Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива

Независимая оценка ущерба после затопления квартиры и залива

Жителям многоэтажек хорошо знакомы ситуации с потопом, когда квартиру заливают соседи сверху. Масштабные протечки могут испортить ваш ремонт, нанести вред имуществу и вызвать непредвиденные траты. Подобные аварии выбивают из привычной колеи и заставляют устранять последствия ЧП. Чтобы добиться возмещения потерь виновной стороной, пострадавшему нужна оценка ущерба, которую проводят специалисты.

Что делать при потопе в квартире?

Если квартиру заливают соседи сверху, необходимо приложить усилия, чтобы уладить ситуацию. Лучше быть готовым к такому повороту событий, не поддаваться панике и действовать разумно. Итак, что нужно сделать:

• отключить электричество;
• проинформировать соседей об аварии;
• сфотографировать следы потопа, чтобы доказать факт инцидента;
• оформить акт о происшествии.

Затопление квартиры экспертиза и оценка

Не спешите наводить порядок в залитом помещении. Вначале нужно оценить все повреждения, причиненные аварией. До этого нельзя выбрасывать испорченные вещи и устранять следы залива.

Если на имущество оформлена страховка, оценка ущерба от затопления выполняется представителем страховщика. В противном случае эту процедуру придется заказать владельцу помещения. Для этого следует вызвать независимого специалиста.

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива?

Стоимость независимой экспертизы после залива зависит от ряда факторов:

• площадь пострадавшего жилья;
• количество повреждений и степень нанесенного вреда всему, что находилось в помещении на момент аварии (отделке, мебели, оборудованию, бытовой технике и пр.).

Для проведения оценочных работ эксперт выполняет следующие действия:

• осматривает залитые помещения;
• описывает ситуацию с приложением фото- и видео материалов;
• анализирует последствия аварии;
• составляет официальный документ (отчёт).

В отчете отражается описание происшествия и расчет – оценка ущерба от затопления квартиры. Стоимость независимой экспертизы колеблется от 3 500 руб. и выше. Сюда входит цена ремонта и прочие расходы на восстановление имущества. На основании этого документа пострадавший собственник будет добиваться компенсации своих потерь виновником протечки.

Как оценить ущерб от затопления квартиры

Для застрахованных помещений ситуация гораздо проще – все вопросы с возмещением расходов урегулирует страховщик. Компания выплачивает компенсацию пострадавшему и разбирается с виновной стороной.

Если страховки нет, владелец действует самостоятельно. И в этом случае нужно учесть все варианты ситуаций. Прежде всего, вам предстоит найти виновника потопа. Кроме соседей сверху это могут быть их квартиранты или вообще жилищно-эксплуатационная контора. Если виновник происшествия отказывается возмещать урон и даже разговаривать на эту тему, подход к нему найти сложнее.

Во-вторых, нужна оценка ущерба после затопления, без которой невозможно взыскать средства с виноватой стороны. С этим вопросом лучше обратиться к независимым экспертам, которые считают лучше и быстрее, учитывая актуальные рыночные цены на испорченную мебель, технику, строительные материалы.

Зачем нужны эксперты для оценки ущерба

Если по каким-либо причинам в вашу квартиру пролилась вода, независимая оценка после залива поможет вам найти причины и масштабы катастрофы, а также посчитать сумму ущерба с максимальной выгодой для пострадавших.

В ходе проверок выясняют, по какой причине возник инцидент:

• порыв систем коммуникаций (водо- и теплоснабжения);
• соседи сверху не закрыли кран;
• протечка кровли, перекрытий или стен;
• нарушенная гидроизоляция.

Независимая оценка ущерба при заливе квартиры даст эффективный результат, если ее сделать своевременно. Лучше всего повреждения будут заметны через 1-2 дня после аварии. Но сразу после затопления нужно зафиксировать данный факт отдельным актом, который составляет управляющая компания, ЖЭК, ДЭЗ и т.д.

Экспертизу может заказать и пострадавший, и виновник инцидента. Бывает, что хозяин затопленного помещения, не обращаясь к специалистам, сам оценивает ущерб от залива квартиры и предъявляет счет виновной стороне. Многие соглашаются на эти требования, поскольку чувствуют свою неправоту. Но это неразумно.

Да, затопление – неприятная проблема, но лучше поступать обдуманно и обратиться к профессионалам, тем самым оградив себя от неоправданных претензий.

Что нужно для оценки после залива квартиры

Чтобы заказать услугу, вам потребуются документы:

• Паспорт гражданина РФ;
• Подтверждение прав собственности на жилую площадь;
• Акт о заливе, составленный эксплуатационной службой, с указанием всех имеющихся повреждений;
• Экспликация БТИ (выписка из техпаспорта здания) поможет сметчику в расчетах и укрепит позицию пострадавшей стороны.
• Копия телеграммы и уведомления о ее вручении виновнику аварии , заверенные почтой России.

Как оценить ущерб от залива квартиры самостоятельно?

Если у вас произошел залив квартиры, оценка ущерба может быть проведена хозяином жилья. Это несложно. Но в случае судебных разбирательств потребуется официальный документ эксперта-профессионала, составленный согласно требованиям ФЗ-135 от 29.07.98 «Об оценочной деятельности в РФ».

Ущерб от затопления квартиры. Досудебное урегулирование

Если виновный в затоплении признает свою ответственность и хочет возместить урон, это максимально благоприятное решение проблемы. Вы составляете совместный договор о компенсации ущерба, которая может быть выражена в натуральной, денежной или смешанной форме. К примеру, часть ремонта, проведенная за счет виновника или работы, выполненные им самим.

Чтобы расчеты были точными, лучше заказать оценку ущерба квартиры после залива. При передаче денег в счет компенсации убытков нужно пригласить свидетелей и взять расписку с пострадавшего, что он их получил.

Бывают случаи, когда виновные соседи занимают агрессивную позицию, не собираясь возмещать урон. Или управляющая компания открещивается от устранения повреждений и уплаты компенсаций. Тогда пострадавшей стороне необходимо оформлять досудебную претензию и передавать ее виновному лицу при свидетелях. Либо послать ее по почте заказным письмом с распиской в получении.

Такие меры обязательны, т.к. при обращении в суд вам нужно доказать попытку мирного урегулирования проблем. Это повысит ваши шансы на успех.

Оценка ущерба от затопления квартиры. Что нужно для суда

Итак, вы собрались подать судебный иск за залив квартиры. Экспертиза и оценка у вас есть. Теперь потребуется доказательная база (документы, показания свидетелей, экспертное заключение и вещественные доказательства). Что прилагают к исковому заявлению о затоплении квартиры:

• гражданский паспорт истца;
• бумаги, подтверждающие право собственности на помещение, или договор социального найма;
• досудебную претензию;
• акт обследования залитой квартиры;
• отчёт независимого эксперта + независимая оценка ущерба залива;
• фото и видео о повреждениях;
• другие материалы, позволяющие истцу требовать компенсацию и возмещение издержек за обращение в суд.

Судебная практика по слушанию дел о затоплении квартир и помещений весьма обширна. С учетом обстоятельств дела и оценки собранных материалов судьи могут занять позицию той или другой сторон конфликта. Бывают варианты мирного урегулирования проблем. Допустим, уменьшение компенсации бывает очень выгодно ответчику.

Квартира со страховкой

Прекрасный способ сэкономить деньги и потрепанные нервы – застраховать свое жилье на случай бытовых аварий. Сегодня оформление страховки – не проблема, ее можно приобрести онлайн. При заключении договора на год покрытие риска «затопление жилья» обойдется вам не более 1% от суммы страхового полиса.

Если квартиру залили соседи, оценка ущерба проводится страховщиком. Поэтому вам следует поторопиться и обратиться к своему агенту не позднее срока, указанного в договоре. Компания возместит убытки и решит большую часть организационных проблем.

Что нужно сделать страхователю для получения компенсации в связи с заливом? Прежде всего, составить заявление о выплате страховой суммы и приложить к нему пакет документов:

• страховой полис;
• правоустанавливающие бумаги на квартиру;
• материалы по страховому случаю;
• независимая оценка залива квартиры (при наличии).

Не ждите от страховщика готовности тут же возместить вам причиненные убытки в полном объеме, который указан в заявлении. Есть много случаев того, как пострадавшие «бодаются» со страховой. При этом даже независимая оценка ущерба квартиры, которую составил специалист, не избавляет их от обращения в суд.

Вас также может заинтересовать:

• независимая экспертиза затопления квартиры
• независимая экспертиза после затопления квартиры стоимость
• независимая экспертиза ущерба от залива
• независимая экспертиза после залива квартиры
• экспертиза залива квартиры
• экспертиза затопления квартиры
• независимая экспертиза по заливу квартиры
• независимая экспертиза залива квартиры
• независимая оценка квартиры после залива
• экспертиза квартиры после залива
• экспертиза залива казань
• экспертиза залива
• экспертиза залива квартиры
• экспертиза после залива
• независимая экспертиза залив
• экспертиза после залива квартиры
• независимая экспертиза залива квартиры
• экспертиза ущерба залива
• независимая экспертиза после залива
• независимая экспертиза квартиры после залива

Оценка ущерба после залива

Итак, это случилось – пролив по вине соседей сверху или управляющей компании. Куда обращаться и что делать дальше?

В-первую очередь, успокоиться и понять, что проблема вполне решаема. Да, квартира выглядит не самым лучшим образом, но это временное явление. Если вы сделаете всё правильно, уже скоро ущерб от затопления будет полностью покрыт виновником.

Главное – заранее сделать несколько важных шагов. С нами эти шаги дадутся вам легко. Мы будем рядом и вместе добьемся полного возмещения ущерба.

Кто может оценивать причиненный ущерб?

Не выкидывайте деньги на ветер за «липовые» отчеты!

В соответствии с приказом №257 Министерства экономического развития РФ с 1.04.2018 г. оценку стоимости ущерба могут проводить только те оценщики, которые сдали квалификационный экзамен по направлению оценка недвижимости.

Оценщики, не получившие квалификационный аттестат, составлять и подписывать отчеты об оценке помещения после залива не имеют права!

Итоговые документы, в приложении к которым отсутствует квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, являются недействительными при обращении к ответчику в досудебном порядке и тем более при судебном производстве.

Пять причин обращения к специалистам

Многие люди, особенно в тех ситуациях, когда затопили застрахованное жилье, не вызывают специалистов. Итог – упущенный момент и потерянные деньги.

Помощь независимых оценщиков обязательна, ведь:

• Все расходы на проведение оценки после залива всё равно ложатся на ответчика
• Иначе вас могут банально обмануть: пообещать «уладить всё по-свойски», а затем – ничего не заплатить
• Оценка должна проводиться людьми, имеющими для этого полномочия
• Независимый оценщик делает беспристрастные выводы, чего нельзя сказать об экспертах от страховых компаний, например. Или «специалистах», нанятых ответчиком.
• Без заключения эксперта ваши показания не будут иметь никакой юридической силы.

Можно годами доказывать свою правоту в разных инстанциях. Гораздо правильней – нанять независимого оценщика и получить гарантированную профессиональную защиту уже сегодня.

Куда обращаться за оценкой ущерба от залива квартиры? Теперь вы знаете – в «Волан М»!

Параметры цены при независимой экспертизе квартиры после залива

получить консультацию

Стоимость проведения исследования складывается на основе двух вводных:

1. метраж помещений и количество поврежденного имущества
2. степень повреждения помещения и имущества.

Например, цена оценки ущерба однокомнатной квартиры с голыми стенами будет ниже, чем исследование такого же метража, но с поврежденным имуществом и хорошим ремонтом.

Чтобы точно узнать свои расходы, необходимо дать все вводные нашим специалистам. Можем лишь сказать, что цены на экспертизу затопления в Москве достаточно высоки, а в «Волан М» они ниже рыночных на 15-20%.

Таблица стоимости проведения работ.

Вид работы	Цена	Срок исполнения
Составление документов по заливу
1 помещение (комната)	5500 рублей	3 дня
2 помещения (комната)	6500 рублей	3 дня
3 помещения (комната)	7500 рублей	5 дней
Дополнительные услуги
Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед.	от 550 рублей	3 дня
Составление досудебной претензии к управляющей компании или соседу сверху	3500 рублей	1 день
Составление искового заявления	7500 рублей	1 день
Выезд эксперта на осмотр залива по Москве	1500 рублей	выезды после расчета стоимости имущества
Выезд эксперта на осмотр залива за МКАД	2500 рублей	выезды после расчета стоимости имущества
Доставка документов (в пределах МКАД)	от 500 рублей	2-3 часа
Доставка документов (до 10 км от МКАД)	от 600 рублей	1 день
Копии документов	от 2000 рублей	1 день

От оценки после залива до взыскания ущерба в суде по фиксированной цене – все этапы в «Волан М

Смотреть весь комплекс работ

• консультации юриста и оценщика;
• отправление телеграммы ответчику;
• выезд на залив и осмотр;
• подготовка отчета об оценке;
• составление досудебной претензии;
• предоставление обзора судебной практики;
• подготовка искового заявления;
• ведение иска в суде первой и апелляционной инстанции.

Список документов для проведения независимой оценки после повреждения квартиры заливом.

Копия свидетельства о государственной регистрации права / Выписка из ЕГРН / Договор долевого участия

Экспликация БТИ к поэтажному плану

Чеки на покупку поврежденных заливом расходных материалов и договор на ремонтные работы

Чеки на покупку и договор на установку поврежденного заливом имущества

Примеры нашей работы

оценка ремонта с иском к физическому лицу

Независимая оценка 10500 руб. — 2 дня

Услуги юриста 30000 руб. — 2 месяца

решением Савеловского суда г. Москвы с виновника взыскано – 225146.43 руб.

Материальный ущерб — 179672.99 руб.

Услуги юриста — 30000.00 руб.

Оплата госпошлины — 4973.44 руб.

Расходы по экспертизе — 10500.00 руб.

экспертиза после пролива квартиры с иском к ГБУ «Жилищник»

Оценочные работы 11000 руб. — 2 дня

Сопровождение иска 15000 руб. — 3 месяца

с виновника взыскали – 250549.42 руб.

Материальный ущерб — 219000.00 руб.

Услуги представителя — 15000.00 руб.

Оплата госпошлины — 5390.00 руб.

Расходы по оценке ущерба — 11000.00 руб.

Почтовые расходы — 159.42 руб.

работы по оценке с иском к управляющей компании

Независимая оценка 7000 руб. — 2 дня

Юридические услуги 15000 руб. — 5 месяцев

юристы компании добились возмещения по суду – 144587.51 руб.

Прямые убытки — 79639.00 руб.

Штраф — 39819.50 руб.

Услуги юриста — 15000.00 руб.

Оплата госпошлины — 2859.00 руб.

Экспертное заключение — 7000.00 руб.

Почтовые расходы — 540.01 руб.

ОБРАТИТЬСЯ ЗА УСЛУГАМИ В ВОЛАН-М — ЭТО

Все эксперты и юристы в одном месте!
Каждый нацелен на позитивный результат!

Большинство услуг оказываем в
день Вашего обращения

Не берём денег за дополнительные
услуги при любом обороте дела

Низкие цены за счёт сети
специалистов на удалённой работе

Наш огромный опыт – Ваши победы в
спорах любой сложности

Оценка или экспертиза после затопления квартиры

Несмотря на то, что определения процесса исследования звучат похоже, на практике они очень отличаются. Для чего нужно знать разницу?

Чтобы понимать, что делать, если затопили соседи и куда именно обращаться в первую очередь.

Независимая оценка при затоплении квартиры

Проводится, как правило, в досудебном порядке. Независимый оценщик может вынести заключение даже без выезда на места. В этом случае он ориентируется на акт залива, выданный инженером жилищно-коммунальной службы.

Порядок оценки причиненного ущерба при заливе выглядит так:

Независимый эксперт получает заключение государственной службы, а затем, используя полученные данные, делает расчет ущерба.

Второй вариант – эксперт самостоятельно выезжает на место для более детального осмотра и подготовки отчета.

+ Плюсы оценки квартиры после затопа

Быстрота. На подготовку документа оценки нужно менее суток.

Невысокая стоимость. Она будет ниже, чем проведение экспертизы.

— Минусы оценки после затопления

Работает только «здесь и сейчас».

Ответчик может сначала пообещать возместить ущерб без привлечения экспертов и властей, а затем – отказаться от своих слов. Если при этом специалистом не был определен материальный ущерб от затопления, то получить деньги будет куда сложнее.

Поскольку на руках у вас будет, в лучшем случае, только акт обследования квартиры (без отчета и списка поврежденного имущества), по нему и будет вестись работа. Если же за время после затопления вы сами восстановили квартиру или выбросили испортившиеся имущество, то доказать это будет почти невозможно.

Независимая экспертиза причины и места залития

Тяжелая артиллерия. Несмотря на более высокую стоимость, экспертиза залива полностью оправдывает свою цену. Если же учесть, что независимая экспертиза при заливе оплачивается ответчиком, становится и вовсе незаменимым орудием вашей защиты.

+ Плюсы проведения экспертизы

Если оценщик может вынести вердикт без посещения места залива, то в случае с экспертизой это невозможно. Эксперт обязательно прибывает на место, где:

• Выявляет причину затопления и указывает виновных
• Находит место протечки
• Высчитывает общую площадь поврежденной поверхности квартиры в кв.м. , а также дает заключение по каждому помещению – площадь, тип повреждения и так далее.
• Составляет полный перечень поврежденного имущества.

В итоге эксперт сможет оценить последствия залива, а, главное, всё это документально зафиксировать. Вы получите документ, который имеет полную силу во всех судебных инстанциях.

Независимая экспертиза вообще-то не имеет минусов как таковых. Условно в число минусов можно занести лишь более долгую работу по сравнению с оцениванием. А еще – более высокую цену на работу специалиста.

Однако, особой роли это не играет, поскольку за все заплатит ответчик!

Когда нужна оценка ущерба и когда — экспертиза после залива

Существует два вида ситуаций, когда понадобится помощь специалистов «Волан М»

Возмещение ущерба после залива без судебного разбирательства.

Ситуация: ответчик признает вину и готов покрыть все издержки. В таком случае вам необходима оценка ремонта помещений после затопления без проведения детальной экспертизы.

Важно помнить, что привлечение оценщиков со стороны ответчика – не лучший из вариантов. Когда итоговая оценка должна была адекватной, а заключение – объективным, мы рекомендуем привлекать специалистов нашего агентства.

Возмещение ущерба после залива в судебном порядке

Ваши взгляды на то, как оценить последствия протечки, значительно отличаются от мнения виновника аварии. Он считает, что вины или ущерба не было или урон имущества минимален, вы же настаиваете на ином.

Результат – судебное разбирательство. Не стоит волноваться, ведь мы рядом!

Экспертиза ущерба после залития квартиры – единственная реальная возможность доказать вашу правоту. Обратите внимание, что чем раньше она будет проведена, тем больше у вас шансов собрать все доказательства вины ответчика.

В компании «Волан М» независимое исследование проводится экспертами с большим опытом. Мы не упускаем мелких деталей. С нашими экспертами заключение о причиненном ущербе будет максимально точно отражать всю картину событий.

Нужен точный расчет убытков после пролива для суда или досудебного разбирательства? Мы поможем!

Основные вопросы наших клиентов

Оценка стоимости ущерба от залития – наша работа, которую мы хорошо делаем много лет. В «Волан М» помогли тысячам москвичей. У нас собралась достаточно полная статистика о том, что же волнует клиентов в первую очередь.

Ниже мы собрали наиболее частые вопросы клиентов компании, которые, вполне возможно, будут полезными и вам.

• Вызовите жилищно-коммунальную службу, которая остановит течь и составит акт обследования в присутствии всех заинтересованных сторон
• Вам необходимо получить в МФЦ или сделать копию свидетельства о собственности
• Также нужно получить экспликацию БТИ (к поэтажному плану) в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу.
• Последний пункт – определение расходов на ремонт. Для этого необходимо обратиться к независимым оценщикам.

Если вам очень повезет, и виновник затопления согласится покрыть расходы, доверяя только вашим словам, то это сделать несложно. Просто прикиньте на калькуляторе, сколько будет стоить вся работа и восстановление имущества. Выставьте счет ответчику и дождитесь получения денег. К сожалению, подобные «счастливые концовки» единичны. Чаще всего такое оценивание заканчивается тем, что потерпевшая сторона не получает ничего. Вам нужен эксперт, затопление квартиры – сложный случай, в котором самостоятельность обычно не приводит ни к чему хорошему. Поэтому лучше не рисковать.

• Согласовать время проведения оценки ущерба
• Вызов телеграммой с уведомлением виновной стороны. Не нужно просто подниматься к соседям. Только телеграмма, устный договор не имеет никакой силы, а вручение телеграммы фиксируется.

Действия независимого оценщика:

• Осмотр поврежденного помещения в присутствии всех заинтересованных сторон и составление акта осмотра о заливе
• Подготовка отчета об оценке
• Передача заказчику документов

Если действовать по плану, то вы уже на начальных этапах будете полностью защищены от обмана и произвола.

Если произошло затопление квартиры, судебная практика однозначно трактует меру ответственности сторон. Все расходы, в том числе и на проведение экспертизы, ложатся на плечи ответчика. Как происходит расчет? Расчет ущерба зависит от квалификации инженера-сметчика и текущей рыночной стоимости поврежденного имущества. Поскольку процесс расчета достаточно трудоемок, лучше сразу обращаться в «Волан М», где у экспертов минимальный стаж работы по специальности — 5 лет.

К нам! «Волан М» — ведущая компания Москвы по оценке ущерба от залива. Мы поможем вам в создании всей доказательной базы, которой будет достаточно для полного возмещения ущерба. Наши клиенты получают максимум.

• Автомобиля после ДТП
• —>Экспертиза по КАСКО
• —>Экспертиза после ДТП по Акту осмотра и фотографиям
• Качества ремонта, сборки, рекламаций
• Трасологическая
• Мотоцикла
• Для суда
• Квартиры после залива
• Товароведческая
• Экспертиза подписей и почерка
• Экспертиза обуви

Независимая оценка ущерба квартиры от залива

Залив квартиры может произойти по вине хозяина (когда он залил нижнюю квартиру) или его соседей сверху (когда залили его). В любом случае такая ситуация сама по себе не исчезнет. Она требует разрешения. После того как первые необходимые действия осуществлены: соседи оповещены, краны перекрыты, а вода собрана, необходимо разобраться, что же можно предпринять дальше. Каким образом производится оценка ущерба, стоит ли наказывать виновных, и нужно ли это делать?

Всегда можно произвести оценку нанесенного ущерба и рассчитать размеры материального возмещения. Но сделать это своими собственными силами практически невозможно. В таких случаях поможет обращение в специализированные оценочные компании, имеющие соответствующие лицензии. Обращение к специалистам поможет в решении конфликтных ситуаций. А при разбирательствах в судебных инстанциях позволит оказаться в выигрышном положении. Существуют и другие причины привлечения профессиональных экспертов и оценщиков.

Узнайте бесплатно как правильно действовать!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.

Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива?

При расчете стоимости работ во внимание принимаются такие факторы, как площадь помещения, объем поврежденного имущества, степень повреждения. Таким образом стоимость оценки, к примеру, однокомнатных квартир без ремонта всегда ниже, чем стоимость оценки жилых помещений с такой же площадью, но с дорогими расходными материалами и прочими ценностями.

Чем дороже ремонтные работы, материалы, применяемые при отделке помещений, бытовая техника, предметы мебели, и прочее имущество, тем выше итоговая сумма, рассчитанная уже после оценки, выше сумма понесенных убытков. И стоимость оценки тоже будет дороже. При заказе оценки для понимания примерной стоимости услуг в оценочную компанию необходимо сразу передать всю информацию относительно поврежденного имущества. Дополнение данного документа в более поздние сроки невозможно.

Расчет стоимости

Выберите количество помещений/комнат:

Выберите дополнительные помещения:

Ваше расположение:

Московская обл.
( В стоимость включена оценка мебели / выезд оценщика / доставка отчета к метро. )

Необходимость процедуры оценки ущерба

Независимую экспертизу имущества, проводимую после залива квартиры, не всегда заказывают только для обращения в Суд. Оценочные мероприятия могут потребоваться в следующих ситуациях.

1. Невозможность самостоятельного осуществления оценки для добровольной компенсации виновником происшествия расходов на ремонтные работы и восстановление испорченного имущества. В таких случаях независимая оценка позволяет определять объективные суммы убытков и реальные затраты на возмещение испорченных ценностей. Это ситуация, когда виновник аварийной ситуации готов к возмещению ущерба в добровольном порядке.
2. Необходимость проведения экспертизы для подачи документации в страховые компании. Если квартиры застрахованы, и случаи признаются страховыми, пострадавшие стороны имеют право получить страховые выплаты в размерах, соответствующих размерам нанесенного ущерба. Но без осуществления экспертных действий суммы убытков оценке не подлежат.
3. И, наконец, оценка этого рода нужна для составления документации в случаях разрешения конфликтов в ходе судебных разбирательств. Документация для судебных инстанций оформляется независимо от виновности той или иной стороны. Виновник происшествия может вести нечестную игру, перекладывать вину на пострадавшего или третьи лица, занижать размеры ущерба, а для этого привлекать к оценочным мероприятиям людей, для которых ставится задача снижения стоимости убытков.

Поэтому пострадавшие стороны должны брать оценку своего поврежденного имущества под контроль, и привлекать для этого независимые специализированные компании. Именно эксперты аккредитованных организаций непредвзято относятся к оценочной работе и осуществляют свою деятельность исключительно в рамках закона. Кроме того, финансовые средства, потраченные пострадавшими сторонами на оценочные мероприятия, полностью возмещаются виновниками.

Действуйте по закону! Законодательство РФ гарантирует вам возмещение ущерба от залива квартиры, если вы будете дейстововать правильно!

Как мы работаем

Позвонить и проконсультироваться с Оценщиком

Сформировать задания на оценку

Собрать документы для оценки

Заключить договор на проведение оценки

Согласовать результат и заключение о стоимости

Получить отчет об оценке

Законодательные нормы

Согласно Приказу Минэкономразвития Российской Федерации № 257 оценочные работы по определению стоимости ущерба имеют право осуществлять только оценщики, которые сдали соответствующий квалификационный экзамен. Без квалификационных экзаменов выполнять оценку, составлять и подписывать документы об оценке запрещено. Эксперты, имеющие право проводить оценку, получают квалификационные аттестаты оценщиков. Этими документами дополняется вся документация, предоставляемая на рассмотрение ответчикам.

Всегда вызывайте аварийную службу и составляйте акт технической комиссии! Это не является обязательным условием для возмещения ущерба в суде, но это будет вам огромным плюсом перед судьёй и сильно ускорит процесс принятия положительного решения по выплате компенсации за залив квартиры.

Действия пострадавшего при заливе

Как только становится понятно, что жилые помещения, отделочные материалы, и имущественные ценности, находящиеся в квартире, пострадали от затопления, необходимо выполнить следующие действия:

1. Вызов инженера или мастера обслуживающей дом компании. При этом мастер должен произвести осмотр имущества, составить акт, и указать в нем причину возникновения аварийной ситуации. Необходимо вызвать также и виновника происшествия. Конечно, если он выявлен, и если такая возможность существует.
2. Хозяин поврежденного имущества должен изучить оформленный мастером акт. Указанная в нем информация тщательно проверяется и сверяется с реальными, возникшими после аварии повреждениями на поверхностях помещений и имущества. При выявлении в акте недочетов, неточностей, или пропущенных указаниях о возникших после затопления повреждениях в составленном документе нужно сделать соответствующие пометки. После исправлений и внесения сделанных пометок документ можно подписывать.
3. В управляющую компанию необходимо сделать запрос на предоставление копии акта осмотра квартиры. В дальнейшем документ потребуется для предъявления в оценочную компанию для независимой экспертизы ущерба.
4. Чаще всего виновники происшествий соглашаются на мирное решение вопроса, и без лишних вопросов стараются возместить потери пострадавших. Во избежание непредвиденных ситуаций в процессе возмещения убытков пострадавшие стороны должны составлять претензии. В претензиях этого типа указывается следующая информация:

• личные данные конфликтующих сторон;
• адреса их фактического проживания;
• номера телефонов для связи;
• описание произошедших событий;
• причина (причины) аварийной ситуации;
• дата;
• отметка о вызове мастера;
• информация о проведении экспертизы.

Претензии лучше составлять под руководством квалифицированных специалистов. К документам прикладываются копии актов о затоплении и отчетов об экспертизе. Кроме того, такой пакет документов отправляется с перечнем восстановительных работ. Документы рекомендуется отправлять в заказном письме с уведомлением. При судебном разбирательстве уведомление станет доказательством того, что пострадавший предпринимал попытку урегулировать вопрос мирно.

Обратите внимание! Просто договориться с соседями о возмещении ущерба от залива мало! Вам необходимо оформить мировое соглашение документально.

5. Если же виновник не согласен с мирным разрешением конфликтной ситуации, провести оценку также нужно. Это необходимо для определения количества, масштабов повреждений, и подсчета стоимости поврежденного имущества.

Скачать образец соглашения о компенсации ущерба от залива квартиры.

Оперативность в решении вопросов

Высокое качество оказываемых услуг

Критерии выбора оценочных компаний

К выбору компаний, привлекаемых к оценочной работе, необходимо относиться очень внимательно. Специалистами в этой области рекомендовано обращать внимание на следующие факторы:

• проверка наличия сертификатов и соответствующих аттестатов;
• время работы компаний;
• количество, компетентность, и опыт работы специалистов;
• существование официальных сайтов;
• даты создания официальных сайтов;
• репутация компании;
• наличие и количество положительных отзывов.

В серьезной оценочной компании, соответствующей заданным требованиям, специалисты обладают соответствующей квалификацией и имеют право проводить оценку в определенной сфере — «Оценка бизнеса, а также движимого и недвижимого имущества».

Преимущества обращения в специализированную оценочную компанию:

• проведение оценочных мероприятий квалифицированными специалистами;
• личное посещение специалистом места происшествия, выявление причины аварии, обнаружение места протечки, и определение виновника;
• подготовка беспристрастного заключения без учета интересов пострадавшей или виновной стороны;
• оформление документации в официальном порядке;
• гарантия максимальной достоверности актов и отчетов;
• высокая скорость предоставления документов;
• подтверждение демонстрации серьезных намерений пострадавшей стороны;
• оплата ответчиком всех расходов;
• доступность услуг;
• невысокая стоимость.

Таким образом, обращение в специализированную компанию позволит заказчику получить помощь профессионалов, быстро решить возникшие вопросы, и избавить себя от проблем. И при этом сберечь нервы, здоровье, лишние деньги, и свое личное время. В противном случае можно лишь потратить силы в разных инстанциях в попытках доказательства своей правоты.

Этапы оценочных работ

Независимую оценку, позволяющую произвести оценку ущерба от залива квартиры, проводят в досудебном урегулировании вопроса между сторонами. Работы по оценке предполагают составление соответствующих документов, требуют профессиональных навыков и соответствующей квалификации специалистов. Проведение оценки начинается с предоставления заказчику полного перечня работ по оказанию данных услуг.

Составление документов осуществляется в установленном порядке. Заказчик должен предоставить следующие документы:

• паспорт или документ, заменяющий его;
• копия свидетельства о регистрации права собственности;
• экспликация БТИ как дополнение к поэтажному плану;
• копия акта о заливе;
• все существующие чеки и договоры на ремонт помещений, приобретение и монтаж поврежденных заливом отделочных материалов и имущества.

После изучения документации специалисты начинают непосредственно оценку ущерба. Эксперт производит расчеты общих площадей испорченных поверхностей. По каждому из помещений с указанием их площадей и назначения оформляется заключение с описанием типа повреждений. Специалист составляет полный список поврежденного имущества с его подробным описанием. По результатам проведенных работ оформляется пакет документации для дальнейшего урегулирования конфликтной ситуации между виновником и пострадавшим.

Независимый оценщик может вынести заключение без личного осмотра имущества. В таком случае он руководствуется актом, выданным инженером или мастером управляющей компании. После всех необходимых действий эксперт получает заключение от государственных служб и делает расчет ущерба на основании полученных данных. При выезде эксперта на место время на ожидание ответов от государственных служб сокращается. Непосредственно на месте специалист получает полное представление о масштабе происшествия. После выполненной работы составляются отчеты. В них указывается определенная информация.

Содержание отчетов:

• даты начала и окончания оценки;
• номер документа;
• данные, реквизиты, и подписи сторон;
• информация об эксперте или оценщике с номерами телефонов;
• цель проведения мероприятий по оценке;
• прочие сведения.

Образец телеграммы для приглашения соседей на процесс независимой оценки ущерба от залива

Адрес получателя:

ФИО получателя:

Просим Вас принять участие в независимой экспертизе ущерба квартиры, пострадавшей в результате залива. Осмотр состоится _______________(дата, время)_________________ по адресу _________________ (адрес)_____________ В случае Вашей неявки заключение независимой экспертизы будет составлено без вашего участия.

Посмотрите видео доступно объясняющее весь процесс оценки ущерба квартиры от залива.

Особенности проведения оценки

Оценка проводится в день обнаружения чрезвычайного происшествия. В документации фиксируется все поврежденное водой имущество. Только после этого можно устранять последствия потопа и переходить к восстановлению квартиры. Сначала необходимо все задокументировать.

Проведение независимой экспертизы считается более осознанным методом проведения оценки ущерба от залива. Эта услуга является лучшим вариантом решения спорных ситуаций. Не следует думать, что она более дорогая, чем просто независимая оценка. И стоимость проведения работ в итоге оплачивается ответчиком.

Недостатком этой процедуры, а скорее ее особенностью является большая длительность и более высокая стоимость по сравнению с прочими методами оценки. Но все минусы полностью окупаются ее значимостью при судебных разбирательствах.

Оценка ущерба от залива квартиры

Оценка ущерба от залива квартиры — это отличный способ определить объективную стоимость утраченного недвижимого имущества при решении спора с соседями, особенно через суд. Специалисты компании «ГРАНД РЕАЛ» готовы оказать данную услугу как пострадавшей, так и виновной стороне с целью скорейшего разрешения конфликта.

Для чего нужна оценка ущерба при затоплении квартиры?

Для обращения в суд с иском о возмещении стоимости поврежденного имущества. В правовой практике есть случаи, когда для установления суммы ущерба предоставляются сметы, составленные ремонтно-строительными компаниями. С технической стороны эти документы безупречны, но юридической силы они не имеют.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры для суда

Объект оценки	Единица измерения,руб.
1 помещение	от 2 500

Порядок действий при затоплении вашей квартиры соседями

1. Вызовите сотрудника ДЭЗ или ЖЭК. Он зафиксирует в акте факт залива помещения. На основе описанных в нем повреждений в дальнейшем будет производиться расчет ущерба.
2. Встретьтесь с виновниками случившегося и попробуйте решить вопрос мирным путем. Для обоснования суммы компенсации предоставьте чеки на утраченное имущество, квитанции или смету на восстановительные работы.
3. Обратитесь в суд, если в ходе переговоров с виновником вы не достигли консенсуса. Но прежде обратитесь к специалисту, который составит экспертный отчет.

Важно! В ряде случаев виновником затопления помещения является не собственник квартиры, а эксплуатационные службы, которые любыми путями стараются снять с себя ответственность за случившееся. Поэтому не стоит всецело доверять документам, которые составили их представители. Для объективного разбора сложившейся ситуации лучше воспользоваться услугой «Оценка ущерба после затопления квартиры». Специалисты нашей компании всегда готовы оказать квалифицированную помощь.

Порядок действий, если вы являетесь виновником залива помещения

В случае когда договориться с соседями мирным путем не получается, и вы понимаете, что они существенно завышают сумму заявленных требований, вам стоит заказать независимую экспертизу. Оценка состояния квартиры после залива в Москве и области специалистами компании «ГРАНД РЕАЛ» позволит узнать объективную стоимость ущерба. Более того, экспертный отчет — это юридический документ, с помощью которого вы сможете отстоять свои интересы в суде.

Процедура оценки ущерба после залива квартиры

Пострадавшая сторона договаривается с экспертом о дате и времени осмотра помещения.

Виновнику залива квартиры отправляется телеграмма-уведомление о проведении независимой оценки ущерба. Она служит своего рода защитой пострадавших от оспаривания результатов экспертизы второй стороной.

Оценщик проводит осмотр помещения и фиксирует все факты в акте. На основании его составляются экспертное заключение и смета предполагаемых расходов.

Для справки! Документы действительны в течение 6 месяцев с момента их составления. Позже обратиться с ними в суд невозможно.

Нам доверяют:

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Независимая оценка ущерба после залива квартиры: список необходимых документов

1. Акт осмотра помещения. Составляется эксплуатирующей организацией: ТСЖ, УК, ЖЭК, ДЕЗ или ЖСК.
2. Правоустанавливающие документы. К ним относятся свидетельство прав собственности на объект, договор купли-продажи, дарения или аренды.
3. Документы, подтверждающие стоимость утраченного имущества. Наличие кассовых и товарных чеков позволяет максимально точно оценить ущерб от залива квартиры.
4. Фото уничтоженного имущества. Служат наглядным доказательством ущерба.
5. Документы БТИ. Это могут быть технический или кадастровый паспорт, экспликация объекта либо поэтажный план.
6. Паспорт заказчика.

Чтобы уточнить, сколько стоит услуга «Оценка ущерба от залива квартиры для суда», вы можете позвонить по телефонам в Москве +7 (495) 739-54-41 , +7 (495) 518-66-80 .

Лицензии и сертификаты
Смотрите так же:

• Оценка стоимости квартир в новостройках
• Оценка стоимости квартир для банка
• Судебная экспертиза