Гис жкх кто должен размещать информацию

Размещение информации в ГИС ЖКХ

С 1 июля 2017 управляющие организации обязаны размещать информацию о своей деятельности по управлению МКД в ГИС ЖКХ, за исключением компаний городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя. УО этих городов получают обязанность размещать информацию с 1 июля 2019.

Если информация не размещена, размещена не в полном объёме, информация ложная, искажённая или нарушены сроки, в которые необходимо её разместить, – эти нарушения влекут наложение административного штрафа по ст. 13.19.2. КоАП РФ .

• о лицах, которые поставляют ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг в МКД;
• о лицах, которые управляют МКД по договору управления;
• о доме, включая его технические характеристики и состояние;
• об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, которые используются для предоставления коммунальных услуг и поставок ресурсов в МКД;
• о перечне, объёме, качестве, периодичности и стоимости услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества в МКД, которые оказывает и выполняет организация;
• о порядке расчёта стоимости и расчёт стоимости работ и услуг по управлению ОИ в МКД;
• договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;
• по текущему и капитальному ремонту;
• о перечне, объёме, качестве и стоимости ресурсов, поставленных в МКД, расчёт стоимости и договоры на поставку таких ресурсов;
• о перечне, объёме, качестве и стоимости коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в МКД, расчёт такой стоимости и договоры на оказание таких услуг;
• о приборах учёта, которые используются для определения объёма ресурсов и коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в МКД и об использовании показаний этих приборов при расчёте стоимости услуг;
• о соблюдении установленных параметров работ и услуг, выполненных и оказанных теми организациями, которые осуществляют поставки ресурсов и коммунальных услуг;
• о соблюдении установленных параметров лицами, которые оказывают услуги и выполняют работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
• о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества выполняемых работ и оказываемых услуг;
• о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и внутридомовых инженерных систем, которые входят в состав общего имущества;
• о ценах, тарифах, установленных на коммунальные услуги;
• о ценах на услуги по управлению в МКД;
• о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту ОИ и жилых помещений в МКД;
• о состоянии расчётов лиц, которые предоставляют коммунальные услуги, с РСО;
• о состоянии расчётов УО или уполномоченного собственниками лица в доме, который находится на непосредственном управлении, с лицами, которые оказывают услуги или выполняют работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту с размещением заключенных договоров и актов сдачи-приёмки результатов услуг и работ;
• о состоянии расчётов потребителей с УО, с лицами, которые предоставляют коммунальные услуги, и с РСО;
• об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;
• о проведении общего собрания собственников помещений в МКД и решениях собрания по вопросам, поставленным на голосование, и итоги голосования;
• о способе управления в МКД и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, которые подтверждают принятые решения;
  условия договора управления МКД и отчёт о выполнении договора;
• о предоставлении в пользование части общего имущества и информация о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в МКД, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц заключать такие договоры;
• о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

Чтобы разместить информацию потребуется электронно-цифровая подпись

Поставщики информации должны обеспечить, чтобы информация была размещена в полном объёме, вовремя, была достоверной и актуальной.

Вся информация, которая размещена в системе, является официальной.

Информация должна быть размещена относительно каждого многоквартирного дома, который находится в управлении УО.

Кто должен вносить сведения о домах в ГИС ЖКХ : ТСЖ или УК

В свете последних изменений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства не утихают споры вокруг того, кто должен вносить информацию в ГИС ЖКХ об управляемых домах: ТСЖ или УК. Дилемма возникает в связи с тем, что нередки ситуации, когда инициативной группой многоквартирного дома создано ТСЖ, но также заключён договор управления или подряда с управляющей компанией. В сегодняшней статье попытаемся разобраться в проблеме и расставить все точки над “i”.

ТСЖ как форма управления

Споры между ТСЖ и УК по вопросу организации деятельности по управлению многоквартирными домами и разделению полномочий между двумя этими организациями вызваны тем, что при заключении между ними договора управления МКД появляются две управляющие структуры. Но это противоречит законодательству, поскольку согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ домом может управлять только одна управляющая организация.

Рассмотрим распространённую на сегодняшний день ситуацию, когда созданные ТСЖ заключают договор управления с УК. В подавляющем большинстве случаев ТСЖ считают, что раз инициативная группа от МКД решила создать в доме такое товарищество, то значит собственники помещений в доме назначили данный способ управления. Но это мнение ошибочное, которое влечёт за собой принятие неверных решений ТСЖ, касающихся организации их финансово-хозяйственной деятельности, и запутывает отношения с РСО.

• или ТСЖ
• или управляющая компания

Например, если в доме, управляемым УК, создали ТСЖ, но способ управления остался прежним, то по договору всю ответственность несёт управляющая компания. Если же в доме, управляемым УК, создали ТСЖ и выбрали его как способ управления, в таком случае договор управления с управляющей компанией расторгается и домом управляет ТСЖ.

Согласно ч. 4 ст. 148 ЖК РФ, нельзя, чтобы домом управляло сразу 2 организации. Поэтому способ управления и организацию должно выбрать общее собрание собственников. Иными словами, создание ТСЖ в многоквартирном доме не ведёт автоматически к установлению способа управления ТСЖ.

Только общее собрание собственников помещений в МКД своим решением должно определить, наделить УК возможностью управлять домом при создании товарищества или поменять способ управления на ТСЖ.

Взаимоотношения ТСЖ и УК

• УК предлагает ТСЖ перечень и смету работ на срок не менее одного года;
• ТСЖ утверждает помимо перечня и сметы работ также график и объёмы их выполнения, размер платежей жильцов МКД за содержание и текущий ремонт общего имущества дома;
• В договоре управления прописываются утверждённые смета и перечень работ с графиком и объёмом их выполнения и размер оплаты;
• УК обязуется выполнять работы согласно условиям договора управления независимо от порядка и величины поступающих денежных средств к ней от собственников и нанимателей помещений в МКД;
• ТСЖ подписывает с УК ежемесячные акты оказанных услуг и выполненных работ с обязательным указанием их стоимости по смете или с перерасчетом по причине невыполнения работ или некачественного оказания услуг.

ТСЖ в отношениях с УК представляет интересы собственников помещений в МКД (ч. 8 ст. 138 ЖК РФ) и осуществляет контроль за качеством, объёмами и своевременностью выполнения работ и оказания услуг. Бывают случаи, когда ТСЖ считает, что оно «нанимает» УК и поручает ей вести свой бухгалтерский учёт. Но ни один российский кодекс, ни Гражданский, ни Жилищный не содержит вариантов таких правовых отношений, при которых одно юридическое лицо «нанимает» для ведения своих дел другое.

В ч. 3 ст. 161 ЖК РФ говорится, что способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в доме и может быть переизбран и изменён в любой момент на основании решения. Решение ОСС о выборе способа управления признаётся обязательным для всех собственников и нанимателей помещений в МКД.

При этом, ТСЖ самовольно не может выбрать управляющую компанию для заключения договора управления или подряда для выполнения работ и оказания услуг. В противном случае, многие жильцы МКД могут быть недовольны подобным решением или выбранной УК и обжаловать неправомерные действия ТСЖ.

Поэтому решение об управлении МКД (с созданным ТСЖ) управляющей компанией должно принимать исключительно общее собрание собственников дома. Также решением ОСС собственники могут установить порядок выбора управляющей компании: делегировать право ТСЖ или оставить его за общим собранием.

Если ТСЖ проигнорирует установленный решением ОСС порядок, то решение ТСЖ о заключении договора управления с выбранной им управляющей организацией также может быть оспорено собственниками.

Договор

• договор управления — при управлении УК многоквартирным домом (ст. 162 ЖК РФ), в котором управляющая компания действует от своего лица;
• договор подряда — договор подряда — при управлении домом ТСЖ, данный документ в Жилищном кодексе прописан как договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД (ч. 6 ст. 148 ЖК РФ)
• договор оказания услуг для ведения бухгалтерского учёта в ТСЖ
• договор на приём платежей от населения за ЖКУ в адрес ТСЖ

Если домом управляет ТСЖ, то УК не может заключить с товариществом договор управления. В данном случае управляющая компания заключит договор подряда. Этот договор отличается от договора управления (ст. 162 ЖК РФ) порядком выполнения и оплаты работ. Здесь все работы оплачивает ТСЖ в порядке, определённом в договоре, и все риски неплатёжеспособности населения ложатся на организацию.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ обладает правом заключать договор управления МКД и иные договоры, обеспечивающие управление многоквартирным домом, включая содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления МКД одна сторона в лице управляющей компании по заданию другой стороны в лице собственников помещений в доме или органов управления товарищества собственников жилья в течение установленного срока за определённую плату обязуется выполнять работы и/или оказывать услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме и предоставлять коммунальные услуги жильцам дома.

ГИС ЖКХ

К нам поступает много вопросов от управляющих компаний о том, кто должен размещать информацию в ГИС ЖКХ: ТСЖ или УК. Исходя из вышеизложенной информации и опираясь на законодательство, можно сделать следующие выводы.

Регистрироваться и размещать информацию в ГИС ЖКХ должна та организация, которая юридически управляет домом. Если у ТСЖ заключён договор управления с УК, то всю информацию будет раскрывать в системе управляющая компания (ч. 18 ст. 7 № 209-ФЗ). А если у ТСЖ заключён с управляющей компанией договор подряда, то всю информацию будет размещать в системе ТСЖ.

Но здесь нужно сделать сноску и обратить внимание на о, что с 1 августа 2015 года все ТСЖ равно, как и управляющие компании должны в обязательном порядке регистрироваться в ГИС ЖКХ согласно № 209-ФЗ и письма Минкомсвязи РФ от 26.03.2015 года № МЕ-П25-4860.

Заполнение информации в ГИС ЖКХ

Одним из лицензионных требований для организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, является заполнение ГИС ЖКХ. За неразмещение, неполное размещение или размещение недостоверной информации управляющие организации могут привлечь к административной ответственности. Контролирующие органы тщательно проверяют наличие информации и ее соответствие Приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Кто должен заполнять информацию в ГИС ЖКХ

Для старта работы в ГИС ЖКХ любой управляющей компании или ТСЖ необходимо определиться, кто именно будет вносить информацию в систему. Для этого нужно решить, будет этим заниматься сотрудник управляющей организации, или лучше воспользоваться услугами сторонней организации. Некоторым проще передать такие полномочия специалистам компании-подрядчика, а другим – нанять специального сотрудника или научиться размещать информацию своими силами. Если у вас есть человек, которому можно поручить такую обязанность, то достаточно обучить его и не заниматься поисками других сотрудников или подрядчика. Если же такого сотрудника нет, то будет проще заключить договор с компанией, предоставляющей услуги размещения информации в ГИС ЖКХ. Это выйдет гораздо дешевле, чем найм нового сотрудника и его обучение. В любом случае, руководителю организации также нужно найти время на изучение системы, т.к. знание ГИС ЖКХ поможет контролировать работу сотрудников.

Какие разделы ГИС ЖКХ должны заполнять УК и ТСЖ

1. Администрирование. В данном разделе содержится информация об организации и ее сотрудниках: юридический и фактический адрес, реквизиты компании, реквизиты банка и т.д.
2. Объекты управления. Здесь необходимо размещать информацию о домах, которые находятся в управлении. Есть вкладки «Договоры управления», «Объекты жилищного фонда», «Договоры на пользование общим имуществом», «Договоры оказания услуг (выполнения работ)», «Лицевые счета», «Приборы учёта», «Голосования», «Страховые продукты». Кроме того, здесь должна быть размещена информация о перечнях работ в разрезе каждого МКД.
3. Капитальный ремонт. Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, то этот раздел также необходимо заполнять.
4. Оплата ЖКУ. Данный раздел подлежит заполнению только после того, как была заполнена информация с остальных разделах. Здесь нужно заполнять вкладки «Квитирование» и «Платежные документы».

Кроме этого, управляющим организациям доступна работа с разными справочниками, реестрами отчетности и обращениями граждан.

Способы размещения информации в ГИС ЖКХ

Количество домов на управлении и размер организации влияет на выбор способа размещения информации.

Управляющие компании и ТСЖ могут вносить сведения в систему несколькими способами:

• вручную;
• с помощью шаблонов в формате xls;
• через систему управляющей организации, интегрированную через API с ГИС ЖКХ;
• используя посредника для размещения информации.

Способ внесения сведений в ГИС ЖКХ вручную – самый трудоемкий и длительный, особенно, если нужно вносить большое количество данных. Но он вполне подойдет для небольших ТСЖ и ЖСК.

Заполнение информации с помощью шаблонов также нельзя назвать простым способом. Но он широко используется в настоящее время и может подойти для ТСЖ, ЖСК или небольших УК, которые имеют в управлении несколько домов.

Разработчики ГИС ЖКХ позаботились о пользователях системы и составили подробные инструкции для загрузки данных в систему вручную и с помощью шаблонов.

Третий способ – размещение информации с помощью системы управляющей организации, интегрированную с ГИС ЖКХ, подойдет абсолютно любым управляющим компаниям, ТСЖ и иным формам товариществ и кооперативов. В программе Домучёт реализована возможность автоматического обмена данными с ГИС ЖКХ. Всего лишь в 2 клика можно перенести довольно большой объем информации: от характеристик многоквартирных домов до показаний приборов учета и платежных документов.

Привлечение посредника для размещения информации может быть выгодно небольшим управляющим компаниям и ТСЖ. Но стоит быть осторожным в подборе такого подрядчика. Дешево – это не значит качественно.

Порядок заполнения данных

Как правило, управляющие организации теряются, начиная свою работу в ГИС ЖКХ после регистрации. Ведь в систему необходимо внести огромный объем данных.

Сведения в ГИС ЖКХ размещаются в следующем порядке:

1. Информация о договорах управления;
2. Информация о многоквартирных домах;
3. Информация о помещениях;
4. Информация о лицевых счетах;
5. Сведения о приборах учета и показаниях приборов учета;
6. Информация о начислениях за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;
7. Информация о квитировании платежей;
8. Информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ, планах и факта их выполнения;
9. Договор оказания услуг (выполнения работ);
10. Сведения по договорам на пользование общим имуществом.

Кроме вышеперечисленного, управляющим организациям необходимо заполнить информацию о размере платы за содержание жилого помещения, об объеме и качестве коммунальных услуг, отчет о выполнении условий договора управления, протоколы общего собрания собственников помещений в МКД.

Для УК, ТСЖ и ЖКС, являющихся владельцами специальных счетов капитального ремонта, необходимо размещение:

• решений собственников по капитальному ремонту: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта, об установлении взноса на капитальный ремонт и т.д.;
• информация о специальных счетах капитального ремонта;
• информация о договорах и актах выполнения работ по капитальному ремонту;
• информация о факту оплаты работ по капитальному ремонту;
• информация о совершенных операциях и остатке денежных средств.

Правила заполнения ГИС ЖКХ: пошагово

Шаг 1. Самый первый шаг работы с системой ГИС ЖКХ для управляющих организаций – это размещение договора управления многоквартирным домом. Для ТСЖ и ЖКС первым шагом является размещение Устава. Без этого пункта дальнейшее размещение информации о доме невозможно.

Для размещения договора управления или Устава необходимо в разделе «Объекты управления» (рис. 1) выбрать пункт «Договоры управления».

К каждому договору управления обязательно прикрепляются протоколы общих собраний собственников о выборе способа управления.

Шаг 2. После этого можно вносить информацию о многоквартирном доме, помещениях, лицевых счетах, приборах учета. Данная информация загружается в разделе «Объекты управления» в соответствующих пунктах.

Шаг 3. Если сведения о лицевых счетах размещены в систему ГИС ЖКХ, то можно перейти к созданию платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это делается в разделе «Оплата ЖКУ» (рис. 2) пункт «Платежные документы».

Чтобы разместить информацию о квитировании платежей, поступивших через банк, нужно выбрать пункт «Квитирование» в разделе «Оплата ЖКУ».

Шаг 4. Также система ГИС ЖКХ позволяет специалисту управляющей организации или ТСЖ добавлять информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом, выполняемым работам и их объемам.

Для размещения данной информации первоначально требуется добавить виды услуг и работ в справочник «Работы и услуги для организации».

• Для этого в разделе «Справочники» выберите пункт «Справочники».
• Далее, после добавления видов услуг и работ в справочник, система позволит разместить информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом дома, выполняемым работам, ремонтам и их объемам. Для этого в разделе «Объекты управления» нужно выбрать пункт «Перечни работ и услуг».
• В перечне помимо размещения работ и услуг можно внести информацию о планировании, о выполненных работах и услугах на основе плана, о качестве выполненных работ.

Если управляющая организация или ТСЖ имеет специальный счет капитального ремонта, то размещение информации также требуется в разделе «Капитальный ремонт» (рис. 3):

Как вносить изменения?

Этим вопросом задаются многие пользователи ГИС ЖКХ. Редактирование информации в ГИС ЖКХ возможно. Изменению подлежат практически вся информация: некоторые сведения об организации, размер платы, нормативы потребления, тарифы, информация о помещениях, лицевых счетах, приборах учета, платежных документах. Вся подробная информация, как заполнять и редактировать данные в ГИС ЖКХ, есть в инструкциях пользователя для товариществ и управляющих организаций.

Как проверить заполняемость ГИС ЖКХ?

Управляющие организации и ТСЖ могут сами проверить степень заполнения ГИС ЖКХ. Такая возможность предусмотрена в отчетах о размещении информации по МКД и выявленных нарушениях. В них можно посмотреть процент заполнения технических характеристик дома, процент размещенных лицевых счетов и платежных документов.

Процент заполнения считается, исходя из количества размещенной информации.

Отчеты доступны после предоставления права доступа «Выявленные нарушения в размещении информации» и «Размещение информации в отношении многоквартирного дома». Для этого необходимо поставить галочки напротив соответствующих полей в разделе «Администрирование».

Для работы с отчетом о нарушениях в пункте «Реестр отчетности» раздела «Аналитика и отчеты» найдите отчет «Выявленные нарушения в размещении информации». Для поиска заполните обязательные поля в блоке «Параметры фильтрации» и нажмите кнопку «Найти» (рис. 4):

Если по дому отсутствуют нарушения в размещении информации о технических характеристиках и платежных документах, то такой дом не отображается в результатах поиска.

Нарушения по другим домам отобразятся в отчете, который при желании можно выгрузить в Excel. Данный отчет показывает процент размещения технических характеристик и количество лицевых счетов, по которым не размещены платежные документы.

В идеале отчет о нарушениях лучше сверять с отчетом «Размещение информации по многоквартирным домам». Принцип работы с данным отчетом аналогичен. В нем находится детальная информация по размещению технических характеристик дома, количеству помещений, лицевых счетов, приборов учета и платежных документов.

Данные отчеты обновляются раз в сутки. Подробнее работа с ними описана в руководствах пользователя.

Размещение информации в ГИС ЖКХ

ГИС ЖКХ – это единая федеральная информационная система, в которой содержится информация о жилищно-коммунальном хозяйстве. Здесь можно найти сведения о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлении коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур и другую информацию.

Кто должен размещать информацию в ГИС ЖКХ?

• ресурсоснабжающих организациях;
• управляющих компаниях, ТСЖ, жилищных кооперативах и иных специализированных потребительских кооперативах, осуществляющих управление многоквартирными домами;
• органах государственной власти;
• органах местного самоуправления;
• региональных операторах капитального ремонта;
• региональных операторах по обращению с твердыми коммунальными отходами;
• председателях советов многоквартирных домов;
• платежных агентах, через которых жители перечисляют плату.

Таким образом, информацию в ГИС ЖКХ обязаны размещать не только УК и ТСЖ.

Сведения о многоквартирных домах размещают управляющие организации, а при непосредственном управлении домом данную информацию размещает либо орган местного самоуправления, либо лицо, с которым собственники данного дома заключили договор на содержание общего имущества.

Также и по оказанным услугам: если поставщиком коммунальной услуги является управляющая организация или ТСЖ, то информацию размещают они. В случае прямых договоров между РСО и жильцами – данные в ГИС ЖКХ размещает РСО, т.к. исполнителем является она.

Аналогичная история с капитальным ремонтом – данные по капитальному ремонту вносит лицо или организация, которая является владельцем счета, на котором формируется фонд.

Что нужно размещать в ГИС ЖКХ?

Согласно Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК нужно раскрывать следующие сведения:

• об управляющей компании, кооперативе или товариществе: устав, реквизиты, в т.ч. банковские, для приема платы, и т.д.;
• о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет организация: общие характеристики дома, данные о земельном участке, квартирах;
• о договорах управления многоквартирными домами;
• о перечне предоставляемых коммунальных услуг, об оказываемых услугах и выполняемых работах по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также об их объемах, периодичности, качестве и стоимости;
• о нарушениях качества коммунальных услуг;
• о приборах учета многоквартирного дома – общедомовых и индивидуальных;
• о тарифах, установленных на предоставляемые услуги – коммунальные и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту;
• о состоянии расчетов организации с ресурсоснабжающими организациями, иными лицами, осуществляющими выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;
• о состоянии расчетов потребителей с управляющей организацией, задолженности по ЖКУ;
• о способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие это;
• о лицевых счетах;
• об отчете о выполнении договора управления и бухгалтерской (финансовой) отчетности;
• о проведении общего собрания собственников, решениях собраний и итогах голосования;
• об обращениях, поступивших в управляющую организацию, и результатах рассмотрения;
• о договорах о предоставление в пользование части общего имущества.

Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ

Сроки размещения и обновления информации управляющими компаниями и ТСЖ в системе ГИС ЖКХ прописаны в 10 разделе Приказа N 74/114/пр.

Раздел 10 представляет собой таблицу, состоящую из колонок: состав размещаемой информации, сроки и периодичность размещения информации. Для каждого вида сведений, размещаемых в системе ГИС ЖКХ, установлен свой срок обновления. Иными словами, отводится определенный период времени для размещения сведений после наступления какого-либо события.

Список размещаемой информации внушителен, поэтому остановимся на основных моментах:

В течение 15 дней с момента наступления события в ГИС ЖКХ должны быть размещены сведения о:

• юридическом лице, правоустанавливающих документах, руководстве управляющей организации;
• многоквартирном доме в отношении которого будет осуществляться обязанности по управлению: адрес, кадастровый номер, дата возведения и начала эксплуатации, количество подъездов, лифтов, помещений и т.д.;
• земельном участке: кадастровый номер, площадь;
• квартирах;
• нежилых помещениях;
• выполняемых работах и оказываемых услугах;

В течение 7 дней должна быть выложена информация о:

• тарифах и размерах платы за коммунальные услуги и содержанию дома;
• платежных реквизитах для приема платы за содержание и коммунальные услуги;
• сроках подачи показаний счетчиков и предоставления платежных документов;
• доступных собственникам коммунальных услугах и заключенных договорах оказания услуг по содержанию общего имущества;
• качестве работ, направленных на содержание и ремонт общего имущества;
• договорах управления;
• общедомовых и индивидуальных приборах учета;
• лицевых счетах для внесения платы за ЖКУ и капитальный ремонт;

Кроме того, не позднее 5 дней со дня открытия специального счета должны быть выложены сведения о способе формирования фонда капитального ремонта. А раз в месяц должна обновляться информация о количестве предоставляемых коммунальных услуг, их качестве, случаях нарушения и пропуска сроков на их устранение.

Помимо этого, есть перечень сведений, который обновляется ежемесячно, ежеквартально и ежегодно: бухгалтерская (финансовая) отчетность, отчет по выполнению условий договора управления и т.д.

Загружать данные в систему достаточно просто, даже в ручном режиме. Для этого разработчики ГИС ЖКХ создали подробную инструкцию, где пошагово прописаны все действия. Кроме этого, можно обратиться за помощью к технической поддержке ГИС ЖКХ. Но все же ускорить процесс размещения информации в ГИС ЖКХ помогает программа Домучёт, в которой реализована возможность автоматического обмена данными. Всего лишь в 2 клика можно перенести довольно большой объем информации: от характеристик многоквартирных домов до показаний приборов учета и платежных документов. Помимо этого, сотрудники технической поддержки Домучёт помогут с занесением в систему других необходимых данных.