Сколько разделов может иметь локальный сметный расчет

Сколько разделов может иметь локальный сметный расчет

Локальные сметные расчеты (сметы)

4.1. Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

4.2. Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям:

на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

4.3. При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

4.4. В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

по строительным работам — земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

по специальным строительным работам — фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;

по внутренним санитарно-техническим работам — водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

по установке оборудования — приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

4.5. Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

4.6. При составлении локальных сметных расчетов (смет) используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции локального сметного расчета (сметы) указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один — два знака). Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.д.), приведенные со словом «до», следует понимать включительно, а со словом «от» — исключая указанную величину, т.е. свыше.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы.

Коэффициенты, учитывающие условия производства работ, и усложняющие факторы приведены в приложении N 1 настоящей Методики.

Если усложняющие факторы учтены элементными сметными нормами и единичными расценками, коэффициенты, приведенные в приложении N 1, не применяются.

При ссылках в локальных сметных расчетах (сметах) на техническую часть или вводные указания сборников расценок или другие нормативные документы в графе «шифр, номера нормативов и коды ресурсов» после номера сборника и расценки указывается начальными буквами ТЧ или ВУ и номер соответствующего пункта, например: ТЧ-5 или ВУ-4, а при учете в позициях локальных смет (смет) коэффициентов (приведены в приложении N 1), учитывающих условия производства работ, в графе 2 сметы указывается величина этого коэффициента, а также сокращенное наименование и пункт нормативного документа.

4.7. При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок («Общие положения»).

Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН N 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении N 1 к настоящей Методике.

4.8. При ведении земляных работ на территории, отведенной под строительство в местах, относимых в установленном порядке к районам бывших военных действий, к расценкам на разработку грунта на глубину до 2-х метров экскаваторами или бульдозерами, а также на корчевку пней рекомендуется применять коэффициент 1,4.

4.9. По работам, в технологии производства которых предусмотрена сварка металлоконструкций, металлопроката, стальных труб, листового металла, закладных деталей и др. металлоизделий, элементные сметные нормы и единичные расценки разработаны из условия применения углеродистой стали.

При применении нержавеющей стали к нормам затрат труда, предусмотренных в составе единичных расценок, рекомендуется применять коэффициент 1,15.

4.10. Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);

технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);

трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

В составе прямых затрат отдельными строками могут учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой России, и другие затраты.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

4.11. Локальные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять с учетом приложения N 2 к настоящей Методике.

При использовании ресурсного или ресурсно-индексного метода рекомендуется применять образец N 4 (приложение N 2), в которой производятся выделение, суммирование ресурсных показателей с определением стоимости в соответствующем уровне цен, или образец N 5 (приложение N 2), на основе которой в составе локальной ресурсной ведомости выделяются и суммируются ресурсные показатели, а затем по образцу N 4 определяется стоимость работ (размер затрат).

4.12. В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ.

4.13. При выполнении отдельных видов работ в соответствии с технологией строительного производства отдельные материалы (опалубка, крепление и т.п.) используются несколько раз, т.е. оборачиваются. Неоднократная их оборачиваемость учитывается в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ. В случаях, когда на объекте невозможно достичь нормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т.д., что должно быть обосновано ПОС, норма корректируется.

4.14. Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметные расчеты (сметы).

При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.

Локально-сметный расчет

В тех случаях, когда детальных данных об объёмах работ предстоящего строительства, его методах и характере недостаточно, расчёт стоимости на общеплощадочные и отдельные работы по зданиям и сооружениям производится локально по укрупнённым показателям, что требует уточнения при разработке рабочей документации. В составляемых сметных документах данные группируются по разделам, которые соответствуют видам работ с учётом технологических особенностей их выполнения или по конструктивным элементам сооружений. Для расчёта сметной стоимости по зданиям (сооружения) работы и затраты могут быть разделены на группы работ нулевого цикла и остальные. Документальным отражением этого процесса становится локальный сметный расчет.

Содержание статьи

• Методы осуществления локального сметного расчёта и исходные данные для вычислений
• Особенности применения ресурсного метода
• Специфика базисно-индексного метода

Методы осуществления локального сметного расчёта и исходные данные для вычислений

Для осуществления локальных сметных расчётов, чаще всего, применяют два метода:

• Ресурсный метод. Он характеризуется выбором для составления сметы текущих (существующих в данный реальный момент времени) расценок на работы, материалы, оборудование. Также в рамках этого метода используются прогнозируемые на период строительства цены на все ресурсы.
• Базисно-индексный метод. В его основе лежит применение базисных цен, объединённых в сборники различных уровней применения (федеральные, региональные, индивидуальные), которые затем, при составлении смет данным методом приводятся к текущему уровню путём перемножения на соответствующие коэффициенты. Такие коэффициенты могут ежемесячно обновляться по видам строительства и работ.

Кроме этих методов, существуют ресурсно-индексный метод (как способ объединения ресурсной и базисно-индексной методологии), а также метод, в основе которого лежат укрупнённые нормативы (в том числе – показатели аналогичных объектов строительства).

В качестве исходных данных для произведения локальных смет используются:

• действующие нормативы на виды работ,
• рыночные цены на работы (услуги) и тарифы на производственно-техническую продукцию,
• параметры зданий (включая их части и конструктивные элементы), виды и объёмы работ, номенклатура, согласно ведомостям, спецификациям и проектным материалам.

Стоимость ресурсов, определяемая в локальных сметных расчётах, может включать:

• прямые затраты, учитывающие стоимость ресурсов и – отдельными строками – некоторые специфические затраты,
• накладные расходы, куда входят затраты организаций, направленные на создание общих производственных условий, обслуживание производства, организацию и управление деятельностью,
• сметную прибыль, включающую сумму, необходимую на отдельные и общие расходы, связанные с развитием производства, социальным обеспечением, материальным стимулированием сотрудников.

Прямые затраты учитывают те ресурсы, которые понадобятся для выполнения работ и решения материальных, технических, трудовых задач. Также в их составе может, например, учитываться разница между стоимостью электроэнергии передвижных станций и стоимостью электричества единой энергосистемы.

В случае отсутствия разделения на разделы начисление сметной прибыли и накладных расходов при составлении локальных смет происходит в конце расчёта, следом за итоговым значением прямых затрат. При наличии в таблице деления на разделы итоговые значения выводятся в конце каждого отдельного раздела, а конце документа – по сметному расчёту в целом.

Для оформления расчётов, производимых по ресурсному либо ресурсно-индексному методу, используется образец бланка № 4. В форме для заполнения производится выделение и суммирование ресурсов с определением стоимости в определённом уровне цен.

Также в ресурсном методе применяется форма локальной ресурсной ведомости № 5. В ней выделяются с последующим суммированием ресурсные показатели, после чего по форме № 4 определяется размер затрат и стоимость работ. (Примеры форм представлены ниже).

Особенности применения ресурсного метода

При применении ресурсного метода составляются 2 документа: локальные ресурсные ведомость и смета. В ведомости на основании проектных данных и норм определяются производственные ресурсы, необходимые для работы. К ним относятся:

• время задействования машин и строительных механизмов – в машино-часах,
• затраты труда рабочих – в человеко-часах,
• расход применяемых материалов – в натуральных единицах.

Для определения показателей обращаются к следующим источникам:

• к сметно-нормативной базе, представленной в сборниках сметных норм (СН) государственного, федерального, территориального уровней и индивидуальных норм: ГЭСН-2001, ФСН, ТСН, ИСН, ПОСН,
• к проектным материалам, среди которых ведомости материалов, таблицы спецификаций, информация о затратах рабочего и машинного труда ППР или ПОС.

При необходимости используются и другие сборники показателей нормативов.

Ведомость можно составлять из двух разделов. В этом случае, в первом разделе будет определяться ресурсная потребность, во втором – ресурсы будут сведены по однородности. Подобное разделение допустимо и в составленной на основе ведомости локальной ресурсной смете. При этом, чаще всего, разделяют основные и вспомогательные материалы. На основе данной сметы производит сметный расчёт.

Поскольку территориальные цены точнее федеральных отражают текущее состояние дел, стараются принимать или средние территориальные цены на ресурсы или согласованные с заказчиком цены, взятые исходя из фактических условий работы подрядчика. Справку о ценах строительных ресурсов можно получить по данным различных каталогов и информационных изданий. Ресурсный метод более популярен при использовании ИЕР (расшифровывается как индивидуальные единичные расценки). ИЕР составляются по нормам Государственных элементных сметных норм и фактически действующих цен на трудовые и материальные ресурсы.

Специфика базисно-индексного метода

Базисно-индексный метод предполагает умножение базисных цен прямых затрат на соответствующие им коэффициенты. Индексы приводятся на специализированных ресурсах (например, в журналах Всероссийского союза инженеров-сметчиков РЦЦС СПб с разделением по регионам http://scalc.ru/base).

В систему сметного нормирования и ценообразования входят базисный ценовой уровень на строительные, ремонтные, пусконаладочные работы, монтаж оборудования, зафиксированный на 1 января 2000 года. Базовым регионом, на основе показателей которого разрабатываются единичные расценки федерального уровня (ФЕР), становится Московская область. Территориальные единичные расценки (ТЕР) отражают специфику местных условий и цен на ресурсы, поэтому они, как правило, точнее.

Сметные расчёты с применением территориальных и федеральных расценок осуществляется в текущем или базисном уровне цен. Та стоимость материалов, которая не учитывается прямыми затратами расценок, отдельными строками добавляется в базовых либо текущих ценах.

Рейтинг компаний-сметчиков

НужнаСмета	90
СметИнжиниринг	89
Смета.РФ	88
Смарт Инжинирс	88
Центр содействия предпринимательству	87

Локальный сметный расчет форма

Локальная смета на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляется исходя из следующих данных:

• параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
• объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
• номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
• действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальный сметный расчет (смета) составляется:

• По зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;
• По общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

• по строительным работам — земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;
• по специальным строительным работам — фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;
• по внутренним санитарно-техническим работам — водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;
• по установке оборудования — приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

• в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;
• в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

4.6. При составлении локальных сметных расчетов используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции локального сметного расчета указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один — два знака). Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.д.), приведенные со словом «до», следует понимать включительно, а со словом «от» — исключая указанную величину, т.е.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы.

При ссылках в локальных сметных расчетах (сметах) на техническую часть или вводные указания сборников расценок или другие нормативные документы в графе «шифр, номера нормативов и коды ресурсов» после номера сборника и расценки указывается начальными буквами ТЧ или ВУ и номер соответствующего пункта, например: ТЧ-5 или ВУ-4, а при учете в позициях локальных смет (смет) коэффициентов (приведены в приложении N 1), учитывающих условия производства работ, в графе 2 сметы указывается величина этого коэффициента, а также сокращенное наименование и пункт нормативного документа.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок («Общие положения»).

Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН N 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении N 1 к настоящей Методике.

При ведении земляных работ на территории, отведенной под строительство в местах, относимых в установленном порядке к районам бывших военных действий, к расценкам на разработку грунта на глубину до 2-х метров экскаваторами или бульдозерами, а также на корчевку пней рекомендуется применять коэффициент 1,4.

По работам, в технологии производства которых предусмотрена сварка металлоконструкций, металлопроката, стальных труб, листового металла, закладных деталей и др. металлоизделий, элементные сметные нормы и единичные расценки разработаны из условия применения углеродистой стали.

При применении нержавеющей стали к нормам затрат труда, предусмотренных в составе единичных расценок, рекомендуется применять коэффициент 1,15.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

• материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);
• технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);
• трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

В составе прямых затрат отдельными строками могут учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой России, и другие затраты.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Локальные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять с учетом приложения N 2 к настоящей Методике.

При использовании ресурсного или ресурсно-индексного метода рекомендуется применять образец N 4 (приложение N 2), в которой производятся выделение, суммирование ресурсных показателей с определением стоимости в соответствующем уровне цен, или образец N 5 (приложение N 2), на основе которой в составе локальной ресурсной ведомости выделяются и суммируются ресурсные показатели, а затем по образцу N 4 определяется стоимость работ (размер затрат).

В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий.

Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ.

При выполнении отдельных видов работ в соответствии с технологией строительного производства отдельные материалы (опалубка, крепление и т.п.) используются несколько раз, т.е. оборачиваются. Неоднократная их оборачиваемость учитывается в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ.

В случаях, когда на объекте невозможно достичь нормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т.д., что должно быть обосновано ПОС, норма корректируется.

Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметные расчеты (сметы).

При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.

Смета на работы — образец, бланк и пример составления

Базисно-индексный метод составления и заполнения смет

Упрощенная форма сметы

Форма объектной сметы на выполнение работ

1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)

Турбосметчик

WinСмета, Рик и Багира

Основные ошибки при составлении смет

Составление и последующее заполнение сметы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима.

Это объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.

Как составить смету на работу

В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести такую таблицу.

Демонтаж балконной двери

Возведение перегородок из пеноблоков

Штукатурка перегородок и стен

Шпатлевка, грунтовка и окраска оштукатуренных поверхностей

Установка балконной двери

Штукатурка дверных и оконных откосов

Шпатлевка, грунтовка и окраска оконных и дверных откосов

Важность грамотного составления и оформления сметы

Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.

Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.

Основные задачи сметы

Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:

• определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику – получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
• разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
• разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ – график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект – это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.

В качестве итога можно сказать следующее: оформление сметы позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа работ, но и эффективно спланировать их выполнение.

Локально-сметный расчет

Локальный сметный расчет (иногда называемый просто локально-сметный расчет) является начальным документом для расчета стоимости строительно-монтажных работ. На основе его данных уже происходит дальнейшее укрупнение по всему объекту.

Локальный сметный расчет

Локально-сметный расчет — это первоначальная форма при определении сметной стоимости строительства того или иного объекта. В локальном сметном расчете определяется стоимость расходов и издержек на отдельные виды строительно-монтажных работ СМР, а также на закупку и монтаж оборудования. Сметная стоимость — это денежные суммы, необходимые для проведения строительных работ объекта строительства в соответствии с нормами и правилами строительства, а также проектной документацией.

Основываясь на сметной стоимости, рассчитывается объем вложений денежных средств в строительство.

Решающим фактором при выборе расценки в смете на гидроизоляцию является гидроизолирующий материал. Необходимо отметить, что на сегодняшний день существует множество материалов для гидроизоляции: различные мастики, пленки, окрасочные материалы и прочее. В зависимости от материала будет избран и способ его нанесения: оклеечный способ, обмазочный способ, способ распыления и т.п.

Последовательность составления сметной документации производится, как правило, по возрастанию от наименьших к наибольшим элементам строительства: локальные сметы по видам строительно-монтажных работ → сметная документация по объектам (отдельные объекты строительства) → сметы на пусковой комплекс (несколько объектов) → сметные формы на очередь строительства (группа объектов строительства, после одновременного ввода в эксплуатацию которых появляется возможность производства продукции и/или оказания услуг) → сметная документация на строительство объекта в общем. Локально-сметные расчеты определяют стоимость того или иного вида СМР.

Виды сметных расчетов

Сметная документация имеет большое количество выходных форм и видов документов. Только вариантов локальной сметы может быть десятки. Основные виды и типы сметных документов должен знать каждый сметчик.

Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?

Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!

Виды сметных расчетов

Локальный сметный расчет является одной из самых часто составляемых форм, входящих в состав сметной документации. Однако локально-сметный расчет — не единственная форма, при помощи которой определяется стоимость строительно-монтажных работ.

Существует несколько видов сметных расчетов, о которых будет более подробно рассказано далее по тексту статьи. Следует отметить, что сметный расчет — это документ, на основании которого не только рассчитывается стоимость строительства. Но также образцы сметных расчетов различного вида играют важную роль в сдаче и утверждении документов на протяжении всего периода стройки.

Образец локального сметного расчета

На рисунке 1 приведен образец локально-сметного расчета. Данный вид документации представляет собой сметные расчеты на отдельные виды затрат. Также локальный сметный расчет может носить название локальной сметы.

Рисунок 1. Образец локального сметного расчета

Как видно, данные в локальной смете приводятся в форме таблицы. Следует отметить, что табличная форма свойственна не только всем формам сметной документации в составе проектной документации, но всем формам сметы в принципе.

Локальные сметные расчеты составляются, как правило, на какой-то определенный вид работ. Это могут быть земляные работы, работы по прокладке внутренних или наружных тепловых сетей, сетей электрификации и т.д. Кроме этого, на основании сметных форм данного типа составляются и прочие виды сметных расчетов, например, образцы сводного сметного расчета.

Таким образом, сметный расчет на отдельные виды затрат — это, можно сказать, первая и основная форма во всей сметной документации на объект в целом. Локально-сметные расчеты имеют определенную структуру, благодаря которой становится проще ориентироваться в документе, как в любой области строительства, так и в любом регионе страны.

Это означает, что сметчик по проектной работе в Севастополе сможет прочитать форму, составленную в Москве. Это возможно благодаря единой системе ценообразования в России. На сегодняшний день действующим методическим документом в строительстве МДС81-35.2004 утверждены сметные нормативы, на основании которых и составляются все формы сметной документации.

Также следует отметить, что разница между сметой и сметным расчетом не является критической, так как оба термина синонимичны. Поэтому вопрос о том, чем отличается смета от сметного расчета, становится неактуальным. Однако следует отметить, что в широком смысле термин «сметный расчет» включает в свое понятие все существующие на данный момент формы и виды смет. А понятие сметы является более узким и подразумевает какую-то одну форму в составе сметной документации: локальную смету, объектную смету, смету на ПИР и т.д.

Кроме этого, на сегодняшний день предоставляется возможность составления различных видов сметной документации разнообразными способами. Возможно также получить сметный расчет онлайн.

При этом существуют ресурсы, используя которые, не вызывает труда изучить и скачать локальный сметный расчет в «Гранд-смете» или в Excel. Вообще следует сказать, что скачать образец локально-сметного расчета не вызывает сложностей. Ведь бланк данной сметной формы представлен во многих методических документах, например, в том же МДС81-35.2004. Также скачать образец локального сметного расчета можно на специализированных сметных форумах или прочих онлайн-ресурсах.

Структура локального сметного расчета

Так как локальная смета является основной формой сметного расчета на любой вид строительных работ, следует более внимательно изучить структуру данного вида документа. Следует отметить, что сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в случаях, когда необходимо выяснить стоимость каждого отдельного строительного процесса на объекте.

Так, на образце сметного расчета на отдельные виды затрат на рисунке 1, можно убедиться, что данная конкретная форма учитывает в своем составе стоимость работ по устройству кровли. Кроме этого, основываясь на приведенной форме локального сметного расчета, можно обратить внимание и на основные составляющие, которые необходимо учесть при составлении формы данного вида.

Во-первых, следует обратить внимание на «шапку» документа. В ней должны быть указаны все основные сведения, касающиеся объекта строительства и сметной документации. Данные о том, кто подписывает локальный сметный расчет, кто утверждает и согласовывает данную форму, должны быть обозначены в контракте на строительство, а также в прочих регламентирующих документах.

Во-вторых, обязательно указывается наименование стройки. Обычно сведения о наименовании стройки совпадают с обозначением предмета договора в контракте, а также с данными о стройке, указанными в составе проектной документации.

В-третьих, следует указание типа локально-сметного расчета. Следует иметь в виду, что существуют несколько типов локальных смет: это может быть смета по форме №4, локальный сметный расчет, локальный ресурсный сметный расчет, локальная ресурсная смета и т.д. Как правило, выбор того или иного типа локальной сметы зависит от сметных нормативных баз, используемых при произведении расчетов, а также от выбранного метода.

К сметным нормативным базам, на основании которых составляется смета, на сегодняшний день относятся сборники ГЭСН и ФЕР. Также к сборникам, на основании которых представляется возможным составить формы сметных расчетов, относятся сборники ТЕР, ОЕР, ЕНиР, СБЦ и т.д. Существует масса литературы и руководств, подробно описывающих случаи и особенности применения каждой из баз, поэтому в данной статье не будет заостряться внимание на этой теме.

Что касается методов при составлении локальных сметных расчетов, то на данный момент основными являются ресурсный, базисно-индексный и ресурсно-индексный методы. Эта тема также неплохо освещена различными профессиональными изданиями, поэтому также не будет рассматриваться в рамках данной статьи. Однако следует отметить, что как о методах, так и о сметных нормативных базах подробно и четко написано в упоминавшемся выше МДС81-35.2004.

Возвращаясь к образцу сметного расчета на рисунке 1. следует обратить внимание, что это — локальный ресурсный сметный расчет. То есть данная форма составлена ресурсным методом с применением норм из сборников ГЭСН.

Для каждой формы в составе сметной документации по правилам должен быть присвоен номер. Однако так как приведенный образец локально-сметного расчета носит лишь демонстрационный характер, нумерация и обоснованность расценок отсутствуют.

В-четвертых, локальный сметный расчет должен иметь указание на наименование работ и затрат и на наименование объекта. Так как на рисунке 1 отображена смета на устройство кровли, то и в строке о наименовании затрат указана именно эта работа.

В-пятых, в составе локальной формы сметного расчета должно быть указание на основание, сметную стоимость, сумму средств на оплату труда, а также на сметную трудоемкость и уровень цен, в котором составлена каждая конкретная смета.

Расшифровка граф локального сметного расчета

Далее следует непосредственно перейти к расшифровке граф локального сметного расчета. Как отмечалось выше, подавляющее большинство сметных форм, даже если это предварительный сметный расчет, будут иметь форму таблицы.

Таблица имеет несколько граф, в чем можно убедиться, снова взглянув на рисунок 1. Первой графой предусмотрена порядковая нумерация всех позиций, входящих в сметный расчет.

Далее следуют графы обоснования и наименования. Сведения для этих граф берутся из сборников нормативных баз, перечисленных выше по тексту. В приведенном образце локально-сметного расчета, как видно, использована норма ГЭСН12-01-015-03, предусматривающая устройство кровельной пароизоляции.

После применения определенной нормы и указания всех сведений о ней из сметных нормативов, указываются показатели единицы измерения, а также заносится в состав сметного расчета количество выполняемого объема работ. Что касается показателя единицы измерения, то эта графа также заполняется в соответствии с выбранной нормой.

Также следует отметить, что в составе сборников сметных норм предусмотрен расход всех ресурсов на одну единицу, то есть в смете в графе «на ед.» указываются именно эти денные. А вот графу «всего» в столбце «Кол.» локально-сметного расчета следует заполнять, опираясь на проект, ведомость объемов работ, дефектную ведомость или другой документ, на основании которого и составляется смета.

Далее в графах производится расчет для каждой статей затрат. То есть отдельно рассчитывается сумма на ФОТ, эксплуатацию механизмов и инструментов, а также указывается стоимость материалов.

После этого в составе локального сметного расчета приводятся сведения о трудозатратах, измеряемые в человеко-часах. Кстати, как отмечалось выше, существует несколько видов локальных смет. И разница между ними может заключаться не только в методе составления и нормативной базе, но и в содержании граф.

Следует также отметить, что в состав локально-сметного расчета могут быть включены различные коэффициенты, связанные с производством работ в стесненных условиях, в зимнее время года и т.д. Однако такой показатель, как коэффициент на реконструкцию на проектные работы для сметы ПИР не может включаться в состав сметного расчета на СМР в связи с несоответствием производимым работам, отраженным в каждой из перечисленных сметных форм.

Объектный сметный расчет

Следующим видом сметных расчетов является объектная смета. Данная форма объединяет в себе сведения из всех существующих локальных смет на объект. На основании этого объединения предоставляется возможность выявить общую сумму не только всего строительного процесса, но и каждого отдельного вида работ. Особенно это удобно, когда на один и тот же вид строительно-монтажных работ составлено две и более локальные сметы.

Образец объектного сметного расчета приведен на рисунке 2. Данная форма сметного расчета приведена из приложений к МДС81-35.2004 и представляет собой таблицу. В отличие от локального сметного расчета объектная смета не содержит в себе данных о затратах на отдельные статьи затрат.

Рисунок 2. Образец объектного сметного расчета из МДС81-35.2004

Если внимательно рассмотреть графы объектного сметного расчета, то можно увидеть, что стоимость распределяется на строительные и монтажные работы, а также на оборудование и прочие затраты. Показатели единичной стоимости и средства на оплату труда, однако, должны присутствовать и форме объектной сметы.

Сводный сметный расчет

Образец сводно-сметного расчета также возможно обнаружить среди приложений к МДС81-35.2004. Форма сводной сметы является собирательным документом, который отражает все затраты и расходы, необходимые при строительстве объекта.

Так, в состав сводного сметного расчета входят не только все локальные и объектные сметы. Также в данную форму включаются и прочие затраты, например, на тару и упаковку, на заготовительно-складские и транспортные расходы и т.д.

Сводная смета имеет деление на главы, что является довольно удобным инструментом при его составлении. Кроме этого, данный вид сметного расчета является обязательным элементом при составлении сметной документации.

Следует обратить также внимание на вопрос, является ли смета проектной документацией. Необходимо отметить, что данный вопрос поставлен некорректно, потому что сметный расчет является частью проектной документаций. То есть сметные формы дополняют проект на объект и образуют комплекс ПСД, или проектно-сметной документации. Поэтому сомнение по поводу того, смета — это проектная документация или нет, должны исчезнуть для специалиста сметного дела.

Также следует отметить, что в состав сметной документации могут входить и другие формы сметных расчетов помимо тех, что перечислены выше. Это могут быть сметы на ПИР, образцы укрупненных сметных расчетов по НЦС81-02-14-2007, сметы на пусконаладочные работы и т.д.

В завершение темы сметных расчетов следует подвести итог о том, что многообразие существующих на данный момент форм документации позволяет наиболее точно и корректно определить стоимость строительства любого объекта. В связи с этим становится очевидной важность умения правильно составлять все формы в составе сметной документации.

Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?

Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!