Как прописать аванс в договоре подряда

Главная » Вопрос — ответ » Можно ли в договоре подряда определить срок начала работ как дату получения подрядчиком авансового платежа

Новости ГАРАНТа
Мониторинг законодательства
Документы
- Документы Губернатора
- Конституция РФ
- Кодексы РФ
- Федеральные законы
- Формы, образцы, бланки
- Заказать интересующий документ
СПРАВОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ
- Мировые судьи г. Костромы и Костромской области
- Налог на доходы физических лиц (новые формы 2-НДФЛ, 3-НДФЛ)
- Налоговые инспекции г. Костромы и Костромской области
- Нотариусы Костромской области
- Органы прокуратуры Костромской области
- Отделения ФСС по Костромской области
- Судебные приставы г. Костромы и Костромской области
- Таблица штрафов за нарушение ПДД
- Управления ПФР по Костромской области. Контакты и график работы
ПОПУЛЯРНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
- Документы Губернатора
- Законы
- Кодексы РФ
- Конституция РФ
- Формы, образцы, бланки
Можно ли в договоре подряда определить срок начала работ как дату получения подрядчиком авансового платежа

Вопрос:

Можно ли в договоре подряда определить срок начала работ как дату получения подрядчиком авансового платежа, и как следствие, дату окончания работ по графику определять относительно даты получения подрядчиком авансового платежа?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Срок выполнения работ (как начальный, так и конечный) не может определяться моментом уплаты заказчиком аванса. В случае несогласования сторонами условия о таком сроке в соответствии с требованиями ст. 190 ГК РФ договор не может считаться заключенным, а у сторон не возникнет соответствующих прав и обязанностей. Однако в случае, если заказчик в разумный срок (или в срок, установленный договором) произведет уплату аванса по этому договору или примет выполненные подрядчиком работы, договор подряда будет считаться заключенным.

Обоснование вывода:
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные; условия, необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Соответственно, в случае несогласования хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным, а значит, между его сторонами не возникает прав и обязанностей из этого договора.

Начальный и конечный сроки выполнения работы являются существенными условиями договора подряда (п. 1 ст. 708 ГК РФ), в отсутствие которых договор является незаключенным (смотрите также п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51).

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами (ст. 190 ГК РФ). Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Действие стороны договора по уплате денежных средств другой стороне не является событием и, тем более, таким, которое должно неизбежно наступить (неизбежность уплаты денежных средств представляется неочевидной).

Таким образом, срок выполнения работ не может определяться моментом уплаты заказчиком аванса. При отсутствии иных условий, позволяющих определить этот срок, договор подряда является незаключенным, а стало быть, у подрядчика не возникнет обязанности выполнить какие-либо работы по этому договору, а у заказчика — принять и оплатить их, равно как и не возникнет иных обязательств по договору подряда.

Однако необходимо учитывать, что требования гражданского законодательства об определении сроков выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон. Поэтому в случае, если срок выполнения работ определен указанием на действие стороны или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, и такие действия совершены в разумный срок, неопределенность в определении срока производства работ устраняется. Следовательно, в этом случае условие о периоде выполнения работ должно считаться согласованным, а договор — заключенным (постановление Президиума ВАС РФ от 18 мая 2010 г. N 1404/10). Отметим, что критерий разумности срока является оценочным. Разумность срока внесения аванса в конкретном случае должна быть оценена судом с учетом всех обстоятельств дела.

Разумность срока внесения аванса, на наш взгляд, должна оцениваться только в том случае, если стороны не установили договором конкретный срок исполнения этого обязательства. В случае же, если стороны определили договором срок внесения аванса, для оценки заключенности договора необходимо принимать во внимание то, совершены ли действия заказчика по внесению аванса именно в этот, установленный сторонами, срок.

Независимо от того, уплачен ли аванс, действия подрядчика по выполнению работ и заказчика по их приемке свидетельствуют об устранении неопределенности между ними в отношении сроков выполнения работ. В этом случае условие о сроке выполнения работ также считается согласованным, а договор подряда — заключенным (смотрите также постановление Президиума ВАС РФ от 8 февраля 2011 г. N 13970/10).

К сведению:
Если стороны определят начальный срок выполнения работ с учетом требований ст. 190 ГК РФ (календарной датой, истечением периода времени или наступлением неизбежного события), подрядчик в любом случае вправе приостановить производство подрядных работ до момента уплаты ему аванса, если обязанность уплаты аванса до наступления срока выполнения работ предусмотрена договором (п. 2 ст. 328 ГК РФ).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Бахтина Анастасия

Ответ прошел контроль качества службой Правового консалтинга ГАРАНТ

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Выплата подрядчику непредусмотренного договором аванса не является нарушением Закона № 223-ФЗ

Эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ ответили на вопрос о возможности изменения порядка оплаты в рамках осуществления закупки унитарным предприятием по Федеральному закону от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее – Закон № 223-ФЗ). Проанализировав нормы законодательства, они пришли к следующему выводу.

Если это не противоречит положению о закупке заказчика, договору, документации о конкретной закупке, заказчик не лишен права выплатить подрядчику непредусмотренный договором аванс. Внесение изменений в договор при его исполнении, в том числе в части порядка оплаты, закону не противоречит и не может выступать в качестве основания для привлечения сторон к какой-либо ответственности.

Так, по общему правилу заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса, положениями которого также руководствуются заказчики при закупке товаров, работ, услуг по Закону № 223-ФЗ).

Требовать от заказчика уплаты аванса (задатка) подрядчик вправе только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (п. 2 ст. 711 ГК РФ). В то же время Закон № 223-ФЗ не запрещает установление аванса и не ограничивает его размер. Более того, ни Закон № 223-ФЗ, ни ГК РФ не запрещают осуществление непредусмотренных договором авансовых платежей или поэтапной оплаты, и это не влечет какой-либо ответственности для сторон.

Однако следует учесть, что в соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона № 223-ФЗ при закупке товаров, работ, услуг заказчики руководствуются правовыми актами, регламентирующими правила закупки, – положением о закупке, которое является документом, регламентирующим закупочную деятельность заказчика и содержащим требования к закупке, в том числе определяющим требования к порядку исполнения договора, заключаемого в соответствии с Законом № 223-ФЗ (ч. 2 ст. 2, ч. 3.1 и ч. 3.2 ст. 3 Закона № 223-ФЗ). И если это не противоречит положению о закупке как правовому акту, регламентирующему закупочную деятельность заказчика, договору, извещению, документации о конкретной закупке, заказчик не лишен права выплатить подрядчику непредусмотренный договором аванс.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Кроме того, Закон № 223-ФЗ не содержит норм, исключающих или ограничивающих возможность изменения условий заключаемых в ходе закупки договоров. Из ч. 5 ст. 4, ч. 2 ст. 4.1 Закона № 223-ФЗ следует, что допускается возможность изменения условий договора, при этом от заказчика потребуется только разместить информацию о таком изменении в ЕИС и в реестре договоров, заключенных заказчиками.

Вместе с тем эксперты считают, что приведенные нормы не должны восприниматься как разрешающие произвольное изменение условий договоров, заключенных в рамках Закона № 223-ФЗ. В частности, не допускается изменение предмета договора (письмо Минэкономразвития России от 4 августа 2015 г. № Д28и-2250). Верховный Суд Российской Федерации также прямо указал на недопустимость изменения договора, заключенного по правилам Закона № 223-ФЗ, которое повлияет на его условия по сравнению с условиями документации о закупке, имевшими существенное значение для формирования заявок, определения победителя, определения цены договора (п. 16 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16 мая 2018 г.)

Поэтому, по мнению экспертов, если изменение порядка оплаты обусловлено объективной необходимостью (то есть, оно не является произвольным), то оно не может рассматриваться как нарушение Закона № 223-ФЗ. Представляется также, что если положение о закупке, а также договор, документация о конкретной закупке не предполагают возможность изменения условий договора, нельзя исключить, что такое изменение при определенных обстоятельствах будет расцениваться как нарушение законодательства о защите конкуренции и как основание для обжалования действий заказчика (сторон договора) в соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона № 223-ФЗ.

Следовательно, если это не противоречит утвержденному заказчиком положению о закупке, стороны могут заключить соглашение и внести изменения в договор, установив условие о выплате аванса, даже если такая возможность прямо не предусмотрена положением о закупке.
Отмечено, что критерии правомерности изменения договора являются весьма оценочными, поэтому вопрос о том, нарушает ли изменение условий договора законодательство о закупках, в каждой конкретной ситуации в случае возникновения спора может быть решен только судом, что подтверждается судебной практикой: постановление Четырнадцатого ААС от 14 июля 2020 г. № 14АП-2859/20 по делу № А05-13473/2019, постановление Девятого ААС от 24 декабря 2019 г. № 09АП-71655/19, постановление Девятого ААС от 28 февраля 2019 г. № 09АП-3820/19, постановление Девятого ААС от 5 августа 2016 г. № 09АП-32084/16, постановление АС Дальневосточного округа от 6 ноября 2014 г. № Ф03-4277/14 по делу № А80-486/2013, постановление Девятого ААС от 16 июня 2015 г. № 09АП-15495/15, постановление Восемнадцатого ААС от 9 марта 2017 г. № 18АП-16138/16.

Помимо этого, ст. 7.32.3 КоАП, устанавливающая ответственность за нарушение порядка осуществления закупки товаров, работ и услуг отдельными видами юрлиц, не предусматривает санкций для заказчика или контрагента в связи с изменением условий договора, заключенного в соответствии с Законом № 223-ФЗ (постановление ФАС России от 16 сентября 2016 г. № 17/66434/16).

Главная Мониторинг системы образования Новости Предоплата или аванс: что указать в договоре

Управление образования
- Положение об управлении образования
- Дошкольное образование
- Общее образование
- Дополнительное образование
- Мониторинг системы образования
- Деятельность
- Муниципальная система оценки качества образования
- Документы
- Государственная итоговая аттестация
- Подведомственные организации
- Информация для родителей
- Отдых и оздоровление
- Всероссийская олимпиада школьников
- Обращения граждан
- Муниципальная программа поддержки ШНОР и ШНСУ
- Антикоррупционная политика
- Опека и попечительство
Предоплата или аванс: что указать в договоре

Аванс и предоплату часто путают — и тот, и другой платеж вносится до получения товара или услуги. На практике от того, какой именно термин используется в договоре, зависит многое — например, у кого останутся деньги, если одна из сторон не выполнит договор.
По Гражданскому кодексу авансовый платеж и предоплата означают получение исполнителем части оплаты до исполнения своих обязательств. Согласно ст. 457 ГК РФ предварительная оплата применяется в договорах купли-продажи, а аванс предусматривается для договоров подряда по ст. 711 Кодекса.
С учетом практики применения законодательства рассмотрим детальнее, чем отличается аванс от предоплаты по договору.
1. Аванс оплачивается заказчиком в счет общей оплаты по договору и учитывается в окончательном расчете при исполнении сторонами всех обязательств. Это предварительная оплата, которая не несет обеспечительной функции. Если договор не был выполнен, аванс вернется заказчику независимо от причин, почему это произошло.
Чем предоплата отличается от аванса? Исполнитель отпускает товар или выполняет работу, только получив оговоренную соглашением фиксированную сумму. В данном случае предварительный платеж в отличие от авансового исполняет доказательственную функцию. Получение исполнителем предоплаты доказывает заключение договора.
2. Авансом считается предварительный платеж, если в договоре не уточняется, что платеж выступает предоплатой или предварительная же оплата была получена до подписания договора. Наличие условия о предоплате означает, что стороны договорились о сроке оплаты, которая перечисляется до срока исполнения заказа.
3. Авансовый платеж перечисляется в частичном размере от суммы договора, а предоплата возможна в частичном или в 100%-м объеме и при этом может вноситься долями или одной суммой.
Если договор по той или иной причине не был выполнен, юридические последствия для контрагентов будут различаться в зависимости от того, что именно было указано в договоре.

Последствия для сторон при неисполнении обязательств

Авансовый платеж
1.Заказчик может получить аванс обратно, если исполнитель не
выполнил обязательства или стороны договорилисьпрекратить обязательства
до начала их выполнения исполнителем.
2. Заказчик не может потребовать возврат денег, если по закону или по договору у исполнителя есть право получить вознаграждение и при неисполнении им договора.
3. Аванс возвращается исполнителем
без процентов за пользование деньгами.
Предоплата
1. Исполнитель может приостановить выполнение обязательств или отказаться от них, если заказчик не перечислил предварительный платеж.
2. Если исполнитель не выполняет в срок условия по поставке, заказчик вправе потребовать назад деньги и, кроме того, проценты за пользование деньгами.
3. Если заказчик сам отказался от заказа, предоплата (часть) ему не возвращается.

Время работы — ПН-ПТ 8:00-17:00

Варианты оплаты по договору подряда

Договорные обязательства в том числе предусматривают денежные расчеты между сторонами. Подрядные работы здесь — не исключение. Оплата по договору подряда-порядок расчетов регламентированы гражданским законодательством. Однако конкретные условия оговариваются в договоре. Рассмотрим, какие существуют на практике платежные алгоритмы в рамках подрядных правоотношений.
- Разновидности схем оплаты работ по подрядному договору
- Поэтапная оплата произведенных работ
- Предоплата по договору подряда 50 %
- Предоплата по договору подряда 100 %
- Оплата по факту
- Подрядный договор с почасовой оплатой
Разновидности схем оплаты работ по подрядному договору

Ст. 711 ГК РФ предусматривает общий вариант оплаты по договору подряда (порядок расчетов). Согласно законодательным положениям, если условия соглашения не оговаривают предварительную оплату работ в полном объеме или отдельных ее стадий, то результаты оплачиваются после их передачи заказчику. Ключевое условие здесь — своевременное и качественное выполнение работ. Досрочная сдача результатов допустима лишь по согласованию со второй стороной.

Ст. 709 ГК также определяет, что возможно указать как общую стоимость будущих работ, так и способ ее определения.

Базовые положения о цене подряда:
1. она бывает твердой и приблизительной,
2. допускается ее сметный расчет,
3. включает вознаграждение исполнителя и возмещение его трат,
4. требуется своевременное предупреждение заказчика о ее превышении и согласие последнего на такое превышение.
Договорной расчет в целом может быть:
- с авансом, задатком или без такового,
- с единовременным платежом или с несколькими поэтапными выплатами.
Конкретные разновидности расчетов, встречающихся на практике:
1. поэтапные,
2. с частичной или полной предоплатой,
3. с оплатой по факту,
4. почасовые,
5. стандартные — с единовременным платежом по итогу работ.
Поэтапная оплата произведенных работ

Поэтапная оплата работ по договору подряда возможна, если это прямо предусмотрено условиями заключенного соглашения. Порядок и вариант расчетов оговариваются в договоре. Там же закрепляется, как определяются границы стадий осуществления работ, по итогам которых производится очередная оплата. Например, это может быть передача определенного количества изготовленных вещей, выполненная в некотором объеме работа.

Так, строительство здания может быть сразу по проекту разделено на несколько очередей и оплачивается отдельно каждая выполненная очередь строительства.

Обычно на практике такой вариант как поэтапная оплата произведенных работ применяется, когда речь идет о сложных долгосрочных мероприятиях. В этой ситуации не лишним будет составление графика сдачи результатов, являющегося частью договора. Оформляется он как приложение к договору. Окончание каждой стадии завершается сдачей промежуточных результатов, подтверждаемой актами приема-передачи. Если у заказчика нет замечаний, он подписывает этот документ и очередной этап оплачивается в оговоренные договором сроки. Если замечания присутствуют, то их лучше зафиксировать письменно и направить исполнителю для устранения недочетов.

Наличие поэтапной оплаты не исключает применения авансирования. Каждая стадия может оплачиваться заблаговременно. Главное — правильно обозначить сроки для каждой стадии в отдельности или применительно ко всем этапам сразу. К примеру, если имеется точный график сдачи результатов, то оплату можно привязать к нему с указанием, что платежи вносятся за 5 дней до очередной передачи результатов.

Классическим же вариантом поэтапной оплаты выступает передача денег после сдачи промежуточных результатов. В этом случае указывается, через сколько календарных или рабочих дней после сдачи результата производится его оплата.

Предоплата по договору подряда 50 %

Условиями подрядного соглашения может предусматриваться и авансирование.

Чаще всего речь идет о частичной предварительной оплате. Оптимальным решением для обеих сторон выступает 50-процентный аванс. В этом случае заказчик оплачивает первую половину работ до получения результата, а вторую — после их сдачи. Однако по факту чаще всего авансируется не более 30 % от общей суммы.

Предусматривая авансовый платеж, в договоре указывают:
1. размер предоплаты в процентном, долевом соотношении или ее точный показатель в рублях;
2. срок осуществления выплаты (к примеру, в пределах 7 календарных суток с момента подписания соглашения);
3. оставшуюся сумму, подлежащую уплате;
4. период, в течение которого производится окончательный расчет.
Предоплата по договору подряда 100 %

Стопроцентное авансирование — редкость, но не исключение. Законодательно в этом плане нет никаких ограничений. Главное условие — закрепление соответствующего пункта в подрядном соглашении. Однако на практике заказчики редко прибегают к такой схеме расчетов ввиду их очевидной невыгодности. Ведь работы могут длиться не только месяцами, но и годами. В то же время, если стороны все-таки пришли к такому решению, то никто не запрещает им включить в договор закрепляющее договоренность условие.

Если условие о 100-процентном авансе юридически закреплено, то подрядчик вправе требовать аванс в случае неисполнения заказчиком своих обязательств (ч. 2 ст. 711 ГК). Также у первого возникает право на удержание результатов работ и оставшихся материалов до выполнения последним договорных обязательств (ст. 712 ГК).

Оплата по факту

Еще один вариант расчета — оплата за те работы, которые фактически выполнены и приняты по акту заказчиком.

Ввиду рискованности для заказчика (из-за размытости некоторых категорий) этот вариант на практике применяется редко. Так как момент фактического выполнения работы не всегда возможно определить заранее, то в соглашении в таком случае должны быть обозначены сроки сдачи.

Произведение оплаты после сдачи работ, фактически выполненных к определенному моменту, возможно и при досрочном окончании подрядной деятельности. В такой ситуации работы не окончены, результат еще не достигнут. Но подрядчик и заказчик решают по каким-то причинам «разойтись по-хорошему». Тогда подрядчик согласно ГК РФ должен получить оплату за ту часть работы, которую сделал. Расчет оплаты производится по согласованию с заказчиком.

Самый очевидны вариант – опираться на сметы подрядчика, в строительстве – на акты КС-2.

Подрядный договор с почасовой оплатой

Следующий вариант расчета — подрядный договор с почасовой оплатой.

Каждому часу будущих работ присваивается определенный стоимостный показатель. Затем часы фактического подряда перемножаются на их цену и получается итоговая стоимость всех работ. У подобного расчета есть очевидный минус: проверить реально выполненный почасовой объем работ у заказчика не получится. Конечно, сегодня существуют технологические методы фиксации, например, специальное ПО, однако и здесь существуют свои слепые зоны.

Напрямую такой способ оплаты подрядных работ не запрещен законом. Однако в договоре должна быть указана четкая идентификация деятельности как подрядной. В противном случае ее могут расценить как трудовую. Соответственно, для долгосрочных подрядных мероприятий почасовую оплату лучше не использовать. Это оптимальное решение для разовых краткосрочных процессов.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Похожие публикации: