Где брать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Согласно жилищному законодательству, каждый гражданин должен в срок вносить денежную сумму за пользование коммунальными услугами. Об этом говорится в статье 153 ЖК РФ. Если человек сознательно не оплачивает электроэнергию, пользование газом, водой или подачу тепла в дом, его ожидают юридические последствия. В итоге гражданин, при отсутствии соответствующей справки от ресурсоснабжающих органов, не сможет выехать за пределы страны, либо осуществить действия, связанные с личной недвижимостью. Данные ограничения снимаются после предоставления бланка, где указано, что у собственника нет долгов.

Какие организации выдают справку по отсутствию долгов по коммунальным платежам

• ТСЖ (товарищество жилищных собственников);
• ЖЭК (Жилищно-эксплуатационную контору);
• управляющую компанию по месту вашего проживания;
• Единый расчетно-кассовый центр в вашем районе (ЕРЦ).

Перечень лиц, кому выдается справка об отсутствии задолженности за к/у

• Собственники квартир.
• Уполномоченные представители собственников.
• Те жители, у кого имеется постоянная прописка на данной жилплощади.
• Сотрудники из организации по опеке и попечительству.
• Судебные приставы и представители контролирующих государственных органов.

Важно! Договор о предоставлении информации по выплатам ЖКХ может носить конфиденциальный характер. По этой причине предоставить документ организация сможет только отдельным категориям лиц. Это собственники жилья и уполномоченные силовых ведомств.

В каких ситуациях понадобится бумага о выплате задолженности

• При совершении сделок с недвижимым имуществом. Особенно это необходимо для приобретающих недвижимость. Их желание убедиться, что владелец не передает им помещение с долговым «прицепом», вполне объяснимо.
• При открытии банковского кредита. Своевременная оплата всех услуг – показатель надежности заемщика.
• При получении государственных субсидий. Такая помощь выдается семьям с невысоким показателем материального благополучия. Им частично компенсируется выплата по услугам ЖКУ. В этой ситуации государственные органы потребуют бумагу об оплате в срок услуг по использованию предоставляемых ресурсов (газовых, водных, энергетических и др.).
• Если идет раздел совместной собственности. Это происходит во время расторжения брака, супруги должны в равной степени понимать, что неуплат по коммунальным услугам быть не должно.
• При пересечении границ. Без такой справки, должника не выпустят за пределы страны.
• В момент приватизации жилья.
• Если индивид находится на стадии получения гражданства Российской Федерации.
• При вложении денег в недвижимость. В этом случае инвестор вправе требовать доказательство всех проведенных коммунальных выплат.

Если же проводится сделка по продаже объекта, новый хозяин вправе просить не только доказательство того, что нет долгов по коммунальным платежам, но и о том, что нет пробелов по регулярным взносам на проведение капитального ремонта помещения.

Список документов для получения справки об отсутствии задолженности

• паспорт или другое подтверждение личности;
• при запросе выписки со стороны поверенного, потребуется оформленная на него доверенность;
• о праве собственности на жилое помещение;
• договор, подтверждающий покупку объекта;
• жилищный ордер (договор соц. найма);
• выписки по показаниям счетчиков по электричеству, газу, воде, теплоэнергии;
• имеющиеся квитанции по проведенной оплате.

Последовательность действий по получению справки об оплате услуг ЖКХ

Первым шагом по получению документа об оплате всех коммунальных услуг, станет подготовка необходимых бумаг. После чего пакет передается в уполномоченный на то орган. Если сотрудники не выявили в предложенной информации никаких ошибок, то получить справку можно в тот же день.

Внимание! Срок выдачи документа об устранении коммунальных недочетов может увеличиться на 2-4 суток в случае устаревших сведений по выданному лицевому счету. К примеру, при несовпадении числа прописанных в доме, показателей квадратов жилищного пространства и т.д.

Гражданин может воспользоваться услугой подачи предварительной заявки в онлайн-режиме, перейдя на портал Единого Расчетного Цента, что значительно упростит и ускорит процесс получения нужной информации.

В течении какого времени документ действителен

Многих волнует вопрос, сколько времени действует справка, подтверждающая платежные поступления в ресурсоснабжающие учреждения? Срок ее действия составляет 10 суток со дня выписки. Этот временной промежуток определяется в зависимости от того, что необходимость вносить плату за услуги пользования водой, газом и электричеством наступают каждые 30 дней.

Нужна ли форма

1. Наименование.
2. Личные данные собственника с указанием имени, фамилии и отчества.
3. Адрес дома.
4. Наименование организации, которая предоставляет услуги.
5. Данные показания устройств по учету потребления тепло- и электроэнергии, газа и воды.
6. Если имеются долги, то они записываются в денежном эквиваленте.
7. По лицевому счету.

Дополнительная информация

• Не стоит затягивать с оплатой счетов, так как это чревато судебными разбирательствами, что приведет к потере финансов. Судебные разбирательства грозят материальной потерей вплоть до больших размеров.
• Согласно статье 196 ГК РФ, период исковой давности по долгам составляет 3 года.
• Если у гражданина имеется текущая задолженность, то по прибытию в учреждение по выписке справок, он не сможет получить соответствующий документ.
• У работников ТСЖ, ЖКУ или ЕРЦ нет полномочий требовать от заявителя разыскивать бывших владельцев жилья с целью погашения долгов, либо подтверждения этого факта.
• При выписывании формуляра о задолженности бывшего владельца жилья уполномоченными органами (ТСЖ, ЖЭК, ЕРЦ), нынешний хозяин вправе обратиться с жалобой в эти же ведомства, либо обратиться с иском в суд.
• Ответ на подаваемый запрос в отношении только нынешнего собственника квартиры или дома.

Если бывший владелец жилья намеренно не сообщил контрагенту о долгах по оплате услуг ЖКУ, новый собственник недвижимости вправе требовать морального и материального возмещения своих потерь посредством судебного разбирательства.

Существует ошибочное мнение, что при наличии большой задолженности, гражданин, владеющий квартирой, может ее лишиться. Это утверждение частично верно, но только в том случае, если у человека имеется несколько квартир. В противном случае госучреждения не вправе лишать его «крыши над головой». Выселить можно лишь квартиросъемщика, который временно проживает на выделенной жилплощади. Но и в таком случае жилищные органы в обязательном порядке предоставляют человеку другое жилье.

Единственной действенной мерой наказания в случае отказа уплаты услуг ресурсоснабжающих органов по потреблению газа, воды электро — и теплоэнергии, выступают штрафные выплаты, именуемые пеней, это 0,33% за каждый просроченный день.

Таким образом, делая вывод сказанного, справку об отсутствии задолженности получить не сложно, если регулярно в указанные сроки вносить оплату за пользование коммунальными услугами. Обратиться в службу ЖЭКа, УК или ЕРЦ, предварительно предоставив нужные документы.

Справка об отсутствии задолженности за ЖКУ МФЦ

Не все граждане добропорядочны и не нарушают жилищное законодательство. Некоторые квартиросъемщики не выполняют свои обязательства по своевременной оплате счетов за коммунальные услуги. Жилищный кодекс РФ не устанавливает уголовную ответственность за нарушения в этой сфере, но в дальнейшем это может привести к неприятным последствиям, вплоть до ограничения поездок за границу и совершения сделок с собственным жильем.

Снять эти запреты можно только при предъявлении справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате в МФЦ?

Для получения справки о не задолженности по ЖКХ в МФЦ в отделение МФЦ необходимо явиться собственнику жилого помещения (его законному представителю по доверенности) или совместно зарегистрированному гражданину по данному адресу. Запишитесь на прием к соответствующему специалисту по данному вопросу, предъявите паспорт и устно сообщите сотруднику МФЦ о необходимости получения справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Это все, что нужно. Письменное заявление делать не нужно, выписка будет выдана сразу при поступлении.

Зачем нужна справка об отсутствии долгов по оплате ЖКХ

Этот документ носит чисто информативный характер, но в некоторых моментах может оказаться незаменимым. Необходимость предоставления такой справочной информации возможна в следующих случаях:

1. Сделки с недвижимостью. При заключении договора купли-продажи недвижимости этот документ чаще всего запрашивают в ЗАГСе, несмотря на то, что он не является обязательным документом при оформлении таких сделок. Покупателю важно убедиться в отсутствии долгов.
2. Обеспеченный кредит. При оформлении ипотечных кредитных программ банки требуют подтверждения кредитоспособности нового клиента. Помощь может выступать в качестве таковой.
3. Субсидии на оплату коммунальных услуг. При обращении за госпомощью в виде компенсации коммунальных платежей эта справка будет служить доказательством того, что платежи по счетам поступают вовремя. При наличии долгов в субсидии будет отказано.
4. При пересечении государственной границы при наличии неоплаченных счетов в установленном законодательством размере за жилищно-коммунальные услуги возможно наложение временных ограничений на выезд судебными приставами.
5. Наследование в виде недвижимости. Перед оформлением прав на наследство желательно выяснить, нет ли возможной задолженности по квартплате перед наследодателем, чтобы не приобретать ее вместе с наследством.
6. Также необходимо при приватизации квартиры, при получении гражданства, при разделе имущества прописать нового жильца в квартире.

Форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Специальной строгой формы для этой справки нет, она оформляется в произвольной форме. Но необходима следующая информация:

• заголовок документа;
• ФИО собственника жилья (заявителя);
• адрес собственности;
• номер счета дома;
• указание на наличие (отсутствие) задолженности;
• данные компании-поставщика;
• дата выдачи;
• подпись ответственного лица;
• печать организации.

Регламентированная форма ЕИРЦ-22 используется только расчетными центрами. Сертификат выдается в печатной версии и действителен в течение 30 дней.

Где получить

Управляющая компания или бухгалтерия ТСЖ могут предоставить справку, подтверждающую своевременность внесения платежей на счета ресурсоснабжающих организаций. Также его может оформить Жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭК), Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ). Наиболее удобным способом его получения с точки зрения временных затрат для граждан будет посещение Многофункционального центра. Это практикуется в тех регионах, которые находятся между территориями, где счета за коммунальные услуги формируются в МФЦ.

Не так давно появилась возможность оформить такую ​​справку удаленно на портале Госуслуг.

В зависимости от того, какие платежи поступивших ресурсов вам необходимо доказать об отсутствии задолженности, выберите соответствующий орган для обращения. Иногда необходимо связаться с несколькими экземплярами, чтобы предоставить набор таких сертификатов:

• в аренду;
• за электроэнергию (в счетах за потребление электроэнергии прописан поставщик электроэнергии и указаны все его данные);
• за водопотребление (чаще всего Водоканал уполномочен на поставку во все регионы России, но иногда может передать свои полномочия УК, нужно определить, обращаться ли напрямую в Водоканал или к уже существующим посредникам, это легко сделать, изучив счет за воду);
• для ознакомления (необходимо подать запрос на истребование этого документа региональному оператору, если деньги переводятся на ваш счет).

Категории заявителей и необходимые документы

Вы можете обратиться за такой помощью:

• домовладельцы, возраст 18;
• граждане, имеющие постоянную регистрацию на данном объекте;
• органы опеки и попечительства;
• судебные органы;
• уполномочен собственником (должна быть нотариально заверенная доверенность).

Посещая то или иное учреждение, гражданин для получения справки об отсутствии задолженности по ЖКХ должен заполнить заявление с указанием того, какие сведения должны быть указаны в документе.

Вместе с этим заявлением подается необходимый пакет документов, сформированный в соответствии с перечнем организаций и законодательством:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт, загранпаспорт, временное удостоверение, военный билет);
• документ, подтверждающий право законного владения жилым помещением (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное нотариально), лица, проживающие в неприватизированных помещениях, должны предоставить ордер или социальная аренда;
• показания счетчиков (предоставляются в день обращения);
• счета, оплаченные за последний месяц.

Вы можете предоставить не оригиналы, а копии этих документов.

Где брать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

The service you’ve requested couldn’t be identified

No matches have been found between requested website and protected IP address

If you are trying to visit this site, please try again later.

If you are a target website owner please make sure that:
— DNS A record points to the protected IP address for the requested website
— The DDoS protection and optimization service is active for the requested website

Protection and Acceleration by DDoS-Guard

«Мне отключили свет, хотя я всегда оплачивала ЖКУ»: как проверить задолженность по коммунальным платежам

В I квартале 2023 года россияне задолжали за жилищно-коммунальные услуги 876,4 млрд рублей. Эта сумма растет с каждым годом, а часть долгов в правительстве считают вовсе невозвратными. Рассказываем, кому сообщают о долгах в МФЦ, как узнать сумму не выходя из дома и какие шаги управляющие компании могут предпринимать, чтобы должник все-таки заплатил.

Как узнать долг по лицевому счету квартиры

• позвоните или напишите по электронной почте в УК либо ТСЖ;
• в банковском приложении. Нужно зайти в раздел оплаты ЖКУ, ввести лицевой счет и приложение автоматически сформирует не только текущий счет, но и долговой;
• на «Госуслугах». Можно зайти в раздел «Мои платежи» → «По квитанции» и ввести номер УИН (его можно посмотреть на квитанции);
• на сайте поставщиков услуг;
• в личном кабинете на сайте ГИС «ЖКХ». Сперва нужно войти через портал «Госуслуги». Пользоваться сайтом можно только с подтвержденной учетной записью. Фотоинструкция ниже.

Важно! В ГИС «ЖКХ» есть не все объекты недвижимости, а информация по ним обновляется не сразу. Поэтому если вы увидели задолженность, которую точно оплатили, не переживайте. Информация пока не обновилась. Если задолженность так и отображается, обратитесь в свою управляющую компанию. Именно они должны актуализировать данные.

Как узнать долг по ЖКУ по адресу

Любой человек, зная только адрес, получить информацию о платежах за ЖКУ не сможет. Закон охраняет эту информацию как часть персональных данных. Поэтому способы ниже подходят только собственникам жилья и прописанным в нем. Во всех случаях понадобится паспорт.

• МФЦ. Паспортист по запросу формирует квитанцию и передаст всю информацию жильцам, которые зарегистрированы по адресу.
• Управляющая компания.

Там же вам могут сказать лицевой счет недвижимости, чтобы вы проверяли начисления не выходя из дома.

Если управляющая компания уже обратилась в суд, то долг стал судебным. Проверить сумму задолженности можно на сайте ФССП по банку данных исполнительных производств.

23.03.2023 15:20

Как получить справку об отсутствии задолженности по ЖКУ

Получить справку о наличии или отсутствии задолженности или переплаты и другие документы жилищного учета можно онлайн и лично. В первом случае оформляется документ на «Госуслугах» либо на региональных порталах. Вот инструкция для жителей Москвы по порталу mos.ru:

• В каталоге услуг необходимо зайти в раздел «Жилье, недвижимость, земля».
• Перейти в раздел «Документы жилищного учета» и выбрать услугу «Получение информации жилищного учета».
• Нужно выбрать тип документа, указать цель предоставления, выбрать условия формирования и указать код плательщика из единого платежного документа.
• Справка направляется пользователю в личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня.

Бумажный вариант можно получить в МФЦ и в управляющей компании. С собой понадобится только паспорт.

Как узнать о наличии долгов по квартире, которую вы собираетесь покупать

Первое, что нужно запомнить: долги по ЖКУ не перекладываются на нового собственника. Есть только одно исключение: взносы за капремонт. Они привязаны к объекту недвижимости, поэтому если вы не собираетесь платить за бывшего собственника, в первую очередь уточните, полностью ли уплачены деньги в фонд капитального ремонта.

Если вы намеренно покупаете квартиру с долгами по ЖКУ, то в договоре купли-продажи нужно указать этот пункт. Как правило, в этом случае покупатель получает скидку на сумму долга и самостоятельно оплачивает задолженность.

Чтобы убедиться, что квартира без долгов, попросите продавца недвижимости предоставить:

• последние оплаченные квитанции с чеками;
• справку об отсутствии задолженности;
• номер лицевого счета (чтобы проверить информацию самому через «Госуслуги» или ГИС «ЖКХ»);
• справку об отсутствии задолженности по взносам за капремонт (ее выдают в фонде капремонта и в УК).

Нужно ли оплачивать долги за унаследованную квартиру

Долги за ЖКУ переходят по наследству вместе с недвижимостью, то есть тот, кто унаследовал проблемное жилье, тот и должен погашать задолженность. Если квартира унаследована в долях, то каждый наследник несет ответственность пропорционально своей доли.

Важно! Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости имущества, перешедшего к нему по наследству. Это значит, что если вам досталась квартира стоимостью 800 тыс. рублей, а долгов по ней на 2 млн рублей, то платить придется не больше 800 тыс. рублей. Остальную сумму спишут.

Что делать, если денег на оплату ЖКУ нет

Как и банки, управляющие и сбытовые компании готовы идти навстречу должникам и предлагают реструктуризацию задолженности. В этом случае собственник недвижимости подписывает дополнительное соглашение, по которому обязуется покрыть долги согласно заранее оговоренному графику. В особо сложных ситуациях могут списать часть долга, но только платежи по содержанию дома, а за коммунальные платежи платить все равно придется.

Чтобы повысить шансы на реструктуризацию, придется доказать, что финансовое положение действительно ухудшилось. Подойдут любые документы и основания.

Что будет, если не оплачивать коммунальные платежи

Пени

Пени начинают начислять с 31-го дня просрочки, после крайнего срока уплаты коммунальных услуг, указанного в квитанции (обычно это 25-е число месяца). Такой порядок расчета действует до 1 января 2024 года.

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки. Вот формула расчета:

сумма долга × дни просрочки × ключевая ставка ЦБ / 300.

Важно! До 1 января 2024 года действует ограничение на применяемую ставку для расчетов пеней по долгам за ЖКУ — 9,5%. Если значение выше 9,5%, то используется 9,5%, в случае если ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день фактической оплаты. Эти правила действуют для граждан, ИП и организаций.

Пример расчета. У вас 34 дня просрочки за ЖКУ в размере 9 778 рублей, значит, пени начислят за четыре дня просрочки. Три из этих дня приходятся на ставку 8,5%, а один день — на 12%, что больше ограничения правительства. Значит, формула такая:

(9 788 рублей × 3 дня × 8,5% / 300) + (9 778 рублей × 1 день × 9,5% / 300) = 11,41 рубля.

Категория плательщика	Ставка пени
Физлица, включая ИП, и юрлица	С 31-го по 90-й день — 1/300 ставки ЦБ
С 91-го дня — 1/130 ставки ЦБ

Приостановка подачи ресурсов

Если не оплачивать ЖКУ в течение двух месяцев, то УК может также отключить коммунальные услуги. Но не все. Подачу вот этих ресурсов разрешено приостанавливать:

• горячая вода;
• электричество;
• газ.

Остальные коммунальные услуги отключать нельзя, так как это создает угрозу здоровью и жизни должника. Это прямо указано в постановлении правительства. В общем, заглушки на канализацию или приостановка подачи тепла зимой — это всего лишь блеф со стороны УК.

Просто так отключить коммунальные услуги нельзя. Вначале представитель управляющей компании должен вручить собственнику уведомление и дать 20 дней на оплату задолженности. После этого срока отправляется еще одно уведомление, что в течение трех дней УК отключит подачу ресурсов.

К тому повороту событий может привести даже незначительный долг в несколько сотен рублей. «У нас отключили свет. Мы всегда оплачивали коммуналку вовремя, стоял автоплатеж в банковском приложении, — рассказывает Алиса, пользовательница Банки.ру. — Зимой уехали пожить за границей, вернулись, а электричества у нас нет. Поехали разбираться в УК. Оказалось, что один автоплатеж не прошел и за один месяц у нас возникла неуплата на 4,5 тыс. рублей. Оплатила сразу же при паспортистке УК, электричество вернули. Но сама ситуация неприятная».

Возобновить подачу воды, электричества или газа УК обязана в течение двух дней после уплаты долга.

Может ли УК вывешивать в подъезде «позорные списки»?

Нет, это незаконно с 2021 года. Роскомнадзор считает такие действия раскрытием персональных данных, поэтому коммунальщики не могут вывешивать списки квартир с указанием задолженности, а тем более писать на таких объявлениях Ф.И.О. жильцов.

Судебные тяжбы

Если не оплачивать коммунальные платежи больше 2–3 месяцев, УК может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам или оформить заявление на судебный приказ. Приставы откроют исполнительное производство и получат право арестовать счета или удержать для уплаты долга до 50% зарплаты. Если долг больше 30 тыс. рублей, то должник еще и получит запрет покидать территорию России.

Долги по коммунальным платежам принадлежат не только собственникам, но и всем постоянно зарегистрированным в жилье. Они несут солидарную ответственность за то, чтобы платежки оплачивались вовремя и полностью. Но есть одно исключение — взносы за капремонт. Они приписываются за объектом недвижимости.

Управляющая компания при обращении в суд вправе выбирать должника-ответчика самостоятельно. Как правило, вначале это собственники жилья, а если УК и приставам не удается взыскать долги с них, то дальше иск подается на прописанных в квартире.

Объясним проще. В квартире прописаны трое: родители и совершеннолетняя дочь, но собственник жилья только один — отец семьи. Вначале УК подаст иск о взыскании задолженности на мужчину, а если приставы не смогут взыскать требуемую сумму, далее должниками по суду станут мать и дочь.

Если у должника есть еще недвижимость и накопился долг свыше 500 тыс. рублей, то суд может принять решение выставить квартиру с долгами по ЖКУ на торги. Часть денег подойдет на погашение задолженности, а остаток переводят бывшему собственнику. Такое развитие событий невозможно, если для должника это единственное жилье.

Если оплата за ЖКУ в муниципальной квартире не поступает шесть месяцев подряд, муниципалитет может обратиться в суд с иском о снятии жильца с регистрационного учета и выселении.

Как проверить долг по коммунальным платежам: кратко

• Самый простой способ узнать, есть ли у вас задолженность по ЖКУ, — посмотреть в платежку, которую вы ежемесячно получаете в почтовый ящик.
• Если квитанций нет, то понадобится лицевой счет квартиры. С помощью него о долге можно узнать в банковском приложении в разделе «Оплата ЖКХ», на «Госуслугах» и в ГИС «ЖКХ».
• Если лицевого счета нет, то узнать о задолженности по адресу можно в МФЦ и в управляющей компании. В этом случае информацию дадут только собственникам жилья.
• Долги по ЖКУ, кроме взносов на капремонт, не переходят новым собственникам. Однако при покупке квартиры продавца все-таки стоит попросить справку об отсутствии задолженности по ЖКУ. Ее выдают в МФЦ и УК, а электронную версию можно получить на «Госуслугах».
• Наследники квартиры с долгами по коммунальным платежам обязаны погасить задолженность.
• Если не оплачивать задолженность, УК может отключить только горячую воду, электричество и газ. После 2–3 месяцев коммунальщики могут получить судебный приказ и обратиться к приставам за принудительным взысканием.
• Объявления вроде «позорных списков должников» в подъезде незаконны. Коммунальщики не имеют права раскрывать эту информацию соседям.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >