Что нужно чтобы стать оценщиком

Оценщик

Оценщик – специалист, осуществляющий оценку движимого, недвижимого и нематериального имущества. Безупречно разбирается в законодательстве и экспертизе. Профессия подходит для юношей и девушек любого возраста, требует высшего образования и длительной отработки практических навыков. Кстати, недавно центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию, который сам расскажет, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Краткое описание

Оценка земли, недвижимости, иных объектов – важная работа, которую заказывают физические и юридические лица. В помощи оценщиков нуждаются многие клиенты, что обусловлено возрастающим количеством сделок с недвижимостью. Оценку необходимо проводить в рамках анализа рынка, при получении кредита, оформлении ипотеки, продаже объекта и выделении долей – направлений очень много. Оценщик проходит длительное обучение, он постоянно обновляет знания, а также выбирает узкую область деятельности.

Как узнать, подходит ли вам профессия «Оценщик»?

Читайте также

Особенности профессии

Оценщик – специалист с развитыми аналитическими способностями, склонный к ответственной работе. В его обязанности входит решение следующих задач:

• 

Мечтаешь создать свою игру?
Воплоти мечту в реальность вместе с XYZ School!

Черная пятница в Skillbox: месяц инвестиций в себя!
Получи скидку, курс в подарок и гарантию трудоустройства, чтобы стать востребованным специалистом.

• переговоры с клиентом, постановка целей;
• анализ текущей ситуации, знакомство с недвижимостью или другим предметом оценки;
• осуществление оценки объекта с учетом индивидуальных характеристик и ситуации на рынке;
• подготовка отчетов и официального заключения, которые будет переданы заказчику.

Обязанности и задачи зависят от сферы деятельности оценщика, ведь он может работать с недвижимым и движимым имуществом, бизнесом, земельными участками, сферой ипотечного кредитования или страхования. Обучение на оценщика многоступенчатое, после получения диплома и профессиональной переподготовки необходимо пройти практику, чтобы приобрести опыт. Профессия связана с непрерывным обучением, ведь законодательство и тенденции рынка динамично изменяются.

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

1. Оценка – популярное направление, поэтому специалисты обеспечены работой на долгие годы вперед.
2. Контакты профессионального оценщика быстро передаются по сарафанному радио, поэтому клиенты сами ищут специалиста.
3. Оценщики востребованы в разных регионах России.
4. Высокий уровень дохода, обусловленный сложной и очень ответственной работой.
5. Широкий набор профессиональных знаний, благодаря которым оценщик может в любой момент сменить сферу деятельности.
6. Оценщики быстро обзаводятся новыми полезными знакомствами.

Минусы

1. Работа связана с колоссальной ответственностью.
2. Многоступенчатое обучение, требующее не только времени, но и инвестиций.
3. Специалисты нередко ездят в длительные командировки по России, особенно если речь идет об оценке компании или нематериальных активов.

Читайте также

• 

Скидки 70% и подарки на сумму до 260 000 ₽
Покупаете один курс — получаете два. Год английского от Skyeng +1 профессия в подарок.

Яндекс.Практикум, скидки 20%
Приходите учиться любой профессии со скидкой 20% в честь сами знаете чего!

Новогодняя акция! Скидки до 60% и «Тайный Санта»

Всеми любимый «Тайный Санта» здесь: те, кто приобрел у нас курс, получат курс в подарок и смогут подарить мини-курс своему другу.

Важные личные качества

Оценщик – ответственный и грамотный специалист, демонстрирующий внимательность и деловую хватку. Для него характерны профессиональная честность, педантичность, коммуникабельность и системный подход. Он быстро находит общий язык с разными людьми, обладает проницательностью и строго соблюдает букву закона.

Обучение на оценщика

В России не так много вузов по подготовке оценщиков, поэтому обучение стоит начинать с направлений, которые связаны с экономикой или юриспруденцией. После получения диплома нужно пройти переподготовку, окончив курсы для оценщиков. Следующий этап – вступление в Саморегулируемую организацию оценщиков (СРО). Специалист в течение нескольких лет выполняет функции помощника, что позволяет ему узнать сферу получше и приобрести первый опыт.

Курсы

Оценка стоимости недвижимости
МИПО 3.9* —> 421 отзыв —>
Срок обучения
старт в любое время отсрочка платежа помесячная оплата чат

ОСЭК 3.9* —> 421 отзыв —>
Срок обучения
ускоренное обучение,два диплома,кредит с господдержкой

Оценка стоимости недвижимости
АПОК 3.9* —> 421 отзыв —>
Срок обучения
отсрочка платежа чат

Вузы

Банковское дело
56 000 ₽/год
нет бюджетных мест
Юриспруденция
139 500 ₽/год
76 бюджетных мест
Экономика. Экономика и управление человеческим капиталом
295 000 ₽/год
25 бюджетных мест
Гражданское право
52 000 ₽/год
10 бюджетных мест

Лучшие вузы для оценщика

1. Московский Политех.
2. НИУ ВШЭ.
3. МГУ им. М. В. Ломоносова.
4. РУДН.
5. Дипакадемия МИД РФ.
6. РГГМУ.
7. УрФУ.
8. КубГУ.
9. СамГУ.
10. КФУ.

Читайте также

Курсы

Санкт-Петербургский институт управления

В Санкт-петербургском институте управления открыта программа профессиональной переподготовки для специалистов, желающих работать в сфере оценки. Программа ориентирована на слушателей с высшим образованием, позволит освоить азы оценки стоимости предприятия (бизнеса). Объем программы составляет 820 часов (5 месяцев), все слушатели получат диплом о профпереподготовке.

Международная Академия Экспертизы и Оценки

В МАЭО можно пройти профессиональную подготовку по нескольким направлениям для оценщиков: стоимость недвижимости, предприятия (бизнеса), а также машин, оборудования и транспортных средств, нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Обучаться можно дистанционно, срок подготовки составляет 6 месяцев. Все слушатели получают документ установленного образца.

Как стать оценщиком: тонкости профессии

К кому обратиться, если нужно оценить квартиру перед продажей. Как понять, что понравившаяся картина стоит своих денег? И стоит ли продавать авторские права на книгу за предложенную сумму? Ответит на эти вопросы оценщик.

Эта профессия становится популярной, ведь труд оценщика востребован, а зарплата высокая. Как же стать оценщиком, что для этого нужно и какие подводные камни могут встретиться на пути к желаемой должности – все в этой статье.

Что нужно, чтобы стать оценщиком

Прежде чем разобраться с тем как стать оценщиком, следует понять, в какой сфере он работает. Эксперты отрасли оценивают:

• Материальные вещи (картины, драгоценности, мебель и т.д.);
• Недвижимое и движимое имущество (дома, квартиры, предприятия, автотранспорт);
• Права собственности (авторское право, интеллектуальная собственность);
• Обязательства и долги.

Стать профессиональным оценщиком не так легко. Конечно же, такая должность требует квалификации. Поэтому потребуется получить соответствующее образование. Множество ВУЗов предлагает получить высшее образованию по направлениям оценщик широкого профиля или экспертиза и управление недвижимостью. Первое направление подходит для дальнейшей работы со всеми направлениями оценки, второе же направлено на недвижимость.

Есть и иной путь получения высшего образования. Так, те, кто уже имеет образование по юридическому или экономическому направлению, могут окончить курсы профпереквалификации или переподготовки и стать экспертом-оценщиком.

После получения образования одним из вышеперечисленных способов, будущий эксперт должен поступить на стажировку в саморегулируемую организацию. На протяжении одного-трех лет предполагается, что работник наберется нужного опыта и получит членство в этой же организации. Стоит пояснить, что саморегулируемая организация (СРО) занимается контролем деятельности оценщиков, обеспечивает качество предоставляемых услуг. Конечным пунктом стажировки выступает обязательная аттестация. Для этого желающие подают заявку в федеральном ресурсном центре или в экзаменационном центре по месту жительства. Собирают необходимый пакет документации и вносят оплату. Тест включает от 40 до 54 вопросов (зависит от направления оценки).

Кроме получения членства в СРО и прохождения аттестации, оценщику нужна страховка. Она застрахует работника в случае допущения профессиональной ошибки, и покроет все финансовые потери. После этого эксперт может предоставлять частные услуги лично или устроиться на работу в какую-либо фирму. Однако раз в три года работник должен подтверждать уровень компетенции, и сдавать аттестационный тест.

Как стать профессиональным экспертом-оценщиком в России

Работники отрасли в РФ часто привлекаются при различных видах нотариальных сделок. Самой популярной, из которых является сделка купли-продажи, где эксперт оценивает соответствие назначаемой стоимости. Также профессионал дает оценку доли от общего имущества, ущербов, потенциальной прибыли от функционирования предприятия, определяет настоящую цену того или иного объекта.

Должность требует не только наличие образования, но и целый список дополнительных компетенций. Так, оценщик должен безукоризненно понимать аспекты экспертизы, знать рыночные тренды, постоянно следить за нововведениями в законодательных актах. Профессиональные промахи чреваты не только финансовыми потерями, но и ухудшением репутации. А в этой отрасли она играет весомую роль.

Чтобы достичь профессионализма в отрасли и получить необходимые рекомендации для продвижения по службе, нужно:

• Определиться с отраслью, которая будет оцениваться. Очень важно знать все аспекты той сферы, в которой работаешь. Поэтому нужно выбрать одну и изучить ее максимально тщательно;
• Не бояться работать за рекомендации. Именно они, а не денежная прибыль, станут мотивом к работе и ключом к хорошей должности;
• Набираться опыта. Делайте анализ заключений опытных экспертов, изучайте различные прецеденты, осматривайте объекты оценки и составляйте свои заключения.

Что делает оценщик недвижимости и сколько зарабатывает

Эксперт-оценщик, занимающийся недвижимостью, должен окончить ВУЗ по соответствующему направлению. В задачи профессионала входит:

• Оценка рыночной, инвестиционной, ликвидационной, кадастровой стоимости;
• Определение отдельных прав в отношении недвижимого имущества;
• Права собственности, права пользования, аренды и т.п.

Для достоверного и точного заключения, работник определяет необходимый метод оценки, проводит маркетинговый анализ рынка (если это требуется), собирает и анализирует бухгалтерскую отчетность, организует деловые встречи, подготавливает бумаги и др.

Все обработанные заключения оценщик хранит в персональной базе еще три года. Большая и развернутая база данных помогает экспертам более точно составлять новые заключения.

Поделиться:

Популярные статьи в категории:

Как стать оценщиком

Профессия «оценщик» одна из самых значимых и высокооплачиваемых в наше время. Без участия оценщика не могут состояться такие важные дела как, совершение сделки купли – продажи, оформление прав собственности, арест имущества и многое другое.

К примеру, вы решили продать дачу, но не знаете, сколько же она может стоить, вот здесь и нужна помощь оценщика. Ведь это специалист, определяющий реальную стоимость любого движимого и недвижимого имущества, а также нематериальных активов, земли, пакетов акций, имущественных прав. Читайте также: Профессии, связанные с природой Специалистов этой профессии подразделяют на две категории, одни из них занимаются оборудованием, недвижимостью, другие оценивают интеллектуальную собственность и бизнес. Как правило, работают оценщики в государственных организациях, в страховых компаниях либо самостоятельно. Как же стать профессиональным оценщиком, и какие качества характера для этого необходимы?

Что нужно, чтобы стать оценщиком

• Международная академия оценки и консалтинга;
• Институт профессиональной оценки;

Некоторые вузы предлагают программы для дополнительного профессионального образования, это:

• Российская экономическая академия им. Плеханова ;
• Финансовая академия при Правительстве РФ;
• Московский автомобильно – дорожный институт (оценщик транспорта);
• Российский институт интеллектуальной собственности (оценщик интеллектуальной собственности);
• Московский университет геодезии и картографии (оценка земли и недвижимости);
• Московский институт права (оценщики широкого профиля).

Но в основном выучиться на оценщика возможно только на базе других специальностей, наиболее выгодная из которых «Финансы и кредит», где с третьего курса вводится специализация «оценка собственности». Получив соответствующее образование, молодые специалисты на протяжении одного, двух лет проходят стажировку у опытных специалистов, после чего сдается экзамен.

На протяжении же года или двух лет подготовки, стажер осматривает объекты для оценки, ищет аналоги, учится составлять и оформлять качественные отчеты. Правда, чтобы стать настоящим профессионалом, надо сделать несколько сотен отчетов и научиться решать неразрешимые задачи.

Надо отметить, что деятельность оценщиков находится под контролем саморегулируемых организаций ( СРО ), поэтому чтобы приступить к профессиональным обязанностям, специалисту необходимо иметь следующие документы:

• диплом о профильном образовании или профессиональной переподготовке;
• сертификат о членстве в СРО .
• полис страхования ответственности.

Страхование необходимо при случае профессиональной ошибки, например при оценке бизнеса, где страховые суммы начинаются от миллиона.

Надо заметить, что специалисты по оценке, в основном работают в различных отраслях своей профессии и редко занимаются несколькими видами оценочной деятельности, так как каждая отдельная сфера требует серьезных знаний.

Как стать оценщиком недвижимости

Работать оценщиком недвижимого имущества может человек, с высшим образованием, по окончании специальных курсов и хорошо знающий ПК. Также обязательно вступление в СРО , страховка. При работе, оценщику пригодится умение вести переговоры с банками и согласовывать разные нюансы с аудиторами. Оценщик должен уметь анализировать современный рынок, чтобы знать, какой вид недвижимости в данное время ценится выше всего.

Как стать оценщиком автомобилей

Собираясь, стать оценщиком транспортных средств, надо знать, что имеются две разные категории оценщиков, это специалисты не связанные со страхованием машины и оценщики по определению стоимости ТС (автомобильные оценщики).

Так, в первом случае необходимо наличие любого, кроме гуманитарного, высшего образования, прохождение курсов переподготовки, сдача экзамена и получение соответствующего сертификата.

Во втором случае, необходимо высшее техническое образование, связанное с ремонтом и обслуживанием ТС и наличие опыта работы. При наличии этих данных, стоит пройти специальные курсы, по окончании которых, выдается соответствующее свидетельство, позволяющее заниматься оценкой поврежденных в следствии ДПТ автомобилей (в сфере страхования).

В этом виде оценки просто необходимы технические знания, ведь надо осмотреть авто, сфотографировать и описать все повреждения. Специальные учебные программы, курсы, семинары для оценщиков, предоставляют специализированные учебные заведения.

Как стать независимым экспертом оценщиком

Чтобы стать независимым экспертом оценщиком необходимо иметь права на проведение оценочной деятельности, то есть если Вы допущены к самостоятельной оценке собственности, значит, вы действительно состоялись как оценщик. Поэтому можно открыть собственную компанию, зарегистрированную в СРО .

Следует заметить, что работа оценщика требует, внимательности, аналитического склада ума, терпения, коммуникабельности и наличия творческих способностей. Ведь от умения преподнести информацию и от глубины представляемых аргументов, порой зависит успех оценщика как специалиста. Также необходимо уметь вовремя сосредотачиваться, так как даже порой незначительная ошибка в расчетах может привести к самым нежелательным последствиям.

Что же касается заработной платы, то она зависит от места проживания и специфики деятельности. Достичь же больших успехов поможет уважение к выбранной профессии. В общем же профессия «Оценщик» не стоит на месте, а постоянно развивается и совершенствуется, но основными ее составляющими являются: объективность, теория и практика.

Возможно Вас заинтересуют:

• Как стать риэлтором
• Профессия риэлтор
• Как стать продавцом
• Как стать номером 1? О книге Игоря Манна
• Как стать экспертом
• Как стать экспертом оценщиком
• Профессия оценщик
• Профессия оценка
• Профессии, связанные с деньгами
• Востребованные профессии
• Специальности экспертиза

Как стать оценщиком?

Для совершения некоторых сделок, связанных с продажей или приобретением недвижимости, транспорта, бизнеса, предметов искусства, объектов интеллектуальной собственности, оформлением ипотеки или кредита и в других определенных законом случаях, требуется отчет профессионального оценщика.

Как стать оценщиком, какие расходы и сколько времени для этого потребуется, какое направление оценки выбрать – вот вопросы, которые возникают в самом начале пути для человека, решившего связать свою жизнь с этой деятельностью.

Получение специальности состоит из следующих обязательных этапов:

• обучение в высшем учебном заведении или на курсах дополнительного образования;
• обязательная отработка теоретических навыков на практике;
• подтверждение квалификации;
• получение членства в саморегулируемой организации оценщиков (далее – СРО);
• страхование своей профессиональной ответственности;
• выбор будущего формата работы.

Профессия оценщика является одной из наиболее востребованных и хорошо оплачиваемых на рынке труда. Вместе с тем, она связана с большими рисками и высокой ответственностью.

Можно ли стать оценщиком без высшего образования?

Обязательное наличие высшего образования для работы оценщиком закреплено в законе об оценочной деятельности. Данная норма содержится в статье, устанавливающей требования к обучению оценщиков, а также в статье, определяющей порядок получения членства в СРО.

У кандидата в эксперты есть два варианта получения диплома, дающего право на ведение профессиональной деятельности:

1. Выбрать высшее учебное заведение, обучающее по образовательным программам в области оценки;
2. Получить высшее юридическое или экономическое образование и пройти профессиональную переподготовку в области оценочной деятельности.

В первом случае абитуриент может столкнуться с ограниченным количеством вузов, готовых предоставить требуемые программы обучения, и сложностью поступления из-за высокого конкурса. Второй вариант более реалистичен и доступен широкому кругу желающих.

Как стать оценщиком недвижимости?

Оценщик недвижимости – это квалифицированный специалист, выполняющий работы по определению стоимости разнообразных объектов недвижимого имущества. В его обязанности входят сбор, изучение и анализ информации об объекте, на основе которых формируется его итоговая стоимость.

После получения диплома оценщик не может сразу заниматься самостоятельной работой. Ему потребуется пройти стажировку в одной из СРО или стать помощником оценщика в компании, оказывающей оценочные услуги. Срок такой практики составляет от года до трех лет.

В процессе получения практических навыков формируются необходимые компетенции:

• умение последовательно собирать необходимые сведения об объекте оценки;
• навык работы с большим объемом информации и способность вычленять из нее нужное;
• опыт осуществления расчетов с использованием нескольких методов и разных данных;
• грамотное ведение деловых переговоров с клиентами и составление юридических документов.

Работа под крылом наставника убережет от грубых ошибок, придаст чувство уверенности и заложит крепкую базу для самостоятельной деятельности в будущем.

Выбор места для практики обычно происходит одним из следующих способов:

• договориться о приеме на работу в той компании, где выпускник уже проходил производственную или преддипломную практику;
• обратиться к организаторам курсов переподготовки с просьбой о помощи в поиске места стажировки;
• найти вакансии самостоятельно на специализированных сайтах по подбору персонала.

Пока набирается опыт оценочной деятельности, не стоит ожидать получения высоких доходов, так как стажер не несет бремя ответственности и не отвечает за риски профессии.

После прохождения практики наступает этап сдачи экзамена. Претенденту на получение квалификационного аттестата предстоит:

• собрать комплект документов;
• внести плату за экзамен по одному из выбранных направлений (оценка недвижимости, движимого имущества или бизнеса);
• подать заявку в федеральный ресурсный центр;
• пройти тестирование.

Минэкономразвития РФ установлен предельный размер платы за первую сдачу экзамена в размере 6 тысяч рублей, за пересдачу – не более 3 тысяч рублей.

После успешной сдачи экзамена и получения аттестата нужно выбрать одну из СРО и подать заявку на членство. На ее рассмотрение уходит до 10 дней. После одобрения заявки вносится единовременная плата за вступление в члены СРО. Ее минимальный размер установлен законом и составляет не менее 30 тысяч рублей.

Последним обязательным условием получения статуса оценщика является оформление страховки. Возможные финансовые риски покроются страховой компаний в случае совершения профессиональной ошибки.

На этом процесс вхождения в профессию считается официально завершенным, и оценщик вправе приступить к частной практике либо продолжить работать по трудовому договору в организации.

Какие предметы нужно сдавать?

Квалификацию необходимо подтверждать каждые три года. По направлению «оценка недвижимости» тест содержит 40 вопросов.

Тестирование состоит из трех частей:

1. Общая: включает вопросы на знание правовых норм в области оценки и гражданского права;
2. Специальная: состоит из вопросов по выбранному направлению оценки;
3. Практическая: содержит задачи практического и теоретического характера.

Для сдачи теста необходимы знания:

• федерального законодательства об оценочной деятельности;
• федеральных стандартов оценки;
• земельного законодательства, в том числе порядка перевода земель из одной категории в другую, нюансов гражданского оборота сельхозземель;
• градостроительного законодательства (основные положения в области планирования и зонирования территории, правила застройки и землепользования, порядок ценообразования в градостроительной деятельности);
• правового регулирования ипотеки и залога;
• экономической теории (методы оценки объектов недвижимости, порядок исчисления процентов, индексации).

Как стать оценщиком бизнеса?

Высшее экономическое образование станет отличной базой для получения диплома оценщика бизнеса. Данное направление оценки связано со сложными экономическими и финансовыми расчетами, необходимостью комплексной оценки деятельности компании, способностью мыслить аналитически.

Профессиональная оценка бизнеса может потребоваться в следующих случаях:

• продажа бизнеса полностью или его части;
• изменения в структуре компании;
• передача активов организации в залог в целях получения заемных средств;
• получение бизнеса в наследство или в дар;
• угроза банкротства или ликвидации компании.

Как стать оценщиком автомобилей после ДТП?

Оценка автомобилей после ДТП проводится автоэкспертами страховых компаний или организаций, специализирующихся на данном виде оценки. Оценщик должен обладать хорошими экономическими и техническими знаниями, разбираться в рыночных ценах на транспортные средства и их комплектующие.

Кроме оценки состояния автомобиля после ДТП, экспертное мнение потребуется для определения недочетов проведенного ремонта или заводского брака, а также полного обследования транспортного средства при его покупке, получении страховки или внесении его в качестве залога.

Какая зарплата у оценщика?

Оплата труда специалиста в сфере оценки зависит от нескольких факторов:

1. Вид объекта. Подготовка отчета об оценке квартиры будет стоить дешевле, чем в отношении дома или имущества предприятия.
2. Расположение оцениваемого объекта относительно похожего имущества. Наличие аналогов облегчает расчеты, их отсутствие делает вычисления сложными.
3. Временные затраты на проезд до места проведения экспертизы.
4. Требования организаций, куда отчет предоставляется. Для получения кредита в банке отчет должен иметь больше информации, чем для нотариуса.
5. Место осуществления профессиональной деятельности. В столичных городах заработная плата выше, чем в регионах.
6. Репутация оценщика. Чем больше опыт, тем выше стоимость оказываемых услуг.
7. Количество заказов.

Исходя из указанного, заработная плата оценщика составляет от 30 000 до 200 000 рублей и более.

Расходы оценщика

Получение высшего образования	от 160 000 руб.
Дополнительное профессиональное образование	от 20 000 до 35 000 руб. в зависимости от направления подготовки
Вступление СРО:

Зачем оценщику необходимо оформлять страховую защиту?

В результате допущенных ошибок при оценке объекта может быть нанесен существенный вред заказчику. Компенсация причиненных убытков в таких случаях осуществляется за счет средств страховой организации.

Без оформления страхового полиса оценщика не примут в члены саморегулируемой организации. Страхование ответственности защищает специалиста от незапланированных расходов, а заказчику дает гарантии возмещения его затрат.