Как выйти из состава совета многоквартирного дома, с учетом того, что председатель совета дома ещё не выбран?
Как выйти из состава совета многоквартирного дома, с учетом того, что председатель совета дома ещё не выбран?
Ответы на вопрос (1):
05.03.2018, 23:07,
г. Санкт-Петербург
Если Председатель СМКД ещё не выбран, стало быть, в вашем МКД предполагается провести ДВА общих собрания собственников.
Сначала на первом ОССП избирается СМКД, а затем на втором ОССП избирается Председатель СМКД, так как, в соответствии с ч. 6. статьи 161.1. ЖК РФ:
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Стало быть в данном случае должно быть ДВА ОССП в МКД.
А выйти из состава членов СМКД Вы вправе в любой момент, направив в СМКД своё заявление и никто не вправе Вас удерживать в этом СМКД.
См. ч. 2. статьи 30 Конституции РФ.
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
В сентябре наш дом выбрал совет дома и председателя МКД. Председатель очень скандальный человек и новый совет выразил ей недоверие, председатель написала заявление о сложении обязанности председателя, что делать дальше? Можно ли совету избрать из членов совета дома выбрать нового председателя или только через общее собрание собственников?
На заочном собрании собственников многоквартирного дома выбрали членов совета дома, а по кандидатуре председателя мнения разделились и ни один не набрал 50% голосов. Правомочен ли совет дома без председателя или председатель должен быть выбран большинством голосов а не 50%?
Голосование на общем собрании собственников жилья выбор председателя совета многоквартирного дома.
Предложено 8 кандидатур для избрания в совет дома. (отражено в бюллетенях для голосования) Как правильно отразить в бюллетене для голосования вопрос по выбору Председателя совета дома оставить место для пустым, чтобы собственники каждый выбрал из состава предложенного совета дома или члены инициативной группы должны написать для рассмотрения например двух кандидатов.
Собрание собственников проводится в очно-заочной форме.
И можно ли в состав совета дома включать представителей муниципальных квартир? Есть ли ограничения по численности состава Совета дома?
С уважением Марина Алексеевна.
Читать 3 ответa
В текущем году был переизбран совет дома, в т.ч. председатель на срок два года, подтверждением ранее утвержденных полномочий, пролонгацией. Но через некоторое время председатель и четыре члена совета дома по собственному желанию, написав заявления, вышли из состава совета дома. В настоящее время состав совета дома – три человека, председателя нет. Законно ли будет включение в повестку дня общего собрания вопроса о дополнительном избрании новых членов совета дома и председателя к действующему в настоящее время совету дома. Цель: увеличить количественный состав совета дома, чтобы в каждом подьезде был член совета дома. Спасибо.
Читать 3 ответa
Выбраны председатель и совет МКД в составе 3 человек сроком на 2 года,2 членов совета дома не проживают в доме, вся нагрузка легла на плечи председателя. Человек больше не желает быть председателем и членом совета дома. Как грамотно сложить с себя полномочия председателя, ведь заставить быть председателем невозможно, это нарушает конституционные права человека.
Читать 2 ответa
В МКД выбран новый состав совета дома и председатель совета, путем проведения заочного голосования. Все необходимые документы переданы в УК. В какой срок и каким документом УК должна признать лигитимность нового совета дома и председателя?
Согласно статьи 161.1. ЖК РФ (Совет многоквартирного дома) пункта 6 — Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Может ли в Совет МКД входить КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью), а председателем совета МКД быть председатель КУМС?
В соответствии с частью 8.1 статьи 161.1 Жилищного Кодекса РФ принято решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Как юридически грамотно прописать вознаграждение членам совета в решении собрания собственников. Пример: Председатель Совета дома — 40% от действующего вознаграждения, зам. председателя-30%, члены совета (6 человек) — 5%.
Дравствуйте. У меня вопрос такого характера. Собственники одного многоквартирного дома на общем собрании большинством голосов сдали в аренду помещение, находящееся в доме. Сейчас, когда выбран совет дома и председатель совета, председатель требует расторгнуть договор аренды, ссылаясь на то, что якобы собственники против. Как нам правильно поступить? Протокола голосования против этого договора аренды нет, но председатель постоянно ходит и нудит. Спасибо.
ЗДРАВСТВУЙТЕ! я в нашем доме была в совете дома. А сейчас у нас выбрала председателя меня. А бывший председатель ушел. Мне сейчас нужно менять состав совета дома. Или может оставаться прежним.
Выйти из совета дома. Как грамотно это сделать?
Выход из совета дома не предусмотрен законодательством.
Вы будете находиться в совете дома вплоть до очередных перевыборов, на которых вместо вас изберут кого-то другого.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Как выйти из состава совета дома мкд БЕЗ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.
Читать 3 ответa
В Совете Дома есть люди, которые не принимают участия в осуждениях, не голосуют в протоколах. Как их исключить из совета? Без общего собрания собственников.
Член совета МКД продал квартиру устно оповестил всех членов МКД и председателя о выходе из состава совета МКД и выехал. Председатель считает, что раз нет письменного заявления, то он остается членом МКД до нового собрания и обязан быть вписанным в протоколы голосования совета МКД с правом голоса и не подписывает протоколы. Тормозится вся работа, т.к. УК без протоколов ничего не делает. (Маразм, но нужен письменный ответ от юриста — председателю 78 лет. Возможно это и сговор с УК)
Здравствуйте. Я состою в совете дома. Теперь хочу выйти из совета дома. Возможно ли это? И куда нужно обращаться?
Читать 0 ответов
В течении года являюсь старшим по подъезду многоквартирного дома, выбирали заочным голосованием собственников подъезда, в течении полугода старшим многоквартирного дома. Вот с этого моментат. Е. выборность старшего по подъезду и дому взяла на себя УК и провела голосование в форме заочного голосования, при этом в пунк голосования было внесено — 50% скидка только на меня на услуги УК. Своё добро на старшего дома я не давал (к сожалению письменно не написал). Но, заочным голосованием, чуть более 50% от числа собственников дома был избран старшим по дому, по подъезду, и скидку на услуги УК получил. В процессе работы столкнулся с полным равнодушием жильцов к проблемам дома и подъезда, делаю всё сам!, никому ничего не надо. Собственники дома заключили напрямую договор на управление общедомовой собственность с УК.
Написал в УК, что больше не буду старшим по дому и по подъезду (самоотвод), т.к. всю работу делаю только я, доходит до анекдота, даже подчас мусор в подъезде убираю, не говоря уже об очистке изрисованных стен. Получил ответ — избран общим собранием — не имеешь права отказаться от старшинства по дому и подъезду (от ук ответ получил).
Могу и как я отказаться от этого бремя, один из 180 жильцов на себе тянуть дом? Права ли УК ответив мне отказом, что я не могу взять самоотвод, так как для этого я должен собрать собрание, и чтобы меня переизбрали, или это обязанность УК?
Читать 5 ответов
Каким образом можно отказаться от должности председателя совета многоквартирного дома. Сторонняя компания некачественно выполнила ремонт дома и настаивает (вплоть до угроз) на подписании акта приемки ремонтных работ. Акт должен подписать председатель МКД. Т.К. председатель старая женщина, она не разбирается в ремонтых работах и не может взять на себя ответственность подписать «липовый акт», т.к. описанные в акте работы не выполнены полностью. Это подлог.
Читать 8 ответов
Образец написания заявления о снятие с должности старшего по дому по состоянию здоровья.
Вопрос #67388
Здравствуйте я хочу выйти из Совета дома!
И остальные участники Совета дома тоже хотят выйти из состава Совета дома,мы можем написать заявление в администрацию города и как это сделать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.06.2023 00:57
Напишите заявление на имя председателя о выходе из совета, заставить вас быть в совете он не вправе (насколько я понял, у вас форма управления ТСЖ)
- Отзыв
- Пожаловаться
- Отправить сообщение
- Запросить консультацию
- Вознаградить
Пользователь: Наталия
22.06.2023 01:08
У нас МКД и Председателя дома нет,что делать?
22.06.2023 01:12
А откуда тогда совет дома взялся?
- Пожаловаться
- Отправить сообщение
- Запросить консультацию
- Вознаградить
Пользователь: Наталия
22.06.2023 02:03
Нам нужно было выбрать Совет дома так как у нас упала плита перекрытия и создалась аварийная ситуация!
А Председателем не кто не захотел быть,мы выбрали Совет дома для решения всех вопросов и представления в государственных структурах и подписания документов!
Пользователь: Наталия
22.06.2023 02:07
Было собрание и на собрании присутствовали люди из администрации города и они всё нам сказали!
Пользователь: Наталия
22.06.2023 01:10
Управляющая компания МУП(ЖЭК)!
22.06.2023 06:11
Как Совет МКД может быть без Председателя Совета МКД?
Усматриваю смысл в обращении в суд с иском о признании общего собрания собственников помещений МКД несостоявшимся и роспуске Совета МКД. По российскому законодательству нет исчерпывающего перечня видов и наименований исков (исковых заявлений).
За составлением искового заявления можете обратиться, например, ко мне.
- Отзыв
- Пожаловаться
- Отправить сообщение
- Запросить консультацию
- Вознаградить
22.06.2023 06:53
Никто Вас удержать на общественной должности в принципе не может. Так что проблем не должно быть никаких, Имею в виду добровольный уход с нее
- Отзыв
- Пожаловаться
- Отправить сообщение
- Запросить консультацию
- Вознаградить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич Рейтинг 10.0
22.06.2023 07:29
Сложить с себя полномочия.
- Отзыв
- Пожаловаться
- Отправить сообщение
- Запросить консультацию
- Вознаградить
30.08.2023 13:49
Направьте В МУП ЖКХ и администрацию города заявление о сложении полномочий
- Отзыв
- Пожаловаться
- Отправить сообщение
- Запросить консультацию
- Вознаградить
Другие вопросы:
#68211 26.01.2024 (18:53)
Перерасчет коммунальных услуг
Подскажите пожалуйста, обязан ли собственник квартиры, не проживающий и не прописанный в ней, оплачивать коммунальные услуги, в частности капитальный ремонт и вывоз ТБО (договор непосредственно между собственником и обслуживающей компанией не был подписан).
Автор: Светлана Ответов: 13 Ответить Подробнее
#68205 25.01.2024 (21:47)
Оплата ЖКУ при долевой собственности
Добрый вечер! У меня вопрос по размеру оплаты ЖКУ при долевой собственности. Вот такая ситуация: В квартире два собственника. Первому принадлежит 1/4, второму 3/4. Оба собственника проживают в квартире и прописаны в ней. Как они должны оплачивать коммунальные услуги за воду и электроэнергию (остальные услуги ЖКХ не интересуют)? 1 вариант: пропорционально долям (25% и 75% соответственно); 2 вариант: 50% на 50% (по количеству проживающих в квартире). На воду и электричество установлены счетчики, начисления производятся исходя из объема потребленных ресурсов.
#68114 19.12.2023 (16:32)
Общедомовые нужды (ОДН)
Здравствуйте! Формально я понимаю что это, но на практике возникает непонимание. Вот например живу я в однокомнатной квартире, в которой есть счётчик учёта израсходованной электро энергии. Положим за месяц у меня «нагорает» на 1 рубль, а ОДН или конкретнее СОИ на 7 рублей! Допустим МКД в котором я живу имеет один подъезд и один этаж и это логично платить за например потраченный приборами освещения (лампами) свет и т.п. возможно даже если выходит в 7 раз больше чем я трачу на себя в моей квартире. Хорошо. А если положим МКД в котором я живу имеет 4 подезда и 15 этажей, а я живу например всё также на первом этаже первого подъезда, то что же получается, что я должен платить за какие-то там ОДН или СОИ трёх остальных подъездов, в которых я даже не живу и никогда не бываю. И за 14 этажей надо мной в которых я также не живу и не бываю? А если размер платы в месяц за СОИ по счётчику ОДН будет выходить в 100 раз больше моего индивидуального потребления? Правильно ли я понимаю, что если я живу на первом этаже первого подъезда, то и платить должен за ту часть дома, в которой реально живу? Например за первый подъезд первого этажа.
Как выйти из совета дома: письменное заявление и легитимность решений
Какой способ оповещения моего выхода из совета дома является наиболее эффективным, учитывая возможность письменного заявления, и как это повлияет на легитимность будущих решений оставшегося совета?
| Антонин , Москва
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1736 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
В соответствии с законодательством Российской Федерации, член совета дома имеет право добровольно покинуть его, подав письменное заявление. При этом решения, принятые оставшимся советом дома, будут считаться легитимными, если они были приняты в соответствии с установленным порядком и не противоречат законодательству.
#2536451 2023-01-17 19:39:22
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1736 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить письменное заявление о выходе из состава совета дома. В заявлении следует указать причину Вашего решения и дату, с которой Вы хотели бы прекратить свои полномочия.
Согласно требованиям Закона РФ «Об управлении многоквартирными домами» и Устава вашего совета дома, Ваше решение должно быть зарегистрировано секретарем совета дома и внесено в протокол заседания совета дома.
После того, как Вы выйдете из состава совета дома, правомерность принимаемых оставшимися членами совета дома решений зависит от правильности процедуры, по которой они были приняты. Если решение было принято в соответствии с требованиями Закона РФ «Об управлении многоквартирными домами», Устава вашего совета дома и иными нормативно-правовыми актами, то оно будет считаться юридически легитимным.
#2647125 2023-01-17 19:39:22
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1736 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10
Статьи, применимые к данному вопросу, включают: 1. Статья 51 Жилищного Кодекса РФ, которая устанавливает порядок формирования и функционирования совета дома. 2. Статья 57 Жилищного Кодекса РФ, которая определяет условия прекращения членства в совете дома, в том числе путем направления письменного заявления. 3. Устав совета дома, который должен содержать конкретные правила и процедуры для обращения членов с запросом об уходе из совета. 4. Положение о порядке принятия решений в совете дома, которое регулирует легитимность решений, принятых оставшимся составом совета после ухода одного или нескольких членов.
#2758801 2023-01-17 19:39:22
В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
Москва, МО, Россия
Консультируйтесь с юристом онлайн
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Услуги юристов
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.