Росреестр напоминает, что выписку из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода
Ведомство напомнило на своем официальном сайте о сервисе верификации выписок из ЕГРН при помощи QR-кода. Его работа помогает обезопасить граждан от мошеннических действий при заключении сделок с недвижимостью 1 .
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов рассказал, что QR-код содержится на всех видах выписок, вне зависимости от их типа и формата получения. Увидеть его можно в правом верхнем углу документа.
Отсканировав код, получатель выписки перейдет на сайт Росреестра и получит подтверждение или опровержение подлинности информации, которая содержится в выписке. Это исключит потенциальные риски при совершении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.
Напомним, что существует еще один способ обезопасить себя от мошенников. Правообладатель может подать заявление о запрете регистрации сделок с недвижимостью без его личного участия (ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Кроме того, на борьбу с мошенничеством в сфере регистрации недвижимости направлено и еще одно недавнее нововведение: с 1 марта ФИО правообладателя недвижимости может быть указано в выписке из ЕГРН только в том случае, если он сам внесет в реестр специальную «разрешительную запись»
В Росреестре напомнили, как проверить подлинность выписки из ЕГРН
С 1 марта начали действовать изменения в законодательство, усложняющие проведение сделок с недвижимостью. С этого момента часть информации в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оказалась закрыта для третьих лиц.
Если раньше покупатель перед сделкой мог сам заказать выписку из реестра, чтобы удостовериться, что продавец действительно является владельцем квартиры и имеет право ей распоряжаться, то теперь этот документ часто предоставляет продавец. Поэтому появилась необходимость проверять подлинность предоставленной продавцом выписки из ЕГРН.
Для этого Росреестр запустил специальный сервис, который дает возможность проверить предоставленную продавцом выписку на подлинность. В правом верхнем углу каждой выписки из ЕГРН теперь размещается QR-код, отсканировав который, можно пройти на сайт Росреестра и понять, подлинная информация содержится в предоставленном документе или нет.
Это даст возможность провести проверку квартиры перед покупкой и снизить потенциальные риски при совершении сделки с недвижимостью.
Выписку из ЕГРН можно проверить по QR-коду
С помощью специального сервиса Росреестра можно проверить подлинность выписки из ЕГРН по QR-коду, который содержится на всех видах выписок, независимо от типа и формата получения. При сканировании QR-кода камерой телефона, система сама перенаправит в нужный раздел на официальном сайте Росреестра. Там либо подтвердят, либо опровергнут соответствующие сведения. Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде через любой офис МФЦ, или в электронном виде с помощью онлайн-сервиса Роскадастра, Росреестра или через Госуслуги. Напомним, что с 1 марта 2023 года установлен запрет на предоставление персональных данных (ФИО и дата рождения) из ЕГРН без согласия правообладателя (Федеральный закон от 14.07.2022 N 266-ФЗ). Дать такое согласие можно путем подачи отдельного заявления, по которому в реестр вносится специальная запись. Недавно Росреестр разъяснил, как это работает на практике (см. новость от 10.03.2023). Информация Росреестра от 04.05.2023
- Бухгалтеру
- Юристу
- Руководителю
- Кадровику
- Купить КонсультантПлюс
- Бесплатный доступ
Как проверить выписку из ЕГРН
Когда дело заходить о приобретении недвижимости, важно всегда оставаться на чеку и отнестись к этому делу со всей серьезностью. Все дело в том, что стать жертвой мошенничества можно даже в том случае, если все документы в порядке. По крайне мере так кажется со стороны. Чтобы обезопасить себя от мошеннических действий продавца, необходимо провести процедуру покупки жилья или любой другой недвижимости по всем правилам.
Одним из таких шагов является проверка объекта с помощью выписки из ЕГРН. Она позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок.
Выписка из ЕГРН – это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.). Другими словами, выписка представляет собой полную информацию о недвижимом объекте, которую необходимо обязательно изучить, прежде, чем заключать договор купли/продажи.
До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа выписок:
С 1 января 2017 года согласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О регистрации недвижимости» эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права — из ЕГРП. Все электронные выписки в формате XML подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.
Зачем нужна проверка выписки из ЕГРН?
Сегодня выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Заказать ее можно в МФЦ и узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п.
Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества. Однако, если выписку вам предоставил продавец еще до того, как вы попросили его это сделать, существует вероятность обмана. В этом случае рекомендуется провести проверку выписки на предмет ее подлинности.
Если вам необходима полная проверка перед покупкой, то ее можно заказать по ссылке https://reestr.net/proverit-kvartiru.
Как проверить выписку из ЕГРН?
Проверить ЭЦП можно на портале Госуслуг. Для этого необходимо приложить документ и нажать «проверить», после чего проверка будет осуществлена.