Торги без объявления цены что это

Аукцион без объявления цены

Подборка наиболее важных документов по запросу Аукцион без объявления цены (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Субъекты РФ и муниципалитеты будут продавать имущество только в электронном виде
(Шестакова М.)
(«ЭЖ-Юрист», 2019, N 13) Продажа приватизируемого государственного или муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе, конкурсе посредством публичного предложения и без объявления цены будет осуществляться только в электронной форме. Речь идет о таких способах продажи государственного и муниципального имущества, как продажа на аукционе, продажа акций и долей обществ, объектов культурного наследия на конкурсе, продажа посредством публичного предложения и продажа без объявления цены. Исключена возможность проведения торгов с закрытой формой подачи претендентом предложений о цене продаваемого имущества (в запечатанных конвертах) — теперь предусмотрена только открытая форма подачи предложений о цене.

Статья: Электронные торги по предоставлению земельных участков, находящихся в публичной собственности, как способ обеспечения рационального землепользования
(Лунева Е.В.)
(«Журнал российского права», 2019, N 4) Полагаем, что частично правовая модель порядка проведения «земельных» электронных торгов может быть позаимствована из следующих областей: 1) банкротные торги; 2) закупки для обеспечения государственных и муниципальных нужд; 3) закупки определенных товаров, работ и услуг отдельными видами юридических лиц (госкомпаниями, госкорпорациями, естественными монополиями, обществами с государственным участием и др.). В приведенном перечне используются как обязательные электронные, так и неэлектронные торги. В публичной сфере также применяются электронные торги, однако они наделены альтернативным статусом. Речь идет о продаже государственного или муниципального имущества на аукционе, конкурсе посредством публичного предложения, а также без объявления цены, которая согласно ст. 32.1 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» может осуществляться и в электронной форме. Альтернативный вариант проведения электронного аукциона по продаже земельных участков единого института развития, передаче земельных участков единого института развития в аренду или безвозмездное пользование был установлен в конце 2017 г. в ст. 16.1-1 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Интересно, что процедура проведения последнего электронного аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ, отсылающим к Постановлению Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 860.

Нормативные акты

Указ Президента РФ от 23.07.1997 N 775
(ред. от 02.08.2019)
«Об изменении порядка реализации высвобождаемого военного имущества, акционирования и приватизации предприятий военной торговли» Разрешить федеральным органам исполнительной власти и федеральным государственным органам, в которых предусмотрена военная служба, осуществлять реализацию высвобождаемого движимого военного имущества, перечень которого утверждается Правительством Российской Федерации, путем продажи на аукционе, посредством публичного предложения или без объявления цены на внутреннем рынке и реализацию указанного имущества, не относящегося к продукции военного назначения, на внешнем рынке через уполномоченные руководителями этих федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов подразделения, территориальные органы указанных федеральных органов или находящиеся в их ведении организации, а также привлекать для этих целей лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Торги без объявления цены что это

Статья 24. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены

1. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.

(абзац введен Федеральным законом от 31.05.2010 N 106-ФЗ)

2. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 настоящего Федерального закона, за исключением начальной цены.

(в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 106-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Претенденты направляют свои предложения о цене государственного или муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества заявляются претендентами открыто в ходе проведения продажи.

(в ред. Федерального закона от 01.04.2019 N 45-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Помимо предложения о цене государственного или муниципального имущества претендент должен представить документы, указанные в статье 16 настоящего Федерального закона.

4. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за государственное или муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене государственного или муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

5. Подведение итогов продажи государственного или муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

Торги без объявления цены что это

Раздел Продажи без объявления цены предназначен для проведения приватизации государственного или муниципального имущества посредством продажи без объявления цены.

Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

Торговая процедура Продажа без объявления цены имеет следующие отличительные особенности проведения:

• Торговая процедура Продажа имущества без объявления цены является многолотовой торговой процедурой с общими ключевыми датами по всем лотам.
• Торговая процедура Продажа имущества без объявления цены является открытой по составу участников.
• После публикации извещения,с ним и с документацией может ознакомиться любой посетитель сайта.
• Любой пользователь ЭТП (в том числе неавторизованный) может задать вопрос организатору торговой процедуры и просмотреть ответ организатора на сайте ЭТП.
• В момент начала приёма заявок претенденты на участие в торговой процедуре получают техническую возможность подавать заявки и предложения о цене. Дата публикации извещения не совпадает с датой и временем начала приёма заявок. Период приема заявок от претендентов организатор устанавливает в извещении.
• Претенденты направляют Организатору процедуры заявку на участие и ценовое предложение в разных электронных конвертах. Каждый из конвертов отдельно подписывается ЭП.
• Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку.
• После наступления даты окончания приема заявок участники не имеют возможности подавать заявки.
• При наступлении даты подведения итогов (по истечении 10-15 дней с даты окончания приема заявок) Организатор приступает к оформлению Протокола об итогах продажи имущества без объявления цены. На данном этапе организатор торгов получает доступ к заявкам, поданным претендентами, и на основании полученных данных принимает решение о допуске претендентов (отказе в допуске) к участию в торгах.
• После того как организатор принял решение о допуске претендентов (отказе в допуске) к участию в торгах, он получает доступ к ценовым предложениям допущенных участников. Система автоматически определяет победителя.
• Победителем считается участник, чье ценовое предложение было больше других.
• Организатор не имеет возможности выбора и смены победителя торгов.

Выбор победителя происходит следующим образом:

• В случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества — участник, представивший это предложение;
• В случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества — участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
• В случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество — участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.

Данная папка содержит информацию обо всех торговых процедурах «Продажа имущества без объявления цены», которые размещены на Торговой площадке Системы:

• Страница Список объявленных продаж без объявления цены содержит информацию обо всех объявленных процедурах «Продажа без объявления цены», которые были организованы и размещены Участниками в Системе и в которых на момент просмотра Вами данной страницы еще не опубликован Протокол об определении участников.
• Страница Список действующих продаж без объявления цены содержит информацию обо всех действующих процедурах «Продажа без объявления цены», которые были организованы и размещены Участниками в Системе и в которых Протокол об определении участников уже опубликован на момент просмотра Вами данной страницы.
• Страница Архив продаж без объявления цены содержит информацию обо всех процедурах «Продажа без объявления цены», срок проведения которых истек (процедуры завершились). Здесь Вы можете ознакомиться с результатами проведения данных процедур.

Как купить имущество государства

Александра Матвеева Автор статей для Контур.Торгов

В этой статье:

• Что продают и сдают в аренду на торгах госимуществом
• Как купить госимущество

иллюстратор — Маргарита Федосеева

Государство владеет разным имуществом — природными ресурсами, организациями, недвижимостью, автомобилями. Периодически это имущество государство продает или сдает в аренду.

Торги госимуществом проходят в бумажном или электронном виде. Информацию о будущих тендерах публикуют на специальном сайте.

Что продают и сдают в аренду на торгах госимуществом

На торгах госимуществом можно купить, например:

• недвижимость,
• автомобили,
• драгоценные камни,
• места для рекламы или предприятия.

Также проводят торги на право:

• заключить контракт на управление многоквартирным домом
• вылавливать рыбу и заготавливать лес,
• участвовать в проектах государственно-частного партнерства.

Найдите закупку мечты — в пару кликов

Как купить госимущество

Покупку государственного имущества частным лицом или коммерческой организацией называют приватизацией. Участвовать в приватизации могут и юридические, и физические лица. Порядок проведения торгов описан в 178-ФЗ, а также в Приказе ФАС № 67. Некоторые виды торгов могут контролироваться и другими актами. Например, правила торгов на аренду систем водо- или теплоснабжения описаны в 190-ФЗ.

Перед торгами организатор собирает специальную комиссию, в которую должно войти не меньше пяти человек. Именно она будет рассматривать заявки и выбирать победителя.

Чтобы продать имущество, организатор может выбрать один из четырех видов торгов.

Аукцион

Аукционы проводят, если к участникам торгов нет особых требований. Продавец оценивает имущество и публикует извещение о проведении торгов на официальном сайте. В извещении он указывает:

• сведения о себе,
• описание лота и его целевое назначение,
• минимальную цену,
• срок действия договора,
• сайт, на котором опубликована документация,
• размер задатка, если его нужно внести,
• за какое время организатор может отменить аукцион.

Некоторые торги проводят только для субъектов малого и среднего предпринимательства (СМП). Об этом тоже напишут в извещении.

Как участвовать в аукционе:

1. Подайте заявку и при необходимости внесите задаток.

Заявку можно подать как в электронном, так и в бумажном виде. Юрлицам и ИП в ней нужно указать:

• название компании и организационно-правовую форму,
• место нахождения,
• выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП,
• документ, который подтверждает полномочия действовать от имени юрлица,
• копию учредительных документов,
• решение об одобрении крупной сделки,
• заявления об отсутствии решения о ликвидации, приостановлении деятельности и банкротстве компании,
• документ, который подтвердит перевод задатка.

Физлица указывают в заявке ФИО, паспортные данные и сведения о месте проживания. В некоторых могут запросить дополнительные документы.

Заявки рассматривает аукционная комиссия. Если заявитель соответствует требованиям, приложил необходимые документы и внес задаток, его допустят к участию.

1. Предложите свою цену

Во время аукциона участники повышают цену на определенную сумму — 5% от начальной цены. Такое повышение называют шагом аукциона. Каждый шаг аукционист объявляет трижды. Если никто из участников не готов купить лот за эту сумму, ее снижают на 0,5% от начальной цены. Побеждает тот, кто предложил самую большую сумму.

Если вы проиграете, задаток вернут в течение пяти дней после объявления результатов. Если выиграете — эти деньги пойдут в счет стоимости товара.

Заявку можно отозвать до окончания срока приема. В этом случае продавец должен вернуть задаток в течение пяти дней после уведомления об отзыве.

Специализированный аукцион

Проводят, чтобы продать акции открытых акционерных обществ. В результате таких торгов все победители получают акции по одной цене.

Для участия покупатель должен подать заявку в течение 25 дней после объявления торгов. Вместе с заявкой он подает ценовое предложение — сумму, которую готов потратить на покупку. При этом он может согласиться на любую стоимость акции или указать максимальную цену.

После того, как организатор опубликует список допущенных участников, он рассчитает единую цену продажи. В расчетах он использует только те средства, которые предложили участники. Однако единая цена не может быть меньше начальной цены, которая указана в извещении.

Победителей может быть несколько. Сколько акций получит каждый победитель рассчитывают по специальной формуле: сумму его ценового предложения делят на единую цену.

В первую очередь акции получат участники, у которых сумма предложенных средств выше единой цены. Во вторую — участники, которые предложили максимальную цену выше единой. В третью очередь попадут те, чье ценовое предложение равно единой цене. А в четвертую — те, у кого максимальная цена равна единой.

Конкурс

Конкурсы проводят, если хотят продать:

• больше 50% акций АО или доли уставного капитала ООО,
• объекты культурного наследия.

Организатор конкурса может установить требования к участникам и указать в договоре специальные условия, например:

• оставить определенное число сотрудников или повысить их квалификацию,
• провести работы по сохранению объекта культурного наследия.

При этом каждое условие нужно обосновать.

Если состояние объекта культурного наследия, который продают на конкурсе, признали неудовлетворительным, к документации приложат проект по его сохранению. Покупатель объекта должен провести все указанные в проекте работы в течение семи лет. Чтобы продать такие сложные объекты, устанавливают низкую цену — один рубль.

Чтобы поучаствовать в конкурсе, нужно подать заявку. В ней участник должен подтвердить, что соответствует требованиям и может выполнить все условия договора. Также нужно внести задаток — 20% от начальной цены.

Ценовое предложение можно указать в заявке или подать в день проведения торгов. При выборе победителя комиссия учитывает не только предложенную цену, но и условия исполнения договора, например:

• в какие сроки участник планирует провести реконструкцию объекта,
• в каких объемах планирует производить товары на покупаемом оборудовании,
• за какое время он планирует выйти на такие объемы производства.

За каждый критерий участники получают баллы. Побеждает тот, кто набрал больше всего баллов. Если несколько участников наберут одинаковое количество баллов победит тот, кто первым подал заявку.

Если победитель уклонится от заключения договора, организатор предложит его участнику, который стал вторым. Если он откажется от подписания — его также признают уклонившимся. В этом случае организатор может обратиться в суд, чтобы участник компенсировал убытки или принудительно подписал договор.

Публичное предложение

Если аукцион признали несостоявшимся, организатор проводит публичное предложение. Перед торгами он должен установить:

• Шаг понижения — на сколько будет снижаться цена, если никто не подаст заявки за определенное время. Чаще всего шаг не превышает 10% от начальной цены.
• Цену отсечения — минимальную стоимость товара, по которой его планируют продать.

Для участия нужно подать заявку и внести задаток в размере 20% от начальной цены. После начала торгов площадка ждет один час. Если в течение этого времени никто не предложит цену, указанную в извещении, ее снизят на шаг понижения. Снижать цену будут до тех пор, пока:

• один из участников не подаст предложение,
• не будет достигнута цена отсечения.

Если во время очередного снижения несколько участников подали предложения, между ними проводят аукцион.

Инструменты для продуктивного участия в торгах

Продажа без объявления цены

Если товар не купят и после публичного предложения, проводят продажу без объявления цены. В этом случае стоимость товара оценивает сам покупатель. Для участия нужно отправить заявку и указать в ней сумму, за которую вы готовы купить лот. Если организатор получит несколько предложений — победит тот, кто предложил самую высокую цену.

Ответим на вопросы

Эксперты ответят на ваши вопросы по теме статьи в первые сутки после публикации. Потом отвечают только участники закупок, а вопрос экспертам можно задать в специальной рубрике.

Александра Матвеева Автор статей для Контур.Торгов