Можно ли отсудить при разводе квартиру у жены?
До брака я купил на свои деньги квартиру, но приобрели мы ее с моей будущей женой пополам. Сейчас у нас развод. Жена хочет получить половину квартиры, я не хочу, чтобы квартира делилась, потому что она может продать свою долю кому угодно, а я планирую тут жить. Как можно получить при разводе квартиру целиком?
В описании вашей ситуации есть непонятные моменты. Если вы приобрели квартиру до брака на свои деньги, то она не является совместно приобретенным имуществом и не подлежит разделу при расторжении брака. Однако при этом есть формулировка «приобрели пополам», значение которой в данном случае не совсем понятно. Если вы сами оформили на свою будущую супругу половину квартиры, то отсудить ее будет сложно. Впрочем, для точного ответа на вопрос надо видеть документы. С полной уверенностью можно сказать лишь, что без вашего согласия ваша бывшая жена не сможет продать свою долю жилья, которое находится в долевой собственности.
Рекомендуем также изучить:
- раздел жилья при разводе;
- адвокат по разводам.
Задать вопрос
Пожалуйста, указывайте достоверные контактные данные, чтобы мы могли связаться с вами.
Время работы
С понедельника по пятницу офис работает без обеда, в субботу и воскресенье — только по предварительному согласованию. Звонки принимаются круглосуточно, в режиме 24/7. Мы будем рады видеть вас
Доля квартиры бывшей жены
Какая доля положена БЫВШЕЙ жене в квартире в случае смерти бывшего мужа, если жена прописана в этой квартире? (есть совместные несовершеннолетние дети и есть ребёнок бывшего МУЖА от первого брака).
Читать 3 ответa
Квартиру трешку 66.7 кв.м. брал вне брака в ипотеку, был один собственник. Далее у меня образовались 22/25 доли в квартире. По 1/25 у бывшей жены и двух детей. Сын живет со мной по решению суда, дочь с ней. Доли образовались от внесенного мат. капитала. Имею желание выкупить долю бывшей жены. Продать квартиру с сохранением долей детей и купить в другом городе. В спорной квартире никто не живет. Мой иск был о признании ее доли незначительной, выкупе ее доли с выплатой ей компенсации по ст.252 и не чинений препятствий к продажи доли детей через ООП. Суд мне отказал. ВС оставил без изменений, поясная что она не выдвигала иск о выделение доли в натуре, а принудить к продажи можно только заявившего такие требования. Боюсь кассация жалобу даже не примет без серьезных нарушений. У нее есть другое жилье в собственности, у меня нет. Что делать, мне до конца жизни быть под ее колпаком? Ведь если продавать только свою долю реэлторам она будет существенно ниже. Деньги терять не хочу.
Читать 4 ответa
Ситуация следующая: мы с женой развелись в марте 2013 года через ЗАГС, раздел имущества не производился. Во время брака была приобретена квартира, собственником являюсь я, бывшая жена — только поручитель по ипотечному кредиту. Квартира находится в залоге у банка, платить еще примерно 7 лет. Бывшая жена в платежах по кредиту и коммунальным услугам не участвует. Вопрос: На какую долю может претендовать бывшая жена в квартире? И может ли вообще, если на тот момент (март 2013 г.) в Семейном кодексе было указано, что ЗАГС мог развести только при отсутствии имущественных споров, в противном случае только мировой судья?
Читать 3 ответa
С бывшей женой купили двухкомнатную квартиру в браке, у меня есть еще однокомнатная квартира подаренная родителями (я являюсь единственным собственником), хочу подарить 1/2 доли квартиры ребенку и отписать 1/2 долю бывшей жене чтобы не делить двухкомнатную квартиру купленную в браке, возможно ли это сделать чтобы потом не было претензий от бывшей жены по двухкомнатной квартире Спасибо.
Читать 5 ответов
Здравствуйте. В браке супруг купил квартиру с согласия своей жены (что зафиксировано в договоре купли-продажи). Через два года супруги развелись, ещё через несколько лет супруг умер. Наследниками по закону являются только общие дети. Обязан ли нотариус выделить супружескую долю бывшей жене, при наличие от неё такого заявления? Наследники не против. Или это необходимо делать через суд. Заранее спасибо за помощь.
Читать 8 ответов
Могу ли я продать свою 1/6 доли если в данной квартире есть еще доли бывшей жены и двух несовершеннолет. Детей. Уведомление о продаже им отослал.
Читать 5 ответов
У нас квартира долевая. 3 собственника. 2 доли оформлены, а 1 доля бывшей жены моего мужа. Она не проживает в квартире более 10 лет, но прописана. Соответственно за квартиру не платит. Можем ли мы через суд оформить ее долю на себя и выписать.
Читать 3 ответa
Можно ли обязать бывшего мужа арендовать долю бывшей жены, в квартире, в которой она не проживает, так как квартира 1-комнатная, выделить долю в натуре не предоставляется возможным. Как это сделать?
Читать 3 ответa
Хочу оставить долю квартиры второй жене с которой состою в браке чтобы его не могли оспорить бывшая дена и дети. Возможно такое?
Читать 3 ответa
Квартира, в которой мы проживаем в свое время была построена кооперативом с участием моего мужа и его бывшей жены. В ордере собственниками являются 1/2 доля моего мужа и 1/2 доля его бывшей жены. В настоящее время бывшая жена проживает в другом городе, она вроде бы не против оформить документы на продажу своей доли и вроде бы ни на что не претендует, потому что в свое время нечестным образом сумела продать совместную недвижимость с моим мужем на Укараине, без его участия. Подскажите какие документы нужно оформить, чтобы бывшей жене не нужно было приезжать в наш город, расстояние слишком велико и с другой стороны обезапасить себя от ее притязаний (вдруг они появятся).?
Читать 4 ответa
Бывшая жена имеет 1\5 долю в квартире остальная часть моей матери. Прописаны в квартире трое (жена, ребенок и я). Продавать свою долю и выписывать ребенка отказывается. Возможно ли по суду выкупить ее долю. Выписать ее из квартиры. Ребенок как я понимаю все равно останется прописан в квартире. Даст ли жене это право проживать в данной квартире? Какие есть выходы из данной ситуации?
Читать 3 ответa
У отца доля в квартире 4\5 дарственная от своего отца. Оставшаяся 1\5 доля принадлежит бывшей жене (дарственная от ее матери) Жена последние 10 лет проживает во Франции. Может ли он подарить 1\5 от своей доли новой жене, в квартире проживает последние два месяца его дочь от первого брака., согласие на проживание новой жены бывшая супруга не дает. Квартира двухкомнатная.
Читать 4 ответa
В собственности у гражданского мужа квартира и 1/4 доли квартиры бывшей жены. Муж прописан по другому адресу. После развода и раздела имущества по решению суда он должен выплатить бывшей жене приличную сумму. На квартиру наложен арест. Как избежать выселения? P.S. Были получены ответы на мой вопрос, а именно, зарегистрироваться мужу в квартире постоянно, но как поступить с долей, ведь в таком случае квартира не является единственным жильем?
Читать 3 ответa
У меня есть квартира 3-х комнатная с долей 4/5 мои, 1/5 бывшей жены (в разводе). 1/5 доля перепала согласно брачного договора. Куплена в новостройке в черновой отделке. Сейчас планирую в ней проводить ремонт, в котором можно было бы существовать (но не дешевый). Хотел изначально провести ремонт и взыскать с бывшей жены (1/5 доли) понесенные затраты либо уменьшить часть доли в собственности. В каком виде пишется уведомление о проведении ремонта в квартире и как сделать, чтобы не потерять понесенные затраты?
Читать 3 ответa
Может ли собственник продать свою долю квартиры, если в ней прописаны двое совершеннолетних его детей, а половина доли его бывшей жены?
Читать 3 ответa
После развода встал вопрос о разделе квартиры. Квартира при покупке была оформлена на двоих. Но куплена была на средства от продажи добрачной квартиры сына. Если сын оформит на меня дарственный договор на свою 1/2, то будет ли 1/2 часть бывшей жены делиться на двоих (на нее и на моего сына). Или как-то по-другому будут распределяться доли. Я думаю, что квартира полностью должна принадлежать сыну, т.к. бывшая жена ничего не внесла для приобретения этой квартиры.
Читать 4 ответa
Вопрос следующий. Можно ли принудительно продать квартиру в которой есть доли моя, бывшей жены и двоих не совершеннолетних детей по причине не возможности выплачивать квартплату за себя. В данной квартире не проживаю.
Читать 4 ответa
Став пенсионером, прожив с браке 25 лет, (две совершеннолетние дочери) прожили семьей 5 лет в квартире моей матери и 20 лет в доме матери жены) – развелся. Все 20 лет полностью содержал дом тещи (акции судоремонтного завода, возврат паевого взноса 3-х комнатной квартиры, зарплата, премии, шабашки — все кап. ремонты дома за мой счет. Оставил жене 3-х этажную дачу, все нажитое имущество даже дорогостоящие мною купленные станки, весь инструмент. После смерти матери, брат выделил мне долю квартиры матери, купив нам однокомнатную квартиру. Т.к. на момент спора в квартире был прописан я и моя жена, следовательно в договоре купле-продаже выделили две доли мне и моей жене… Могу ли я в судебном порядке оспорить долю жены в квартире, мотивируя вложение своих средств и сил в недвижимость тещи, и факт самовольной отдачи нажитого имущества и дачного дома.
Читать 8 ответов
Взяли с бывшей женой ипотеку, через месяц разошлись, а через год развелись (через суд, в заявление на развод было указано с какого конкретно момента не живём и не в едем совместного хозяйства). ИПОТЕКУ платил я обсолютно ВСЕ платежи, кроме первого месяца, тому есть подтверждение: чеки, свидетели, все документы у меня на руках. (ПОСЛЕДНИЕ пять лет проживаем в этой квартире с семьей, нынешняя супруга я и наши совместные дети) хочу закрыть ипотеку полностью, но бывшая жена (созвемщик) отказываться от доли в квартире не хочет. По идее, ей должны присудить ту часть долга, которую я выплатил за неё, плюс хочу подать на оплату (за нее) коммунальных платежей за последние три года. Вот вопрос: МОГУ ЛИ Я ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ НЕ О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА, А ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ЕЁ ДОЛИ КВАРТИРЫ В МОЮ ПОЛЬЗУ (У НЕЁ ЕСТЬ ДРУГОЕ ЖИЛОЕ ИМУЩЕСТВО, А ИМЕННО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДОМ, В КОТОРОМ ОНА ЖИВЁТ, ОФОРМЛЕНО НА НЕЕ)? Каковы мои шансы?
Читать 5 ответов
Мой мужчина подал иск на раздел имущества с бывшей женой. Будет ли бывшая жена иметь долю в квартире, если она не прописана и собственником является мой мужчина? Квартира в ипотеке. Сейчас за ипотеку платит он. Но пока жили в браке иногда и бывшая жена платила. Первый взнос на квартиру был с его денег. Имеет ли она право на эту квартиру?
Читать 3 ответa
Мужу принадлежит 2/3 квартиры, жене 1/3. Прописаны муж и общий ребенок 14 лет. При разделе как учитываются интересы ребенка, если он остается с отцом? Какую часть он должен выплатить бывшей жене?
Читать 4 ответa
Для предоставления в суд мне необходимо будет доказать что у бывшей жены есть доля в приватизированной квартире матери (2 комнатная) в другом городе — как заполучить эти данные в регпалате.
Читать 3 ответa
Я хочу продать свою 1/2 квартиры, после развода с женой, у которой в собственности имеется так же 1/2. Адвокат составил мне предложение о преимущественной покупке доли, для моей бывшей жены. Она категорически отказывается знакомится с данным предложением. Каким образом я могу ее официально ознакомить с предложением о преимущественной покупке доли (по почте с уведомлением, как либо еще) чтобы в дальнейшем иметь возможность продать свою 1/2 доли третьим лицам?
Читать 7 ответов
С женой развелись. В браке была куплена 3-х комнатная квартира (я собственник). Дети (мальчики) 9 и 12 лет.
Проживаем на одной жилплощади. Если жена подает на раздел, может ли она рассчитывать на долю более 1/2?. Как избежать уменьшения моей доли? Могу ли я продать свою долю без согласия бывшей жены?
Читать 3 ответa
Как продать квартиру, если она покупалась в ипотеку в браке. Доли не выделялись, но в документах — совместная собственность. Сейчас в разводе. Ипотека оформлена на меня. У бывшей жены пристава наложили арест (долг по кредитам 500+тыс).
Как продать квартиру?
Не у всех покупателей есть наличные средства для закрытия ареста..
Читать 3 ответa
Умер отец, дарственную/завещание не успел составить, через пару дней иду к нотариусу подавать документы на наследство, квартира долевая с бывшей женой 1/2,в квартиру не могу попасть, тк бывшая жена сменила замок во входную дверь, полиция, мчс отказывают в вскрытие дверей тк я никто, не прописана и иметь буду право только через 6 мес, скажите какие мои действия и как получить доступ к вещам моего отца? Нарушает права ли бывшая жена не давая доступ к квартире? Сможет ли жена продать полностью жилье или свою долю без моего уведомления? Всем спасибо.
Читать 4 ответa
Вопрос такой-у нас с бывшей женой ипотека есть использован материнский капитал 210 тыс, трое детей, два ребёнка от предыдущего брака у неё,все пять лет я плачу ипотеку один и за коммунальные услуги тоже, прописаны я,она и трое детей. Развелись 4 года назад, она в квартире и дети не проживали и не дня, у неё есть трехкомнатная квартира, у нас с ней 1\2 доли в квартире, я хорошо зарабатываю она не работает, хочу подать в суд на неё отсудить могу я её долю или хотя бы часть её доли? Это же несправедливо совсем я за все плачу, а она ни разу там и не жила и не платила (сразу после развода замуж выскочила) у неё же есть квартира и большая. Спасибо вам заранее. Помогите мне разобраться.
Читать 8 ответов
В 3 х комнатной квартире у меня с бывшей женой по 1/2 доли и определен порядок пользования: ей две маленькие комнаты, мне одна большая. Метраж двух маленьких комнат на 5 м. ка. превышает метраж большой комнаты. Жена продает свою долю, новые содольщики заселились в две маленькие комнаты. Как вернуть свои 5 кв метров, продавать не хочу и пользоваться не могу. Что делать в этой ситуации?
Читать 3 ответa
Хочу купить квартиру в другом городе бывшей жене по ее согласию, при этом хочу, чтобы она мне одновременно переоформила свою долю в старой квартире (была приватизирована в общую собственность) или дала разрешение на продажу этой квартиры, при этом она должна выписаться. Как правильно сделать? Какие есть варианты решения вопроса! Можно-ли в другом городе оформить паредачу собственности или доверенность на распоряжение ее частью квартиры (на продажу)?
Читать 6 ответов
Как правильно рассчитать долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги? Двухкомнатная квартира в собственности по 1/3 доли: муж, жена и несовершеннолетний ребёнок. В квартире зарегистрированы четыре человека: муж, жена, несовершеннолетний ребёнок и совершеннолетний сын жены от первого брака. После развода жена выехала, но осталась зарегистрирована в квартире. Её сын продолжает жить в одной из комнат. Никаких заявлений на перерасчет коммунальных платежей она не писала. Ни она ни сын за квартиру не платят. Как рассчитать долю в оплате бывшей жены?
Читать 7 ответов
Здравствуйте! У меня оформлена ипотека на квартиру, с женой развелся, я заемщик она жена подзаемщик, у меня 1/2 доля в собственности и у жены 1/2. Я хочу отказаться от уплаты ипотеки и отдать ей 1/2 долю. Как мне это оформить?
Читать 3 ответa
Может ли отец (после развода) продать долю в квартире, если доли в этой квартире принадлежат ему, бывшей жене и несовершеннолетнему ребёнку?
Читать 3 ответa
Имеет ли долю на квартиру бывшая жена? Если квартира в ипотеке, 5 лет платилась совместно с женой. Но платить ещё 10 лет ипотеку, но уже в разводе. Что та она имеет? И как я могу выиграть?
Читать 4 ответa
У моего мужа есть с бывшей женой совместно нажитая квартира, так же 2 ое детей, которые проживают с нами, бывшая жена стоит на учёте в пнд, но дееспособности не лишена, можем ли мы выкупить её долю и какие могут быть нюансы? Может ли она оспорить сделку? Нотариусы не пропускают нашу сделку. Какие есть вырианты? Спасибо.
Читать 3 ответa
Бывшая жена хочет подать в суд на раздел комнаты по долям, чтобы дождаться сноса дома и получить половину новой квартиры. Я являюсь владельцем комнаты и по документам комната является единственным моим жильем. Могу ли я подать встречный иск, на выкуп ее доли? Насколько реально выиграть дело и принудительно заставить продать ее мне долю?
Читать 7 ответов
Если бывшая жена погасила ПОСЛЕ РАЗВОДА остаток по ипотеке, имеет ли она право на большую долю при разделе квартиры, или все равно будет делиться на 1/2 и этот факт не будет учитываться?
Читать 3 ответa
В разводе с 2010 г. Однокомнатная квартира 37,50 кв.м, приватизирована на троих по 1/3 доли: муж, жена, ребенок 14 лет. В настоящее время жена с ребенком ушла и снимает жилье. В приватиз. Одноком. Квартире проживает муж, привел женщину. Какие могут быть варианты, чтобы бывшая жена и ребенок не лишились своих несчастных долей. Что можно сделать с этой однушкой? Нужно ли подавать на раздел имущества — квартиры, чтобы успеть это сделать по истечению 3-х лет с момента развода?
Читать 5 ответов
После выплаты ипотеки бывшая жена не хочет идти в регистрационную палату, чтобы оформить общую долевую собственность т.к. ее доля должна быть арестована по решению суда за долги. Это не единственное жилье. Как я могу выделить конкретно свою долю? Приставы знают о том, что ипотека выплачена, но действий ни каких не принимаю. Советуют мне подавать в суд. Есть еще варианты? И вообще какой порядок выделения натуральной доли в квартире.?
Читать 4 ответa
Ситуация такая жена развелась и ушла в неизвестном направлении, живем вдвоем с дочкой 12 лет, квартира в равных долях с женой бывшей сейчас она требует, чтобы выплатил ее долю, но у меня есть кредит который брали в браке, и деньги взять негде, чтоб ей отдать, что можно сделать?
Читать 9 ответов
В браке была куплена квартира, после развода бывшая жена не подавала на раздел имущества со дня развода прошло 4 года, есть ли доля у нее в этой квартире?
Читать 3 ответa
Моя бывшая жена и сын имеют 2/5 доли в трехкомнатной квартире, моя доля 3/5.Они хотят мне эти доли продать за 1 млн. руб.,хотя они в ней не живут 20 лет. Могу ли я доказать что цена за эти доли слишком завышена?
Читать 3 ответa
Помогите пожалуйста, как составить иск на определение порядка внесения коммунальных платежей согласно доли в не приватизированной квартире, прописаны: Я, бывшая жена, ребёнок. На ребёнка выплачиваю выплачиваю алименты 25%-7500 р/мес.
Бывшая жена квартплату платить отказывается, есть задолженность по квартплате 90000 р.
Читать 11 ответов
Был раздел квартиры. Каждому 1/2. бывш. Жена не дает согласия на продажу и раздел денег. Отсудила права пользования на большую комнату и не живет там. я хочу выкупить, но она не продает мне свою долю. Как выкупить ее долю?
Читать 3 ответa
Квартира с долевой собственностью. Три человека: мать, дочь и отец имеют по 1/3.
Мать и отец разведены. Квартира планируется к продаже.
Мужчина готов продать свою долю бывшей жене. Другой вариант передать (продать по факту) по договору дарения.
Объясните, пожалуйста, (1) будет ли жена, получив долю бывшего мужа по договору дарения платить налог с этого подарка? (2) с точки зрения дальнейшей продаже третьим лицам, что оптимально сделать сейчас — купить у мужа квартиру через дарение или по договору купли-продажи (имея в виду налоги при дальнейшей продаже третьим лицам)?
Читать 5 ответов
У меня такой вопрос: у меня был муж военный, до развода он должен был получить квартиру на всех членов семьи (в личном деле я и сын были записаны). Но получилась так что мы развелись, а квартиру он получил после развода. Положена ли какая нибудь доля в этой квартире? Сын несовершеннолетний. Спасибо заранее.
Читать 4 ответa
Я — основной квартиросъёмщик трёхкомнатной муниципальной (не приватизированной квартиры). Кроме меня, моей жены (инвалида 2-ё группы по психиатрическому заболеванию, состоящей на диспансерном учёте) и сына в квартире постоянно прописана бывшая сноха с несовершеннолетней дочерью, рождённой в браке с нашим сыном. Бывшая сноха намерена отсудить прапорциональную часть жилплощади.
Может ли бывшая сноха через суд оформить ордер на прапорциональную долю жилплощади, приватизировать эту долю без нашего согласия и выставить на продажу?
Читать 3 ответa
Бывший муж, имеющий 5/24 общей долевой собственности в нашей двухкомнатной квартире, оформил дарение этой доли своей новой жене. У неё имеются ключи от квартиры. Сама она прописана в своей собственной квартире. Женщина она скандальная, да ещё и работает в милиции. Вообще они требуют у меня деньги за долю, которых у нас нет. Подскажите, пожалуйста, как мне избежать её присутствия в моей с дочкой квартире. И как себя вести, чтобы не нарушать закон?
Как отсудить часть квартиры у бывшей жены?!
Все материалы добавляются пользователями. При копировании необходимо указывать ссылку на источник.
Yaplakal.com © 2004-2024. Административные вопросы: adm yaplakal.com
Суд разъяснил, когда при разводе жилье достается одному из супругов
Важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда изучила спор о разделе после развода квартиры бывших супругов. Тема дележа имущества после разводов — крайне болезненная и житейских ситуаций там бывает немало. Одна из них — кому достанется некогда общее жилье, если оно куплено на деньги одного из супругов.
В нашем случае супруг продал свое наследство, а через несколько недель на вырученные деньги купил квартиру для семьи, которая в ней и поселилась. И вот — развод. И возникает вопрос: каким образом делить такую квартиру — пополам, как совместно нажитое имущество, или это квартира принадлежит только мужу, так как куплена на его деньги?
Подобная ситуация не является чем-то исключительным. С такими сложностями сталкиваются немало граждан. Поэтому разъяснение Верховного суда может оказаться полезным не только для судей.
Наша история началась в Ростовской области. Там в законном браке супружеская пара прожила несколько лет. После чего супруг получил наследство от пожилой родственницы. Это была доля в ее частном доме и земельный участок.
Мужчина принял решение: наследство продать и улучшить условия жизни семьи.
Наследство при продаже «потянуло» на два с половиной миллиона рублей. И на все эти деньги была в итоге приобретена квартира. Недвижимость, как решили на семейном совете оформили на жену. После покупки квартиры прошло еще несколько лет и брак распался. Теперь уже бывшие муж и жена начали делить имущество. Миром договориться у них не вышло.
Бывший супруг обратился в районный суд, чтобы признать эту квартиру не совместной, а исключительно его личной собственностью. В суде он объяснил, что семья купила спорную квартиру исключительно на его личные средства, которые он выручил от продажи полученного наследства. И в качестве доказательства объяснил: его бывшая супруга — педагог. Ее заработок не позволял приобрести квартиру, а сбережений она не имела.
Бывшая жена в судебном заседании не отрицала, что жилье куплено на деньги от наследства мужа. Она подтвердила финансовый вклад экс-супруга в покупку квартиры. Но считала квартиру общей .
Выслушав обе стороны, суд первой инстанции учел срок между продажей наследства и покупкой квартиры, а также объем вырученных средств — два с половиной миллиона рублей. Именно столько стоила спорная жилплощадь. То есть полученные деньги супруг действительно направил на приобретение недвижимости для семьи.
Дележ имущества при разводе — одно из самых болезненных дел. Фото: Photoxpress
В итоге Волгодонской районный суд Ростовской области решил, что квартиру семья приобрела на личные деньги мужа. Исходя из этого, спорная квартира никак не может считаться совместно нажитой собственностью теперь уже бывших супругов.
Поэтому районный суд с предъявленным иском согласился целиком и полностью и принял решение в пользу бывшего супруга.
Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из общей собственности
Проигравшая сторона решила этот вердикт оспорить. И обратилась в следующую инстанцию. Апелляция с таким решением не согласилась. Судьи второй инстанции не оспаривали тот факт, что мужчина приобрел недвижимость за свой счет. Но, по мнению апелляции, фактически он внес деньги в семейный бюджет, так как купил совместную жилплощадь.
Апелляция заявила, что надо обратить внимание на следующий факт — спорную квартиру супруг оформил не на себя, а на жену. Это, по мнению областных судей, лишь подтверждает то, что оснований считать имущество личной собственностью нет. Суд разделил спорную недвижимость поровну, сославшись на статью 39 Семейного кодекса — «Определение долей при разделе общего имущества супругов». И это решение было оспорено. Теперь уже бывшим супругом.
Третий суд — кассация согласилась с апелляцией и оставила определение без изменения.
Но с такими отказными решениями категорически не согласился бывший муж. Он дошел до Верховного суда РФ и там нашел понимание.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дело о квартире затребовала, спор внимательно изучила и сказала следующее.
Чтобы правильно определить статус имущества — общее оно или личное — нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Исходя из статьи 36 Семейного кодекса РФ — «Имущество каждого из супругов», то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим имуществом.
Личным оно останется и в том случае, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.
Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности. И это правило действует даже в том случае, если это имущество в свое время было оформлено на имя другого супруга, подчеркнул Верховный суд РФ.
Высокий суд привел как довод постановление Пленума Верховного суда (от 5 ноября 1998 года ) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Там сказано дословно следующее: не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства.
Поэтому, решила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, совершенно правильную позицию при рассмотрении заняла только первая инстанция — районный суд. Ну а выводы следующих инстанций — апелляции и кассации о разделе спорной квартиры пополам «не основаны на законе».
В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила все ранее принятые решения местных судов, кроме решения районного суда, которое Верховный суд и оставил в силе. Так что этот «квартирный» спор пересматривать на месте не пришлось.
Эксперты уверяют, что подобная позиция — когда имущество, купленное на личные средства одной из сторон спора оставляют тому, кто платил, устоялась в отечественной судебной практике.
Ведь вот что выяснилось по нашему делу. Местные ростовские суды фактически в своих решениях признали приобретение спорного имущества за счет личных средств одного супруга, но отнесли его к совместно нажитому.
Судя по этим решениям, апелляция и кассация расценили оформление недвижимости на жену как внесение денег в общий семейный бюджет. В аналогичных спорах, уверяют эксперты по семейному праву, супруг, который хочет признать имущество личным, должен доказать суду, что средства, за счет которых купили спорный объект, не являются общими. А здесь вариантов не так много. Надо лишь доказать, что либо гражданин их заработал до брака, либо получил по безвозмездным сделкам — таким, как наследство, дарение, приватизация.