Получение разрешения на строительство в Нижнем Новгороде
Получение разрешения на строительство — важный этап строительства.
Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации действующему законодательству (градостроительным регламентам, проектам планировки и межевания и т.д.), необходимый при строительстве или реконструкции объектов капитального строительства.
Где получить разрешение на строительство в Нижнем Новгороде?
Полномочия по выдаче разрешений на строительство были переданы от Администрации г. Нижнего Новгорода органу государственной власти субъекта, а именно Министерству строительства Нижегородской области. Следует отметить, что в процедуре выдачи разрешения на строительство взаимодействует большое количество органов государственной власти и местного самоуправления: Росреестр, Росимущество, Росприроднадзор, Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области и т.д. Выдача разрешения на строительство по общему правилу происходит по истечении 7 дней после обращения с заявлением.
С какими проблемами можно столкнуться при получении разрешения на строительство?
1)Изменение вида разрешенного использования участка
Для строительства нередко требуется начать использовать земельный участок по иному. Это невозможно грамотно сделать без понимания требований Градостроительного плана земельного участка и Правил землепользования и застройки, а также прохождения установленных юридических процедур, не исключая публичных слушаний.
Без надлежащего вида разрешенного использования получить разрешение на строительство не удастся.
2)Название строящегося или реконструируемого объекта
Как не странно от названия зависит многое. Сугубо из названия идет классификация объекта и применение к нему более жестких строительных норм и правил, а также санитарно-эпидемиологических стандартов.
Поэтому, при выборе названия для подготовки к строительству (реконструкции) необходимо проконсультироваться с юристом.
3)Определение объема и состава проектной документации
Ст.51 Градостроительного Кодекса РФ определяет обязательный перечень проектной документации без наличия которой получить разрешение на строительство законодательно нельзя. Здесь следует проанализировать те нормативные требования к объекту, который строится или реконструируется, чтобы в дальнейшем не было выявлено неучтенных этапов работ. В противном случае это грозит многотысячными штрафами по Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях.
4)Определение необходимости/отсутствия необходимости получения дополнительных согласований
Градостроительный план земельного участка имеет в своем содержании необходимый перечень дополнительных согласования для получения разрешения на строительство. Например, согласование с Управлением Росавиации, уполномоченным органом в сфере экологии.
В условиях изменяющегося законодательства могут появляться и дополнительные условия или теряют обязательность старые условия. Юридический анализ помогает сэкономить время для подготовки прохождения дополнительных согласований.
5)Требования пожарной безопасности
Требования пожарной безопасности нередко дополняют строительные нормы и правила, расширяя и без того, серьезные требования к строительству.
Правовой контроль за содержанием проектной документации обеспечить соблюдение всех нормативных требований в области пожарной безопасности.
Что будет, если построить объект без разрешения на строительство?
Осуществление строительства без разрешения может повлечь привлечение к административной ответственности по целому ряду статей, основной нормой является ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ, санкция по которой включает для индивидуальных предпринимателей штраф от 20 000 руб. до 50 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток; для юридических лиц – штраф от 500 000 руб. до 1 000 000 руб. или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток.
Однако, самое главное последствие строительства без разрешения – это то, что построенный объект будет самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ, такая постройка не может быть объектом права собственности, не может быть продана, подарена или сдана в аренду. Узаконить самовольную постройку в настоящее время довольно сложно.
Юридическая фирма Pehmetov & Luchino может оказать Вам помощь на всех стадиях строительства, в том числе и при получении разрешения, записывайтесь на консультацию по указанному ниже номеру телефона.
Смежные услуги:
- изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- устранение наложения границ земельных участков;
- оспаривание красных линий;
- перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме;
- оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- защита по административным делам в сферах строительства и землепользования;
- сопровождение сделок с недвижимостью;
- установление земельного сервитута;
- устранение препятствий в пользовании земельным участком;
- разрешение споров, вытекающих из договора строительного подряда.
Разрешение на ввод в эксплуатацию: кто выдает в Нижнем Новгороде и куда подавать документы
Автор:
Анастасия Андреевна
Ответственным за ввод объектов в Нижнем Новгороде является Министерство строительства Нижегородской области. Направлять заявление и приложенные к нему документы необходимо именно туда. Деятельность в сфере градостроительства регулируется Постановлением Правительства Нижегородской области от 31.08.2015 г. № 543 «Об утверждении положения о Министерстве строительства Нижегородской области». Ранее этим занимался Департамент строительства и капитального ремонта местной администрации.
Как можно направить документацию? Предусмотрено 4 способа:
- При личном визите;
- Почтовым отправлением;
- В МФЦ;
- На сайте «Госуслуг».
При очной подаче бумаги приносят в Советском районе по адресу: г. Н. Новгород, улица Ошарская, дом 63А, с понедельника по четверг с 9 до 18 часов, а в пятницу до 17 часов. Обед с 13 до 14. Возможно, потребуется предварительная запись, поэтому рекомендуем заранее позвонить и уточнить возможность приёма: телефон Минстроя (831) 462-22-00.
Отправление почтой удобно с точки зрения отсутствия очередей и ожиданий, однако велик риск утери и неизбежны дополнительные почтовые расходы. Обращаем внимание, что корреспонденция отправляется по иному адресу: Кремль, корпус 14.
МФЦ удобно тем, что разрешается обратиться в любое удобное отделение в Н. Новгороде. Как правило, время ожидания небольшое. Из минусов мы бы отметили увеличение сроков на рассмотрение обращения из-за курьерской доставки.
Оформить заявление в электронной форме можно через «Госуслуги», если у заявителя есть цифровая подпись. В целом это наиболее удобный способ, если на устройстве имеются все необходимые образы документации.
Портал многофункциональных центров
предоставления государственных и муниципальных услуг
Нижегородской области
Заявителями на предоставление государственной услуги являются физические или юридические лица, являющиеся в соответствии с пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиками, или их представители, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Физическим лицам Юридическим лицам
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию: Исчерпывающий перечень документов, подлежащих предоставлению заявителем самостоятельно: а) заявление о выдаче разрешения на строительство, заявление о внесении изменений. б) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя, в случае представления документов посредством личного обращения в Министерство и/или в ГБУ НО «УМФЦ». в) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за получением услуги представителя заявителя). г) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки; д) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме; е) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции; ж) оригинал разрешения на строительство (в случае обращения с заявлением о внесении изменений). Исчерпывающий перечень документов, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, которые заявитель или представитель заявителя также вправе представить самостоятельно: а) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае, предусмотренном частью 7.3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Документы направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости; б) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение; в) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления о выдаче разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка; г) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации: пояснительная записка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам — проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории); разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда); проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства). Документы направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестре заключений; д) положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Документы направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестре заключений); е) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации; ж) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, представленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации; з) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации); и) согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации; к) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению; л) копия договора о развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, Нижегородской областью или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерацией или актом Нижегородской области); м) заключение органа исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (в случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения); н) сведения об утверждении типового архитектурного решения объекта капитального строительства, утвержденного в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для исторического поселения, в границах которого планируется строительство, реконструкция объекта капитального строительства; о) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении застройщика, являющегося юридическим лицом).
Государственная услуга предоставляется в срок не более 5 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений в ранее выданное разрешение на строительство (в том числе в связи с продлением срока действия разрешения на строительство), заявления о предоставлении дубликата разрешения на строительство, за исключением случаев выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом, и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. В случае если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, срок оказания государственной услуги предоставляется в течение 30 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство.
Сотрудник ГБУ НО «УМФЦ» по истечении 30 календарных дней с даты поступления в ГБУ НО «УМФЦ» документов на бумажных носителях, являющихся результатом предоставления государственной услуги, из Министерства возвращает не востребованные заявителями документы на бумажных носителях в Министерство по реестру передаваемых документов. Документы, полученные от Министерства в электронном виде посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, нераспечатанные и не востребованные заявителями, архивируются в АИС МФЦ ответственным за данную процедуру сотрудником ГБУ НО «УМФЦ» по истечении 30 календарных дней с даты поступления документов в электронном виде из Министерства.
Государственная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
Результатом предоставления государственной услуги является выдача заявителю (представителю заявителя):
1. Разрешения на строительство;
2. Разрешения на строительство с отметкой о внесении изменений (в том числе в связи с продлением срока действия разрешения на строительство) и заверенной копии соответствующего приказа Министерства (за исключением случаев внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения);
3. Дубликата разрешения на строительство (выданного Министерством);
4. Письма об отказе:
— в выдаче разрешения на строительство.
— во внесении изменений в разрешение на строительство.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов: 1. предоставление неполного комплекта документов; 2. представленные документы утратили силу на день обращения за получением государственной услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за получением услуги указанного лица); 3. представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; 4. неполное заполнение полей в форме заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений, заявления о продлении срока, уведомления; 5. неустановление личности лица, обратившегося за предоставлением государственной услуги (непредъявление данным лицом документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, отказ данного лица предъявить документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, предъявление документа, удостоверяющего личность, с истекшим сроком действия); 6. отсутствие документов, подтверждающих полномочия уполномоченного представителя заявителя на представление заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, или отказ указанного лица предъявить такие документы в случае представления заявления и документов лично этим лицом..
Кто выдает разрешение на строительство в нижегородской области
Административный регламент
министерства строительства Нижегородской области по предоставлению
государственной услуги «Выдача разрешения на строительство»
1. Общие положения
1.1. Настоящий административный регламент разработан министерством строительства Нижегородской области (далее — Министерство) в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной услуги «Выдача разрешения на строительство» (далее — государственная услуга) и определяет стандарт предоставления государственной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) при осуществлении полномочий по предоставлению государственной услуги, а также формы контроля за предоставлением государственной услуги и досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностных лиц, государственных гражданских служащих.
1.2. Заявителями на предоставление государственной услуги являются физические или юридические лица, являющиеся в соответствии с пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиками, или их представители, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (далее — заявители).
1.3. Министерство осуществляет выдачу разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства:
1) при осуществлении на территории муниципальных районов Нижегородской области строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территории двух и более поселений в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории двух и более поселений в границах муниципального района;
2) при осуществлении на территории муниципальных районов, городских округов Нижегородской области строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) Нижегородской области, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) Нижегородской области;
3) в случае если строительство, реконструкцию объекта капитального строительства планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения (за исключением населенных пунктов, указанных в статье 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»), в том числе применительно к линейным объектам, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять частично в границах особо охраняемой природной территории регионального значения (за исключением населенных пунктов, указанных в статье 3.1 Федерального закона от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»); (пп.3 в ред. приказа министерства строительства Нижегородской области от 18.01.2022 № 328-5/22од — см. предыдущую редакцию)
4) стадионов для подготовки и проведения спортивных соревнований в рамках проведения в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, финансирование строительства и (или) реконструкции которых предусмотрено полностью или частично за счет средств федерального бюджета либо полностью за счет средств юридических лиц;
5) при осуществлении на территории городского округа город Нижний Новгород, городского округа город Дзержинск, Богородского муниципального округа Нижегородской области, населенных пунктов, входящих в состав территории Богородского муниципального округа Нижегородской области, Кстовского муниципального района Нижегородской области, городских и сельских поселений, входящих в состав Кстовского муниципального района Нижегородской области строительства, реконструкции объектов капитального строительства. (пп.5 в ред. приказа министерства строительства Нижегородской области от 03.12.2020 № 102/од — см. предыдущую редакцию)
1.4. Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги.
1.4.1. Для получения информации гражданами по вопросам предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, сведений о ходе предоставления указанных услуг, в том числе на официальном сайте Министерства в информационной телекоммуникационной сети «Интернет» (http://minstroy.government-nnov.ru) (далее — официальный сайт Министерства), а также в на порталах и в системах, указанных в подпунктах 3-5 пункта 2.18 настоящего Регламента, граждане вправе обратиться в Министерство лично, по телефону, в письменном виде почтой. (пп.1.4.1 в ред. приказа министерства строительства Нижегородской области от 18.01.2022 № 328-5/22од — см. предыдущую редакцию)
При личном обращении гражданина должностное лицо Министерства подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся граждан по вопросам, указанным в абзаце первом настоящего подпункта. Время ожидания в очереди для получения информации о процедуре предоставления государственной услуги при личном обращении гражданина не должно превышать 15 минут. Время информирования одного гражданина составляет не более 15 минут.
При поступлении обращения в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме консультирование осуществляется в виде письменных ответов, содержащих исчерпывающие сведения по существу поставленных вопросов.
Ответ на поступившее обращение направляется должностным лицом Министерства по адресу, указанному на почтовом конверте, или электронному адресу.
Письменные обращения граждан по вопросам, указанным в абзаце первом настоящего подпункта, включая обращения, поступившие по электронной почте, регистрируются в течение 1 рабочего дня со дня поступления и рассматриваются должностным лицом Министерства с учетом времени подготовки ответа гражданину в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации обращения. (абзац пятый в ред. приказа министерства строительства Нижегородской области от 22.07.2020 № 69/од — см. предыдущую редакцию)
При ответах на телефонные звонки граждан должностные лица Министерства подробно, и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по вопросам, указанным в абзаце первом настоящего подпункта.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Министерства в которое позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве (последнее — при наличии) и должности должностного лица, принявшего телефонный звонок. При невозможности должностного лица, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся лицу должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. Время информирования одного гражданина по телефону составляет не более 10 минут.
Если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо Министерства осуществляющий информирование, может предложить заявителю обратится за необходимой информацией в письменной виде или по электронной почте либо согласовать другое время устного информирования.
Должностное лицо Министерства не вправе осуществлять информирование по вопросам, не указанным в абзаце первом настоящего подпункта.
Информация, указанная в абзаце первом настоящего подпункта, предоставляется бесплатно.
1.4.2. Справочная информация о месте нахождения и графике работы должностных лиц Министерства, ответственных за предоставление государственной услуги, номерах телефонов, адресах электронной почты Министерства, а также информация по вопросам предоставления государственной услуги размещаются на официальном сайте Министерства в (http://minstroy.government-nnov.ru), на порталах и в системах, указанных в подпунктах 3-5 пункта 2.18 настоящего Регламента, в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — федеральный реестр) и в государственной информационной системе Нижегородской области «Реестр государственных и муниципальных услуг (функций), предоставляемых (исполняемых) органами исполнительной власти Нижегородской области и органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, городских и сельских поселений Нижегородской области и подведомственными им организациями» (далее — региональный реестр), а также в печатной форме на информационных стендах. (пп.1.4.2 в ред. приказа министерства строительства Нижегородской области от 18.01.2022 № 328-5/22од — см. предыдущую редакцию)
Министерство в установленном порядке обеспечивает размещение и актуализацию справочной информации на официальном сайте Министерства и в соответствующих разделах регионального реестра и федерального реестра.
1.4.3. На информационных стендах Министерства и на официальном сайте Министерства размещается следующая информация:
— извлечения из правовых актов, содержащих положения, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;
— извлечения из текста настоящего Регламента (полная версия на официальном сайте Министерства (http://minstroy.government-nnov.ru));
— справочная информация о должностных лицах Министерства, ответственных за предоставление государственной услуги: Ф.И.О., место размещения, график работы, график приема заявителей, номера телефонов и факса, адрес электронной почты;
— порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги;
— иная информация, обязательное предоставление которой предусмотрено законодательством Российской Федерации.
2. Стандарт предоставления государственной услуги
2.1. Наименование государственной услуги — «Выдача разрешения на строительство».
2.2. Органом исполнительной власти Нижегородской области, предоставляющим государственную услугу, является Министерство.
В предоставлении государственной услуги принимают участие:
— Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
— Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество);
— Федеральная служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор);
— Федеральная служба по аккредитации (Росаккредитация);
— Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области (Роспотребнадзор);
— Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор);
— Федеральное автономное учреждение «Главгосэкспертиза России»;
— министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области;
— министерство экологии и природных ресурсов Нижегородской области;
— министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области; (абзац двеннадцатый в ред. приказа министерства строительства Нижегородской области от 03.12.2020 № 102/од — см. предыдущую редакцию)
— инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области;
— государственное автономное учреждение Нижегородской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
— управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области;
— органы местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» при предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращениями в иные государственные органы, организации.
2.3. Результатом предоставления государственной услуги является:
— выдача заявителю разрешения на строительство или письма об отказе в выдаче заявителю разрешения на строительство;
— выдача заявителю разрешения на строительство с отметкой о внесении изменений (в том числе в связи с продлением срока действия разрешения на строительство) и заверенной копии соответствующего приказа Министерства (за исключением случаев внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения) или письма об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство;
— выдача дубликата разрешения на строительство, выданного Министерством (далее — дубликат разрешения на строительство). (абзац четвертый изложен в новой редакции приказом министерства строительства Нижегородской области от 03.12.2020 № 102/од — см. предыдущую редакцию)
Разрешение на строительство выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на строительство.
Решение о внесении изменений в разрешение на строительство выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о внесении изменений в разрешение на строительство.
Под решением о внесении изменений в разрешение на строительство понимается разрешение на строительство с отметкой о внесении в него изменений и соответствующий приказ Министерства.
(п.2.3 изложен в новой редакции приказом министерства строительства Нижегородской области от 22.07.2020 № 69/од — см. предыдущую редакцию)
2.4. Государственная услуга предоставляется в срок в течение не более 5 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений в ранее выданное разрешение на строительство (в том числе в связи с продлением срока действия разрешения на строительство), заявления о предоставлении дубликата разрешения на строительство, за исключением случаев выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. В случае если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения срок оказания государственной услуги предоставляется в течение 30 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство.