На какую глубину можно копать на своем участке

Глубина скважины для питьевой воды

После покупки частного дома первое, чем занимаются новые хозяева — это монтажом водопровода. Обычный колодец можно использовать для технической воды. А для питьевой лучше выбрать скважину: там и процент крупных фракций мусора, песка меньше, да и состав микроэлементов — более сбалансирован. А какая глубина скважины является оптимальной? От чего это зависит?

От чего зависит глубина скважины

Глубина бурения по будущему проекту обустройства водоносной скважины зависит от следующих факторов.

1. Глубина пролегания водоносного горизонта. Для этого можно провести пробное бурение, но в большинстве случаев проще обратиться в местный водоканал, так как там уже провели геодезический анализ местности и могут предоставить все необходимые документы.
2. Назначение. Если вода будет использоваться, к примеру, для полива и прочих технических потребностей, то можно выбирать глубину до первого водоносного горизонта. Это примерно от 5 до 20 метров. Для питьевой рекомендуется использовать более глубокие слои. А это — от 25 до 80 метров.
3. Рельеф местности. К примеру, если дом находится на возвышенности, то, естественно, глубина бурения будет выше.
4. Требуемый дебит (запас) воды.

Средняя же глубина скважины для питьевой воды — от 35 метров. До артезианской — от 100 метров. Но это не означает, что если нужна именно питьевая вода, то нельзя делать забор с верхнего слоя. Это допустимо, но может потребоваться установка фильтровальной станции (фильтр обратного осмоса с системой насыщения воды минералами). Такая система позволяет получить пригодную для употребления воду даже из самой грязной воды с высоким содержанием аммиака.

Как определяется место бурения

Лучший вариант — это формирование нескольких пробных скважин на участке. Но большинство домовладельцев отказываются от этого с целью уменьшения общего бюджета проекта. Дополнительные факторы, которые позволяют установить место, где водоносный слой ближе всего приближен к поверхности земли:

• по растениям, их корням;
• по информации, которую предоставит сосед (скорее всего, в рядом расположенных домах имеются собственные скважины).

Водоносные слои

Чтобы разобраться с тем, на какую глубину бурят скважины на воду, нужно понимать, какие водоносные слои вообще существуют. Условно их делят на 4 категории.

1. Верховодка. Глубина составляет всего от 3 до 7 метров. Подойдёт только для технических целей.
2. Средний слой. Глубина пролегания составляет от 10 до 20 метров. Такую воду можно условно расценивать пригодной для употребления, но рекомендуется устанавливать дополнительную фильтровальную систему.
3. Нижний слой. Иногда его ещё именуют как «межпластовой». Глубина пролегания: от 25 до 50 метров. Хороший вариант в качестве питьевой воды.
4. Артезианский слой. Глубина от 70 метров и выше (оптимально — от 100 метров). Является источником обогащённой питьевой воды. Является лучшим вариантом, но и самым дорогим и сложным в техническом плане.

Соответственно, оптимальная глубина скважины для питьевой воды составляет от 25 метров и больше. Естественного фильтрования через почву в этом случае будет достаточно, чтобы в ней не было примесей мусора, песка, аммиака, нитратов. А максимальная глубина скважины для частного дома — 100 метров.

Бюрократические нюансы

Перед тем как смонтировать скважину, необходимо знать, что если её глубина превышает 30 метров, то её потребуется зарегистрировать. Всё это указано в действующем законодательном акте «О недрах». И при регистрации ещё оплачивается единоразовая государственная пошлина (в районе 10 тысяч рублей). Обращаться можно в МФЦ по месту нахождения земельного участка.

То же самое относится к тем скважинам, которые расположены на любой глубине, но владелец планирует выкачивать порядка 100 кубометров воды в сутки (для любых нужд). Если не выполнить регистрацию, то по факту выявления нарушения могут наложить административный штраф, а также обязать демонтировать скважину (или это сделают принудительно, а владелец оплатит все сопутствующие расходы).

Разновидности скважин

Условно выделяют 3 вариации скважин:

• абиссинский колодец (для верховодки);
• скважина «на песок»;
• артезианская.

Принцип обустройства — схожий, отличается только глубиной монтажа трубы, используемого капсюля (мягкий, жёсткий) и типа устанавливаемого фильтра.

Обустройство скважины

Для начала нужно выбрать, где именно лучше всего формировать скважину. Рекомендуемые отступы:

• от фундамента дома или любой другой постройки на земельном участке — не менее 3 метров, оптимально — от 5 метров;
• от септика открытого типа (с переливом или без) — не менее 15 метров;
• от забора соседа — не менее 3 метров.

И сразу же рекомендуется подготовить место для бурения и кессон, который будет установлен после монтажа трубы (не до этого).

Перечень всех необходимых работ.

1. Подготовительный этап (поиск оптимального места, оценка грунта, рельефа, местности).
2. Подбор метода бурения (зависит от типа почвы).
3. Бурение первого участка и установка обсадной колонны.
4. Бурение второго участка, также его укрепляют трубами.
5. При достижении водоносного горизонта берётся забор воды для анализа.
6. После окончания бурения (до необходимой трубы) производится итоговая фиксация трубы, проверка системы на герметичность.
7. Монтаж кессона.

А далее уже можно заниматься установкой насосной станции, разводкой водопровода по жилому помещению.

Если опираться на отзывы специалистов, то средняя глубина скважины для воды составляет 25–30 метров. В этом случае монтировать фильтровальную станцию не обязательно. Можно остановиться на установке нескольких угольных фильтров для итоговой механической очистки от примесей. И обязательно воду нужно отдавать на экспертизу. Есть строгие нормативные рамки по включению микроэлементов в неё. При высоком содержании тех же нитратов и аммиака использовать воду нельзя даже для мытья посуды и купания детей. Обо всём этом лучше знать заранее.

Какая труба и кессон лучше подходит для скважины

Труба подбирается исходя из того, какая глубина скважины для питьевой воды планируется. Но сейчас повсеместно используют пластиковые. Они устойчивы к перепадам температур, при промерзании не лопаются. А ещё их довольно легко обслуживать, монтировать. Каких-либо существенных недостатков у пластиковых труб нет.

Нужно знать, что труба всегда требуется длиннее, нежели глубина скважины. Потому что забор воды осуществляется не снизу, а чуть выше. Там для этого делается специальная перфорация, монтируется фильтр грубой очистки. А нижняя часть используется в качестве отстойника для крупных фракций плотных пород.

А вот диаметр кессона подбирается индивидуально. Оптимально — от 1,5 до 2 метров. Вывод трубы должен располагаться сбоку, а не по центру. Это как раз позволит удобно разместить насосную станцию, серию фильтров грубой очистки и угольных, массивный гидроаккумулятор. Насос лучше устанавливать именно в кессон для скважины, а не в доме. Это экономия места и защита от лишнего шума (насосная станция издаёт до 90 дБ).

Когда лучше заниматься монтажом

Уровень поверхностных и грунтовых вод на земельных участках постоянно меняется, это зависит от поры года. Поэтому скважину лучше всего обустраивать летом. Тогда уровень самый низкий, условия для выполнения работ самые комфортные. Осень тоже подходящий вариант. Зима не подходит, так как можно столкнуться с замерзанием откачиваемой воды (при прочистке), а при сильных морозах верхний слой почвы глубиной до 1–1,5 метра будет не менее плотным, нежели камень. Весна тоже не подходит, так как уровень грунтовых вод на некоторых участках тогда может подниматься вплоть до 400–500 мм от уровня грунта.

Итого, бурение и обустройство скважины занимает немного времени. Но для этого потребуется специализированная техника, так что самостоятельно этим заниматься не стоит. Гораздо важней заранее получить информацию о водоносных слоях, примерной глубине пролегания нижнего. Лучший вариант — это обустройство именно артезианской скважины, но только если выделенный бюджет позволяет это сделать. В иных ситуациях лучше рассмотреть монтаж скважины до среднего слоя с дополнительной установкой фильтровальной станции.

Посмотреть другие статьи

• Как выбрать радиатор отопления для квартиры
• Декор септиков
• Liquazyme

YarИнжСтрой

НА КАКУЮ ГЛУБИНУ МОЖНО БУРИТЬ СКВАЖИНУ БЕЗ ЛИЦЕНЗИИ?

НА КАКУЮ ГЛУБИНУ

МОЖНО БУРИТЬ СКВАЖИНУ

БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ И ЛИЦЕНЗИИ?

Глубина скважины на воду – вопрос далеко не праздный и зависит от многих факторов. Прежде всего, нужно определиться, для чего нужна вода и в каких количествах. Одно дело если воду намечено применять только на хозяйственные нужды, как полив огорода на приусадебном участке или мытье тарелок. Воду для этого берут из верховодных пластов с небольшой глубиной залегания. Для подобных ситуаций разрешение на скважину не требуется, бурить можно самостоятельно.

Вместе с тем, перед началом работ, нужно убедиться в том, что вода на участке имеется, и глубина ее залегания позволяет бурить скважину с гарантией на успех! Даже наличие полноводного колодца на соседнем участке ни о чем не говорит!

ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ГЛУБИНА

БУРЕНИЯ СКВАЖИНЫ НА ВОДУ?

Подземные воды считаются полезными ископаемыми, и их использование регламентирует Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 03.08.2018) «О недрах» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019). В 2014 году в закон были внесены важные поправки.

Старая редакция закона ограничивала использование подземных вод первым водоносным горизонтом. Причем, он не должен был являться источником централизованного водоснабжения. Сейчас же можно использовать подземные воды из любых водоносных горизонтов, расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения.

В действующей редакции закона говорится: «Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд . подземных вод, объем извлечения, которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации».

То есть, получение лицензии на скважину, которая соответствует перечисленным требованиям (объем извлечения составляет не более 100 кубических метров в сутки и из водоносных горизонтов, расположенных над водоносными горизонтами — источниками централизованного водоснабжения), не нужно.

Также из закона следует, что водой из скважины может пользоваться владелец или арендатор участка, на котором расположена скважина. Если скважина строится на несколько участков, лицензия уже необходима; Если вы планируете использовать подземные воды в предпринимательской деятельности, также нужно будет обязательно оформить лицензию; Продавать (или передавать кому-то) воду, добытую на своем участке для собственных нужд, закон запрещает – для этого также нужно оформить лицензию на добычу подземных вод; Для собственных нужд можно добывать не более 100 кубических метров в сутки.

Но этого более, чем достаточно даже для нужд большого ЛПХ. Для добычи подземных вод из водоносных горизонтов, которые не являются источниками централизованного водоснабжения, лицензия, согласно статьи 19 закона «О недрах», не требуется. И обычно, это песчаные горизонты, которые не годятся для бурения мощных скважин. В законе нет ни слова о глубине скважин на этот первый водоносный горизонт, главное, чтобы он не был источником централизованного водоснабжения. Но иногда у таких песчаных горизонтов очень хорошая водоотдача, и они используются для водоснабжения всего поселка или садоводческого товарищества. Считать ли такой горизонт источником централизованного водоснабжения со всеми вытекающими последствиями?

Централизованная система служит для подачи воды абонентам. Если круг лиц ограничен, или, напротив, нет вообще никаких, даже теоретических ограничений (общий доступ), то это не централизованная система. Поэтому в товариществе может быть как централизованная система водоснабжения (если к ней могут подключаться новые абоненты), так и не централизованная (если, например, там создали сеть только для членов товарищества, и никого более).

ДЕБИТ СКВАЖИНЫ

Такой показатель может быть даже основным при определении тактики поиска воды. При небольшом объеме водопотребления и преимущественно хозяйственным ее назначением, достаточно выйти к верховодному слою «плывуну» с дебитом от 0,5 м3/час на глубину от 2-х до 5-ти метров. Такая скважина обойдется в минимальную сумму, особенно если бурить ее самостоятельно. Для нее не требуется регистрация, поскольку «Закон о недрах» не включает первый водоносный горизонт слой в состав полезных ископаемых.

Но существует риск остаться без воды при засухе, поскольку в жаркий засушливый такая скважина или колодец «на плывуне» могут пересохнуть. Чтобы получить разрешение на бурение скважин, нужно затратить сумму от 70 до 300 тысяч рублей только на оформление документов.

Небольшая станция обезжелезивания, биологической и химической очистки воды обойдется точно дешевле, но уже при гарантированном ее качестве. В отдельных областях глубина расположения водоносного горизонта достигает 20 метров. Контролирующие органы, зная геологические особенности, местности, часто просто закрывают глаза на скважины глубиной 15 – 20 метров, или местные власти принимают специальное решение по безвозмездной эксплуатации таких водозаборов.

МОЖНО ЛИ БУРИТЬ НА УЧАСТКЕ

АРТЕЗИАНСКУЮ СКВАЖИНУ?

(СКВАЖИНУ НА ИЗВЕСТНЯК)

Практически все артезианские водоносные горизонты – это источники централизованного водоснабжения. Граждане массово бурят скважины «на известняк», но законодательного акта, который разрешал бы бурить артезианские скважины частному лицу, не существует. Гражданин РФ (не в статусе индивидуального предпринимателя) не имеет право бурить (заказывать бурение) на известняк на личном участке. Это следует из федерального закона «О недрах», так как на физ. лицо не может быть выдана лицензия на пользование недрами. Буровые компании также идут на преступление, буря скважины на известняк частным лицам. Добычу воды в объеме менее 500 м³/сут. регулируют местные власти, обычно это в компетенции областного Министерства экологии и природопользования.

Добываемые на участке подземные воды не должны добываться из водоносных горизонтов, являющихся источниками централизованного водоснабжения Поэтому, чтобы пробурить у себя на участке скважину и не нарушить нормы законодательства, необходимо точно знать, источник централизованного водоснабжения у вас на участке или нет. А этой информации в открытых источниках нет.

Пробурив артезианскую скважину на глубину 80 метров, вы вполне можете покуситься на чей-то участок недр (запасы воды в котором находятся на гос балансе), например, какого-нибудь водоканала, водозабор которого может быть и в нескольких километрах от вашего ЗУ. Дело в том, что подземное озеро, или другой подземный водный объект может занимать огромную площадь. Если он разведан, стоит на госбалансе как действующий или потенциальный источник централизованного водоснабжения, то бурить скважину и добывать воду из него нельзя.

До внесения поправок в закон было достаточно получить заключение о том, что вода добывается из первого водоносного горизонта (априори считалось, что это – не источник централизованного водоснабжения). В новой редакции первый водоносный горизонт не упоминается.

В некоторых случаях под давлением обстоятельств Министерство природных ресурсов дает собственнику участка лицензию на пользование артезианским водозабором (когда других вариантов водоснабжения просто нет). Но и тогда придется обойти целый ряд ограничений. Чтобы получить лицензию, владелец участка должен: Предъявить документ, подтверждающий право собственности на землю (или договор аренды).

Заказать у специалистов расчет потребляемой воды, согласовать его в соответствующей инстанции (в Московской области это отдел водных ресурсов по Московской области Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов).

Получить заключение Роспотребнадзора о том, что участок подходит для организации санитарной зоны. Этот пункт представляется практически невыполнимым: по требованиям пункта 2.1.4.1110-02 СанПиН зоны санитарной охраны должны составлять – 60×60 м.

Получить заключение на проектирование артезианской скважины (в Московской области – в территориальном Центре государственного мониторинга состояния недр ФГУП «Геоцентр-Москва»).

Роспотребнадзор должен проверить качество воды в готовой артезианской скважине, а потом ее нужно поставить на госучет, построить зону санитарной охраны и сделать государственную геологическую экспертизу. Процесс, прямо скажем не простой, не быстрый и не дешевый.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

на ПОЛЬЗОВАНИЕ СКВАЖИНАМИ

Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация скважин из первого водоносного горизонта слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец. Так зачем требуется регистрация скважины? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды.

В этом документе указываются:

паспортные данные владельца скважины;

данные о целевом содержании проводимых работ;

наименование госоргана, выдавшего лицензию;

границы территории на участке, где можно бурить скважину;

разрешенный уровень добычи живительной влаги;

условия оплаты за пользование недрами;

Кто-то может подумать, что никто не разберется, с какого уровня добывается вода, однако это далеко не так – специалисты Росгеомониторинга легко определяют основные параметры водозабора. Так, что лучше зарегистрировать скважину в установленном порядке и спать спокойно.

Нарушение требований закона о недрах чревато штрафом: Для физических лиц – в размере 3000 – 5000 рублей; Для руководителей предприятий и организаций, на чье имя зарегистрирована (или нет) эксплуатируемая скважина – 30 – 50 тысяч рублей.

За такое же нарушение, со стороны юридического лица – 800 – 1000 тысяч рублей. Нужно уточнить, что нанесенный материальный ущерб должен быть компенсирован нарушителем в полном объеме. Здесь материальные потери не сравнить со штрафами.

Единственный тип водозабора, который никогда не вызывает сомнений в его соответствии требованиям безвозмездного пользования водой – это абиссинский колодец. В силу конструктивных особенностей и способа бурить такой водозабор, он всегда питается верховодкой, независимо от глубины ствола. На даче, особенно если абиссинский колодец устроен прямо в частном доме, это самый удобный способ добычи, учитывая, что он не нуждается в электричестве. Ему не требуется регистрация, его можно эксплуатировать в любых условиях постоянно или периодически.

Кроме наложения штрафа можно получить решение о ликвидации водозаборного устройства. Проверяющие имеют право затребовать от владельца такие документы водозабора на участке:

ДОКУМЕНТЫ на ВОДОЗАБОР

Паспорт скважины, документы, которые подтверждают выполнение требований лицензии, журнал периодических замеров динамического и статического уровней, квитанции об уплате налога, подтверждение Санэпиднадзора о правильной организации санитарной зоны водозабора, документы кадастрового учета на скважину, результаты анализа проб жидкости из скважины, оговоренные лимиты количества разрешенного забора вод, журнал, в котором ведется учет расхода жидкости,копии деклараций по расходу, которые представлены в налоговый орган.

ГРАДАЦИЯ ГЛУБИНЫ ВОДОЗАБОРА

Большинство владельцев загородных усадеб, собираясь бурить и регистрировать скважину, не подозревают о государственной градации глубин и какие последствия это подразумевает. Обычно регистрации в государственных организациях подлежат все скважины, и за использование земных недр производится начисление налога на воду, какой размер платежа – зависит от глубины водозабора. Разрешенная глубина скважины на своем участке не подразумевает пользования уникальными недрами и составляет от 5 до 20 метров, но в некоторых местах можно проходить на глубину 35 – 40 метров, что зависит от гидрогеологии в месте выполнения работ.

Глубина бурения всегда находится в зависимости от выбранного способа исполнения, примерную шкалу можно представить в таком виде: от 6 метров для верхних горизонтов до 11 метров, для песчаных горизонтов до 17 метров при бурении на гравийные пески, и от 15 до 45 метров глубины при бурении на средние пески.

Глубинные скважины от 150 метров буряться для достижения артезианских горизонтов. Возможные скважины на известняк от 10 м. и только в Московской области.

Какую глубину выбрать – решение владельца, но от этого решения будет зависеть какой, размер налога предстоит платить.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВИДА СКВАЖИНЫ

Для выбора вида водозабора нужно, прежде всего, определить максимальную суточную потребность в воде для нужд объекта.

РАСЧЕТ РАСХОДА

Для этого необходимо учесть:

потребность на полив огорода и газона в пересчете на сутки;

расход на хозяйственные нужды с учетом использования оборудования – стиральная, посудомоечная машины и прочее подобное;

потребность на гигиенические процедуры – душ, ванна, умывальники, унитазы;

прочие расходы – уборка помещений, мойка транспорта, отопление;

Таким образом можно определить максимальное потребление из расчета кубометров в час, каковой показатель никогда не может достигнут.

РАЗВЕДОЧНОЕ БУРЕНИЕ

Для этой операции лучше прибегнуть к роторному бурению с гидропромывкой, как наиболее производительному способу, позволяющему одновременно контролировать качество грунтов путем изучения вымываемой породы. Контроль проходки нужно начинать от глубины в 2 метра, поскольку это наиболее вероятная глубина появления признаков водоносного горизонта!

Бурение скважины на воду, выполняемое приглашенной вами бригадой на любом типе оборудования будет РАЗВЕДОЧНЫМ БУРЕНИЕМ до обнаружения первого водоносного горизонта и принятии решения о монтаже обсадной трубы на данный горизонт или продолжении дальнейшего РАЗВЕДОЧНОГО БУРЕНИЯ НА ВОДУ по причине слабой мощности по водоотдаче уже разведанного водоносного горизонта. Стоимость такого бурения в среднем по России установилась в диапазоне цен 800 — 1000 руб. за метр проходки.

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ТЕЛ. ☎ 8-980-654-0036 ☎

Устройство водоема на земельном участке

Можно ли построить водоем (не для коммерческих целей) на участке со статусом «садоводство»(сельскохозяйственного назначения)? Если да, то какие ограничения распространяются на водоем (площадь, глубина и т.д)?

Наталия Булахова
Консультаций: 236

Да, можно, но с учетом нескольких ограничений.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственники земельного участка могут строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 77 ЗК РФ на земельных участках сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, могут располагаться водные объекты (в том числе пруды, образованные водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры).

Согласно п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, когда пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию, физическому или юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта РФ, муниципального образования, физического или юридического лица.

Согласно определениям, изложенным в ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения», пруд — мелководное водохранилище площадью не более 1 кв. км. Пруд-копань — небольшой искусственный водоем в специально выкопанном углублении на поверхности земли, предназначенный для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей.

В п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17 сентября 2019 г. говорится, что в собственности субъектов РФ, муниципальных образований, физических и юридических лиц могут находиться только пруды (состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии), обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, т.е. не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами. Если пруд не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности Российской Федерации, в том числе в случае, когда пруд образован на водотоке (реке, ручье, канале) с помощью водонапорного сооружения.

Согласно ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-I «О недрах» собственники земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до 5 м.

На основании вышеизложенного действующим законодательством РФ разрешено выкопать на земельном участке сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «садоводство» для собственных нужд поверхностный водоем в виде пруда или обводненного канала, при этом такой поверхностный водоем должен:

• находиться в границах соответствующего земельного участка и быть изолированным и обособленным, т.е. не иметь гидравлической связи с другими водными объектами;
• быть размером не более 1 кв.м.;
• быть глубиной не более 5 м;
• использоваться для извлечения для собственных нужд подземных вод, объем которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки.
• использовать для такого поверхностного водоема воду следует не из водоносных горизонтов, которые являются источниками централизованного водоснабжения и которые располагаются над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения.

Требования и штрафы к колодцам на дачах — разъяснения Кадастровой палаты

Российские дачники имеют право обустраивать на своих участках колодцы и скважины, глубина которых не превышает 5 м, лицензировать их не надо. Об этом рассказали в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты. Проблема отсутствия центрального водопровода на даче сейчас в большинстве случаев решается с помощью обустройства колодца или скважины на участках. Также дачники могут подключиться к коллективному водопроводу при наличии в садовых и огородных некоммерческих товариществах (СНТ или ОНТ) водозаборной скважины, предназначенной для общего пользования. Само законодательство не дает определений понятий «колодец» и «скважина» (их можно рассматривать как способы обустройства водозабора на участке), но регламентирует допустимые значения глубины таких водозаборных сооружений.

«Закон устанавливает норму глубины колодца в 5 м, но также предоставляет возможность обустройства более глубокого водозабора при условии, что он не будет достигать месторасположения источника централизованного водоснабжения в данной местности», — пояснили в Кадастровой палате. Еще одно условие — подземные воды извлекаются исключительно для собственных нужд в объеме не более 100 кубометров в сутки. Лицензия на право пользования недрами физлицам не нужна. Артезианскую скважину физические лица обустраивать не имеют права. Но такие скважины могут обустраивать садовые и огородные некоммерческие товарищества. Централизованные скважины, включая артезианские, принадлежащие СНТ или ОНТ, предназначенные для питьевого или технологического водоснабжения земельных участков, входящих в состав товариществ, подлежат лицензированию и облагаются налогом. В Кадастровой палате напомнили, что с 1 января 2020 года уплата налога на воду для садовых и огородных товариществ, имеющих водозаборную скважину общего пользования, стала обязательной. Товарищества, которые не получили лицензию, могут быть оштрафованы. Размер штрафа достигает 1 млн руб. Ранее «РБК-Недвижимость» подробно рассказывала, за что могут оштрафовать дачников. Например, за то, что собственники дач в Московской области не удалили со своего земельного участка борщевик Сосновского, можно получить предупреждение, а затем административный штраф в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб.