Не прошел флк росреестр что это

Помогите разобраться. 1

В этой теме 10 ответов, 4 участника, последнее обновление Андрей Ясевич 6 года/лет, 7 мес. назад.

Просмотр 11 сообщений — с 1 по 11 (из 11 всего)
08.09.2016 в 08:27 #2670

Составила МП по уточнению границ ЗУ. Сохранила. Делаю валидацию выдает ошибку: Ошибка валидации, строка: 13, позиция: 50 —
Содержимое атрибута NumberRecord не соответствует его определению типа: некорректно в соответствии с xs:positiveInteger..
Уже все проверила и перепроверила. Подскажите где может быть ошибка.
Спасибо.

08.09.2016 в 11:34 #2671
Нужно прикреплять файл xcn, когда спрашиваете подобные вопросы. Прикрепите файл xcn.
19.03.2017 в 04:24 #3258

Андрей, здравствуйте!
На заявление об учете части земельного участка получено уведомление, что межевой план не прошел ФЛК.
Заявление подавалось дважды,из одного файла .xcn каждый раз формировался новый архив GKUZU, ошибок при формировании Конструктор не выдавал, а ФЛК в обоих случаях не пройден.
Помогите разобраться!
Уведомление и архив прилагаю.

Вложения:

You must be logged in to view attached files.
19.03.2017 в 05:22 #3261

Ответ изменён 6 года/лет, 10 мес. назад пользователем Михаил.

19.03.2017 в 07:12 #3263

Уважаемый, Михаил «(работник КП)», спасибо, что помогли разобраться.
P.S. На «Работников КП» ни кто не жалуется (про КП, тем более ее работников не сказано ни слова), вопрос был написан в теме «ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ. ». А «туфта» как Вы ее называете произошла из за того, что программа переименовала файл и положила его в архив, а в xml прописала исходное название, ранее с таким не сталкивались. по поводу последнего вопроса вот вам скрин.

Вложения:

You must be logged in to view attached files.
19.03.2017 в 17:00 #3265

Кстати программа «сама» ни чего не делает(не переименновывает ни неложит),она всё делает по Вашей указке……

Ответ изменён 6 года/лет, 10 мес. назад пользователем Михаил.

20.03.2017 в 11:21 #3267

Чтобы избежать подобных ошибок могу рекомендовать следующее. Используйте простые имена файлов, так за ними проще следить, например, Приказ_259.pdf. Избегайте использование пробелов в названии файлов (хотя по факту это не является проблемой, но согласно требований Росреестра пробелов в названии файлов не должно быть). Сразу помещайте файлы-приложения в рабочую папку, где находится файл *.xcn, или в подпапки относительно данной папки. Программа хоть и имеет опцию «Переименовать и перемещать…», но лучше следить за этим самому.

24.06.2017 в 11:16 #3491

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что не так с координатами смежника?

Не соответствие утверждённой XML схеме

Если это не объединение, то образуемые участки необходимо обозначить так: 33:09:020117:78:ЗУ1, 33:09:020117:78:ЗУ2, 33:09:020117:78:ЗУ3.

Пользователь
Сообщений: 3965 Регистрация: 04.10.2011
14.10.2014 22:02:23

Здравствуйте! Способ образования участков — раздел, а обозначения им присвоили как при образовании путем объединения, перераспределения или образования из гос. земель.
В приказе №412 в пункте 42 описано, как указываются обозначения земельных участков, образуемых различными способами.
Вы должны дать такие обозначения:

Цитата
sden пишет: 33:09:020117:78:ЗУ1, 33:09:020117:78:ЗУ2, 33:09:020117:78:ЗУ3

Пользователь
Сообщений: 84 Регистрация: 21.01.2011
16.09.2015 12:48:19
У меня схожая ситуация. Не проходит ФЛК на сайте Росреестра
Прикрепленные файлы

16-09-2015_11-01-13 (1).zip (1.48 КБ)
GKUZU_0C0AC331-8AFC-4ba4-BAE8-1AADC3CA7893.zip (456.73 КБ)
doc2912266.txf (108.89 КБ)

Пользователь
Сообщений: 439 Регистрация: 13.11.2012
16.09.2015 13:01:31

Цитата
Сергей Дудкин пишет: У меня схожая ситуация. Не проходит ФЛК на сайте Росреестра

Не заполнен раздел , это кадастровый номер исходного участка. Возможно, из-за этого не проходит.
И контура надо, наверное, обозначать также как 33:09:000000:86:ЗУ3(1) и 33:09:000000:86:ЗУ3(2)
Изменено: Михаил Александрович — 16.09.2015 13:04:40
Пользователь
Сообщений: 84 Регистрация: 21.01.2011
16.09.2015 13:33:56
Да. Вы абсолютно правы. Проверку ФЛК на сайте прошло успешно. Отправил на учет. Спасибо Вам Большое!
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1 )

Регистрируясь или авторизуясь на форуме, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Не прошел флк росреестр что это

Как сообщает 1rre.ru, в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области на постоянной основе проводится мониторинг ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами и работниками организаций технической инвентаризации при подготовке межевых планов.

О результатах мониторинга за I квартал 2013 года рассказывает начальник отдела учета земельных участков Филиала Анастасия Земляк. Ошибки, допускаемые при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, можно разделить на 4 типа:

1. Ошибки, в результате которых межевой план в формате XML не прошел форматно-логический контроль (ФЛК).

2. Ошибки, связанные с тем, что сведения о земельном участке, указанные в межевом плане, представленном в бумажном виде, не соответствуют данным сведениям, указанным в межевом плане в формате XML.

3. Ошибки, допускаемые при подготовке межевых планов в бумажном виде.

4. Иные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов в бумажном и электронном видах. Количество ошибок, в результате которых межевой план в формате XML не прошел ФЛК – 30 % от общего количества принятых решений об отказе. К таким ошибкам относятся следующие:

1) Межевой план в бумажном виде подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела другого земельного участка, который сохраняется в измененных границах. Межевой план в формате XML не прошел ФЛК, так как «при данном способе образования предыдущих ЗУ быть не должно». Данная ошибка возникает в результате того, что в представленном межевом плане в формате XML в поле «Method» неверно указывается способ образования земельного участка.

2) Межевой план в формате XML не прошел ФЛК, в связи с тем, что образуемый ЗУ «:ЗУ1»,КМЗУ «-» имеет обозначение как у образуемый ЗУ «:ЗУ1»,КМЗУ «-«, имеет обозначение как у Образуемый ЗУ «:ЗУ1». Данная ошибка возникает в связи с тем, что в обозначениях контуров указаны «-», тогда как необходимо указывать: :ЗУ1(1), :ЗУ1(2) и т.д.

3) Межевой план в формате XML c GUID AAA уже был загружен. Ошибка возникает в связи с тем, что межевой план с таким уникальным номером уже был успешно загружен в каком-либо другом заявлении. Для устранения данной ошибки необходимо заново сформировать документ, чтобы ему присвоили новый уникальный GUID (уникальный идентификатор).

4) Межевой план в формате XML не прошел ФЛК в связи с тем, что образуемый земельный участок «ЗУ1»: имеет неверное наименование. Раздел «Entity_Spatial» должен отсутствовать для МЗУ и ЕЗ. Данные ошибки возникают одновременно, в связи с тем, что в наименовании земельного участка указано «единое землепользование», тогда координаты характерных точек границ земельного участка представлены как для «землепользования». Для устранения данной ошибки необходимо изменить наименование земельного участка.

5) Межевой план в формате XML не прошел ФЛК в связи с тем, что в образуемом земельном участке «ЗУ1» отсутствуют сведения о контурах МЗУ. МЗУ должен иметь контуры. Раздел Entity_Spatial должен отсутствовать для МЗУ и ЕЗ. Ошибки также возникают одновременно в связи с тем, что в наименовании земельного участка указано «многоконтурный», тогда координаты характерных точек границ земельного участка представлены как для «землепользования». Для устранения данной ошибки необходимо изменить наименование земельного участка, либо устранить ошибки в координатах (для МЗУ координаты указывают для каждого контура отдельно).

6) Не найден родительский квартал с кадастровым номером 74:XX:XXXXXXX. Ошибка возникает в связи с тем, что в ГКН отсутствует указанный кадастровый квартал с кадастровым номером. Для устранения ошибки необходимо указать актуальные сведения о кадастровом квартале.

7) Представленное заявление не соответствует типу межевого плана. Межевой план подготовлен на уточнение земельного участка либо на постановку земельного участка, тогда как представленное заявление не соответствуют типу межевого плана. Следующий тип ошибок – сведения о земельном участке, указанные в межевом плане, представленном в бумажном виде, не соответствуют данным сведениям, указанным в межевом плане в формате XML – также составляют 30% от общего количества принятых решений об отказе. Ошибки третьего и четвертого типов, как правило, встречаются одновременно, поэтому выделить процентное соотношение по каждому из типов не представляется возможным. Такие ошибки составляют 40% от общего количества принятых решений об отказе. При подготовке межевых планов в бумажном виде кадастровые инженеры допускают следующие ошибки:

1) При уточнении сведений о местоположении границ и (или) площади земельного участка в заключение кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана, отсутствуют соответствующие обоснования о причинах исправления кадастровой ошибки (в случае исправления кадастровой ошибки), о причинах увеличения площади уточняемого земельного участка и т.д., что противоречит п. 70.1 требований, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2012 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (Требования).

2) При уточнении земельного участка в акте согласования местоположения границ не указывают сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем данного земельного участка, либо указываются сведения о правообладателе данного земельного участка, отличные от сведений, содержащихся в ГКН, что противоречит п. 84.1 Требований.

3) Формируют части земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями и объектами незавершенного строительства, что противоречит п.9 ст.47 Закона о кадастре;

4) Неверно оформляют реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», что противоречит п.68, п.69 Требований.

5) При подготовке межевых планов неверно указывают вид кадастровых работ (выдел вместо раздела и наоборот, либо межевой план подготавливают на образование земельного участка, например, земельный участок садоводческого или гаражного кооператива, из земель государственной или муниципальной собственности, тогда как в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельном участке, принадлежащем всему садоводческому или гаражному кооперативу);

6) При образовании земельных участков путем раздела сумма площадей образуемых земельных участков не соответствует площади исходного земельного участка. К иным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов в бумажном и электронном видах, относятся:

1) Нарушение порядка согласования границ уточняемого либо образуемого земельного участка (необходимо обращать внимание на полномочия должностных лиц организаций, юридических лиц, органов местного самоуправления, органов государственной власти и т.д.).

2) Несоответствие размеров образуемых земельных участков установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам, в случае установления данных размеров.

3) Пересечение границ образуемых земельных участков с границами муниципальных образований и населенных пунктов.

4) Самопересечение земельного участка (данная ошибка возникает в связи с некорректными сведениями о координатах характерных точек границ земельного участка, предоставляемыми кадастровыми инженерами). Наряду с мониторингом об ошибках, допускаемых при подготовке межевых планов, осуществляется и анализ ошибок в технических планах. Результаты ежеквартально размещаются на сайте Управления Росреестра по Челябинской области в разделе Кадастровый учет – О ФГБУ «ФКП Росреестра» – Кадастровым инженерам – Типичные ошибки.

Форматно-логический контроль

Сервис форматно-логического контроля (ФЛК) направлен на снижение регуляторных рисков по репозитарной отчетности, в том числе числа потенциальных ошибок в параметрах сделок, отчитываемых клиентами в Репозитарий.

Подключение к сервису ФЛК позволяет:

Избежать или существенно снизить число ошибок в передаваемых сообщениях и, следовательно, сократить расходы на регистрацию данных.
Проводить регулярный мониторинг незакрытых договоров в Реестре репозитария в срок.
Контролировать регуляторные сроки предоставляемой информации в Репозитарий.
Минимизировать вероятность по предоставлению недостоверной информации и соблюсти сроки предоставления информации, тем самым, избежать потенциальных санкций со стороны регулятора (часть 4 ст. 15.18 КоАП).

Эффективность сервиса

Анализ результатов по эмуляции контролей ФЛК по полученным сообщениям от всех Отправителей в репозитарии с июня 2020 по май 2021 года показал, что структура сообщений клиентов, на которые срабатывают контроли ФЛК, выглядит следующим образом:

Лидерами по ошибкам в отчетности являются: несоблюдение сроков предоставления информации в репозитарий; отклонение указанных значений от рыночных курсов, а также отклонение значений от рассчитанных процентных ставок; возможные ошибки в параметрах договоров в части указанной премии опциона.

Изучение структуры сообщений отдельных клиентов за прошедшие годы, на которые реагировал ФЛК, показывает, что у всех подключенных к сервису значительно сокращается число сообщений с некорректно указанными параметрами договора, аналогично улучшается и ситуация со сроками предоставления информации в Репозитарий.

В условиях, когда нарушение требований законодательства по полноте, достоверности и срокам предоставления отчетности может привести к наложению административного штрафа в размере до 500 000 рублей*, сервис ФЛК позволяет свести к минимуму наиболее распространенные ошибки, связанные с отчетностью.

НРД рекомендует подключение к сервису всем клиентам, вне зависимости от количества отчитываемых сделок: сервис ФЛК полностью автоматизирован и не приводит к отказам и не влияет на процессы регистрации данных в Репозитарий.

* п. 4 ст. 15.19 КоАП РФ.

Особенности работы сервиса и функционал

Особенность сервиса ФЛК: использование «мягких» проверок, которые не влияют на процессы по регистрации данных в Журнале входящих сообщений и Реестре договоров. Сообщения, которые не прошли ту или иную проверку ФЛК, маркируются и доступны клиенту для просмотра и анализа, при этом сами сообщения регистрируются в Реестре в обычном порядке. Клиент также уведомляется о том, какую именно проверку не прошло сообщение и, только при необходимости, Клиент самостоятельно или с помощью обращения в НРД, принимает решение о необходимости направления сообщения по коррекции информации в ранее зарегистрированном договоре в Реестре.

На текущем этапе форматно-логический контроль производится в отношении:

Срока по предоставлению отчетности в Репозитарий Дата (операционный день) регистрации анкет в журнале входящих сообщений и реестре договоров не должна превышать дату заключения сделки более чем на 3 рабочих дня:
- Соблюдения регуляторных сроков регистрации сообщений в Разделе 1 Реестра договоров (Журнал учета сообщений).
- Соблюдения регуляторных сроков регистрации сообщений в Разделе 2 реестра договоров.
- Проверка процентной ставки РЕПО.
- Проверка значений, обозначающих сумму или количество.
- Проверка параметров, влияющих на расчет объема по сделке.
- Проверка формата заполнения процентной ставки.
- Проверка отклонения цены ценной бумаги от рыночной котировки.
- Проверка даты расчетов относительно даты погашения облигации.
- Проверка на дубликат сообщения.
- Проверки соблюдения сроков предоставления отчетов СМ093 для своевременной подачи сообщения для дерегистрации договора.
- Проверка сроков предоставления Отчета о расчете справедливой (оценочной) стоимости (CM094).
Если для инструмента можно вычислить процентную ставку на основании сумм по 1 и 2 частям сделки, и при этом суммы по частям сделки указаны в одинаковой валюте, то указанная процентная ставка не должна отличаться от вычисляемой ставки более чем на 0,1%.

Для валютных инструментов сопоставляется расчетный курс по 1 и 2 частям сделки с официальным курсом иностранной валюты, установленным Банком России, при этом допускается отклонение курса в пределах 10%.

Контроль установлен для следующих типов сделок:

Не прошел флк росреестр что это

Помогите разобраться. 1

Вложения:

Вложения:

Не соответствие утверждённой XML схеме

Не прошел флк росреестр что это

Форматно-логический контроль

Эффективность сервиса

Особенности работы сервиса и функционал

Добавить комментарий Отменить ответ