Как получить копии правоустанавливающих документов в росреестре
Версия для слабовидящих
Авторизация
КАК ВЗЯТЬ В РОСРЕЕСТРЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ИЛИ ЗАПРОСИТЬ СВЕДЕНИЯ ИЗ НИХ
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются, в том числе в виде копий документов, помещенных в реестровые дела. Такие сведения относятся к сведениям ограниченного доступа и могут представляться только определенным лицам (ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Данными лицами являются, в том числе:
— правообладатели или их законные представители;
— лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя;
— лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону.
Перечень документов, копии которых можно получить из ЕГРН, перечислены в форме запроса, (приложение № 1 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН, установленного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). К ним относятся, например:
— договор или иной документ, выражающий содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме;
— межевой план;
— технический план;
— разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
— документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
— заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
— акт обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.
Необходимо отметить, что в части правоустанавливающих документов вышеуказанные лица могут запросить только копии договоров или иных документов, выражающих содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме. Копии правоустанавливающих документов, которые не относятся к данной категории (нотариально удостоверенные договоры, вступившие в силу судебные акты, постановления органов местного самоуправления и др.), не предоставляются из ЕГРН по запросам физических и юридических лиц (правообладатели, представители правообладателей, наследники). Для получения копий таких документов следует обращаться в органы, выдавшие соответствующие документы.
При этом физические и юридические лица (правообладатели, представители правообладателей, наследники) могут запросить сведения из ЕГРН в отношении правоустанавливающих документов, копии которых они не могут получить. Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
В данной выписке указываются:
— реквизиты документа (серия, номер (при наличии), дата выдачи (или подписания));
— наименование органа (организации), выдавшего документ;
— дата и номер государственной регистрации сделки (если таким документом является зарегистрированная сделка);
— информация о нотариальном удостоверении документа (фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер, если таким документом является сделка, совершенная в нотариальной форме, иной нотариально оформленный документ, например, свидетельство о праве на наследство).
В части содержания правоустанавливающего документа указываются существенные условия сделки (договора) (например, стороны сделки (договора), предмет сделки, цена сделки (при условии, если сделка возмездная), сроки и пр.), резолютивные составляющие документа об установлении, изменении или прекращении права и т.д.
Для получения копий документов, выписки о содержании правоустанавливающих документов на основании которых сведения внесены в ЕГРН, можно воспользоваться следующими способами запроса сведений.
Личное обращение за предоставлением сведений из ЕГРН осуществляется в офисах Многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) независимо от места нахождения объекта недвижимости, в отношении которых представляется такой запрос.
Почтовое отправление следует направлять в Филиал Федерального государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области, адрес расположения которого: 400002, г. Волгоград, ул. Тимирязева, д. 9.
Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен почтовым отправлением, подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Для получения из ЕГРН сведений ограниченного доступа по средством почтового отправления необходимо направить запрос, составленный по установленной форме и удостоверенный в нотариальном порядке, документ, подтверждающий плату за предоставление сведений из ЕГРН, и документ подтверждающий полномочия представителя.
Для запроса сведений из ЕГРН посредством сети Интернет можно воспользоваться электронными сервисами на официальном сайте Росреестра — www.rosreestr.ru.
Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.
Хочу получить копии документов из Росреестра. Как могу это сделать?
Собственник объекта недвижимости может получить по запросу копию своего правоустанавливающего документа совершенного в простой письменной форме. Запрос можно оформить, обратившись в офис МФЦ или через портал Росреестра.
Предоставление копий удостоверенных нотариально правоустанавливающих документов невозможно. Вместе с тем, правообладатель недвижимости может обратиться за получением копии документа к нотариусу, который удостоверил данный документ. Либо запросить в Управлении справку из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов.
Выписка о содержании стоит для физических лиц в бумажном виде – 680 руб., для юридических лиц – 1930 руб. При заказе в электронном виде через портал Росреестра – 450 руб., и 900 руб. соответственно. Срок подготовки выписки составляет 3 рабочих дня.
Копия договора для физлиц 340 руб., для юридических – 1080 руб.
Также, если после проведения учетно-регистрационных действия заявитель забыл или не успел в срок забрать готовые документы, он также может их запросить для выдачи. Для получения своих документов необходимо лично обратиться в любой офис РГАУ МФЦ, предъявить документ, удостоверяющий личность, и подать заявку на получение невостребованных документов из архива.
Также можно воспользоваться онлайн-сервисом на подачу заявки на получение документов из архива. Для этого необходимо зайти на сайт www.zkprb.ru в раздел «Онлайн сервисы», найти вкладку «Запрос на получение документов из архива» и заполнить несложную форму.
До снятия ограничительных мер рекомендуем обращаться за госуслугами Росреестра через портал Росреестра.
- ← Росреестр Башкирии просит указывать в заявлении электронную почту
- День поминовения и почитания →
Навигация
- Административные регламенты
- Аукционы
- Бюджет для граждан
- ГО и ЧС Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
- Городская среда
- Градостроительство
- Генеральный план
- Правила землепользования и застройки
- Вопрос-ответ
- Имущество для бизнеса
- Коллегиальный орган
- Материалы Корпорации МСП
- Нормативные правовые акты
- Реестр государственного (муниципального) имущества
- Вакансии
- Квалификационные требования к кандидатам
- Антикоррупционная экспертиза
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
- Методические материалы
- Муниципальные нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
- Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
- Часто задаваемые вопросы по противодействию коррупции
Полезные ссылки
Контакты
Администрация сельского поселения Чукадыбашевский сельсовет © 2024 г.
КАК ПОЛУЧИТЬ КОПИЮ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА?
Одной из наиболее востребованных услуг по предоставлению сведений из ЕГРН, оказываемых донским Управлением Росреестра, остается выдача копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Сегодня специалисты Управления ответят на самые популярные вопросы, которые возникают у заявителей в связи с порядком получения копий правоустанавливающих документов.
Что такое правоустанавливающие документы и для чего может понадобиться копия?
Правоустанавливающими являются документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения и др.).
Копии правоустанавливающих документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения об объекте, могут понадобиться при продаже, наследовании и в других случаях, если у правообладателя нет необходимого документа на руках (например, экземпляр был утерян).
Кто может запросить копию правоустанавливающего документа?
Копии правоустанавливающих документов предоставляются ограниченному кругу лиц. Запросить их могут правообладатели или их законные представители, физические и юридические лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям копии правоустанавливающих документов выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и находятся в реестровых делах.
Какая стоимость услуги?
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Для физических лиц размер платы составляет:
— за выдачу копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле, в виде бумажного документа – 340 рублей, в виде электронного документа – 170 рублей;
— за выписку о содержании правоустанавливающих документов в виде бумажного документа – 680 рублей, в виде электронного документа – 450 рублей.
Для юридических лиц размер платы составляет:
— за выдачу копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле, в виде бумажного документа – 1080 рублей, в виде электронного документа – 450 рублей;
— за выписку о содержании правоустанавливающих документов в виде бумажного документа – 1930 рублей, в виде электронного документа – 900 рублей.
Почему может быть отказано в выдаче копии запрашиваемого документа?
Основания для отказа в предоставлении копий документов:
— обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя, не уполномоченное надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;
— в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке;
— реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с порядком ведения, порядком и сроками хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденным приказом Росреестра от 23.12.2015 № П/666.
Срочное получение копий правоустанавливающих документов из Росреестра
Правоустанавливающий документ иногда путают с правоудостоверяющим – вторичным документом, на основе которого официально признаются права собственности, а сведения об этом зарегистрированы в Росреестре и внесены в ЕГРН.
Виды правоустанавливающих документов:
- Письменный договор имущественной сделки, оформленный в бумажном виде. Этот документ появляется в результате купли (продажи), обмена или дарения недвижимости. Его составляют две стороны сделки.
- Свидетельство о наследовании, согласно которому имущество переходит по завещанию или на основе степени родства.
- Соглашение о разделе имущества, когда супруги расторгают брак. Например, если квартира принадлежит мужу, а автомобиль или материальная компенсация – жене. Но в данном случае соглашение вступает в юридическую силу, когда есть первичный документ о возникновении общих прав.
- Официальное решение суда.
Правоустанавливающий документ должен быть у каждого владельца недвижимости. Этот документ переходит от предыдущего собственника или возникает после первичной регистрации объекта.
Однако, владелец может стать жертвой мошенников, потерять или случайно уничтожить документ. В такой ситуации сделка с недвижимостью возможна, если есть копия правоустанавливающего документа. С ее получением помогает компания «Стар-Сервис». Наши специалисты составят заявление от имени клиента и запросят копию в Росреестре, чтобы собственник выполнил сделку с недвижимостью.
Как и где получить копии правоустанавливающих документов?
Есть много ситуаций, когда требуется срочное решение бюрократических сложностей. Если нет оригинала правоустанавливающего документа, можно получить официальную копию, которая обладает такой же юридической силой. Однако, самостоятельно уладить эту проблему не так легко.
Запрос копии правоустанавливающих документов в Росреестре не будет удовлетворен, если:
- госрегистрацию прав на основании договора не проводили;
- за копией обратилось ненадлежащее лицо и незаконный представитель заявителя;
- в Росреестре нет документа-подлинника;
- не уплачена государственная пошлина за выдачу копии.
Обращайтесь в компанию «Стар-Сервис», чтобы не переживать о грамотном составлении заявления и быстрой уплате госпошлины. Если поручите получение копии нашим специалистам, мы уладим ситуацию за 1-2 дня.
Кроме оперативности, мы предлагаем прозрачное ценообразование. Стоимость данной услуги – от 20 000 рублей. Чтобы узнать детали выполнения процедуры, оставьте заявку нашим менеджерам. Мы предоставим подробную консультацию, и расскажем, как и когда вы сможете получить необходимые копии документов.
Компания «Стар-Сервис» гарантирует подлинность документов. Если не можете забрать их самостоятельно, мы организуем оперативную доставку по Москве. Выполняйте сделки с недвижимостью так, как запланировали, а обо всех бюрократических сложностях мы позаботимся сами.
Преимущества компании «Стар-Сервис»
Если нужна копия правоустанавливающего документа Росреестр отдаст ее только правопреемнику после получения заявления и квитанции об уплате госпошлины. Компания «Стар-Сервис» решит эту задачу за вас. Мы составим заявление, обратимся к регистратору, получим копию и даже организуем доставку к вам. Поручите нам решение данной задачи – и не беспокойтесь больше ни о чем.
Преимущества обращения в компанию «Стар-Сервис»:
- оперативность – можем получить копию даже на следующий день;
- опыт – мы работаем в данной сфере много лет;
- дополнительные услуги – предложим консультацию, организуем доставку;
- честная цена – оговариваем стоимость услуги до ее оказания;
- удобный график – работаем с понедельника по пятницу до 21:00;
- решение бюрократических сложностей в сжатые сроки;
- штат профессионалов – у нас работают только квалифицированные сотрудники.
Если хотите быстро получить официальную копию правоустанавливающих документов, оставьте нам заявку на предоставление услуги. Наши сотрудники решат для вас любые сложности.
Чтобы оставить заявку, закажите звонок, воспользуйтесь формой обратной связи или позвоните в компанию «Стар-Сервис» по телефону: +7 (495) 135-45-53. Мы работаем для вас ежедневно. Получаем копии необходимых документов в сжатые сроки, помогаем навести порядок в бумагах.