81 Услуги по обслуживанию зданий и территорий
— предоставление комплексных услуг по обслуживанию помещений клиента, таких как общая уборка, техническое обслуживание, вывоз мусора, обеспечение охраны и безопасности, доставка почты, услуги службы приема, услуги прачечных и т.д.
Эта группировка не включает:
— предоставление только одной из вспомогательных услуг (например, услуги по общей уборке), см. соответствующий класс согласно предоставляемой услуге;
— предоставление услуг управленческого и обслуживающего персонала для полного обеспечения жизнедеятельности предприятия клиента, такого как гостиница, ресторан, шахта или больница, см. класс, к которому причислено управляемое подразделение
Услуги по обслуживанию помещений комплексные
Услуги по чистке и уборке
Услуги по общей уборке зданий
Услуги по общей уборке зданий
Услуги по общей уборке зданий
Эта группировка включает:
— услуги по уборке и обслуживанию жилых домов, квартир, зданий коммерческого, административного и промышленного назначения: услуги по мытью и натирке полов;
— услуги по чистке стен внутри помещения, услуги по полировке мебели прочие;
— услуги по обслуживанию зданий и сооружений, включая мелкий ремонт
Эта группировка не включает:
— специализированные услуги по чистке и уборке внутри помещений, такие как чистка дымоходов, чистка каминов, печек, печей, мусоросжигателей, котлов, вентиляционных трубопроводов, вытяжных устройств, см. 81.22.1
(в ред. Изменения 8/2016 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016 N 260-ст)
(см. текст в предыдущей редакции)
Услуги по общей уборке зданий
Услуги по чистке и уборке зданий и промышленной уборке прочие
Услуги по промышленной уборке
Услуги по мытью окон
Эта группировка включает:
— услуги по мытью окон в жилых домах и прочих зданиях
Включены услуги по мытью окон с внешней стороны с использованием подвесных устройств.
Услуги по мытью окон
Услуги по чистке и уборке специализированные
Эта группировка включает:
— услуги по уборке помещений, оборудованных компьютерами;
— услуги по чистке промышленных машин и оборудования;
— специализированные услуги по очистке резервуаров и баков, которые являются частью промышленных установок;
— услуги по стерилизации предметов или помещений (операционных);
— услуги по чистке зданий всех видов, включая офисные здания, заводы, магазины, учреждения и прочие предпринимательские и профессиональные помещения и многоквартирные жилые дома, снаружи;
— прочие услуги по чистке и уборке зданий и промышленной уборке, не включенные в другие группировки
Эта группировка не включает:
— услуги по чистке сельскохозяйственных помещений (курятников, свинарников и т.д.), см. 01.62.10;
— услуги по техническому обслуживанию систем центрального отопления, см. 43.22.12;
— услуги по очистке зданий снаружи, если это связано с завершением строительства, см. 43.39.19;
— услуги по чистке печей и дымоходов, см. 81.22.13;
— чистку ковров, обивочных материалов, тканей, драпировок и т.д., см. 96.01.19
Услуги по чистке и уборке специализированные
Услуги по чистке печей и дымоходов
Эта группировка не включает:
— услуги по техническому обслуживанию систем центрального отопления, см. 43.22.12
Услуги по чистке печей и дымоходов
Услуги по чистке и уборке прочие
Услуги по чистке и уборке прочие
Услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации
Эта группировка включает:
— услуги по дезинфекции жилых зданий и прочих зданий и сооружений;
— услуги по дезинфекции транспортных средств, например автобусов, поездов, судов, самолетов;
— услуги по уничтожению насекомых, грызунов и прочих вредителей;
— услуги по фумигации и услуги по борьбе с вредителями
Эта группировка не включает:
— услуги по борьбе с вредителями (включая кроликов) в связи с сельскохозяйственной деятельностью, см. 01.61.10;
— услуги по чистке сельскохозяйственных помещений (курятников, свинарников и т.д.), см. 01.62.10;
— услуги по пропитке древесины, см. 16.10.91;
— услуги по устранению асбеста, свинца и т.п. из зданий и сооружений, см. 39.00.14
Услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации
Услуги по подметанию и уборке снега
Эта группировка включает:
— очистку взлетно-посадочных полос с применением подметально-вакуумных машин;
— услуги по подметанию и уборке улиц;
— услуги по посыпанию автомобильных дорог песком и солью;
— снегоочистку плугом и уборку снега
Услуги по подметанию и уборке снега
Услуги санитарно-гигиенические прочие
Эта группировка включает:
— услуги по уборке пляжей;
— услуги по санитарно-гигиенической обработке помещений и сантехнического оборудования;
— услуги по чистке и дезинфекции кухонного оборудования
Эта группировка не включает:
— услуги по борьбе с вредителями (включая кроликов) в связи с сельскохозяйственной деятельностью, см. 01.61.10;
— услуги по очистке и ликвидации разливов нефти и прочих загрязнителей в прибрежных зонах, см. 39.00;
— услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации в зданиях, сооружениях и прочих конструкциях несельскохозяйственного назначения, см. 81.29.1
(в ред. Изменения 8/2016 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016 N 260-ст)
(см. текст в предыдущей редакции)
Услуги санитарно-гигиенические прочие
Услуги по чистке и уборке прочие, не включенные в другие группировки
Эта группировка включает:
— неспециализированные услуги по чистке и уборке автобусов, поездов метро, прочих поездов, самолетов, судов и прочего транспортного оборудования;
— услуги по мойке бутылок;
— услуги по чистке и техническому обслуживанию плавательных бассейнов;
— услуги по чистке внутренних поверхностей автомобильных цистерн и морских танкеров;
— услуги по уходу за декоративными изделиями из стекла, металла, дерева, кожи;
— услуги по уходу за лепными и скульптурными украшениями;
— услуги по чистке жалюзи;
— услуги по чистке сливных и канализационных решеток, труб и желобов;
— прочие услуги по чистке и уборке, не включенные в другие группировки
Эта группировка не включает:
— услуги по чистке сельскохозяйственных помещений (курятников, свинарников и т.д.), см. 01.62.10;
— услуги по рекультивации и санитарной очистке, см. 39.00;
— услуги по очистке зданий снаружи, если это связано с завершением строительства, см. 43.39.19;
— услуги по чистке легковых автомобилей, см. 45.20.30;
— чистку ковров, обивочных материалов, драпировок и т.д., см. 96.01.19
(в ред. Изменения 8/2016 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016 N 260-ст)
(см. текст в предыдущей редакции)
Услуги по чистке и уборке прочие, не включенные в другие группировки
Услуги по планировке ландшафта
Услуги по планировке ландшафта
Услуги по планировке ландшафта
Услуги по планировке ландшафта
Эта группировка включает:
— услуги по рассаживанию, уходу и обслуживанию парков и садов, частных и общественных домов, общественных и полуобщественных зданий (школ, больниц, административных зданий, церквей и т.д.), муниципальных площадок (парков, озелененных территорий, кладбищ и т.д.), растительности у проезжей части (автомобильных дорог, железнодорожных и трамвайных путей, водных путей, портов), промышленных и коммерческих зданий, растительности для зданий (сады на крышах, растительность на фасадах зданий и внутри, и т.д.) спортивных площадок (футбольных полей, площадок для игры в гольф и т.д.), игровых площадок, лужаек для принятия солнечного загара и прочих мест отдыха, водных источников неподвижной и проточной воды (водоемов, мест с переменным увлажнением, прудов, плавательных бассейнов, канав, водных площадок, систем сточных вод от орошения растений);
— услуги по пересадке деревьев, разведению древесных пород и уходом за деревьями несельскохозяйственного назначения;
— услуги по рассаживанию растений и планировке ландшафта для защиты от шума, ветра, эрозии, видимости и яркости;
— прочие услуги по планировке ландшафта на земле несельскохозяйственного или нелесохозяйственного назначения: ренатурализации, рекультивации;
— услуги по удержанию почвы, мелиорации, эксплуатации противопаводковых водохранилищ и т.д.;
— мелкие случайные услуги в области дизайна и строительства (моделирование поверхности, установка подпорных стенок, широких пешеходных дорожек и т.д.)
Эта группировка не включает:
— услуги по коммерческому производству и выращиванию с целью продажи растений, деревьев, см. разделы 01, 02;
— услуги рассадников деревьев и рассадников лесных деревьев, см. 01.30.10, 02.10.20;
— услуги по хранению сельскохозяйственной земли в хорошем сельскохозяйственном и экологическом состоянии, см. 01.61.10;
— строительные работы в целях планировки ландшафта, см. секцию F;
— услуги по дизайну ландшафта и архитектурные услуги, см. 71.11.4
Услуги по планировке ландшафта
Услуги эксплуатации зданий и инженерных систем
Предупредить преждевременный износ строительных конструкций и инженерных сетей здания, обеспечить бесперебойную работу необходимых коммуникаций и создать комфортные условия внутри помещений — всё это можно реализовать с помощью услуги технической эксплуатации. Профессиональное обслуживание направлено на проведение ряда технических работ и рациональное распределение ресурсов, поэтому услуги эксплуатации здания популярны у компаний, которые уделяют должное внимание сохранению своего имущества в надлежащем состоянии. Заключив договор на услуги по эксплуатации зданий и сооружений с компетентной, опытной и надёжной компанией, можно гарантировать выполнение нормативных требований и ответственный подход к выполнению эксплуатационных задач.
Перечень работ, входящий в услуги эксплуатации зданий
Компания «ЭнергоСтар» предлагает комплексные услуги эксплуатации для зданий промышленного, коммерческого и административного назначения. В перечень работ входят следующие услуги:
- своевременная очистка и дезинфекция вентиляционного оборудования и кондиционеров;
- подготовка к сезону и полное техническое сопровождение теплоснабжения и отопления, а также разработка рекомендаций по снижению энергозатрат;
- услуги по эксплуатации электроустановок и осветительных систем, в том числе ремонт, пуско-наладочные работы и корректировка;
- контроль работоспособности и наладка систем водоснабжения и канализации;
- услуга по эксплуатации котельных на газовом топливе в соответствии с регламентом;
- комплексное обслуживание тепловых пунктов (ИТП, ЦТП, УУТЭ);
- услуги по эксплуатации лифтов, эскалаторов и сопутствующего оборудования;
- техническое обслуживание слаботочных систем;
- проведение клининговых работ внутри помещений, уборка прилегающей территории.
Специалисты компании обеспечивают контроль состояния строительных конструкций, мониторинг работоспособности коммуникационных сетей, проведение на объекте ряда профилактических и ремонтных мероприятий. Качественное выполнение всех процедур, которые входят в услуги эксплуатации, гарантирует своевременное выявление недочётов в работе инженерных систем, их оперативное исправление и минимизацию аварийных ситуаций.
Кроме основных аспектов сервиса, договор на оказание услуг по эксплуатации здания включает индивидуальный план регламентных и профилактических мероприятий для каждого клиента. Такой подход позволяет предоставлять услуги по эксплуатации зданий максимально эффективно и качественно.
Преимущества комплексной эксплуатации инженерных систем зданий
Доверив управляющей компании проведение необходимых процедур, собственник здания может оценить ряд преимуществ аутсорсинга:
- экономически эффективное и технологически грамотное содержание коммуникационных сетей;
- минимизация эксплуатационных затрат при заказе комплексного сервиса в одной организации;
- расходов на оплату труда, налоговые и социальные отчисления для штатных работников и технического персонала становятся задачей обслуживающей организации;
- экономия времени на контролирование процессов технического обслуживания, т. к. эту функцию выполняет закрепленный менеджер управляющей компании;
- четкое ведение отчетов и необходимой документации подрядчиком в соответствии с нормативными требованиями;
- ответственность за неполадки и аварийные ситуации несёт обслуживающая организация.
Стоимость услуги эксплуатации зданий
Цены на услуги в области эксплуатации инженерных сетей рассчитываются в индивидуальном порядке для каждого проекта и зависят от ряда факторов: количества зданий объекта, их площади и типа, текущего состояния инженерных коммуникаций, перечня дополнительных работ и квалификационных требований к персоналу. Примерная стоимость комплексного обслуживания за 1 кв.м. в месяц составляет:
- для промышленных и складских помещений — 101 руб./кв. м;
- для административных сооружений (класс С) — 148 руб./кв. м;
- для бизнес-центров класса В — 267 руб./кв. м;
- для офисных зданий класса А — 522 руб./кв. м.
Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
Комплекс услуг по технической эксплуатации коммерческих и промышленных зданий
Высококвалифицированные специалисты компании «ЭнергоСтар» 12 лет оказывают услуги технической эксплуатации объектов коммерческой, промышленной недвижимости. Комплекс подобных работ проводится в целях поддержания работоспособности и эффективности работы инженерного оборудования здания. Кроме того, оказывая услуги эксплуатации зданий, профессионалы выполняют операции по рационализации использования ресурсов. К таковым процедурам относятся ремонтные работы, замена оборудования, обслуживание коммуникационных сетей и прочее.
- Перечень оказываемых услуг
- Объекты обслуживания
- Проекты выполненных работ
Перечень оказываемых услуг
В комплекс услуг, которые оказывают специалисты компании «ЭнергоСтар» входит:
- Услуги комплексного обслуживания систем.
- Услуги технического обслуживания и услуги эксплуатации зданий:
- энергоснабжения;
- вентиляции и кондиционирования;
- водоснабжения, водостока и канализации;
- теплоснабжения и отопления;
- пожаротушения и пожарной сигнализации;
- холодильного оборудования;
- автоматизации и диспетчеризации.
Объекты обслуживания
Выполняя услуги технической эксплуатации объектов, наши специалисты не раз обслуживали такие объекты, как:
- офисные помещения и бизнес-центры;
- административные сооружения;
- торгово-развлекательные комплексы, медицинские и другие многофункциональные центры;
- складские и логистические комплексы;
- объекты промышленности.
Проекты выполненных работ
В 2016 году нами был заключен договор на обслуживание газовых котельных, канализации и пожарных станций спортивной базы «ЦСКА». Была проведена модернизация и ремонт объектов, отстроенных еще в 1963 году и долгое время простаивающих без выполнения капитального ремонта. По итогам проведения текущего ремонта котельная работала на должном уровне в течение отопительного сезона.
Начиная с 2016 года, специалисты компании «Энергостар» занимаются обслуживанием тепловых пунктов Научно-исследовательского института «Квант». Основными проблемами были: неисправность работы теплообменника, некорректная работа счетчика подпитки и гидроудар при переключении циркуляционных насосов. Проблемы в работе объекта были устранены незамедлительно — специалисты исключили риск разрыва трубопровода и необходимость замены насосов.
Нами обслуживается 73 банковских отделения финансовой организации «Возрождение», расположенные в Московской области. Благодаря оперативному вмешательству профессионалов, были оптимизированы расходы на техобслуживание систем. Из-за устаревших коммуникационных систем, которые не ремонтировались более 10 лет, в первые месяцы эксплуатации объектов к специалистам поступало большое число заявок, касающихся поломок оборудования. Профессионалы максимально быстро провели обслуживание объекта.
Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
Что входит в техническую эксплуатацию объектов строительства
По действующим стандартам безопасности и нормативам, принятым в области строительства, каждый введенный в эксплуатацию объект должен проходить регулярную техническую эксплуатацию объектов строительства. Суть процесса техобслуживания зданий заключается в поддержании его работоспособности и продлении срока службы объекта в реальных условиях его эксплуатации.
Техническая эксплуатация объектов строительства: нормативы и требования
Техническая эксплуатация объектов строительства – это комплекс мероприятий, которые включают работу со всеми опорными конструкциями, фасадами, кровлей, инженерными коммуникациями, прилегающей территорией.
По требованиям контролирующих инстанций, техобслуживание зданий начинается с момента введения объекта в эксплуатации. В качестве управляющей компании может выступать любая организация, имеющая лицензию и соответствующие возможности для проведения измерительных, ремонтных работ.
Техническая эксплуатация объектов строительства обычно начинается сразу же после начала эксплуатации объекта. Это связано не столько с законодательными требованиями, сколько с реальными практическими ситуациями. Если дом жилой, ему нужен постоянный контроль техники безопасности, работоспособности коммуникаций, периодические проверки и ремонты.
Жестких требований по объему работ и их периодичности нет. Каждый владелец объекта сам решает, как формировать график обслуживания. Его задача – обеспечивать безопасность объекта и его соответствие условиям эксплуатации. Важно, чтобы здание не причиняло ущерб окружающим объектам, инфраструктуре района, не вызывало дискомфорт у людей, в нем находящихся.
Обязательно соблюдаются требования:
- пожарной безопасности для всех категорий объектов;
- экологические нормативы (особенно для промышленных объектов);
- радиационные требования, если речь идет об объектах, где ведется работа с опасными веществами и оборудованием;
- стандартные нормативы по конкретному классу объектов (прочность, степень износа, риски повреждений).
Требования и регламент техобслуживания зависит от категории объекта. Важно, сколько людей в нем находятся, какое используется оборудование, какие есть риски для окружающей среды. Точный перечень требований определяется при введении строения в эксплуатацию.
Что входит в техническую эксплуатацию объектов строительства?
Техническая эксплуатация объектов строительства включает в себя стандартный набор услуг:
- работа со всеми типами коммуникаций, ремонт, измерения, замена, модернизация;
- сезонные работы по подготовке отдельных сетей, элементов здания к новому сезону;
- облагораживание территории, стрижка кустарников, деревьев, обработка клумб;
- клининг внутри объекта и уборка прилегающей территории, вывоз мусора;
- планирование и проведение капитального ремонта.
Техобслуживание зданий может включать работу со всеми эксплуатируемыми видами оборудования, включая лифты. эскалаторы, промышленную технику. Конкретные услуги технической эксплуатации объектов строительства обсуждаются при заключении договора. Клиент может в любой момент сократить объем услуг или расширить их перечень в зависимости от потребностей.
Этапы и регламент технической эксплуатации объектов строительства
Цена на техническую эксплуатацию объектов строительства зависит от типа объекта и объема услуг. В общем виде техобслуживание зданий проходит по графику. В него входят:
- плановые осмотры, измерения, настройка оборудования;
- плановые ремонты, замена комплектующих, расходных материалов;
- аварийные ремонты по вызову;
- капитальный ремонт и модернизация коммуникаций;
- сезонные работы, очистка кровли, мойка фасадов, уборка листвы.
После всех приездов мастера заполняют документы, где указывается объем и тип выполненных работ. Отчетная документация необходима для расчета за услуги техобслуживания, а также для предоставления проверяющим организациям.
Преимущества технической эксплуатации объектов строительства от компании AKTAVEST
В нашей компании вы можете заказать техническую эксплуатацию объектов строительства в любом удобном для вас формате. Мы работаем с клиентами на условиях постоянного абонентского обслуживания, а также предлагаем сотрудничество в рамках экстренных вызовов. К нам вы также можете обращаться за разовыми услугами: проведение электроизмерительных работ, экспертиза, подготовка отчетной документации по техобслуживанию зданий.
У нас выгодные расценки, которые зависят от реального объема заказанных услуг. Вы можете изменять условия договора в любое время. Возможности нашей компании позволяют работать с объектами всех категорий и типов. Мы одинаково успешно обслуживаем жилые, коммерческие и промышленные объекты, предлагаем большой спектр дополнительных услуг.
У нас работают специалисты всех профилей. Мы успешно решаем задачи на любой стадии строительства, эффективно работаем со всеми типами коммуникаций, готовим документы, проводим экспертизы, оказываем консалтинговые услуги, составляем работающие бизнес-планы.
Большим преимуществом нашей компании является возможность комплексной работы с объектом. Вам не нужно искать никаких дополнительных специалистов. Все задачи вы смело можете доверить экспертам AKTAVEST.
- О компании
- Услуги
- Объекты
- Контакты
- Отзывы
- Вакансии
- Лицензии и сертификаты
- Информация об услугах
- Карта сайта
- Пользовательское соглашение