Аго что это такое в строительстве

Утверждён порядок согласования архитектурно-градостроительного облика

Принято постановление Правительства России, утверждающее требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования. Акт разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населённых пунктах.

К 1 сентября текущего года органы местного самоуправления должны определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) территории, на которых будет требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы будут включены исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие территории значимые для муниципалитета.

«Сокращение инвестиционно-строительного цикла – это одно из важнейших направлений в работе министерства, но оно не должно идти в ущерб архитектурному разнообразию городов нашей страны. Поэтому Минстроем России был подготовлен закон, подписанный в конце прошлого года, который позволяет людям на местах, местному самоуправлению принимать решения по защите и развитию облика своих населённых пунктов. При его применении важно обеспечить объективность и прозрачность проведения этой процедуры», — отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Акт направлен на исключение субъективного подхода при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны местных властей. Для этого в градостроительном регламенте будут указываться требования к колористическим характеристикам, отделочным материалам, остеклению фасадов зданий и сооружений, размещению на них технического и инженерного оборудования. Им должен будет соответствовать объект, при строительстве и реконструкции которого требуется согласование архитектурно-градостроительного облика.

Еще одна новелла – это правила согласования АГО. В соответствии с ними к мероприятию могут быть привлечены эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Для прохождения процедуры инициатор строительства направляет на рассмотрение в уполномоченный орган разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка и объемно-планировочными и архитектурными решениями. Представленные материалы оцениваются на предмет соответствия требованиям к АГО, указанным в градостроительном регламенте, в течение 10 дней. В случае отказа в согласовании дополнительно должны быть представлены обоснование и рекомендации к доработке материалов.

Разработка материалов АГО, АГР

Согласованный архитектурно-градостроительный облик (АГО) или архитектурно-градостроительное решение (АГР) объекта капитального строительства — один из ключевых документов, необходимых для строительства здания, повышения инвестиционной привлекательности земельного участка.

Архитектурно-градостроительноый облик — документ, которым завершается финальная стадия согласования проекта с Заказчиком, который устанавливает эстетические, экономические, технические требования и окончательные решения будущего проекта — посадка здания, высотность и этажность, фасады, пешеходная и транспортная доступность и другие.

Материалы АГО (АГР) — это еще и презентационный буклет основных проектных решений, демонстрирующий как внутреннюю организацию Объекта, так и встраивание его в окружающую застройку.

Компания «А.Лен» предлагает услуги по разработке материалов АГО (АГР) в соответствии с нормативами и требованиями к оформлению, подаче заявления и пакета документов с целью согласования архитектурно-градостроительных решений объекта.

«А.Лен» применяет технологии 3D-проектирования, отвечающие принципам информационного моделирования. Одна из них – AutoCAD Architecture: программа объединяет в себе средства архитектурного проектирования и привычную рабочую среду AutoCAD, что обеспечивает высокую степень эффективности проектирования и совместной работы. Специализированные инструменты архитектурного проектирования (диспетчер, синхронизация корректировок во всем проекте одновременно, применение настроенных шаблонов и библиотек, автоматические спецификации и ведомости, 3D-стены, окна, двери, возможность плавного перехода от стадии «эскиз» к стадии «проект», а затем к разработке рабочей документации) позволяют повысить точность и эффективность работы и ускорить выпуск проектной документации.

Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика

Единство градостроительных решений в рамках городской застройки достигается сразу несколькими способами. Прежде всего, застройщик обязан соблюдать допустимые показатели строительства, определенные по ГПЗУ. Но не менее важно соблюсти требования к художественному и архитектурному облику здания, к его силуэту. В соответствии с архитектурным обликом органы исполнительной власти проверяют будущее строительство на соответствие концепции развития города. С этой целью на новые и реконструируемые здания, а также на некоторые другие объекты инфраструктуры, разрабатывается архитектурно-градостроительный облик или АГО.

Что такое архитектурно-градостроительный облик?

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) – архитектурное решение, эскизный проект с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к нему. АГО содержит основные проектные решения, отображающие совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта. АГО представляет из себя буклет, отражающий информацию о внешнем облике объекта и его пространственную ориентацию, что позволяет в комплексе оценить возводимый/реконструируемый объект с точки зрения его расположения в существующей застройке с учетом планировки территории застройки.

Основными целями рассмотрения АГО являются:

• обеспечение визуальной привлекательности и комфорта;
• формирование силуэта, стиля, композиции и колористики объекта с учетом сложившейся архитектурной среды;
• формирование архитектурных решений исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий;
• обеспечение при создании объекта комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом маломобильных групп населения;
• формирование в рамках информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Состав материалов АГО регламентируется нормативно-правовыми актами, утвержденными уполномоченными органами субъекта РФ. К примеру, в состав материалов архитектурно-градостроительного решения объекта в Москве входят:

• Титульный лист.
• Состав авторского коллектива.
• Схема ситуационного плана (на основе М 1:2000).
• Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500).
• Схема комплексного благоустройства земельного участка (на основе М 1:500).
• Схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж).
• Схемы фасадов (на основе М 1:200 (с размещением при необходимости информационных конструкций и навесного оборудования) и фрагментов фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов).
• Схемы планов первого и неповторяющихся этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200).
• Схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200).
• Пояснительная записка.
• Ведомость технико-экономических показателей объекта.

На рисунке представлен пример графической части архитектурно-градостроительного облика объекта:

В различных субъектах Российской Федерации можно встретить два схожих понятия:

• Архитектурно-градостроительный облик — АГО;
• Архитектурно-градостроительное решение – АГР (на территории Москвы).

Между АГО и АГР существует несколько незначительных отличий, например, отличаются сроки оказания услуг по согласованию, но принципиальных различий нет, понятия «архитектурно-градостроительный облик» и «архитектурно-градостроительное решение» по юридической силе являются равнозначными.

Перед разработкой и согласованием АГО следует ознакомиться с нормативной документацией, действующей в том или ином субъекте РФ, чтобы определить полный перечень существующих требований.

Необходимость в разработке и согласовании АГО

Разработка и согласование АГО требуется при:

1. новом строительстве;
2. реконструкции объекта;
3. условии изменении общего внешнего вида возведённых зданий и сооружений, а также при изменении цветовых схем их фасадов и навесов.

Разработкой АГО занимаются проектные организации, обладающие всеми необходимыми компетенциями в области проектирования. При разработке АГО применяются те же строительные нормы и правила, что и при разработке проектов.

Разработка и согласование архитектурно-градостроительного облика производится до начала оформления проектной документации и получения разрешения на строительство. В проекте должны быть использованы архитектурные решения, которые разрабатываются на основе уже утвержденного архитектурно-градостроительного облика.

Разработка всей необходимой документации и графических материалов происходит после анализа проведенных инженерных изысканий, обследования участка и имеющихся на нем коммуникаций и сооружений. После анализа и обработки всех имеющихся данных:

• Определяются основные архитектурные и планировочные решения объекта, составляются схема планировки участка;
• Проектировщик определяет и составляет общую архитектурную концепцию здания, которую необходимо согласовать с заказчиком;
• Подбираются цветовые решения внешнего облика сооружения;
• Оформляется комплект документации и графических материалов для дальнейшего согласования АГО, а также формируется трехмерная модель объекта;

Комплект документов передается в уполномоченный государственный орган для дальнейшего рассмотрения.

При планировании работ по завершению строительства на основании ранее выданного разрешения на строительство, капитальный ремонт и работы по благоустройству обращение за согласованием АГО не требуется.

Согласование материалов АГО

требуется для:

не требуется для:

• многоквартирных и блокированных жилых домов
• объектов социальной инфраструктуры
• объектов нежилого назначения
• объектов производственного и коммунально-складского назначения, находящиеся непосредственно вдоль федеральных и региональных автодорог

• индивидуальных жилых домов
• объектов инженерной инфраструктуры
• линейных объектов транспортной инфраструктуры
• объектов производственного и коммунально-складского назначения, находящиеся вдали от дорог федеральных и региональных значения
• объектов особых экономических зон, индустриальных парков, в случае если они не располагаются непосредственно вдоль федеральных и региональных автомобильных дорог

Согласование АГО, по желанию заявителя, может производиться как для объекта, так и для комплекса объектов одного функционального назначения с общей площадкой или общим общественным пространством

Порядок согласования АГО

При согласовании архитектурно-градостроительного облика/решения рассматривается соответствие используемых проектных решений объекта требованиям градостроительного плана земельного участка. Также при рассмотрении учитывается:

• вписывается ли объект в застройку квартала и не нарушается ли эстетическая целостность;
• используемые колористические решения не должны нарушать архитектурный облик города/района;
• соответствие правилам и требованиям об охране исторического и культурного наследия;
• соответствие действительности сведений, указанных в приложенном комплекте документации.

Положительным итогом согласования является получение свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика или свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения. В противном случае выдается заключение о несоответствии архитектурно градостроительного облика объекта.

Уполномоченным государственным органом в Санкт-Петербурге – Комитет по градостроительству и архитектуре, в Москве является Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы – МосКомАрхитектура, в Московской области – Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

Существуют два способа согласования архитектурно-градостроительного облика: основной и упрощенный.

Основной способ согласования требуется для следующих объектов:

• гостиниц;
• досугово-развлекательных объектов;
• вокзалов;
• магазинов;
• паркингов;
• других строений с площадью свыше 1500 м2.

Упрощенный способ используется для:

• объектов промышленного или складского плана, которые располагаются вдоль жилых строений и влияют на эстетический вид окружающей территории с площадью менее 1500 м2;
• элементов транспортной инфраструктуры;
• зданий делового назначения, находящихся в непосредственной близости от дорог и пешеходных дорожек.

При основном способе согласования АГО проверяются следующие факторы:

• Насколько объект по внешнему виду и названию соответствует своему функциональному значению;
• Будет ли обеспечиваться заявленное благоустройство территории и качественный внешний вид окружающей среды;
• Соответствуют ли принятые в проекте решения положениям градостроительных норм, сводов правил и другой нормативной документации;
• Учитываются ли требования по доступу для маломобильных групп населения.

При упрощенном порядке согласования проводится оценка по следующим критериям:

• Будет ли обеспечиваться качественный внешний вид окружающей среды;
• Соответствуют ли принятые в проекте решения положениям градостроительных норм, сводов правил и другой нормативной документации;

То есть, при упрощенном порядке согласования архитектурно-градостроительного облика сокращается список критериев, подлежащих рассмотрению. Основное внимание концентрируется на соблюдении положений проектирования, а также правил благоустройства и эстетики объекта.

Сроки согласования АГО и принятия одного из решений, а также состав и содержание документов, обязательных для представления при направлении заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта по упрощенному порядку сокращены по сравнению с основным порядком. Конкретные сроки согласования АГО, состав и содержание документов устанавливаются местным уполномоченным органом власти субъекта Российской Федерации для каждого из способов согласования отдельно.

Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в Санкт-Петербурге

Данная документация проходит утверждение в Комитете по градостроительству и архитектуре в несколько этапов:

• предварительное согласование облика на соответствие комплектности проектной документации закону Санкт-Петербурга, а также правилам землепользования и застройки;
• согласование с главным архитектором города;
• подача документации на регистрацию с получением выписки с приема главного архитектора города о согласовании архитектурного облика.

Согласование архитектурно-градостроительного облика позволяет инвестору (застройщику) получить градостроительный план земельного участка, который является основанием для разработки проектной документации на объекты капитального строительства, что закреплено Градостроительным кодексом РФ.

Стоимость и сроки согласования АГО/АГР

Срок разработки АГО в зависимости от исходного уровня проработанности архитектурных решений может варьироваться от 2 недель до 1,5 месяцев.

Сроки согласования АГО устанавливаются местным уполномоченным государственным органом. Например, в Санкт-Петербурге срок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не может превышать 15 рабочих дней со дня поступления заявления. В Москве – общий срок предоставления государственной услуги не может превышать:

• 10 рабочих дней – для объектов окружного значения;
• 25 рабочих дней – для объектов городского значения.

На практике получение положительного решения может занимать несколько месяцев. Это связано с исправлением недочетов, корректировкой документации, так как она должна соответствовать всем требованиям действующей нормативно-правовой документации, а также прохождением всех этапов по утвержденным схемам с начала.

Стоимость разработки проекта АГО зависит сложности проекта, площади и типа объекта. В среднем, стоимость разработки АГО жилого здания площадью до 500 м2 составляет около 300-450 руб. за 1 м2. Государственная услуга по согласованию архитектурно-градостроительного облика/решения уполномоченным органом предоставляется бесплатно.

Согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО)

Гармонично впишем облик вашего объекта в городской ландшафт. Это повысит коммерческую привлекательность здания и эффективность вашего бизнеса.

Заказать бесплатную консультацию

• Реконструируем все существующие сооружения и постройки, у которых планируется изменить внешний вид (фасад, крышу и т. п.).
• Разрабатываем проектную и рабочую документацию по 87 постановлению правительства.
• Наша компания проектирует объекты различного назначения более 15 лет.
• Разрабатываем проектную и рабочую документацию разных бюджетов повышая эффективность и эстетику коммерческой недвижимости.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

• Предпроектная проработка объекта
• Разработка материалов АГО (Архитектурно-градостроительного облика)
• Разработка проекта стадии «П»
• Разработка рабочей документации
• Проектирование промышленных объектов
  • Складов
  • Сельскохозяйственных объектов
  • Объектов в технопарках
  • Объектов обслуживания промышленных комплексов, индустриальных и промышленных парков
  • Логистических центров
  • Ангаров
  • Систем канализации
  • Слаботочных систем
  • Газоснабжения
  • Кондиционирования
  • Вентиляции
  • Электроснабжения

  Вам нужна помощь или консультация специалиста?

  Свяжитесь с нами:

  • «RGW – стильные душевые» построит в Подольске склад для хранения сантехнического оборудования
  • Обновлены проектировочные нормы для производственных объектов
  • Расширение хозяйственного потенциала подмосковных территорий: реконструкция производственно-складского объекта в Чехове
  • Застройщик устранил нарушения на объекте в Чехове
  • По проекту компании IR Proekt в д. Чашниково в Солнечногорске строится специализированный центр для ремонта грузовиков

  Термин АГО, архитектурно-градостроительный облик, востребован при оценке эстетических и функциональных качеств зданий. Он используется при утверждении проектов на строительство или реконструкцию. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта содержат комплекс решений, отражающих внешнее и внутреннее устройство сооружения. В ней присутствуют параметры интеграции здания в городскую застройку. Согласование АГО осуществляет Комитет архитектуры и градостроительства Московской области. По окончании процедуры застройщик получает свидетельство АГО для Московской области.

  Порядок согласования прописан в Постановлении Правительства МО № 1022/47 от 30.12.2016. Документ регламентирует разработку, рассмотрение и утверждение АГО, распространяется на капитальные объекты.

  В постановлении отмечена ключевая роль АГО в строительстве:

  • создание застройки, оптимальной для проживания или иной эксплуатации и визуального восприятия;
  • рациональное использование доступной территории;
  • сохранение имеющейся структуры инженерных коммуникаций;
  • органичное дополнение существующих зданий и иных сооружений, обеспечение стилистической преемственности;
  • соблюдение норм архитектурно-градостроительного проектирования;
  • обеспечение транспортной доступности объекта без ущерба его эстетике.

  Материалы архитектурно-градостроительного облика подготавливаются в электронном и бумажном видах.

  

  Когда необходимо разрабатывать АГО?

  Подготовка материалов архитектурно-градостроительного облика объекта производится после выполнения следующих операций:

  • проведение градостроительного аудита;
  • разработка эскизного проекта;
  • получение ГПЗУ.

  Согласование в Московской области архитектурно-градостроительного облика зданий и иных сооружений занимает определенное время и зависит от типа объекта. Приступая к процедуре, стоит убедиться в наличии необходимых документов, чтобы процесс не приостановился из-за формальностей.

  Готово ✔	Градостроительный аудит
  Готово ✔	Эскизный проект / АФК
  Готово ✔	Разработка градостроительной документации (ППТ, ПМТ)
  Готово ✔	Получение ГПЗУ
  АГО
  Проектирование
  Экспертиза проектной документации и результатов изысканий
  Получение разрешения на строительство
  Заключение о соответствии (ЗОС) и Ввод в эксплуатацию

  Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

  

  Утверждение
  архитектурно-градостроительного
  облика

  Проработка потенциала
  земельного участка или
  объекта реконструкции

  Проектирование всех
  стадий, разделов,
  любой сложности

  Согласования и
  утверждение в ИСОГД

  Получение разрешения
  на строительство

  В каких случаях требуется и не требуется разработка АГО?

  Подготовка архитектурно-градостроительного облика в Московской области обязательна при работе с капитальными объектами, подлежащими:

  • реконструкции;
  • строительству с нуля;
  • существенному изменению внешнего вида.

  Нет необходимости в согласовании АГО при строительстве и реконструкции ряда зданий и сооружений:

  1. Объектысельского хозяйства и промышленности. При их строительстве наличие АГО не является обязательным, поскольку объекты не влияют на архитектурный облик городов Московской области.
  2. Линейные объекты. Мосты, эстакады, а также прочие сооружения, обеспечивающие движение транспорта, не требуют согласования АГО.
  3. Здания инженерного и вспомогательного назначения. В согласовании их архитектурно-градостроительного облика нет необходимости.

  Требуется консультация по разработке и согласованию архитектурно-градостроительного облика?

  Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

  При расположении вблизи федеральных трасс объекты нуждаются в согласовании архитектурно-градостроительного облика. Уточнить список сооружений, для которых не требуется согласовывать АГО в Московской области, поможет упомянутое выше Постановление.

  Порядок подачи документов на оформление АГО в IR-PROEKT

  Планируя строительство с АГО в Московской области, обратитесь к специалистам IR-PROEKT. Специалисты обеспечат быструю подготовку документации, согласуют градостроительный облик.

  Организациям, планирующим строительство с АГО, для получения услуги потребуется подготовить доверенность согласование АГО и разработку материалов для его согласования.

  Подать заявку на согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства возможно через портал государственных услуг МО.

  Порядок рассмотрения АГО

  Выделяют два порядка рассмотрения АГО: основной и упрощенный. Под первый попадают строительные сооружения, площадь которых превышает 1500 квадратных метров:

  • гостиницы, здания делового и общественного назначения;
  • досуговые и торгово-развлекательные центры, магазины;
  • паркинги, железнодорожные и автовокзалы, ТПУ;
  • складские и производственные здания.

  Основной порядок согласования архитектурно–градостроительного облика предусмотрен для объектов социальной инфраструктуры, возведение которых финансируется из бюджета МО или ее муниципалитетов.

  Упрощенный способ получения свидетельства доступен в строительстве:

  • для зданий делового назначения, располагающихся вблизи автодорог и местной пешеходной сети;
  • ТРЦ и торговых комплексов, примыкающих к жилым районам, участкам дорог, зонам регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
  • элементов транспортной инфраструктуры, находящихся вблизи жилых зон, УДС, территорий регулируемого градостроительства;
  • промышленных и складских сооружений, проходящих вдоль жилых домов, зданий социального назначения и территорий, эстетика которых имеет значение.

  Упрощения в части работы с АГО допустимы для объектов общей площадью до 1500 квадратных метров.

  Почему стоит заказать разработку и согласование архитектурно-градостроитель- ного облика в компании IR Proekt

  • Профессионализм. Мы соблюдаем все требования к оформлению разделов АГО.
  • Внушительный опыт. Проектируем объекты капитального строительства для Московской области с 2001 года и знаем, какие требования к зданиям и сооружениям предъявляют сотрудники Управления. Проблем с получением свидетельства об утверждении АГО не возникнет.
  • Оперативность. Завершим разработку АГО за 15-30 дней. На согласование документов уходит от 14 до 30 дней.
  • Доступность. Стоимость создания и согласования документации находится на приемлемом уровне.
  • Удобный формат взаиморасчетов. Все работы оплачиваются по мере их выполнения.

  Критерии по основному и упрощенному порядку рассмотрения АГО

  При рассмотрении и согласовании АГО учитывается состояние территории, планы по ее развитию, имеющиеся ограничения.

  Критерии, характерные для основного порядка работы:

  • соответствие архитектурного облика объекта статусу и функциональному назначению;
  • наличие комфортных условий для перемещения ограниченно мобильных граждан;
  • благоустройство территории согласно действующим нормативам;
  • соответствие проектной документации требованиям функциональной и экобезопасности;
  • вид постройки, наличие элементов, не вписывающихся в архитектурный ансамбль.

  При упрощенном порядке рассмотрения список критериев сокращается. Внимание акцентируется на соблюдении правил проектирования, а также на требованиях, касающихся благоустройства и эстетики объекта.

  Результаты рассмотрения АГО

  После изучения документации, представленной заявителем, уполномоченный департамент выносит решение. Возможна выдача свидетельства, отказ заявителю в получении разрешительных бумаг, приостановление рассмотрения.

  Причинами для отказа становятся:

  • несоблюдение требований действующего законодательства;
  • отсутствие инфраструктуры, обеспечивающей беспрепятственное перемещение транспорта и пешеходов;
  • применение стилистических решений, несовместимых с архитектурным ансамблем округа;
  • отсутствие технической возможности для реализации проекта.

  Иногда не принимают на рассмотрение градостроительного облика объекта строительства документы или не выдают свидетельство по специфичным причинам, обусловленным сложившейся практикой в части современных требованиям к архитектурным решениям.

  Каковы сроки рассмотрения и принятия решений по АГО?

  Действующим законодательством нормированы сроки работы с материалами АГО:

  • для основного порядка— 18 рабочих дней;
  • упрощенного — 14 рабочих дней.

  Рассмотрение заявки на согласование АГО допустимо приостановить максимум на 5 календарных дней.

  Порядок оказания услуг

  

  Стоимость услуг по разработке и согласованию АГО в Московской области

  Прежде, чем заказывать проект, можно уточнить вопрос ценообразования у наших сотрудников. Для получения более точного ответа понадобится информация о том, что необходимо спроектировать.

  Вид работ	Ед. изм.	Цена
  Разработка архитектурной концепции, включая ТЭП	шт.	от 150 000 рублей
  По 87 постановлению все необходимые разделы: 1 стадийное проектирование	м2	от 500 рублей
  По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия П	м2	от 400 рублей
  По 87 постановлению все необходимые разделы: 2 стадийное проектирование, стадия Р	1000 м2	от 320 рублей

  Уточнить цену услуг по разработке и согласованию АГО можно у консультантов IR-PROEKT. Сотрудники расскажут о стоимости подготовки проекта, ответят на вопросы технического и финансового характера. Суммарные издержки на разработку документов согласовываются на финальном этапе переговоров. Это исключает непредвиденные траты.

  Базовая стоимость разработки АГО прописана в прайс-листе.

  Сотрудничество с IR-PROEKT

  Воспользоваться помощью IR-PROEKT стоит по нескольким причинам.

  1. Профессиональное решение поставленных задач. Разработку АГО осуществляют опытные инженеры. Специалисты обладают должными знаниями и навыками, учитывают потребности клиента, предписания отраслевых нормативов, сложившуюся практику в контролирующих органах.
  2. Использование современных инструментов. При разработке графических материалов задействуются системы автоматического проектирования. Они позволяют реализовать сложные инженерные решения, снижают вероятность ошибок.
  3. Конструктивное взаимодействие при рассмотрении материалов. IR-PROEKT осуществляет разработку АГО не первый год. Сотрудники компании знакомы с системой утверждения документов, оперативно урегулируют все основные и сопутствующие вопросы.
  4. Многообразие сопутствующих услуг. Выполняются геодезические, геологические и экологические изыскания, разработка проектов, авторский надзор. Возможно получение разрешений на строительство, реконструкцию, ввод объектов в эксплуатацию.
  5. Гарантия качества. Организация имеет необходимые допуски, осуществляет деятельность на законных основаниях. К услугам заказчиков аккредитованные эксперты, осуществляющие проверку проектной документации.

  Компания сотрудничает с представителями малого, среднего и крупного бизнеса.

  Заявка на консультацию по архитектурно-градостроительному облику

  Чтобы уточнить параметры разработки АГО и особенности его согласования свяжитесь с сотрудниками IR-PROEKT, воспользовавшись телефоном, электронной формой или e-mail. Дополнительные сведения о каждой услуге указаны в соответствующем разделе сайта.

  Доверяя оформить заявку и получить согласованные документы профессионалам, вы принимаете верное решение.

  Реализованные объекты

  Посмотрите на работы компании IR-Proekt

  Объект: ЗАО «Экос-1» (08.07.23)
  Производственно-складской комплекс WOODSTOCK в деревне Грибки городского округа Мытищи
  Цех по производству багажников для автомобилей в д. Большая Черная
  Цех по производству яичного меланжа построен в городском округе Истра
  Объект: Концепция локализации производства в РФ итальянским производителем, 2019 год

  Объект: Картофелехранилище на 16 тыс. тонн с переработкой полного цикла в картофель «фри»(общей площадью 11 тыс.кв.м.)

  Объект: Производство металлизированной упаковки
  Объект: Реконструкция производственно-складского объекта в Чехове
  Объект: Цех по производству строительного клея в Раменском

  Заявка на консультацию по архитектурно-градостроительному облику

  Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

  *Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

  Часто задаваемые вопросы

  • Как получить Свидетельство
    • Заявление на получение Свидетельства должно подаваться лицом, имеющим право владения ЗУ или объектом недвижимости. Для этого необходимо:
      • подготовить заявление о согласовании;
      • подать документы, непосредственно относящиеся к рассматриваемому объекту.

      Вышеуказанные бумаги следует отправить в электронном виде через портал РПГУ Московской области, удостоверив их заранее полученной квалифицированной электронной подписью.

      • Сложности, возникающие при согласовании, примерно одинаковы во всех регионах, будь то Московская область или Хабаровский край. Отказ в выдаче свидетельства влекут следующие ошибки при подаче документов:
        • направление бумаг, которые на момент подачи в госорган уже утратили силу;
        • присутствие противоречивых или недостоверных сведений в проекте АГО;
        • отсутствие полномочий по обращению в госорган для согласования;
        • подача документов, которые не соответствуют требованиям нормативно-правовых актов;
        • отсутствие прав на ЗУ, где планируется возведение или реконструкция объекта;
        • плохое качество поданных в электронном формате документов, что делает невозможной работу госслужащих с ними;
        • несоответствие АГО параметрам, заявленным в ГПЗУ;
        • несоответствие проекта назначению и расположению участка, а также особенностям близлежащей застройки и/или территории.

        Наличие любой из перечисленных выше ошибок — это законная причина для отказа выдать свидетельство АГО.

        Нормативно-правовые акты могут содержать и другие причины для отказа. Особенно сложно согласовать АГО для участков с исторической застройкой, т. к. в таком случае при строительстве гораздо больше требований к внешнему виду объектов.

        • Чтобы с первого раза согласовать АГО, еще на этапе разработки концепции облика проекта нужно закладывать в него требования, которые предъявляются к сооружениям данного типа. Такое планирование позволит избежать повторного создания альбома документации для АГО, т. к. любые расхождения будут исключены. Но, чтобы разработать концепцию максимально правильно, нужно рассчитать все параметры и показатели максимально точно, а для этого потребуется привлечь профессионалов.
        Похожие публикации:

        1. Диплом бакалавра как внести запись об образовании в трудовую книжку
        2. Договор инвестирования при покупке квартиры что это
        3. Как получить деньги по софинансированию в пенсионном фонде
        4. Какое определение соответствует понятию принудительный труд