Вступил в силу закон о техобслуживании газового оборудования в многоквартирных домах
МОСКВА, 1 сентября. /ТАСС/ Закон, обязывающий управляющие компании заключать со специализированной организацией договор о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, вступает в силу 1 сентября 2023 года.
«[Закон] предусматривает обязанность заключать со специализированной организацией договор о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. (Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации»)», — сообщается на сайте правительства .
Читайте также
Что изменится в жизни россиян с 1 сентября 2023 года
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал, что дальше начнется технический этап, когда в рамках подзаконных актов правительства будет продолжено наведение порядка в этой сфере. «Это один из важнейших законов, который влияет позитивным образом сразу на несколько сегментов правоотношений — в сфере оказания коммунальных услуг, газоснабжения и безопасности поставки коммунальных ресурсов», — сказал он ТАСС.
По словам депутата, теперь техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном многоквартирном доме вправе осуществлять только одна специализированная организация — и это газораспределительная организация. «В некоторых субъектах страны до принятия закона <. >на одной лестничной клетке соседние квартиры могли обслуживаться разными компаниями. Кстати, чаще всего, это были весьма сомнительные организации с минимальным уставным капиталом и офисом, где стоял один стол и один стул», — сказал Пахомов. По его словам, известны случаи, когда ЧП с бытовым газом происходили именно после того, как к жильцам приходили «специалисты» из таких компаний.
По информации депутата, до 30 ноября все обслуживающие жилой фонд организации, ТСЖ, ЖСК ЖК должны внести изменения в свои уставы и договоры управления, и заключить договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования с той же организацией, которая будет обслуживать оборудование в квартирах собственников жилья.
Мнение экспертов
По мнению опрошенных ТАСС экспертов, закон поможет навести порядок с эксплуатацией газового оборудования в квартирах, но будет способствовать увеличению суммы квартплаты. «Раньше считалось, что договор о техобслуживании каждая квартира заключает сама, но кто-то этим пренебрегал, и нельзя было гарантировать безопасность», — сказал ТАСС аналитик Народного фронта в сфере ЖКХ Павел Склянчук.
Генеральный директор онлайн-платформы для автоматизации УК и ТСНDoma.ai Илья Сотонин отметил, что единый договор, безусловно, упростит жизнь собственников, но может вызвать повышение квартплаты. «Одно ответственное квалифицированное лицо лучше справится с системным поддержанием дома в безопасном состоянии. Еще управляющим компаниям, возможно, придется повысить оплату за содержание имущества, так как ранее за эти работы платили собственники», — рассказал он корреспонденту ТАСС.
Кто и как должен проводить техническое обслуживание газового оборудования
Внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование должно проходить регулярное техническое обслуживание.
Если многоквартирный дом оснащен внутридомовым газовым оборудованием, то за его техническое обслуживание отвечает организация, осуществляющая управление таким домом: управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив.
Если дом на непосредственном управлений, то собственники обязаны заключить договор технического обслуживания внутридомового газового оборудования со специализированной организацией. Такое решение принимается на общедомовом собрании. Собственник при этом выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
За надлежащее содержание внутриквартирного газового оборудования отвечают собственники жилых помещений в многоквартирных домах. Именно собственники обязаны заключать договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования. Обслуживание газового оборудования внутри квартир должны проводить ежегодно.
Если у лица, ответственного за содержание газового оборудования, нет договора о техническом обслуживании, то поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательства по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента.
В случае обнаружения запаха газа необходимо незамедлительно:
— прекратить подачу газа;
— проветрить помещение;
— покинуть помещение;
— вызвать аварийную газовую службу по телефону 04 (с мобильного телефона – 104), либо по телефону аварийно-диспетчерской службы специализированной организации, с которой у Вас заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования.
Техническое обслуживание газового оборудования: кто проводит в Москве и Московской области
Газовые плиты, отопительные котлы или водонагревательные колонки вместе с прочими газовыми коммуникациями, приборы учета газа, системы контроля загазованности помещений в границах квартиры, либо частного дома — все это является внутриквартирным газовым оборудованием (ВКГО).
К внутридомовому газовому оборудованию (ВДГО) относятся:
- газопроводы;
- газоиспользующее оборудование;
- технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура;
- приборы учета газа, системы контроля загазованности помещений и др.
Граница между ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме — первый запорный кран на входе газопровода в жилое помещение. Именно он отключает подачу газа.
Кто отвечает за техническое обслуживание газового оборудования
Все газовое оборудование, установленное в вашем доме или квартире, необходимо содержать в исправном состоянии, вовремя проводить комплекс работ по техническому обслуживанию и ремонту, от этого зависит здоровье и безопасность вас и ваших близких. В связи с этим, напоминаем, что каждый собственник газового оборудования должен иметь договор на техническое обслуживание со специализированной организацией.
В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ обязанность по обеспечению технического обслуживания внутридомового газового оборудования лежит на собственниках жилья и управляющих компаниях, осуществляющих эксплуатацию жилого фонда.
Техническое обслуживание газового оборудования проводится не реже 1 раза в год и является обязательным условием для поставки газа.
Специализированные организации в Москве и Московской области, которые проводят техническое обслуживание, ремонт и техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
Специализированные организации в Москве: АО «МОСГАЗ», ООО «Теплоэнергосервис», ООО «Мособлгазсервис»(ТиНАО) или иные специализированные организации, направившие в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности. Реестр специализированных организаций опубликован на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru
Специализированные организации в Московской области: АО «Мособлгаз», ООО «Мособлгазсервис» или иные специализированные организации, направившие в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности. Реестр специализированных организаций опубликован на официальном сайте главного управления «Государственная жилищной инспекции Московской области» gzhi.mosreg.ru
Поверка и замена газовых счетчиков
Со временем приборы учета газа изнашиваются и могут фиксировать неверные данные. Поэтому собственник обязан периодически проводить их поверку, а при необходимости — и замену.
Поверка газового счетчика — это его диагностика. Срок поверки у каждого газового счетчика свой, межповерочный интервал указан в паспорте прибора и обычно составляет от 5 до 12 лет. Если вы сомневаетесь в корректности работы прибора, ждать плановую поверку не нужно — сразу вызывайте мастера.
Поверку могут выполнять организации, аккредитованные на выполнение этого вида работ. В реестре аккредитованных лиц на сайте Росаккредитации можно узнать, какие компании аккредитованы на право проведения поверки счетчиков и внесения данных в единый реестр Росстандарта. Для проверки аккредитованного лица потребителю нужно запросить у компании, которая будет делать поверку, точное наименование и (или) ее ИНН. Эти данные любой человек может проверить в открытом реестре на сайте Росаккредитации.
Поверка газового счетчика может выполняться двумя способами:
- на дому без снятия прибора;
- в лаборатории с демонтажем прибора.
Для поверки прибора учета на дому необходимо:
- Вызвать аккредитованную организацию, выполняющую данный вид работ на дому. Узнать о наличии данной услуги необходимо непосредственно в аккредитованной организации;
- Проинформировать ООО «Газпром межрегионгаз Москва» о дате и времени проведения поверки, согласовать время и дату установки пломбы по телефонам или по электронной почте абонентских участков.
Для поверки прибора учета в лаборатории необходимо:
- Подать заявку в специализированную организацию на демонтаж прибора учета;
- Проинформировать ООО «Газпром межрегионгаз Москва» о демонтаже прибора учета, согласовать дату и время для снятия пломбы по телефонам или по электронной почте абонентских участков;
- Передать прибор учета на поверку в ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Москве» ФБУ «Ростест-Москва». Адрес: Москва, Нахимовский проспект, 31. Контактный телефон: +7 (495) 544-00-00;
- Получить прибор учета после проведения поверки;
- Подать заявку в специализированную организацию на монтаж прибора учета;
- Проинформировать нас о монтаже прибора учета, согласовать время и дату установки пломбы по телефонам или по электронной почте абонентских участков.
Поменять газовый счетчик следует, если он сломался или при поверке обнаружились неполадки — прибор поврежден, показатели не читаются или превышают погрешность. Если подходит окончание срока эксплуатации прибора, его также можно заменить. Замена счетчика может занять более 30 дней, поэтому по возможности следует обратиться за услугой заранее. Для замены прибора учета необходимо обратиться в специализированную организацию.
Как понять, что пришло время замены
Менять счетчик нужно в следующих случаях:
- истекает срок эксплуатации, указанный в паспорте прибора;
- прибор не фиксирует расход газа и выдает информацию с перебоями;
- чувствуется утечка газа в месте подключения счетчика к трубе;
- сорвана пломба.
Подписка на новости
Еженедельная рассылка важных новостей компании Газпром межрегионгаз Москва
Вам на почту отправлено письмо с подтверждением адреса. После подтверждения вы будете получать от нас интересные письма.
Другие новости
2 февраля 2024
27 января 2024
18 января 2024
Крупнейший поставщик газа в Москве и Московской области.
Юридическим лицам:
© Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Москва», 2024 год
Разработчик — WEBELEMENT
ООО «Газпром межрегионгаз Москва» использует файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера, которые помогают нам делать этот сайт удобнее для пользователей. Однако вы можете запретить сохранение файлов cookie в настройках своего браузера. Обработка данных пользователей осуществляется в соответствии с Политикой обработки персональных данных
Безопасный газ: кто и как теперь проводит техническое обслуживание газового оборудования
Безопасный газ: кто и как теперь проводит техническое обслуживание газового оборудования
11 августа 2023
С 1 сентября начнут действовать важные изменения в законодательных нормах.
В 2023 году в Российское законодательство были внесены изменения, направленные на создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах.
Какие организации теперь смогут проводить техническое обслуживание газового оборудования? Когда нужно заключать с ними договор? Какая ответственность наступает, если собственник откажется заключать договор с уполномоченной организацией? Об этом редакции «Комсомольская правда – Ростов» рассказал Первый заместитель генерального директора — главный инженер ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» Илья Олегович Сафронов.
— Илья Олегович, осенью в России вступят в силу поправки в многочисленные законодательные нормы и, в первую очередь, в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ». Расскажите – в чем суть внесенных изменений?
— Да, совершенно верно, с 1 сентября вступают в законную силу нормативные правовые акты, согласно которым поставщиком услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового/внутриквартирного газового оборудования будет является газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования
При этом, техническое обслуживание и ремонт внутридомовых газопроводов в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газоиспользующего оборудования в этом же многоквартирном доме будет осуществляется одной специализированной организацией.
— А как собственник квартиры может узнать — какие организации теперь имеют право на проведение такого технического обслуживания?
Согласно Постановления правительства №410, только газораспределительная организация имеет право на проведение технического обслуживания и определена как «специализированная организация». Для жителей города Каменск и частично Каменский район это ОАО «Каменскгаз», а для остальных жителей Ростовской области — ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону».
— Если говорить о многоквартирном доме, то каждый собственник должен заключать договор с обслуживающей компанией?
— Договор о техническом обслуживании газового оборудования в многоквартирном доме может быть заключен лицом, которое выступает от имени всех собственников или нанимателей жилых помещений. Его полномочия определяются протоколом общего собрания жильцов многоквартирного дома.
Также каждый собственник может напрямую заключить договор со специализированной организацией. Вопрос заключения единого или индивидуальных договоров необходимо обсуждать на общем собрании собственников помещений.
— А какие сроки отводятся на заключение договоров?
Согласно 71-ФЗ РФ с 01.01.2024 г.:
— договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
— договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (частный сектор), заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения.
— Что будет, если собственник квартиры не станет перезаключать договор?
Договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме действуют до его прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Специализированная организация обязана направить поставщику газа уведомление о прекративших действие договорах о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в течение 30 календарных дней со дня прекращения действия таких договоров.
Поставщик газа направит за 20 дней уведомление о приостановлении подачи газа, а технические службы произведут отключение.
— А, если договор с газораспределительной организацией имеется, его все равно нужно перезаключать или он будет продлен?
— Договор в любом случае необходимо перезаключить по утвержденной Минстроем строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации типовой форме.
Как я уже говорил, договоры заключенные с собственниками в многоквартирных домах обязаны их перезаключить до 1 января 2024 года.
Собственники частных домовладений будут обязаны перезаключить договор с газораспределительной организацией после окончания сроков действия ранее заключенного договора.
— Расскажите о стоимости технического обслуживания для потребителей при заключении договора со специализированной организацией?
— Стоимость работ по техническому обслуживанию газового оборудования определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Минстроем строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. С действующим прейскурантом можно ознакомится на сайте ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону».
- Новости
- Фото и видео архив
- Контакты
- Корпоративное издание