Ретроактивная или ретроспективная оговорка как правильно

Ретроспективная оговорка в договоре аренды

Подборка наиболее важных документов по запросу Ретроспективная оговорка в договоре аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Договоры и сделки:
Абонент
Аванс это
Авансовые платежи бюджетных учреждений
Авансы выданные
Авансы полученные
Показать все

Договоры и сделки:
Абонент
Аванс это
Авансовые платежи бюджетных учреждений
Авансы выданные
Авансы полученные
Показать все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Когда начинается и заканчивается срок действия договора
(КонсультантПлюс, 2023) Учтите, что ретроактивная оговорка не влияет на момент, когда договор считается заключенным, и не изменяет срока его действия (см. Позицию ВАС РФ). Суд сформировал эту позицию в отношении договора аренды здания, однако, полагаем, что ее можно применить и к другим видам договоров, поскольку в обоснование суд ссылается на общие нормы Гражданского кодекса РФ.

Нормативные акты

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» 6. Соглашение сторон о том, что условия договора аренды применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора.

Правовые ресурсы

«Горячие» документы
Кодексы и наиболее востребованные законы
Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Ретроактивная оговорка — как правильно применить?

Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Вам необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

EVG

Местный

23 Окт 2008 880 87 Москва

ст 425 ГК РФ предусматривает возможность в договоре ретроактивной оговорки, но указано на возможность распространить договор на отношения сторон ДО этого договора.

Если договор уже есть (+ приложения к нему), а надо ДС-ом изменить одно из приложений к этому договору, сделав действие нового приложения ретроактивным на пару месяцев.

Такое вообще можно, учитывая, что Договор-то сторон есть уже и на период ДО такого ДС, т.е. это не распространение действия Договора на период до его заключения

RedReg

Активист

7 Окт 2009 3,670 1,588
Такое вообще можно,

Правильно понял, что надо изменить срок действия одного из допников в пределах действия основного договора?
Да без проблем. Допсоглашение изменяющее срок действия допсоглашения. Ничего экстраординарного в этом нет. Все в воле сторон.

EVG

Местный

23 Окт 2008 880 87 Москва

Нет, там надо допником изменить ранее согласованное и применяемое сторонами приложение к Договору. Изменить так приложение, чтобы по ретроактивной оговорке приложение в новой редакции распространяло свое дейсвтия на отношение сторон по договору, имевшие место с 10 01 2013. Т.е на 4 мес назад

RedReg

Активист

7 Окт 2009 3,670 1,588

Что — «нет»?
Давайте тогда по датам, что, когда и на сколько.

по ретроактивной оговорке приложение в новой редакции

Допсоглашение изменяющее срок действия допсоглашения. Ничего экстраординарного в этом нет. Все в воле сторон.

Пусть будет — Приложение или допсоглашение, изменяющее действие приложения. Вывод тот же.

Или по вашему «приложение» это документ имеющих особый правовой статус?

EVG

Местный

23 Окт 2008 880 87 Москва

Ок. Давайте объясню проще.
Был в 2012-м заключен договор, к нему были приложения (1,2,3).
Дальше было там несколько ДС — с даты заключения до сейчас- , в т.ч. и тех, которыми в договор вносились новые редакции приложений 1,2,3(напр., новые цены с такой-то даты и т.п.).
Сейчас вдруг вспомнили, что кое-что было бы хорошо ввести в Договор в новой редакции одного из приложений (1), но надо было это вводить с 10 01 2013, а не с сейчас. Поэтому сделали новое очередное ДС к Договору, в котором приняли новую редакцию приложения 1 и хотят ,чтобы при том, что ДС само будет от апреля, приложеине «распрстраняло своей дейсвтие на отношения сторон по Договору с даты 10 01 2013»

Как внести в допсоглашениеусловие о том, что оно распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до его заключения?

Вопрос: Есть тридопсоглашения (ДС) от разных дат. Четвертым ДС сейчас меняем условия 3-х предыдущих в части авансов. Можно ли внести в 4-ое ДС пункт о том, что оно распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до его заключения (с учетом того, что оно меняет положения 3-х ДС от разных дат)? Или необходимо указать с какого конкретно момента оно меняет условия каждого ДС? Ответ: В законодательстве нет норм, четко регламентирующих указанную ситуацию. По нашему мнению, вы вправе внести в 4-е дополнительное соглашение пункт о том, что оно распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до его заключения. Обоснование: В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В силу п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (т. н. «ретроспективная оговорка»). Изменение договора возможно по соглашению сторон и совершается в той же форме, что и договор, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 1 ст. 450, п. 1 ст. 452 ГК РФ). В случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Причем, исходя из буквального толкования п. 1 ст. 420 ГК РФ, соглашение об изменении договора также будет признаваться договором. Таким образом, по нашему мнению, вы вправе внести в 4-е дополнительное соглашение пункт о том, что оно распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до его заключения. При этом в части применения ретроспективной оговорки в отношении сроков всё зависит от того, какую именно цель вы преследуете. Если вы хотите изменить отношения с даты заключения основного договора, то разумно и даже необходимо это указать в 4-ом дополнительном соглашении, чтобы избежать споров с контрагентом в части простоты изложения пунктов и их понимания. Если вы хотите изменить отношения с даты заключения 3-го дополнительного соглашения, то разумно это указать в 4-ом дополнительном соглашении и т.д. Также на практике часто встречается такая конструкция: указывается договор, а затем пишется в редакциях каких доп.соглашений. Например, «внести изменения в Договор №38 от 15 марта 2015 года в редакциях дополнительных соглашений №1 от «13» июля 2018 года, №2 от «20» мая 2019 года». Ответ подготовлен с использованием материалов СПС «КонсультантПлюс». Представленная информация носит справочный характер, окончательное решение принимается самостоятельно.

Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право Задать свой вопрос

Ретроспективная оговорка: придание договору обратной силы

Принимая на себя обязательства, стороны могут договориться о том, что правовое регулирование отношений между ними распространяется не только на будущие, но и на те отношения, которые уже имели место быть. В данном случае речь идет об обратной силе гражданско-правового договора, а оговорка получила название ретроспективной.

Как предусмотреть в договоре ретроспективную оговорку и какие риски могут возникнуть в связи с ее применением, рассмотрим в статье.

17 октября 2022

Юрист Borovtsov & Salei

19399 Shape 1 copy 6 Created with Avocode.

Придание договору обратной силы

Возможность включения в договор ретроспективной оговорки следует из принципа свободы договора. На законодательном уровне она закреплена в п. 2 ст. 395 ГК, согласно которому стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения.

Пример ретроспективной оговорки: «Настоящий договор вступает в силу в момент подписания его обеими сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 1 января 2019 г.». Обратная сила договора может вытекать и из других его положений. К примеру, следует констатировать наличие ретроспективной оговорки, если стороны в заключенном договоре указывают, что ранее уплаченные денежные средства (не подкрепленные соответствующим договорным основанием) признаются оплатой по заключенному впоследствии договору.
- Подписка
- О нас
- Отзывы
- Вопрос-ответ
Выберите продукт:

Или купите доступ к статье за руб.

Доступ к статье откроется сразу после оплаты

СтатусПро это:
- Безлимитная проверка по УНП или наименованию компании.
- Функция мониторинг автоматическая загрузка в сервис и непрерывный контроль до 5000 УНП с уведомлением на e-mail об изменениях в статусах контрагентов (доступно в тарифе Бизнес).
- Интеллектуальная оценка состояния компании с системой факторов риска.
- 380+ готовых решений и алгоритмы действий по каждому статусу контрагента.
- API-интеграция — возможность встраивания сервиса проверки контрагентов в ваши рабочие программы учета (1С) и CRM-системы.
Остались вопросы?

Елена Максимовцова
Специалист по работе с клиентами
Оставить заявку

За 5 лет СтатусПро прошел путь от небольшого функционала по проверке контрагентов в Системе “Юрист” до полноценного самостоятельного сервиса.

В нашей базе содержится информация о более 1,5 млн. компаний и индивидуальных предпринимателях, зарегистрированных на территории РБ.

Сервис СтатусПро включен в партнерские программы 4 банков-партнеров.

Мы провели 2 офлайн конференции по безопасности бизнеса и проверке контрагентов РБ и РФ. На конференциях выступили более 20 спикеров из Беларуси, России и Казахстана, приняли участие более 300 участников, среди них:
- собственники бизнеса,
- руководители организаций,
- главные бухгалтеры,
- экономисты,
- руководители и сотрудники отделов безопасности,
- руководители юридических служб и юристы,
- руководители отделов продаж,
- маркетологи,
- руководители отделов снабжения/закупок.
Воронков Максим Викторович юрисконсульт ООО «БалтикИнокс»

«Благодаря сервису проверки контрагентов СтатусПро мы имеем возможность оперативно получать информацию о состоянии дел у наших клиентов и партнеров по бизнесу.
Судебные дела, долги перед налоговой и ФСЗН, история изменений субъекта хозяйствования — информация собрана из различных источников и представлена в сервисе в удобном формате, что значительно сокращает время на проверку контрагентов и оценку рисков сотрудничества.
Также хочу отметить функцию мониторинга, которая позволяет единовременно проверить большое количество компаний. В систему можно загрузить до 500 УНП и в дальнейшем отслеживать изменения статусов этих компаний – это позволяет не пропустить уход в ликвидацию или банкротство. Удобно заходить на карточку компании прямо из списка мониторинга.
Ценю СтатусПро за удобство и экономию времени».

Маханьков Максим Сергеевич юрисконсульт ООО «Планета ресторанов»

«Использую СтатусПро на протяжении 3 лет, за это время никаких нареканий в отношении предоставляемых услуг не было. Очень радует, что есть оператор, который решит все возникающие вопросы в течение нескольких минут. Сам сервис очень информативен, довольно прост и логичен в использовании. Доступна вся необходимая информация для проверки. Бизнес-справка делается оперативно, нужно подождать пару часов – и полная информация на руках. Формы документов спасали меня не один раз, там есть готовые решения возникающих вопросов. Радует, что команда СтатусПро не останавливается в развитии сервиса и постоянно его дорабатывает. Из последней «фичи» добавили «Подбор контрагента», что очень помогло нашей организации, так как мы недавно расширились и начали работать с регионами Республики Беларусь. Наши менеджеры не стучались в закрытые двери, а уже целенаправленно ехали к проверенным контрагентам.
PS. Стоимость услуг просто вкусная! Спасибо вам за вашу работу!».

Как получить доступ к сервису?
Зарегистрируйтесь на сайте — оплатите доступ к сервису — пользуйтесь.
Как зарегистрироваться?

Для регистрации на портале нажмите на слово «Вход» в правом верхнем углу экрана. Перед Вами откроется окно входа в систему. Необходимо нажать на серую кнопку «Регистрация», заполнить все необходимые поля и нажать на кнопку «Зарегистрироваться». На электронную почту, указанную при регистрации, придет письмо со специальной ссылкой для подтверждения регистрации. Необходимо пройти по ссылке в письме для завершения процесса регистрации.

Как оплатить?
- Скачать счет на сайте в личном кабинете и оплатить как юридическое лицо.
- Скачать счет на сайте и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, в отделении банка.
- Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +37544 566-00-35 и запросить персональный счет для оплаты.
- Оплатить банковской картой на нашем сайте через Assist Belarus.
Как получить счет?
- В личном кабинете в разделе “Продукты” выберите тариф и период подключения, после чего нажмите кнопку “Оформить счет-фактуру”.
- Позвоните в отдел продаж по номеру телефона +37544 566-00-35 и запросите персональный счет для оплаты.
Как оплатить картой?

В личном кабинете в разделе “Продукты” выберите тариф и период подключения, после чего нажмите кнопку “Оплатить банковской картой”. Перейдите на страницу оплаты и заполните данные покупателя. После оплаты доступ к сервису откроется автоматически.

Я оплатил счет, что дальше?
- После оплаты счета-фактуры данные для подключения (логин и пароль) будут высланы на Вашу электронную почту.
- Если Вы оплачивали банковской картой, доступ к сервису откроется автоматически после прохождения платежа.
На какой период можно оформить доступ к сервису?

Доступны следующие периоды подключения: 1/3/6/12 месяцев. Также Вы можете купить разовую проверку 1 контрагента.

Как купить проверку 1 контрагента?

Зарегистрируйтесь на сайте. Введите УНП или название интересующей Вас компании в строку поиска. Перейдите на страницу компании-контрагента, нажмите кнопку “Полная информация за 7р.” Перейдите на страницу оплаты и заполните данные покупателя. После оплаты информация о компании откроется автоматически.
Похожие публикации: