Установка заглушки на канализацию за долги по квартплате: нужно соблюсти процедуру и доказать соразмерность этой меры сумме долга
Перед приостановлением коммунальной услуги по водоотведению (установкой заглушки на унитаз) УК МКД должна письмом/под диктофон и с указанием точной суммы задолженности по данной услуге уведомить должника о планируемой мере, выждать необходимый срок, затем ограничить предоставление коммунальной услуги, а уж после – приостановить ее; если ограничение невозможно технически, об этом нужно предупреждать должника в самом начале (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 5 марта 2019 г. № 47-АД19-2). Кроме того, приостановление услуги не должно ухудшать пригодность жилья для постоянного проживания граждан, так что применять его можно только, когда оно соразмерно допущенному нарушению и не выходит за пределы необходимого пресечения нарушения. Нарушение этих простых правил наказуемо по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований).
На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу управдома на штраф, наложенный судом именно за нарушение установленной процедуры (кстати, размер штрафа, хотя и минимальный, «перекрыл» сумму долгов, из-за которых и установили заглушку).
Отступление от процедуры заключалось в следующем:
- УК предупредила должника, что из-за его общих коммунальных недоимок установит ограничивающее устройству (заглушку) на канализационном выпуске квартиры (индивидуальном отводе квартиры от трубопровода, являющегося общим имуществом МКД). При этом УК «озвучила» сумму просроченной задолженности за содержание жилого помещения. Между тем, в данном случае сообщать потребителю нужно было именно сумму долга за водоотведение, то есть за ту услугу, которую грозят приостановить (п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). При этом УК должна убедиться, что конкретно этот долг, по упомянутой услуге, превышает двухмесячный платеж за эту коммунальную услугу, исчисленный исходя из норматива потребления независимо от ИПУ (п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов);
- это уведомление должнику фигурирует в деле, потому что его предоставил сам управдом. Однако он не доказал, что управляющая организация направляла должнику – собственнику квартиры извещение о задолженности по коммунальной услуге «водоотведение». Между тем, такое предупреждение/уведомление нужно либо выдать потребителю-должнику под расписку, либо отослать заказным письмом с уведомлением о вручении, либо путем включения в платежку, либо иначе, но с обязательным подтверждением факта его получения потребителем и даты такого получения. Допустимо даже предупреждать его через мессенджеры, СМС, E-mail, личный кабинет в ГИС ЖКХ/на сайте УК или даже телефонным звонком – но с записью разговора;
- после того, как «последний» срок на оплату долга, указанный в уведомлении, истек, а долг при этом не уменьшился, УК вправе приступить к ограничению (не приостановлению!) услуги на ближайшие 10 дней: уменьшить объем подаваемого ресурса или ввести график предоставления коммунальной услуги в течение суток. Но только если у УК есть техническая возможность именно ограничить, а не приостановить услугу. Если такой техвозможности нет – услугу можно сразу приостанавливать;
- а вот доказывать отсутствие технических возможностей должна именно УК. Причем –поскольку она это в силу своего положения знает наверняка и изначально – вопрос о наличии либо отсутствии техневозможности введения ограничения комуслуги должен отражаться уже в тексте уведомления о самом намерении «отключить, если не заплатишь»;
- если коммунальная услуга приостановлена (то есть исполнитель временно прекратил подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида), то исполнитель обязан опломбировать оборудование, находящееся в МКД, за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. В спорном случае УК этого не сделала, поэтому суд пришел к однозначному выводу о нарушении процедуры приостановления коммунальной услуги, и, стало быть, нарушении лицензионного требования, предусмотренного подп. «а» п. 3 Положения о лицензирования УК МКД (обязанность соблюдения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса, согласно которой УК МКД должна соблюдать требования правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления комуслуг);
- кроме того, ВС РФ обратил внимание на еще один момент – действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. А правила, по которым дома признаются аварийными, а жилье – непригодным для проживания, требуют, чтобы жилое помещение обеспечивалось инженерными системами, (включая водоотведение), соответствующими санитарным требованиям. Последние же требуют предусматривать в жилье канализацию и водостоки;
- в связи с этим ВС РФ напомнил, что сам по себе «коммунальный долг» не является безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по ее приостановлению или ограничению должны быть соразмерны допущенному нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Заглушка на канализацию
Заглушка на канализацию. Добрый вечер. Жку ставит заглушку на канализацию. Есть долг по жкх, но платится. Имеют ли они право?
Читать 3 ответa
Нам была установлена заглушка на канализацию по причине долга за ЖКУ, уведомление было передано мне соседским мальчиком, а не представителем УК или ЖКХ, в период майских праздников. В нем говорится о б оключении канализации 10 мая 2015 в 10.00.Н 0.Никто не явился нам на встречу, так как я писала письмо в УК об урегулировании вопроса, платим исправно, погашаем долг по мере возможности, все квитанции на руках. Вопрос закрылся. Телефон никто не брал. Я мать одиночка, имею двух несовершеннолетних детей, одному из которых нет и месяца. Заглушку нам поставили без предупреждения, в четверг 16 июля 2015. В сфере ЖКХ и УК выходные дни это пятница, суббота и воскресенье. Что мне делать, куда я могу обратится за разбором этой несправедливости!
Читать 3 ответa
Здр. Поставили заглушку на канализацию, ТСЖ, без уведомления. Долг погасила. Теперь требуют оплатить расход, 4000 руб, за заглушку. Что делать? Чем можно аппелировать и как не платит за этот бнспредел?
Читать 3 ответa
У меня поставили заглушку на канализацию, предупреждение было один раз путём наклеивания предупреждения на дверь предбанника, за снятие требуют 7500 тыс и погашение долга, законно ли требовать деньги за снятие заглушки, куда мне обратиться с этим вопросом?
Читать 3 ответa
Больше 6 месяцев не подавали данные счётчиков воды. Стали приходить большие счета. Провели поверку счётчиков и подали заявление на перерасчёт за фактическое потребление воды. Отказали. Стали приходить нормальные платёжки по которым и платим до сих пор. но остался старый долг по завышенному тарифу. Недавно поставили заглушку на канализацию. В семье два инвалида 1 и 3 группы. Законно ли это и что делать.
Читать 4 ответa
Поставили заглушку на канализацию, после уплаты долга. Квитанции и чек по оплате предоставила в понедельник, а заглушку поставили через 4 дня в пятницу! Правомерно ли? Мои действия?
Читать 3 ответa
Нам поставили заглушку на канализацию, в бумаге написанно что мы не можем пользоватся туалетом, но в итоге мы не можем пользоваться не ванной не раквиной, начинает выливатся вода. Законно ли это?
Читать 3 ответa
Поставили заглушку на канализацию, за долг в 21 тыс. Уведомляли нас что за не уплату поставят. Долг мы оплатили, теперь с нам требуют 3000 за снятие заглушки. Законно ли это вообще?
Читать 5 ответов
Поставили заглушку на канализацию из-за неверного начисления оплаты бухгалтерией ЖКХ, хотят денег за ее удаление. Правомерно ли это?
Читать 3 ответa
У нас имеется долг за квартиру, мы гасим его частично. Сейчас нам поставили заглушку на конализацию, без всяких предупреждений и за снятие заглушки требуют 6000 тыс. Это нормально?
Читать 10 ответов
Заглушка на канализацию. Добрый вечер. Жку ставит заглушку на канализацию. Есть долг по жкх, но платится. Имеют ли они право? Прислали уведомление что поставят ее 29 июля 2019 года. И могут ли меня выселить?
Читать 5 ответов
Мы проживаем в городе Саратов. У нас забилась канализация, позвонили в жкх, там ответили, что у нас долг на кв в размере 50 тыс и нам поставили заглушку! У меня грудной ребёнок, кв на продаже, поэтому и не платим! Никаких предупреждений не было, нигде не расписывались! Законно ли это? И куда мне можно обратиться? Так же в течении 2 месяцев не пользуемся канализацией, водой а счета приходят огромные! Продажный вопрос конечно же встал! Они причинили нам множество неудобств и моральных и материальных.
Читать 3 ответa
Поставили заглушку на канализацию. Официальных уведомлений не было. Когда позвонили им,сказали что кидали в почтовый ящик что у нас долг, а то что поставят заглушку уведомлений не было. В квартире есть ребенок 9 месяцев и 14 лет. Законно ли это? И какие действия сейчас предпринимать как зафиксировать что заглушка установлена.
Читать 4 ответa
Здравствуйте! За несвоевременную оплату представители УК установили заглушку на канализацию в моей квартире. Уведомили меня только по телефону, при чем сказали, что заглушка уже установлена. Личных встреч с подписями и уведомлениями не было. Законно ли это? И кто должен платить за демонтаж заглушки?
Читать 3 ответa
Управляющая компания поставила заглушку на канализацию за неуплату ЖКУ. Законно ли это? Нас не уведомляли за 30 дней о том, что они собираются это сделать. Могу ли я обратиться с жалобой о нарушении санитарно-эпидемиологическом благополучии населения? Какие существуют варианты, что бы снять эту заглушку?
Читать 4 ответa
Если квартира разделена на 2 х хозяев, счета приходят по двум квитанциям. Если у одних все оплачено, а у других есть задолженность, то могут ли поставить заглушку на канализацию?
Читать 4 ответa
Ответе пожалуйста имеют ли право управляющая компания за задолженность по коммунальным платежам ставить заглушку на канализацию квартиры в многоэтажном доме? Если да, то на каком основании закона и при каком размере задолженности?
Читать 3 ответa
Если стоит заглушка на канализацию и есть акт на ее установление, вправе жилищная компания начислять водоотведение и расход воды по среднему тарифу. В квартире никто не живет.
Читать 4 ответa
Нам поставили заглушку на канализацию у нас долг заиквартиру 12000 со мной проживают в квартиреи 2 несовершеннолетних детей 11 лет и 2 года. Один ребёнок инвалид. Что делать?
Читать 3 ответa
Имеется небольшая задолженность за ЖКХ перед УК. В конце ноября было «левое» уведомление, что якобы нам установили заглушку на канализацию. И требуют оплатить 7000 рублей за снятие + полная оплата задолженности. На след день отправились в УК для урегулирования «конфликта». Начальник отдела по дебиторской задолженности потребовал перевести ему на личный счёт средства за снятие заглушки в размере 7000 тр., а в дальнейшем возможно оформить рассрочку. Сегодня, 3 декабря снова пришло уведомление, уже официальное, что 5 декабря нам приостановят. На днях я заплатила за два последних месяца. Подскажите, за какой период неоплаты по закону УК имеет право установить заглушку на канализацию?
Читать 3 ответa
Читать 5 ответов
Читать 4 ответa
ЖСК подал в суд за неуплату квартиры. Я должник выплачивают 4 месяца по исполнительному листу, и ежемесячно за текущие месяцы.
Но мне председатель поставил заглушку на канализацию.
Вопрос: Имеет ли право председатель ЖСК ставить заглушку на канализацию, должник который ежемесячно гасит долг за квартиру по исполнительному листу.
Читать 3 ответa
Ситуация: УК установило заглушки на канализацию. В июне (эксплуатировал канализацию без проблем-заглушки или криво или мимо).
11.07 уехал в отпуск. 12.07. в канализации образовался засор-и фикалии и сточные воды полезли через унитаз в ванную. Вода затопила соседей. У меня весь пол в коридоре и кухне вздыбился.
13,07 сняли заглушки. Но засор оставили. и затопление повторилось-есть видео). УК не выдает акт затопления. Как мне сделать свой акт затопления. Для начала. 3 дня прошло.
Читать 3 ответa
Поставили заглушку на канализацию, не предупредили об этом. У нас задолженность 4 месяца за квартиру, от какой суммы они имеют права ставить заглушки и как они должны проинформировать нас о намерении об этом?
Читать 3 ответa
Должны ли уведомлять об установке заглушки на канализацию? Было письменное уведомленте о долге и предупреждение. Дело в том, что установка была, пока нас не было дома. Установили неправильно, и канализация текла нам в квартиру, когдаа пользовались соседи своими удобствами, которые выше живут!
И вот возник вопрос, т.к. я не нашла ответа в нужном законе/статье, что было на уведомлении с предупреждением.
Должны ли уведомить об установке заглушки?
Читать 4 ответa
УК домом в котором я живу присылала мне платёжные документы за услуги ЖКХ без положенных мне льгот, как инвалиду первой группы, ветерану труда, 1937 г.р. Я написал письмо с предложением прислать «правильные» платёжки и обещал оплатить все долги в течении трёх дней. В ответ компания обратилась к Мировому судье, ведя его в заблуждение. Судья без уведомления меня вынёс СУДЕБ-НЫЙ ПРИКАЗ и с моего счёта с/б сняли деньги. После беседы со мной Мировой судья отменила Судебный приказ.
Вместо того, что чтобы подать иск в суд, УК поставила заглушку на канализацию. Я готов оплачивать услуги ЖКХ, но только в рамках российского законодательства. Прошу помочь мне воспользоваться Законом №324-ФЗ «О бесплат-ной юридической помощи для решения дела в Федеральном Суде и дать консультацию о моих дальнейших действиях.
Читать 4 ответa
Законно ли отключение электроэнергии и установка заглушки на канализацию за долги по жкх? Два наказания допустимо?
Читать 3 ответa
Имеют ли право жкх ставить заглушки на канализацию если за водоснабжение и водоотведение по счетчик все оплачено но имеется долг за остальные услуги ЖКХ.
Читать 3 ответa
Законна ли установка заглушек на канализацию при задолженности за услуги ЖКХ? В квартире прописан муж, но собственником квартиры он не является. Он оформил вступление в наследство, но на себя имущество не переоформил по причине нехватки денег. Я являюсь законной супругой, но я собственник другого жилья в этом городе и прописана у себя. Мне сейчас вручили предупреждение об отключении. Но я не подписала его. Стали настаивать на подписи: Сейчас пригласим 2 понятых и составим акт о том, что Вы отказываетесь ставить подпись. Законно ли это?
Читать 5 ответов
В моей квартире поставили заглушку на канализацию (у нас ТСЖ) , решений собрания на подобную тему у нас не было, при этом председатель ТСЖ выставлял мне долг в 28 000 руб, а по моим данным было примерно 18 000 руб (на момент первого предупреждения-не официального), а на момент официального предупреждения ещё меньше на 6 000, последниих 5 месяцев, яплатил регулярно, в том числе и оплачивал задолжность (при этом-в сумме 28 000 руб-выставлена мне задолжность 10 летней давности) Я хочу знать: законны ли действия председателя ТСЖ, где и каким оговорены правила установки заглушек (если таковы существуют), куда мне обратиться для быстрого решения данного вопроса?
Читать 3 ответa
Добрый день. Имеют ли право муп жкх поставить заглушку на канализацию если в квартире зарегистрированы и проживают инвалид 3 группы и несовершеннолетний ребенок?
Читать 5 ответов
Установили заглушку на канализацию, задолженность была 12000 р, на момент установки частично выплачивалась, извещения об установке мы не получали, через неделю мы полностью оплатили долг, обратились в упр. компанию и попросили убрать заглушку, на что нам ответили, что нужно заплатить за снятие 10000 р, таких денег у нас не было, через какое то время затопило весь подвал и нам заглушку сняли, но в квитанции на квартирувключили эту сумму, указав что это платная услуга. Подскажите пожалуйста нужно ли нам платить эти 10000 р, и законно ли они их с нас требуют,?
Читать 3 ответa
УК уведомила меня что поставит заглушку на канализацию через месяц, я частично оплатил долг (остался платеж за ноябрь), но УК просит еще 2500 рублей за то что они наняли компанию по установке заглушек, в противном случае обещают поставить заглушку. Правомерны ли будут их действия если они установят заглушку?
Читать 3 ответa
Мне поставили заглушку на канализацию, я была уведомлена. Теперь что бы снять заглушку я должна оплатить 3000 руб. Законно ли требовать оплату за снятие заглушки?!
Читать 12 ответов
УК без предупреждения установила заглушку на канализацию. Я готова оплатить основной долг, но законно ли взимание платы за демонтаж этой заглушки? И какой нормой закона это регулируется. Заранее спасибо.
Читать 5 ответов
Проживает в квартире с годовалым ребёнком. За задолженность по ЖКХ, управляющая компания угрожает поставить заглушку на канализацию, правомерно действия компании?
Читать 4 ответa
Нам поставили заглушку на канализацию. Долг заплатили. Чтобы снять заглушку просят с нас 5 тыс руб. Кто должен оплачивать это? Мы или УК?
Читать 5 ответов
У меня есть долг по жкх, а именно перед водоканалом в размере 18000. Мне поставили заглушку на канализацию. Предупреждения небыло. Вернее на квитанции с обратной стороны есть информация для должников. Но там не указана конкретно фамилия и дата отключения. Положили в ящик бумагу где написано что поставлена зашлушка и должника небыло дома. То есть моей подписи об уведомлении нет. В квартире проживает 10 летний ребенок. Скажите законно ли действие коммунальщиков? Как мне быть в данной ситуации. Опдатить полностью долг на данный момент нет возможности.
Читать 4 ответa
У меня был долг за квартиру 29 т. р. мне поставили заглушку на канализацию я оплатила долг. За установку и чтобы её убрать заглушку мне надо заплатить 1800 р по закону я оплатила долг почему я должна плотить 1800 и есть такой пункт что я должна оплатить 1800.
Читать 3 ответa
Читать 3 ответa
Очень неприятная ситуация произошла. Дело в том, что купили квартиру, а риелтор плохо сработал. И получилось, что квартира с долгами. Однако, в договоре указано, что долги должен оплатить прошлый собственник. С Мосэнерго мы быстро решили вопрос и нам завели новый счёт. А вот с Жилищником беда. Он требует оплаты всего. Мы оплатили долго по содержанию жилья (который не снимается с нового собственника). Но остальное не хотим (круглая сумма). Теперь нам обещают поставить заглушки на канализацию и прекратить электроснабжение, если до НГ мы его не оплатим. Как быть, если их поставят? Это же не законно получается. Но они вправе до суда это сделать (сами же будем на них подавать в суд. Но учитывая сроки, то не успеем до поставки этих заглушек (звонить в полицию?
И какое отношение Жилищник имеет к энергоснабжению?/
Читать 7 ответов
У меня такой вопрос у меня квартира на 2 дольщика, мы комуналку платим регулярно, а у второго дольщика задолжность в связи с этим жкх ставит заглушку на канализацию, имеют ли они право если мы платим регулярно, а дольщик нет.
Читать 3 ответa
Сегодня нашла в почтовом ящике уведомление, что 31 января нам должны поставить заглушку на канализацию, а сегодня уже 29 января, сумма 56000 долга, таких денег нету чтобы платить, у меня ребенок 3 х лет, я не работаю, а муж зп получает очень маленькую, скажите как нам быть? Если долг начал копиться когда мне еще не было 18 лет, жила с бабушкой и отцом, отец пьет не работает, а бабушка умерла, у меня вопрос, не должны ли они прислать это уведомление заказным письмом? И могут ли мне дать рассрочку, что бы хотябы по чуть чуть платить?
Читать 3 ответa
Вчера поставили заглушку на канализацию. Сегодня сходила к инспекторам УК. У меня имеется долг, но к этому долгу мне выставили счёт за снятие заглушки-типа штраф. И только потом со мной будут говорить о реструктуризации долга. Мне не понятно какой штраф если я и так буду платить с пени? Я написала жалобу в Роспотребнадзор. Что ещё нужно сделать?
Читать 3 ответa
Поставили заглушку на канализацию по ошибке. Мы топим соседей. Пришли сантехники, сказали что они ее снять не смогут, и не знают, когда сможет снять та фирма, которая ее ставила, как быть?
Читать 3 ответa
Я проживаю в квартире с со своим несовершеннолетним ребенком. Муж с нами не живет, мы в разводе, алименты он не платит. У каждого своя доля в квартире. Приходят две отдельные платежки по ком платежам. В моей задолженности нет. В платежке мужа задолженность уже 70 000. Сейчас принесли письмо о том, что в теч 30 дней поставят заглушку на канализацию. Но что делать в такой ситуации мне и моему ребенку? Ведь свою долю мы оплачиваем полностью.
Читать 3 ответa
Читать 4 ответa
Я мать-одиночка со статусом малоимущая, нахожусь в декретном отпуске, могут ли мне поставить заглушку на канализацию, если пока нет возможности оплатить весь долг, просто не хватает средств.
Читать 3 ответa
Мне поставили заглушку на канализацию. За долг. В квартире живут дети маленькие. Писем ни каких не было. Имееют они такое право.
Читать 4 ответa
Читайте также:
- Заглушка водоотведения канализации
- Заглушка на газовую плиту
- Заглушка на газовую трубу в квартире
- Сосед сливает канализацию на наш участок
Читайте по теме:
Заглушки в канализацию. Законно или нет?
Установление заглушки в канализацию за долги по ЖКХ незаконно
Что делать, если поставили заглушку в канализацию без уведомления?
Вопрос. Поставили заглушку на канализацию без уведомления (как полагается за 20 дней), в квартире прописаны и проживают маленькие дети, это законно?
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Поставили заглушку на канализацию без нашего ведома. В квартире проживают дети. Закконо ли это? и куда ее могли поставить.
У нас был долг за коммунальные услуги, недавно мы оплатили половину, еще половину не успели. Нам поставили заглушка на канализацию, тем самым, сделав нашу квартиру непригодной для жилья. При том в нашей квартире прописаны 3 несовершеннолетних ребенка, один из них грудной. Никаких предупреждений о заглушке с их стороны не было. Законно ли они поставили заглушку?
Читать 2 ответa
Нам поставили заглушку на канализацию из за долгов. Имели ли они на это право если в квартире прописан и проживает несовершеннолетний ребёнок. А собственник этой квартиры вовсе инвалид первой группы. Не ходит. Теперь они требуют полную оплату долга и 6000 за сняние заглушки. Законно ли это? Заранее спасибо.
Скажите законно ли отключение канализации если мои долг не превышает 2 х месяцев?22.09.15 оплатил за кв! а 12.11.15 поставили заглушку на канализацию! Сеичас требуют 7.500 р за снятие этой заглушки!
Поставили заглушку на канализацию. Официальных уведомлений не было. Когда позвонили им,сказали что кидали в почтовый ящик что у нас долг, а то что поставят заглушку уведомлений не было. В квартире есть ребенок 9 месяцев и 14 лет. Законно ли это? И какие действия сейчас предпринимать как зафиксировать что заглушка установлена.
Читать 4 ответa
Долг за квартиру 120 т.р, на данный момент стою на бирже. Поставили заглушку на канализацию. Официальных уведомлений не было. Когда позвонила им,сказали что кидали в почтовый ящик что у нас долг, а то что поставят заглушку уведомлений не было. В квартире есть ребенок 10 лет. Законно ли это? И чем грозит самостоятельное снятие заглушки?
Правомерно ли ставить заглушку на канализацию без уведомления? За сколько дней и каким образом обязаны сообщить об установке заглушки?
Поставили заглушку на канализацию в квартире где прописан и проживает 8 мес ребёнок. Законно ли это? Оплатить долг за образовавшуюся задолженность нет возможности. Что делать?
Читать 2 ответa
Поставили заглушку на канализацию. На вопрос почему не было предупреждения, поступил ответ: уведомление было на сайте Управляющей компании 03.10.2018 г. Законно ли это уведомление. Заглушку поставили 20.11.2018 г.
Если это не законно на какие постановления, акты и законы мне ссылаться.
УК поставила заглушку на канализацию за долг 3200
поставили неправильно, соседи сверху затопили нас, уведомление никто не получал об установке заглушки. Имеют ли право ставить, должны ли уведомить? Как взыскать с УК ущерб?
Законно ли ставить заглушки на канализацию за долги по коммуналке?
Управляющие организации могут устанавливать заглушки на канализацию должникам. Таким образом они заставляют неплательщиков погашать накопившуюся задолженность. К подобным мерам, как правило, прибегают, только если долги большие. Заглушку устанавливают с помощью специального оборудования, на котором установлена специальная видеокамера, которая позволяет посмотреть, тот ли стояк и к какой квартире он относится.
Вопрос-ответ
После таких мер должнику рано или поздно придется потратиться, чтобы вернуть себе в квартиру доступ к канализации. Сначала ему нужно будет погасить задолженность, а потом еще заплатить водоканалу за работу спецбригады, которая снимет заглушку.
Законно ли устанавливать заглушки?
Самовольно поставить заглушку никто не может, в том числе и УК. Чтобы это сделать, ей придется сначала получить решение суда.
«Ограничение возможно только по решению суда. Взыскатель в лице управляющей компании должен обратиться в суд и потребовать, чтобы в виде ограничения доступа к услугам ЖКХ была принята такая мера. Заглушка не полностью перекрывает весь доступ, а только ограничивает его. При этом если в семье проживают дети, инвалиды, пенсионеры, которые маломобильны и не могут себя полностью обслуживать, то суд откажет в применении такой меры по взысканию задолженности», — говорит адвокат Адвокатской палаты Московской области Сергей Кулаков.
Статья по теме
До того, как подать в суд, УК должна согласно п. 119 постановления правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) направить предупреждение должнику о том, что в случае отказа погасить задолженность на канализацию будет установлена заглушка.
По словам Кулакова, очень часто управляющие компании приглашают подрядчиков, которые самовольно устанавливают заглушки и таким образом не только нарушают право собственности, но и причиняют ущерб имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам.
Что делать, если УК не согласовала установку заглушки?
В результате неправильной установки заглушки может возникнуть угроза затопления нечистотами соседних квартир. Если УК не согласовала установку заглушки с должником или пригласила без его ведома работников, не имеющих лицензии на выполнение таких работ, то в таком случае нужно написать претензию УК, сославшись на постановление Верховного суда. Если в УК не снимут заглушку, то нужно написать жалобу в жилищную инспекцию или подать иск в суд.
Смотрите также:
- Вырастут ли тарифы ЖКХ из-за новых правил взыскания долгов? →
- В каких случаях могут списать долги по ЖКХ? →
- Как защититься от перфоратора? →