Как взять землю в аренду у государства

Аренда земли у города Москвы

Правовой центр «Два М» предлагает комплексное правовое сопровождение предоставления в аренду земельных участков в г. Москве.

На настоящее время аренда земли в г. Москве – оптимальный способ оформления прав на участок. В некоторых случаях это также единственный способ для частного лица получить права на государственные земельный участки (например, если на участке нет принадлежащих арендатору зданий или он ограничен в обороте). Арендовать земельный участок в г. Москве можно двумя способами.

Аренда участка на торгах по решению Департамента городского имущества г. Москвы.

Департамент городского имущества (ДГИ) г. Москвы может по своей инициативе принять решение о передаче в аренду невостребованных участков, находящихся в собственности г. Москвы или неразграниченной государственной собственности. Перечень участков, которые в настоящее время выставлены на торги для предоставления на праве аренды, можно посмотреть на портале torgi.gov.ru.

Торги проходят в таком порядке:

1) Департамент г. Москвы по конкурентной политике (Тендерный комитет), выступающий в качестве организатора торгов, готовит необходимую документацию, в т.ч. устанавливает время, место, форму проведения аукциона, срок подачи заявок, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона и публикует данную информацию в сети Интернет и по месту нахождения земельного участка. Также Тендерный комитет приводит в сообщении о торгах сведения о начальной цене права на заключение договора аренды, о сроке аренды и размере арендной платы.

2) Будущий арендатор вносит задаток, а также направляет в Тендерный комитет заявку для участия в аукционе на получение права аренды с приложением необходимых документов, указанных на сайте torgi.gov.ru, в том числе, платежного поручения о внесении задатка.

3) Тендерный комитет рассматривает заявку, проверяет основания для отказа в допуске к участию в аукционе, а также вносит сведения о заявке в протокол.

4) В назначенный день Будущий арендатор участвует в торгах и по их результатам заключает договор аренды.

Аренда земли без торгов

В ограниченном числе случаев можно получить право аренды на земельный участок без торгов. Так, аренда без торгов возможна, если:

Земельный участок необходим для размещения объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения или для реализации масштабного инвестиционного проекта, и в отношении данного земельного участка вынесено распоряжение мэра Москвы об использовании участка в соответствующих целях;
Земельный участок предоставляется для завершения строительства многоквартирного дома;
Земельный участок предоставляется для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
На земельном участке расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них;
На земельном участке расположены объекты незавершенного строительства;
Участок предоставляется однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства;
Земельный участок предоставляется лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, об освоении или комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
Земельный участок предоставляется для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории;
Земельный участок необходим для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;
Земельный участок расположен в зоне территориального развития и предоставляется авторизованному резиденту этой зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;
Образуется новый земельный участок из участка, уже предоставленного на праве аренды.

В предоставлении участка без торгов может быть отказано как в случаях, когда испрашиваемый земельный участок уже занят недвижимостью или существующей деятельностью иных лиц (например, предоставлен для комплексного развития территории или предназначен для размещения объектов федерального, регионального или местного значения в соответствии с документами территориального планирования или документацией по планировке территории), так и в случаях несоответствия режима земельного участка предполагаемой для ведения на нем деятельности (неподходящая площадь участка, вид разрешенного использования, наличие на участке зон с особыми условиями использования территории и др.).

Кроме того, в г. Москве утвержден собственный перечень оснований отказа в приобретении земельного участка без торгов. Будущим арендаторам следует учитывать, что наиболее широко используемые органами государственной власти г. Москвы основание отказа – нецелевое использование земельного участка, наличие на участке объектов, у которых городские власти усматриваются признаки самовольного строительства.

В то же время обширная судебная практика свидетельствует о незаконности отказов в предоставлении участков по надуманным основаниям.

Также по теме

Изменение ПЗЗ в Москве
Вспомогательные виды разрешëнного использования участков в Москве
Особо охраняемые природные территории Москвы
Индекс «Н» в ПЗЗ Москвы

Как взять в аренду государственный земельный участок

Аренда государственного земельного участка – это возможность для заинтересованных лиц воспользоваться выгодами современного законодательства, чтобы начать собственное дело или расширить существующий бизнес. Однако у такой процедуры существуют нюансы. Собственным опытом по данному вопросу поделился директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Будич Марьян Марьянович, который детально рассказал, как взять в аренду земельный участок у государства и правильно его оформить.

Кто и как долго может арендовать участок?

если планируется строить или восстанавливать недвижимость, то допустимый срок пользования арендованным имуществом – 3–10 лет;
если территория используется для расположения ж/ линий либо передается во владение собственнику зданий, расположенных на данной площади, то устанавливается предельный арендный период до 49 лет;
на условиях разработки территорий удастся арендовать землю на тот отрезок времени, в течение которого будет проходить реализация проекта развития;
чтобы завершить начатое строительство, выделяется не более трех лет;
при разработке недр арендовать площади можно не больше чем в течение 24 месяцев после завершения действия лицензии;
сельхозпредприятиям площадки передаются в пользование на период от 3 до 49 лет.

Когда аренда государственного или муниципального земельного участка завершится, пользователю дается шанс выкупить надел.

Как и на каких условиях допускается арендовать госсобственность?

Аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, возможна в рамках борьбы за аукционные лоты. Подать заявку на него может любое заинтересованное лицо после изучения характеристик выставленного лота. Когда торги будут завершены, публикуется официальный протокол с объявлением победителей. На основании него органы местной или региональной власти подписывают договор с указанием условий и сроков пользования арендованными территориями.

Также существует возможность арендовать наделы без проведения аукционных торгов. Такое право возникает у предприятий, которые осуществляют деятельность в рамках программ импортозамещения (список товаров и услуг, которые попадают под программу импортозамещения, содержится в отдельном постановлении правительства). При подготовке договора в него вносят обязательный пункт, который касается недопустимости смены вида разрешенного пользования земли и добровольного отказа арендатора от надела в ситуациях, когда он его не использует по согласованного назначению.

Какие существуют способы аренды земельного участка

Аренда земельного участка у государства предусматривает участие кандидатов в открытых торгах. Но есть способы, которые помогают избежать такой процедуры. Помимо развития производства по импортозамещению, без торгов можно арендовать площади для реализации следующих проектов:

размещение социальных или культурных объектов;
развитие коммунально-бытового хозяйства;
достраивание начатых объектов для реализации проектов девелоперами и отчета перед людьми;
организация сенокосов, пастбищ для сельхозживотных, обустройство огорода или разведение индивидуального хозяйства;
создание предприятий сельскохозяйственного производства и переработки, ведение фермерства;
постройка жилого малоэтажного дома;
возведение коммуникаций для снабжения населения газом, водой и электричеством, обеспечения связью, а также для транспортировки полезных ископаемых (нефте- и газопроводов).

Для подбора подходящих территорий стоит воспользоваться сведениями о свободных площадях, размещенных на публичной кадастровой карте.

Инструкция для получения земли в аренду от государства

После подведения итогов торгов, когда аренда земельных участков государственной собственности будет официально оформлена, потребуется зарегистрировать бумаги в Росреестре. В ведомство вместе с договором потребуется предоставить:

Заявление о госрегистрации, подготовленное представителями официальных органов власти;
Паспорт заявителя;
Доверенность, которая подтверждает полномочия представлять интересы доверителя;
Квитанцию об оплате госпошлины.

Подать заявление можно через МФЦ или дистанционно, воспользовавшись сервисами официального сайта кадастрового ведомства. На регистрационные процедуры по закону отводится от 7 до 9 рабочих дней. Если территория арендуется для организации личного подсобного хозяйства, обустройства огорода, разбивки сада, под возведение гаража либо дома, то на регистрационные действия отводится не более трех рабочих дней.

Особенности предоставления земельных участков в аренду в г. Москве

Предоставлением московских земель в аренду занимается Департамент городского имущества. Арендовать участок в Москве можно двумя способами. Собственники или владельцы строений, расположенных на участках, могут получить эти земли в аренду на основании простой заявки. Любые заинтересованные лица могут выкупить право на аренду земли на торгах.

Выкуп права на аренду земли на торгах

Торги на аренду земель организует московский Департамент по конкурентной политике. Для выкупа права на аренду участка и последующего строительства на нем недвижимости, нужно ознакомиться со списком предполагаемых к выставлению или уже объявленных на торги земель на официальной торговой площадке Москвы. Далее надо подать заявку на участие в торгах, внести задаток и в случае выигрыша реализовать свой строительный проект.

Договор аренды участка будет оформлен на пять лет одиннадцать месяцев и двадцать восемь дней. После регистрации договора в Росреестре арендатор должен вносить арендную плату каждый квартал. За последние два года действия аренды надо платить по двойной ставке, согласно Постановлению Правительства Москвы № 273-ПП.

Плата за землю устанавливается в процентном соотношении от кадастровой цены и исходя из вида ее разрешенного использования. Если торг велся на ставку арендной платы, то она уже не изменяется и устанавливается на весь срок договора.

Для участия в торгах надо предоставить:

Заявку по форме. Скачать бланк заявки можно здесь.
Платежку с отметкой банка о переводе задатка. Если заявитель откажется участвовать в аукционе, то задаток ему вернут в течение трех дней.
Организациям надо предоставить выписку из ЕГРЮЛ, а предпринимателям – выписку из ЕГРИП.
Организациям надо предоставить выписку уполномоченного органа предприятия об одобрении участия в аукционе.
Гражданам надо предоставить копию паспорта или другого подобного документа.

Не допустить к торгам могут в том случае, если:

В отношении заявителя имеются ограничения на приобретение земель.
Представлены не все полагающиеся документы.
Заявка подана неуполномоченным лицом (например, неправильно оформлена или отсутствует доверенность).
Задаток не переведен либо отсутствует подтверждение о переводе на нужный счет и в нужный срок.

Арендатор должен подписать договор аренды участка в течение пяти дней после подготовки протокола.

Предоставление участков в аренду владельцам или пользователям строений, расположенных на землях

Передачей участков в аренду владельцам или собственникам строений занимается московский Департамент городского имущества.

Арендовать участок имеют право:

Граждане, ИП или организации, являющиеся собственниками или владельцами сооружений или помещений, находящихся на землях, принадлежащих городу или государству.
Организации, которым такие участки принадлежат на праве бессрочного пользования.
Арендаторы государственных или местных участков, на которых расположены здания, сооружения.
Арендаторы участков, желающие оформить право на смежные земли в собственности Москвы, если их использование предусматривается для эксплуатации зданий, сооружений.

Для аренды земли надо предоставить в Департамент:

Заявку по форме. Скачать бланк заявки можно здесь.
Паспорт или другой личный документ заявителя либо доверенность представителя.
Документ о праве заявителя на строение и на землю.

По итогам рассмотрения заявки в течение 22 дней, Департамент предоставит договор аренды участка или решение об отказе. Незаконный отказ можно опротестовать в Главном контрольном управлении города Москвы или в суде.

Если вам нужно арендовать городской (муниципальный) земельный участок в Москве, вы можете воспользоваться профессиональной поддержкой наших экспертов, которые урегулируют все организационные вопросы за вас – вам надо лишь подготовить доверенность на право осуществлять указанную деятельность в ваших интересах.

Существует несколько оснований для приобретения земли в собственность. Основное и наиболее распространенное – это приобретение участка у его владельца по договору купли-продажи. Порядок оформления земли в этом случае довольно прост – с продавцом заключается соглашение в простой письменной форме, после чего этот контракт регистрируется в Росреестре и покупатель получает свидетельство, подтверждающее переход собственности на землю к нему.

Другими основаниями являются:

Приватизация государственной или муниципальной земли гражданами или организациями.
Выкуп арендуемой государственной или муниципальной земли ее арендаторами (организациями или предпринимателями, относящимися к малому или среднему бизнесу).
Приобретение государственной или муниципальной земли на торгах.
Предоставление городской земли собственникам сооружений, находящихся на ней.

Вопросами согласования возможности предоставления московской земли в собственность и ее оформления ведает Департамент городского имущества. Именно туда заинтересованным лицам надо обращаться с заявлением о приобретении земли по одному из вышеизложенных оснований.

В Департамент надо предоставить:

Заявление по форме.
Паспорт или другой личный документ заявителя, либо доверенность представителя, либо приказ о назначении на должность руководителя организации.
Для организации – учредительные документы.
Документ, подтверждающий право на обращение за предоставлением земли в собственность – например, договор аренды земли или свидетельство о праве собственности на строение, расположенное на этом участке.

Дальнейший порядок согласования и пакет прилагаемых к заявке документов зависит от основания приобретения земли. Уточнить их можно у наших специалистов.

Обратите внимание, что ряд документов, необходимых для получения земли, заявитель не обязан предоставлять лично. Многие бумаги Департамент городского имущества Москвы получит самостоятельно, в порядке межведомственного взаимодействия. Например, такие как:

Выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ о заявителе – организации или предпринимателе.
Выписку из ЕГРП на выкупаемую землю.
Выписку из ГКН на приобретаемый участок.
Кадастровый паспорт участка.
И т.п.

Согласование возможности предоставление московской земли в собственность осуществляется Департаментом бесплатно. Что же касается цены за выкупаемую землю, то она зависит от оснований ее приобретения.

Например, арендаторы могут выкупить землю по рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком. А граждане в ряде случаев могут приобрести землю и вовсе бесплатно. Например, безвозмездно приватизировать землю согласно статье 39.5. Земельного кодекса может:

Гражданин, получивший участок для личного или крестьянского хозяйства более чем на 6 лет. Подать заявку можно по прошествии 5 лет со дня оформления на него земли.
Гражданин, получивший землю для ИЖС или подсобного хозяйства более чем на 6 лет, если он работает по определенным законом специальностям. Подать заявку можно по прошествии 5 лет со дня оформления на него земли.
Гражданин, имеющий 3х детей и больше.
И т.п.

Подать заявку о приобретении московских участков в собственность можно непосредственно в Департамент (лично или через представителя), либо через Многофункциональный центр, либо через сайт госуслуг, либо по почте (ценным письмом с уведомлением о вручении).

От лица организации подать заявку имеет право ее руководитель (действующий на основании протокола и приказа о назначении на должность) или другой представитель, действующий по заверенной руководителем доверенности – например, наш специалист.

После рассмотрения заявки Департамент выдаст либо обоснованный отказ от передачи земли в собственность, либо:

Договор купли-продажи участка.
Распоряжение об условиях приватизации.
Правовой акт Правительства Москвы об условиях приватизации имущества, если площадь недвижимости более 1000 кв.м.
Другой документ, в зависимости от оснований обращения.

Возможные основания для отказа:

В Департамент обратилось лицо, не являющееся надлежащим заявителем.
Несоответствие представленного заявления и документов требованиям, установленным законом.
Представленные документы утратили силу.
Нет полного комплекта необходимых документов.
В документах имеются недостоверные или противоречивые данные.
Заявку подал неуполномоченный представитель (например, у него нет правильно оформленной доверенности).
Документы, полученные Департаментом от других ведомств, не совпадают с поданными заявителем документами или данными.
По арендной плате выкупаемого участка имеется задолженность.
И т.п.

Незаконный отказ можно опротестовать в Московском Главном контрольном управлении или в суде.

Если вам нужно приобрести в Москве участок в собственность, вы можете воспользоваться профессиональной поддержкой наших экспертов, которые урегулируют все организационные вопросы за вас – вам надо лишь подготовить доверенность на право осуществлять указанную деятельность в ваших интересах.

Аренда земли у государства

Аренда земли у государства в 2024 году предполагает получение во временное пользование участка на условиях, прописанных в арендном договоре. Соглашение составляют в письменной форме, а после заключения сделки обращаются в соответствующие органы для регистрации аренды. Как получить земельный участок от государства на длительный срок, разбираемся с юристами Европейской Юридической Службы.

Аренда земли у государства

Максимальные сроки аренды земли у государства
Пошаговая инструкция получения земли в аренду
1. Находим участок
2. Подаем заявку
3. Получаемрешение
4. Участвуем в аукционе
5. Заключаем договор
6. Регистрируем аренду
Максимальные сроки аренды земли у государства

Аренда земельного участка у государства – это заключение арендного соглашения с государственным или муниципальным органом, связанного с временным пользованием рассматриваемым объектом за определенную плату.

Сроки предоставления государственных или муниципальных земельных участков, прописаны в п.8 ст.39.8 ЗК РФ. Точный период напрямую зависит от конкретных условий.

Нужно ли увеличивать максимальный срок аренды земли у государства?
Нет, срок достаточный
Да, нужно увеличить
Проголосовало: 0
Нужно ли увеличивать максимальный срок аренды земли у государства?

Нет, срок достаточный 76

Да, нужно увеличить 85

Проголосовало: 0

Минимальный-максимальный период, в годах

Размещение автомобильных, ж/д дорог, электрических сетей и пр. линейных объектов

Ведения ЛПХ, если участок граничит с населенным пунктом

Для завершения «недостроя», ранее приобретенного на аукционе

Период действия охотхозяйственного соглашения

Для огорода, кошения сена, выгула крупнорогатого скота и других животных

Пользование земельным участком владельцем объекта капитального строительства, расположенного на земле

Таким образом, аренда земли на 49 лет (максимальный срок, предусмотренный на законодательном уровне) возможна только в случаях получения участка для ведения сельхоз производительной деятельности или, если арендатор является владельцем здания, сооружения, размещенного на этой земле.

У вас возникли трудности с получением земельного участка от государства во временное пользование – обращайтесь к нашим юристам по земельному праву. Мы поможем вам разобраться, кому доступна аренда земли на 49 лет, как оформить договор и получить участок на максимальный срок, куда обратиться, какие документы предоставить, а также как добиться получения объекта на долгосрочный период.

Работаем
по всей России
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Пошаговая инструкция получения земли в аренду

Долгосрочная аренда земли у государства доступна как физическим, так и юридическим лицам. Чтобы взять участок во временное пользование, можно воспользоваться общепринятой пошаговой инструкцией. Если кратко, то действовать рекомендуется следующим образом:
- находим подходящий объект;
- если участок уже выставлен на торги, то подаем заявку на аукцион, если нет, то обращаемся с заявлением к потенциальному арендодателю, а затем получаем уведомление о назначении торгов;
- участвуем в аукционе;
- в случае победы на торгах, подписываем арендный договор;
- регистрируем аренду.
С первого взгляда, кажется, что взять землю в аренду у государства достаточно легко. Однако это не так. Каждый случай предоставления земельных объектов во временное пользование можно считать индивидуальным. Например, одни участки уже выставлены на торги, для получения других нужно подавать заявку на проведение аукциона, а третьи, вообще не имеют границ, и потребуется за свой счет провести межевание участка.

Находим участок

Не все знают, что нужно, чтобы взять землю в аренду. В первую очередь рекомендуется подобрать подходящий под личные нужды участок. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой. Это специализированный сервис, размещенный на сайте Росреестра. Мы не советуем пользоваться неофициальными источниками. Ведь, помимо того, что с вас возьмут плату за «бесплатную информацию», достоверность сведений никто не гарантирует.

Обратите внимание на свободные участки. На карте вы увидите объекты, которые уже выставлены на аукцион и те, в отношении которых проведение торгов пока не планируется.

Сведения о планируемых аукционах, как показывает практика, чаще всего размещают в местных СМИ, газетах и на сайте администрации. Также, вы можете найти такую информацию на официальном сайте торги.гов.ру.

Если же границы земельного участка не определены, то найти его на кадастровой карте невозможно. Такие земли обычно арендуют в том случае, если потенциальный арендатор уже знает, где они находятся. Причем, в таких ситуацияхобъект предоставляют в аренду без проведения аукциона, то есть, по упрощенной схеме.

Подаем заявку

Аренда земельного участка на 49 лет или меньший срок, установленный на законодательном уровне, доступна только победителям аукциона, за исключением некоторых случаев. Если объект выставлен на торги, то потенциальному арендатору необходимо подать заявку на участие в них.

Если же участок свободен, но муниципалитет пока не планирует проводить в отношении него аукцион, то необходимо подать заявление потенциальному арендодателю о предоставлении земельного объекта в аренду. В нем указывают следующую информацию:
- наименование органа, куда подается заявка;
- ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес регистрации, контактный номер телефона;
- тип земельного участка;
- кадастровый номер объекта, его местонахождение;
- сведения о льготах на получение надела, в случае наличия таковых;
- дата, подпись заявителя.
- Заявление подают потенциальному арендодателю, чаще всего в местную администрацию. Его регистрируют и принимают к рассмотрению.
Важно! Если потенциальный арендатор не имеет права на получение участка без торгов, ему нужно быть готовым к тому, что после получения решения от администрации, придется снова подавать заявление, но только уже на участие в аукционе.

Получаемрешение

После получения заявления администрация рассматривает его и принимает решение о проведении торгов или об отказе. Свой ответ потенциальный арендатор направляет в письменном виде. В нем, обычно указывают дату, место и время аукциона.

Как показывает практика, решение принимается в течение 30 дней с момента регистрации заявки.

Фото: Схема получения ответа по заявке

Кроме этого, информация о проведении торгов размещается в средствах массовой информации. Это необходимо для того, чтобы другие граждане и юридические лица смогли заявиться на аукцион.

Участвуем в аукционе

Для того чтобы взять землю в аренду у государства, необходимо победить на торгах, за исключением случаев, когда претендент имеет право на получение участка, минуя рассматриваемую процедуру.

Как правило, аукцион назначают на определенную дату. Обычно, с момента размещения информации о его проведении проходит 30 дней.

Для того чтобы стать участником торгов, необходимо подать заявку, а затем внести задаток в установленном размере.

В назначенное время важно принять участие в аукционе. В процессе «разыгрывается» аренда земли на 49 лет, цена, обычно устанавливается на уровне 0,5-1,5% от кадастровой стоимости участка (срок предоставления объекта во временное пользование может быть другим). Но, нужно помнить о том, что на торги могут заявиться и другие участники. В таком случае стоимость аренды, скорее всего, возрастет.

Победителем признается тот участник, который предложит самую высокую цену, либо единственный потенциальный арендатор, который заявился на аукцион.

Заключаем договор

После определения победителя администрация высылает типовой договор аренды земли на 49 лет или другой период, в зависимости от целевого назначения участка.

Потенциальному арендодателю требуется внимательно ознакомиться с текстом соглашения, а если его все устраивает, прибыть в администрацию для подписания документа.

Договор аренды готовят с учетом норм, действующего гражданского и земельного законодательства. В нем принято отражать следующую информацию:
- название документа, его номер, место и дату заключения сделки;
- наименование сторон;
- предмет соглашения;
- срок аренды и арендную плату;
- права, обязанности, ответственность сторон;
- перечень приложений;
- адреса, реквизиты арендодателя и арендатора.
Структура договора может быть изменена в зависимости от конкретной ситуации. В него добавляют дополнительные разделы, объединяют смежные или исключают не нужные.

При подготовке соглашения вы можете опираться на типовой образец, подготовленный специально для вас юристами ЕЮС.

Образец заявления
Договор долгосрочной аренды земельного участка между физическим лицом и муниципалитетом в 2024 году

Регистрируем аренду

Недостаточно знать, как взять землю в аренду у государства, нужно изучить информацию и о порядке регистрации сделки.

По закону, если срок действия соглашения составляет 1 год и более, а также, если хотя бы одним из субъектов правоотношений выступает юридическое лицо, то факт передачи земельного объекта во временное пользование необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Обращаться с заявлением для осуществления регистрационных действий может арендатор или арендодатель. Госпошлину оплачивает заявитель.

Расходы на регистрацию несет сторона, определенная договором аренды. Причем, затраты можно поделить между субъектами.

Обратите внимание! Госпошлина за регистрацию составляет 2 тыс. рублей для физических лиц и 22 тыс. рублей для юридических.

Аренда земли у государства без аукциона

В некоторых случаях, предусмотренных действующим российским законодательством, земельные объекты передают без проведения торгов. О том, как оформить аренду земли на 49 лет (или другой период), без участия в рассматриваемой процедуре, необходимо ознакомиться с положениями статьи 39.14 ЗК РФ. По закону, участок без торгов может быть предоставлен в следующих случаях:
- для окончания возведения уже начатого здания;
- для пользования участком гражданином или организацией, являющихся владельцем дома или другого объекта капитального строительства (ОКС – кратко), расположенного на государственной земле;
- гражданам, с кем заключается договор о комплексном развитии территорий;
- в случае изъятия у человека или компании принадлежащего ему земельного объекта.
Если потенциальный арендатор не соответствует вышеуказанным условиям, получить земельный объект в аренду без аукциона можно только в том случае, если участок является неорганизованным, то есть не имеет границ.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Чтобы узнать, как получить землю в аренду у государства на долгосрочный период без проведения торгов, рекомендуем обратиться за помощью к нашему юристу. Специалист расскажет, что нужно сделать, чтобы потенциальный арендодатель не отказал в предоставлении объекта, какие документы предоставить, как подать заявку, а в случае необходимости, сопроводит клиента до получения результата.
Похожие публикации: