Как узнать есть ли у человека недвижимость за границей

Как узнать есть ли недвижимость у человека за границей

Как можно узнать, есть ли у человека недвижимость за границей?

Ответы на вопрос (2):
05.11.2013, 19:07,
г. Санкт-Петербург

Надо знать страну, как минимум. Единой всемирной базы не существует.

Пожаловаться
16.10.2015, 07:30,
г. Покровка

сложно,но можно еще зависит от страны и ее отношения с РФ

Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Куда можно обратиться и как узнать есть ли у человека в собственности недвижимость в Турции? Получает ли человек при покупке недвижимости вид на жительство в Турции?

Читать 3 ответa

Как узнать-есть ли у мужа недвижимость за границей?

Читать 2 ответa

Как и где можно узнать есть ли у человека недвижимость в собственности? Для суда.

Ситуация: один человек приобретает недвижимость для передачи ее в дар другому человеку.

Как узнать наличие недвижимости у человека. В рамках дела вопрос принципиальный-есть ли недвижимость. Выписку дают по адресу, но не по физ лицу=/ есть ли способ получить данные на физ лицо?

Читать 6 ответов

Сведения о недвижимости, зарегистрированной на мое имя.

Где можно получить сведения о сделках с недвижимостью, осуществленных от моего имени? Покупка, продажа квартиры, земельных участков, недвижимости за границей. Официальных сделках с недвижимостью. В каких государственных организациях отображаются сведения о недвижимости, купленной за границей по документам, оформленным у черного нотариуса в Москве?

Можно ли от одаряемого (это наша дочь) оформить доверенность на получение в дар недвижимости на отца, если даритель недвижимости мать, а недвижимость находится за границей.

Открытые данные: как за границей реализован доступ к реестрам собственников недвижимости

В России планируют засекретить данные о владельцах недвижимости, самолетов и судов. О том, как создается открытый рынок и предоставляется доступ к любой информации на рынке недвижимости в западных странах, в своей авторской колонке рассказывает Георгий Качмазов, управляющий партнер «Транио»

В России любой человек пока еще может узнать, кто является собственником того или иного объекта недвижимости: данные о сделках с имуществом находятся в открытом доступе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Однако скоро доступ к этим данным будет засекречен для всех, кроме самих правообладателей, их представителей и компетентных государственных органов. Федеральная служба безопасности РФ внесла в правительство соответствующий законопроект. Комиссия правительства по законопроектной деятельности 5 октября поддержала его. Западные страны, наоборот, стремятся к большей открытости и делают все возможное для доступности любой информации на рынке недвижимости. Во многих зарубежных странах есть общедоступные источники, позволяющие получить данные о сделках и имуществе. В США таких источников несколько. Один из них, Propertyshark.com, по запросу выдает основную информацию о любом объекте: характеристики недвижимости, ее стоимость, имя собственника или наименование и юридический адрес владельца (если речь идет о компании), историю перехода прав собственности. Доступ к этой информации есть у любого человека, заплатившего за аккаунт на сайте. Помимо этого, данные о собственниках американской недвижимости имеют местные компании, занимающиеся проверкой прав собственности (deed companies) и местные налоговые органы (tax assessors’ offices).

В Великобритании, Испании и Франции данные о собственниках и их имуществе хранятся в местных земельных кадастрах. Получить такую информацию также может любой желающий. В Италии профессионалы рынка, в частности нотариусы, за деньги могут сделать запрос в земельный кадастр и получить информацию о владельце жилья. Если недвижимость оформлена не на физическое лицо, а на компанию, зарегистрированную в Европе, можно узнать, кто является бенефициаром — истинным владельцем имущества. Например, в Великобритании при оформлении недвижимости на номинальную компанию налоговые органы как в стране происхождения инвестора, так и в самой Великобритании обладают полной информацией о номинальном владельце и бенефициаре компании. Власти страны не планируют останавливаться на этом. Летом 2015 года премьер-министр Дэвид Кэмерон предложил учредить специальный земельный кадастр для зарубежных фирм, владеющих собственностью в Великобритании. Так планируется противодействовать легализации средств, незаконно полученных через инвестиции в недвижимость страны. Также Кэмерон предложил расширить реестр собственников не только британских, но и иностранных компаний. Власти зарубежных стран повышают прозрачность рынков недвижимости не только с помощью общедоступных данных, но и создают налоговые антистимулы для юридических лиц, использующихся в качестве подставных структур для покупки инкогнито. Так, в некоторых юрисдикциях при оформлении недвижимости на компанию применяются повышенные ставки налогов или вводятся дополнительные налоги, отсутствующие при покупке на физическое лицо. Например, во Франции владение недвижимостью, оформленной на компанию, сопряжено с уплатой ежегодного налога на косвенное владение (taxe sur la valeur venale des immeubles des entités juridiques), который оплачивается по ставке 3% от рыночной стоимости. А в Великобритании при оформлении жилья стоимостью более £500 тыс. на юридическое лицо предусмотрена повышенная ставка гербового сбора (Stamp Duty Land Tax, SDLT) — 15% (для физических лиц — 5–12%). Помимо этого, британские компании платят ежегодный налог на дорогостоящую недвижимость (Annual Tax on Enveloped Dwellings, ATED) — от £7 тыс. до £218,2 тыс. Самыми прозрачными рынками недвижимости мира, согласно индексу Global Real Estate Transparency Index 2014, составляемому международной консалтинговой компанией JLL, являются Великобритания, США и Австралия. Россия находится на 37-м месте — в группе полупрозрачных рынков, в которую входят также Ботсвана, Индия, Кения, Румыния и некоторые другие страны. Георгий Качмазов специально для «РБК-Недвижимости» Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Эксперты/Мнения», может не совпадать с мнением редакции

Георгий Качмазов «Транио»

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.

Что делать, если должник скрывает имущество?

Сведения, которые относятся к имущественному положению конкретного гражданина находятся под защитой специальных нормативных актов. Например, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ определяет круг лиц, имеющих доступ к информации о собственнике недвижимости:

• сам собственник;
• представитель при наличии соответствующим образом оформленной доверенности;
• сотрудники ФССП;
• сотрудники правоохранительных органов;
• нотариусы;
• работники судебного органа.

Поэтому самостоятельный розыск имущества осуществлять не рекомендуется по причине низкой отдачи соответствующих трудовых вложений. Чтобы найти имущество должника без обращения в суд вам стоит воспользоваться специальными сервисами или обратиться в фирмы, которые этим занимаются. Подробнее в этой статье вам расскажет юрист по взысканию долгов .

Какое имущество можно найти без обращения в суд?

Недвижимое имущество в России

Для получения информации об объекте недвижимости достаточно знать его адрес местонахождения. При обращении в государственный орган можно воспользоваться тремя основными способами:

1. Непосредственное обращение в офис Росреестра.
2. Обратиться через МФЦ.
3. Получение информации на сайте самого Росреестра.

Поиска имущества по фамилии или ИНН не производится. Поэтому, знать адрес объекта обязательно. Эта проверка станет подтверждением наличия имущества, доступного для включения в конкурсную массу.

Движимое имущество за рубежом (Реестр недвижимости иностранных государств)

Практика показывает, что розыск имущества за рубежом – дело не простое. В первую очередь нужно убедиться, что между Российской Федерацией и государством, в котором предположительно находится имущество должника есть двусторонний международный договор о правовой помощи и поддержке. Для получения требуемой информации направляется официальный запрос в компетентный орган соответствующего государства.

Форма ответа и длительность получения информации зависит от внутренних положений соответствующего органа и законодательства страны.

Ссылки на соответствующие ресурсы размещены на сайте Федеральной нотариальной палаты. Соответствующие реестры открыты в следующих государствах:

1. Белоруссия.
2. Литва.
3. Казахстан.
4. Украина.

Отдельным фактором, влияющим на результативность поиска, являются двусторонние отношения государств. Сейчас положение такое, что даже при нахождении информации о наличии зарубежной собственности, реализовать его окажется крайне трудно.

Для поиска имущества должника в других государствах следует обратиться за помощью в специализированные организации или консалтинговые службы международного формата.

Автомобили, мотоциклы

ГИБДД предоставляет сведения о праве собственности на автомобиль только при наличии запроса о конкретном транспортном средстве. Сама информация о собственнике и других зарегистрированных у него транспортных средств будет предоставлено только по запросу Арбитражного управляющего, сотрудника ФССП или судебного органа, так как затрагиваются персональные данные.

Кто может найти имущество? Куда можно обратиться?

Специальные сервисы

С тех пор, как цифровизация стала постоянным развивающимся спутником человеческого существования, многие базы данных стали доступны для ознакомления. Есть сайты в сети интернет, которые на возмездной основе подготавливают полный перечень имущества, которое зарегистрировано в государственных реестрах, в том числе Росреестре и базах данных ГИБДД.

При использовании таких сервисов есть риск нарваться на мошенников, которые просто получат перевод за свои услуги, но никаких сведений не предоставят. Большая часть данных охраняется законом «О персональных данных» и получение сведений из реестров без предварительного письменного согласия того, в отношении кого подан запрос невозможно или не законно. Поэтому, использование таких ресурсов происходит на свой страх и риск.

Специальные компании

К таким компаниям относятся детективные агентства. В них работают профессионалы в области оперативной работы, юристы. Так как этот вид деятельности является лицензируемым, сотрудники агентств имеют расширенный доступ к информационным базам данных и реестров. Однако, такой доступ также ограничен нормативами доступа частных лиц к персональным данным должников.

Сайты судов

Информация о спорах в отношении недвижимости является открытой и общедоступной на сайтах судов, в системе ГАС «Правосудие» или в базе данных Арбитражного судопроизводства. Конечно, уровень информативности этих данных сильно ограничен. В тоже время, есть основания для подготовки запроса о получении сведений из открытого судебного процесса при помощи адвокатских запросов.

Куда можно обратится после получения исполнительного документа

Налоговая служба

Федеральная налоговая служба – это та организация, в которую поступают сведения обо всех открытых расчетных счетах. Запрос информации этого свойства доступен взыскателю при наличии оригинала исполнительного листа. Особенно это актуально, когда речь заходит о взыскании с юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Для получения справки нужно обратиться с письменным заявлением в территориальное управление ФНС. При себе необходимо иметь паспорт и оригинал исполнительного документа. Запрос также можно сделать и через официальный сайт налоговой. Однако, требуется иметь квалифицированную цифровую подпись.

На подготовку ответа уйдут не меньше пяти рабочих дней. Способ получения ответа зависит от выбранного в заявлении. Либо на руки, либо по электронной почте с квалифицированной цифровой печатью, которая подтверждает подлинность документа и указанных в ней сведений.

Взыскателю только остается выбрать, в какую кредитную организацию подать исполнительный лист. Согласно нормативам Федерального закона «Об исполнительном производстве» документ поступает на реализацию незамедлительно. На практике, это далеко не совсем так.

Судебные приставы

Федеральная служба судебных приставов – это основная государственная организация, которая занимается реализацией вынесенных судебных решений. Сотрудники наделены полным спектром полномочий, которые позволяют принимать в отношении должников меры воздействия, позволяющие реализовать судебную защиту прав гражданина. Чтобы самому не ходить к приставам, то вы можете обратиться к юристу по исполнительному производству .

К таким полномочиям относятся:

1. Запрос сведений о наличии открытых счетов и вкладов.
2. Запрос информации из Федеральной налоговой службы и Пенсионного Фонда о наличии официальной работы.
3. Получение информации из Федеральных баз данных о наличии зарегистрированного на должника недвижимого имущества.
4. Инициирование процесса реализации движимого и недвижимого имущества в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве»
5. Установка запрета на выезд за пределы территории Российской Федерации.

Этот перечень достаточно широк. В случае обнаружения счетов и вкладов в банках Российской Федерации выносится постановление об аресте счета на сумму, установленную в судебном решении. Если счет, который арестован используется должником для получения заработной платы, то арест заменяется взысканием в размере от 25 до 75 процентов от поступаемых денежных средств в доход взыскателя.

Исполнительное производство начинается с момента подачи исполнительного листа в территориальное подразделение службы судебных приставов. В течение нескольких дней старший судебный пристав оформляет передачу дела конкретному исполнителю. Выносится постановление, которое направляется должнику. В нем содержится информация о сроке, в течение которого тот может самостоятельно реализовать требование о взыскании. Указываются реквизиты, на которые требуется произвести платеж. Если в указанный срок никаких действий не предпринято, вот тогда и начинается процесс поиска как самого должника, так и его имущества.

Арбитражный управляющий

Арбитражный управляющий наделен очень широким спектром полномочий, особенно, когда речь идет о процессе признания финансовой несостоятельности должника. Чтобы инициировать процесс банкротства должника, вам нужно записаться к юристу по банкротству физических лиц .

Более того, несмотря на наличие коллизионных норм права, законодатель не ограничивает запрашиваемый объем информации для установления актуальных сведений о финансовом и материальном положении должника. Например, в пункте 1 статьи 20.3 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» перечислено, какая информация может быть запрошена управляющим. А именно, любая информация, которая относится к служебной, коммерческой, в том числе банковской тайне. Несмотря на закрытый перечень разновидностей запрашиваемых сведений, в практике управляющему предоставляется доступ и к сведениям, содержащим персональные данные.

Также, может запрашиваться информация о ранее совершенных сделках должника. Это право предоставлено установленным перечнем правомочий, позволяющим производить оспаривание сделок.

О каком еще имуществе можно сделать запрос через судебных приставов и арбитражного управляющего?

Судоходные средства

Основной базой данных, в котором содержаться запрашиваемые сведения является реестр маломерных судов. Держателем реестра назван Государственная инспекция по маломерным судам (ГИМС). Запрос подготавливается по установленной форме и должен содержать полную и достоверную информацию о причине запроса и должностном лице, который эти сведения запрашивает. Способов подачи два:

1. Лично с предоставлением заявления о предоставлении сведений с приложением оригиналов документов.
2. Через систему электронного документооборота.

В случае одобрения заявления ответ готов к выдаче в течение одного рабочего дня.

Самоходная техника

Если есть основание предполагать наличие у должника в собственности строительной и ремонтной техники, то получить сведения о них можно в Гостехнадзоре. Эта организация относится к исполнительным органам государственной власти в регионах. Занимается обеспечением выполнения требований к техническому состоянию дорожно-строительной техники и иных машин с целью недопущения ими причинения вреда жизни, здоровью и имущества граждан и государственной собственности.

В среднем, на предоставление сведений из реестра самоходных машин и строительно-ремонтной техники уходит до 15 дней. Отказ может быть продиктован только намеренным искажением сведений, содержащихся в запросе.

Ценные бумаги (Депозитарий ценных бумаг)

Информацию о собственности в отношении ценных бумаг и сделок с ними сотрудник ФССП или управляющий могут получить, направив запрос в депозитарий ценных бумаг. Это профессиональный участник рынка, который как раз и регистрирует право собственности на ценные бумаги как юридических, так и физических лиц. Запросить сведения из депозитария могут только судебные органы или Управляющий в соответствии со своей компетенцией. Бланки запросов и перечень прилагаемых документов утверждены нормативно.

Вклады в банках

В соответствии с Федеральными законами «Об исполнительном производстве» и «О несостоятельности (банкротстве)» как судебные приставы, так и Арбитражный управляющий имеют право произвести запросы о наличии зарегистрированных за должником вкладах. Соответствующая форма запроса с указанием основания для получения информации рассылается по основным банкам, ведущим деятельность на территории

Российской Федерации. Ответ на запрос кредитная организация должна направить в течение одного рабочего дня с момента регистрации соответствующего запроса.

Супруг должника

Сведения о супруге должника могут сыграть важную роль в реализации судебного решения. Согласно Семейному кодексу, все имущество, нажитое ими в период брака, является общим и в равных долях принадлежит обоим супругам, независимо от титульного владельца.

Например, в период брака была приобретена квартира. Собственность целиком была записана на одного из супругов. В случае, если проходит процедура реализации имущества должника, который является супругом собственника, квартира будет реализована, а титульный владелец получит свои законные 50 процентов от вырученной суммы.

Конечно, пример упрощенный. Но это основная суть того, зачем сведения о составе семьи должника и о материальном положении супруга запрашиваются соответствующими должностными лицами в органах Записи актов гражданского состояния (ЗАГС).

Записаться на консультацию

Как узнать есть ли у человека недвижимость за границей

• Главная
• Статьи
• Как узнать, есть ли у человека недвижимость за границей.

Как узнать, есть ли у человека недвижимость за границей.

Иногда в нашей жизни возникают ситуации, когда нам крайне необходимо получить достоверную информацию о том, есть ли у интересующего нас человека какое-нибудь имущество за рубежом. Желание может быть вызвано как личным интересом, так и профессиональным, что позволит, например, кредитору получить официальные данные обо всех объектах недвижимости, находящихся в собственности у его должника. А установление местонахождения имущества и наложение ареста на обнаруженное имущество может оказаться наиболее эффективным инструментом при взыскании долга.

Италия, как и остальные западные страны, стремятся к прозрачности сделок, т.е. к тому, чтобы доступ к данной информации мог иметь каждый желающий и делают все возможное, чтобы можно было легко и быстро получить любую информацию, которая касается недвижимости.

Для того, чтобы это выяснить, необходимо сделать онлайн запрос в бюро по регистрации сделок с недвижимостью, откуда он автоматически будет передан в территориальную налоговую инспекцию. С помощью этой системы, можно узнать какие дома, виллы, дачи, квартиры, земельные участки и любая иная недвижимость зарегистрирована на указанном человеке. Для подачи запроса достаточно знать имя/фамилию (написание как в загранпаспорте), дату рождения, место рождения и предполагаемое место нахождения недвижимости, т.е. какой регион. Получить ответ на свой запрос можно будет в самые кратчайшие сроки.

Если имущество Вашего должника находится на территории Италии, то специалисты нашей Компании готовы оказать Вам содействие в получении свидетельства, подтверждающего наличие недвижимости у интересующего лица с указанием наименования имущества и точного адреса.

Стоимость услуги составляет 80 евро, с учетом пошлины и сбора, срок исполнения заказа – один рабочий день.

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нами по телефону, указанному на сайте или заполнить электронную форму заявки в разделе «Контакты».