Как списать долги по жкх

Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно

Законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает «списания долгов» по желанию собственника или квартиросъемщика. Задолженность субъекта всегда находится на балансе какой-нибудь управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО).

В свою очередь их деятельность регулируется многими нормативными актами, в том числе и Налоговым кодексом РФ. А статья 59 НК РФ четко указывает, что задолженность списывается в исключительных случаях. О них «Российской газете» напомнил адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов.

Уход от долгов через банкротство

Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены. Об этом говорится в Ст.213.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127 — ФЗ от 26.10.2002 года.

Понятно, что задолженность по ЖКХ свыше 500 тысяч рублей встречается крайне редко. Поэтому закон под этой суммой понимает самые разные долги. Как правило, это задолженность перед банками и микрофинансовой организацией. Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.

И если после реализации имущества собственника и завершения банкротства все-таки останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списывается с баланса УК (ТСЖ, РСО).

Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина. Форму заявления можно скачать на сайте арбитражного суда или в интернете. К нему прикладываются документы, подтверждающие факт возникновения задолженности, список кредиторов, кому задолжал заявитель, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и так далее.

Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно. Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда «списывается» в ходе банкротства гражданина «в довесок» к другим долгам. Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет «банкротиться» исключительно по коммунальным платежам.

Важно: Если вы решили «банкротиться» либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ.

Время спишет…

Частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности. Он составляет три года.

И если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.

Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды. Если, конечно, должник ранее сам не признал эту задолженность.

Кстати, многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их.

Уйти от долгов, отказавшись от всего

Списание задолженности по ЖКХ возможно, если пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства. Об этом говорится в Ст.46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229 — ФЗ от 02.10.2007 года.

Например, суд взыскал долги, пристав возбудил исполнительное производство, но ничего не смог взыскать, так как должник не получает пенсию, нигде не работает, не имеет имущества, доходов и так далее.

Понятно, что этот вариант ухода от долгов актуален в основном для «бомжей», алкоголиков, наркоманов и других асоциальных элементов.

Списание долгов после смерти

Смерть списывает все долги по ЖКХ, «висящие» на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).

В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет Определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика. И управляющая компания спишет долги.

Списание долгов по ЖКХ в 2024 году

Если вовремя не оплачивать коммунальные услуги – могут появиться серьезные проблемы. Расскажем о легальном списании долгов по ЖКХ.

Оплата коммунальных услуг – ежемесячная трата, которую сложно отменить. Гражданин может снизить расходы на ЖКХ, но полностью отказаться от холодной воды или электричества будет сложно. Если человек столкнулся с резким сокращением уровня доходов, за этим может последовать появление долгов по услугам ЖКХ. По данным главы Минстроя России Ирека Файзуллина, жители страны задолжали поставщикам коммунальных услуг более 777 млрд рублей. Примечательно, что среди лидеров по просрочкам оказались Москвы и Московская область.

Все платежи лучше совершать вовремя, дабы не допустить возникновение долгов, штрафов и пени. Но ситуации в жизни бывают разные, поэтому иногда задолженности по неоплаченным услугам ЖКХ можно списать. Дело в том, что просроченные платежи с должника получают через суд. В судебной практике есть понятие исковой давности, которое предусматривает ответственность только в определенный период. Говоря простым языком, какую-то часть требований поставщиков коммунальных услуг можно «отменить» встречным обращением ответчика. Расскажем обо всем подробнее.

Какой долг вам нужно списать

Реклама. ООО «КРЕДИТАМНЕТ». LjN8KazEs

Полезная информация о долгах по ЖКХ

Какие долги списываются	за отопление, горячее / холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, тепловую энергию, содержание и вывоз мусора, штрафы, пени
Как списываются долги	по истечению сроков исковой давности, банкротство
Что требуется от должника	обратиться в суд с ходатайством о применении срока исковой давности
Срок исковой давности	3 года

В каких случаях возможно списать долги по ЖКХ

Выше мы уже упоминали, что в Гражданском Кодексе есть понятие исковой давности. Это срок, в течение которого истец может обратиться в суд для восстановления своих прав – в большинстве случаев 3 года. Если гражданин не платит за услуги ЖКХ, он нарушает права ресурсоснабжающей организации или управляющей компании. Соответственно, взыскать с него могут сумму только за первые 3 года, в течение которых он считался неплательщиком. Но при этом должнику нужно обратиться в суд с ходатайством с просьбой применить срок исковой давности.

Также долг по ЖКХ можно списать через банкротство. В этом случае гражданину нужно будет доказать суду, что у него серьезные финансовые проблемы. При процедуре судебного банкротства должник может лишиться части имущества – его реализуют для оплаты долга.

Долг списывают и с умершего человека. Но в этом случае финансовые обязательства перед поставщиками коммунальных услуг переходят к наследникам, которые получили недвижимость. Назвать это полноценным списанием нельзя – ведь платежи обяжут сделать другого человека.

Наконец, долг могут списать, если в Федеральной службе судебных приставов вынесут постановление о невозможности взыскания. Причины определяет непосредственно в ФССП.

Бесплатная консультация по списанию долгов
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Процедура списания долгов по ЖКХ

Актуальнее всего для граждан, которые должны ресурсоснабжающим организациям уже давно, будет процедура списания в связи с истечением срока исковой давности. Она позволит сократить период, за который с должника смогут взыскать долг до 36 месяцев.

В этой ситуации важно понимать, что по истечению давности долг могут списать лишь гражданам, которые никак не контактировали с управляющими организациями. Если, например, собственник квартиры согласился на реструктуризацию или оплатил часть долга (именно его, а не платы за оказание услуг в текущий период) – заявление ответчика не примут. В этом случае гражданин подтверждает существование долга.

Расскажем о процессе подробнее и дадим инструкции.

Документы

Главный документ, который нужно подготовить, – ходатайство о пропуске срока исковой давности.

К заявлению следует приложить бумаги, которые так или иначе подтверждают отсутствие платежей за услуги ЖКХ. Например, квитанции от управляющей компании за 3 года.

Отправьте ходатайство в суд

Заявление на применение срока исковой давности могут рассмотреть еще на стадии предварительного судебного заседания. Поэтому предоставить документ нужно как можно раньше – это избавит не необходимости рассматривать заявление на более поздних этапах. Лучше всего сделать это сразу после того, как должник получит копию искового заявления.

Передать заявление в суд можно через канцелярию или по электронной почте. Первый способ предпочтительнее.

Списать долги по ЖКХ полностью – задача сложная. Даже при самом позитивном сценарии, гражданину придется оплатить услуги ЖКХ за 36 месяцев. Учитывая современные реалии, в итоге выйдет порядка 200 тыс. рублей.

Альтернативой выступает процедура списания долгов через банкротство. Она проходит в Арбитражном суде, поэтому требует серьезной подготовки. Если должник докажет свою финансовую несостоятельность, то судья спишет не только долги по ЖКХ, но и все остальные. Соглашаясь на такую процедуру должник должен понимать последствия. Например, он временно не сможет занимать некоторые руководящие посты в финансовых организациях.

Компания «КредитаНет» проводит списание долгов «под ключ» через процедуру банкротства. Юристы берут на себя ответственную работу по подготовке и судебной практике. Сотрудники компании оказывают гражданам полноценное юридическое сопровождение на всех этапах процедуры банкротства. Непосредственное участие клиента требуется лишь вначале, когда юристы ознакамливаются с ситуацией должника.

Стоимость списания долгов начинается от 69 тыс. рублей. Клиентам предлагают рассрочку без участия банков, поэтому вносить всю сумму сразу не нужно.

Реклама. ООО «КРЕДИТАМНЕТ». LjN8KazEs

Образец заявления на списание долгов по ЖКХ

Какой-то особой формы для подачи заявления о пропуске срока исковой даты нет. Главное – чтобы документ составили в соответствии с общими требованиями к таким бумагам. Ходатайство должно содержать:

данные о суде, ответчике и истце;
номер иска;
информацию о пропуске срока исковой даты;
просьбы ответчика – применить срок исковой даты и отказать истцу в удовлетворении заявления;
документы, подтверждающие пропуск исковой даты;
дату и подпись ответчика.

Прикладываем стандартный пример документа. Данные в нем нужно изменить в соответствии с конкретной ситуацией.

Советы юриста: как списать долги по ЖКХ

Ведущий юрист «КредитаНет» Виктор Бабенко рассказал, о чем следует помнить гражданам, которые намереваются избавиться от части долга по ЖКХ за счет применения срока исковой давности.

«Если у человека накопились долговые обязательства по ЖКХ, то выходом из сложившейся ситуации может послужить процедура банкротства, – объясняет эксперт. – Конечно, если долги многолетние, можно попробовать списать их по истечению срока.

Срок исковой давности – 3 года, после этого долг с должника списывают. Чаще всего так происходит из-за некорректной работы судебных приставов, но далеко не всегда. Подобное списание долгов не происходит само по себе, нужно участвовать в судебном процессе и заявлять ходатайство о применении срока исковой давности. Если этого не сделать, то суд все равно признает долг и обяжет выплачивать его, несмотря на все сроки».

Можно ли списать долги по ЖКХ?

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги растут регулярно, растет и количество должников. По последним данным общий долг россиян за ЖКХ составил более 625 миллиардов рублей. Рассказываем, можно ли списать долги по ЖКХ, что делать если накопился долг по «коммуналке» и какие наказания ждут нерадивых плательщиков.

Что может грозить должникам по ЖКХ?

Чтобы «повлиять» на недобросовестных плательщиков, управляющая компания может:

Начислить пени за долги по ЖКУ;
Направить претензию с просьбой оплатить долг;
Лично встретиться с должником, чтобы прояснить ситуацию и обосновать начисления;
Отключить электричество, горячую воду, газоснабжение или водоотведение (на практике используется не так часто).

В 2022 году Путин подписал закон, разрешающий правительству отменить повышенные пени и штрафы за коммунальные долги. До недавнего времени размер пени рассчитывался с учетом ключевой ставки ЦБ. Чтобы не допустить рост пени из-за подъема ставки до 20% весной 2022 года, правительство на время отменило эту привязку и определило другие правила расчета.

Если вышеуказанные меры не принесли никакого результата, управляющая организация подаст на должника в суд. В 2019 году Президент подписал закон, согласно которому долги граждан по ЖКУ запрещено передавать коллекторам. После того, как судья вынесет приказ о взыскании задолженности, исполнительный лист будет передан в службу приставов.

Проверить есть ли у Вас долги по судебным делам, можно через сервис ГОСОПЛАТА. Для этого нужно указать свое ФИО и регион проживания. Оплатить задолженность перед ФССП можно с помощью любой банковской карты.

Далее приставы запрашивают данные о счетах должника в банке, его доходах, с которых он уплачивает налоги, и имуществе (квартирах, домах, транспортных средствах). Судебный пристав вправе:

Списать деньги для закрытия долга с найденных счетов должника;
Удержать с его доходов до 50% в счет погашения долга;
Арестовать имущество (это значит должник не сможет распоряжаться им);
Продать имущество в счет погашения долга;
Запретить выезд за пределы России (если долг выше 10 000 рублей).

Если никаких счетов, денег и ценного имущества пристав не нашел, ему придется закрыть исполнительное производство. Однако радоваться пока рано – про долг за ЖКХ никто не забудет. Производство могут открывать снова и снова, и так до тех пор, пока у должника не появятся деньги или пока УК не оставит попытки их получить.

Уважительные причины невыплаты долгов по ЖКХ

Ситуации в жизни бывают разные. Одни не платят за «коммуналку» намеренно, другие – из-за финансовых трудностей, третьи – из-за недовольства работой коммунальных служб.

Согласно Жилищному кодексу, оплачивать квитанции за ЖКУ следует в указанные в договоре сроки (обычно не позднее 10 или 25 числа). Критичным считается, если гражданин не платил за ЖКХ два или более месяца подряд. После этого УК имеет право принять определенные меры, например, подавать свет по часам или «отрубить» газоснабжение.

При наличии уважительных причин должнику лучше обратиться в УК с письменной просьбой о предоставлении отсрочки от накопленного долга и текущих платежей.

Согласно п. 38 Постановления Верховного Суда РФ N14 от 02.07.2009, уважительными могут считаться следующие причины:

Продолжительная болезнь;
Задержки зарплаты/пенсии;
Увольнение с работы/сокращение;
Невозможность трудоустроиться, несмотря на предпринятые попытки;
Наличие в семье детей до 18 лет, инвалидов и т.д.

Отсрочка не означает списание долгов. После установленной даты долги за квартиру все же придется отдать. Условия отсрочки или рассрочки обсуждаются с УК индивидуально. После подписания договора квартиру должника не будут отключать от ресурсов.

Еще один способ уменьшить платежи за квартиру – получить субсидии на оплату ЖКХ (не путать со льготами). Субсидия – это частичная компенсация расходов семьи на ЖКУ из бюджета.

Субсидии на ЖКХ можно получить при соблюдении двух условий:

семья проживает в собственной квартире, жилищном кооперативе, муниципальном или арендованным у частников жилье;
семья тратит на ЖКХ больше 22% от месячного дохода (в некоторых областях этот уровень еще ниже – от 5-10%).

Получить консультацию и оформить субсидии можно в Соцзащите по месту жительства.

С 2022 года получить субсидию могут даже те, кто имеет долг за квартиру. Теперь собирать справки об отсутствии долгов по «коммуналке» не нужно.

Можно ли выселить человека с долгами по ЖКХ?

Выселить недобросовестного плательщика из единственного жилья по закону нельзя! Это самая крайняя мера, которая обычно затрагивает должников, проживающих в муниципальном жилье. И даже в этом случае основания для выселения семьи должны быть реально вескими.

Выселить за долги по ЖКХ могут только по решению суда. Для этого судья должен признать, что уважительных причин для образования долга нет.

В статье 90 ЖК РФ указано, что должник может быть выселен из жилья, если он не платил за квартиру более 6 месяцев без уважительной причины. При этом им должны предоставить другое жильё по договору соцнайма. Список уважительных причин смотрите выше.

ВАЖНО! Если должник оплатил хотя бы часть долга (один раз за последние полгода), выселить его по данному основанию нельзя.

Несмотря на то, что выселяют злостных должников крайне редко, копить долги по ЖКХ без уважительной причины не стоит. Исполнительный документ могут передать приставам, и тогда долг могут взыскать принудительно (с зарплаты, пенсии и т.д.).

Как избавиться от долгов по ЖКХ?

Если долг за квартиру накопился из-за неправильных расчетов, обратитесь в свою УК для проведения сверки. Возможно, Вы попали в список должников из-за банальной ошибки или неточности в расчетах. Если организация не согласна с Вашими расчетами и настаивает на своем, придется решать проблему через жилищную инспекцию или суд.

Бывают ситуации, когда гражданин не знал о своем долге или не согласен с его размером, и вдруг узнает, что задолженность будут списывать в принудительном порядке. В таком случае попробуйте добиться отмены судебного решения.

Если Вы испытываете проблемы с деньгами, попробуйте договориться с УК об отсрочке или рассрочке долга. Чаще всего, организации идут навстречу должникам и разрешают вносить платежи посильными частями в течение определенного срока. Чтобы получить рассрочку, обратитесь в управляющую компанию с заявлением. Помните, что предоставление рассрочки не освобождает лицо от уплаты ежемесячных платежек.

Если возможности платить нет из-за временных финансовых трудностей, попробуйте попросить «коммунальные каникулы» ─ отсрочку с последующем погашением долга в один прием или частями. Решение о предоставлении каникул зависит от доброй воли руководителя УК.

Если у Вас есть право на получение льгот на ЖКУ, их нужно оформить. Так, Вы сможете сократить платеж по квитанции на 10-50%. Льготы предоставляются ветеранам боевых действий, инвалидам войны, педагогам и администрации сельских школ, инвалидам I, II и III группы и другим категориям граждан. Кроме того, некоторые регионы выделяют льготы для многодетных семей, ветеранов труда, пенсионеров, детей-сирот и др.

Как можно списать долги по ЖКХ?

Многие граждане думают, что долги по ЖКХ будут автоматически списаны по истечению 3х-летнего срока. На практике списать долг таким образом бывает проблематично, ведь УК крайне заинтересована в получении средств.

Если с момента последнего платежа прошло 3 года, попробуйте обратиться в суд с заявлением о пропущенном сроке исковой давности. При положительном решении суд откажет управляющей компании во взыскании долга.

Скачать пример заявления можно по этой ссылке.

Срок давности по долгам ЖКХ прерывается, если гражданин подавал письменное заявление в УК о рассрочке или отсрочке долга, подписывал соглашение о его реструктуризации или вносил на счет УК любую сумму денег. Тем самым он признал долг, а срок исковой давности начинает отсчитываться заново.

Еще один способ списать долги по ЖКХ – объявить себя банкротом. Но это довольно длительная и сложная процедура, которая имеет свои последствия. Начинать ее ради избавления от небольшого долга не имеет смысла.

Если сумма долга внушительна, и погасить его не представляется возможным, должник может самостоятельно инициировать процедуру банкротства. Здесь два пути:

Обратиться в МФЦ (относительно быстро и бесплатно);
Обратиться в суд (дольше по времени, 300 руб. госпошлина + 25 000 руб. за работу финансовому управляющему, может длиться несколько лет).

Первый способ внесудебного банкротства через МФЦ подходит должникам, у которых:

Сумма долга – от 50 до 500 тыс. руб.
Нет открытых исполнительных производств.
Пристав-исполнитель закрыл производство по причине отсутствия имущества, которое можно было бы реализовать в счет погашения долга.

ВАЖНО! Проверить наличие исполнительных производств можно через сайт ГОСОПЛАТА.

Чтобы начать процедуру внесудебного банкротства, необходимо:

Написать заявление в МФЦ, указать в списке кредиторов всех, кому Вы должны денег.
Дождаться начала процедуры. В течение 3 дней МФЦ проверит заявление и внесет должника в специальный Единый реестр.

Процесс внесудебного банкротства продолжается ровно 6 месяцев. По завершению этого срока МФЦ внесет в реестр данные о завершении процедуры, а указанные в списке долги будут списаны. Повторно инициировать процесс банкротства можно только через 10 лет после завершения процедуры.

Обращаться в суд стоит, если общая сумма задолженности превышает 300 тысяч рублей. Это могут быть не только долги за квартиру, но и задолженности по налогам, автоштрафам, кредитам, микрозаймам и т.д. Если суд признает должника банкротом, долги будут списаны.

Для банкротства через суд необходимо:

Подать в арбитражный суд письменное заявление и требуемый список документов, оплатить пошлину 300 рублей.
Назначить финансового управляющего (его гонорар – 25 000 рублей).

Далее фин. управляющий составит программу по реструктуризации долга (если есть источники постоянного дохода) или опись имущества, которое можно продать. Деньги, вырученные с продажи имущества, пойдут на погашение долга перед УК и кредиторами.

После прохождения всех этих этапов суд вынесет решение о признании гражданина банкротом и спишет оставшуюся часть долга.

Получив статус банкрота, гражданин не может в течение пяти лет:

Получать кредиты/займы, не сказав банку/МФО о своем статусе;
Инициировать новые процессы банкротства.

Кроме того, 3 года нельзя управлять любыми юридическими лицами (НПФ и МФО – 5 лет, банками – 10 лет). Мнения о том, что банкротам нельзя 5 лет ездить за границу, оформить на себя какое-либо имущество или стать начальником отдела – не более, чем просто мифы.

КРАТКИЕ ВЫВОДЫ:

За просрочку коммунальных платежей управляющая компания может начислить должнику пени и штрафы, прислать ему письменную претензию и даже отключить его квартиру от некоторых ресурсов.
Выселение должников из квартир происходит крайне редко и только по решению суда;
Если у Вас возникли финансовые сложности, обратитесь напрямую в УК с просьбой об отсрочке или рассрочке платежей. Это не избавит Вас от необходимости выплачивать долг, но поможет более равномерно распределить нагрузку на бюджет и поправить свое финансовое положение.
Срок давности по долгам ЖКХ составляет 3 года. Если после этого срока УК подала на Вас в суд, пишите заявление о пропущенном сроке давности.
Списать долги за квартиру можно, пройдя через процедуру банкротства. Инициировать процесс можно через МФЦ или суд. Это скорее крайняя мера для тех, у кого нет шансов расплатиться по долгам.

Концелидзе Эднарий Эмзариевич Эксперт по юридическим вопросам

Как списать долги по ЖКХ

За время пандемии россияне накопили долгов за коммуналку на 55 млрд рублей. И если к октябрю 2019 года общий долг перед ДУКами, ЖЭКами и ТСЖ составлял 570 млрд рублей, то к октябрю 2020 года сумма выросла до 625 млрд, сообщает «Российская газета» со ссылкой на Росстат.

Связанные материалы

Сколько и кому должны заплатить россияне за коммуналку

Как отметили эксперты, опрошенные изданием, основной прирост случился уже к началу 2020 года и был связан не с пандемией, а с сезонным фактором — началом отопительного сезона. За лето долги за отопление снизились, но общая сумма все равно за год выросла на 9,7%.

За содержание жилого помещения люди задолжали в целом 150 млрд рублей, за отопление люди недоплатили 51 млрд, за холодную воду — 14,9 млрд, за горячую — 24 млрд, еще 14,5 млрд рублей — за водоотведение. За электричество россияне должны 12 млрд рублей, за газ — 820 млн рублей. Еще 350 млрд люди должны непосредственно ресурсоснабжающим организациям, то есть, поставщикам тепла, электричества и газа. Всего за пандемийный год особо выросли долги за воду, водоотведение и вывоз мусора.

Важно отметить, что собираемость долгов за ЖКУ с января по сентябрь 2020 года колебалась от 26% до 97% в зависимости от региона. Неохотнее всего платили зимой в Алуште и Гурзуфе. Самые ответственные плательщики объявились летом в Кирове, Пензе, Сергиевом Посаде. При этом средний показатель сборов платежей за коммуналку за 9 месяцев 2020 года составил 80%, когда годом ранее этот показатель равнялся 91,3%. Таким образом, в пандемийный год за коммуналку перестал платить каждый пятый владелец жилого помещения.

Почему люди не платят коммуналку

Вряд ли в этой ситуации корректен вопрос «почему люди не хотят платить за коммуналку», очевидно, что дело не в желании, а в возможностях. Коммуналка — это обязательный платеж, запланированный платеж, на который большинство людей откладывают деньги заранее. И если люди, которые не ведут асоциальный образ жизни, перестают платить коммуналку, значит, дело плохо — в семье крайне остро стоит финансовый вопрос.

Многие граждане во время карантина не получали зарплату вовсе или получали ее в неполном объеме. При этом счетчики воды, света, газа продолжали крутиться. Другие в пандемию и вовсе лишились работы. И пособие в размере прожиточного минимума выживанию также не сильно помогло. Кто-то смог найти новое место только недавно, кто-то до сих пор в поиске, а долг по коммунальным платежам продолжает копиться, ведь каждый месяц приходят новые и новые платежки.

Эти счета напоминают закручивание долговой спирали. С каждым месяцем долг прирастает и прирастает, коммуналка продолжает дорожать, коммунальщики выставляют пени и штрафы, шлют письма с угрозами и даже могут передать долг на взыскание коллекторам. Что в такой ситуации делать людям, которые хотели бы заплатить, но не могут себе этого позволить?

Что делать, если нет возможности заплатить долг по коммуналке?

обратиться к держателям долга — ресурсоснабжающей компании или ДУКу и попросить рассрочку. В этом случае придется ежемесячно оплачивать новый платеж и добавлять к этой сумме дополнительные средства в счет погашения.
воспользоваться ФЗ 127 и полностью списать долги по коммуналке, а заодно забыть о кредитах и долгах перед частными лицами. Закон о банкротстве предполагает списание практически всех долгов физического лица, если человек больше не в силах платить по этим долгам.

Как списать долги по коммуналке через банкротство

Вне зависимости от личности кредитора — банк это, МФО, коммунальщики или все сразу, — банкротство происходит по единому сценарию. И первый шаг, который должен сделать человек — заручиться помощью квалифицированных юристов. Потому что обанкротиться самостоятельно в реальности практически невозможно даже просто потому, что суды при тяжбах между физическими лицами и компаниями практически всегда встают на сторону компаний и объявляют не о запуске процедуры банкротства, а о реструктуризации долга. То есть, фактически, оформляют вам рассрочку, по которой вы будете платить долго и усердно, с учетом пени и процентов.

При этом коммунальные компании известны своими не всегда честными методами игры с должниками: одни подольше не подают в суд, чтобы накопилось побольше пени и штрафов. Другие пытаются давить на должников даже в процессе банкротства, отключая им свет, воду, перекрывая канализацию и применяя другие методы воздействия. Словом, делают все, чтобы получить с человека деньги.

По закону все УК, ЖКХ и ресурсоснабжающие организации обязаны исполнять Постановление Арбитражного суда в отношении списания долговых обязательств с собственника вследствие признания его финансово несостоятельным

Поэтому так важно заручиться помощью профессионалов для банкротства и списания долгов по ЖКУ.

Статуса банкрота недостаточно

Стоит понимать, что получения статуса банкрота для автоматического списания долга по коммуналке недостаточно. Нужно получить решение и самостоятельно уведомить своих кредиторов, то есть ресурсоснабжающие компании, ТСЖ, РСО, ДУК и др. о том, что вы освобождены от всех долгов. Иначе долг, а вместе с ним пени и штрафы продолжат расти.

Тест Признают ли Вас банкротом? Пройти тест

Что делать, чтобы списать долги по ЖКХ при банкротстве

Получить копию решения суда о банкротстве

Получить документ можно уже после первого судебного заседания. Суд направляет копии решения всем участникам дела, в том числе и должнику, то есть вам. Однако быстрее будет самостоятельно запросить документ у ваших юристов.

Составить заявление на имя директора управляющей компании

В тексте нужно отметить, что вам присвоен статус банкрота, попросить в связи с этим остановить начисление штрафов и списать существующий долг.

Отнести заявление директору лично

Приложите к документу копию решения суда и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Также стоит принести и копии платежек, где указана сумма долга.

Получить приказ о приостановлении взыскания долгов

Директор должен принять ваше заявление и составить приказ о приостановлении взыскания долговых обязательств за прошлые периоды. При этом отказать в принятии заявления вам не могут. Если же жилконтора захочет получить с вас компенсацию, она может встать в очередь, то есть, обратиться в суд и попросить включить ее в реестр кредиторов.

Запросить копию приказа, составленного директором

Один экземпляр оставьте у себя, чтобы в дальнейшем жилконтора не «потеряла» документы. Вторую копию отнесите в Расчетно-кассовый центр (РЦК), чтобы те внесли данные в базу при составлении новых квитанций.

Дождаться завершения процедуры банкротства и списания долгов

После того, как ваше дело о банкротстве подошло к концу, уведомите об этом РЦК. Вы снова получите на руки подтверждающий документ — Определение Арбитражного суда о завершении процедуры. И чтобы УК точно списала ваши долги ЖКХ, отнесите Определение и копии оплаченных чеков за текущий период. На основании этих документов все долги по ЖКХ за прошлые периоды будут списаны с баланса УК.

Нюансы: это нужно знать!

Есть ряд нюансов, которые стоит знать, если вы хотите списать долги по ЖКУ:

Списать долги по ЖКУ через процедуру банкротства физические лица могут раз в пять лет.
Для списания нужно иметь долг от 300 тысяч рублей. При этом под этой суммой подразумевается общая сумма долга — все возможные долги, которые есть у человека: долги перед банками, МФО, коммунальщиками, долги по распискам с физлицами, долги перед налоговой и прочие. Все они суммируются и списываются при процедуре банкротства автоматически.
Запуск процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по коммуналке, то есть, от тех платежек, что приходят уже после даты принятия заявления о признании человека банкротом судом. Таким образом, списываются все долги, перечисленные в заявлении, но все квитанции, полученные после — придется оплатить.
Если должник владеет только частью квартиры, долг не списывается, а перенаправляется в полном объеме второму владельцу. Чтобы долг в данном случае списался, банкротиться должны оба владельца недвижимости. Если же квартира только ваша, весь долг вам простят.
Если долги по коммуналке остались от прошлого владельца квартиры (при покупке или полученной по наследству), то вместе с квартирой покупатели или наследники получают и долг. К счастью, наследники тоже могут избавиться от долгов ЖКХ и других долгов через банкротство.

Поэтому, если совокупная сумма ваших долгов перевалила за сотни тысяч, а вы не знаете, когда и как вы сможете расплатиться с этими долгами, самое время задуматься о процедуре банкротства, пока это возможно.