
Указанный порядок не применяется при одностороннем отказе от договора по основаниям, установленным договором.
7.2.1. Основания расторжения Договора в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Арендодателя:
а) в случае нарушения Арендатором целевого использования Помещений;
б) в случае нарушения Арендатором противопожарных правил, правил эксплуатации Помещений, повреждения его конструкций, оборудования;
в) в случае не восстановления суммы Обеспечительного платежа в течение срока, указанного в пунктах 6.2.2 и 7.3.Договора;
г) при передаче Арендатором Помещений (как в целом, так и в части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя;
д) в случае однократного невнесения (неполного внесения) Арендатором субарендной платы в установленный договором срок;
е) в иных случаях, предусмотренных договором или действующим законодательством.
ж) в случае нарушения пункта 5.2.3 (13) Договора
7.2.2. Основания расторжения Договора в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Арендатора:
а) Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
б) если Помещения по не зависящим от Арендатора обстоятельствам окажутся в состоянии, не пригодном для их использования по целевому назначению;
в) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
г) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
7.3. Меры оперативного воздействия. Арендодатель может войти в Помещения и исправить любое положение, ставшее следствием невыполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, причем любые затраты на такое исправление или ремонт должны быть полностью возмещены Арендатором Арендодателю по письменному требованию последнего в течение 5 (пяти) банковских дней с даты такого требования. В противном случае эти расходы и затраты будут удержаны из суммы Обеспечительного платежа. При этом Арендатор обязан восстановить сумму Обеспечительного платежа до ее первоначального размера в течение 5 (пяти) банковских дней с момента письменного требования Арендодателя.
7.4. Возмещение ущерба Арендатора. В случае если Арендатор понесет ущерб в результате виновных действий Арендодателя, Арендодатель обязан возместить такой ущерб Арендатору. Ущерб, причиненный Арендатору, не по вине Арендодателя возмещению Арендодателем не подлежит.
7.4.1. Возмещение ущерба собственнику и третьим лицам. В случае возникновения по вине Арендатора пожара, взрыва, протечек и т.п., в арендуемых помещениях и, как следствие, причинения вреда и нанесении материального ущерба собственнику помещения и третьим лицам (иным арендаторам помещений) Арендатор берет на себя обязательства возместить причиненный ущерб.
7.5. Штрафные санкции.
7.5.1. В случае если Арендатор не исполнил свою обязанность по предварительному уведомлению Арендодателя при досрочном расторжении Договора, установленную в пункте
5.2.4. Договора, Арендатор выплатит Арендодателю штраф в размере месячной арендной платы, при условии выставления Арендодателем соответствующей претензии.
7.5.2. В случае просрочки возврата Помещений Арендодателю по истечении срока действия Договора либо при досрочном освобождении, Арендатор уплачивает Арендодателю помимо арендной платы штраф в размере 0,5% (пять десятых процента) ежемесячной субарендной платы за каждый день просрочки, при условии выставления Арендодателем соответствующей претензии.
7.5.3. В случае просрочки Арендатором внесения платежей, предусмотренных условиями настоящего Договора, Арендодатель вправе требовать на основании претензии уплаты пени в размере 0,5 % (пять десятых процента) от просроченной суммы за каждый календарный день такой просрочки, при условии выставления соответствующей претензии.
7.6. Основания одностороннего отказа Арендодателя от Договора: Арендодатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных пунктом
7.2.1. договора, а также в иных случаях, установленных договором или законодательством РФ.
7.7. Повреждение Здания и Помещений по вине Арендатора. В случае если Здание, Помещения или их часть были повреждены или уничтожены вследствие небрежности, неосторожности или умышленных противоправных действий Арендатора, поврежденные или уничтоженные Здание, Помещения или их часть должны быть восстановлены полностью за счет Арендатора.
7.8. Повреждение Помещений по вине Арендодателя. В случае если Здание, Помещения или их часть будут повреждены или уничтожены вследствие небрежности, неосторожности или умышленных действий Арендодателя, поврежденные или уничтоженные Здание, Помещения или их часть должны быть восстановлены за счет Арендодателя. В случае если по причине вышеназванного повреждения или уничтожения использование Помещения Арендатором становится невозможным и по этой причине приостанавливается, субарендная плата за период такого приостановления не взимается.
В случае если на момент повреждения или уничтожения Здания, Помещений или их части Арендатор уже выплатил Арендодателю субарендную плату за месяц, та часть субарендной платы, которая не причитается Арендодателю на период вышеназванного повреждения или уничтожения, будет засчитана в счет причитающейся Арендодателю в следующем месяце субарендной платы.
7.9. Ограничение ответственности Арендодателя. Вне зависимости от положений иных Статей настоящего Договора, ответственность Арендодателя за любое нарушение настоящего Договора ограничена годовой суммой субарендной платы.
7.10. Расторжение Договора. При расторжении Договора Стороны подписывают Акт приемки помещений. В случае отказа Арендатора в течение месяца подписать Акт приемки и не предъявления письменных претензий к его содержанию, Акт считается подписанным в редакции Арендодателя.
Статья 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Уведомления. Все уведомления и сообщения по Договору должны быть выполнены в письменном виде и отправлены по почте или доставлены курьерской службой или вручены лично под расписку. Обо всех изменениях в почтовых или банковских реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом и засчитываются в счет исполнения обязательств по Договору
8.2. Порядок разрешения споров. Настоящий Договор регулируется законодательством Российской Федерации. Все споры, возникающие в отношении настоящего Договора, если эти споры не были решены Сторонами посредством переговоров, подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
8.3. Форс-мажор. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, и которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить. Сторона, которая ссылается на обстоятельства непреодолимой силы как на причину освобождения от ответственности, должна при первой же возможности письменно уведомить другую Сторону о таких обстоятельствах. Сразу после такого уведомления, Стороны немедленно проведут переговоры о приостановке действия Договора на период действия обстоятельств либо о досрочном прекращении Договора и осуществлении окончательных взаиморасчетов.
8.4. Экземпляры Договора. Договор составлен в 2-х экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой Стороны. Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.
Генеральный директор Генеральный директор
ООО «__________________» _____________________________
________________ ________ ____________________________