Как увеличить мощность электроэнергии в нежилом помещении

Как обязать ТСЖ увеличить мощность электричества в нежилом помещении?

Необходимо увеличить мощность электричества с 3 до 15 кВТ, в нежилом помещении которое находится в многоквартирном доме. ТСЖ дома отказывается подписывать разрешение на увеличение ссылаясь на отсутствие мощности.

06 апреля 2016, 19:08 , Иван, п. Верхний Ландех
Ответы юристов
Виктор Богаченков
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате

ТСЖ имеет договор на поставку электроэнергии с поставщиком электроэнергии. В этом договоре установлен объем получаемой по договору электроэнергии. Договор заключается до начала текущего года, Заявки на поставку электроэнергии подаются за 2 месяца до начала года, в котором производится поставка электроэнергии.

Вероятно, у ТСЖ нет запаса электроэнергии, поэтому Вам отказали. Попробуйте обратится к гарантирующему поставщику электроэнергии ( энергосбытовой организации). Возможно, у них есть резервы мощности. Если Вы с ними договоритесь, тогда ТСЖ сможет внести изменение в действующий договор поставки, и увеличить объем получаемой электроэнергии.

Возможно, Вам нужно решать вопрос через ваших депутатов, потому что поставщики электроэнергии неохотно идут на изменение договоров в середине года.

Посоветуйтесь с энергетиками, возможно, 3 квТ для много квартирного мало и ТСЖ необоснованно ограничивает Вам поставку электроэнергии. Нужно посмотреть акт технологического присоединения вашего дома к сетям. В акте указана проектная мощность сетей и мощность при присоединении. Фактический объем электроэнергии и мощность должны быть указаны в договоре ТСЖ с поставщиком электроэнергии. Потребуйте от ТСЖ, чтобы Вам дали возможность ознакомиться с этими документами.

06 апреля 2016, 23:36
Клиент, п. Верхний Ландех

Виктор большое спасибо.

Еще раз провел переговоры с ТСЖ, они готовы выделить мощность но за это требуют выполнить ремонт придомовой территории. Я принципиально не хочу это делать, на какую статью закону я могу сослаться что они мне обязаны выделить мощность ( с их слов запас мощность на доме есть)

07 апреля 2016, 16:20
Виктор Богаченков
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате

Поставка электроэнергии производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» С изменениями и дополнениями от: 28, 30 декабря 2012 г., 30 января, 26, 31 июля, 26, 27 августа 2013 г., 10 февраля, 31 июля, 11 августа 2014 г., 23 января, 28 февраля, 6 марта, 28 мая, 7 июля, 4 сентября 2015 г., 22 февраля 2016 г.

Согласно этому постановлению у потребителей электроэнергии должен быть договор с поставщиком ( продавцом) электроэнергии, по которому производится поставка электроэнергии… Если у Вас договор с ТСЖ, письменно обращайтесь к ТСЖ с заявкой на увеличение мощности

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявке на увеличение мощности помещается на сайтах энергосбытовых или сетевых организаций. (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей):

Документы, подтверждающие правовой статус Заявителя (и/или его представителей):
Учредительные документы;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
Документ, подтверждающий полномочность лица, которое будет подписывать договор (протокол об избрании директором, генеральным директором, доверенность на подписание договора и проч.);
Доверенность представителя, действующего от имени Заявителя на основании доверенности (в случае подачи заявки через представителя) – ПОДЛИННИК.
Для индивидуальных предпринимателей: Копия паспорта;
Свидетельство о регистрации; ИНН.
Подтверждение ранее выданной мощности от ОАО «МОЭСК».
Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Справка о выполнении Технических условий.
Акт о технологическом присоединении.
Акт допуска электроустановки в эксплуатацию (Ростехнадзор).
Справка об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии из энергосбытовой
компании (ОАО «Мосэнергосбыт» или другой энергосбытовой компании).
Договор энергоснабжения со всеми приложениями (ОАО «Мосэнергосбыт» или другой энергосбытовой компании).
Документы, кроме Доверенности представителя (предъявляется ПОДЛИННИК), представляются в одном экземпляре в виде копий, заверенных подписью руководителя и печатью организации.
Документы, подтверждающие права Заявителя на энергопринимающеее устройство или на земельный участок, на котором оно будет сооружено.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права аренды;
Договор аренды;
Договор поручения;
Агентский договор;
Инвестиционный
контракт;
Прочие документы.
Документы представляются в одном экземпляре в виде копий, заверенных нотариально.

Увеличение электрической мощности в нежилом помещении

Увеличение электрической мощности в нежилом помещении – одна из задач, на которой специализируется наша компания.

После вашего обращения в ООО «Интегра Инжиниринг» мы выполним расчет стоимости в течение часа. Общий бюджет складывается из стоимости услуг подрядной организации, которая выполняет весь цикл технологического присоединения, и платы в сетевую компанию за тариф. Цена тарифа до 150 кВт будет составлять около 70 тыс. руб., а не 550 р., как ошибочно полагают многие заказчики, увеличивая мощность до 15 кВт. Вы присоединяете свои 5 — 15 кВт не к электрической мощности, выделенной на ваше помещение, а к уже существующей мощности всего строения, т.е. к 100 — 300 кВт.

Если у вас возникла необходимость увеличить электрическую мощность в нежилом помещении, обращайтесь в нашу компанию. Мы решим эту проблему на максимально выгодных для заказчика условиях. Обращаем ваше внимание, что цена на увеличение электрической мощности в нежилом помещении складывается из тарифа сетевой компании, осуществляющей энергоснабжение вашего объекта, и стоимости наших услуг.

Цена увеличения мощности в нежилом помещении

Если хотите, вы можете сейчас ознакомиться с примерной стоимостью услуг в соответствии с той мощностью, которая вам необходима. Расчет сделан на прокладку кабеля до 25 метров. Также вы можете запросить у нашего специалиста подробную цену на увеличение электрической мощности в нежилом помещении и получить ее в течение часа.

До 15 кВт	До 32 кВт	До 65 кВт	До 150 кВт
68 144 р.	91 599 р.	155 267 р.	397 636 р.

Цены в нашей компании соответствуют тарифным расценкам приказа Правительства Москвы №248 –ТР от 12.12.2019 и распоряжению Комитета по тарифам МО от 20.12.2019 № 429-Р.

Для Заказчика это гарантия низкой цены при высоком качестве исполнения работ.

Схематично процесс выглядит следующим образом.

Полный цикл работ составляет примерно 5 мес., начиная от получения технических условий, заканчивая сдачей в эксплуатацию.

Каждый этап имеет подводные камни.

Основные проблемы при увеличении мощности в нежилом помещении

Приобретая нежилое помещение в жилом доме или нежилом строении, предприниматели сталкиваются с рядом проблем:

1. Не удается определить балансодержателя электрощитовой, от которой надо увеличивать мощность.
2. Электрощитовая на балансе УК или ГБУ Жилищник района, но ответственный специалист не хочет выдавать согласие.
3. Согласие получено, но существующая сеть не справится с увеличением показателей электроэнергии.
4. Произвели реконструкцию электроустановки, но электросетевая компания не принимает установку.

Расскажем более о каждой ситуации.

Ситуация 1 «Нет возможности определить балансодержателя электрощитовой»

Есть нежилые строений, которые никто не обслуживает. Обычно это связано с хаосом в ЖКХ прошлых лет. Обратимся к закону: 861 Постановление Правительства РФ говорит, что к заявке на технологическое присоединение нежилого помещения (в т.ч. с увеличением мощности, которую выделили раньше) необходимо приложить согласие организации, осуществляющей управление домом.

Вывод: перед покупкой нежилого помещения для осуществления коммерческой деятельности уточняйте наличие эксплуатирующей организации.

Эта проблема возникает только при работе с нежилыми зданиями. Если помещение находится в жилом доме, там всегда есть или ГБУ Жилищник района, или управляющая компания, или ТСЖ. Если нет управляющей компании или она (УК) не имеет права выдавать разрешения, можно получить согласие общего собрания владельцев помещений дома на увеличение электрической мощности в нежилом помещении. Нужно получить на собрании большинство голосов, оформить протокол и приложить к заявке.

Решение № 1.

Если электрощитовая размещается не в специально отведенном для этого помещении, а, например, в парикмахерской, можно получить согласие от ее собственника, как от балансодержателя.

Решение №2.

Определите номер вводного устройства и номер подстанции, отправляйтесь в эксплуатирующий район, у которого эта подстанция находится на балансе, запросите архивные данные о балансодержателе. Если удастся получить информацию, обращайтесь за согласием на подключение.

Сетевая владеет только той информацией, о которой ей сообщили. Если у электросетей акты разграничения 70-х годов, а с тех пор поменялось 20 собственников, и никто акты на себя не переоформлял, ответа не получите.

Ситуация 2 «Ответственный специалист не хочет выдавать согласие на увеличение мощности»

У такого нежелания чаще всего две причины: коррупция и некомпетентность. Иногда причина может заключаться в неадекватности.

В случае вымогательства денег со стороны должностных лиц вы должны принять решение, как поступать: обращаться в прокуратуру и идти долгим, сложным, но законным способом, или договариваться. Наша компания в таких схемах не участвует.

Часто мы сталкиваемся с некомпетентностью должных лиц в кабинетах директоров и главных инженеров. Наши специалисты обучены особому подходу, который проявляется в умении выявлять истинную мотивацию чиновника, терпеливо и компетентно отстаивать свою позицию с помощью знания законов, постановлений, требований сетевой организации, ПУЭ, ГОСТ, СНИП, регулярно контактировать с ответственными лицами на всех уровнях, быть тактичными и вежливыми, подключать специалистов.

Если здание старое, а электросетевое хозяйство в полуаварийном состоянии и не выдержит увеличения производительности, то мы предлагаем выполнить реконструкцию. Если питающий кабель не выдержит, за счет средств инвестиционной программы сетевой организации прокладывается новый. Оборудование вводного устройства (предохранители, перемычки и т. д.) можно поменять. Это вопрос бюджета и договоренностей собственника помещения и балансодержателя.

С беспределом должностных лиц помогают жалобы в вышестоящие службы (жалобы директору/префектуру/ФАС и т. д.)

Ситуация 3 «Существующая сеть не справится с нагрузкой»

Часто здания старые, системы электроснабжения требуют реконструкции. Этот фактор надо учитывать при увеличении показателей и получении разрешения, потому что возникает необходимость замены перегруженных трансформаторов в ТП и замене питающего кабеля от ТП до дома.

При технологическом присоединении до 150кВт сетевая организация выполнит эти работы самостоятельно за счет средств инвестиционной программы. Это сэкономит средства заявителя, но решение проблемы займет больше времени.

Реконструкцию вводного устройства придется выполнять за счет заявителя. Это приведет к новым затратам.

Внимание! Часто требования УК по реконструкции внутреннего электрохозяйства избыточны и обусловлены желанием за ваш счет решить свои проблемы.

Компания ООО «Интегра Инжиниринг» четко определяет необходимый уровень реконструкции ВРУ и прочего электрохозяйства для нужд увеличения электрической мощности арендатором или владельцем. В случае чрезмерных требований УК наши эксперты обязательно указывают на этот факт и обосновывают позицию, защищая интересы собственника.

Помимо реконструкции ВРУ здания, выполняется монтаж кабеля и щита учета. Техническое решение принимается после осмотра помещения инженером.

Ситуация 4 «Сетевая не принимает установку»

Мы не будем рассматривать случаи, где электромонтажные работы выполнены некачественно, что послужило отказом принимать электроустановку сетевой компанией. Выбирайте подрядчиков вдумчиво. Вот признаки профессионального подхода:

• Приезд технического специалиста на объект для проведения замеров и консультаций перед заключением договора;
• Составление и согласование технико-коммерческого предложения;
• Заключение договора с техническим заданием и сметным расчетом;
• Наличие у специалистов допусков на проведение работ в электроустановках;
• Ведение исполнительной документации с предоставлением сертификатов и паспортов на установленное оборудование и смонтированный материал;
• В договоре прописаны сроки и ответственность за их срыв;
• Гарантия на выполненные работы.

Есть ряд хитростей сетевой организации, из-за которых могут возникнуть сложности со сдачей в эксплуатацию.

Если у вас было на руках старое разрешение на присоединение мощности, имеющее номер по типу КС-418-17-ХХ-ХХХ/ХХ-ХХХ или аналог, то в них раньше писалось:

«Настоящим разрешается присоединение мощности установленной 50кВт единовременной 25кВА»

Сколько же у вас мощности?

Нужно считать по единовременной мощности и переводить кВА в кВт. В данном примере у собственника примерно 21,5кВт.

Если показатель увеличивается до 100кВт, нужно подавать заявку на 78,5кВт.

В случае ошибки, например, если вы решили, что надо к показателю установленной мощности 50 кВт прибавить еще 50 кВт, вы подаете заявку на 50кВт, а электроустановку монтируете на 100 кВт, сетевая компания не примет установку. Придется аннулировать технические условия, ждать возврата авансов, приводить установку в первоначальный вид, заново подавать заявление на увеличение.

Если у вас в здании есть электричество, но нет документов на текущую мощность, у сетевой их, скорее всего, тоже нет. Это значит, что электросетевая компания считает, что у вас 0 кВт!

Поэтому, когда УК выдает согласие на увеличение мощности и пишет, например: «разрешаю увеличить с 5кВт до 15кВт», надо учитывать, что сетевая выдаст ТУ на 10кВ.

При ошибочном оформлении заявки на 10кВт, получите 10кВт не дополнительно, а просто 10 кВт. Щит учета вы ошибочно смонтируете на 15кВт и установите автомат на 25 ампер. Получите также отказ в приёме установки.

Внимание! Согласие УК не является документом, подтверждающим наличие в помещении мощности.

Как вариант, возможен монтаж дополнительного щита учета на 10кВт. Будет два прибора учета, один на 5кВт второй – на 10кВт.

Можно убедить УК внести информацию о субабонентах в свой акт о ТП с сетевой компанией. УК подает заявление в сетевую с просьбой внести в акт данные всех субабонентов с распределенной по каждому помещению мощностью. УК с трудом соглашаются выполнять такую работу.

Иногда УК разрешает повысить мощности не с 5 до 15кВт, а с 0,5 до 15кВт. Тогда заявка будет на 14,5 кВт, а электроустановка отличаться не будет.

ООО «Интегра Инжиниринг» накопила огромный опыт увеличения мощности в нежилых помещениях по всем районам Москвы и Московской области. Инженеры по технологическому присоединению разбираются в этом вопросе с юридической и технической стороны. Каждый наш сотрудник обладает многолетним опытом работы, регулярно проходит аттестацию в Ростехнадзоре и имеет соответствующие удостоверения, подтверждающие высокую квалификацию.

Оформите заявку прямо сейчас. Рабочий процесс начинается в день обращения, без аванса.

Отправить заявку

Оставьте ваш номер телефона и мы перезвоним вам в ближайшее время

Как увеличить мощность электроэнергии в нежилом помещении

Это возможно, при наличии внешних технических возможностей. При этом важно подтвердить текущую мощность в квт для любого объекта. Для этого потребуется подтверждение существующей электрической схемы объекта. Это фиксируется актом о технологическом присоединении к электросети.

Для решения данной задачи предстоит сделать внешний и внутренний сертифицированный проект по электричеству, согласовать его со всеми инстанциями, собственниками ближайших инженерных коммуникаций, организовать строительство по земельным работам, прокладке силового кабеля, все благоустроить. Не зная особенностей, определенно Вы переплатите с большой вероятностью.

Сроки электрификации составляют от 7 рабочих дней и выше.
В зависимости объема строительных мероприятий.

Стоимость электроснабжения помещения от 30 тыс. р. в зависимости от мощности.

Что же мы сможем сделать для Вас?

Имея опыт и технологии, сможем опреативно выполнить увеличение мощности электроэнергии киловатт.

Решим трудные задачи по электрофикации, строительству кабельных линий, электромонтажу, переоформлению электрической мощности и в завершении открыть лицевой счет в Мосэнерго под ключ. И главное уменьшим Ваши затраты.

Состав работ:

Как докупить квт электричества в помещение, дом:

• Первый шаг — это найти прежние акты разграничения электросетей, если нет таковых, то процедура подключения к электричеству будет с нуля;
• Составление проекта электроснабжения;
• Согласование электрической мощности квт;
• Строительство кабельной линии 380В к электрощитовой здания
• Защита и сдача строительно-монтажных работ перед комиссией, допуск в Ростехнадзоре;
• Оформление пакета документов для энергоснабжения;
• Сопровождение опломбирования на объекте, получение актов допуска и тп

В Единой Службе Вы получаете комплексный сервис по подбору технических решений, подготовке всех разрешений на присоединение дополнительной мощности в Москве.

Узнайте подробнее по тел. 8977-269-9430

В нашей фирме особенно хорошо получается выполнять нестандартные задачи в Москве и Подмосковье. Потому что у нас есть опыт решения подобных вопросов — где найти мощность для энергоснабжения вашего коммерческого объекта.

Увеличение электрической мощности в нежилом помещении

Увеличение электрической мощности требуется для нормальной работы всех приборов и аппаратов. При попытках самостоятельно добиться увеличения мощности, есть риск, что сеть попросту не выдержит.

С другой стороны, это незаконно. Чтобы добиться результата, необходимо обращаться в сетевую организацию, к поставщику электрической энергии.

Увеличение мощности электроэнергии в нежилом помещении сопряжено с несколькими трудностями:

• Отсутствие разрешения со стороны управляющей компании или иного органа, который обслуживает здание.
• Неготовность ответственного специалиста согласовать повышение мощности.
• Отсутствие физической возможности увеличить мощность из-за износа или технологических особенностей сети.
• Проблемы с приемкой работ в сетевой организации.

Чтобы не сталкиваться с такими проблемами, имеет смысл обратиться в специализированную компанию.

Мегавольтпро берет на себя все работы по увеличению электрической мощности в нежилых зданиях и строениях, помещениях. Мы готовы обеспечить как технические работы, так и юридическую поддержку процесса. Все бюрократические вопросы берем на себя.

Цены

Наименование	Цена
Переоформление разрешения на мощность	От 23 000 руб.
Получение тех. условий	От 15 000 руб.
Согласование электропроекта в ОАО «ОЭК», ПАО «РОССЕТИ», АО «Мосэнергосбыт»	От 20 000 руб.
Согласование электропроекта в управляющей компании	От 15 000 руб.
Получение Акта РБП и ЭО	От 20 000 руб.
Акт осмотра электроустановки и справка о выполнении ТУ	От 15 000 руб.
Заключение договора электроснабжения в АО «Мосэнергосбыт»	От 20 000 руб.

Цены для нежилых помещений

Наименование	Цена
Увеличение мощности в нежилых помещениях до 15 кВт	от 75 500 р.
Увеличение мощности в нежилых помещениях до 30 кВт	от 99 500 р.
Увеличение мощности в нежилых помещениях до 70 кВт	от 160 500 р
Увеличение мощности в нежилых помещениях до 150 кВт	от 405 000 р.

Увеличение электрической мощности в нежилом помещении: перечень документов

Список документов зависит от статуса потребителя. Для начала нужно заполнить заявку на изменение мощности. Ее можно скачать на официальном сайте сетевой организации. В Москве и области действует Россети (МОЭСК) — Московская энергосбытовая компания.

Для физических лиц, список документов будет таким:

• Паспорт или другое удостоверение личности.
• Правоустанавливающие документы на нежилое помещение в котором будут проводиться работы.

Для индивидуальных предпринимателей:

• Свидетельство о регистрации.
• Документ о постановке на налоговый учет.
• Выписка из ЕГРИП.
• Правоустанавливающие документы.

Для юридических лиц:

• Документ о постановке на налоговый учет.
• Свидетельство о государственной регистрации.
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Устав организации.
• Протокол назначения директора.
• Правоустанавливающие документы.

Далее необходимо получить технические условия.

Порядок действий

В соответствии с техническими условиями готовится проект. Его составление лучше доверить квалифицированным техническим специалистам.

Далее, алгоритм будет таким:

• Утверждение проекта в сетевой организации.
• Получение акта-допуска в энергонадзоре.
• С этими документами можно браться за фактический монтаж новой системы. Если это требуется. Вероятные расходы включают в себя стоимость материалов, замены автоматов, проводки.
• Пусконаладочные работы. Проверка работоспособности новой системы.
• Введение электрической системы в эксплуатацию.

Самостоятельно справиться с таким объемом работ невозможно. Нужно довериться экспертам.

Сколько стоит увеличение мощности

Стоимость выделения дополнительной мощности на нежилое помещение зависит от сложности задачи, площади объекта, количества необходимых работ.