Как часто проводится техническое обслуживание установок пожарной автоматики

Техническое обслуживание пожарной сигнализации, пожаротушения и других систем безопасности

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты не прихоть и пустая трата денег, а реальная необходимость, обусловленная требованиями нормативных документов по пожарной безорпасности и инструкциями заводов-изготовителей. Без проведения тех.обслуживания и планово-предупредительного ремонта системы постепенно выходят из строя и впоследствии, как не крути, придется тратится на их восстановление, не говоря уже о вероятности отказа систем в самый не подходящий момент.

Техническое обслуживание систем должно осуществляться на основании п.61 Правил противопожарного режима в РФ. Текст требования:

«Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и организует не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта».

Каким образом должно обеспечиваться техническое обслуживание:

Из текста вышеуказанного требования ясно, что руководитель должен обеспечить исправность систем на своих объектах, однако не указано каким именно способом, оставляя это на его усмотрение.

При определении способа осуществления технического обслуживания, необходимо учесть следующее:

1. Техническое обслуживание систем пожарной безопасности — лицензионный вид деятельности;
2. Для обслуживания привлекают квалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда электромонтеров ОПС;
3. Проверка технического состояния оборудования проводится с использованием специальных приборов, проходящих периодические поверки

Таким образом, техническое обслуживание обеспечивается двумя способами:

• Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование;
• Получение лицензии МЧС и организация обслуживание собственными силами

Периодичность технического обслуживания:

Исходя из текста п.61 Правил противопожарного режима в РФ (приведен выше), многие делают вывод о том, что достаточно заключить договор на техническое обслуживание с периодичностью не реже одного раза в квартал, однако это не так.

Согласно п.63 Правил противопожарного режима в РФ:

«Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией)».

То есть, периодичность работ по техническому обслуживанию зависит от оборудования, смонтированного на объекте.

Например, согласно руководства по эксплуатации на распространенный прибор фирмы ЗАО НВП «Болид» — Пульт контроля и управления охранно-пожарный С-2000М, т ехническое обслуживание пульта проводится по планово-предупредительной системе, которая предусматривает ежемесячное обслуживание.

Стоимость работ по техническому обслуживанию

Компания «Огнеборец» оказывает услуги по техническому обслуживанию различных систем, таких как:

• системы автоматической пожарной сигнализации;
• системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
• автоматические установки пожаротушения;
• системы дымоудаления;
• системы видеонаблюдения

Кроме того, при заключении договора на техническое обслуживание любой из систем, Вы получаете без дополнительной оплаты следующие услуги:

1. Аудит пожарной безопасности объекта, консультации;
2. Проведение периодических испытаний систем противопожарного водоснабжения, перекатка рукавов (два раза в год);
3. Помощь в составлении и ведении пожарной документации;
4. Помощь в прохождении пожарных проверок.

Стоимость работ определяется исходя из количества обслуживаемого оборудования, индивидуально для каждого объекта по согласованию с заказчиком.

Ориентировочная стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации:

Площадь помещений, м 2	Периодичность ТО
	1 раз в месяц	1 раз в квартал
0 — 100	1500 руб.	3000 руб.
100 — 200	2000	5000 руб.
200 — 300	2500	6000 руб.
300 — 500	3000 руб.	7000 руб.
500 — 1000	5000 руб.	10000 руб.

При площади свыше 1000 кв.м, стоимость определяется индивидуально.

Наша компания зарекомендовала себя надежным подрядчиком, в результате чего заключены договора на техническое обслуживание систем с такими организациями, как:

Обслуживание пожарной сигнализации

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, планово-предупредительный ремонт и восстановление систем в Москве и Московской области. Круглосуточная техническая поддержка, подберем наиболее выгодный тариф.

Ищете надежную компанию? Мы здесь! Подберем для вас самый выгодный тариф обслуживания пожарной сигнализации. Обеспечиваем круглосуточную техническую поддержку. Даем гарантию на работы. Аварийные выезды 24/7.

Обслуживание пожарной сигнализации и систем пожаротушения — это комплекс регламентных технических процедур, направленных на поддержание в работоспособном состоянии автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре и управления их эвакуацией и иных систем, входящих в активную систему противопожарной защиты.

Требования к системам пожарной сигнализации и системам пожаротушения

Все системы противопожарной защиты должны быть в работоспособном состоянии и подвергаться комплексным регламентным работам по техническому обслуживанию, организациями, имеющие соответствующую лицензию. Установка пожарной сигнализации и пожаротушения должны соответствовать актуальным требованиям пожарной безопасности. На объектах должны быть оригинальные документы: эксплуатационные паспорта на установленное оборудование, инструкции пользования, Исполнительная документация — Проект системы охранной-пожарной сигнализации и пожаротушения.

Руководитель организации должен хранить и предъявлять по первому требованию надзорных органов, в том числе и органов прокуратуры оригинальную техническую документацию на системы противопожарной защиты. Проекты систем должны быть в печатном виде с оригинальными подписями и печатями организации-разработчика. Исполнительная документация должна соответствовать действительности. Вносить изменения в исполнительную документацию может только организация, имеющая соответствующие допуски на проектные работы по техническому заданию заказчика. При изменении объемно-планировочных решений, самостоятельное внесение изменений в конфигурацию систем пожарной сигнализации и пожаротушения запрещено. Все изменения конфигурации систем должны быть отображены в исполнительной документации и храниться на объекте в течение всего времени эксплуатации.

Разработка регламента технического обслуживания пожарной сигнализации и систем пожаротушения

В настоящее время нет легитимного документа, который бы определял регламент технического обслуживания пожарной сигнализации. До вступление в законную силу 2021 году ППР 1479, все подрядчики пользовались положениями РД 009-01-96 «УСТАНОВКИ ПОЖАРНОЙ АВТОМАТИКИ ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОГО СОДЕРЖАНИЯ». Однако, данный документ давно не имеет законную силу. При обслуживании пожарных систем сигнализации, первично необходимо пользоваться данными технической документации заводов-изготовителей на пожарное оборудование. В документации должен быть четко прописан регламент технического обслуживания противопожарного оборудования.

С введением Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 31.12.2020) «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» с 2021 года на объектах защиты необходимо вести Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. Данный Журнал не имеет пока установленной и утверждённой формы, ее должен разработать руководитель организации, либо привлечь для этого специалистов и утвердить данную форму Приказом по организации. Регламент технического обслуживания так же должен быть разработан и утвержден Приказом руководителя предприятия.

С целью оказания содействия разработчикам Регламентов (и выработке единых подходов к изложению) НСОПБ разработаны «Правила к построению, изложению, оформлению и регистрации Регламентов по эксплуатации (проверке работоспособности и исправности), техническому обслуживанию и ремонту системы противопожарной защиты», прошедшие техническую экспертизу в Техническом комитете по стандартизации ТК 001 «Производственные услуги» (далее — ТК 001). Данные Правила предназначены для использования любыми заинтересованными лицами при разработке Регламентов.

Согласно п. 54.ППР 1479 — Руководитель организации организует работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. При монтаже, ремонте, техническом обслуживании и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения должны соблюдаться проектные решения и (или) специальные технические условия, а также регламент технического обслуживания указанных систем, утверждаемый руководителем организации. Регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты составляется в том числе с учетом требований технической документации изготовителя технических средств, функционирующих в составе систем.

Особенности заключения договора на ТО пожарной сигнализации и пожаротушения

При заключении договора на обслуживание систем, в первую очередь, необходимо убедиться, что в контракте прописано оборудование, которое подлежит техническому обслуживанию. Допускается внести в договор положения Регламента технического обслуживания, в котором будут прописаны все технологические карты и составлены план-графики ТО. После заключения договора на техническое обслуживание, организация-подрядчик, должен провести комплексное обследование системы с обязательным запуском всех систем. Данную процедуру необходимо описать в договоре технического обслуживания. Результаты испытаний актируются и записываются в Журнал эксплуатации систем. По итогам Заказчику также выдается дефектная ведомость, которая должна быть подписана обеими сторонами договора. В дефектной ведомости описываются все выявленные недочеты не только о техническом состоянии систем, но и соответствие требованиям пожарной безопасности при проектировании и монтаже.

В случае выявления существенных недостатков в работоспособности системы и невозможности быстро их устранить без вложения больших материальных средств, необходимо разработать план-график по устранению недостатков на максимально короткий период. При этом принять все меры по поддержанию рабочих функций существующей системы.

Виды технического обслуживания

• гарантийное ТО — обслуживание систем в гарантий период после окончания монтажа пожарной сигнализации и пожаротушения, обычно это один год;
• постгарантийное ТО — техническое обслуживание после окончания гарантийного периода;
• плановое и внеплановое ТО — комплекс работ на основании регламента технического обслуживания.

Периодичность технического обслуживания пожарных систем

Периодичность технического обслуживания систем пожарной безопасности устанавливается в Регламенте технического обслуживания систем противопожарной защиты. Который должен быть разработан и утвержден Руководителем предприятия. Для разработки Регламента допускается привлекать специалистов в данной области. Регламент технического обслуживания составляется на основании данных в Проекте на системе и технико-эксплуатационной документации на пожарное оборудование.
Различают два вида технического обслуживания: плановое ТО и внеплановое. Ко внеплановому ТО относятся аварийные выезды.

Плановое ТО

Для планового технического обслуживания разрабатывается план-график с технологическими картами. Подробно описываются все процедуры и операции, проводимые с оборудованием. В зависимости от установленного на объекте оборудования различают различные периоды ТО:

• ежемесячный
• ежеквартальный
• полугодовой
• годовой
• по заявке

Адресная и аналоговая автоматическая пожарная сигнализация

Различают два типа систем охранно-пожарной сигнализации: адресная и аналоговая.

В аналоговой системе АПС, как правило, применяются пороговые дымовые извещатели. Это довольно простые приборы, в которых установлены пожарные датчики, формирующие сигнал о пожаре при превышении заданного уровня задымления в дымовой камере. Дымовая камера — элемент пожарного извещателя открытый для доступа обращающихся сред в помещении. Поэтому, зачастую, в грязных и пыльных помещениях, камера извещателя запылятся и увеличивается процент ложных срабатываний. Поэтому такие пожарные извещатели требуют большего внимания к его техническому состоянию. Возможно будет необходимо их чистить не раз в полгода, а может и раз в квартал и даже раз в месяц. Аналоговая пожарная сигнализация дешевле, при проектировании и монтаж, но требует больше нормочасов при проведении регламентного обслуживания. Возможны частые внеплановые аварийные выезды бригад технического обслуживания.

В адресной автоматической пожарной сигнализации применяются дымовые пожарные извещатели, способные формировать сигналы о своей запыленности, что позволяет проводить обслуживание намного реже, а чистку пожарных извещателей организовывать раз в полгода или раз в год. В чистых помещениях возможно вообще проводить регламентное техническое обслуживание по заявке.

Системы автоматического пожаротушения

Обслуживание систем автоматического пожаротушения зависит от вида эксплуатируемой системы. Самые популярные системы пожаротушения — это автоматическая газовая установка пожаротушения, водяная спринклерная установка пожаротушения, дренчерные системы, порошковая установка пожаротушения.

Автоматические газовые установки пожаротушения применяются в закрытых помещениях небольшого объема, ввиду их дороговизны — серверные и архивы. В комплекс системы входит не только сама установка пожаротушения, но и системы вентиляции, сигнализации и контроля доступа. Перед включением установки, люди должны получить оповещения о том, что необходимо срочно покинуть помещение. Установка срабатывает с задержкой, установленной в проекте. При обслуживании газового пожаротушения, необходимо помнить о том, что огнетушащее вещество имеет срок службы, установленный производителем, по истечении этого срока, ОТВ необходимо перезаряжать на пунктах перезарядки.

Порошковые установки пожаротушения бывают автономными и автоматическими.
Автономные установки порошкового пожаротушения представляют собой автоматические модули, заряженные необходимым объемом порошка и не соединенные между собой. Сигнал от таких модулей не передается на приемные приборы. Нельзя их проконтролировать и проверить в тестовом режиме. Зачастую такие модули имеют большой процент ложных срабатываний. Выбор в пользу автономных модулей падает ввиду их низкой цены. Но при ложных срабатываниях, необходимо проводить дополнительную чистку помещений и товаров, что довольно затруднительно. После срабатывания необходимо покупать и устанавливать новые модули. Срок до перезарядки, обычно 5 лет.
Автоматические модули порошкового пожаротушения, обычно срабатывают от сигналов автоматической пожарной сигнализации. Имеют возможность по их тестированию и дополнительному техническому обслуживанию. Так же модули могут сами передавать сигналы о срабатывании. Техническое обслуживание такой системы пожаротушения так же предусматривает перезарядку порошка.

Водяные спринклерные установки пожаротушения — самые популярные и эффективные. Обычно водяное АУПТ совмещено с внутренним противопожарным водопроводом. В спринклерную систему могут интегрироваться дренчерные участки. Техническое обслуживание такой системы пожаротушения проводится комплексно — обслуживание пожарных насосов, задвижек, узлов управления, промывка трубопровода, обслуживание пожарных рукавов (перекатка на новое ребро), проверка пожарных кранов, а также в составе системы проводят регламентные работы с охранно-пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре — СОУЭ, системы дымоудаления.

Кто имеет право проводить техническое обслуживание пожарной сигнализации и пожаротушения?

Согласно п. 54.ППР 1479 — к выполнению работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения должны привлекаться организации, имеющие соответствующую лицензию. Персонал должен быть обучен для проведения соотвующих работ, иметь допуски для работ на высотах, а так же с электрооборудованием. Инструмент должен быть сертифицирован, а измерительная аппаратура должна быть поверена. Все работы должны проводиться с соблюдением техники безопасности и охраны труда. Персонал должен быть в штате компании. Весь персонал несет ответственность за проводимые мероприятия с системами пожарной безопасности.

Подберем наиболее выгодный тариф технического обслуживания

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации и пожаротушения устанавливается разработанным Регламентом ТО заказчика. В зависимости от установленного на объекте оборудования можно выбрать удобный, гибкий, а самое главное выгодный график технического обслуживания. В этой статье мы подробно рассказываем как грамотно сэкономить на техническом обслуживании пожарной сигнализации.

Круглосуточная техническая поддержка

Мы на связи 24 часа 7 дней в неделю.
Аварийная бригада всегда готова к выезду вне зависимости от выбранного вами тарифа.

Нормы обслуживания пожарной сигнализации

1.01.2021 г. вступили в действие новые Правила Противопожарного режима (ППР), введённые Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Согласно пункту 54 новых ППР руководитель учреждения должен утвердить регламент и нормы обслуживания пожарной сигнализации, её функционирования и ремонта на принадлежащей ему точке, подлежащей противопожарной защите.

По установленным нормам обслуживания пожарной сигнализации периодичность этого процесса определяется законодательством и должна выполняться не реже 1 раза за квартал сторонними профессионально экспертными организациями, и не реже 1 раза в месяц внутренними службами охраняемого объекта (в виде осмотра оборудования и профилактических работ).

При этом проект установки норм обслуживания пожарной сигнализации может осуществить как сама организация, владелец охраняемого объекта, так и внешние профессиональные компании разработчики, специализирующиеся на подобных услугах.

Добровольный документ для составления норм обслуживания пожарной сигнализации

В помощь при составлении норм обслуживания пожарной сигнализации, НСОПБ составили добровольный документ «Правила к построению, изложению, оформлению и регистрации Регламентов по эксплуатации (проверке работоспособности и исправности), техническому обслуживанию и ремонту системы противопожарной защиты» НД/НСОПБ–ПК1/ТК001–011–2020, который был утверждён специальной экспертной группой в Техническом комитете по стандартизации ТК 001 «Производственные услуги».

Документ рекомендуется к применению физическими или юридическими лицами в процессе разработки норм технического обслуживания пожарной сигнализации. По своему составу, документ не добавляет новые требования сверх существующих, но осуществляет их систематизацию.

ПРАВИЛА

Добровольный документ для разработки
регламента обслуживания пожарной сигнализации

РЕГЛАМЕНТ

Пример регламента обслуживания
пожарной сигнализации

Пример типового проекта норм обслуживания пожарной сигнализации, а также систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией

Производимые работы (Периодичность обслуживания пожарной сигнализации службой эксплуатации организации / Периодичность обслуживания пожарной сигнализации специализированной сторонней компанией)

1. Наружный осмотр составных элементов оборудование на предмет отсутствия механических повреждений, коррозии, грязи и т.п. Периодичность: ежедневно / 1 раз в месяц.

2. Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличия пломб на приемно-контрольном приборе. Периодичность: ежедневно / 1 раз в месяц.

3. Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный. Периодичность: 1 раз в месяц.

4. Проверка работоспособности составных частей установки. Периодичность: 1 раз в месяц.

5. Профилактические работы. Периодичность: 1 раз в месяц.

6. Проверка работоспособности установки Периодичность: 1 раз в месяц.

7. Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления. Периодичность: 1 раз в год.

8. Измерение сопротивления изоляции электрических цепей. Периодичность: 1 раз в 3 года.

Регламент обслуживания пожарной сигнализации

1 января 2021 года стали использоваться обновлённые Правила Противопожарного режима (ППР), которые были введены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. В соответствии с пунктом 54 новых ППР глава компании или организации обязан утверждать регламент обслуживания пожарной сигнализации, её эксплуатации и ремонта на подответственном объекте охраны. Периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации регулируется законодательными нормами и должно осуществляться в соответствии 1 раз за квартал — минимальный срок для сторонних организация и 1 раз в месяц — прафилактические работы внутренних служб компании.

При этом разработку данного регламента обслуживания пожарной сигнализации может выполнить как само учреждение для собственной безопасности, так и иные экспертные организации, которые выполняют подобный вид услуг.

Добровольный документ для разработки регламента обслуживания пожарной сигнализации

С целью оказания помощи в процессе разработки регламента обслуживания пожарной сигнализации, НСОПБ составили добровольный документ «Правила к построению, изложению, оформлению и регистрации Регламентов по эксплуатации (проверке работоспособности и исправности), техническому обслуживанию и ремонту системы противопожарной защиты» НД/НСОПБ–ПК1/ТК001–011–2020, который в последствии прошёл специальную экспертизу в Техническом комитете по стандартизации ТК 001 «Производственные услуги».

Документ может быть использован любыми лицами или организациями в ходе составления регламента обслуживания пожарной сигнализации. В своём содержании, документ не вводит дополнительные требования, но производит систематизацию уже существующих актуальных норм.

ПРАВИЛА

Добровольный документ для разработки
регламента обслуживания пожарной сигнализации

РЕГЛАМЕНТ

Пример регламента обслуживания
пожарной сигнализации

Пример типового регламента технического обслуживания пожарной сигнализации, а также систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией

Производимые работы (Периодичность обслуживания пожарной сигнализации службой эксплуатации организации / Периодичность обслуживания пожарной сигнализации специализированной сторонней компанией)

1. Наружный осмотр составных элементов оборудование на предмет отсутствия механических повреждений, коррозии, грязи и т.п. Периодичность: ежедневно / 1 раз в месяц.

2. Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличия пломб на приемно-контрольном приборе. Периодичность: ежедневно / 1 раз в месяц.

3. Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный. Периодичность: 1 раз в месяц.

4. Проверка работоспособности составных частей установки. Периодичность: 1 раз в месяц.

5. Профилактические работы. Периодичность: 1 раз в месяц.

6. Проверка работоспособности установки Периодичность: 1 раз в месяц.

7. Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления. Периодичность: 1 раз в год.

8. Измерение сопротивления изоляции электрических цепей. Периодичность: 1 раз в 3 года.