Что такое кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики, а также необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт выдается в случае, если объект недвижимости находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер!

Термин «кадастровый паспорт» был введен в марте 2008 года при вступлении в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» почти в полном объеме. До этого времени документ носил название «кадастровый план земельного участка» (КПЗУ). С 2008 года кадастровый план земельного участка стал составной частью кадастрового паспорта, а не отдельным документом кадастрового учета.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт необходим при проведении сделок с объектом недвижимости (покупка/продажа, дарение, регистрации права и т.д.). Наличие кадастрового номера земельного участка подтверждает существование земельного участка как объекта недвижимости с установленными границами.

Содержание кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт состоит из следующих форм, в которых содержится основная информация о земельном участке:

• Форма В.1 содержит главные характеристики земельного участка: кадастровый номер, местоположение, площадь, кадастровая стоимость и пр.
• Форма В.2 — это графическое отображение, схема, на которой указаны номера поворотных точек, обозначены границы земельного участка. Форма В.2 не включается в кадастровый паспорт в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах участка.
• Форма В.3 отображает информацию по имеющимся обременениям на земельный участок.
• Форма В.4 оформляется в виде чертежа с отображением имеющихся обременений. Если обременения отсутствуют, то формы В.3 и В.4 в состав кадастрового паспорта также не включаются.

Срок действия кадастрового паспорта

Действие кадастрового паспорта не ограничивается временными рамками. Кадастровый паспорт подлежит замене только в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Получение кадастрового паспорта в г. Киров и Кировской области

Кадастровый паспорт учтенного земельного участка можно заказать и получить в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Кадастровый паспорт может быть предоставлен в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

Если Ваш земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер земельного участка) или были внесены изменения в характеристики земельного участка, то для получения кадастрового паспорта Вам в первую очередь необходимо провести работы по межеванию земельного участка. Далее с полученным в ходе кадастровых работ межевым планом и заявлением Вы подаете документы в проверяющий государственный орган (Управление Роснедвижимости по Кировской области) для постановки земельного участка на кадастровый учет или для внесения соответствующих изменений. После того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (присвоен кадастровый номер участка) или будут внесены все изменения, Вы сможете получить кадастровый паспорт земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Срок выдачи кадастрового паспорта (учтенного земельного участка)

Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастрового паспорта) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Адрес: Киров, ул.Свободы, д.131, оф. 9
Время работы:
пн-пт: 9.00—17.00 (без обеда)
сб-вс: выходной

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка – документ, который довольно часто требуется владельцам недвижимого имущества. В частности, именно этот документ входит в перечень обязательных для законного совершения сделок (купля/продажа, дарение и т.д.), оформлении права собственности и пр. Примечательно, что получить кадастровый паспорт может только участок, стоящий на кадастровом учете.

Важно помнить, что это не кадастровый план (документ, выдававшийся до 2008-го г. и необходимый для регистрации прав собственности)! В большинстве ситуаций получение кадастрового паспорта должно происходить в весьма сжатые сроки – как того требуют операции и сделки, совершаемые с объектом недвижимости.

Фактически этот документ суть выписка из ГКН, в которой содержится вся важная информация по объекту – от характеристик самого участка до сведений о строениях, сооружениях на нем.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?

В состав документа входят 4 раздела (4 листа):

• В.1 – раздел, содержащий 18 граф с основными сведениями по объекту. Указаны все кадастровые номера с текущим и предыдущими, местоположение на территории, кадастровая стоимость, площадь, правообладатели, вид права, категория земли, вид разрешенного использования и др.;
• В.2 – раздел с графическим планом объекта. Лист со схемой будет оформлен только для участков, для которых проводилось межевание. (После дачной амнистии возможно оформление кадастрового паспорта на земельный участок без межевания);
• В.3 и В.4 – разделы, в которых фиксируются существующие обременения (ограничения) на земельный участок, а также информация о его частях (В.4). При отсутствии обременений (ограничений) лист В.3 не заполняют.

Оформление документов

В целом оформление кадастрового паспорта не представляет особых сложностей. Однако для оперативного решения задачи потребуются некоторые специфические знания. Кроме того, сбор и правильная подготовка документов (как по форме, так и по содержанию) никогда не обходятся без траты времени и нервов для собственников.

Как же поступить, если кадастровый паспорт нужен срочно? Во-первых, до начала изготовления документа обязательно пройти процедуру постановки на кадастровый учет. Есть 2 пути:

1. Как для участка, ранее учтенного. Речь идет о кадастровом учете без межевания. Этот путь проще, но в случае земельных споров у правообладателей нет подтверждения тому, что границы участка определены верно;
2. Учет с межеванием. Включает ряд операций с обязательным проведением межевания и определением границ. Очевидно, что 2-й путь предпочтительнее, т.к. исключает многие трудности и снижает риск возникновения земельных споров.

После завершения всех процедур владелец земли может заказать кадастровый паспорт на нее – в бумажной или электронной форме. Вне зависимости от формы, документ имеет кадастровый номер, в котором зашифрована информация по органу, оформившему паспорт, а также дата выдачи, данные получателя и др.

Изготовление кадастровых паспортов (равно как и получение выписок из них) может быть инициировано по любой актуальной причине – в частности, когда планируется возведение жилого дома. В каждом отдельном случае от заявителя требуется разный комплект документов.

Если заявитель подал не все документы либо допустил ошибку, неточность при их составлении, получение кадастрового паспорта на земельный участок может быть отсрочено на неопределенное время. За этот срок необходимо завершить сбор документов.

Юридическая и консультационная поддержка клиентов

Кадастровый паспорт в Санкт-Петербурге, равно как и выписки из него, вы получите в предельно сжатый срок, когда доверите процесс специалистам. Эксперты «Межрегионального Юридического Центра Земельных Отношений» благодаря накопленному практическому опыту:

• Оперативно и без ошибок подготовят документы по поручению заявителя;
• Своевременно позаботятся о проведении сопутствующих процессов;
• Качественно составят пакеты документов для иных процедур.

Заказать наши услуги Вы можете по телефону (812) 777-20-60 или воспользовавшись формой обратной связи.

Стоимость услуг

В зависимости от района

от 3 000 рублей

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

В статье рассмотрим, каким образом получить кадастровый паспорт на земельный участок в 2024 году. До недавнего времени такой паспорт был основным документом, без которого нельзя было ни продать рассматриваемый объект недвижимости, ни подарить, ни совершить любые другие сделки.

Что такое кадастровый паспорт и как его оформить

• месторасположение земельного участка, его кадастровый номер, категория, стоимость и др.;
• схему расположения надела;
• сведения о наличии (отсутствии) обременений или ограничений;
• границы объекта.

Бланк кадастрового паспорта был утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ №504. Его можно найти и посмотреть в интернете. Обратите внимание на то, что рассматриваемый НПА утратил силу.

Есть ли у вас опыт оформления кадастрового паспорта земельного участка?
Проголосовало: 0
Есть ли у вас опыт оформления кадастрового паспорта земельного участка?

Да	67
Нет	63

Проголосовало: 0

В настоящее время кадастровый паспорт не оформляется и не выдается. Впрочем, он больше и не понадобится, поэтому вопрос о том, как сделать документ, кто занимается его изготовлением и выдачей, не актуален.

После внесения в действующее российское законодательство изменений, произошла отмена кадастрового паспорта. Его полностью заменили выпиской из ЕГРН.

Обратите внимание! Старый идентификатор кадастра по-прежнему действителен. Но он вам попросту не нужен. Все дело в том, что для совершения сделок с недвижимостью сейчас применяют выписку из ЕГРН.

Что такое кадастровая выписка и как она выглядит

Получить кадастровый паспорт, начиная с января 2017 года, больше невозможно. Вместо него выдается выписка из единого ГРН. Некоторые граждане, по привычке, ошибочно, называют рассматриваемый документ кадастровым паспортом или справкой.

ЕГРН – это большая база, где содержатся сведения о государственных, муниципальных и частных недвижимых объектах. За работоспособность реестра отвечает Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, или по-простому, Росреестр.

«Информация из ЕГРН предоставляется в заявительном порядке. Причем, заявитель обязан указать, какие именно сведения ему нужны».

Документом, который сегодня заменяет кадастровый паспорт, является выписка об основных характеристиках недвижимости. Рассматриваемая информация не относится к данным ограниченного доступа, поэтому справку может взять любое юридическое или физическое лицо по кадастровому номеру земельного участка или адресу.

Ознакомившись с выпиской, понимаешь, что она мало чем отличается от паспорта объекта. Разве, что формой, которая утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ №975 и расширенным содержанием.

Надо отметить, что сведения в ЕГРН вносят в соответствии с положениями ФЗ-2018 от 2015 года.

Как получить выписку из кадастра недвижимости: инструкция

Выписка на земельный участок об основных характеристиках недвижимости выдается любому заинтересованному лицу, предоставившему свой идентификатор личности. Получить интересующую справку, можно, придерживаясь следующего общепринятого поэтапного алгоритма:

выбираем метод подачи заявки;

оплачиваем государственную пошлину;

получаем выписку ранее указанным методом.

Справка может понадобиться для продажи земельного участка, для предоставления его в залог, например банку, для восстановления правоустанавливающих документов, для регистрации по месту жительства, для получения различных льгот, к примеру, субсидии на оплату коммунальных услуг и др.

У вас возникли сложности с оформлением выписки из ЕГРН? Обратитесь за консультацией к нашему юристу, и он решит вашу проблему. Мы работаем без выходных и праздников. Вам не нужно записываться на прием, выбирать время для беседы. Наши специалисты готовы ответить на любые вопросы клиента онлайн 24 часа в сутки.

Работаем
по всей России
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Выбираем метод получения

Заказать кадастровый паспорт сегодня невозможно. Вместо него оформлять выписку из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости. Информация из единого государственного реестра предоставляется в заявительном порядке. Подать заявку можно несколькими методами:

• лично, в территориальном подразделении ведомства;
• лично, в МФЦ;
• онлайн, на официальном сайте Росреестра;
• удаленно, через личный кабинет на портале Госуслуги.

Первый и второй вариант подойдет тем, кто не имеет идентифицированного аккаунта на Государственных услугах, а также тем, кто привык получать документы « по-старинке».

Отделение Росреестра есть не везде. Что касается Многофункциональных центров, то они располагаются во многих населенных пунктах.

Удобнее всего подавать заявление на предоставление сведений из ЕГРН онлайн, на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуги. Для этого нет необходимости куда-то идти, тратить свое время. Причем, оплатить пошлину, можно тоже удалено.

Важно! В сети активно действуют мошенники, которые предлагают предоставить выписку из ЕГРН по весьма завышенной цене и в короткие сроки. Некоторые из них даже отправляют справку. Но вот достоверность информации, указанной в ней, вызывает большие сомнения. Если вам нужна помощь в заказе сведений из реестра, лучше обратитесь к юристу.

Оплачиваем госпошлину

Стоимость кадастрового паспорта, а точнее составления выписки из ЕГРН, напрямую зависит от метода предоставления сведений:

• 460 руб. – лично, в Росреестре или МФЦ на бумажном носителе;
• 290 руб. – онлайн, на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также на портале Госуслуги в электронном виде.

Для оформления документов, льгот, пособий, залога и др., потребуется бумажная справка. Если сведения необходимы для ознакомления, например, для проверки юридической чистоты сделки, то вполне подойдет электронный вариант.

Госпошлина за кадастровый паспорт, а точнее, за выписку из ЕГРН утверждена на законодательном уровне Приказом Росреестра № П/0145 от 2020 г.

Подаем заявку

Как уже было сказано ранее, подать заявление о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично или удаленно.

Что касается личной подачи, то тут все предельно ясно. Заявитель приходит в Росреестр или в МФЦ, заполняет форму заявления, предоставляет идентификатор личности и отдает заполненную заявку специалисту.

Подать заявление онлайн в Росреестре можно, опираясь на следующий алгоритм:

1. заходим на официальный сайт ведомства;
2. авторизуемся в личном кабинете при помощи аккаунта от портала Госуслуги;
3. находим сервис «Предоставление сведений ЕГРН»;
4. заполняем форму и отправляем ее.

В заявлении указывают сведения о заявителе (его ФИО, гражданство, паспортные данные и дополнительные сведения), кадастровый номер или адрес объекта, вид (в нашем случае – земельный участок), площадь, вид выписки, адрес электронной почты.

При необходимости, к заявлению можно прикрепить электронные копии документов и добавить примечание.

Образец заявления
Образец заявления о предоставлении выписки из ЕГРН на земельный участок в 2024 году

Получаем выписку

Кадастровый паспорт объекта сегодня зачастую путают с выпиской из ЕГРН. Помните о том, что первый документ в настоящее время не выдается.

Справку предоставляют заявителю выбранным им методом: на бумажном носителе в МФЦ или территориальном отделении Росреестра, в электронном виде путем отправки документа на электронную почту или в личный кабинет на портале Госуслуги.

Согласно действующему российскому законодательству, выписку обязаны оформить в течение 3 рабочих дней, независимо от метода подачи заявления. Нарушать рассматриваемый срок запрещено.

Образец заявления
Образец выписки из ЕГРН в 2024 году

Срок годности

Срок действия выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости не регламентирован на законодательном уровне. По сути, допускается использование справки, полученной в любое время.

Пример из практики:

Черемина Г. обратилась с заявлением о предоставлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг в ЦСЗН. Женщина купила дом 4 года назад. Последний раз она получала выписку из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома во время перерегистрации права собственности. Сотрудник ЦСЗН отказался принимать справку четырехлетней давности. Тогда Черемина обратилась с жалобой к начальнику социальной защиты. Руководитель пояснил специалистам, что выписка из ЕГРН срока давности не имеет, поэтому заявитель имеет право предоставить справку, полученную в любое время.

Несмотря на это, если гражданин планирует осуществить юридически значимые действия по вопросу распоряжения земельным участком, рекомендуется заказать свежую выписку. Как показывает, на предоставлении справки, выданной не более чем 3 месяца назад, настаивают кредитные организации, нотариусы, а также покупатели, которые проверяют чистоту сделки.

Нужно ли проводить межевание

Проведение межевания, условно не обязательная процедура. Собственник может продолжать пользоваться своим земельным наделом и без определения точных границ. Но, вот распорядиться такой собственностью невозможно. Межевание понадобится, если гражданин планирует продать, подарить, завещать, обменять или совершить иное юридически значимое действие с участком, предназначенным для:

• ИЖС;
• ведения ЛПХ;
• занятия садоводством;
• ИГС (индивидуального гаражного строительства).

Межевание проводит кадастровый инженер. Такой специалист оказывает услуги как индивидуальный предприниматель или как работник юридического лица. Согласно требованиям закона кадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в СРО. Если не соблюдается условие членства в СРО, кадастровый инженер не имеет право проводить кадастровые работы.

Обратите внимание! За определение границ и подготовку межевого плана придется заплатить. Точная стоимость работ напрямую зависит от расценок, приятных в регионе.

Учет изменений земельного участка

Что делать, если произошли уникальные изменения основных характеристик недвижимости? Ведь, любые несоответствия документальных показателей фактическим – это огромная проблема для собственника, который планирует распорядиться правом собственности на земельный участок.

Росреестром подготовлена памятка, в которой описан подробный алгоритм действий по внесению изменений в кадастровые сведения.

В первую очередь, готовим пакет документов. Заявителю понадобится его гражданский идентификатор личности (фото не подойдет), заполненное заявление по установленному образцу, межевой план, правоустанавливающие бумаги на земельный участок, основания внесения коррективов, например, судебное решение.

«Заявитель вправе, по собственной инициативе предоставить и иные документы, перечень которых зависит от конкретной ситуации».

Подать заявление о внесении изменений в кадастровые сведения можно несколькими способами:

• лично, в территориальном подразделении Росреестра;
• лично, в МФЦ.

Возможность подачи заявки на осуществление рассматриваемых действий онлайн необходимо уточнить в отделении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в регионе или на официальном сайте территориального подразделения ведомства.

Изменения в кадастровые сведения вносят бесплатно. Оплачивать государственную пошлину нет необходимости.

Рассматриваемые действия осуществляют в течение 10 рабочих дней. Результатом оказания услуги является предоставление выписки из ЕГРН с учетом внесенных коррективов в кадастровые сведения.

Сотрудник Росреестра вправе отказать в выполнении рассматриваемых действий при наличии следующих оснований:

• имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости;
• истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;
• межевой или технический план заверены лицом, не имеющим соответствующих прав;
• ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и информации, необходимой для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
• с заявлением об изменении кадастровых сведений обратилось ненадлежащее лицо;
• изменение площади и (или) изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ;
• в результате кадастрового учета изменений площадь земельного участка будет больше площади, указанной в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, указанной в ГКН;
• при уточнении границ земельного участка нарушен установленный порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ не считается согласованным.

Сотрудник Росреестра вправе приостановить процедуру, если одна из границ земельного участка пересекают границы другого, если имеются противоречия, не предоставлен полный пакет документов, либо поданные бумаги не соответствуют установленному формату, а также в иных случаях, регламентированных на законодательном уровне.

Судебная практика

В суд поступило исковое заявление Неваляева Т. к Комитету по управлению имуществом г. Кургана о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка.

Истец пояснил, что приобрел земельный участок год назад, затем решил провести межевые работы, для чего нанял кадастрового инженера.

В ходе оказания услуг специалист выявил несоответствие сведений ЕГРН и их фактического местоположения, а именно общее смещение учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что по мнению кадастрового инженера, является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка.

«Кадастровый инженер подготовил межевой план. Истец просит внесении изменения в кадастровые сведения в соответствии с этим документом, так как Росреестр отказал производить рассматриваемые действия из-за несоответствия межевого плана установленным нормам».

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая подтвердила наличие ошибки. Она заключается в том, что документальная граница пересекает хозяйственные строения, расположенные на данном земельном участке.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Неваляева обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельный участок.

Частые вопросы

Я продаю квартиру. Зачем покупатель требует от меня получить архивную выписку из домой книги?

Скорее всего, покупатель проводит проверку юридической чистоты сделки. Таким образом, гражданин пытается обезопасить себя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем, которые зарегистрированы или были прописаны на территории жилого помещения.

Чем отличается выписка из ЕГРЮЛ от выписки из ЕГРН?

Выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРН – это 2 совершенно разных документа. Первая справка – это информация о конкретном юридическом лице или индивидуальном предпринимателе из единого государственного реестра Федеральной налоговой службы, а выписка из ЕГРН – это справка об основных характеристиках недвижимости.

Что такие ЗОУИТ?

ЗОУИТ расшифровывается, как Зоны с особыми условиями использования территорий. Они введены в 2008 году для обеспечения безопасности граждан, для сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, обеспечения обороны страны и др. Виды ЗОУИТ прописаны в статье 105 ЗК РФ.

Заключение эксперта

Кадастровый паспорт отменен в 2017 году. Теперь вместо него выдают выписку из ЕГРН, в которую включено больше сведений.

Получить справку можно лично, в территориальном подразделении Росреестра, в МФЦ или онлайн, на официальном сайте ведомства, либо на портале Госуслуги.

За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, необходимо оплатить государственную пошлину.

Публикуем только проверенную информацию

Автор статьи
Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству
Стаж 16 лет
Консультаций 30361

Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, правообладатель, кадастровая стоимость), а также иные сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт необходим для дальнейшей государственной регистрации прав объекта недвижимости. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые паспорта утверждены в трёх формах:

• форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
• форма кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости).
• форма кадастрового паспорта земельного участка.

Без оформленного кадастрового паспорта невозможно произвести регистрацию прав как на земельный участок, так и на здание, сооружение, помещение! Выдается собственнику объекта недвижимости при постановке его на кадастровый учет, а также при внесении в базу Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о здания, сооружения, объекта незавершенного строительства: КП.1 – лист, где указываются основные характеристики объекта недвижимости, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; адрес; тип, значение и единица измерения основной характеристики объекта недвижимости; этажность; материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; кадастровая стоимость; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; сведения о правах и иные уникальные характеристики. КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (участках). Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют такие сведения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт. КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях здания, сооружения и обременениях, если таковые имеются. При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.

Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о помещении: КП.1 – лист, где указываются основные характеристики помещения, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение; площадь; адрес, назначение, кадастровая стоимость, сведения о правах и иные уникальные характеристики. КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план расположения помещения на этаже. Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о плане помещения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт. КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях помещения и обременениях, если таковые имеются. При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из форм КП.1-КП.4, где содержится основная информация о земельном участке: КП.1 – лист, где указываются основные характеристики земельного участка, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровые номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке; адрес; площадь; категория земель; разрешенное использование; кадастровая стоимость; сведения о правах и иные уникальные характеристики. КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) границ земельного участка. Если же у земельного участка не установлены границы, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт. КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях земельного участка и обременениях, если таковые имеются. КП.4 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) части земельного участка. Если же у земельного участка отсутствуют части и обременения, то форма КП.4 не включается в кадастровый паспорт. В случае отсутствия в Государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка раздел КП.2 не оформляется. Разделы КП.3 и КП.4 оформляются только при наличии в Государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Наши цены:

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
в электронном виде	1 объект	1 000 руб.	от 5 раб.дней
на бумажном носителе	1 объект	3 000 руб.	от 5 раб.дней